第一篇：缺陷責(zé)任期的監(jiān)理

缺陷責(zé)任期的監(jiān)理 交工驗(yàn)收與工程交工證書 1.1 交工證書的類型

1.1.1 合同工程的交工證書

合同范圍內(nèi)的全部工程基本完成并圓滿通過本合同規(guī)定的交工試驗(yàn)檢查時，承包人應(yīng)向監(jiān)理工程師提交書面的交工驗(yàn)收申請報告，同時附上一份在缺陷責(zé)任期內(nèi)以預(yù)定速度完成任何未完工作的書面保證，監(jiān)理工程師收到承包人的交工申請報告后，并經(jīng)過對工程的全面檢查，確認(rèn)工程符合合同要求，應(yīng)向承包人簽發(fā)全部工程的驗(yàn)收交工證書。

工程若不符合合同要求，監(jiān)理工程應(yīng)書面指示承包人影響基本交工驗(yàn)收需要完成的所有工作和任何缺陷。承包人完成并糾正了所指出的任何缺陷之后，承包人應(yīng)申請檢查驗(yàn)收，工程達(dá)到合同要求后，監(jiān)理工程師才能簽發(fā)交工證書。

1.1.2 部分工程交工證書

監(jiān)理工程師按照前條原則和程序，應(yīng)就下列各項(xiàng)部分工程簽發(fā)交工證書：

⑴ 永久工程的任何主要部分已經(jīng)完成，能夠獨(dú)立交付使用，且監(jiān)理工程師表示滿意并又為業(yè)主占用或使用者；

⑵ 業(yè)主選擇占用的或使用的任何工程；

⑶ 合同中規(guī)定有不同交工時間的任何部分工程。

1.1.3 分階段交工證書

分段完成的路段或單基工程，具有獨(dú)立使用價值，可分階段交工，經(jīng)交工驗(yàn)收后交付使用，全部完成后統(tǒng)一進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

1.2 簽發(fā)交工證書的基本條件

1.2.1 承包人提交交工驗(yàn)收書面申請

監(jiān)理工程師收到承包人的交工驗(yàn)收申請報告和有關(guān)總結(jié)報告資料、書面保證。

1.2.2 工程確實(shí)完成

監(jiān)理工程師應(yīng)對承包人申請交工的全部工程或部分工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)其主體工程已全部完成，剩余工程很少，在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成這些工程時，不影響正常使用和行車及施工安全。

1.2.3 工程檢驗(yàn)合格

⑴ 監(jiān)理工程師經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收確認(rèn)項(xiàng)目工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，且各項(xiàng)資料齊全。

⑵ 監(jiān)理工程師在各種場合以不同形式向承包人指出的各種質(zhì)量問題，均已得到妥善的解決。

1.2.4 現(xiàn)場清理完畢

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人對其申請交工的工程進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理,包括臨時用地和材料場、取土場。

1.2.5 交工資料

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已根據(jù)合同要求,提交了完整的交工資料。

1.3 交工證書的簽發(fā)程序

1.3.1成立交工驗(yàn)收檢查小組

監(jiān)理工程師收到承包人遞交的交工驗(yàn)收申請，并確認(rèn)承包人經(jīng)過自檢合格，滿足1.2條后，指派專人全面責(zé)任交工檢查工作，并報業(yè)主組織有業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、質(zhì)量監(jiān)督部門、設(shè)計代表及使用單位接管參加的檢查小組。

監(jiān)理工程師還應(yīng)提示承包人列席參加并負(fù)責(zé)提供檢查小組檢查工程時所需的情況、資料、人力和設(shè)備。為交工檢查提供服務(wù)。

交工驗(yàn)收檢查小組的任務(wù)是：

a 進(jìn)一步審查交工驗(yàn)收申請報告；;

b 現(xiàn)場檢查申請交工驗(yàn)收的工程；

c 審查承包人缺陷責(zé)任期的剩余工程計劃；

d 根據(jù)以上情況寫出交工檢查報告；

e 決定是否簽發(fā)交工證書。

交工證書簽發(fā)的程序圖如下：

1.3.2對交工驗(yàn)收申請審查

⑴

審核承包人自檢合格報告：按合同要求核實(shí)工程和完工程度，列出交工工程和未完工程一覽表；匯總自檢質(zhì)量資料，準(zhǔn)備申報評定工程質(zhì)量等級。查明修補(bǔ)的工程項(xiàng)目、技術(shù)資料的分類立冊等。

