第一篇：自建房報(bào)建程序和手續(xù)
26日從省住建廳獲悉，海南近日出臺(tái)實(shí)施《農(nóng)村居民建房流程圖》，要求農(nóng)村居民遵照“流程圖”建房
（記者黎光 通訊員程葉華）
農(nóng)村建房戶(hù)向宅基地所在村的集體經(jīng)濟(jì)組織提出建房申請(qǐng)，填寫(xiě)建房申請(qǐng)表。其中申請(qǐng)新宅基地建房的，應(yīng)提供建房的相關(guān)材料；原址重建的，提供土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料；拆除舊房在新宅基地建房的，提供《退還舊宅基地協(xié)議書(shū)》等相關(guān)材料。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將審查結(jié)果在村務(wù)公示欄公示7日，建房戶(hù)填寫(xiě)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府將審查結(jié)果公示7日，核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，并報(bào)市縣規(guī)劃主管部門(mén)備案。
建房戶(hù)應(yīng)持《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》到土地行政主管部門(mén)辦理用地審批手續(xù)。其中自建3層以下（含3層）或建筑面積在300平方米以下的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所進(jìn)行施工備案；竣工后15日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案。自建建筑面積在300平方米及以上的，由市縣建設(shè)主管部門(mén)核發(fā)《建筑工程施工許可證》；竣工后15日內(nèi)，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)，由市縣主管部門(mén)備案。
建房戶(hù)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，由市縣房產(chǎn)主管部門(mén)核發(fā)《房屋所有權(quán)證》。
規(guī)劃報(bào)建辦事程序
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（一）申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序 1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)提交的資料：（1）項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件資料；（2）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；（3）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；（4）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)；
（5）選址位置圖及其用地范圍圖。
2.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的程序：（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。（2）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見(jiàn)。
（3）填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》
：建設(shè)單位按初步選址意見(jiàn)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見(jiàn)后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。
（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》
：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。
（二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序
1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：
（1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類(lèi)別、水電、交通、房屋拆遷情況）；（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；
（4）所涉及到的有關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書(shū)面意見(jiàn)；
（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)的除外）。2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：
（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。
（2）選定用地的位置和界線鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。（3）征求意見(jiàn) 申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)對(duì)用地的位置和界線的具體意見(jiàn)。
（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要
審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見(jiàn)后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。
（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。
（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序
1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料：
⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書(shū)； ⑵、地塊用地手續(xù)； ⑶、地塊位置圖。
2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序：
⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)；
⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；
⑶、屬“一書(shū)一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。
⑷、屬“一書(shū)三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。
（四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序
1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序。
（1）提出申請(qǐng)：建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書(shū)三證)或報(bào)建表(一書(shū)一證)。
（2）建筑方案審定：
需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門(mén)審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。
（3）規(guī)劃報(bào)建審批：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門(mén)審批。（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。
規(guī)劃主管部門(mén)審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。
2.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：（1）私人住宅報(bào)建 A類(lèi)：新建住宅
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 4
2、個(gè)人身份證復(fù)印件
3、建房申請(qǐng)書(shū)；（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)）
4、①土地使用證復(fù)印件；（國(guó)有用地）
②個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地）
5、位置圖；
（1：500-1：1000實(shí)測(cè)圖）
6、建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）
7、施工報(bào)建手續(xù)
8、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)
第二篇：報(bào)建手續(xù)程序（范文模版）
項(xiàng)目前期程序
1、項(xiàng)目可行性方案擬定（項(xiàng)目策劃、實(shí)施方案、可行性研究報(bào)告）
2、項(xiàng)目會(huì)議紀(jì)要（財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組或縣政府會(huì)議紀(jì)要）
3、立項(xiàng)
4、地形圖測(cè)量
(1)、國(guó)土局勘測(cè)規(guī)劃所出用地紅線
(2)、土地預(yù)審（國(guó)土利用股文波：會(huì)議紀(jì)要、立項(xiàng)、紅線圖、地界表、預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告、耕地占補(bǔ)平衡承諾書(shū)、平面布局圖）(3)、國(guó)土局土地儲(chǔ)備中心開(kāi)土地出庫(kù)單（所需資料：會(huì)議紀(jì)要、征地協(xié)議、補(bǔ)償協(xié)議、政府向國(guó)土局用地函、用地申請(qǐng)等）
（4）、土地利用股向建設(shè)局出函（需土地出庫(kù)單）（5）、土地利用股辦理土地使用證：（立項(xiàng)——出庫(kù)單——定界圖——套盒圖——面積計(jì)算單——政府用地申請(qǐng)——征地批文——選址意見(jiàn)書(shū)——資質(zhì)證書(shū)）
（6）建設(shè)局規(guī)劃辦出具規(guī)劃紅線、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)（所需資料：國(guó)土局函、用地紅線圖紙質(zhì)文檔、電子文檔）
5、前期環(huán)評(píng)編制及審查
6、確定地勘單位及地質(zhì)勘察
7、確定設(shè)計(jì)單位及初步方案設(shè)計(jì)
8、建筑設(shè)計(jì)方案上規(guī)委會(huì)及規(guī)劃審查（三臺(tái)縣規(guī)劃委員會(huì)）
上會(huì)：設(shè)計(jì)方案PPT電子文檔、紙質(zhì)文檔——上會(huì)申請(qǐng)——匯報(bào)材料——政府會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)文件
規(guī)劃審查：申請(qǐng)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——紅線圖——土地手續(xù)——立項(xiàng)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——工業(yè)項(xiàng)目需環(huán)評(píng)影響書(shū)——地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告——設(shè)計(jì)方案文本——國(guó)土勘測(cè)定界圖（紙質(zhì)及電子文檔）
9、初步設(shè)計(jì)及審查、初設(shè)批復(fù)
初設(shè)審查：立項(xiàng)——概算書(shū)——設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)——初步設(shè)計(jì)圖（電子文檔）——地勘報(bào)告——規(guī)劃紅線圖
初設(shè)批復(fù)（發(fā)改窗口）:初設(shè)審查報(bào)告——業(yè)主申請(qǐng)文件——立項(xiàng)文件
10、施工圖設(shè)計(jì)及審查
工程勘察、工程設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)施工一體化資質(zhì)證書(shū)副本（復(fù)印件），并加蓋資質(zhì)企業(yè)公章和工程勘察、工程設(shè)計(jì)文件圖紙專(zhuān)用章——工程勘察及工程設(shè)計(jì)合同——巖土工程勘察報(bào)告——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件，并加蓋建設(shè)單位公章）——勘察綱要、巖土工程勘察現(xiàn)場(chǎng)記錄、原位測(cè)試成果報(bào)告和原始記錄、室內(nèi)土工試驗(yàn)成果報(bào)告和記錄等過(guò)程控制程序資料——全套施工圖——作為勘察設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件——經(jīng)審查合格的工程勘察報(bào)告及其審查合格書(shū)、審查意見(jiàn)告知書(shū)——各專(zhuān)業(yè)主要計(jì)算書(shū)和相應(yīng)的計(jì)算軟件名稱(chēng)、版本號(hào)及其有效性證
明——設(shè)計(jì)內(nèi)容超出現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的，應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)依法組織的專(zhuān)家論證會(huì)或評(píng)審會(huì)的相關(guān)文件資料——施工圖光盤(pán)資料
11、工程量清單編制及造價(jià)
12、財(cái)評(píng)（初設(shè)批復(fù)——施工圖——施工圖審查報(bào)告——立項(xiàng)——清單、控制價(jià)（電子文檔、紙質(zhì)文檔）——地勘報(bào)告）
13、前期報(bào)建（可與6——12同步進(jìn)行）
14、確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（比選、公開(kāi)招標(biāo)）
15、確定施工單位（比選、公開(kāi)招標(biāo)）
報(bào)建手續(xù)程序
1、土地使用證
2、規(guī)劃紅線圖：
國(guó)土測(cè)圖——建設(shè)局規(guī)劃辦畫(huà)建筑紅線
3、選址意見(jiàn)書(shū)：
書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目的建筑（道路）規(guī)劃紅線圖；（收原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）
4、用地規(guī)劃許可證：
書(shū)面申請(qǐng)1份——選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表——建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)、法人身份證；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）
——建設(shè)項(xiàng)目的建筑（道路）規(guī)劃紅線圖；（收原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件及會(huì)議紀(jì)要；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)評(píng)意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)證或土地審批文件；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——工業(yè)項(xiàng)目提供投資協(xié)議復(fù)印件1份。
5、消防審查：
立項(xiàng)文件——土地使用證——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃紅線圖——用地規(guī)劃許可證——建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表——消防設(shè)計(jì)文件（設(shè)計(jì)單位）——設(shè)計(jì)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章——設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔（光盤(pán)）
6、建筑施工圖規(guī)劃審查
申請(qǐng)——土地使用證——初步設(shè)計(jì)審查報(bào)告——施工圖審查報(bào)告——消防審查意見(jiàn)——建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見(jiàn)——規(guī)劃設(shè)計(jì)條件——施工圖（紙質(zhì)、電子）
7、農(nóng)能審查
立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃申請(qǐng)（說(shuō)明）——總平面圖和底層水施平面圖
8、人防
立項(xiàng)——選址意見(jiàn)書(shū)——規(guī)委會(huì)紀(jì)要——總平圖
9、綠地審查
立項(xiàng)——總平面布置圖——綠地審查表
10、施工圖審查備案（政務(wù)中心建設(shè)局窗口）
建設(shè)項(xiàng)目施工圖規(guī)劃審查意見(jiàn)；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工總平面圖；（原件1份）——建設(shè)項(xiàng)目綠地率審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告；（原件1份）——民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案登記表；（請(qǐng)帶上所有原件5-7份）
11、用地批準(zhǔn)書(shū)：
