第一篇：北京市房地產業稅收優惠政策匯總

北京市房地產業稅收優惠政策匯總

營業稅優惠及操作流程：

一、單位按房改成本價、標準價出售住房，系指執行國家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機關制定的房改成本價、標準價出售的生活用居住房。對單位按房改成本價、標準價出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級別政府房改主管部門“售房款存儲證明”中注明的歸集金額，免征營業稅；凡超額部分，應照章征收營業稅。

文件依據：《北京市地方稅務局關于進一步加強北京市房地產市場營業稅優惠政策執行管理工作的通知》（京地稅營〔2002〕311號）

操作流程：上述減免稅項目需要審批。

符合規定免稅條件的房改住房出售單位，應按照稅收管理體制規定，照章填報所附《單位房改售房營業稅免稅申請書》，經主管地方稅務機關審核批準后執行。

提交資料：

（一）《北京市地方稅務局減免稅申請書》；

（二）《單位房改售房營業稅免稅申請書》（一式三份），申請內容包括單位名稱、單位地址、計算機代碼、法人代表、申請免稅額、財務負責人、出售住房詳細地址、出售住房面積、單價、出售住房收入、應納營業稅、銷售日期、房改辦歸集證明發生額（依據《轉發財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第八條）；

（三）所屬級別政府房改辦出據的“售房款存儲證明”，內容包括單位名稱、住房套數、面積、售房款、公共維修基金、存入日期等（依據《轉發財政部、國家稅務總局關于調整房地產市場稅收政策的通知》京地稅營[2000]39號第四條）。

（《北京市地方稅務局關于印發北京市地方稅務局稅收減免管理實施辦法（試行）的通知》（京地稅征[2006]287號）

二、自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

文件依據：《財政部 國家稅務總局關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）

操作流程：上述減免稅項目需要審批。

個人將購買后超過2年（含）的普通住房對外銷售申請免征營業稅時，必須提供個人合法性身份證件、房屋所有權證、房屋交易合同書。（《北京市地方稅務局北京市財政局北京市建設委員會關于個人銷售已購住房有關稅收征管問題的補充通知 》（京地稅營[2005]345號）

地方各稅優惠及操作流程：

一、鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

文件依據：《國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）

操作流程：納稅人自行計算減免稅。

二、對房地產開發企業建成的商品房，僅對售出前使用（含出租、出借）部分征收房產稅；停止使用（含出租、出借）期間，不征收房產稅。

文件依據：《北京市財政局北京市地方稅務局關于房產（城市房地產）稅和城鎮土地使用稅有關政策和征管問題的通知》（京財稅[2003]2355號）

操作流程：納稅人自行計算減免稅。

三、對房地產開發企業建設房改帶危改項目中比照經濟適用住房管理的房屋所占土地免征城鎮土地使用稅，具體比例按照其建筑面積占項目總建筑面積的比例計算。

文件依據：《北京市地方稅務局關于房改帶危改項目有關稅收問題的通知》（京地稅地[2008]216號）

操作流程：納稅人自行計算減免稅。

四、開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。

文件依據：《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）

操作流程：納稅人自行計算減免稅。

五、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免征土地增值稅。

文件依據：《土地增值稅暫行條例》

操作流程：上述減免稅項目需要審批。

納稅人應在房地產開發項目清算時，按主管稅務機關的要求報送資料，報送資料包括：

《土地增值稅清算鑒證報告》；

《土地增值稅申報表

（一）》；

主管稅務機關要求報送的其他資料。

六、1994年1月1日以前已簽訂的房地產轉讓合同，不論其房地產在何時轉讓，均免征土地增值稅。1994年1月1日以前已簽訂房地產開發合同或已立項，并已按規定投入資金進行開發，其在2000年底前首次轉讓房地產的，免征土地增值稅。簽訂合同日期以有償受讓土地合同簽訂之日為準。

文件依據：《財政部國家稅務總局關于對1994年1月1日前簽訂開發及轉讓合同的房地產征免土地增值稅的通知》（財法字[1995]7號）

《財政部國家稅務總局關于土地增值稅優惠政策延期的通知》（財稅字[1999]293號）

操作流程：上述減免稅項目需要審批。

納稅人應在房地產開發項目清算時，按主管稅務機關的要求報送資料，報送資料包括：

《土地增值稅清算鑒證報告》；

《土地增值稅申報表

（一）》；

主管稅務機關要求報送的其他資料。

七、開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。

文件依據：《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號

操作流程：納稅人自行計算減免稅

第二篇：稅收優惠政策

互聯網企業可享受哪些稅收優惠政策？

收集日期：2013-07-23【編輯錄入：】

根據《重慶市人民政府關于進一步推動互聯網產業發展若干政策的意見》（渝府發（2013）47號）文件規定互聯網企業可享受以稅收下優惠政策，（一）鼓勵支持互聯網企業進行高新技術企業、軟件企業、技術先進型服務企業、電子商務企業認定，通過認定的互聯網企業可享受相關稅收優惠政策。

