第一篇：耕地占用稅適用程序

湘橋區(qū)財(cái)政局征收耕地占用稅有關(guān)程序

一、耕地占用稅征收的政策依據(jù)：

（一）國務(wù)院（國發(fā)[1987]27號）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》；

（二）財(cái)政部（財(cái)農(nóng)字[1987]第206號）《關(guān)于頒發(fā)耕地占用稅具體政策的規(guī)定的通知》

二、繳納耕地占用稅的納稅人：

在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個人為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅。

三、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)和稅率：

（一）計(jì)稅依據(jù)：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積（計(jì)量單位為平方米）為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收；

（二）稅率：根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第五條的規(guī)定，結(jié)合湘橋區(qū)“人均耕地”的實(shí)際情況，湘橋區(qū)區(qū)域內(nèi)耕地占用稅適用的稅率為：城區(qū)內(nèi)一般用地每平方米10元；意溪鎮(zhèn)區(qū)域一般用地每平方米9元。

對單位和個人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過兩年不使用的，按規(guī)定稅額加征兩倍以下耕地占用稅。

四、耕地占用稅征收機(jī)關(guān)：

依據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第九條的規(guī)定，耕地占用稅由同級財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

五、耕地占用稅申報(bào)納稅程序和有關(guān)政策

（一）申報(bào)納稅程序：凡在湘橋區(qū)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)市土地管理部門獲準(zhǔn)征用或者占用耕地的單位和個人，應(yīng)在接到市土地管理部門批準(zhǔn)用地之日起30日內(nèi)，持市國土部門的批準(zhǔn)用地文件向湘橋區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股申報(bào)納稅，經(jīng)區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股對占用耕地的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)后，計(jì)算應(yīng)征稅額，填發(fā)納稅通知書和繳款書，納稅人憑納稅繳款書到指定的銀行繳納稅款，在確認(rèn)稅款繳入后，區(qū)財(cái)政局農(nóng)業(yè)股填開耕地占用稅納稅收據(jù)，納稅人憑納稅收據(jù)（通知聯(lián)）向市國土局辦理劃撥用地。

（二）有關(guān)政策

1.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第八條的規(guī)定，下列經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅：

(1)部隊(duì)軍事設(shè)施用地；

(2)鐵路線路、飛機(jī)場跑道和停機(jī)坪用地；

(3)炸藥庫用地；

(4)學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

2.根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第十條的規(guī)定，用地單位和個人未按規(guī)定的期限申報(bào)納稅的，從滯納之日起，按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。

湖南：地稅明確省級批地耕地占用稅征收程序 2011-6-20 16:44 讀者上傳 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】

近日，為進(jìn)一步優(yōu)化征收程序、強(qiáng)化征收管理、提高征收效率，切實(shí)為納稅人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，湖南省地方稅務(wù)局在總結(jié)兩稅移交后耕地占用稅征收經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，充分吸收基層單位、納稅人和協(xié)稅單位的意見建議，結(jié)合工作實(shí)際，對省級批地耕地占用稅征收程序進(jìn)行了完善和調(diào)整。流程如下：

一、建設(shè)用地資料送審程序

1.納稅人按屬地原則到縣（市、區(qū)）地稅部門填報(bào)納稅申報(bào)表。

2.縣（市、區(qū)）地稅部門核實(shí)計(jì)稅面積、應(yīng)納稅額并填寫“稅務(wù)代保管資金”賬號，保留申報(bào)表市、縣級地稅機(jī)關(guān)留存聯(lián)后，其余二聯(lián)隨建設(shè)用地審批資料直接報(bào)省地稅局駐省國土部門征收窗口。納稅人按當(dāng)?shù)氐囟惒块T核實(shí)的應(yīng)納稅額在銀行開設(shè)的稅務(wù)代保管資金賬戶預(yù)繳稅款，納稅人憑繳款的銀行回單到當(dāng)?shù)氐囟惒块T領(lǐng)取《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。

3.省地稅局駐省國土部門征收窗口管理員復(fù)核耕地占用稅有關(guān)數(shù)據(jù)，并送省地稅局審核征免事項(xiàng)。

4.省地稅部門在省國土部門發(fā)出用地批文前，核實(shí)計(jì)稅面積、稅額。

二、領(lǐng)取批地文件程序

5.納稅人帶當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具的《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》和預(yù)繳稅款的銀行回單，到省地稅局駐省國土部門征收窗口開具耕地占用稅繳款通知書，并領(lǐng)取下列資料：（1）耕地占用稅繳款通知書第二聯(lián)（征收機(jī)關(guān)繳庫依據(jù)聯(lián)）、第三聯(lián)（納稅人備查聯(lián)）、第四聯(lián)（國土部門辦證聯(lián)）；（2）耕地占用稅納稅申報(bào)表第二聯(lián)（納稅人領(lǐng)取批地批件依據(jù)）。