⑵

確認(rèn)承包人交工驗(yàn)收申請報告，對申請交工的工程范圍、交工工程的外觀質(zhì)量、質(zhì)量缺陷的處理、交工資料的完成情況等描述全面、準(zhǔn)確；剩余工程及計劃安排合理可行，并寫出書面審查意見。

⑶

對基本符合合同有關(guān)條款規(guī)定的交工驗(yàn)收申請報告，驗(yàn)收檢查小組予接受，但必須在審查意見中明確指出存在的問題及修改的建議。

⑷

對與合同條款有關(guān)規(guī)定存在較大差距的申請報告，檢查小組不予接受，并寫明審查意見予以退回。

1.3.3 檢查與評估

檢查小組接受承包人的交工驗(yàn)收申請報告后，應(yīng)分組對承包人的交工工程進(jìn)行內(nèi)業(yè)資料和現(xiàn)場的檢查。

⑴

內(nèi)業(yè)檢查

a 竣工圖表資料檢查

(a)是否按規(guī)定要求編制竣工圖表資料,并分類組卷成冊；(b)竣工圖表資料的內(nèi)容和質(zhì)量是否符合合同和規(guī)范要求；

(c)竣ね急磣柿現(xiàn)杏形尬シ醇際鹺圖際醣曜嫉牡胤劍?br>b 施工技術(shù)資料文件檢查

(a)施工記錄資料;

(b)技術(shù)交底文件;

(c)隱蔽工程檢查驗(yàn)收記錄、地探及地基處理記錄、樁基施工記錄、樁基檢測及試驗(yàn)記錄；

(d)圖紙會審、變更設(shè)計、洽談商會議記錄；

(e)質(zhì)量事故發(fā)生及處理結(jié)果記錄；

(f)竣工測量記錄及工程定位測量記錄；

(g)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄；

(h)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備、應(yīng)用情況資料；

(i)試驗(yàn)資料及試驗(yàn)匯總表；

(j)單位工程驗(yàn)收記錄及質(zhì)量綜合評定表：分部工程檢驗(yàn)記錄；

(k)工程照片、聲像資料；

(1)工程竣工總結(jié)資料。

⑵ 現(xiàn)場檢查

a.檢查小組應(yīng)分組對承包人在自檢基礎(chǔ)上的交工工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查、檢查應(yīng)根據(jù)部頒《公路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》（JTJ071-98）所規(guī)定的檢測頻率、檢驗(yàn)方法對交工工程的任何工程進(jìn)行檢查，主要檢查申請交工工程外觀質(zhì)量，外型尺寸是否與竣工圖相一致，各類構(gòu)造物及工程范圍內(nèi)所有現(xiàn)場的清理情況。對檢查中發(fā)現(xiàn)的與竣工圖表的差異和所有工程缺陷做詳細(xì)描述及記錄。

b.檢查小組對檢查情況進(jìn)行全面評估。包括現(xiàn)場詳細(xì)檢查和評議（評估），評審檢查結(jié)果，討論簽發(fā)交工證書事宜。重點(diǎn)對檢查中及以前發(fā)現(xiàn)的工程缺陷是否可被立即修復(fù)或已被修復(fù)或作為剩余工程留待缺陷責(zé)任內(nèi)完成，并與缺陷責(zé)任期的剩余工程計劃相對應(yīng)。

1.3.4 檢查報告

無論檢查小組是否同意簽發(fā)交工證書，均應(yīng)提交一份交工檢查報告，報告內(nèi)容包括：

⑴

概述：承包人申請交工驗(yàn)收的工程范圍，工程完成情況及提出申請的過程。

⑵

交工檢查小組的邀請信及任務(wù)。

⑶

檢查小組人員名單。

⑷

檢查活動過程。

⑸

現(xiàn)場檢查的內(nèi)容。

⑹

小組的評議

a.是否接受交工；

b.對缺陷的討論；

工程是否已經(jīng)完成，是否接受剩余工程計劃，同意于何時(年月日)簽發(fā)交工證書(或不予簽發(fā)交工證書)。

⑺ 附件

主要內(nèi)容為承包人的交工申請報告；組成交工檢查小組的文件；檢查活動計劃；現(xiàn)場檢查的工程缺陷一覽表及被批準(zhǔn)的承包人剩余工程計劃。

評價報告應(yīng)發(fā)給承包人、業(yè)主及簽發(fā)交工證書的其他有關(guān)各方。

1.3.5 簽發(fā)交工證書

⑴

檢查小組提交檢查報告后，總監(jiān)理工程師應(yīng)與業(yè)務(wù)主商定正式交工驗(yàn)收與簽發(fā)交工證書事項(xiàng)：交工驗(yàn)收由業(yè)主負(fù)責(zé)組織，應(yīng)邀請政府部門、上級主管部門、提供資金鐵銀行、財政、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門代表、承包人等派代表參加。

