第一篇：關于印發《佛山市南海區城市排水許可管理實施細則(試行)》的通知

南府〔2009〕260號

關于印發《佛山市南海區城市排水許可

管理實施細則（試行）》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區直局以上單位：

現將?佛山市南海區城市排水許可管理實施細則（試行）?印發給你們，請認真貫徹執行。在執行中遇到問題，請徑向區市政局反映。

二○○九年十一月十一日

佛山市南海區城市排水許可管理實施細則

（試行）

第一章

總

則

第一條

為加強城市排水管理，規范城市排水行為，防治城市水環境污染，保障排水設施的完好和安全運行，根據?城市排水許可管理辦法?（建設部令第152號）及有關法律法規的規定，制定本實施細則。

第二條

凡在我區中心城區的建成區以及各鎮（街道）建成區、舊城區、工業園內申請城市排水許可（各鎮、街道的建成區、舊城區及工業園的范圍由屬地鎮、街道規劃部門根據上級規劃部門的要求確定），對排水戶向城市及城鎮排水管網及其附屬設施（以下簡稱城市排水設施）排放污水的活動實施監督管理，適用本實施細則。

第三條

本細則所稱排水戶，是指因從事制造、建筑、電力和燃氣生產、科研、衛生、住宿餐飲、娛樂經營、居民服務和其他服務等活動向城市公共排水管網及其附屬設施排放污水的單位和個體經營者和居民住宅小區（以下簡稱排水戶）。

本實施細則所稱的城市排水設施，是指用于接納、輸送、處理雨水、污水、廢水的管道以及溝渠、沉砂池、泵站、集水井、— 2 — 檢查井、污水處理廠、污水和污泥處置及其相關設施。

未取得城市排水許可證書，排水戶不得向城市排水設施排放污水。

第二章

職責范圍

第四條

南海區市政管理局作為南海區的城市排水行政主管部門（以下簡稱城市排水主管部門），負責全區范圍內城市排水許可的核準和監督管理，并根據南海區城市總體規劃的要求，制定全區的排水專項規劃。

南海區市政管理局委托各鎮（街道）市政辦（市政管理處）作為本轄區的城市排水管理機構（以下簡稱排水管理機構），負責主管轄區內城市排水許可的日常管理。

第五條

所有新建、擴建、改建項目排水設施的投入使用，須經城市排水主管部門核發城市排水許可證書；法律法規規定由環保部門驗收的，須取得環保部門驗收證明文件。

區行政執法、環保、規劃、建設等有關部門根據各自的職責協同實施本細則。

第六條

各鎮（街道）排水管理機構具體管理職能為：

（一）負責制定區域內的排水工作年度計劃并安排實施；

（二）受城市排水主管部門委托負責管理轄區內的排水許可日常管理工作，并接受城市排水主管部門監督；

（三）參與城市排水設施工程設計方案、施工圖紙的會審和

— 3 — 竣工驗收監管，接受城市排水主管部門的核查考核；

（四）建立健全本區域范圍內排水檔案資料，并報城市排水主管部門備案；

（五）委托具有計量認證資格的排水監測機構對排水戶排入城市排水設施的水量和水質進行檢測；

（六）參與城市排水事故的調查，并向城市排水主管部門提交事故調查分析報告；

（七）負責轄區內生活污水處理廠及小型生活污水處理裝置的日常管理工作，接受城市排水主管部門指導；

（八）執行城市排水主管部門交辦的其它工作。

第三章

排水分類管理

第七條

為便于對排水戶的日常管理，根據排水戶的排水水質情況不同，把排水戶分成以下五類：

第一類是排放生活污水的機關事業單位、居民住宅小區、學校、商場、桑拿、理發店等排水戶；

第二類是排放含油餐飲污水的賓館、酒店和各類飲食店等排水戶；

第三類是排放污水濃度較高、含雜物較多的公共廁所、垃圾中轉站、糞便處理場和農貿市場等排水戶；

第四類是排放含有沉淀物的從事機動車清洗、建設工程施工排水（生活區及廁所污水按本條第一類規定管理，集中飯堂污水 — 4 — 按本條第二類規定管理）的排水戶；

第五類是排放醫用污水的各類醫療機構（不包括廠礦醫務室、門診部、診所等未設置病床位的醫療機構，其產生的廢水以生活污水為主）和排放產業廢水的廠礦企業等排水戶。

第八條

新建、擴建、改建項目涉及排水的，排水設施必須與項目主體工程同時規劃設計、同時施工建設、同時投入運行使用。排水設施的設計、施工，應當嚴格執行國家和地方規定的排水設計、施工的技術規范，并作為土建附屬工程納入土建工程報建手續。