6.納稅人憑耕地占用稅繳款通知書第四聯(lián)、納稅申報(bào)表第二聯(lián)到省國土部門領(lǐng)取批地文件。

7.當(dāng)?shù)氐囟惒块T根據(jù)納稅人帶回的繳款通知書第二聯(lián)開具《稅收通用繳款書》從“稅務(wù)代保管資金”賬戶繳入國庫，并將《稅收通用繳款書》相應(yīng)聯(lián)次交納稅人，同時收回《稅務(wù)代保管資金專用收據(jù)》。多繳部分由當(dāng)?shù)氐囟惒块T開具《稅務(wù)代保管賬戶資金申請支付審批單》及時從“稅務(wù)代保管資金”賬戶退還納稅人。

【財(cái)政局】耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，減免范圍、條件、程序，執(zhí)法與處罰規(guī)定

2011-04-26

信息來源：

（一）耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》、山東省人民政府關(guān)于貫徹《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例的通知》（魯政發(fā)[1987]81號）。全市平均稅額每平方米4.8元，耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積計(jì)稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。

（二）耕地占用稅的減免范圍：

根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》，下列經(jīng)批準(zhǔn)征用耕地的，免征耕地占用稅：

1、部隊(duì)軍事設(shè)施用地。

2、鐵路線路、飛機(jī)場跑道和停機(jī)坪用地。

3、炸藥庫用地。

4、學(xué)校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

（三）耕地占用稅減免需提供的資料

1、政府主管部門批準(zhǔn)立項(xiàng)的文件；

2、政府或國土資源管理部門批準(zhǔn)占用耕地的文件；

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃圖；

4、法人登記證或營業(yè)執(zhí)照；

5、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

（四）耕地占用稅減免程序：

1、申 報(bào)

申報(bào)耕地占用稅減免的納稅人，應(yīng)在用地申請獲得批準(zhǔn)后起30日內(nèi)向財(cái)政征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。

2、受 理

征收機(jī)關(guān)指定專人受理、審核減免申報(bào)事項(xiàng)。受理人應(yīng)要求申報(bào)人如實(shí)填寫減免申報(bào)表，并提供相關(guān)資料，告知申報(bào)人申報(bào)不實(shí)或虛假申報(bào)應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。受理人一般應(yīng)在受理當(dāng)日內(nèi)將申報(bào)表和相關(guān)資料移交審核人。申報(bào)人沒有按照規(guī)定提供資料或提供的資料不全面的，受理人應(yīng)一次性告知申報(bào)人應(yīng)補(bǔ)正的資料。

3、審 核

審核人應(yīng)對申報(bào)人提供的資料進(jìn)行審核。對于符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)于當(dāng)日辦理減免手續(xù)。對于不符合減免規(guī)定的，審核人應(yīng)向申報(bào)人說明原因，并核定應(yīng)納稅額，轉(zhuǎn)入稅款征收程序。情況復(fù)雜，需向征收機(jī)關(guān)請示的，審核人應(yīng)向申報(bào)人說明情況，并在規(guī)定時限內(nèi)辦理手續(xù)。需要上級審批的，按規(guī)定程序，在兩日內(nèi)（節(jié)假日順延）上報(bào)。

4、耕地占用稅減免權(quán)限

由國務(wù)院或國土資源部批準(zhǔn)占用的耕地和減免稅面積在30畝以上的，報(bào)省財(cái)政廳審核；減免稅面積在10畝至30畝（含30畝）的，報(bào)市農(nóng)稅局審核，抄報(bào)省財(cái)政廳備案；減免稅面積在10畝（含10畝）以下的，報(bào)縣級征收機(jī)關(guān)審核，抄報(bào)市農(nóng)稅局備案。

（五）契稅和耕地占用稅執(zhí)法與處罰

1、稅收執(zhí)法

（1）執(zhí)法依據(jù)

國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[2001]110號文件規(guī)定：自2001年5月1日起到國務(wù)院制定的農(nóng)業(yè)稅收征管辦法實(shí)施前，農(nóng)業(yè)稅收的征收管理，暫參照《稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)業(yè)稅收執(zhí)法應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》。

