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第一篇：2017年遭遇強制拆遷應該怎么辦

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2017年遭遇強制拆遷應該怎么辦

強制拆遷本身是違法的行為，但是當真的遇到這樣的情況下，當事人肯定是沒法及時向有關部門進行違法舉報。那么此時當事人該怎么辦呢？在下文中為您詳細介紹有關內容。

強制拆遷的定義

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

強制拆遷規定

根據《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45條之規定，土地征用房屋強制拆遷應

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由有關單位申請人民法院執行，即只有司法強制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷，法律并未授予行政機關強制拆遷的權利，因此行政諸機關對他人房屋的強制拆遷行為是沒有任何法律依據、是非法行政的。

中華人民共和國《城市房地產管理法》經全國人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號令公布施行。這也是法律規定，效力高于“行政法規”，因此從時間點上講。《城市房屋拆遷管理條例》的失效時間，應當是胡錦濤主席令第七十二號令的公布施行的時間，2007年8月30日。國務院于2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》，屬于“行政法規”。因與新公布施行的法律，如中華人民共和國《物權法》中規定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規定(如：第六十四條，第七十九條)因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應該停止執行了。在全國人代會公報上公布施行了，也就是向全中國人民公布施行了。

隨著<物權法>的實施，在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

“拆遷”變“搬遷”有利于遏制強制拆遷

備受關注的房屋拆遷立法又有了新進展。近日，國務院法制辦再

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次就有關立法邀請專家召開座談會。對此，參加了座談會的中國政法大學法學院院長薛剛凌教授對記者表示，在整個環節中，房屋的征收、補償才是核心，而拆遷屬于實施階段；只要征收和補償真正得到落實，后面就不會出問題。座談會上提交討論的條例草案更名為《國有土地上房屋征收和補償條例》，與去年12月的討論稿相比去掉了“拆遷”二字。同時，新條例草案中“拆遷”的概念成為歷史，并由“搬遷”取代。對此，薛剛凌解釋說，條例草案的這些修改是為了弱化“拆遷”的概念，而把關注重點放在征收和補償環節。這對于遏制強制拆遷、暴力拆遷能起到積極作用。薛剛凌表示，新的條例草案進步明顯:在立法思路上，條例草案糾正了現行拆遷條例與物權法不一致之處，貫徹了物權法的基本精神，規定只有出于公共利益，才能啟動行政征收程序，商業開發則要由開發商出面和業主協商；在補償環節，條例草案對補償標準、評估程序和公眾參與都有詳細規定。薛剛凌提醒說，公共利益和商業利益的混合是目前立法的難點。比如，建一座大商場，肯定有商業利益，但也方便了社區居民購物，還能拉動上下游其他產業的發展。在這些建設項目中，既要充分保障業主的權益和補償，又要避免漫天要價、極端追求個人利益的行為。因此，立法上不能絕對化，而要理性考慮。

最高人民法院關于堅決防止土地征收、房屋拆遷強制執行引發惡性事件的緊急通知

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近年來，一些地方在土地征收、房屋拆遷強制執行中引發的惡性事件屢屢發生。有的被執行人以自焚、跳樓等自殺、自殘方式相對抗，有的以點燃煤氣罐、潑灑汽油、投擲石塊等方式阻撓執行，有的聚眾圍攻、沖擊執行人員醞成群體性事件，有的法院干警不當使用武器致人死傷等等。前不久，湖南省株洲市又發生一起被執行人在房屋拆遷強制執行中自焚(經搶救無效死亡)的嚴重事件。上述事件雖屬少數或個別，但引起的社會關注度極高，造成的社會影響極為惡劣，其中的教訓也極為深刻。為防止和杜絕類似事件再次發生，現就有關問題緊急通知如下：

一、必須高度重視，切實增強緊迫感和危機感。土地征用、房屋拆遷往往事關人民群眾切身利益和社會穩定大局，是社會高度關注的問題，也是矛盾多發的領域。各級人民法院的領導和干警必須站在依法保護人民群眾合法權益、維護社會和諧穩定、鞏固黨的執政地位和國家政權的高度，充分認識做好這項工作的極端重要性，將此作為堅持群眾觀點、貫徹群眾路線的重要載體，以更加嚴格執法的信念、更加嚴謹審慎的態度、更加務實細致的方法，依法慎重處理好每一起強制執行案件，堅決反對和抵制以“服務大局”為名、行危害大局之實的一切錯誤觀點和行為，堅決防止因強制執行違法或不當而導致矛盾激化、引發惡性事件。

二、必須嚴格審查執行依據的合法性。對行政機關申請法院強制

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執行其征地拆遷具體行政行為的，必須嚴把立案關、審查關，堅持依法審查原則，不得背離公正、中立立場而遷就違法或不當的行政行為。凡是不符合法定受案條件以及未進行社會穩定風險評估的申請，一律退回申請機關或裁定不予受理；凡是補償安置不到位或具體行政行為雖然合法但確有明顯不合理及不宜執行情形的，不得作出準予執行裁定。

