第一篇：耕地占用稅征管工作總結匯報

耕地占用稅征管工作總結匯報

耕地占用稅征管工作總結匯報2007-02-02 21:55:1

1共享信息嚴格規程促進耕地占用稅征管工作邁大步

各位領導、同志們：大家好！

耕地占用稅自年開征至今已近年時間，在保護耕地資源、組織財政收入等方面發揮了重要的作用。農稅局作為職能部門，在耕地占用稅征管中起著十分重要的主導作用。××年，我們縣農稅局根據上級精神，結合本地實際，積極探索，銳意進取，改變耕地占用稅征收方式，全年未向基層所下達耕地占用稅計劃任務，全部由我們農稅局征收稅款萬元，全面完成了耕地占用稅任務。下面就我們在征收管理中的的一些具體做法匯報如下，有不妥之處請領導和同志

們批評指正。

一、強化政策宣傳，增強依法納稅意識

認識是行動的先導。耕地占用稅的征稅對象是占用耕地建房或從事其他非農業建設的行為，是以納稅人實際占用的耕地面積，按照適用稅額標準一次性征收。由于連續性不強，再加上宣傳力度不夠，使得該稅在社會上的認知程度不強，一些納稅人對該稅種并不知曉。同時，由于報告總結耕地占用稅是年分稅制改革后才由財政部門改為地稅部門征管，和其他工商稅相比，征管手段相對落后，基本未形成用地單位和個人主動申報納稅的格局。且因該稅種收入所占稅收比重低，納稅人對其重視程度遠不及其他工商稅種。鑒于此種情況，為了增強納稅人的納稅意識，我們在加大耕占稅稅收政策法規的宣傳力度上下功夫。一是在認識上，把耕地占用稅宣傳作為稅收宣傳工作的重要組成部分長抓不懈。強化稅法宣傳的組織領導，制定

宣傳計劃，建立稅法宣傳的長效工作機制，加大稅法宣傳的投入，堅持象抓征收管理一樣抓稅法宣傳。一年來，先后在縣報《涑源報》舉辦耕占稅稅收知識宣傳專欄期，在縣電視臺舉辦耕占稅知識講座期，向納稅戶發放宣傳資料余份。逐步在全社會形成誠信納稅、依法征稅的良好環境。二是在內容上，既宣傳有關法律法規，又宣傳開征耕地占用稅的背景、意義以及目前保護農用土地形勢的緊迫性；既搞好正面宣傳，又加強反面典型的曝光，努力在全社會形成“依法誠信納稅光榮、偷騙逃抗和拖欠稅可恥”的良好氛圍。三是在對象上，既搞好對納稅人宣傳，又加強對黨政領導和社會各界的宣傳，爭取各級政府對耕地占用稅征收的更大支持。四是在方式和手段上，既搞好“稅法宣傳月”的集中宣傳，又抓好日常宣傳。重點圍繞征收活動搞好日常稅法宣傳、咨詢、培訓，為納稅人提高“零距離”的服務。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用

稅的法規、政策，使耕地占用稅法規、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個人的國家觀念和依法納稅意識，形成了耕地占用稅征管工作的良好環境。

二、建立信息聯動機制，確保稅源清、底子明

稅收管理的根本在于稅源的基礎管理。但在以往的耕地占用稅征管實踐中，征收機關和土地相關部門由于缺乏實質性的配合措施，信息來源不暢征收機關不能及時取得占地信息，無法準確判斷稅源、組織征管，出現大量漏洞。基于此，××年，我們注重強化部門協作，建立健全協稅護稅網絡。一是建立工作聯系制度。由兩部門的主要負責人出面，多次召開聯席會議，制定了征收機關和土地管理部門的工作聯系制度，明確雙方的責任和義務；二是建立報告總結信息傳遞交流機制。國土局定期向我們傳遞他們經手辦理的有關土地權屬變更信息，我們也定期向國土局反饋在管理、檢查過程中發現的相關土地信息，保證征管資料的及時傳遞，實現信息共享。于每月日前完成交易納稅信息的比對工作，并對重點稅源進行管理，填寫《耕地占用稅重點稅源登記表》；三是完善工作規程。單位和個人獲準占用耕地后，土地管理部門應當及時通知我們。獲準占用耕地的單位和個人，應當持國土部門的批準文件，向縣農稅局申報納稅。土地管理部門憑完稅憑證或者免稅證明劃撥用地，使“先稅后證”真正落到實處。以上措施的實行，使我們能夠及時掌握用地信息并組織征收稅款，避免欠稅形成；相關制度和機制的建立完善，改變以往工作中征收機關對協稅部門未稅先證現象無有力制約手段的現狀；同時，也使我們能夠建起了稅源清晰、齊全，賬目記錄準確的耕地占用稅稅源臺賬，使后續工作能夠得以正常、順利的展開。××年，根據土地部門提供的相關信息，我們及時掌握了個企業占用耕地的情況，并將其納入正常征管范圍之內，征