（2）執(zhí)法程序

①送達(dá)納稅通知書。征收機(jī)關(guān)在規(guī)定的納稅時間（一般為四十天）前向納稅人送達(dá)納稅通知書。

②送達(dá)稅收責(zé)令限期改正通知書。

③送達(dá)稅收行政處罰告知書。

④送達(dá)稅收處理決定。

⑤申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

稅務(wù)機(jī)關(guān)送達(dá)稅務(wù)文書，應(yīng)當(dāng)直接送交受送達(dá)人。

2、處罰規(guī)定

《中華人民共和國稅收征收管理法》

《稅收征管法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

注：2001年4月30日前納稅人未按照規(guī)定的期限繳納稅款的，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金。

《稅收征管法》第六十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

《稅收征管法》第六十四條規(guī)定，納稅人編造假計(jì)稅依據(jù)的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，并處五萬元以下的罰款。納稅人不進(jìn)行納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

《稅收征管法》第六十七條規(guī)定，以暴力、威脅方法拒不交納稅款的，除由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金外，依法追究刑事責(zé)任。情節(jié)輕微，未構(gòu)成犯罪的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其拒繳的稅款、滯納金，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下的罰款。

《稅收征管法》第六十八條規(guī)定，納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)除依照《稅收征管法》第四十條的規(guī)定采取強(qiáng)制執(zhí)行措施追繳其不繳或者少繳的稅款外，可以處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。

違反《中華人民共和國契稅暫行條例》、《山東省契稅征收規(guī)定》和《泰安市契稅征收規(guī)定》（泰政發(fā)[2003]70號文）等法律法規(guī)，具有偷稅、欠稅、抗稅行為的，由征收機(jī)關(guān)參照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對納稅人予以處罰。

3、承諾時限

凡是手續(xù)齊全、資料完備、符合政策規(guī)定的納稅申報(bào)，當(dāng)日辦理；在權(quán)限內(nèi)符合政策規(guī)定減免申報(bào)，當(dāng)日辦理；需上報(bào)審批的兩日內(nèi)上報(bào)，在規(guī)定時限內(nèi)辦理。

類別 序號 行政執(zhí)法事項(xiàng) 行政執(zhí)法依據(jù)

法律 行政法規(guī) 地方性法規(guī) 政府規(guī)章 部門規(guī)章

行政處罰 1 耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定設(shè)置、保管帳簿或者保管記帳憑證和有關(guān)資料的； 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（二）項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將財(cái)務(wù)、會計(jì)制度或者財(cái)務(wù)、會計(jì)處理辦法和會計(jì)核算軟件報(bào)送稅務(wù)機(jī)關(guān)備查的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（三）項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定將其全部銀行帳號向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十條第一款

（四）項(xiàng)耕地占用稅、契稅納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條耕地占用稅、契稅納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條耕地占用稅、契稅納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十四條耕地占用稅、契稅納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財(cái)產(chǎn)的手段，妨礙稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳欠繳的稅款的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十五條耕地占用稅、契稅納稅人以暴力、威脅方法拒不繳納稅款尚不構(gòu)成犯罪的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十七條耕地占用稅、契稅納稅人在規(guī)定期限內(nèi)不繳或者少繳應(yīng)納的稅款，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期繳納，逾期仍未繳納的 《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十八條耕地占用稅、契稅納稅人逃避、拒絕或者以其他方式阻撓稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的《中華人民共和國稅收征收管理法》第七十條

行政征收 1 契稅

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條耕地占用稅

《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第三條

行政強(qiáng)制 1 扣押、查封納稅人的價值相當(dāng)于應(yīng)納稅款的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn) 《中華人民共和國稅收征收管理法》第第三十七條、第三十八條第一款

（二）項(xiàng)書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)納稅人的金額相當(dāng)于應(yīng)納稅款的存款 《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十八條第一款

（一）項(xiàng)

第二篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦科椒矫诪?0元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

土地局收購的耕地,我們房地產(chǎn)開發(fā)公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應(yīng)由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰繳納耕地占用稅，應(yīng)依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2007]129號）的有關(guān)規(guī)定：“耕地占用稅納稅人應(yīng)主要依據(jù)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件認(rèn)定。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件中標(biāo)明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標(biāo)明用地人的，應(yīng)要求申請用地人舉證實(shí)際用地人，實(shí)際用地人為納稅人；實(shí)際用地人尚未確定的，申請用地人為納稅人。占用耕地尚未經(jīng)批準(zhǔn)的，實(shí)際用地人為納稅人。”進(jìn)行耕地占用稅納稅人的認(rèn)定。