排水設施工程竣工，須經排水管理機構按照第十七條的要求進行專項檢查，符合條件的方可申請辦理城市排水許可證書；法律法規規定須由環保部門驗收的，必須取得環保部門驗收證明文件方可使用排水設施。未經排水管理機構專項檢查或者審查不合格的，排水管理機構不予受理城市排水許可申請。

第九條

排水設施實行工程質量保修制度。排水設施的保修期參照項目主體工程的保修期，由建設和施工雙方依照有關規定進行約定。保修期內出現工程質量問題的，由有關責任單位負責保修。

第十條

排水戶內部排水設施必須按雨、污分流要求建設，設計、施工、監理必須符合國家和地方規范。

在城市污水集中處理設施到達區域，應當將污水排入城市污水集中處理設施，不得任意排放；在城市污水集中處理設施尚未

— 5 — 到達的區域，應當按照城市排水規范的要求，在自建雨污分流排水設施的基礎上，所排放的污水須經處理后達到國家規定的污水綜合排放標準，并按照規定排入指定區域。待污水集中處理設施到達該區域時再按要求將污水接入城市污水集中處理設施。

第十一條

已建的排水設施未實行雨、污分流的，應當進行雨、污分流改造，并按要求接入城市排水設施。

在城市污水集中處理設施到達區域的排水戶必須根據城市排水規劃及當地鎮（街道）排水管理機構的要求，自行對內部的排水設施進行雨、污分流改造，并按要求接入城市排水設施。

在城市污水集中處理尚未到達區域的排水戶，在當地排水管理機構進行排水管網建設和改造的同時，應當配合當地鎮（街道）排水管理機構，做好內部排水設施雨、污分流的改造，按要求接入城市排水設施。

第十二條

向城市排水設施排放污水的排水戶應當按照不同類別設置污水處理設施。

第一類排水戶在內部排水設施實行雨、污分流后直接排入城市排水設施；其中內部設有餐飲的學校和商場等排水戶，其內部污水處理設施必須按照第二類排水戶的要求設置，設有集中式公廁的必須按照第三類排水戶的要求設置。

第二類排水戶必須配置隔油池、格柵井、殘渣過濾池等預處理設施，隔油池的大小應與污水排放量相匹配，其污水原則上不得排入城市集中住宅小區內部污水管道（有規劃設計要求的除 — 6 — 外）。

第三類排水戶必須按規定配置格柵井、沉淀池或化糞池等預處理設施，其污水原則上不得排入城市集中住宅小區內部污水管道（有規劃設計要求的除外）。

第四類排水戶必須按規定設置沉淀池，沉淀池的大小應與污水排放量相匹配。

第五類排水戶必須根據排水量的大小和水質情況采用相應的污水處理工藝，并在排放口安裝水質、水量在線檢測儀。其中醫療機構必須做到醫用（實驗、門診、住院部）污水與一般生活污水（食堂、醫務人員宿舍）、雨水分流，醫用污水排入城市污水管網前必須通過預處理，其中傳染病醫院（含帶傳染病房綜合醫院）和擁有500床位以上的綜合醫院必須采用二級處理，其他醫療機構（不包括未設置病床位的廠礦醫務室、門診部、診所）采用一級強化處理。

第十三條

因工程施工或其他原因臨時圈占城市污水管道及附屬設施的，圈占單位必須與當地鎮（街道）排水管理機構簽訂排水設施保護協議，并確保污水管道及其附屬設施的正常運行。臨時圈占工程解除后，圈占單位應恢復污水管道及附屬設施的原狀。

第十四條

排水設施的養護按照“誰擁有、誰管理、誰受益、誰負責”的原則，由排水設施的產權人負責管理。

企事業單位內部排水設施由單位自行養護管理，居民區內部

— 7 — 排水設施由業主委托物業管理企業負責養護管理，對于暫無物業管理的居住區內部排水設施養護管理暫由當地鎮（街道）排水管理機構負責，待明確管養單位后，再移交管養單位管理。

第十五條

排水設施養護責任單位應當按照以下要求進行養護作業：

第一類排水戶內部管道應當定期疏通、清淤，管道、沙井內積泥不超標，沙井蓋丟失、損失要及時補缺、更換。

第二類排水戶應該落實油污清撈責任人，做好每周不少于一次的清撈，防止油污大量堆積，確保管網暢通，并做好臺帳，保存連續六個月的清撈記錄資料。

第三類、第四類排水戶應該負責定期清理各類污水處理設施，防止城市排水設施的淤塞，確保排水設施正常運行。經處理產生的污泥、垃圾應落實消納場所，妥善處理，不準亂堆亂放，禁止將污泥投入城市排水設施。