回稅款萬余元。

三、嚴格征管程序，提供優質服務

在稅源管理正常化以后，我們進一步嚴格征管規程，加強了耕地占用稅的征收管理工作。一是納稅人持國土局開具《縣國土資源局土地出讓金收款（稅）通知書》或《縣行政事業性收費通知書》，在我局的辦稅服務窗口領取《耕地占用稅納稅申報表》，正確填寫，并準備好有關納稅資料。二是遞交已填寫的《耕地占用稅納稅申報表》及有關納稅資料。稅務人員審核后，對符合條件者，開具《耕地占用稅完稅證》。三是持《耕地占用稅完稅證》，在規定的期限內繳納耕地占用稅。四是憑《耕地占用稅完稅證》第二聯到國土局辦理土地出讓、轉讓耕地占用手續。在整個辦稅過程中，我們制作了板面，全程“陽光作業”，實行“一站式”服務，“限時承諾”服務，讓納稅人繳“明白稅”、“放心稅”。

四、加大執法力度，推進依法治稅

加大執法檢查力度，嚴厲處罰各類

違法行為，是確保稅收政策貫徹執行和維護稅法尊嚴的重要保障。我們在日常征管中不斷加大管理和檢查力度，把耕地占用稅與其它地方各稅一同納入征收管理之中，做到同征同管同查，對稅收違法行為，嚴格依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以查處。每檢查一戶查前我們都通過各種渠道了解被檢查戶的稅源、征收等等各方面情況，并與我們已經記錄的臺賬相比較，制定詳細的檢查方案，嚴格按照《征管法》的程序工作。去年—月份，我們經過一個月的專項檢查，共檢查戶次，查補稅款萬余元，充分發揮了檢查職能，極大的促進了征管工作的開展。為了有效遏止耕占稅欠稅的發生，我們對每筆欠稅，都在征收臺賬上注明尾欠原因，根據《征管法》的要求嚴格執行納稅申報制度和滯納金加收制度。××年，對未在規定期限內報告總結納稅款的戶企業加收滯納金和罰款元。通過嚴格的執法、規范的工作程序，我縣的耕地占用稅稅收環境

得到極大的改善，全年納稅申報率和征期入庫率有了明顯提高，由于法制化、規范化的加強，征管質量有了明顯提高，也使我們的這項工作由被動完成任務型向主動申報型邁進。

五、加強溝通匯報，爭取當地政府理解和支持

一方面，耕地占用稅征收工作政策性強，涉及面廣，工作量大，再加上耕地占用稅實行屬地征管，要理順征納雙方關系，準確掌握土地動態及時足額征收稅款，必須緊密依靠當地政府，爭取政府理解和支持。另一方面，目前的財政體制也使得該稅種受到當地政府的高度重視。以我局為例：××年受縣域經濟發展影響，我局組織收入完成縣級任務目標難度極大。針對該情況，我局主動向縣政府作了征收耕地占用稅的專題匯報，得到了政府高度重視和大力支持，并由政府出面協調征收機關和土地管理部門納稅事宜，上半年及時征收入庫耕地占用稅萬元，較上年同期增收近倍，也為全局完成全年收入目標任務奠定了基礎。下半年，我局征收入庫耕地占用稅萬元，確保了全年任務的圓滿完成。

總的來說，我們在耕地占用稅的征管中做了一些工作，但是距離領導的要求和新的經濟形勢、征管工作法制化、規范化的要求還有不小的差距。諸如耕地占用稅、契稅的業務規程的制定，稅收信息化的建設等等，還有不少差距。在新的一年里，我們將在市局的正確領導下，大膽探索，銳意進取，不斷開創農稅征管工作的新局面，為使我局農稅征管工作再上新臺階，再創新佳績做出更大貢獻！