我曾經(jīng)專門研究過土地利用的專題。

首先，我國的土地根據(jù)用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，耕地屬于農(nóng)用地。建設(shè)用地包括集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地，一般的房地產(chǎn)開發(fā)必須是取得土地使用權(quán)的國有建設(shè)用地。

所以，要想將在耕地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須將耕地從農(nóng)用地性質(zhì)轉(zhuǎn)化為國有建設(shè)用地性質(zhì)。需要進(jìn)行土地征用。

土地征用是在中國土地公有制前提下，改變土地所有權(quán)的一種特殊的方式。它是指國家為公共需要、城市建設(shè)或其他原因，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償后，強(qiáng)制取得農(nóng)村集體所有的農(nóng)業(yè)用地，房基地及其他用地從而取消其所有權(quán)以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國家所有。

征用農(nóng)民土地需進(jìn)行征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、土地投資補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)、和新菜地開發(fā)建設(shè)基金。具體的補(bǔ)償費(fèi)用在國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)下由各地方政府根據(jù)實(shí)際情況，頒布制定補(bǔ)償項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。另外，國家實(shí)行嚴(yán)格的耕地保護(hù)政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規(guī)劃，才可以。

綜上所述，從手續(xù)上，除了正常的開發(fā)手續(xù)之外，你還需要土地征用的相關(guān)手續(xù)，從費(fèi)用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi)

第三篇：耕地占用稅考試題

第四章耕地占用稅、契稅政策

五、計(jì)算題

1、某縣房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地10000平方米用于住宅小區(qū)建設(shè)，其中3000平方米將按規(guī)劃建設(shè)一所全日制中學(xué)。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務(wù)局對該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)征收多少耕地占用稅？

1、因全日制中學(xué)所占耕地屬于《暫行條例》規(guī)定的免稅情形之一，故應(yīng)從計(jì)稅面積中扣除。因此應(yīng)征收的耕地占用稅為：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地產(chǎn)開發(fā)公司，以土地拍賣方式取得30畝國有土地使用權(quán)，成交金額1800萬元，請計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額？

2、1800萬元 × 4%=72萬

3、因南水北調(diào)中線工程建設(shè)需要，2011年初經(jīng)批準(zhǔn)臨時占用臥龍區(qū)陸營鎮(zhèn)耕地1653畝（其中有100畝屬于基本農(nóng)田）取土。問是否應(yīng)該征收耕地占用稅？若2013年底對耕地復(fù)耕應(yīng)如何處理？

3、臨時性占用耕地按條例規(guī)定應(yīng)征收耕地占用稅。同時，100畝基本農(nóng)田的適用稅額應(yīng)提高50%，故應(yīng)征耕地占用稅總額為：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程屬于損毀耕地行為，按照暫行條例實(shí)施細(xì)則第23條規(guī)定：超過2年未恢復(fù)耕地原狀的，已征稅款不予退還。因此，到2013年底即使對原臨時取土所占耕地復(fù)耕，已征收稅款也不予退還。

4、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積160平方米，合同成交額40萬元，請計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

4、40萬×4%=1.6萬，屬于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積80平方米，合同成交額26萬元，請計(jì)算其應(yīng)納契稅稅額。

5、26萬×1%=2600元

6、經(jīng)調(diào)查，臥龍區(qū)牧原養(yǎng)殖有限公司采取與陸營鎮(zhèn)村民簽訂租賃協(xié)議的方式，租用村民耕地500畝建養(yǎng)豬場。是否應(yīng)征收耕地占用稅？若征收，稅款為多

少元？

6、占用耕地建養(yǎng)豬場已經(jīng)改變了耕地的原有用途，不管采用何種方式，是否經(jīng)過批準(zhǔn)都應(yīng)該征收耕地占用稅。應(yīng)征收的耕地占用稅稅款總額為：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某將已去世父親名下房產(chǎn)一套過戶到自己名下，無合同市場價約60萬元，請問是否應(yīng)征收契稅及政策依據(jù)，若應(yīng)征請計(jì)算其應(yīng)納稅額。

7、應(yīng)免稅，屬于法定繼承

8、南陽市某縣級醫(yī)院經(jīng)批準(zhǔn)2008年3月份占用耕地30畝，其中：27畝耕地用于住院部、門診樓、醫(yī)技樓建設(shè)，3畝耕地用于醫(yī)院內(nèi)職工家屬住房建設(shè)。并按程序履行了有關(guān)免稅和繳納耕地占用稅申報(bào)事項(xiàng)。2011年4月將住院部的一部分土地（共3畝）交與房地產(chǎn)公司進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，這時應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅稅款多少元？