⑵ 工程交工的日期以檢查小組決定的簽發(fā)交工證書的日期為準(zhǔn)。

⑶ 交工驗(yàn)收經(jīng)過總體核試驗(yàn)，應(yīng)評定工程質(zhì)量等級。

⑷ 工程交工證書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a.獲得交工證書的工程范圍；

b.工程獲得交工證書的日期；

d.交工證書的簽字人(業(yè)主、總監(jiān)理工程師、駐地監(jiān)理工程師、承包人各方代表、設(shè)計單位代表)；

⑸ 交工證書由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。缺陷責(zé)任期的監(jiān)理與《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽發(fā)

2.1 缺陷責(zé)任期

2.1.1

根據(jù)合同規(guī)定，交工證書簽發(fā)之日就是缺陷責(zé)任期開始之時。起算日期必須以簽發(fā)的工程交工證書日期為準(zhǔn)。

2.1.2 簽發(fā)一份以上證書的情況下，缺陷責(zé)任期應(yīng)分別從各證書簽發(fā)日期算起。

2.2 缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作的內(nèi)容

2.2.1 檢查承包人剩余工程計劃

監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查承包人剩余工程計劃的實(shí)施，并視工程具體情況建議承包人對剩余工程計劃進(jìn)行調(diào)整。

2.2.2 對工程進(jìn)行檢查

(1)監(jiān)督承包人在交工證書中規(guī)定的日期之后盡快完成當(dāng)時尚未完成的工程。

(2)

在缺陷責(zé)任期滿之前對工程進(jìn)行檢查，指示承包人修補(bǔ)、重建和補(bǔ)救缺陷、收縮或其他毛病，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)或期滿后的14天之內(nèi)實(shí)施工程師指示的上述所有工作。

2.2.3 確定缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用

(1)

監(jiān)理工程師應(yīng)對工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，他應(yīng)根據(jù)合同條款規(guī)定，做出費(fèi)用估價，在合同價格上追加費(fèi)用并相應(yīng)地通知承包人及送給業(yè)主一份該通知副本。

(2)

因承包人原因造成的工程質(zhì)量缺陷，承包人未能在合理的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，業(yè)主雇用他人和支付費(fèi)用來完成這項(xiàng)工作，這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主從承包人處收回，工程師應(yīng)與業(yè)主和承包人協(xié)商之后，做出費(fèi)用估價，同時工程師應(yīng)相應(yīng)地通知承包人和送業(yè)主一份副本。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人和監(jiān)理工程師的工作內(nèi)容見下表所列

缺陷責(zé)任期工作內(nèi)容

承包人的工作內(nèi)容 監(jiān)理工作內(nèi)容

建立

組織 建立完成剩余工作的施工組織，配齊管理人員和施工隊(duì)伍

建立缺陷責(zé)任期監(jiān)理組織監(jiān)理工程師1名駐地監(jiān)理員1名合同工程師1名質(zhì)控試驗(yàn)人員1名司機(jī)1名

配備 人

員 視剩余工作內(nèi)容配備機(jī)械設(shè)備

留下足夠的監(jiān)理辦公設(shè)備，如車輛、通迅工具、檢測、試驗(yàn)、辦公設(shè)備等

具體內(nèi)容 1

盡快完成交工證書中確認(rèn)的剩余工作，盡快整修《工程檢查表》中所提的缺陷工程

監(jiān)督承包人對《剩余工作計劃》的執(zhí)行，督促承包人盡快整修缺陷工程，并對完成的工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收

對缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的新的缺陷進(jìn)行修補(bǔ)、返工

經(jīng)常檢查工程現(xiàn)場，及時發(fā)現(xiàn)缺陷；指示和監(jiān)督承包人及時修補(bǔ)缺陷；調(diào)查分析新缺陷出現(xiàn)的原因，確定缺陷責(zé)任和修復(fù)費(fèi)用

繼續(xù)進(jìn)行竣工圖紙和竣工資料的編制整理工作 監(jiān)督承包人繼續(xù)進(jìn)行竣工圖紙和竣工資料的編制和整理工作

繼續(xù)處理合同支付、工程變更、延期和索賠等方面的遺留問題，為編制最終結(jié)賬單做準(zhǔn)備

缺陷責(zé)任期結(jié)結(jié)束時，為提出發(fā)放《缺陷責(zé)任終止證書》的申請做好準(zhǔn)備

缺陷責(zé)任期后期為簽發(fā)《缺陷責(zé)任終止證書》做準(zhǔn)備工作

2.2.4 督促承包人按合同規(guī)定完成交工資料。

2.3 缺陷責(zé)任期的監(jiān)理組織

監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)剩余工作量和工作配套需要配備缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作人員。包括：現(xiàn)場巡視、檢查的監(jiān)理人員、負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)的試驗(yàn)人員及處理合同事宜(索賠、變更)、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。