（二）積極開展互聯網企業認定試點工作，經認定的互聯網企業，按“郵電通信業”稅目全額征收3%的營業稅。具體認定管理辦法由市經濟信息委、市地稅局另行制定。

（三）經認定的互聯網企業的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按規定據實扣除的基礎上，再按研究開發費用的50%加計扣除；形成無形資產的，按無形資產成本的150%攤銷。

（四）對符合小微企業條件的互聯網企業，按規定減免企業所得稅。

第三篇：稅收優惠政策

稅收優惠政策匯編

（九）—促進殘疾人就業30條

索 引

KC038-K1200-2008-009

號:

文件編

號:

生成日

2008-2-

2期:

公開日

2008-2-

5期:

發文機

儀征市地方稅務局 構:

儀征市地方稅務局稅收優惠政策匯編

（九）—促進殘疾人就業30條

1、殘疾人個人為社會提供的勞務免征營業稅。

（注：《中華人民共和國營業稅暫行條例》、財稅[2007]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》第三條）

2、對殘疾人個人取得的勞動所得，按照省人民政府規定的減征幅度和期限減征個人所得稅。具體所得項目為：工資薪金所得；個體工商戶的生產、經營所得；對企事業單位的承包、承租經營所得；勞務報酬所得；稿酬所得；特許權使用費所得。

（注：財稅[2007]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》第四條）

3、殘疾人的所得，其個人所得稅減征幅度根據殘疾程度分別確定：基本或部分喪失勞動能力，殘疾程度為中度以上（一、二、三級肢殘，一、二級盲殘，一級低視力，一、二、三級智力殘，一、二、三級精神殘）的殘疾人；二等乙級以上（含二等乙級）的轉業、復員、退伍的革命傷殘軍人，其全年應納稅所得稅額不超過2000元的，減征比例為100%；超過2000元至10000元的部分，減征比例為50%；超過10000元的部分，減征比例為0%。

（注：蘇政辦函[2003]93號《省政府辦公廳關于我省個人所得稅減征有關規定的復函》）

4、殘疾人的所得，其個人所得稅減征幅度根據殘疾程度分別確定：部分喪失勞動能力，殘疾程度為輕度（四級肢殘，二級低視力，一、二、三、四級聽力語言殘，四級智力殘，四級精神殘）的殘疾人；二等乙級以下（不含二等乙級）的轉業、復員、退伍的革命傷殘軍人，其其全年應納稅所得稅額不超過2000元的，減征比例為50%；超過2000元至10000元的部分，減征比例為25%；超過10000元的部分，減征比例為0%。

（注：蘇政辦函[2003]93號《省政府辦公廳關于我省個人所得稅減征有關規定的復函》）

5、對單位和個人從事技術轉讓、技術開發業務和與之相關的技術咨詢、技術服務業務取得的收入免征營業稅。

（注：財稅字[1999]273號《財政部國家稅務總局關于貫徹落實〈中共中央國務院關于加強技術創新，發展高科技，實現產業化的決定〉有關稅收問題的通知》）

6、安置殘疾人的單位，提供營業稅“服務業”稅目（廣告業除外）取得的收入（占增值稅業務和營業稅業務收入之和達到50%），實行由稅務機關按實際安置殘疾人的人數每人每年3.5萬元限額減征營業稅。

（注：“單位”是指稅務登記為各類所有制企業（包括個人獨資企業、合伙企業和個體經營戶）、事業單位、社會團體和民辦非企業單位）

享受條件：①依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上（含一年）的勞動合同或服務協議，并且安置的每位殘疾人在單位實際上崗工作；②月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數的比例應高于25%（含25%），并且實際安置的殘疾人人數多于10人（含10人）；③為安置的每位殘疾人按月足額繳納了單位所在區縣人民政府根據國家政策規定的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險和工傷保險等社會保險；④通過銀行等金融機構向安置的每位殘疾人實際支付了不低于單位所在區縣適用的經省級人民政府批準的最低工資標準的工資；⑤具備安置殘疾人上崗工作的基本設施。