8、縣級醫(yī)院住院部屬于免征耕地占用稅的事項(xiàng)之一，在2008年已辦理免稅手續(xù)。2011年用于商業(yè)開發(fā)改變了原占土地用途，應(yīng)補(bǔ)繳耕地占用稅，應(yīng)補(bǔ)繳稅款金額為：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某醫(yī)院以拍賣方式取得房產(chǎn)用于設(shè)立分院，總成交額1600萬元，其中臨街商鋪10間（市場價約300萬）長期對外出租。請問其是否應(yīng)繳納契稅？若應(yīng)征其應(yīng)納稅額多少？

9、應(yīng)繳。用于醫(yī)院的免稅，商鋪部門按改變途補(bǔ)繳契稅12萬。

10、某公司以拍賣方式取得20畝國有土地使用權(quán)，成交額1400萬元，后經(jīng)政府同意減免土地出讓金200萬元。請計(jì)算其契稅應(yīng)納稅額。

10、1400萬×4%=56萬，不得因減免出讓金而減免契稅。

11、南陽市宛城區(qū)某村村民原宅基地面積120平方米因南陽機(jī)場擴(kuò)建該村民搬遷，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢復(fù)耕種）應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

11、因原宅基地恢復(fù)耕種，新建住宅超過原宅基地面積40平方米，應(yīng)執(zhí)行減半征收的政策。應(yīng)征耕地占用稅金額=40×24×50%=480（元）

12、某企業(yè)改制后以國有土地出讓方式承受原企業(yè)劃撥用地，補(bǔ)交土地出讓

金700萬元。請問是否應(yīng)征收契稅，若應(yīng)征其應(yīng)納稅額為多少？

12、應(yīng)征，700萬×4%=28萬

13、為修建某民用機(jī)場，經(jīng)批準(zhǔn)占用其他農(nóng)用地2000畝。其中：飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪占地1500畝、機(jī)場工作區(qū)占地300畝、生活區(qū)占地200畝。當(dāng)?shù)馗卣加枚愡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為22元∕平方米。共應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

13、因飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機(jī)場工作區(qū)、生活區(qū)占用耕地按照當(dāng)?shù)剡m用稅額全額征收耕地占用稅。

因此，應(yīng)征收耕地占用稅金額為：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南陽市區(qū)某化工企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行整體搬遷，因建新廠占用該區(qū)某村耕地200畝（其中10畝屬于基本農(nóng)田）。該企業(yè)收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地的手續(xù)通知的時間為2011年1月11日，實(shí)際辦理申報(bào)繳稅的時間為2011年4月15日。請計(jì)算應(yīng)征收多少元耕地占用稅？應(yīng)加收滯納金多少元？

14、應(yīng)征收耕地占用稅為：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

應(yīng)征收滯納金為：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南陽市區(qū)某企業(yè)因建新廠，經(jīng)批準(zhǔn)在龍升工業(yè)園區(qū)占用耕地61.2畝。經(jīng)實(shí)際測量，實(shí)際占用耕地65.4畝。應(yīng)征收耕地占用稅多少元？

15、解答：應(yīng)征收耕地占用稅的計(jì)稅面積包括經(jīng)批準(zhǔn)占用的耕地面積和未經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)際占用的耕地面積，所以應(yīng)征收耕地占用稅總額為：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)

第四篇：武山耕地占用稅匯報(bào)材料

武山地稅局耕地占用稅匯報(bào)材料

市局：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)耕地占用稅的征收管理，為上級部門提供可行的決策依據(jù)，現(xiàn)將我局耕地占用稅征管的基本情況總結(jié)匯報(bào)如下：

一、征管現(xiàn)狀

耕地占用稅是對占用國家所有或集體所有的耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，就其實(shí)際占用的耕地按面積征收的一種稅。這里講的“耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地，包括菜地、園地、以及花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地，對于占用之前3年內(nèi)屬于上述范圍的耕地或農(nóng)用土地也屬耕地占用稅征收范圍，對軍事設(shè)施占用耕地和學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地免征耕地占用稅。根據(jù)市局的統(tǒng)一安排部署，我局從2012年5月份正式從財(cái)政部門接管耕地占用稅的征收管理工作，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)流程加強(qiáng)征管，組織入庫，基本情況為：