謝謝大家！

第二篇：武山耕地占用稅匯報材料

武山地稅局耕地占用稅匯報材料

市局：

為了進一步加強耕地占用稅的征收管理，為上級部門提供可行的決策依據，現將我局耕地占用稅征管的基本情況總結匯報如下：

一、征管現狀

耕地占用稅是對占用國家所有或集體所有的耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，就其實際占用的耕地按面積征收的一種稅。這里講的“耕地”是指種植農業作物的土地，包括菜地、園地、以及花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經濟林木的土地，對于占用之前3年內屬于上述范圍的耕地或農用土地也屬耕地占用稅征收范圍，對軍事設施占用耕地和學校、醫院、幼兒園、養老院占用耕地免征耕地占用稅。根據市局的統一安排部署，我局從2012年5月份正式從財政部門接管耕地占用稅的征收管理工作，嚴格按照業務流程加強征管，組織入庫，基本情況為：

1、征收情況。從財政部門接管耕地占用稅的征管工作后，縣局積極和縣財政局做好交接后續銜接工作，并且及時組織征收一線人員認真學習耕地占用稅的相關業務知識，組織培訓，分析研究我局的征管現狀，按照“加強征管、堵塞漏洞、應征盡征、應免盡免”的原則，及時組織稅款入庫工作，2012年共計入庫耕地占用稅470萬元，征收面積為29375平方米，占全局稅收收入總數的4.85%，2013組織入庫耕地占用稅57萬元，征收面積為10367平方米，占全局稅收收入總數的0.45%，同比減收412萬元，減少87.66%。

2、征收標準。為了切實加強和規范我縣耕地占用稅征收管理工作，促進土地集約節約利用，根據《甘肅省耕地占用稅實施辦法》有關規定，結合我縣實際，武山縣人民政府于2011年7月13日專門下發文件《武山縣人民政府辦公室關于加強耕地占用稅征收管理工作的通知》（武政辦發[2011]66號），對我縣耕地占用稅的征收標準和征管辦法做了明確要求，通知規定我縣耕地占用稅適用以下稅額標準：（1）占用水澆地16元/平方米；（2）占用山旱地12元/平方米；（3）占用牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂地等其他農用土地8元/平方米；（4）占用基本農田的在適用稅額標準的基礎上提高50%；（5）鐵路線路、公路線路等占用耕地2元/平方米；（6）農村居民經批準在戶口所在地按照規定標準占用耕地建設自用住宅，按照當地適用稅額減半征收。

3、征管措施。耕地占用稅長期以來由財政部門負責征收管理，做為稅務機關工作人員一直以來沒有接觸過此項業務，因此普遍存在認識不清、業務不精、經驗不足、管理力度不大的現象，由于受到征收一線人員偏少、人員結構老化、業務水平高低不一等多種因互素制約，我局在接管耕地占用稅的征收管理工作以來，也沒有形成一套形之有效的征管辦法，還是主要依靠縣國土局、財政局等土地管理機關在辦理土地登記手續、發放建設用地批準書、收取土地出讓款項時，采取代征或“先稅后證”制度的約束機制來征收耕地占用稅，具有很大的局限性，征管力度不大。主要表現在一是部分稅務干部對耕地占用稅認識不到位，對納稅人的宣傳力度不大甚至于沒有很好的宣傳，使得納稅人對耕地占用稅的繳納不明白、抵觸情緒大，征收困難重重，沒有成效。二是對農民占用耕地建設自用住宅耕地占用稅征收更是沒有實現零的突破，主要原因還是由于這類納稅人稅收意識不強、點多面廣，利用稅務機關力量組織征收困難多、成本高、難度大。做為宅基地的管理機關，縣國土局或鄉人民政府對宅基地的審批、建設更是沒有進行有效監管，沒有嚴格的申請審批流程，農民亂建、違建現象普遍存在，隨意性大，稅款征收不可實現。三是做為稽查部門在稅務檢查過程中對耕地占用稅沒有引起高度重視，不查或檢查力度不大現象存在，對不繳或少繳耕地占用稅的違法形為沒有進行有效打擊，震懾力度不強。

二、征管過程中存在的困難和問題

1、涉稅信息共享不暢，稅源底子不清。以前耕地占用稅由財政部門征收時，由于土地的出讓、轉讓等土地變更涉及到收取土地出讓金的必須經過縣財政局，即使不涉及到土地出讓金的，國土部門也能夠將涉稅信息及時傳遞給縣財政局，在辦理土地登記手續、發放建設用地批準書時“先稅后證”的制度落實到位，縣財政局能夠及時組織耕地占用稅足額入庫，征收成本還比較小，效果顯著。在稅務機關接管耕地占用稅的征收工作后，由于財政、國土等土地管理機關和稅務機關的定期溝通、協調工作制度不完善，綜合治稅的體制不成熟，涉稅信息共享機制不健全，“先稅后證”的制度落實不到位，稅收征管和國土用地審批基本脫節，使得稅務機關對耕地占用稅的涉稅信息不能及時準確的掌握，稅源底子不清，征收難度大，征收成效不大，直接造成了2013年同比減收412萬元的不良局面。