第五類排水戶要確保污水處理裝置的正常運行，加強對水質、水量在線檢測儀的日常維護保養，確保正常運行，嚴禁擅自關停或長期閑置污水處理設施。如遇突發事件，必須暫停污水處理設施的，應當及時通報排水管理機構，并采取相應的應急處理方案。

第四章

排水許可審批

第十六條

排水戶需要向城市排水設施排放污水的，應當持 — 8 — 有關材料向所在地排水管理機構申請辦理城市排水許可證書。排水管理機構應當自受理申請之日起5個工作日內作出決定。

本細則實施前已向城市排水設施排放污水的排水戶，應在2010年12月31日前按照前款規定申請辦理城市排水許可證書。對符合許可條件的，予以核發城市排水許可證書；對不符合許可條件的，由排水管理機構責令限期改正，符合條件后，予以核發城市排水許可證書；限期整改后仍不符合許可條件的排水戶，禁止向城市排水設施排放污水。

第十七條 符合以下條件的，排水管理機構可以核發城市排水許可證書：

（一）污水排放口的設置符合城市排水規劃的要求；

（二）排放的污水符合?污水排入城市下水道水質標準?（CJ3082）等有關標準和規定；

（三）已按規定建設相應的污水處理設施；

（四）已在排放口設置專用檢測井，檢測井設置應便于排水管理機構日常監測；

（五）排放污水易對城市排水設施正常運行造成危害的重點排污工業企業，已在排放口安裝能夠對水量、pH、CODcr（或TOC）進行檢測的在線檢測裝置；其他重點排污工業企業和重點排水戶，具備對水量、pH、CODcr、SS和氨氮等進行檢測的能力和相應的水量、水質檢測制度；

（六）對各類施工作業臨時排水中有沉淀物，足以造成排水

— 9 — 管網及其附屬設施堵塞或者損壞的，排水戶已修建預沉設施，且排放污水符合本條第二項規定的標準。

第十八條

辦理排水許可應遞交的材料。

（一）申請城市排水許可：

（1）城市排水許可申請表（一式兩份）；（2）建筑工程施工許可證；（3）建設項目排水總平面竣工圖；（4）建設項目室外雨水、污水管網竣工圖；

（5）建設項目各單體底層（出戶管）、標準層排水平面竣工圖；

（6）建設項目污水處理工藝流程圖及平面布置竣工圖；（7）有關設計說明（總說明、概況、給排水章節）、資料、附件；

（8）排放污水易對城市排水設施正常運行造成危害的重點排污工業企業，應當提供已在排放口安裝能夠對水量、pH、CODcr（或TOC）進行檢測的在線檢測裝置的有關材料；其他重點排污工業企業和重點排水戶，應當提供具備檢測水量、pH、CODcr、SS和氨氮能力及檢測制度的材料；