1、征收情況。從財(cái)政部門接管耕地占用稅的征管工作后，縣局積極和縣財(cái)政局做好交接后續(xù)銜接工作，并且及時組織征收一線人員認(rèn)真學(xué)習(xí)耕地占用稅的相關(guān)業(yè)務(wù)知識，組織培訓(xùn)，分析研究我局的征管現(xiàn)狀，按照“加強(qiáng)征管、堵塞漏洞、應(yīng)征盡征、應(yīng)免盡免”的原則，及時組織稅款入庫工作，2012年共計(jì)入庫耕地占用稅470萬元，征收面積為29375平方米，占全局稅收收入總數(shù)的4.85%，2013組織入庫耕地占用稅57萬元，征收面積為10367平方米，占全局稅收收入總數(shù)的0.45%，同比減收412萬元，減少87.66%。

2、征收標(biāo)準(zhǔn)。為了切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范我縣耕地占用稅征收管理工作，促進(jìn)土地集約節(jié)約利用，根據(jù)《甘肅省耕地占用稅實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，武山縣人民政府于2011年7月13日專門下發(fā)文件《武山縣人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)耕地占用稅征收管理工作的通知》（武政辦發(fā)[2011]66號），對我縣耕地占用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)和征管辦法做了明確要求，通知規(guī)定我縣耕地占用稅適用以下稅額標(biāo)準(zhǔn)：（1）占用水澆地16元/平方米；（2）占用山旱地12元/平方米；（3）占用牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康氐绕渌r(nóng)用土地8元/平方米；（4）占用基本農(nóng)田的在適用稅額標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上提高50%；（5）鐵路線路、公路線路等占用耕地2元/平方米；（6）農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收。

3、征管措施。耕地占用稅長期以來由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理，做為稅務(wù)機(jī)關(guān)工作人員一直以來沒有接觸過此項(xiàng)業(yè)務(wù)，因此普遍存在認(rèn)識不清、業(yè)務(wù)不精、經(jīng)驗(yàn)不足、管理力度不大的現(xiàn)象，由于受到征收一線人員偏少、人員結(jié)構(gòu)老化、業(yè)務(wù)水平高低不一等多種因互素制約，我局在接管耕地占用稅的征收管理工作以來，也沒有形成一套形之有效的征管辦法，還是主要依靠縣國土局、財(cái)政局等土地管理機(jī)關(guān)在辦理土地登記手續(xù)、發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書、收取土地出讓款項(xiàng)時，采取代征或“先稅后證”制度的約束機(jī)制來征收耕地占用稅，具有很大的局限性，征管力度不大。主要表現(xiàn)在一是部分稅務(wù)干部對耕地占用稅認(rèn)識不到位，對納稅人的宣傳力度不大甚至于沒有很好的宣傳，使得納稅人對耕地占用稅的繳納不明白、抵觸情緒大，征收困難重重，沒有成效。二是對農(nóng)民占用耕地建設(shè)自用住宅耕地占用稅征收更是沒有實(shí)現(xiàn)零的突破，主要原因還是由于這類納稅人稅收意識不強(qiáng)、點(diǎn)多面廣，利用稅務(wù)機(jī)關(guān)力量組織征收困難多、成本高、難度大。做為宅基地的管理機(jī)關(guān)，縣國土局或鄉(xiāng)人民政府對宅基地的審批、建設(shè)更是沒有進(jìn)行有效監(jiān)管，沒有嚴(yán)格的申請審批流程，農(nóng)民亂建、違建現(xiàn)象普遍存在，隨意性大，稅款征收不可實(shí)現(xiàn)。三是做為稽查部門在稅務(wù)檢查過程中對耕地占用稅沒有引起高度重視，不查或檢查力度不大現(xiàn)象存在，對不繳或少繳耕地占用稅的違法形為沒有進(jìn)行有效打擊，震懾力度不強(qiáng)。

二、征管過程中存在的困難和問題

1、涉稅信息共享不暢，稅源底子不清。以前耕地占用稅由財(cái)政部門征收時，由于土地的出讓、轉(zhuǎn)讓等土地變更涉及到收取土地出讓金的必須經(jīng)過縣財(cái)政局，即使不涉及到土地出讓金的，國土部門也能夠?qū)⑸娑愋畔⒓皶r傳遞給縣財(cái)政局，在辦理土地登記手續(xù)、發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書時“先稅后證”的制度落實(shí)到位，縣財(cái)政局能夠及時組織耕地占用稅足額入庫，征收成本還比較小，效果顯著。在稅務(wù)機(jī)關(guān)接管耕地占用稅的征收工作后，由于財(cái)政、國土等土地管理機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的定期溝通、協(xié)調(diào)工作制度不完善，綜合治稅的體制不成熟，涉稅信息共享機(jī)制不健全，“先稅后證”的制度落實(shí)不到位，稅收征管和國土用地審批基本脫節(jié)，使得稅務(wù)機(jī)關(guān)對耕地占用稅的涉稅信息不能及時準(zhǔn)確的掌握，稅源底子不清，征收難度大，征收成效不大，直接造成了2013年同比減收412萬元的不良局面。