立項(xiàng)文件——土地使用證——規(guī)劃紅線圖——選址意見(jiàn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——資質(zhì)證書(shū)——消防審查報(bào)告——申請(qǐng)書(shū)（可與6——10同步進(jìn)行）
12、工程規(guī)劃許可證：
防空地下室審查意見(jiàn)書(shū)；（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份）——城市建設(shè)配套費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或減免緩繳證明文件——國(guó)有土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件收復(fù)印件1份。已經(jīng)辦理了土地抵押的項(xiàng)目，請(qǐng)出示銀行同意辦理本宗土地相關(guān)建設(shè)手續(xù)的證明文件，并在國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件上加蓋銀行行政公章）
備注：施工總平面圖需加蓋規(guī)劃辦審查章；商住項(xiàng)目還需加蓋物業(yè)股審查章和項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府公章
13、政務(wù)中心建設(shè)局窗口報(bào)建登記
立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——報(bào)建登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報(bào)告——施工圖審查合格書(shū)——消防審查報(bào)告——用地批準(zhǔn)書(shū)（以上資料辦理完畢后進(jìn)行施工單位招標(biāo)工作）
14、質(zhì)檢站報(bào)監(jiān)登記
立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)——用地批準(zhǔn)書(shū)——用地規(guī)劃許可證——報(bào)監(jiān)登記表——工程規(guī)劃許可證——建筑節(jié)能審查備案表——施工圖審查備案表——施工圖審查報(bào)告——施工圖審查合格書(shū)——消防審查報(bào)告——圖紙一份——地勘報(bào)告——施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、地勘合同
15、施工許可證（1）、建設(shè)單位：
施工許可證申請(qǐng)表（網(wǎng)上申報(bào)打印）——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——用地批準(zhǔn)書(shū)——建筑節(jié)能備案登記表——施工圖審查備案通知書(shū)——質(zhì)量監(jiān)督書(shū)——報(bào)建登記表——中標(biāo)通知書(shū)——甲方安全措施資料——消防審查意見(jiàn)書(shū)——立項(xiàng)文件——選址意見(jiàn)書(shū)（2）、施工單位：
建筑企業(yè)驗(yàn)證登記表（三臺(tái)縣建設(shè)局出）包括施工、監(jiān)理單位——安全措施核查表——施工合同、監(jiān)理合同——安全文明保證書(shū)——施工企業(yè)意外保證書(shū)——農(nóng)民工擔(dān)保書(shū)——
施工企業(yè)五大員任命書(shū)（紅頭文件）——監(jiān)理企業(yè)人員任命書(shū)（紅頭文件）——?jiǎng)趧?wù)承包合同
16、驗(yàn)工驗(yàn)收后消防驗(yàn)收
建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表——工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——施工許可證——消防產(chǎn)品供貨證明（并由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位確認(rèn)蓋章）——消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（銷(xiāo)售單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋章）——消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測(cè)合格證明文件——建設(shè)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證）——建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)——竣工圖及驗(yàn)收光盤(pán)一份
17、環(huán)保驗(yàn)收：
驗(yàn)收申請(qǐng)——工程項(xiàng)目污水處理說(shuō)明——工程項(xiàng)目平面布置圖——建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄——建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收申請(qǐng)登記卡
18、規(guī)劃驗(yàn)收：
（1）、鎮(zhèn)鄉(xiāng)項(xiàng)目：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)（2）、城區(qū)項(xiàng)目：
規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)(介紹基本情況，提出申請(qǐng))——規(guī)委會(huì)紀(jì)要或同意修建的其他文件——土地使用證（蓋國(guó)土鮮章）——建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（蓋公司鮮章，注明同原件）——道路（建筑）紅線圖——方案效果圖——施工總平面圖（規(guī)劃辦蓋章的）——施工圖審查意見(jiàn)——跟蹤管理表（相關(guān)人員單
位簽字蓋章）——選址意見(jiàn)書(shū)（蓋公司鮮章，注明同原件）——用地規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——工程規(guī)劃許可證（蓋公司鮮章，注明同原件）——放線記錄（相關(guān)人員簽字）——配套費(fèi)發(fā)票——建筑面積實(shí)測(cè)報(bào)告書(shū)（資質(zhì)單位蓋章）——竣工測(cè)繪圖（電子版及紙質(zhì)版各一份）
19、綜合驗(yàn)收（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）
農(nóng)能驗(yàn)收證書(shū)——規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可書(shū)（規(guī)劃辦出具）——消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)——驗(yàn)收申請(qǐng)——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收書(shū)
20、項(xiàng)目所有資料包括施工單位資料、監(jiān)理單位資料由建設(shè)單位配合施工單位移交至城建檔案館辦理了檔案移交書(shū)（移交全部資料為原件）
21、項(xiàng)目竣工備案
竣工驗(yàn)收備案申請(qǐng)表——竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告——施工許可證、壓證管理人員復(fù)印件——消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)——規(guī)劃認(rèn)可書(shū)——建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘測(cè)、質(zhì)監(jiān)出具的質(zhì)量報(bào)告——檔案移交書(shū)——主體、基礎(chǔ)驗(yàn)收資料——安全、監(jiān)理評(píng)價(jià)書(shū)——有資質(zhì)單位審查認(rèn)可的“工程決算”原件和造價(jià)站認(rèn)可書(shū)——質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告——質(zhì)量保修書(shū)——甲乙雙方工程款兌付情況——施工單位民工工資發(fā)放承諾——民用建筑節(jié)能驗(yàn)收資料
22、辦理產(chǎn)權(quán)證
（1）、辦理初始登記
申請(qǐng)表——工程規(guī)劃許可證——用地規(guī)劃許可證——企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件——施工許可證——竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可書(shū)（原件）——竣工驗(yàn)收備案證書(shū)（原件）——土地使用權(quán)證——城建檔案室移交清單（原件）——開(kāi)發(fā)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收表（原件）——規(guī)劃竣工圖原件竣工立面圖、平面圖（藍(lán)圖）——房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告（原件）（2）、辦理分戶(hù)登記
個(gè)人身份證---結(jié)婚證（單身證明）---共有協(xié)議---維修基金繳納憑證---不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票
備注：
1、報(bào)建手續(xù)及程序需與項(xiàng)目前期程序相結(jié)合2、14——21為項(xiàng)目移交現(xiàn)場(chǎng)代表后 由施工單位配合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)代表辦理
第三篇：報(bào)建工作手續(xù)
用地申請(qǐng)==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請(qǐng)==>辦理產(chǎn)權(quán)證
:: 用地辦事程序 ::
（一）、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：
（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；
（2）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；
（3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽(tīng)取意見(jiàn)；
（4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；
（5）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，并按協(xié)議書(shū)規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。
2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：
（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；
（2）耕地開(kāi)墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購(gòu)買(mǎi)易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米；
（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；
（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；
（5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收；
（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；
（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。
（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則”內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。
（二）、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序
1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件：
（1）年滿(mǎn)18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策；
（2）沒(méi)有安排過(guò)住房用地的無(wú)屋村民，或村民需分戶(hù)建房，但原用地面積較小，不能分戶(hù)建設(shè)的；
（3）沒(méi)有住宅空置、出租、**或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；
（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)一宅和每戶(hù)建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下：
（1）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng)；
（2）村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月，確認(rèn)無(wú)異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；
（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；
（4）符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng)；
（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
:: 規(guī)劃報(bào)建辦事程序 ::
（一）申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》程序
1.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)提交的資料：
（1）項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件資料；
（2）建設(shè)項(xiàng)目的可行性報(bào)告；
（3）建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)選址報(bào)告；
（4）環(huán)境影響報(bào)告書(shū)；
（5）選址位置圖及其用地范圍圖。
2.申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的程序：
（1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。（2）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見(jiàn)。
（3）填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見(jiàn)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見(jiàn)后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。
（4）核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》：市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位。
（二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序
1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料：
（1）申請(qǐng)用地報(bào)告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類(lèi)別、水電、交通、房屋拆遷情況）；
（2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）；
（3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）；
（4）所涉及到的有關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書(shū)面意見(jiàn)；
（5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)的除外）。
2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序：
（1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。
（2）選定用地的位置和界線
鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。
（3）征求意見(jiàn)
申請(qǐng)建設(shè)用地單位根據(jù)需要征求國(guó)土、環(huán)保等有關(guān)部門(mén)對(duì)用地的位置和界線的具體意見(jiàn)。
（4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)
鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，向申請(qǐng)單位提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。
（5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖
鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見(jiàn)后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。
（6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。
（三）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序
1.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》需要提交資料：
⑴、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》委托書(shū)；
⑵、地塊用地手續(xù)；
⑶、地塊位置圖。
2.申辦《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序：