2.4 《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽發(fā)程序

2.4.1 《工程缺陷責(zé)任終止證書》簽發(fā)的必要條件

(1)

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已按合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的指示完成全部剩余工程。并對全部剩余工程的質(zhì)量檢查認(rèn)可。

(2)監(jiān)理工程師收到承包人含有如下內(nèi)容的終止缺陷責(zé)任申請；

a 剩余工作計劃的執(zhí)行情況；

b 缺陷責(zé)任期內(nèi)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)并指示承包人進(jìn)行修復(fù)的工程完成情況；

c 竣工圖紙資料已全部完成。

2.4.2 成立缺陷責(zé)任期工作檢查小組

(1)

監(jiān)理工程師確認(rèn)具備簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任終止證書》必要條件后，應(yīng)成立有監(jiān)理工程師、業(yè)主、設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督部門、養(yǎng)護(hù)管理單位及有關(guān)單位和人員參加的缺陷責(zé)任期工程檢查小組，需要時，承包人列席并為檢查小組的工作及日程安排提供服務(wù)。

(2)檢查小組的任務(wù)主要為：

a 審查承包人終止缺陷責(zé)任的申請報告；

b 對工程進(jìn)行最終的整體檢驗(yàn)，并側(cè)重缺陷責(zé)任期工作內(nèi)容的檢查；

c 審查竣工圖紙和交工資料

d 對缺陷責(zé)任期的工作情況進(jìn)行評價，確定是否簽發(fā)《缺陷責(zé)任終止證書》。

2.4.3 檢查小組審議承包人關(guān)于終止缺陷責(zé)任的申請報告

對申請報告內(nèi)容的完整性、真實(shí)性進(jìn)行審定，并確認(rèn)是否滿足合同規(guī)定及監(jiān)理工程師的要求，審議工程是否達(dá)到缺陷責(zé)任期驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2.4.4 最終檢查和評價

(1)最終檢查主要從以下兩方面：

a.剩余工作及缺陷工程的完成情況;

b.整個工程的使用情況，包括交通標(biāo)志、標(biāo)線、護(hù)欄、護(hù)網(wǎng)、電信管塊、人井及綠化帶。

(2)評價主要圍繞現(xiàn)場檢查結(jié)果進(jìn)行，除合理磨損外，工程均應(yīng)達(dá)到合同規(guī)定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4.5 編制檢查報告

(1)檢查小組把上述全部檢查情況和結(jié)論寫成檢查報告，報送業(yè)主，并抄給承包人。

(2)檢查報告的主要的內(nèi)容包括：

a 概述：檢查小組的邀請信及組成人員名單、工作簡況、接受承包人申請的日期；

b 現(xiàn)場檢查的內(nèi)容及情況；

c 檢查小組對承包人缺陷責(zé)任期全部工作的評議；

d 小組的結(jié)論；

e 附件：承包人的終止缺陷責(zé)任申請、檢查活動計劃、工程缺陷一覽表及承包人整修剩余工程計劃等。

2.4.6 簽發(fā)《工程缺陷責(zé)任終止證書》

監(jiān)理工程師收到檢查小組的報告，并確認(rèn)缺陷責(zé)任期工作已達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向承包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書。簽發(fā)日期應(yīng)以工程通過最終檢驗(yàn)的日期為準(zhǔn)。證書中應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

(1)獲得證書的工程范圍；

(2)審查缺陷責(zé)任期工作的單位；

(3)工程交工日期合同缺陷責(zé)任期終止日期；

(4)《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽發(fā)人(業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人各方的代表)。

第二篇：6缺陷責(zé)任期監(jiān)理

6交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期監(jiān)理

6.0.1審查交工驗(yàn)收申請

監(jiān)理工程師應(yīng)按合同及有關(guān)規(guī)定要求，審查施工單位提交的合同工程交工驗(yàn)收申請。重點(diǎn)檢查：合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容的完成情況；施工自檢結(jié)果；各項(xiàng)資料的完整性；工程數(shù)量核對情況；工程現(xiàn)場清理情況等。