（9）排水許可申請受理之日前一個月內由具有計量認證資格的排水監測機構出具的排水水質、水量檢測報告；

（10）按規定應提交的其它有關材料。

（二）新建、擴建、改建項目工地申請臨時排水許可：

— 10 —（1）城市臨時排水許可申請表（一式兩份）；（2）建筑工程施工許可證；

（3）場地施工期間臨時排水平面布置及系統圖（應標明排水方向、處理設施規格及位置）；

（4）建設項目總平面施工圖；（5）建設項目室外管線綜合施工圖；

（6）環境評價報告（僅限于產業類如賓館、餐飲、工業、醫療等項目）。

第十九條

新建、改建、擴建的項目，內部排水設施應按第十條要求實施雨污分流。

第二十條

在?排水許可證?有效期內，排水條件有下列情況需要變更時，排水戶必須提前15天向排水管理機構辦理排水變更登記手續：

（一）排水方向、方式，排水口位置發生變化；

（二）主要污染物種類變化或濃度增高、排水水質發生超常變化。

第二十一條

?排水許可證?審批不收費用。排水戶應根據實際情況辦理?排水許可證?。

第四類排水戶中的建設工程施工排水，在其排水前應及時辦理?臨時排水許可證（施工）?。

其他排水戶在其排水設施投入使用前應及時辦理?排水許可證?。

— 11 — ?排水許可證?有效期為五年。有效期滿后需要繼續排水的，排水戶應當提前三個月提出換證申請。

?臨時排水許可證?有效期最長為兩年。排水戶應當在有效期限內治理達到污水接納標準，逾期仍達不到污水接納標準的，禁止排水。

需要延長?臨時排水許可證?期限的，應當提前一個月提出換證申請。

第五章

排水監測及管理

第二十二條

建有污水處理設施的排水戶，應當保證污水處理設施正常運行，并于每季度末將污水處理設施運行情況和排水水質化驗資料報送當地排水管理機構。因特殊情況不能正常運行的，應當及時通知排水管理機構，并在規定期限內恢復正常運行。其中醫療機構必須自辦證后的每半年提供1次由區疾病預防控制中心出具的“醫院污水質量檢測報告”。

第二十三條

排入城市排水設施的污水必須符合國家和地方規定的污水接納標準，排水管理機構委托具有計量認證資格的排水監測機構根據排水戶的不同類別對其進行檢測。

第二十四條

排水戶自建排水設施與城市排水設施銜接前，應設置專用檢測井，檢測井設置應便于排水管理機構日常監測。

第二十五條

向城市排水設施排放污水的，應當按規定交納污水處理費，污水處理費的征收管理按照?關于印發〖佛山市南 — 12 — 海區污水處理費征收和管理暫行辦法〗的通知?（南府〔2009〕71號）的規定執行。

第二十六條

對暫未達到國家或地方污水接納標準且對城市污水集中處理設施沒有嚴重影響的經營性排水戶申請污水直接排入城市排水設施的，排水管理機構可以根據其排水的水質、水量情況，允許其暫時將污水排入城市排水設施，但排水戶應當與排水管理機構簽訂限期整改的排水協議。

第二十七條 排水戶應當按照許可的排水種類、總量、時限、排放口位置和數量、排放的污染物種類和濃度等排放污水。

重點排污工業企業和重點排水戶應將按照水量、水質檢測制度檢測的數據定期報排水管理機構。

需要變更排水許可內容的，排水戶應按本辦法規定，向所在地排水管理機構重新申請辦理城市排水許可證書。

第二十八條

排水戶不得有下列行為：

（一）未取得城市排水許可證書，向城市排水設施排放污水；

（二）超過城市排水許可證書有效期限向城市排水設施排放污水；

（三）違反城市排水許可證書規定的內容，向城市排水設施排放污水；

（四）向城市排水設施排放劇毒物質、易燃易爆物質和有害氣體等；

（五）堵塞城市排水管網或者向城市排水設施內傾倒垃圾、— 13 — 渣土、施工泥漿等易堵塞物；

（六）擅自占壓、拆卸、移動和穿鑿城市排水設施；

（七）擅自向城市排水設施加壓排放污水；

（八）其他損害城市排水設施正常運行的行為。

第二十九條 排水管理機構應當依照有關法律、法規和本實施細則的規定，對排水戶排放污水的情況實施監督檢查。

第三十條 排水管理機構履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：

（一）進入現場開展檢查；

（二）要求被檢查排水戶出示城市排水許可證書；

（三）查閱、復制有關文件和材料；

（四）要求被檢查的單位就有關問題作出說明；

（五）糾正違反有關法律、法規和本細則規定的行為。

第三十一條

排水管理機構應當委托具有計量認證資格的排水監測機構定期對排水戶排放污水的水質進行檢測，并向社會公開檢測結果。

第三十二條

排水管理機構依法對排水戶實施監督檢查，有關單位和個人不得拒絕或者阻撓。

被檢查單位應當接受監督檢查，并提供工作方便。

排水管理機構及其工作人員對知悉的被檢查單位的商業秘密負有保密義務。

第三十三條

經檢查發現排水戶排放污水的水質不符合排 — 14 — 水許可要求的，排水管理機構應當責令其限期改正；逾期仍不符合排水許可要求的，撤回城市排水許可證書，禁止其向城市排水設施排放污水，并將有關情況及處理結果告知鎮（街道）環保部門。