⑴、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)；
⑵、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》；
⑶、屬“一書(shū)一證”范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。
⑷、屬“一書(shū)三證”范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。
（四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序
1.申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建的程序。
（1）提出申請(qǐng)：
建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)好建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表(一書(shū)三證)或報(bào)建表(一書(shū)一證)。
（2）建筑方案審定：
需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門(mén)審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。
（3）規(guī)劃報(bào)建審批：
鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步意見(jiàn)后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門(mén)審批。
（4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。
規(guī)劃主管部門(mén)審批后，由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。
2.申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料：
（1）私人住宅報(bào)建
A類(lèi)：新建住宅
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表
2、個(gè)人身份證復(fù)印件
3、建房申請(qǐng)書(shū)；（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)）
4、①土地使用證復(fù)印件；（國(guó)有用地）
②個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地）
5、位置圖；（1：500-1：1000實(shí)測(cè)圖）
6、建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）
7、施工報(bào)建手續(xù)
8、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)
B類(lèi)：舊房改建、擴(kuò)建、重建
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表
2、個(gè)人身份證復(fù)印件
3、建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加意見(jiàn)蓋章）
4、原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
5、位置圖（提供1：500-1：1000實(shí)測(cè)圖）
6、四鄰協(xié)議書(shū)（四鄰簽名、村（居）委會(huì)加意見(jiàn)）
7、房屋拆舊重建、改建、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖
8、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）
9、施工報(bào)建手續(xù)
10、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)；
C類(lèi)：拆遷安置住宅
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表
2、個(gè)人身份證復(fù)印件
3、建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)）
4、原房屋位置圖
5、現(xiàn)安置用地位置圖
6、拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件
7、拆遷協(xié)議書(shū)復(fù)印件
8、被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
9、買(mǎi)地發(fā)票復(fù)印件
10、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖）
11、施工報(bào)建手續(xù)
12、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)
（2）公建、廠房、商品房報(bào)建
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表
2、個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的）
3、建房申請(qǐng)書(shū)（街道辦或村委會(huì)加具意見(jiàn)）
4、用地批文或土地使用證復(fù)印件
5、基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)（未建）
6、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（已建）
7、環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供）
8、建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表
9、小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù)
10、位置圖（1：10000-1：25000）
11、產(chǎn)品工藝流程（廠房提供）
12、征地圖（集體用地時(shí)須提供）
13、土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件
14、建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等）
15、凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門(mén)的，還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)
注：
1、以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份）
2、凡已建的，須提供測(cè)量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。
（五）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序
（1）提交申請(qǐng)
建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收。
（2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收
由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管理驗(yàn)收，填寫(xiě)規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見(jiàn)后，送規(guī)劃主管部門(mén)審批。
（3）核發(fā)驗(yàn)收合格證
規(guī)劃主管部門(mén)審批后，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科發(fā)給建設(shè)單位及個(gè)人。
（4）申辦《規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》應(yīng)提交的資料：
①《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（一書(shū)三證）或報(bào)建表（一書(shū)一證）（原件）；
②建設(shè)工程有關(guān)規(guī)劃改動(dòng)時(shí)的有關(guān)批件；
③測(cè)量宗地平面圖；
④ 基建工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)（住宅除外）；
⑤原蓋有規(guī)劃報(bào)建審圖章的建筑圖。
: 環(huán)保審批辦事程序 ::
1．項(xiàng)目申辦人到鎮(zhèn)工商行政主管部門(mén)領(lǐng)取開(kāi)業(yè)申請(qǐng)書(shū)，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門(mén)意見(jiàn)后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》。
2．項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字[1998]56號(hào)文件辦理。
說(shuō)明：屬鎮(zhèn)城區(qū)范圍內(nèi)敏感經(jīng)營(yíng)行業(yè)（如：飲食業(yè)；摩托車(chē)、汽車(chē)維修清洗業(yè)；水泥、鋼材批發(fā)零售業(yè)；氣味化工、易燃易爆物品經(jīng)營(yíng)等）。必須簽訂協(xié)議書(shū)到規(guī)劃建設(shè)部門(mén)確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。
3.經(jīng)環(huán)保辦審批建設(shè)項(xiàng)目由鎮(zhèn)環(huán)境監(jiān)測(cè)分站負(fù)責(zé)進(jìn)行環(huán)境本底調(diào)查，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 建設(shè)工程施工圖審查
一、說(shuō)明
1、以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位**；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章；
2、建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。
二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料
1、工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤(pán)一份；
2、工程勘察合同一份。
三、建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料
1、建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式三份；
2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的建筑報(bào)審圖一份；
3、經(jīng)審查批準(zhǔn)的工程勘察報(bào)告一份；
4、建筑施工圖一式兩份；
5、結(jié)構(gòu)施工圖一式兩份；
6、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)（紙質(zhì)文件）及數(shù)據(jù)磁盤(pán)（電子文本）各一份
7、工程設(shè)計(jì)合同。
四、給水、排水專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料
1、給水施工圖一式兩份；
2、排水施工圖一式兩份；
3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。
五、消防專(zhuān)業(yè)施工圖送審需提交資料
1、消防工程消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件一式兩份；
2、蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份；
3、消防施工圖一式兩份；
4、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。
六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料
1、玻璃幕墻施工圖一式兩份；
2、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份;
3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。
七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料
1、網(wǎng)架施工圖一式兩份；
2、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)(紙質(zhì)文本)及數(shù)據(jù)磁盤(pán)(電子文本)各一份；
3、工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。
注：①除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料；②佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份；③被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。
八、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程
窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書(shū)－＞建設(shè)單位憑繳款單取件
九、辦理時(shí)限
送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查10個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。特級(jí)和一級(jí)建筑工程、大面積群體工程、復(fù)雜的項(xiàng)目審查時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。
十、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)廣東省物價(jià)局《關(guān)于建筑工程施工圖技術(shù)審查中介服務(wù)收費(fèi)問(wèn)題的復(fù)函》（粵價(jià)函[2001] 300號(hào)）和順德市建設(shè)局《關(guān)于落實(shí)市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神具體措施的通知》（順建發(fā)[2002] 40號(hào)）執(zhí)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%收取；
2、外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò)5000萬(wàn)元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的60%收取（繳費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商****》復(fù)印件并加蓋**）；
3、政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過(guò)一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字375號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 項(xiàng)目立項(xiàng)
2、需提交的資料：
2.1固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表 2.2招標(biāo)基本情況表 2.3資金來(lái)源證明 2.4項(xiàng)目總平面 2.5項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 2.6預(yù)供地意向書(shū) 2.7用地證明 2.8地形圖 2.9規(guī)劃要點(diǎn) 2.10安全專(zhuān)篇 2.11機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 2.12環(huán)境評(píng)估報(bào)告 防雷報(bào)建
一、辦理開(kāi)工手續(xù)：
1、到國(guó)土規(guī)劃部門(mén)（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》。經(jīng)市防雷局防雷安全管理科審定后到規(guī)劃國(guó)土部門(mén)辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。
2、提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（2份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。
3、若沒(méi)有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。
4、必須提供建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施的設(shè)計(jì)或施工相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)
5、辦文工作日：7個(gè)工作日
6、辦事機(jī)構(gòu)： 區(qū)氣象防雷局
二、工程總驗(yàn)收：
1、辦理開(kāi)工手續(xù)后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將工程施工進(jìn)度通知市防雷局派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督或檢測(cè)。
2、每一環(huán)節(jié)的防雷設(shè)施竣工后，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)提前一天通知市防雷局派員進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測(cè)，最后持《手冊(cè)》到市防雷局辦理防雷設(shè)施質(zhì)量證明書(shū)（合格證）。