2、對耕地占用稅的認識不夠，宣傳不力，征管措施單一。由于長期沒有接觸過此項業務，稅務人員普遍存在對耕地占用稅認識不清、業務不精、征管經驗不足、稅收政策宣傳不力，征管工作沒能做到家喻戶曉，當前，在耕地占用稅方面的宣傳工作上還明顯滯后，無論是在宣傳經費投入、宣傳報道及人員安排，都存在嚴重不足。一些用地單位對該稅種知之甚少、甚至一無所知，拒交、拖欠稅款現象時有發生，主動申報納稅更是無從談起。使得征管部門對耕地占用稅的征管措施單一，征收力度嚴重不足，納稅人對耕地占用稅的納稅范疇模糊不清，抵觸情緒大，沒有形成很好的納稅氛圍，征管難度大，征收措施還是主要借助財政力量，沒有形成有效的管理手段。

3、對占用耕地進行建房應繳納的耕地占用稅，在加強稅法宣傳、改進工作措施、提高工作力度后可能有較好的征收效果，但對于農村宅基地建設應繳納的耕地占用稅僅僅依靠稅務機關征收力量，足額征繳入庫的可能性不大。

4、在征收過程中，由于水澆地、山旱地、牧草地、農田水利用地、養殖水面以及漁業水域灘涂地等其他農用土地、基本農田用地的稅額標準不一樣，可稅務機關不能明確區別占地類型，為征收工作帶來難度。

5、法律責任約束機制不健全，部門責任不夠明確。目前一定程度上較為普遍存在的納稅人隨意拖欠、不據實申報甚至偷逃稅款現象，固然有納稅人誠信的缺失、趨利避害的心態等因素，但對納稅人約束機制尚未建立健全則是根本原因。一方面，從納稅申報、催繳到限期納稅、依法繳稅、稅收保全直至強制執行等過程，至今仍未建立一套完整有力的征管措施與制度，客觀上為納稅人不依法納稅甚至違法行為提供一定操作空間，給耕地占用稅征收環境造成了較大的影響。另一方面，雖然《征管法》規定，各有關部門和單位應當支持、協助稅務機關依法執行職務，可并沒有明確其不支持、不協助造成稅款流失、管理失控、資料失真應負的責任是什么，致使這一法律規定的約束性嚴重下降。

三、幾點工作建議

1、加大委托代征工作力度，多措并舉，實行應收盡收。對于工程建設用地或其他非農業建設用地的耕地占用稅采取稅務機關自行征收和委托代征相結合的辦法，探索多元化的征收方式，各財政、國土等部門簽訂代征協議，確保應收盡收。對于農民宅基地耕地占用稅的征收完全采取委托代征的辦法，做為稅務機關只是做好業務輔導和政策把關，和鄉政府簽訂代征協議，最大限度的發揮代征工作積極性，確保稅收足額入庫。對于公路、鐵路等基礎設施工程積極與工程主管單位簽訂委托代征協議，確保稅款應收盡收。

2、加強溝通匯報，積極爭取當地政府的支持，充分發揮地方綜合治稅的作用，建立順暢的信息共享機制。把耕地占用稅納入綜合治稅體系，切實實行“政府主導、部門協作、稅務主管”的協作工作機制，明確各相關部門的職責，使部門之間的配合與協調真正落到實處。針對耕地占用稅稅源分散、難以控管、征管難度較大的情況，把批地和納稅緊密地結合起來，共同把好批地、征稅關，明確規定單位或者個人辦理占用耕地手續時，國土部門要憑完稅或免稅憑證以及有關手續發放建設用地批準書，切實執行“先稅后證”工作制度，并明確國土部門不執行“先稅后證”應承擔的相應責任，保證稅款應收盡收。