第三十四條

排水管理機構應當將監督檢查的情況及有關問題的處理結果向社會公開。

第六章

行政監督

第三十五條

有下列情形之一的，作出排水許可決定的排水管理機構或者其上級行政機關依據職權或者根據利害關系人的請求，可以撤銷城市排水許可證書：

（一）排水管理機構工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予城市排水許可決定的；

（二）超越法定職權作出準予城市排水許可決定的；

（三）違反法定程序作出準予城市排水許可決定的；

（四）對不符合許可條件的申請人作出準予許可決定的；

（五）依法可以撤銷城市排水許可的其他情形。

排水戶以欺騙、賄賂等不正當手段取得城市排水許可的，應當予以撤銷。

第七章

法律責任

第三十六條

違反建設部?城市排水許可管理辦法?（建設部令第152號）第二十三條、第二十四條及?城市排水許可管理

— 15 — 辦法?和本細則相關規定的，由城市排水主管部門根據?城市排水許可管理辦法?進行處理。

第三十七條 排水戶造成城市排水設施損壞的，應當依法承擔賠償責任。

第三十八條 排水管理機構有下列情形之一的，由其上級排水行政主管部門或者監察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對不符合本規定條件的申請人準予排水許可的；

（二）對符合本規定條件的申請人不予核發排水許可證書或者不在法定期限內作出準予許可決定的；

（三）對符合法定條件的申請不予受理的；

（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

（五）不依法履行監督管理職責或者監督不力，造成嚴重后果的。

第八章

附則

第三十九條

本細則自發文之日起施行。

主題詞：城鄉建設

排水許可△

細則

通知

— 16 — 抄送：區有關領導。

佛山市南海區人民政府辦公室

2009年11月13日印發

第二篇：關于印發《石家莊市城市排水許可管理規定》的通知

各有關單位：

城市排水許可管理是加強城市排水行業管理的重要措施之一，是對接通城市排水管網及其附屬設施的單位和個人及其排放的水質、水量進行動態監督管理的必要手段，對于加快城市污水集中治理，控制水污染，消除或減少人為損壞排水設施的現象，保障城市排水管網及其附屬設施安全運行等，都具有十分重要的意義。根據《城市排水許可管理辦法》（中華人民共和國建設部令第152號）和省建設廳關于貫徹落實《城市排水許可管理辦法》有關問題的通知，我局結合石家莊市實際情況，制定了《石家莊市城市排水許可管理規定》，現已經市政府審核同意，現予發布，請遵照執行。

二Ｏ一Ｏ年十二月十四日

石家莊市城市排水許可管理規定

為加強城市排水管理，保障城市排水設施安全正常運行，保障城市防汛排澇，防治城市水環境污染，根據《城市排水許可管理辦法》（建設部令第152號）和《石家莊市城市市政工程設施管理條例》，結合我市實際情況，制定本規定。

一、凡直接或間接向城市排水管網及其附屬設施排水的排水戶，適用本規定。

二、本規定所稱城市排水管網及其附屬設施，是指接納、輸送、處理、排放城市污、廢水和雨水的管網、明渠、泵站、閘涵、檢查井、收水井及污水處理廠、污水和污泥處置及相關設施。

三、排水條件是指排水量、排水方向、方式，排水口位置、高程、數量、排水水質、主要污染物種類、濃度等。

四、本規定所稱排水戶，是指因從事制造、建筑、電力和燃氣生產、科研、衛生、住宿餐飲、娛樂經營、居民服務和其他服務等活動向城市排水管網及其附屬設施排放污水的單位和個體經營者。

五、石家莊市城市管理局負責我市排水許可的監督管理工作；石家莊市排水管理處是我市城市排水管理部門，負責城市排水許可證書的頒發和日常管理工作。

六、在城市排水管網及其附屬設施覆蓋范圍內，排水戶應當按照城市排水規劃等有關要求，將污水排入城市排水管網及其附屬設施

七、新建、改建、擴建項目排水設施，必須實行雨污分流。本規定實行前已建成的雨污合流排水設施應當逐步進行雨污分流改造。禁止任何單位或者個人混接雨、污水管道。

八、排水戶應在與城市排水管網及其附屬設施連接處設置采樣、檢測流量、排水控制裝置的排水專用檢測井。

九、需要向城市排水管網及其附屬設施排放污水的排水戶，應當向城市排水管理部門提供以下資料：

（1）城市排水許可申請表；

（2）有關專用檢測井、排放口位置和口徑的圖紙及說明材料；

（3）按規定建設污水處理設施的有關材料；

（4）排水許可申請受理之日前一個月內由具有計量認證資格的排水監測機構出具的排水水質、水量檢測報告；

（5）排放污水易對城市排水管網及其附屬設施正常運行造成危害的重點排污工業企業，應當提供已在排放口安裝能夠對水量、ph、CODcr(或TOC)進行檢測的在線檢測裝置的有關材料；其他重點排污工業企業和重點排水戶，應當提供具備檢測水量、ph、CODcr、SS和氨氮能力及檢測制度的材料；