3、防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后，建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書(shū)（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。
4、辦文工作日：7個(gè)工作日
5、辦事機(jī)構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn)。消防報(bào)建
一、申報(bào)建筑工程初步設(shè)計(jì)消防審核
1、部門(mén)：消防大隊(duì)
2、需提交的資料：
2.1領(lǐng)取填寫(xiě)《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）2.2用地批文復(fù)印件 2.3建筑報(bào)建圖紙（2份）
2.4建筑工程消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇說(shuō)明。（報(bào)審高層建筑需提交）
3、辦文工作日：10個(gè)工作日
4、辦事程序：填寫(xiě)的《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過(guò)，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見(jiàn)書(shū)。
二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核
1、部門(mén)：消防大隊(duì)
2、需提交的資料：
2.1領(lǐng)取填寫(xiě)《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）2.2提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》（復(fù)印件）2.3消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋**）2.4消防設(shè)計(jì)圖紙（一式2份）
3、辦文工作日：10個(gè)工作日
4、辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫(xiě)的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式3份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。審核通過(guò)，將由消防大隊(duì)發(fā)審查意見(jiàn)。
房地產(chǎn)發(fā)證辦事程序 ::
（一）、辦理房地產(chǎn)權(quán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理程序
1． 申辦房地產(chǎn)權(quán)初始登記應(yīng)提交的文件資料：
（1）《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房地產(chǎn)權(quán)登記審批書(shū)》；
（2）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；
（3）土地、房產(chǎn)來(lái)源證明文件、材料；
① 屬申請(qǐng)劃撥用地，需有《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》及《用地許可證》、《使用土地批復(fù)》文件、《征用土地批復(fù)》文件、劃撥用地證（國(guó)有）或其它權(quán)屬合法來(lái)源證明材料；
② 屬出讓、轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，需提交《國(guó)有土地使用證》；
③ 屬拆遷安置建房的，需提交《拆遷協(xié)議書(shū)》、《拆遷用地許可證》及原宗地的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或舊屋契、地契，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；
④ 已領(lǐng)屋契未領(lǐng)土地使用證的，需提交舊屋契或《房屋所有權(quán)證》，共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》。（4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過(guò)的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）；
（5）身份證復(fù)印件、****復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶(hù)口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。
（6）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件、材料等。
2． 申辦房地產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)提交的文件資料：
（1）已填寫(xiě)的《房地產(chǎn)權(quán)變更（更正）登記呈批表》，只領(lǐng)土地證未領(lǐng)房產(chǎn)證的，需填寫(xiě)房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、審批書(shū)；
（2）《房地產(chǎn)權(quán)證》或《土地使用證》（國(guó)有或者集體）和《房屋所有權(quán)證》或舊契證；共有房屋應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》；
（3）宗地圖、房產(chǎn)平面圖；
（4）變更申請(qǐng)依據(jù)材料；
① 分家析產(chǎn)監(jiān)證書(shū)、夫妻共有監(jiān)證書(shū)及結(jié)婚證影印件；
② 繼承公證書(shū)、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；
③ 出讓合同書(shū)；
④ 屬超標(biāo)用地或改建、擴(kuò)建的要提交《用地許可證》、《個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表》，已繳交土地開(kāi)發(fā)基金、罰款的收據(jù)，《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》；
⑤ 其它申請(qǐng)變更原由的調(diào)查報(bào)告書(shū)，申請(qǐng)書(shū)等。
（5）身份證復(fù)印件、****復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶(hù)口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。
（6）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件、材料等。
3． 申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料：
（1）《****》復(fù)印件；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件1份；（3）《國(guó)有土地使用證》及復(fù)印件1份；
（4）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件；
（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖；
（6）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件；
（7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議；（8）預(yù)售房說(shuō)明書(shū)；
（9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。
4． 申請(qǐng)商品房確權(quán)應(yīng)提交的文件資料：
（1）《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證》；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》；
（3）《商品房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)申請(qǐng)審批書(shū)》；
（4）《商品樓移交管理協(xié)議書(shū)》或《物業(yè)管理?xiàng)l例》；
（5）由鎮(zhèn)繪制并加蓋有鎮(zhèn)發(fā)證辦**的《宗地圖》及單元平面圖；
（1）街區(qū)出具的房屋所在地址證明；
（2）已辦理商品房預(yù)售的要提交《商品房預(yù)售證》；
（3）《國(guó)有土地使用證》。
5． 申辦房地產(chǎn)租賃登記應(yīng)提交的文件資料：
（1）已填寫(xiě)的《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃合同》及《順德區(qū)房地產(chǎn)租賃登記申請(qǐng)審批表》（一式三份）；
（2）房地產(chǎn)權(quán)證或土地使用證和房屋所有權(quán)證；
（3）出租人或承租人的身份證復(fù)印件或出租單位和承租單位的合法資格證明材料復(fù)印件；
（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他證明材料。
（二）、私房交易的程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1． 私房交易程序
（1）填寫(xiě)有關(guān)表格
到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買(mǎi)賣(mài)契約。并按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞。
（2）驗(yàn)證簽約
買(mǎi)賣(mài)雙方親自帶齊填寫(xiě)好的表格、身份證（護(hù)照等）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評(píng)估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買(mǎi)賣(mài)。
（3）預(yù)約評(píng)估
在約定時(shí)間內(nèi)由評(píng)估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，初步評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，送領(lǐng)導(dǎo)審批。買(mǎi)賣(mài)雙方四天后繳交有關(guān)稅費(fèi)。
（4）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》
要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。
2． 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）契稅：按產(chǎn)價(jià)的3%、1.5%計(jì)征，由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
（2）交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積3元/㎡計(jì)收、二手樓按建筑面積6元/㎡計(jì)收，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/宗，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%。
（4）查檔費(fèi)138元/宗。
（5）土地出讓金開(kāi)發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開(kāi)發(fā)基金，按用地面積計(jì)算。住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米，由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。
備注：
1．共有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見(jiàn)；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2．出租的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，必須提前三個(gè)月通知承租人，并交驗(yàn)承租人意見(jiàn)；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3．集體性質(zhì)的房地產(chǎn)，只允許在本村委會(huì)內(nèi)的農(nóng)民之間進(jìn)行交易。交易時(shí)由村委會(huì)在交易通告加具意見(jiàn)。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開(kāi)發(fā)基金。
4． 分層**的樓宇，要到稅所繳納營(yíng)業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)。
5．土地來(lái)源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉倮U納出讓金開(kāi)發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。若改變土地用途還要視乎實(shí)際情況補(bǔ)地價(jià)。
6．向單位購(gòu)買(mǎi)的房改房再轉(zhuǎn)讓?zhuān)湓鲋挡糠值?0%需回繳給財(cái)政。屬單家獨(dú)戶(hù)的土地要補(bǔ)交地價(jià)款，每平方米120-200元。
7．從買(mǎi)賣(mài)雙方親自到交易簽約、交件之日起計(jì)算，我所規(guī)定于五十二個(gè)工作日內(nèi)整宗交易辦理完畢，該時(shí)限不含因業(yè)主原因所延誤時(shí)間。
（三）、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1． 房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序
（1）權(quán)屬審定
把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。
（2）預(yù)約評(píng)估
在約定時(shí)間內(nèi)，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員進(jìn)行實(shí)地查勘，核出房地產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書(shū)。
（3）辦理贈(zèng)與公證
贈(zèng)與雙方憑已通過(guò)權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的公證手續(xù)，出公證書(shū)。（4）契證的變更
憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評(píng)估書(shū)、公證書(shū)、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù)，同時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)。
（5）領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》
要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。
2． 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（1）契稅--按產(chǎn)價(jià)3%計(jì)征，由受贈(zèng)方負(fù)擔(dān)。
（2）贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)--按建筑面積6元/㎡計(jì)收。
（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)--80元/宗。
（4）查檔費(fèi)--138元/宗。
（5）土地出讓金開(kāi)發(fā)基金--未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈(zèng)與房地產(chǎn)需簽定出讓合同，繳納出讓金開(kāi)發(fā)基金。按用地面積計(jì)算，住宅用地141元/平方米，商業(yè)用地92元/平方米，綜合用地95元/平方米，工業(yè)用地45元/平方米。
備注：
1．土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會(huì)內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈(zèng)與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時(shí)須交驗(yàn)戶(hù)口簿，并暫不繳交土地出讓金及土地開(kāi)發(fā)基金。
2． 贈(zèng)與的公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理。
3．房改房辦理贈(zèng)與手續(xù)，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意，并回繳20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散，則回繳給財(cái)政，單家獨(dú)院房改房，還須補(bǔ)交120-200元/平方米用地的地價(jià)款。
（四）、辦理房地產(chǎn)繼承的程序（1）權(quán)屬審定
把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。
（2）預(yù)約評(píng)估
在預(yù)約時(shí)間內(nèi)，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)繼承的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，核出房產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書(shū)。
（3）辦理公證
繼承人憑已通過(guò)權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，評(píng)估所核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估書(shū)到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，出公證書(shū)。
（4）契證的變更
憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評(píng)估書(shū)、公證書(shū)、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》。
第四篇：工程報(bào)建手續(xù)
辦理流程
用地申請(qǐng)==>項(xiàng)目立項(xiàng)==>消防報(bào)建、防雷報(bào)建、規(guī)劃報(bào)建==>驗(yàn)收申請(qǐng)==>辦理產(chǎn)權(quán)證
:: 用地辦事程序 ::
（一）、征（使）用地程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1．征（使）用農(nóng)村集體所有土地程序：
（1）在被征（使）用土地所在地的村發(fā)布征（使）用地公告；
（2）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室會(huì)同被征（使）用地的村委會(huì)、股份社做好征（使）用地補(bǔ)償?shù)恼{(diào)查、登記和核實(shí)工作；
（3）市規(guī)劃國(guó)土局、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室根據(jù)調(diào)查登記核實(shí)的結(jié)果和規(guī)定的征（使）用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)同村委會(huì)、股份社和有關(guān)單位，擬訂征地（使）用補(bǔ)償安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，聽(tīng)取意見(jiàn)；
（4）市規(guī)劃國(guó)土局將已公告和聽(tīng)取意見(jiàn)的征（使）用地補(bǔ)償安置方案報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施；
（5）市規(guī)劃國(guó)土局或委托鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室與被征（使）用地的村委會(huì)或股份社簽訂征（使）用地補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)，并按協(xié)議書(shū)規(guī)定兌現(xiàn)征（使）用地補(bǔ)償費(fèi)，交付土地。
2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)：
（1）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：28元/平方米；
（2）耕地開(kāi)墾費(fèi)：一般耕地20元/平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至15元/平方米，購(gòu)買(mǎi)易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳45.8元/平方米），一級(jí)基本農(nóng)田40元/平方米，二級(jí)基本農(nóng)田35元/平方米；
（3）耕地占用稅：8元/平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍4.1元/平方米）；
（4）公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為500米、二級(jí)公路為400米、三級(jí)公路為300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)：30元/平方米；
（5）征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的2.1%計(jì)收；
（6）建設(shè)用地審批公告費(fèi)：12000元/宗；
（7）減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的3.3%計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。
（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號(hào)文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則”內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。
（二）、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序
1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件：
（1）年滿(mǎn)18周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒(méi)有違反計(jì)劃生育政策；
（2）沒(méi)有安排過(guò)住房用地的無(wú)屋村民，或村民需分戶(hù)建房，但原用地面積較小，不能分戶(hù)建設(shè)的；
（3）沒(méi)有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；
（4）村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶(hù)一宅和每戶(hù)建筑占地面積不超80平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；
2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如下：
（1）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng)；
（2）村委會(huì)根據(jù)村民的申請(qǐng)，按照上報(bào)審批確認(rèn)后的村民宅基地固化名單，把符合條件的名單在村內(nèi)張榜公布1個(gè)月，確認(rèn)無(wú)異議后統(tǒng)計(jì)好村民建房用地計(jì)劃安排，并將名單上報(bào)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室；
（3）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦審定各村村民建房用地計(jì)劃安排，根據(jù)宅基地固化備案名單確認(rèn)符合建房用地條件的名單；
（4）符合用地條件的申請(qǐng)人正式向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室提出建住宅用地申請(qǐng)；
（5）鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地塊內(nèi)依據(jù)已批準(zhǔn)的村民住宅留用地小區(qū)建設(shè)規(guī)劃安排用地，并審查發(fā)放《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。(前斷開(kāi))
1、辦理抗震設(shè)防要求（區(qū)地震局）
一般工業(yè)與民用建設(shè)工程：
（1）確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請(qǐng)一份；
（2）單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。
重大建設(shè)工程和可能產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程審核抗震設(shè)防要求：
（1）確定建設(shè)工程抗震設(shè)防要求申請(qǐng)一份；
（2）地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告原件二份（部分要）；
（3）單位法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件、副本原件及復(fù)印件各一份。
（4）《重大建設(shè)工程項(xiàng)目抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)》六份；
（5）工程選址位置圖一份；
（6）與地震安全性評(píng)價(jià)單位簽定的技術(shù)合同復(fù)印件一份。
建筑面積超100000平方米需做地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告10萬(wàn)元
2、辦理建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告（區(qū)國(guó)土資源局）
（1）地震局出具的抗震要求（區(qū)政府綜合樓603房間）；
（2）申請(qǐng)一份（項(xiàng)目名稱(chēng)、坐標(biāo)、面積等）。
3、辦理建設(shè)項(xiàng)目用地選址意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告；
（3）新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；
（4）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；
（5）相關(guān)部門(mén)書(shū)面審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）。
4、辦理建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)（規(guī)劃處用地規(guī)劃科或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖（未經(jīng)選址的項(xiàng)目不需提交）；
（3）土地權(quán)屬證件或建設(shè)用地證明；
（4）已經(jīng)規(guī)劃選址劃定用地范圍的項(xiàng)目，提交規(guī)劃選址實(shí)測(cè)成果圖2套，未經(jīng)規(guī)劃選地址的項(xiàng)目，提交1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋辦事處公章）；
（5）與現(xiàn)狀地形圖紙相符的電子文件；
（6）相關(guān)部門(mén)書(shū)面審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）。
5、辦理基建計(jì)劃（區(qū)發(fā)展和改革局）
備案申請(qǐng)：
（1）正式打印的申請(qǐng)報(bào)告（申請(qǐng)單位的請(qǐng)示一份，街道辦事處的函一份）；
（2）用地預(yù)審報(bào)告;
（3）《選址意見(jiàn)書(shū)》；
（4）環(huán)境影響評(píng)估文件；
（5）海域使用意見(jiàn)（涉及使用海域的建設(shè)項(xiàng)目）；
（6）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（7）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需附開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
（8）根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件（涉及加油站、游艇碼頭等特殊行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目，需由相關(guān)部門(mén)出具同意建設(shè)證明）。
核準(zhǔn)申請(qǐng)：
（1）正式打印的申請(qǐng)報(bào)告（申請(qǐng)單位的請(qǐng)示一份，街道辦事處的函一份）；
（2）項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（應(yīng)由丙級(jí)以上工程咨詢(xún)資格的機(jī)構(gòu)編制，按注冊(cè)資金的2.8‰收費(fèi)）;
（3）用地預(yù)審報(bào)告;
（4）《選址意見(jiàn)書(shū)》；
（5）環(huán)境影響評(píng)估文件；
（6）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。
（7）耕地占用稅、水土保持費(fèi)、散裝水泥扶持金繳費(fèi)證明，耕地占用稅交納證明單。（耕地占用稅--區(qū)財(cái)政局，9000元/畝；水土保持費(fèi)--區(qū)水利局，1.5元/平方米，可僅交市水利局部分15%；散裝水泥扶持金--區(qū)經(jīng)貿(mào)局，2元/平方米，可免85%）。
6、辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖；
（3）相關(guān)部門(mén)的審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）；
（4）建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2套（四圖一書(shū)：總平面設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)、管線綜合設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、說(shuō)明書(shū)，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；
（5）與報(bào)審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。
7、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖；
（3）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件或下達(dá)的當(dāng)年前期工作計(jì)劃；
（4）相關(guān)部門(mén)的書(shū)面審查意見(jiàn)（水利、環(huán)保、空港、文物等部門(mén)）；
（5）新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖；申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；
（6）與報(bào)審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。
交納技術(shù)咨詢(xún)費(fèi):2.4元/平方米(青島市規(guī)劃局城陽(yáng)分局)
8、辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（區(qū)國(guó)土資源局）
（1）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地（資料上報(bào)省需5份、國(guó)務(wù)院需7份）
①新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖;
②詳查圖；
③土地利用總體規(guī)劃圖紙；
④《集體土地所有證》。
（2）建設(shè)用地供地（資料需4份）；
①計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；
②《用地規(guī)劃許可證》；
③新測(cè)1：500現(xiàn)狀地形圖(申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章)。交納費(fèi)用：管理費(fèi)：1200元/畝；登記費(fèi)：70元/畝；有償使用費(fèi)：14000元/畝；契稅：2100元/畝（可打報(bào)告等額扶持）。
9、辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》；
（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；
（4）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)》及附圖；
（5）進(jìn)行專(zhuān)家評(píng)審、社會(huì)公示的項(xiàng)目，出具相應(yīng)的專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)、社會(huì)公示意見(jiàn)及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍(lán)圖）
（6）建筑方案設(shè)計(jì)文件2套（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖，申請(qǐng)單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）。
（7）與第六條報(bào)審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；
（8）高層建筑的日照分析圖及報(bào)告書(shū)。
10、辦理人防工程審核手續(xù)（人防辦）
（1）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見(jiàn)書(shū)》及附圖。
交納人防工程建設(shè)費(fèi)：企事業(yè)單位10元/人·年；個(gè)體工商戶(hù)50元/戶(hù)·年。交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：新建十層（含）以上或基礎(chǔ)開(kāi)挖深度超過(guò)三米（含）以上的按2700元/平方米收取；其他26元/平方米。
11、辦理消防審查（消防大隊(duì)）
（1）申請(qǐng)表；
（2）完整的施工圖1套；
（3）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；
（4）請(qǐng)照單2份。
12、辦理施工圖審查（審圖中心）
交納施工圖審查費(fèi)：按工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的9%-12%執(zhí)行。
13、燃?xì)狻崃υO(shè)計(jì)審查（燃管處）
（1）供熱、供氣圖紙。
交納燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)費(fèi)：18元/平方米。
交納集中供熱建設(shè)費(fèi)：57元/平方米。
14、辦理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認(rèn)手續(xù)（物業(yè)辦）
（1）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的總平面圖；
（2）確認(rèn)網(wǎng)點(diǎn)房所在樓座的平面圖。
交納物業(yè)管理公共資金：18元/平方米。
15、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖；
（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；