6.0.2評定工程質(zhì)量與編制監(jiān)理工作報告

監(jiān)理工程師應(yīng)及時匯總、整理監(jiān)理資料，對工程的質(zhì)量等級進(jìn)行評定，按有關(guān)規(guī)定編制監(jiān)理工作報告，并提交建設(shè)單位。

6.0.3參加交工驗(yàn)收

監(jiān)理工程師應(yīng)參加建設(shè)單位組織的合同工程交工驗(yàn)收，接收對監(jiān)理獨(dú)立抽檢資料、監(jiān)理工作報告及質(zhì)量評定資料的檢查，協(xié)助建設(shè)單位檢查施工單位的合同執(zhí)行情況，核對工程數(shù)量，評定各合同段的工程質(zhì)量。

6.0.4簽認(rèn)交工結(jié)賬證書

合同工程交工驗(yàn)收證書簽發(fā)后，監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審核施工單位提交的合同工程交工結(jié)賬單，并在規(guī)定期限內(nèi)簽認(rèn)合同工程交工結(jié)賬證書，報建設(shè)單位批準(zhǔn)。

6.0.5缺陷責(zé)任期的監(jiān)理

在合同工程的缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查施工單位剩余工程的實(shí)施情況；巡視檢查已完工程；記錄發(fā)生的工程缺陷，指示施工單位進(jìn)行修復(fù)，并對工程缺陷發(fā)生的原因、責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整、確認(rèn)；督促施工單位按合同規(guī)定完成竣工資料。

6.0.6簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書

在合同工程缺陷責(zé)任期結(jié)束，收到施工單位向建設(shè)單位提交的終止缺陷責(zé)任的申請后，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)行檢查。符合條件時，經(jīng)建設(shè)單位同意，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)簽發(fā)合同工程缺陷責(zé)任終止證書，并按規(guī)定向建設(shè)單位提交缺陷責(zé)任期監(jiān)理工作總結(jié)。6.0.7簽認(rèn)最后支付證書

監(jiān)理工程師收到施工單位提交的最后結(jié)賬單及所附資料后應(yīng)進(jìn)行審核。審核后的最后結(jié)賬單經(jīng)施工單位認(rèn)可后，由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并報建設(shè)單位審批。

6.0.8參加工程竣工驗(yàn)收

監(jiān)理單位應(yīng)參加工程竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)提交監(jiān)理工作報告，提供工程監(jiān)理資料，配合竣工驗(yàn)收檢查工作。

第三篇：缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作總結(jié)

**高速公路工程

缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作

一、工程概述

**高速公路是《國家高速公路網(wǎng)規(guī)劃》（“7918”工程）**至**高速的重要組成部分，是連接**與**的快速通道。2006年7月29日開工，于2006年11月20日達(dá)到通車條件。

本工程路線全長25公里，共分五個合同段，其中，路基、路面、橋涵工程共分3個合同段，交通安全設(shè)施1個合同段，中央分隔帶綠化工程1個合同段，一個駐地監(jiān)理處，駐地監(jiān)理處由我公司組建。

2006年12月14日業(yè)主單位組織了合同工程交工驗(yàn)收，對工程實(shí)體進(jìn)行了現(xiàn)場檢查并在管理處召開了交工驗(yàn)收會議，通過了交工驗(yàn)收報告，簽署了交工驗(yàn)收證書，標(biāo)志著缺陷責(zé)任期的開始。

二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員、設(shè)備配置情況

駐地監(jiān)理處根據(jù)剩余工作量，配備缺陷責(zé)任期的監(jiān)理工作人員，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場巡視、檢查、質(zhì)量檢驗(yàn)、及、合同管理。在缺陷責(zé)任期內(nèi)，駐地監(jiān)理處將安排駐地工程師***和合同計量工程師**等3名監(jiān)理人員，負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期內(nèi)有關(guān)事宜。組織機(jī)構(gòu)框圖如下：

缺陷期監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖（略）

三、缺陷責(zé)任期監(jiān)理的工作內(nèi)容

1、檢查督促施工單位對剩余工程的完成情況

監(jiān)理工程師應(yīng)定期檢查施工單位剩余工程計劃的實(shí)際情況。

2、檢查已完成工程缺陷修復(fù)情況。

3、確定工程缺陷責(zé)任及修復(fù)費(fèi)用

4、對已交工工程出現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷、病害，會同有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查、分析其原因并確定責(zé)任歸屬。