十、對符合以下條件的，由排水管理管理部門予以核發城市排水許可證書：

（1）雨、污水排放口的設置符合城市排水規劃的要求；

（2）排放的污水符合《污水排入城市下水道水質標準》（CJ3082）等有關標準和規定，其中，經由城市排水管網及其附屬設施后不進入污水處理廠、直接排入水體的污水，還應當符合《污水綜合排放標準》（GB8978）或者有關行業標準；

（3）已按規定建設相應的污水處理設施；

（4）已在排放口設置專用檢測井；

（5）排放污水易對城市排水管網及其附屬設施正常運行造成危害的重點排污工業企業，已在排放口安裝能夠對水量、ph、CODcr（或TOC）進行檢測的在線檢測裝置；其他重點排污工業企業和重點排水戶，具備對水量、ph、CODcr、SS和氨氮等進行檢測的能力和相關的水量、水質檢測制度；

（6）對各類施工作業臨時排水中有沉淀物，足以造成排水管網及其附屬設施堵塞或者損壞的，排水戶已修建預沉設施，日排放污水符合本條第二項規定的標準。

重點排污工業企業和重點排水戶，由排水管理部門會同有關部門確定并向社會公布。

十一、對符合規定的排水戶，經審查合格后，應當在10個工作日內核發城市排水許可證。排水許可證有效期為5年。城市排水許可證書有效期滿需要繼續排放污水的，排水戶應當在有效期屆滿30日前，向排水管理部門提出申請。排水管理部門應當根據申請，在有效期屆滿前作出是否準予延續的決定。準予延續的，有效期延續5年。

對不符合規定條件的不予發證，排水管理部門應當向申請人說明理由。排水戶在規定期限內進行治理后符合條件的應當重新申請排水許可證。

排水許可證格式由排水管理部門按照規定格式統一印制。

十二、因施工或其他原因需要向城市排水管網及其附屬設施臨時排水的，必須向排水管理部門申領臨時《城市排水許可證》。臨時《排水許可證》有效期不得超過該項工程的施工期限。辦理程序參照本規定第九條執行。

十三、因建設工程施工作業需要封堵排水管道、改變排水流向或在城市排水設施安全防護范圍內埋設其它管線的，建設單位應當在施工前征得市排水管理部門同意，并確定施工方案；施工期間，應當采取臨時排水措施，施工完成后應當按照要求時限和技術標準予以恢復。

十四、排水戶應當按照許可的排水種類、總量、時限、排放口位置和數量、排放的污染物種類和濃度等排放污水。

重點排污工業企業和重點排水戶應當將按照水量、水質檢測制度檢測的數據定期報排水管理部門。

需要變更排水許可內容的，排水戶應當按照本辦法規定，向所在地排水管理部門重新申請辦理城市排水許可證書。

十五、排水戶新建、改建、擴建工程需要向城市排水管網及其附屬設施排水或變更排水條件有下列情形之一或幾項的，應當事先向排水管理部門遞交排水許可申請手續，經審查批準后，方可進行有關接管工程的設計和施工。

（1）日排水量增加20%以上。

（2）排水方向、方式，排水口位置、高程、數量發生變化。

（3）主要污染物種類變化或濃度增高，排水水質發生變化，且不符合規定排放標準的。

（4）排水條件的其他變更情形。

十六、經批準的排水工程竣工后，排水戶應當通知排水管理部門進行驗收，驗收合格并核發城市排水許可證后，方可向城市排水管網及其附屬設施排水。

十七、排水戶在許可證有效期內，需變更排水條件或排水許可內容的，必須提前十五日向市排水管理部門申請辦理排水許可變更登記，經批準后方可排放；因緊急原因需臨時變更排水條件排放污水的，應當立即向市排水管理部門報告，并做好相應的防范措施。