（4）《建設(shè)工程建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)》及附圖；
（5）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；
（6）有效的土地使用證件及確界圖；
（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門(mén)審查意見(jiàn)；
（8）經(jīng)施工圖審查部門(mén)審核的施工圖紙（2套）及審查意見(jiàn)書(shū)；
（9）與報(bào)審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。
交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按120元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按80元/平方
米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域（不含紅島街道所轄區(qū)域）內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目按60元平方米；全區(qū)工業(yè)項(xiàng)目按15元/平方米。
16、辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）
（1）計(jì)劃部門(mén)的立項(xiàng)批復(fù)文件；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
（3）招標(biāo)公告或備案表（邀請(qǐng)招標(biāo)，直接發(fā)包工程需填報(bào)邀標(biāo)、直接發(fā)包表）。
17、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)檢站）
（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
（2）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)；
（3）施工、監(jiān)理合同；
（4）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書(shū)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書(shū)；
（5）工程地質(zhì)勘察報(bào)告；
（6）建設(shè)工程竣工檔案移交合同書(shū)；
（7）施工圖紙文件及審查意見(jiàn)；
（8）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；
（9）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、檢測(cè)（實(shí)驗(yàn)）單位質(zhì)量責(zé)任制度報(bào)告表；
（10）施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報(bào)告表。
交納監(jiān)督檢測(cè)費(fèi)：不實(shí)行監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的工程項(xiàng)目按工程總投資的1.75%收取，對(duì)已實(shí)行建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的大型建設(shè)項(xiàng)目，按0.5%收取，對(duì)已實(shí)行建設(shè)監(jiān)理的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督中、小建設(shè)項(xiàng)目，按0.7%收取。
18、辦理建筑工程施工許可證（基建科）
（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
（3）施工許可證申請(qǐng)表
（4）中標(biāo)通知書(shū)；
（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
（6）安全報(bào)監(jiān)手續(xù)。
交納勞保費(fèi)（勞保站）：按工程總投資的2.6%。勞務(wù)合同押金：工程總投資的5%。
19、辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線申請(qǐng)（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）測(cè)繪放線資料一套；
（3）《施工許可證》；
（4）批后管理跟蹤表。
20、辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)書(shū)（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；
（3）建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)及附圖；
（4）單體驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；
（5）相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)（消防等部門(mén)）；
（6）綜合竣工測(cè)量文件2套；
（7）重新申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收，須提交前一次審查意見(jiàn)。
21、辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū)（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）
（1）申請(qǐng)表（申請(qǐng)單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；
（2）房產(chǎn)證明材料；
（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；
（4）鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)、其他部門(mén)審查意見(jiàn)及相關(guān)協(xié)議（此項(xiàng)可原則同意后提交）;
（5）設(shè)計(jì)圖紙3套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。
22、辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）
（1）《土地使用證》；
（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
（3）《建筑工程施工許可證》；
（4）竣工驗(yàn)收證明；
（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
交納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)--3元/平方米，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)--10元/平方米。
交納房產(chǎn)登記費(fèi)：100平方米以下80元/宗；100-500（含）平方米120元/宗；500-1500（含）平方米200元/宗；1500-3000（含）平方米300元/宗；3000-10000（含）平方米500元/宗；10000平方米以上800元/宗。
第五篇：建筑工程報(bào)建手續(xù)（范文模版）
建筑工程報(bào)建手續(xù)
一、工程立項(xiàng)：（中外合資、外商獨(dú)資項(xiàng)目）
1、立項(xiàng)申請(qǐng)（開(kāi)發(fā)區(qū)審批后，區(qū)計(jì)委批復(fù)）；
2、建設(shè)用地位置圖；
3、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、批復(fù)復(fù)印件；
4、關(guān)于公司成立的批復(fù)復(fù)印件(外經(jīng)貿(mào)委)；
5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
6、驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。
二、人防審批：
1、《防空地下室建筑設(shè)計(jì)登記表》(到人防辦公室領(lǐng)取)；
2、立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件；
3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。
三、消防審批：
1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表》(到消防處領(lǐng)取)；
2、立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件；
3、建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告；
4、全套圖紙。
四、規(guī)劃審批：
1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》(到區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取)；
2、立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件；
3、人防審批表；
4、消防審批書(shū)；
5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面面圖等。兩套半圖紙的封面須由設(shè)計(jì)單位蓋章，方可有效。
五、建委(辦理施工許可證)：
1、立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件；
2、報(bào)建登記表；
3、建設(shè)規(guī)劃許可證；
4、設(shè)計(jì)招標(biāo)及中標(biāo)通知書(shū)；
5、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)；
6、施工招標(biāo)及中標(biāo)通知書(shū)；
7、勘察、設(shè)計(jì)合同；
8、施工合同。
（1、計(jì)委：計(jì)委批文
2、計(jì)委：投資許可證
3、計(jì)委：建設(shè)單位自籌基本建設(shè)獎(jiǎng)金來(lái)源審批表
4、統(tǒng)計(jì)局：固定資產(chǎn)投資新開(kāi)工統(tǒng)計(jì)登記表
5、建設(shè)局：紅線定位圖（項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)）
6、消防科：消防審核意見(jiàn)書(shū)
7、土地局：建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
8、州審圖辦：圖紙審查批準(zhǔn)書(shū))（1、憑兩證一書(shū)領(lǐng)取施工申請(qǐng)表，施工審批表。
2、審核：
（1）企業(yè)資質(zhì)，項(xiàng)目管理人員證書(shū)。
（2）中標(biāo)通知書(shū)。
（3）施工合同，監(jiān)理合同。
（4）質(zhì)檢、安全手續(xù)。
（5）資金到位證明。
（6）圖紙審查意見(jiàn)書(shū)。
3、局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
4、辦理施工許可證。)(竣工驗(yàn)收備案需提供資料
一、竣工驗(yàn)收各方簽署意見(jiàn)、蓋章后的備案表
二、質(zhì)監(jiān)站提供的工程監(jiān)督報(bào)告
三、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（施工單位填寫(xiě)）
四、建筑工程施工許可證（或開(kāi)工報(bào)告批準(zhǔn)文件）
五、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)
六、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)
七、施工單位提供的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》
八、公安消防部門(mén)、規(guī)劃部門(mén)、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件
九、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
竣工驗(yàn)收條件
本工程已符合下列竣工驗(yàn)收要求：
一、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字。
該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。
五、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。
六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。
七、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。
八、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。
九、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。
十、有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
十一、建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。
二、施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)符合設(shè)計(jì)文件及合三、對(duì)于委托監(jiān)理的工程，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的工程資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告團(tuán)。工程質(zhì)量評(píng)
四、勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽字的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì))（建設(shè)工程施工報(bào)建工作程序
依據(jù)《行政許可法》、《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設(shè)部部令第91號(hào)）、《湖南省建筑市場(chǎng)各種規(guī)費(fèi)交納、施工許可證核發(fā)等5項(xiàng)內(nèi)容。
一、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 等有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程的施工報(bào)建工作主要包括建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開(kāi)工安全生產(chǎn)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)在完成建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)文圖設(shè)計(jì)文件審查備案后進(jìn)行。建設(shè)單位在建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)的招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)辦理續(xù)，在接受招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行招標(biāo)公告、投標(biāo)入圍資格預(yù)審、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽定施工（監(jiān)理）合設(shè)行政主管部門(mén)辦理。
二、施工合同備案 設(shè)工程招標(biāo)備案手續(xù)由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室辦理，委托監(jiān)管招投標(biāo)的省直管建設(shè)工程有關(guān)招標(biāo)備案手續(xù)由
施工合同備案在建設(shè)單位完成建設(shè)工程招標(biāo)并與中標(biāo)單位簽定施工合同后進(jìn)行。建設(shè)單位向建設(shè)工程立項(xiàng)審批機(jī)政主管部門(mén)的施工合同備案機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)《建設(shè)工程施工合同備案表》，遞交有關(guān)合同備案資料。施工合同備案機(jī)案資料后及時(shí)提出備案意見(jiàn)，合同雙方按照備案機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)協(xié)商修改備案資料，再次申請(qǐng)備案。省直管建設(shè)工程施工為省建設(shè)工程造價(jià)管理總站，委托監(jiān)管施工合同備案的建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)施工合同備案手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主
三、質(zhì)量安全監(jiān)督（含開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查）
建設(shè)工程必須辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)。建設(shè)單位完成工程項(xiàng)目招標(biāo)、施工（監(jiān)理）合同簽定與備案后在建設(shè)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)委托的工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)，并交納工程質(zhì)量安全監(jiān)安全監(jiān)督登記機(jī)構(gòu)實(shí)施建設(shè)工程的開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查、質(zhì)量安全監(jiān)督等工作。我省建設(shè)工程開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查年4月1日起實(shí)行（湘建建[2006]78號(hào)關(guān)于印發(fā)《湖南省建設(shè)工程開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查制度（試行）》的通知），理工程項(xiàng)目（含建設(shè)單位直接分包的分包工程）施工許可手續(xù)前和總承包施工單位承包范圍內(nèi)危險(xiǎn)性較大的專(zhuān)項(xiàng)工程建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督登記有關(guān)手續(xù)由被委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門(mén)辦理。