3、加大政策宣傳力度，增強依法納稅意識。一是在認識上，把耕地占用稅宣傳作為稅收宣傳工作的重要組成部分長抓不懈，強化稅法宣傳的組織領導，制定宣傳計劃，建立稅法宣傳的長效工作機制，利用現有資源發揮宣傳的最大效果，逐步讓廣大納稅人認識、理解、支持耕地占用稅，在全社會形成誠信納稅、依法征稅的良好環境。二是在內容上，既宣傳有關法律法規，又宣傳開征耕地占用稅的背景、意義以及目前保護農用土地形勢的緊迫性；既搞好正面宣傳，又加強反面典型的曝光，努力在全社會形成“依法誠信納稅光榮、偷騙逃抗和拖欠稅可恥”的良好氛圍。三是在對象上，既搞好對納稅人宣傳，又加強對黨政領導和社會各界的宣傳，爭取各級政府對耕地占用稅征收的更大支持，特別是涉及到招商引資的企業更加需要政府的宏觀引導。四是在方式和手段上，既搞好“稅收宣傳月”的集中宣傳，又抓好日常宣傳。重點圍繞征收活動搞好日常稅法宣傳、咨詢、培訓，為納稅人提高“零距離”、“一對一”的服務。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用稅的法規、政策，使耕地占用稅法規、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個人的依法納稅意識，形成了耕地占用稅征管工作的良好環境。

4、完善內部管理，形成有效的監控體制。在充分發揮外部協稅護稅力量的同時，切實完善內部征管業務流程，加大征管工作力度，務實征管基礎，主動出擊，掌握第一手資料，及時建立稅源臺賬，摸清稅源底冊，實施動態監控，做好稅款征收。最大限度的發揮“以票控稅”功效，探索耕地占用稅與營業稅相關聯的監控體系，建立耕地占用稅征收管理的長效機制。另一方面加大稅務稽查力度，提高稅收執法剛性，從嚴從重處罰一些典型案例，增強稅務稽查的震懾力。二0一四年二月二十七日

第三篇：耕地占用稅匯報材料00

彬縣小稅種譜寫大文章

耕地占用稅自1987年開征至今已近20年時間，在保護耕地資源、組織財政收入等方面發揮了重要的作用。今年5月初，縣財政局結合全縣稅源普查統計結果，把耕地占用稅作為2010年新的稅收增長點來抓緊、抓實、抓好，通過深化思想認識、完善管理制度、細化征收措施、加大工作力度，小稅種做出了大文章。截止目前，共征收入庫耕地占用稅229.73萬元，已完成應征任務的80.23%，下面就我們在征收治理中的的一些具體做法匯報如下，有不妥之處請領導和同志們批評指正。

一.強化政策宣傳，增強依法納稅意識

耕地占用稅的征稅對象是占用耕地建房或從事其他非農業建設的行為，是以納稅人實際占用的耕地面積，按照適用稅額標準一次性征收。近年來，由于國家對三農問題的重視，在政策上以與民生息為主，長達數年，末向占用耕地的農戶收取耕地占用稅。征收連續性不強，再加上宣傳力度不夠，使得該稅在社會上的認知程度不強，一些納稅人對該稅種并不知曉。同時，和其他工商稅相比，征管手段相對落后，基本未形成用地單位和個人主動申報納稅的格局。且因該稅種收入所占稅收比重低，納稅人對其重視程度遠不及其他工商稅種。鑒于此種情況，為了增強納稅人的納稅意識，我們在加大耕地占稅稅收政策法規的宣傳力度上下功夫。3月初，我們利用縣上安排的科技宣傳月活動及科技趕大集活動為契機，先后四次走上街頭，在縣城繁華的地段，懸掛跨街橫幅，向路人散發耕地占稅

契稅宣傳單。農稅處工作人員利用鄉鎮農貿市場逢集日子，開展兩稅宣傳工作，先后利用廣播，電視等媒體，長達兩個月時間在全縣范圍內普及耕地占用稅知識。加大稅法宣傳的投入，累計向納稅戶發放宣傳資料3萬余份。出動流動宣傳車80多次，播放稅法知識視頻音頻200多小時，逐步在全社會形成誠信納稅、依法征稅的良好環境。通過采取多種形式，利用各種渠道廣泛宣傳耕地占用稅的法規、政策，使耕地占用稅法規、政策家喻戶曉，深入人心，從而提高納稅單位和個人的國家觀念和依法納稅意識，形成了耕地占用稅征管工作的良好環境。