十八、在汛期或者發生其他特殊情況時，排水戶應當服從排水管理部門的統一調度，按照要求排放污水。

十九、機關、企事業單位、個體經營者自建的排水設施（包括其與城市公共排水設施連接點間的部分），由其產權人或者產權單位負責維護。

二十、排水戶不得有下列行為：

（1）未取得城市排水許可證書，向城市排水管網及其附屬設施排放污水；

（2）超過城市排水許可證書有效期限向城市排水管網及其附屬設施排放污水；

（3）違反城市排水許可證書規定的內容，向城市排水管網及其附屬設施排放污水；拒絕或者阻撓排水管理部門對排水戶實施監督檢查的行為；

（4）向城市排水管網及其附屬設施排放劇毒物質、易燃易爆物質和有害氣體等；

（5）擅自將自建排水管網接入城市公共排水管網、溝渠或者改變排水流向，雨水管道和污水管道混接；

（6）堵塞城市排水管網或者向城市排水管網及其附屬設施內傾倒垃圾、渣土、施工泥漿等易堵塞物；

（7）擅自占壓、拆卸、移動和穿鑿城市排水管網及其附屬設施

（8）擅自向城市排水管網及其附屬設施加壓排放污水；

（9）擅自截流、導改、利用城市污水的行為；

（10）其他損害城市排水管網及其附屬設施正常運行的行為。

二

十一、排水管理部門應當加強對排水戶排放污水的情況實施監督檢查。重點排水戶每半年一次，一般排水戶每年一次按照排水管理部門要求提供排水量、水質監測的數據，接受排水管理部門的監督檢查。

對監督檢查合格的排水單位或個人，由排水管理部門加蓋監督檢查合格印章；對監督檢查不合格的排水單位或個人，由排水管理部門責令限期整改，符合規定標準后發還排水許可證書。

二十二、排水管理部門履行監督檢查職責時，有權采取下列措施：

（1）進入現場開展檢查；

（2）要求被檢查排水戶出示城市排水許可證書；

（3）查閱、復制有關文件和材料；

（4）要求被檢查的單位就有關問題做出說明；

（5）責令停止正在實施的排水違法行為；

（6）糾正違反有關法律、法規和本辦法規定的行為。

二

十三、排水管理部門依法對排水戶實施監督檢查，有關單位和個人不得拒絕或者阻撓。

被檢查單位應當接受監督檢查，并提供工作方便。

排水管理部門及其工作人員對知悉的被檢查單位的商業秘密負有保密義務。

二十四、對經由城市排水管網及其附屬設施后不進入污水處理廠直接排入水體的污水，排水管理部門應當定期進行水質檢查。發現污水水質不符合《污水綜合排放標準》（GB8978）或者有關行業標準的，排水管理部門應當立即查明原因。

經排查發現排水戶排放污水的水質不符合排水許可要求的，排水管理部門應當責令其限期改正；逾期仍不符合排水許可要求的，撤回城市排水許可證書，禁止其向城市排水管網及其附屬設施排放污水，并將有關情況及處理結果告知同級環保部門。

排水管理部門應當將監督檢查的情況及有關問題的處理結果向社會公開。

二十五、有下列情形之一的，做出排水許可決定的排水管理部門或者其上級行政機關依照職權或者根據利害關系人的請求，可以撤銷城市排水許可證書：

（1）排水管理部門工作人員濫用職權、玩忽職守做出準予城市排水許可決定的；

（2）超越法定職權做出準予城市排水許可決定的；

（3）違反法定程序做出準予城市排水許可決定的；

（4）對不符合許可條件的申請人做出準予許可決定的；

（5）依法可以撤銷城市排水許可的其他情形。

排水戶以欺騙、賄賂等不正當手段取得城市排水許可的，應當予以撤銷。

二十六、排水管理部門在辦理城市排水許可過程中不得收費。實施排水許可所需經費，應當列入排水管理部門的預算，由本級財政予以保障，按照批準的預算予以核撥。

二十七、排水戶造成城市排水管網及其附屬設施損壞或堵塞的，應當依法承擔維修、疏通責任并依法承擔賠償責任。

二十八、對違反本規定的違法行為，由城市排水管理部門責令改正，拒不改正的，城市排水管理部門可采取臨時封堵等有效措施防止損害的進一步擴大，并應依照《城市排水許可管理辦法》（建設部令第152號）、《石家莊市市政工程設施管理條例》等有關規定進行處罰。

二

十九、本規定有效期自2011年1月1日至2016年1月1日。

第三篇：關于印發《佛山市南海區規范管理私募股權投資企業發展辦法》的通知

南府〔2011〕252號

關于印發《佛山市南海區規范管理私募

股權投資企業發展辦法》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區直局以上單位：

現將?佛山市南海區規范管理私募股權投資企業發展辦法?印發給你們，請認真貫徹執行。

二○一一年七月二十五日

— 1 — 佛山市南海區規范管理私募 股權投資企業發展辦法

第一章 總 則

第一條

為規范我區私募股權投資企業管理工作，促進我區私募股權投資行業健康有序發展，加快金融、科技、產業融合發展，根據?公司法?和?合伙企業法?等政策法規要求，結合我區實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱私募股權投資企業（下簡稱股權投資企業），是指以非公開方式向特定對象募集資金，以股權投資為主要經營業務的公司（企業）。