三、必須嚴格控制訴訟中的先予執行。對涉及征地拆遷申請法院強制執行的案件，凡是被執行人尚未超過法定起訴期限的，一律不得受理；凡是當事人就相關行政行為已經提起訴訟，其他當事人或有關部門申請先予執行的，原則上不得準許，確需先予執行的，必須報上一級法院批準。

四、必須慎用強制手段，確保萬無一失。對當事人不執行法院生效裁判或既不起訴又不履行行政行為確定義務的案件，要具體情況具體分析，注意聽取當事人和各方面意見，多做協調化解工作，盡力促成當事人自動履行。凡最終決定需要強制執行的案件，務必要做好社會穩定風險評估，針對各種可能發生的情況制定詳細工作預案。凡在執行過程中遇到當事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應當停止執行或首先要確保當事人及相關人員的人身安全，并建議政府和有關部門做好協調、維穩工作，確保執行活動安全穩妥依法進行。

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五、必須加強上級法院的監督指導。上級法院要切實履行監督指導職責，增強工作協同性，及時發現和糾正下級法院存在的各種問題。下級法院要主動爭取上級法院的指導和支持，充分發揮執行工作統一管理的優勢。凡涉及征地拆遷的強制執行案件，相關法院在執行前必須報上一級法院審查同意后方可實施。

六、進一步優化執行工作司法環境。鑒于目前有關征地拆遷的具體強制執行模式尚待有關國家機關協商后確定，各級人民法院要緊緊依靠黨委領導，爭取各方理解和支持。凡涉及征地拆遷需要強制執行的案件，必須事前向地方黨委報告，并在黨委統一領導、協調和政府的配合下進行。同時，積極探索“裁執分離”即由法院審查、政府組織實施的模式，以更好地發揮黨委、政府的政治、資源和手段優勢，共同為有效化解矛盾營造良好環境。

七、嚴格重大信息報告制度。凡在執行中發生影響社會穩定重大事件的，有關法院必須迅速向當地黨委和上級法院如實報告有關情況，做到信息準確、反應靈敏。對不具備交付執行條件的案件，凡遇到來自有關方面的壓力和不當干擾的，必須及時向上級法院和有關機關報告，堅決防止盲目服從、草率行事、不計后果的情況發生。

八、明確責任，嚴肅追究違法失職行為。凡是因工作失誤、執法

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不規范或者濫用強制手段、隨意動用法院警力實施強制執行導致矛盾激化，造成人員傷亡或財產嚴重損失等惡性后果以及引發大規模群體性事件，或者對重大信息隱瞞不服、歪曲事實，造成影響社會穩定等負面效果持續擴大的，要嚴肅追究有關法院領導和直接責任人員的責任，并予以曝光通報。

強制拆遷行為對人民群眾的權益是很大的侵犯，因此我國對這樣類似的行為是嚴厲禁止的。如果你在生活中遇到強拆事件的話，一定要及時向有關部門反映或者提前訴訟，千萬不可以與強拆隊硬碰硬，否則的話吃虧的只會是自己。

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質

押

融

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征

有

哪

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第二篇：2017怎么進行強制拆遷

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2017怎么進行強制拆遷

一、工作程序：

房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→實施

二、強制拆遷條件：

1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;

2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;

3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;

4、拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;

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5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。

三、需要具備的主要文件：

1、房屋行政強制拆遷申請書;

2、裁決調解筆錄和裁決書;

3、被拆遷人不同意拆遷的理由;

4、被拆遷房屋的證據保全公證書;

5、拆遷人提供的產權調換房屋、周轉用房權屬證明或者貨幣補償資金證明;

6、被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的，應當提交貨幣補償資金的監督使用證明;

7、房屋拆遷管理部門規定認為需要提交的其他材料。

四、報批：

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具備房屋行政強制拆遷條件的，由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民政府批準。

五、房屋行政強制拆遷的實施：

1、張貼強制拆遷公告;

2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案，做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;

3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據保全;

4、準備工作就緒后，書面通知被拆遷人強制拆遷時間，要求屆時到現場配合執行;

5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間，派員現場協助執行;

6、做好裝運、保管的各種準備;

7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。

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第三篇：強制拆遷預案

XXXXX縣人民政府

關于XX縣XX至XX搬遷的

工作方案

一、搬遷的目的

為迎接XX縣成立60周年，在縣委、縣政府的正確領導下，縣拆遷領導工作小組及相關部門開展的XX縣XX至XX搬遷工作，大部分群眾已經按計劃步驟搬遷，但仍有部分群眾因種種矛盾拒搬或拖延搬遷。為縣城舊城改造建設力度，完善城市功能，提升城市品味，優化人居環境，充分發揮城市在經濟社會發展中的強勁推動作用，而實施舊城改造。為此，必須對拒搬和拖延搬遷戶進行必要的強制搬遷，以確保XX縣成立60周年的慶典如期順利進行。