2、對耕地占用稅的認(rèn)識不夠，宣傳不力，征管措施單一。由于長期沒有接觸過此項(xiàng)業(yè)務(wù)，稅務(wù)人員普遍存在對耕地占用稅認(rèn)識不清、業(yè)務(wù)不精、征管經(jīng)驗(yàn)不足、稅收政策宣傳不力，征管工作沒能做到家喻戶曉，當(dāng)前，在耕地占用稅方面的宣傳工作上還明顯滯后，無論是在宣傳經(jīng)費(fèi)投入、宣傳報(bào)道及人員安排，都存在嚴(yán)重不足。一些用地單位對該稅種知之甚少、甚至一無所知，拒交、拖欠稅款現(xiàn)象時有發(fā)生，主動申報(bào)納稅更是無從談起。使得征管部門對耕地占用稅的征管措施單一，征收力度嚴(yán)重不足，納稅人對耕地占用稅的納稅范疇模糊不清，抵觸情緒大，沒有形成很好的納稅氛圍，征管難度大，征收措施還是主要借助財(cái)政力量，沒有形成有效的管理手段。

3、對占用耕地進(jìn)行建房應(yīng)繳納的耕地占用稅，在加強(qiáng)稅法宣傳、改進(jìn)工作措施、提高工作力度后可能有較好的征收效果，但對于農(nóng)村宅基地建設(shè)應(yīng)繳納的耕地占用稅僅僅依靠稅務(wù)機(jī)關(guān)征收力量，足額征繳入庫的可能性不大。

4、在征收過程中，由于水澆地、山旱地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康氐绕渌r(nóng)用土地、基本農(nóng)田用地的稅額標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可稅務(wù)機(jī)關(guān)不能明確區(qū)別占地類型，為征收工作帶來難度。

5、法律責(zé)任約束機(jī)制不健全，部門責(zé)任不夠明確。目前一定程度上較為普遍存在的納稅人隨意拖欠、不據(jù)實(shí)申報(bào)甚至偷逃稅款現(xiàn)象，固然有納稅人誠信的缺失、趨利避害的心態(tài)等因素，但對納稅人約束機(jī)制尚未建立健全則是根本原因。一方面，從納稅申報(bào)、催繳到限期納稅、依法繳稅、稅收保全直至強(qiáng)制執(zhí)行等過程，至今仍未建立一套完整有力的征管措施與制度，客觀上為納稅人不依法納稅甚至違法行為提供一定操作空間，給耕地占用稅征收環(huán)境造成了較大的影響。另一方面，雖然《征管法》規(guī)定，各有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，可并沒有明確其不支持、不協(xié)助造成稅款流失、管理失控、資料失真應(yīng)負(fù)的責(zé)任是什么，致使這一法律規(guī)定的約束性嚴(yán)重下降。

三、幾點(diǎn)工作建議

1、加大委托代征工作力度，多措并舉，實(shí)行應(yīng)收盡收。對于工程建設(shè)用地或其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的耕地占用稅采取稅務(wù)機(jī)關(guān)自行征收和委托代征相結(jié)合的辦法，探索多元化的征收方式，各財(cái)政、國土等部門簽訂代征協(xié)議，確保應(yīng)收盡收。對于農(nóng)民宅基地耕地占用稅的征收完全采取委托代征的辦法，做為稅務(wù)機(jī)關(guān)只是做好業(yè)務(wù)輔導(dǎo)和政策把關(guān)，和鄉(xiāng)政府簽訂代征協(xié)議，最大限度的發(fā)揮代征工作積極性，確保稅收足額入庫。對于公路、鐵路等基礎(chǔ)設(shè)施工程積極與工程主管單位簽訂委托代征協(xié)議，確保稅款應(yīng)收盡收。