（注：財稅[2007]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》第一條）

7、兼營財稅[2007]92號文件規定享受增值稅和營業稅稅收優惠政策業務的單位，可自行選擇退還增值稅或減征營業稅，一經選定，一個內不得變更。

（注：財稅[2007]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》第一條）

8、如果既適用促進殘疾人就業稅收優惠政策，又適用下崗再就業、軍轉干部、隨軍家屬等支持就業的稅收優惠政策的，單位可選擇適用最優惠的政策，但不能累加執行。

（注：財稅[2007]92號《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業稅收優惠政策的通知》第一條）

9、企業的下列支出，可以在計算應納稅所得額時加計扣除：

（一）開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用；

（二）安置殘疾人員及國家鼓勵安置的其他就業人員所支付的工資。

（注：《中華人民共和國企業所得稅法》第三十條）

10、企業所得稅法第三十條第（二）項所稱企業安置殘疾人員所支付的工資的加計扣除，是指企業安置殘疾人員的，在按照支付給殘疾職工工資據實扣除的基礎上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。殘疾人員的范圍適用《中華人民共和國殘疾人保障法》的有關規定。企業所得稅法第三十條第（二）項所稱企業安置國家鼓勵安置的其他就業人員所支付的工資的加計扣除辦法，由國務院另行規定。

（注：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第九十六條）

11、特殊教育學校設立的主要為在校學生提供實習場所，并由學校出資自辦、由學校負責經營管理、經營收入全部歸學校所有的企業，只要符合條件，即可享受財稅[2007]92號文件規定的營業稅和企業所得稅優惠。

享受條件：月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數的比例應高于25%（含25%），并且實際安置的殘疾人人數多于10人（含10人）；或者月平均實際安置的殘疾人占單位在職職工總數的比例低于25%（含25%）但高于1.5%（含1.5%），并且實際安置的殘疾人人數多于5人（含5人），可以享受財稅[2007]92號第二條第（一）項規定的企業所得稅優惠政策，但不得享受第一條規定的增值稅或營業稅優惠政策。（注：財稅[2007]92號第六條第（二）項）

12、凡在本市行政區域內安排殘疾人就業比例未達從業人員總數1.5%的機關、團體、企業事業單位和其他城鄉經濟組織等用人單位均應依法繳納殘疾人就業保障金。單位應繳保障金=（上年末單位從業人數*1.5%-已安排從業殘疾人數）*本地區上職工平均工資

（注：揚地稅發[2007]196號《揚州市地方稅務局 揚州市財政局揚州市殘疾人聯合會 中國人民銀行揚州市中心支行轉發江蘇省地方稅務局 江蘇省財政廳 江蘇省殘疾人聯合會 中國人民銀行南京分行關于印發江蘇省殘疾人就業保障金征繳管理辦法的通知》）

第四篇：涉農稅收優惠政策

“三農”增值稅優惠政策

一、自產農產品增值稅暫行條例有關自產農產品免征增值稅的規定下列項目免征增值稅：農業生產者銷售的自產農產品。農業，是指種植業、養殖業、林業、牧業、水產業。農業生產者，包括從事農業生產的單位和個人。農產品，是指初級農產品，具體范圍由財政部、國家稅務總局確定。具體適用免征增值稅的農產品范圍請咨詢當地國稅機關。

二、農業生產資料下列貨物免征增值稅：1．農膜。2．生產銷售的除尿素以外的氮肥、除磷酸二銨以外的磷肥、鉀肥以及以免稅化肥為主要原料的復混肥（企業生產復混肥產品所用的免稅化肥成本占原料中全部化肥成本的比重高于70％）。“復混肥”是指用化學方法或物理方法加工制成的氮、磷、鉀三種養分中至少有兩種養分標明量的肥料，包括僅用化學方法制成的復合肥和僅用物理方法制成的混配肥（也稱摻合肥）。3．批發和零售的種子、種苗、化肥、農藥、農機。

三、關于農民專業合作社有關稅收政策經國務院批準，現將農民專業合作社有關稅收政策通知如下：1.對農民專業合作社銷售本社成員生產的農業產品，視同農業生產者銷售自產農業產品免征增值稅。2.增值稅一般納稅人從農民專業合作社購進的免稅農業產品，可按13%的扣除率計算抵扣增值稅進項稅額。3.對農民專業合作社向本社成員銷售的農膜、種子、種苗、化肥、農藥、農機，免征增值稅。4.對農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同，免征印花稅。農民專業合作社，是指依照《中華人民共和國農民專業合作社法》規定設立和登記的農民專業合作社。