5、督促施工單位按合同規(guī)定完成圖紙和竣工資料的編制和整理工作

四、《工程缺陷責(zé)任終止證書》的簽發(fā)程序

1、符合《工程缺陷責(zé)任終止證書》簽發(fā)的必要條件

2、成立缺陷責(zé)任期工作檢查小組

檢查小組的任務(wù)主要為：審查施工單位終止缺陷責(zé)任的申請報告；對工程進(jìn)行最終的整體檢驗(yàn)，并側(cè)重缺陷責(zé)任期工作內(nèi)容的檢查；審查交工資料；對缺陷責(zé)任期的工作情況進(jìn)行評價，確定是否簽發(fā)缺陷責(zé)任終止證書。

3、檢查小組審查終止缺陷責(zé)任的申請報告

4、最終檢查和評價，最終檢查主要從以下兩方面進(jìn)行： ①剩余工作及缺陷工程的完成情況： ②整個工程的使用情況。

評價主要圍繞現(xiàn)場檢查結(jié)果進(jìn)行，除合理磨損外，工程均應(yīng)達(dá)到合同規(guī)定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

5、編寫檢查報告。檢查報告的主要內(nèi)容包括：

①.概述：檢查小組的邀請信及其名單、工作簡況、收受施工單位申請的日期；

②現(xiàn)場檢查的內(nèi)容及情況；

③檢查小組對施工單位缺陷責(zé)任期全部工作的評議； ④小組的結(jié)論；

⑤.附件：施工單位的終止缺陷責(zé)任申請，檢查活動計劃，工程缺陷一覽表及施工單位剩余工程計劃等。

五、監(jiān)理工作執(zhí)行情況 1、2007年4月-6月，第五合同段對未完的綠化苗木進(jìn)行栽植。

2、分別于2007年和2008年對第五合同段進(jìn)行計量。3、2007年6月，駐地監(jiān)理處組織對全線的缺陷工程進(jìn)行統(tǒng)計調(diào)查。

4、駐地監(jiān)理處組織對第五合同段的綠化苗木的成活率進(jìn)行了統(tǒng)計。5、2007年7月，駐地監(jiān)理處與審計部門對全線合同段的計量工作進(jìn)行了審計。6、2008年9月29日，駐地監(jiān)理處協(xié)同業(yè)主單位對全線的未完工程及缺陷工程進(jìn)行了調(diào)查。

第四篇：監(jiān)理服務(wù)承諾(協(xié)調(diào)、工期延期、缺陷責(zé)任期)

協(xié)調(diào)與工程實(shí)施相關(guān)各方關(guān)系的承諾 積極協(xié)調(diào)項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部的關(guān)系，明確職責(zé)、團(tuán)結(jié)互助、相互配合、分工協(xié)作，打造出一個高效、廉潔、團(tuán)結(jié)、進(jìn)取的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，做好本項(xiàng)目的監(jiān)理工作。本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則協(xié)調(diào)好與發(fā)包人的關(guān)系，建立與發(fā)包人的溝通機(jī)制，加強(qiáng)與發(fā)包人現(xiàn)場代表的聯(lián)系與溝通，在工程管理思想上、處理問題的方式方法上與發(fā)包人保持一致。對于存在的問題及時向發(fā)包人報告，絕不瞞報、漏報，不超越監(jiān)理權(quán)限下任何指令、簽署任何文件，使監(jiān)理的工作能得到業(yè)主單位的理解、支持和幫助，為監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的環(huán)境，促進(jìn)監(jiān)理工作。站在公正的立場上，協(xié)調(diào)好與承包單位的關(guān)系，以一切為工程服務(wù)、一切為完成工程的各項(xiàng)目標(biāo)工作的理念與施工承包單位統(tǒng)一立場，充分發(fā)揮施工單位的主管能動性，以法律、法規(guī)、規(guī)范為依據(jù)客觀的解決工程實(shí)施過程中存在的問題，堅持實(shí)事求是妥善處理意見和分歧，創(chuàng)造出一個和諧的施工環(huán)境，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的各項(xiàng)目標(biāo)。以科學(xué)的態(tài)度協(xié)調(diào)好與勘察設(shè)計單位的關(guān)系，尊重勘察設(shè)計單位的勞動，不隨意變更設(shè)計，積極配合勘察設(shè)計單位在現(xiàn)場的服務(wù)工作，對存在的問題和困難，虛心向勘察設(shè)計單位請教，為設(shè)計和施工架起溝通的橋梁。以高度的社會責(zé)任感協(xié)調(diào)好與政府主管部門的關(guān)系。進(jìn)場后積極和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行聯(lián)系和溝通，了解當(dāng)?shù)貙こ瘫O(jiān)理和工程建設(shè)的要求，遵守當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)政策及地方標(biāo)準(zhǔn)，使監(jiān)理工作得到他們的支持和幫助。認(rèn)真對待建設(shè)行政主管部門對工作的檢查，積極認(rèn)真的對檢查發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，虛心接受意見和建議。不泄露與本工程業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。