四、各種規(guī)費(fèi)交納 通過(guò)質(zhì)量安全監(jiān)督登記機(jī)構(gòu)的開(kāi)工安全生產(chǎn)條件審查。省直管建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記機(jī)構(gòu)為省質(zhì)量安全監(jiān)督總站
省直管建設(shè)工程的施工報(bào)建費(fèi)用主要有勞動(dòng)保險(xiǎn)基金、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、定額測(cè)編費(fèi)、墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、散裝水泥容。各種費(fèi)用的交納應(yīng)在建設(shè)單位辦理建設(shè)工程施工許可之前完成。勞動(dòng)保險(xiǎn)基金是建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)同級(jí)部門(mén)委托勞保基金統(tǒng)籌管理機(jī)構(gòu)為建筑業(yè)企業(yè)代收的費(fèi)用。質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)由建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)同級(jí)建設(shè)行政主量安全監(jiān)督登記機(jī)構(gòu)收取。定額測(cè)編費(fèi)由建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)委托建設(shè)工程造價(jià)管理體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金由建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)收取。目前委托監(jiān)管建設(shè)行政主管部門(mén)按省有關(guān)政策收取。
五、施工許可證核發(fā) 工程墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、散裝水泥專(zhuān)項(xiàng)基金由省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室收取。委托監(jiān)管的省直管建設(shè)工程項(xiàng)目
建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位必須按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定向建設(shè)工程立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)施設(shè)單位在申請(qǐng)施工許可證之前，要完成建設(shè)工程施工圖審查、施工（監(jiān)理）招標(biāo)、施工合同備案、質(zhì)量安全監(jiān)督登記納工作，并接受建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批機(jī)關(guān)的同級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)實(shí)施的施工許可條件審查。省直管建設(shè)工程的施
查及施工許可證的核發(fā)工作由省建設(shè)廳建管處組織實(shí)施。為進(jìn)一步規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，提高工作效率，省建設(shè)廳有關(guān)省直管建設(shè)工程的施工條件審查后可發(fā)放該工程項(xiàng)目的臨時(shí)施工證。臨時(shí)施工證即施工聯(lián)系單，建設(shè)單位在辦理臨時(shí)主管部門(mén)辦理。只提交規(guī)劃聯(lián)系單，待提交規(guī)劃許可證后，核發(fā)施工許可證。委托監(jiān)管的建設(shè)工程項(xiàng)目的施工許可有關(guān)手續(xù)由被委托
為便于辦理省直管建設(shè)工程相關(guān)施工報(bào)建手續(xù)，省建設(shè)廳擬在省質(zhì)量安全監(jiān)督總站三樓設(shè)立政務(wù)中心分窗口，專(zhuān)建手續(xù)的辦理。
建設(shè)工程檔案登記與歸檔報(bào)送業(yè)務(wù)程序告知書(shū)
發(fā)布日期：2007-9-13
各建設(shè)單位：
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）、《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》（建設(shè)部令第90號(hào)）、《湖北省城市建設(shè)檔案管理辦法》（省長(zhǎng)令第127號(hào)）程竣工檔案編制及報(bào)送規(guī)定》（鄂建[2006]86號(hào)）等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將一套符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求的工程檔案報(bào)送市城建檔案館此項(xiàng)工作，現(xiàn)將建設(shè)工程檔案登記與歸檔報(bào)送業(yè)務(wù)程序等有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一．辦理建設(shè)工程檔案登記手續(xù)
1．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)單位，應(yīng)在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》前，到市城建檔案館辦理建設(shè)工程檔城建檔案館簽訂《建設(shè)工程項(xiàng)目檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)》及《城建聲像檔案服務(wù)協(xié)議》。2．市城建檔案館發(fā)放《建設(shè)工程檔案登記與歸檔報(bào)送業(yè)務(wù)程序告知書(shū)》，建設(shè)單位簽收。3．辦公地點(diǎn)：市行政服務(wù)中心(海慧路17號(hào))建委服務(wù)窗口。
咨詢(xún)電話(huà)：0724—2381621（行政服務(wù)中心）0724—2346248（市城建檔案館）
二．建設(shè)工程檔案收集階段
1．建設(shè)單位在工程招標(biāo)及與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂協(xié)議、合同時(shí)，應(yīng)對(duì)建設(shè)工程檔案的套數(shù)、編制內(nèi)容、質(zhì)量要求、移交時(shí)間等提出明確要求，并及時(shí)及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位形成的建設(shè)工程檔案。
2．建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)范要求，行文組建項(xiàng)目經(jīng)理部（建設(shè)單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)）、項(xiàng)目監(jiān)理部、施工項(xiàng)目部，安排持證檔案員（負(fù)責(zé)建設(shè)工程檔案的收集整理工作。
①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)為每個(gè)開(kāi)發(fā)小區(qū)配備1—2名檔案員，負(fù)責(zé)工程準(zhǔn)備階段文件的收集管理，負(fù)責(zé)施工文件和監(jiān)理文件的匯總和報(bào)送。②監(jiān)理公司應(yīng)為每個(gè)開(kāi)發(fā)小區(qū)配備1—2名檔案員，負(fù)責(zé)監(jiān)理文件的收集整理，監(jiān)理公司總監(jiān)負(fù)責(zé)監(jiān)理文件和施工文件的審核。③施工單位應(yīng)為每個(gè)單位工程配備1名檔案員，負(fù)責(zé)施工文件的收集整理工作。
3．建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)通知城建檔案館對(duì)工程原貌進(jìn)行聲像拍攝收集；建設(shè)過(guò)程中指定專(zhuān)人根據(jù)工程進(jìn)度按聲像檔案服務(wù)協(xié)議規(guī)定的環(huán)節(jié)通知城建檔案館進(jìn)4．建設(shè)工程檔案的收集整理應(yīng)與工程進(jìn)度同步，城建檔案館業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員將不定期對(duì)施工文件的收集整理情況進(jìn)行抽查。建設(shè)單位在建設(shè)工程基礎(chǔ)、主體完工時(shí)應(yīng)將文件材料報(bào)請(qǐng)城建檔案館業(yè)務(wù)指導(dǎo)人員核查。
三．檔案驗(yàn)收
1．建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前一周，應(yīng)先由施工企業(yè)對(duì)工程檔案進(jìn)行自檢，監(jiān)理審查合格后，填寫(xiě)《荊門(mén)市城市建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收申報(bào)表》，提請(qǐng)市城程檔案進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)之后建設(shè)單位才能組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位送審的全套建設(shè)工程檔案包括：工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、竣工圖、竣工驗(yàn)及電子檔案。
2．建設(shè)工程檔案驗(yàn)收質(zhì)量要求：
①建設(shè)工程文件的內(nèi)容及深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。工程文件應(yīng)為原件，工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、完整、相符合。工程文件應(yīng)字跡清楚，圖樣清晰，圖表整潔，簽字簽章手續(xù)完備。案卷整理符合規(guī)范要求。竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖，計(jì)算機(jī)出圖必須清晰，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的②建設(shè)工程文件經(jīng)市城建檔案館審查尚存在一些問(wèn)題的建設(shè)工程項(xiàng)目，市城建檔案館出具整改意見(jiàn)書(shū)，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)及時(shí)整改，重新申報(bào)驗(yàn)收。
③對(duì)建設(shè)工程文件收集不齊全，簽證手續(xù)不完備，不按規(guī)定編制竣工圖或沒(méi)有編制竣工圖的不能通過(guò)驗(yàn)收。
3．建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收合格后，由市城建檔案館核發(fā)《建設(shè)工程檔案合格證》，發(fā)放《荊門(mén)市建設(shè)工程檔案歸檔報(bào)送責(zé)任告知書(shū)》，建設(shè)單位簽收。
四．檔案報(bào)送
1．建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)向市城建檔案館報(bào)送一套符合規(guī)范要求的建設(shè)工程竣工檔案。
2．建設(shè)工程竣工檔案移交報(bào)送完畢后，由市城建檔案館和建設(shè)單位辦理《荊門(mén)市城市建設(shè)工程竣工文件材料移交書(shū)》，雙方簽字、蓋章辦理移交手續(xù)。
五．處罰
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位未按規(guī)定向市城建檔案館移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的，按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第279號(hào)）第59條規(guī)定，責(zé)令改正，元以下罰款。
商住樓竣工資料目錄
(第一冊(cè)、共九冊(cè))
一、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序資料
1、立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告批復(fù)
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證
3、工程規(guī)劃許可證
4、土地使用證
5、環(huán)境影響報(bào)告表
6、防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)
7、公安消防審核意見(jiàn)書(shū)
8、施工圖審查批準(zhǔn)書(shū)
9、免標(biāo)工程施工企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)
10、免標(biāo)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)
11、工程質(zhì)量保證書(shū)
12、施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計(jì)合同
13、白蟻預(yù)防合同
14、工程質(zhì)量監(jiān)督登記表
15、施工安全監(jiān)督登記表
16、建筑工程施工許可證
17、建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建匯審表
18、工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序檢查表
19、工程概況、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)、監(jiān)理備案表及報(bào)驗(yàn)表 20、工程造價(jià)(預(yù)算書(shū))商住樓竣工資料目錄
(第二冊(cè)、共九冊(cè))
二、施工過(guò)程質(zhì)量控制技術(shù)資料
（一）、施工管理記錄
1、單位工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告
2、工程開(kāi)工/復(fù)工申報(bào)審表
3、設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審記錄
4、設(shè)計(jì)變更記錄
5、監(jiān)理工程師通知單、回復(fù)單
6、單位工程施工組織設(shè)計(jì)、施工方案
7、分項(xiàng)工程質(zhì)量技術(shù)交底
商住樓竣工資料目錄
(第三冊(cè)、共九冊(cè))
二、施工過(guò)程質(zhì)量控制技術(shù)資料
（二）、施工過(guò)程記錄
8、工程基線復(fù)核表
9、單位工程坐標(biāo)定位測(cè)量記錄
10、地基基坑回填施工檢查記錄
11、地基基坑開(kāi)挖、施工檢查記錄
12、屋面潑水、淋水、蓄水試驗(yàn)記錄表
13、廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)等有防水要求的地面淋水蓄水試驗(yàn)記錄表
14、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄表
15、建筑物沉降觀測(cè)記錄表
16、工程（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄表
17、混凝土坍落度檢測(cè)記錄
18、混凝土養(yǎng)護(hù)情況記錄
19、隱蔽驗(yàn)收記錄 20、防雷引下線連接記錄
21、管道水壓試驗(yàn)記錄
22、閥門(mén)安裝前試驗(yàn)記錄
23、管道系統(tǒng)沖洗記錄
24、室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)記錄
25、室內(nèi)排水管道灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄
26、室外排水管道灌水試驗(yàn)及通水試驗(yàn)記錄
27、管道通水試驗(yàn)記錄
商住樓竣工資料目錄
(第四冊(cè)、共九冊(cè))
二、施工過(guò)程質(zhì)量控制技術(shù)資料
（三）、試（檢）驗(yàn)報(bào)告
28、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表
29、水泥質(zhì)保單、復(fù)試單匯總表 30、水泥物理性能檢驗(yàn)報(bào)告
31、防水材料檢驗(yàn)報(bào)告
32、砂物理性能檢驗(yàn)報(bào)告
33、砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告
34、混凝土試塊試驗(yàn)結(jié)果匯總表
35、混凝土抗壓強(qiáng)度計(jì)算表
36、混凝土抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告
37、砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果匯總表
38、砂漿抗壓強(qiáng)度計(jì)算表
39、砂漿試件抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告 40、鋼材質(zhì)保核查記錄表
41、鋼筋力學(xué)性能、工藝性能檢驗(yàn)報(bào)告
42、鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告匯總表
43、鋼筋焊接接頭檢驗(yàn)報(bào)告
44、磚試驗(yàn)報(bào)告匯總表
45、燒結(jié)普通磚檢驗(yàn)報(bào)告
46、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告
47、鋁合金建筑型材檢驗(yàn)報(bào)告、建筑外窗性能檢測(cè)報(bào)告