第五篇：涉農稅收優惠政策

涉農稅收優惠政策匯編

一、營業稅

1、農業機耕、排灌、病蟲害防治、植物保護、農牧保險以及相關技術培訓、家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治的業務收入免征營業稅。

（1）農業機耕，是指在農業、林業、牧業中使用農業機械進行耕作（包括耕耘、種植、收割、植物保護等）的業務。

（2）排灌，是指對農田進行灌溉或排澇的業務。

（3）病蟲害防治，是指從事農業、林業、牧業、漁業的病蟲害測報和防治的業務。

（4）農牧保險，是指為種植業、養殖業、牧業種植和飼養的動植物提供的保險業務。

（5）相關技術培訓，是指與農業機耕、排灌、病蟲害防治、植保業務相關以及為使農民獲農牧保險知識的技術培訓業務。

（6）家禽、家畜、水生動物的配種和疾病防治業務免稅范圍，包括與該項勞務有關的提供藥品和醫療用具的業務。

2、營業稅起征點規定：按期納稅的，為月營業額20000元；按次納稅的，為每次（日）營業額500元。達不到起征點的免征營業稅，達到起征點的全額征收營業稅。

/ 9

3、將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產的，免征營業稅。這里的農業，包括農業、林業、牧業、水產業。

4、將土地承包（出租）給個人或單位用于農業生產，收取的固定承包金（租金），免征營業稅。

5、自2009年1月1日至2013年12月31日，對金融機構農戶小額貸款的利息收入，免征營業稅。

6、對農村信用社、村鎮銀行、農村資金互助社、由銀行業機構全資發起設立的貸款公司、法人機構所在地在縣（含縣級市、區）及縣以下地區的農村合作銀行和農村商業銀行的金融保險業收入減按3%的稅率征收營業稅政策的執行期限延長至2015年底。

7、殘疾人個人提供的勞務免征營業稅。

8、對商貿企業、服務型企業（除廣告業、房屋中介、典當、桑拿、按摩、氧吧外）、勞動就業服務企業中的加工型企業和街道社區具有加工性質的小型企業實體，在新增加的崗位中，當年新招用持《就業失業登記證》（注明“企業吸納稅收政策”）人員，與其簽訂1年以上期限勞動合同并依法繳納社會保險費的，在3年內按實際招用人數，每人每年按4800元的定額依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅。

9、對持《就業失業登記證》（注明“自主創業稅收政策”或附著《高校畢業生自主創業證》）人員從事個體經營（除

/ 9

建筑業、娛樂業以及銷售不動產、轉讓土地使用權、廣告業、房屋中介、桑拿、按摩、網吧、氧吧外）的，在3年內按每戶每年8000元為限額依次扣減其當年實際應繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅。

二、企業所得稅

10、企業從事農、林、牧、漁業項目的所得，可以免征、減征企業所得稅：

（1）企業從事下列項目的所得，免征企業所得稅：蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；農作物新品種的選育；中藥材的種植；林木的培育和種植；牲畜、家禽的飼養；林產品的采集；灌溉、農產品初加工；獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目；遠洋捕撈。

（2）企業從事下列項目的所得，減半征收企業所得稅：花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；海水養殖、內陸養殖。

11、對企業的技術轉讓所得，在一個納稅內不超過500萬元的部分，免征企業所得稅；超過500萬元的部分，減半征收企業所得稅。

12、經國家有關部門認定為高新技術的農業企業，減按15%的優惠稅率征收企業所得稅。

13、符合應納稅所得額不超過30萬元，從業人數

/ 9

不超過80人，資產總額不超過1000萬元的小型微利農業企業，減按20%的稅率征收企業所得稅，年應納稅所得額不超過6萬元的其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率征收企業所得稅。

14、企業為開發新技術、新產品、新工藝發生的研究開發費用，未形成無形資產計入當期損益的，在按照規定據實扣除的基礎上，按照研究開發費用的50%加計扣除；形成無形資產的，按照無形資產成本的150%攤銷。企業安置殘疾農民工的，在按照支付給殘疾職工工資據實扣除的基礎上，按照支付給殘疾職工工資的100%加計扣除。