若因設(shè)計變更等原因造成施工工期推遲，投標(biāo)人對延長工期內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的優(yōu)惠承諾

我單位鄭重承諾：若因設(shè)計變更等原因造成施工工期推遲，我單位不增收監(jiān)理費(fèi)。

1投標(biāo)時承諾的人員、設(shè)備不能全部到位或未能全面履行監(jiān)理職責(zé)視為違約，招標(biāo)人有權(quán)處罰，并可單方面解除委托監(jiān)理合同。我單位自行解決交通、通訊、計算機(jī)和辦公用具、食宿等條件。3 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人直接經(jīng)濟(jì)損失的，將按照下述的計算方法進(jìn)行賠償：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失*20%。建設(shè)單位提出的合理的現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)具備的素質(zhì)和能力范圍內(nèi)做好設(shè)計方面、采購、施工準(zhǔn)備及招標(biāo)、咨詢等方面的工作，我方將按照建設(shè)單位的要求認(rèn)真完成。監(jiān)理人員確需更換時，接受招標(biāo)人對擬定人員的考察，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。工程建設(shè)的基本目標(biāo)達(dá)不到甲方預(yù)定的目標(biāo)，愿意接受建設(shè)單位的處罰。幫助發(fā)包人整理施工期間的資料并在竣工后幫助辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，不收取任何人工報酬。協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行竣工結(jié)算審核工作，需要配合時積極派出人員配合，不收取任何人工報酬。監(jiān)理人提供的全部辦公設(shè)施、儀器、設(shè)備無需委托人補(bǔ)償，全部費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)。如遇委托人資金緊張的情況，可延期支付監(jiān)理費(fèi)，并不需支付利息，同時監(jiān)理人正常按照委托監(jiān)理合同履行監(jiān)理服務(wù)。監(jiān)理合同履約完成后，建設(shè)單位提出的各種工程建設(shè)技術(shù)咨詢服務(wù)，我公司都將積極完成。

缺陷責(zé)任期服務(wù)的優(yōu)惠條件

工程完成竣工驗(yàn)收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項(xiàng)目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)對工程質(zhì)量進(jìn)行回訪和跟蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗(yàn)收的質(zhì)量消除。

1保修期的工作任務(wù)

1.1在進(jìn)入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān)承包商提供保修書。

1.2根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修條款規(guī)定的保修期不明確或少于建設(shè)部規(guī)定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準(zhǔn)。

1.3保修期前做好：落實(shí)實(shí)施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書面通知業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準(zhǔn)備必要的檢測表格等。

1.4保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促和監(jiān)督保修工作的實(shí)施。1.5保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：

有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計文件、有關(guān)合同條件、歸整后的竣工資料檔案。1.6項(xiàng)目投運(yùn)后，對工程狀況進(jìn)行定期回訪檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷的責(zé)任。工程狀況檢查重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量與其他不安全因素。

1.7對質(zhì)量事故處理的全過程進(jìn)行認(rèn)真督促、監(jiān)督、驗(yàn)收，確認(rèn)保修質(zhì)量。質(zhì)量缺陷的調(diào)查、確定和處理要快，反對拖拉。

1.8保修期監(jiān)理責(zé)任一般一年（竣工移交之日起算）屆滿。屆滿時做如下工作，結(jié)束保修期。

1.8.1整理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷資料，裝訂成冊交業(yè)主保存。1.8.2歸整期滿的合同、保修書返還給業(yè)主。1.8.3協(xié)助業(yè)主辦理維修費(fèi)用結(jié)算。

1.8.4協(xié)助業(yè)主召集有關(guān)單位聯(lián)系會議，宣布保修期結(jié)束。2 保修期的工作方法

2.1合同段工程交工與交工證書 2.1.1合同段工程交工證書的類型 2.1.1.1全部工程的交工證書

監(jiān)理工程師在全部工程基本完成并通過交工檢查、承包人書面提出交工申請并保證在保修期內(nèi)完成全部剩余工作后，向承包人簽發(fā)全部工程的交工證書。否則書面指示承包人完成尚需完成的工作。

2.1.1.2部分工程交工證書

監(jiān)理工程師按照“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，就下列情況向承包人簽發(fā)部分工程的交工證書：