二、強制搬遷范圍

根據XXX縣人民政府《關于XX縣XX至XX拆遷工作有關問題的批復》，范圍為：縣XX、XX、XX加臨街大招XX戶，共XX，目前已經完成搬遷XX戶，尚有XX戶未搬遷，詳見附表。

三、組織機構及職責

為了確保本次搬遷民戶的穩妥安全搬遷，縣委、縣政府決定成立縣XX至XX強制搬遷工作指揮部，下設若干工作小組，分別按其職能開展具體工作。

1、強制搬遷指揮部總指揮：副總指揮：成員：

職責：強制搬遷指揮部按照“安全第一”的原則，對本次強制搬遷負總責，協調和調度下設機構開展工作，同時在需要強制撤離時啟動本方案，完成上級交辦的其他工作。

2、下設機構

（1）環境保障組組長：副組長：成員：職責：負責強制搬遷過程中的施工環境，施工場所外圍警戒，對阻礙施工的人員，就地取證，嚴肅處理。同時，完成指揮部交辦的其他工作。

（2）搬遷施工組組長：副組長：

成員：公安XX名、檢察院XX名、法院XX名、司法XX名、武警XX名、民工XX名。

職責：組織工具車輛，聘請民工20名，在強制搬遷過程中，負責對強制撤離戶家中物品轉移到指定區域，組織機械安全將撤離戶房屋拆除，對于機械不能到達的區域，人工將房屋拆除。同時，完成指揮部交辦的其他工作。

（3）交通疏導組

組長：

副組長：

成員：

職責：負責交通秩序疏導，同時完成指揮部交辦的其他工作。

四、組織實施

（1）強制撤離時間：年月日

（2）強制撤離對象：未按時撤離的搬遷戶

（3）由施工組負責將強制撤離戶人員和家中物品撤離到指定位置，所產生的費用從縣上補助的房租費、搬家費中予以扣除。

五、其他

縣拆遷領導工作小組辦公室對本方案負責解釋。

XXX縣人民政府拆遷領導小組辦公室

年月日

第四篇：強制拆遷申請書范例

強制拆遷申請書范例

申請人：____________

被申請人：__________

因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務，且被申請人的行為嚴重影響了____大街市政工程的進展，特向人民政府提出強制拆遷申請。

請求事項：

請求人民政府依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定責成有關部門強制被申請人履行拆遷義務。

事實和理由：

為了拓寬____大街，____房地產開發公司經____市市政委員會等部門的批準，并經市房管局批準，申請人為該公司核發了房屋拆遷許可證，許可該公司拆除包括____胡同______號在內的房屋。被申請人在____胡同______號承租他人房屋三間，居住面積為______平方米。____開發公司為其安置____小區______號樓______號一居室一套，但被申請人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請人未能達成拆遷協議，申請人于______年______月______日作出拆遷裁決，裁決由拆遷人為被申請人安置____小區______號、______號二居室、一居室各一套，居住面積為______平方米，遠遠超過了被申請人原來的居住面積，并限被申請人在三日內搬家騰地，但被申請人拒絕履行拆遷義務，現被申請人所居住的房屋嚴重妨礙了市政工程的建設。依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條之規定，特申請人民政府作出限期拆遷決定書，限令被申請人履行拆遷義務，如被申請人仍然拒絕履行拆遷義務的，請責成有關部門強制被拆遷人履行拆遷義務。

此致

____區人民政府

申請人：____區房地產管理局

________年______月______日

第五篇：強制拆遷的法定程序

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強制拆遷的法定程序

強制拆遷的法定程序怎么走？我國《行政強制法》、《城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》和《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》對強制拆遷的法定程序都作了具體的規定，下面由贏了網編輯在本文詳細介紹。

(一)依據《行政強制法》第三十五條行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：

1、履行義務的期限；

2、履行義務的方式；

3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式；

4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。”

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第三十六條當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據，應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的，行政機關應當采納。”

第三十七條經催告，當事人逾期仍不履行行政決定，且無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：

(1)當事人的姓名或者名稱、地址；

(2)強制執行的理由和依據；

(3)強制執行的方式和時間；

(4)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；

(5)行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間，對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的，行政機關可以作出立即強制執行決定。”和第三十八條催告書、行政強制執行決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的，應當依照《中華人民共和

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國民事訴訟法》的有關規定送達。”

(二)依據《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。”

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”

(三)依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”

《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條人民法院裁定準予執行的，一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執行。”

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(四)依據《土地管理法》第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”

第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。”

在強制拆遷中，拆遷單位是需要遵守相關的法律程序規定的。這樣的拆遷才會是合法的，也能夠正確維護被拆遷人的合法權益。

(責任

來源：（強制拆遷的法定程序http://s.yingle.com/cq/469259.html）征地拆遷.相關法律知識

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