2、加強(qiáng)溝通匯報(bào)，積極爭取當(dāng)?shù)卣闹С郑浞职l(fā)揮地方綜合治稅的作用，建立順暢的信息共享機(jī)制。把耕地占用稅納入綜合治稅體系，切實(shí)實(shí)行“政府主導(dǎo)、部門協(xié)作、稅務(wù)主管”的協(xié)作工作機(jī)制，明確各相關(guān)部門的職責(zé)，使部門之間的配合與協(xié)調(diào)真正落到實(shí)處。針對耕地占用稅稅源分散、難以控管、征管難度較大的情況，把批地和納稅緊密地結(jié)合起來，共同把好批地、征稅關(guān)，明確規(guī)定單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，國土部門要憑完稅或免稅憑證以及有關(guān)手續(xù)發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書，切實(shí)執(zhí)行“先稅后證”工作制度，并明確國土部門不執(zhí)行“先稅后證”應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，保證稅款應(yīng)收盡收。

3、加大政策宣傳力度，增強(qiáng)依法納稅意識。一是在認(rèn)識上，把耕地占用稅宣傳作為稅收宣傳工作的重要組成部分長抓不懈，強(qiáng)化稅法宣傳的組織領(lǐng)導(dǎo)，制定宣傳計(jì)劃，建立稅法宣傳的長效工作機(jī)制，利用現(xiàn)有資源發(fā)揮宣傳的最大效果，逐步讓廣大納稅人認(rèn)識、理解、支持耕地占用稅，在全社會形成誠信納稅、依法征稅的良好環(huán)境。二是在內(nèi)容上，既宣傳有關(guān)法律法規(guī)，又宣傳開征耕地占用稅的背景、意義以及目前保護(hù)農(nóng)用土地形勢的緊迫性；既搞好正面宣傳，又加強(qiáng)反面典型的曝光，努力在全社會形成“依法誠信納稅光榮、偷騙逃抗和拖欠稅可恥”的良好氛圍。三是在對象上，既搞好對納稅人宣傳，又加強(qiáng)對黨政領(lǐng)導(dǎo)和社會各界的宣傳，爭取各級政府對耕地占用稅征收的更大支持，特別是涉及到招商引資的企業(yè)更加需要政府的宏觀引導(dǎo)。四是在方式和手段上，既搞好“稅收宣傳月”的集中宣傳，又抓好日常宣傳。重點(diǎn)圍繞征收活動搞好日常稅法宣傳、咨詢、培訓(xùn)，為納稅人提高“零距離”、“一對一”的服務(wù)。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用稅的法規(guī)、政策，使耕地占用稅法規(guī)、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個人的依法納稅意識，形成了耕地占用稅征管工作的良好環(huán)境。

4、完善內(nèi)部管理，形成有效的監(jiān)控體制。在充分發(fā)揮外部協(xié)稅護(hù)稅力量的同時，切實(shí)完善內(nèi)部征管業(yè)務(wù)流程，加大征管工作力度，務(wù)實(shí)征管基礎(chǔ)，主動出擊，掌握第一手資料，及時建立稅源臺賬，摸清稅源底冊，實(shí)施動態(tài)監(jiān)控，做好稅款征收。最大限度的發(fā)揮“以票控稅”功效，探索耕地占用稅與營業(yè)稅相關(guān)聯(lián)的監(jiān)控體系，建立耕地占用稅征收管理的長效機(jī)制。另一方面加大稅務(wù)稽查力度，提高稅收執(zhí)法剛性，從嚴(yán)從重處罰一些典型案例，增強(qiáng)稅務(wù)稽查的震懾力。二0一四年二月二十七日

第五篇：中華人民共和國耕地占用稅暫行條例

中華人民共和國耕地占用稅暫行條例

第一條 為了合理利用土地資源，加強(qiáng)土地管理，保護(hù)耕地，制定本條例。

第二條 本條例所稱耕地，是指用于種植農(nóng)作物的土地。

第三條 占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。

前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

第四條 耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。

第五條 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：

（一）人均耕地不超過1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦科椒矫诪?0元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。

第六條 經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過本條例第五條第三款規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%。

第七條 占用基本農(nóng)田的，適用稅額應(yīng)當(dāng)在本條例第五條第三款、第六條規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的基礎(chǔ)上提高50%。

第十二條 耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)同時通知耕地所在地同級地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。土地管理部門憑耕地占用稅完稅憑證或者免稅憑證和其他有關(guān)文件發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

中華人民共和國耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則

第三十一條 經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人收到土地管理部門辦理占用農(nóng)用地手續(xù)通知的當(dāng)天。

未經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，耕地占用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人實(shí)際占用耕地的當(dāng)天。

規(guī)劃占地80828.32㎡