工程的任何主要部分已建成，能夠獨(dú)立交付使用； 合同中規(guī)定有不同交工時間的任何部分工程； 已由業(yè)主占據(jù)或使用的任何工程。2.1.2合同段工程簽發(fā)交工證書的必要條件 2.1.2.1工程確實(shí)建成

監(jiān)理工程師對工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)合同段工程的全部或任何區(qū)段的主體已全部完成，其剩余工程很少并不影響工程的正常使用及安全。

2.1.2.2監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果，證明該工程確實(shí)符合規(guī)范要求，且各項(xiàng)資料齊全。

監(jiān)理工程師在各種場合以不同形式向承包人指出各類質(zhì)量問題，均以得到妥善的解決。

2.1.2.3現(xiàn)場清理完畢

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人對其申請交工的工程已進(jìn)行了全面的現(xiàn)場清理，包括臨時用地和材料場，取土場。

2.1.2.4承包人書面申請

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人書面交工申請及保修期的書面保證。2.1.2.5交工資料

監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本完成有關(guān)交工資料。

2.2保修期的監(jiān)理 2.2.1保修期

2.2.1.1監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定計算交工工程的保修期（一年）。起算日期必須以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程交工證書日期為準(zhǔn)。

2.2.1.2對于有一個以上交工日期的工程缺陷，責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。

2.2.2保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容 2.2.2.1檢查承包人剩余工程計劃

監(jiān)理工程師定期檢查承包人剩余工程計劃的實(shí)施，并視工程具體情況，建議承包人

2.2.2.2檢查已完工程

監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對工程交工時存在的缺陷及簽發(fā)交工證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包人進(jìn)行修復(fù)。

2.2.2.3確定保修期及修復(fù)費(fèi)用

監(jiān)理工程師對工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師對修復(fù)工作做出費(fèi)用估價向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費(fèi)用的證明。

2.2.2.4督促承包人按合同規(guī)定完成交工資料 2.2.3保修期的監(jiān)理組織

監(jiān)理工程師根據(jù)剩余工作量，配備保修期的監(jiān)理工作人員。包括：現(xiàn)場巡視、檢查的駐地監(jiān)理員，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢驗(yàn)的試驗(yàn)人員及處理合同事宜（索賠、變更）、辦理支付、督促交工資料的合同管理人員。

第五篇：缺陷責(zé)任期與保修期區(qū)別

2013版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》第1.1.4.4 條規(guī)定，缺陷責(zé)任期是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計算。第1.1.4.5 條規(guī)定，保修期是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。

缺陷責(zé)任期是新版施工合同范本給出的新的概念，99施工合同范本中沒有這個概念。

它們都是承包人在工程竣工合格 缺陷責(zé)任期與工程保修期的相同之處在于，以后的一段時間內(nèi)，對工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)修復(fù)義務(wù)的期限，不同之處在于：

第一、缺陷責(zé)任期與保修期的期限不同：

缺陷責(zé)任期 一般為6個月，12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。工程保修期視工程項(xiàng)目的不同部位，保修期限不同。而工程項(xiàng)目不同部位的保修期限是不同的。工程項(xiàng)目的法定保修期限，見于國務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：“在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：

(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

其它項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算”。

第二、當(dāng)事人對于缺陷責(zé)任期和保修期進(jìn)行約定的自由程度不同：

缺陷責(zé)任期的期限完全由當(dāng)事人自主約定，只要最長不超過24個月即可。而工程項(xiàng)目主要部位的保修期限主要由法律直接規(guī)定，這叫做法定保修期限。當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則，約定無效，仍然應(yīng)當(dāng)按照法定保修期限執(zhí)行。

第三、質(zhì)量保證金在缺陷責(zé)任期限屆滿之時返還

缺陷責(zé)任期的期限，也是發(fā)包人扣留質(zhì)量保證金的期限，缺陷責(zé)任期屆滿，發(fā)包人就應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)量保證金，否則，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。而質(zhì)量保證金的返還與工程保修期沒有關(guān)系。過去沒有缺陷責(zé)任期的概念，當(dāng)事人往往在施工合同中約定，“保修期滿，質(zhì)量保證金無息返還”。這樣的約定，產(chǎn)生了許多糾紛。發(fā)包人說了，依據(jù)法律規(guī)定，地基基礎(chǔ)工程和主體工程的保修年限是設(shè)計的合理年限。那么，一般工程項(xiàng)目的設(shè)計年限最低也要50年，所以根據(jù)合同約定，保險金要50年以后才能返還。新版施工合同新增了缺陷責(zé)任期的概念，明確了質(zhì)保金的返還時間。

此外，施工企業(yè)還要注意，單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日起開始計算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計算。