二.摸清稅源底數，加大征管力度

稅收治理的根本在于稅源的基礎治理。但在以往的耕地占用稅征管實踐中，信息來源不暢,征收機關不能及時取得占地信息，無法準確判定稅源、組織征管，出現大量漏洞。為此，今年3月下旬，縣政府專門成立以財政、國稅、地稅三部門為主，其他企業主管部門為輔的全縣稅源普查工作機構，利用30多天時間，對全縣范圍內的所有涉稅單位和個人2007年至2009年的稅款繳納情況進行了詳細調查摸底。普查結果表明，財政部門負責普查的的兩個稅種三年應征稅款1,340.94萬元，其中耕地占用稅應征827.34萬元,分別為8戶工業企業欠稅501.82萬元和9300戶農戶新村建房欠稅325.52三年實征稅款219.09萬元，尚欠1,121.85萬元，其中欠繳縣級886.24萬元，分別屬耕地占用稅欠827.34萬元。根據稅源普查結果，我們專門成立了耕地占用稅清理小組，通過深

入鄉鎮，并到國土、主管新農村建設的新農辦，全面開展耕地占用稅稅源的核實查和測算工作。新農辦和國土的部門提供的數據顯示07、08、09三年新農村建設用地戶數為9210戶。這些活動的推進為后續的征收工作能夠得以正常、順利的展開奠定的堅實的基礎。

三.建立信息聯動機制，確保征收工作暢通無阻

新農村建設牽涉土地、新農辦、計劃、扶貧、鄉鎮政府等部門。為了搞清耕地占用稅的準確數據，我們在征收工作中注重強化部門協作，建立工作聯系制度。財政、農稅處主要負責人出面，多次召開聯席會議，制定了征收機關和土地治理部門的工作聯系制度，明確雙方的責任和義務；建立信息傳遞交流機制。國土局定期向我們傳遞他們經手辦理的有關土地權屬變更信息，我們也定期向國土局反饋在治理、檢查過程中發現的相關土地信息，保證征管資料的及時傳遞，實現信息共享。值得一提的是，縣國土局，選派了10多名土地專干，協助我們開展征收工作。鄉鎮政府也及時督促村委會召開村組大會安撫部署欠稅清理。

四.領導重視，干部盡力，確保稅款應收盡收

2009年，全縣財政收入完成10.53個億，稅收收入占財政總收入的86%。今年，為擠身全省十強縣，縣委、縣政府高瞻遠矚，將全縣財政總收入定為15個億，較上年增長近50%。因此，如何完成15個億的收入目標任務，是擺在全局上下的頭等大事。所以財政局在稅源結束之后，積極響應縣政府的安排，針對全縣新農村建設中耕地占用稅欠稅實際，及時召開了收繳欠稅工作會。按照局領導

包片，一般干部包鄉鎮工作機制，縣財政局抽調以局長楊小平、黨委書記高彬虎在內的8名科級干部和16名股所長具體參與。為確保完成既定的工作任務，局長楊小平要求包鄉鎮工作人員必須堅持天天下鄉，實地調查摸底，細心宣傳稅法知識，準確掌握數據，扎實工作，實行三天集中匯報一次進度的工作制度，以確保耕地占用稅征收工作有條不紊地進行。鄉鎮財政所工作人員在這次工作中也付出了艱辛的努力，在征收最緊張的那段日子里，正是我局上下籌備一事一議現場會的關鍵時刻，不少同志被抽調到縣上參加文藝晚會的節目排練工作中，他們晚上參與節目排練，白天又要奔赴鄉鎮走村入戶收繳稅款，一天往返與鄉鎮和縣城，吃了不少苦頭。有不少同志長達數日，就住在群眾的家里，一點一點，一家一戶地征收。

五、加強請示匯報，爭取黨政支持。

近年，隨著基礎設施建設加快推進，耕地占用稅的稅基日益擴大，征收的潛力也日益凸顯。鑒于很多時候政府本身就是耕地占用稅的納稅人，在安排資金繳納稅款和主動申報納稅上需要政府的大力支持。同時，新《耕地占用稅暫行條例》頒布實施以后，稅額標準的提高，如何說服納稅人及時足額繳納稅款，也需要政府的大力支持。基于這些原因，該局領導積極主動把耕地占用稅征管的現狀、工作中遇到的問題和難點以及所要采取的措施向縣委、縣政府作了匯報，得到了縣委、縣政府的高度重視和大力支持，先后多次召集財政、地稅、國土、等部門的領導和有關人員商討如何做好耕地占用稅的征收管理工作,并明確要求財政、國土部門要加強協作。縣委、縣政府的大力支持，是我們這次工作取得成績的不竭動力。