15、企業的固定資產由于技術進步等原因，確需加速折舊的，可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產，其中既包括由于技術進步，產品更新換代較快的固定資產，也包括常年處于強震動、高腐蝕狀態的固定資產。采取縮短折舊年限方法的，最低折舊年限不得低于本條例第六十條規定折舊年限的60%；采取加速折舊方法的，可以采取雙倍余額遞減法或者年數總和法。

16、企事業單位向農民、農村和農業的公益性捐贈支出，不超過利潤總額12%的部分，準予在繳納企業所得稅前扣除。

17、自2009年1月1日至2013年12月31日，對金

/ 9

融機構農戶小額貸款的利息收入在計算應納稅所得額時，按90%計入收入總額。

18、自2009年1月1日至2013年12月31日，對保險公司為種植業、養殖業提供保險業務取得的保費收入，在計算應納稅所得額時，按90%比例減計收入。

19、對家禽養殖、初級加工企業，免征2013企業所得稅。

20、支持農業產業化龍頭企業發展。對農業產業化龍頭企業提取的風險保障金在實際發生支出時，允許所得稅前扣除。對農業產業化龍頭企業符合條件的固定資產，可縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法折舊。

三、個人所得稅

21、農民取得的農業特產所得和從事種植業、養殖業、飼養業、捕撈業取得的所得，暫免征收個人所得稅。

22、對土地承包人取得的青苗補償費收入，暫免征收個人所得稅。企事業單位、社會團體和個人等社會力量通過非營利的社會團體和國家機關向農村義務教育的捐贈，準予在繳納個人所得稅前的所得額中全額扣除。

23、殘疾個人取得的勞動所得（工資薪金所得、個體工商戶的生產和經營所得，對企事業單位的承包和承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得），在每年8000元稅額的限額范圍內減免個人所得稅。

/ 9

四、房產稅和土地使用稅

24、房產稅和土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區，不包括農村。

25、對農林牧漁業用地和農民居住用房及土地，不征收房產稅和土地使用稅。

26、對直接用于農、林、牧、漁業的生產用地，免征土地使用稅。對企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，免征城鎮土地使用稅。

27、經批準開山整治和改造的廢棄土地，憑土地管理機關出具的證明，可從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅10年。

28、對水利設施及其管護用地（如水庫庫區、大壩、堤防、灌渠、泵站等用地），免征土地使用稅。

29、林區的有林地、運材道、防火道、防火設施用地，免征土地使用稅。

30、在城鎮土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業的，其直接用于采摘、觀光的種植、養殖、飼養的土地，免征城鎮土地使用稅。

五、車船稅

31、捕撈、養殖漁船免征車船稅。

32、農村居民擁有并主要在農村地區使用的摩托車、三輪汽車和低速載貨汽車免征車船稅。

/ 9

33、在農業（農業機械）部門登記為拖拉機的車輛、在漁業船舶管理部門登記為捕撈船或者養殖船的漁業船舶，免征車船稅。

六、耕地占用稅

34、農業戶口居民在戶口所在地經批準按規定標準占用耕地建設自用住宅，按當地適用稅額減半征收。

35、農村居民經批準搬遷，原宅基地恢復耕種，凡新建住宅占用耕地不超過原宅基地面積的，不征收耕地占用稅；超過原宅基地面積的，對超過部分按照當地適用稅額減半征收耕地占用稅。

36、農村烈士家屬、殘疾軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居區和邊遠貧困山區生活困難的農村居民，在規定用地標準以內新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經所在地鄉（鎮）人民政府審核，報經縣級人民政府批準后，可以免征或者減征耕地占用稅。

37、農田水利占用耕地的，不征收耕地占用稅。

38、直接為農業生產服務的生產設施占用園地、林地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂等其他農用地的，不征收耕地占用稅。

七、契稅

39、承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。

40、對農民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成 7 / 9

員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對農民個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。上述政策執行暫無辦理期限的規定。

41、對農民個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。

42、婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

43、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅；非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。

44、根據我國婚姻法規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚后原共有房屋產權的歸屬人不征收契稅。

45、對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。

46、縣級人民政府根據《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對新購房屋免征契稅；購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規定征收契稅。農民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新

/ 9

換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅。

47、服務業企業繳納契稅，按國家規定的稅率下限標準即3%執行。

八、印花稅

48、對國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同，免征印花稅。

49、農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同，免征印花稅。

九、城建稅和教育費附加

50、凡免征營業稅、增值稅、消費稅的同時免征城建稅和教育費附加。

/ 9