48、建筑給排水用硬聚乙烯管材、管件檢驗(yàn)報(bào)告
49、回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度報(bào)告
50、砼板厚及鋼筋的保護(hù)層厚度檢測(cè)報(bào)告
51、地基輕型動(dòng)力觸探試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告
52、電線電纜進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告
53、剩余電流動(dòng)作保護(hù)器檢驗(yàn)報(bào)告
54、管道工程水壓試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告
55、電氣設(shè)備及線路絕緣電阻檢測(cè)報(bào)告
56、電氣保護(hù)接地及等電位檢測(cè)報(bào)告
57、電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告
58、防雷裝置檢測(cè)報(bào)告
59、建筑物沉降觀測(cè)檢測(cè)報(bào)告
60、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告
商住樓竣工資料目錄
(第五冊(cè)、共九冊(cè))
二、施工過(guò)程質(zhì)量控制技術(shù)資料 61、隨機(jī)監(jiān)督抽檢檢驗(yàn)報(bào)告
62、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量說(shuō)明書(shū)(建龍砼資料)63、工程用材、試件見(jiàn)證取樣清單、64、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量合格證 65、工程用材產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)
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(第六冊(cè)、共九冊(cè))
三、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
1、基礎(chǔ)與基礎(chǔ)工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
2、主體結(jié)構(gòu)工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
3、裝飾裝修工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
4、防水屋面工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
5、建筑給水、排水工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
6、建筑電氣安裝工程分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
四、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄(一)、地基與基礎(chǔ)工程
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
1、土方開(kāi)挖工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
2、土方回填工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
3、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
4、模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
5、鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
6、鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
7、混凝土施工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
8、磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
9、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
(二)主體結(jié)構(gòu)工程
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
11、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
12、模板拆除工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
13、鋼筋加工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
14、鋼筋安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
15、混凝土施工工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
16、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表
17、磚砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
18、混凝土小型空心砌塊砌體工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
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(第七冊(cè)、共九冊(cè))
四、各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄
(三)裝修裝飾工程
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
19、找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 20、一般抹灰工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
21、鋁合金門(mén)窗制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
22、木門(mén)窗安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
23、金屬門(mén)窗安裝制作工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
24、門(mén)窗玻璃安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
25、飾面磚粘貼工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
26、護(hù)欄和扶手制作與安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
27、雙飛粉涂飾工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(四)、屋面工程
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
28、屋面找平層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
29、卷材防水層檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表 30、細(xì)部構(gòu)造檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
31、保溫層屋面檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
(五)、建筑給水排水
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
32室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
33、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
34、室內(nèi)排水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
35、雨水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
36、室外給水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
37、消防水泵結(jié)合器及消火栓安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
38、室外排水管道安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
39、室外排水管溝及井池工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表(六)、建筑電氣安裝工程
項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄
40、電線、電纜穿管和線槽敷檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
41、接地裝置安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
42、避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
43、開(kāi)關(guān)、插座安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
44、普通燈具安裝檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
45、工程用材、試件見(jiàn)證取樣清單、工程用材合格證
五、竣工驗(yàn)收文件(一)、驗(yàn)收文件
1、工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表
2、施工技術(shù)總結(jié)
3、施工單位工程質(zhì)量自評(píng)報(bào)告
4、勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告
5、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告
6、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告
7、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄
8、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄
9、單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄
10、安全評(píng)價(jià)書(shū)
11、規(guī)劃驗(yàn)收文件
12、公安消防驗(yàn)收文件
13、環(huán)保驗(yàn)收文件
14、防雷裝置檢測(cè)報(bào)告
15、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)
16、住宅使用說(shuō)明書(shū)和住宅質(zhì)量保證書(shū)
17、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表
18、工程驗(yàn)收計(jì)劃書(shū)
19、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 20、工程竣工驗(yàn)收備案表
21、工程造價(jià)結(jié)算書(shū)(二)、監(jiān)理文件(三)、工程相片
(第九冊(cè)、共九冊(cè))(四)竣工圖紙
1、建筑竣工圖紙
2、結(jié)構(gòu)竣工圖紙
3、水電、消防、防雷竣工圖紙
某校舍工程施工組織設(shè)計(jì)方案
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一、土建工程施工組織設(shè)計(jì)
第一章、編制依據(jù)…………………………………………………………………3 第二章、工程概況…………………………………………………………………3 第三章、施工總規(guī)劃
第一節(jié)、本工程項(xiàng)目施工目標(biāo)…………………………………………………………….4 第二節(jié)、項(xiàng)目組織體系…………………………………………………………………….4 第三節(jié)、項(xiàng)目班子及施工隊(duì)的確定……………………………………………………….5 第四節(jié)、施工順序………………………………………………………………………….6 第五節(jié)、總體施工方案…………………………………………………………………….7 第四章、施工準(zhǔn)備及平面布置
第一節(jié)、定位測(cè)量…………………………………………………………………………8 第二節(jié)、搭設(shè)臨舍…………………………………………………………………………8 第三節(jié)、修建臨時(shí)道路和場(chǎng)地……………………………………………………………9 第四節(jié)、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電線的布置……………………………………………………9 第五節(jié)、消防設(shè)施的配備…………………………………………………………………9 第六節(jié)、通訊呼叫的配備…………………………………………………………………9 第五章、施工機(jī)械的選擇和布置
第一節(jié)、塔吊……………………………………………………………………………..10 第二節(jié)、井架……………………………………………………………………………..10 第三節(jié)、集中攪拌站的設(shè)置……………………………………………………………..10 第六章、主要施工方案
第一節(jié)、樁基工程………………………………………………………………………..10 第二節(jié)、土方工程………………………………………………………………………..18 第三節(jié)、砼工程…………………………………………………………………………..19 第四節(jié)、鋼筋工程………………………………………………………………………..20 第五節(jié)、模板工程………………………………………………………………………..21 第六節(jié)、后澆帶施工……………………………………………………………………..21
第七節(jié)、腳手架工程………………………………………………………………………..22 第八節(jié)、現(xiàn)澆水磨石施工方法…………………………………………………………..22 第九節(jié)、花崗石地面施工………………………………………………………………..25 第十節(jié)、砌體工程………………………………………………………………………..28 第十一節(jié)、抹灰工程……………………………………………………………………..29 第十二節(jié)、涂料工程……………………………………………………………………..30 第十三節(jié)、SBS屋面防水卷材施工……………………………………………………..31 第十四節(jié)、季節(jié)性施工…………………………………………………………………34 第七章、施工總進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………….35 第八章、新技術(shù)的應(yīng)用
第一節(jié)、管樁施工………………………………………………………………………36 第二節(jié)、砼砌體塊新型施工法…………………………………………………………36 第三節(jié)、砼養(yǎng)護(hù)劑使用…………………………………………………………………38 第四節(jié)、計(jì)算機(jī)的利用…………………………………………………………………38 第五節(jié)、PVC型材的利用………………………………………………………………38 第九章、主要技術(shù)組織措施
第六節(jié)、質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施………………………………………………39 第七節(jié)、工程進(jìn)度保證措施……………………………………………………………53 第八節(jié)、安全生產(chǎn)保證措施……………………………………………………………54 第九節(jié)、文明施工保證措施……………………………………………………………55
二、水電安裝工程施工組織設(shè)計(jì)
第一章、工程概況……………………………………………………………60 第二章、編制依據(jù)……………………………………………………………60 第三章、施工部署…………………………………………………………….60 第一節(jié)、工期目標(biāo)…………………………………………………………………….61 第二節(jié)、質(zhì)量目標(biāo)…………………………………………………………………….61 第三節(jié)、安全施工、文明管理目標(biāo)………………………………………………….61 第四節(jié)、施工組織機(jī)構(gòu)……………………………………………………………….61 施工組織機(jī)構(gòu) 表一………………………………………………………………...62 駐項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)、管理人員 表二………………………………………….63 施工機(jī)械配置計(jì)劃 表三…………………………………………………………….64 勞動(dòng)力計(jì)劃 表四…………………………………………………………………….65 第四章、施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施………………………..66 第五章、工程質(zhì)量保證措施…………………………………………….70 第六章、施工安全保證措施…………………………………………..86 第七章、文明施工保證措施…………………………………………..93 第八章、環(huán)境保護(hù)措施…………………………………………………..97 第九章、安裝與其他配合措施………………………………………99 第十章、工程執(zhí)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范…………………………..102 第十一章、管道施工方案………………………………………………..104 第十二章、電氣工程施工方案………………………………………..110
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