總的來說，我們在耕地占用稅的征管中做了一些工作，但是距離領導的要求和新的經濟形勢及今年的財政收入目標任還有不小的差距。比如耕地占用稅、契稅的業務規程的制定，稅收信息化的建設等等，還有不少差距。在接下來的半年里，我們將大膽探索，銳意進取，不斷開創農稅征管工作的新局面，為完成縣委縣政府下達的目標任務作出更大貢獻！

謝謝大家！

第四篇：耕地占用稅若干問題

（一）人均耕地不超過1畝的地區（以縣級行政區域為單位，下同），每平方米為10元至50元；

（二）人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區，每平方米為8元至40元；

（三）人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區，每平方米為6元至30元；

（四）人均耕地超過3畝的地區，每平方米為5元至25元。

土地局收購的耕地,我們房地產開發公司向土地局購買的是商住用?土地,我們是否還要交耕地占用稅,是不是應由土地局繳,而我們不繳?

答：具體由誰繳納耕地占用稅，應依據《國家稅務總局關于耕地占用稅征收管理有關問題的通知》（國稅發[2007]129號）的有關規定：“耕地占用稅納稅人應主要依據農用地轉用審批文件認定。農用地轉用審批文件中標明用地人的，用地人為納稅人；審批文件中未標明用地人的，應要求申請用地人舉證實際用地人，實際用地人為納稅人；實際用地人尚未確定的，申請用地人為納稅人。占用耕地尚未經批準的，實際用地人為納稅人。”進行耕地占用稅納稅人的認定。

我曾經專門研究過土地利用的專題。

首先，我國的土地根據用途分為農用地、建設用地和未利用地，耕地屬于農用地。建設用地包括集體建設用地和國有建設用地，一般的房地產開發必須是取得土地使用權的國有建設用地。

所以，要想將在耕地上進行房地產開發，必須將耕地從農用地性質轉化為國有建設用地性質。需要進行土地征用。

土地征用是在中國土地公有制前提下，改變土地所有權的一種特殊的方式。它是指國家為公共需要、城市建設或其他原因，依據法律規定的程序和批準權限批準，并依法給予農村集體經濟組織及農民補償后，強制取得農村集體所有的農業用地，房基地及其他用地從而取消其所有權以利另外支配使用的一種土地政策與制度。征用后的土地歸國家所有。

征用農民土地需進行征地補償，征地補償費包括土地補償費、土地投資補償、安置補助費、和新菜地開發建設基金。具體的補償費用在國家統一標準下由各地方政府根據實際情況，頒布制定補償項目的補償標準。另外，國家實行嚴格的耕地保護政策，征用土地必須符合一些基本條件，像你說的這種情況，必須符合城市規劃，才可以。

綜上所述，從手續上，除了正常的開發手續之外，你還需要土地征用的相關手續，從費用上，除了正常的土地出讓金，還需要征用土地的安置補償費

第五篇：耕地占用稅考試題

第四章耕地占用稅、契稅政策

五、計算題

1、某縣房地產開發公司經批準占用耕地10000平方米用于住宅小區建設，其中3000平方米將按規劃建設一所全日制中學。已知該縣耕地占用稅適用稅額為22元∕平方米。問該縣地方稅務局對該房地產開發公司應征收多少耕地占用稅？

1、因全日制中學所占耕地屬于《暫行條例》規定的免稅情形之一，故應從計稅面積中扣除。因此應征收的耕地占用稅為：

（10000--3000）×22＝154,000（元）

2、某房地產開發公司，以土地拍賣方式取得30畝國有土地使用權，成交金額1800萬元，請計算其應納契稅稅額？

2、1800萬元 × 4%=72萬

3、因南水北調中線工程建設需要，2011年初經批準臨時占用臥龍區陸營鎮耕地1653畝（其中有100畝屬于基本農田）取土。問是否應該征收耕地占用稅？若2013年底對耕地復耕應如何處理？

3、臨時性占用耕地按條例規定應征收耕地占用稅。同時，100畝基本農田的適用稅額應提高50%，故應征耕地占用稅總額為：

（1653—100）×666.7×24+100×666.7×（1+50%）×24=27,249,362.4（元）因取土工程屬于損毀耕地行為，按照暫行條例實施細則第23條規定：超過2年未恢復耕地原狀的，已征稅款不予退還。因此，到2013年底即使對原臨時取土所占耕地復耕，已征收稅款也不予退還。

4、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積160平方米，合同成交額40萬元，請計算其應納契稅稅額。

4、40萬×4%=1.6萬，屬于非普通住宅

5、我市某某于2011年3月購買商品房一套且屬于家庭唯一住房，面積80平方米，合同成交額26萬元，請計算其應納契稅稅額。

5、26萬×1%=2600元

6、經調查，臥龍區牧原養殖有限公司采取與陸營鎮村民簽訂租賃協議的方式，租用村民耕地500畝建養豬場。是否應征收耕地占用稅？若征收，稅款為多

少元？

6、占用耕地建養豬場已經改變了耕地的原有用途，不管采用何種方式，是否經過批準都應該征收耕地占用稅。應征收的耕地占用稅稅款總額為：500×666.7×24=8,000,400（元）

7、某某將已去世父親名下房產一套過戶到自己名下，無合同市場價約60萬元，請問是否應征收契稅及政策依據，若應征請計算其應納稅額。

7、應免稅，屬于法定繼承

8、南陽市某縣級醫院經批準2008年3月份占用耕地30畝，其中：27畝耕地用于住院部、門診樓、醫技樓建設，3畝耕地用于醫院內職工家屬住房建設。并按程序履行了有關免稅和繳納耕地占用稅申報事項。2011年4月將住院部的一部分土地（共3畝）交與房地產公司進行商業開發，這時應補繳耕地占用稅稅款多少元？

8、縣級醫院住院部屬于免征耕地占用稅的事項之一，在2008年已辦理免稅手續。2011年用于商業開發改變了原占土地用途，應補繳耕地占用稅，應補繳稅款金額為：

3×666.7×22=44,002.2（元）

9、某醫院以拍賣方式取得房產用于設立分院，總成交額1600萬元，其中臨街商鋪10間（市場價約300萬）長期對外出租。請問其是否應繳納契稅？若應征其應納稅額多少？

9、應繳。用于醫院的免稅，商鋪部門按改變途補繳契稅12萬。

10、某公司以拍賣方式取得20畝國有土地使用權，成交額1400萬元，后經政府同意減免土地出讓金200萬元。請計算其契稅應納稅額。

10、1400萬×4%=56萬，不得因減免出讓金而減免契稅。

11、南陽市宛城區某村村民原宅基地面積120平方米因南陽機場擴建該村民搬遷，經批準占用其他農用地新建住宅160平方米。（已知原宅基地已恢復耕種）應征收耕地占用稅多少元？

11、因原宅基地恢復耕種，新建住宅超過原宅基地面積40平方米，應執行減半征收的政策。應征耕地占用稅金額=40×24×50%=480（元）

12、某企業改制后以國有土地出讓方式承受原企業劃撥用地，補交土地出讓

金700萬元。請問是否應征收契稅，若應征其應納稅額為多少？

12、應征，700萬×4%=28萬

13、為修建某民用機場，經批準占用其他農用地2000畝。其中：飛機場跑道、停機坪占地1500畝、機場工作區占地300畝、生活區占地200畝。當地耕地占用稅適用稅額標準為22元∕平方米。共應征收耕地占用稅多少元？

13、因飛機場跑道、停機坪占用耕地減按2元∕平方米的稅額征收耕地占用稅。機場工作區、生活區占用耕地按照當地適用稅額全額征收耕地占用稅。

因此，應征收耕地占用稅金額為：1500×666.7×2+500×666.7×22=2,000,100+7,333,700=9,333,800（元）

14、南陽市區某化工企業經批準進行整體搬遷，因建新廠占用該區某村耕地200畝（其中10畝屬于基本農田）。該企業收到土地管理部門辦理占用農用地的手續通知的時間為2011年1月11日，實際辦理申報繳稅的時間為2011年4月15日。請計算應征收多少元耕地占用稅？應加收滯納金多少元？

14、應征收耕地占用稅為：

190×666.7×24+10×666.7×24×（1+50%）=3,040,152+240,012=3,280,164（元）

應征收滯納金為：3,280,164×5‰×（19+31+15）＝106,605.33(元)

15、南陽市區某企業因建新廠，經批準在龍升工業園區占用耕地61.2畝。經實際測量，實際占用耕地65.4畝。應征收耕地占用稅多少元？

15、解答：應征收耕地占用稅的計稅面積包括經批準占用的耕地面積和未經批準實際占用的耕地面積，所以應征收耕地占用稅總額為：65.4×666.7×24=1,046,452.32(元)