本辦法所稱私募股權投資管理企業（下簡稱管理企業），是指接受股權投資企業委托，以股權投資管理為主要經營業務的公司（企業）。

第三條

成立由區金融辦、發改、工商、人行南海支行等部門組成的南海區股權投資企業發展領導小組（下簡稱領導小組），領導小組負責研究制定股權投資企業發展的政策和行業指導，及時處理行業發展的重大問題。

領導小組下設規范管理股權投資企業辦公室（下簡稱辦公室），設在區金融辦，負責做好股權投資企業日常管理以及相關 — 2 — 協調工作。

第二章 股權投資企業的規范設立

第四條

股權投資企業、管理企業必須遵照?公司法?和?合伙企業法?等規定依法設立，并選擇我區作為工商登記和稅務登記住所所在地。

第五條

股權投資企業、管理企業的組織形式可以為公司制或合伙制。

以有限責任公司形式設立的股權投資企業、管理企業，股東人數應不多于50人。

以股份有限公司形式設立的股權投資企業、管理企業，股東人數應不多于200人。

以合伙制形式設立的股權投資企業、管理企業，合伙人人數應不多于50人。

第六條

以有限責任公司或股份有限公司形式設立的股權投資企業的注冊資本不得低于5000萬元人民幣，出資方式僅限于貨幣出資。股東應當以自己的名義認繳出資；不得采取委托某個股東代持的方式認繳出資；單個自然人股東的出資額應不低于人民幣200萬元。資金繳付應嚴格按照?公司法?有關規定執行，并在股權投資企業的公司章程里具體說明。

以合伙制形式設立的股權投資企業的募集資金規模不得低

— 3 — 于5000萬元人民幣，出資方式僅限于貨幣出資。合伙人應當以自己的名義認繳出資；不得采取委托某個合伙人代持的方式認繳出資；單個自然人合伙人的出資額應不低于人民幣200萬元。資金繳付可以采取承諾制，根據股權投資企業的合伙協議的約定分期繳付出資。

以有限責任公司形式設立的管理企業注冊資本不得低于100萬元人民幣，出資方式僅限于貨幣出資。

以合伙制形式設立的管理企業出資金額不得低于100萬元人民幣，出資方式僅限于貨幣出資。

第七條

股權投資企業、管理企業設立前，須向區金融辦提交書面承諾書，承諾嚴格遵守本辦法的各項規定，自覺接受區金融辦的日常管理。

第八條

對提交承諾書的股權投資企業、管理企業，按照?關于印發〖佛山市南海區促進私募基金發展扶持辦法〗的通知?（南府〔2011〕251號）相關要求給予扶持。

第三章 股權投資企業的風險控制

第九條 股權投資企業的資金只能以私募方式向具有風險識別和承受能力的特定對象募集；須在章程或合伙協議中明確規定，不得通過在媒體（包括企業網站）發布公告、在社區張貼布告、向社會散發傳單、向不特定公眾發送手機短信或通過舉辦研 — 4 — 討會、講座及其他公開或變相公開方式（包括在商業銀行、證券公司、信托投資公司等機構的柜臺投放招募說明書等）直接或間接向不特定對象進行推介、募集資金。

第十條

股權投資企業的資本募集人須向投資者充分揭示投資風險及可能的投資損失，不得向投資者承諾確保收回投資本金或獲得固定回報。

第十一條

股權投資企業的資金須委托南海本地具有資金托管資質的銀行進行托管，以確保資金安全。

股權投資企業與銀行簽訂托管協議前，須向區金融辦提交托管銀行出具的承諾書，托管銀行承諾將嚴格按照本辦法第十八條的要求，嚴格履行相關義務，切實盡到托管責任。

第十二條

股權投資企業的投資領域限于非上市企業股權，投資過程中的閑置資金只能存放銀行或用于購買國債等固定收益類投資產品。

第十三條 股權投資企業應當依據企業公司章程或者合伙協議的約定，合理分散投資，降低投資風險。股權投資企業不得為被投資企業以外的企業提供擔保。

第十四條 股權投資企業、管理企業應在公司章程或者合伙協議等法律文件中，載明業績激勵機制、風險約束機制，并約定相關投資運作的決策程序，控制股權投資企業的投資風險。

— 5 — 第四章 股權投資企業的信息披露

第十五條 為做好日常管理工作，股權投資企業、管理企業設立后，30個工作日內向區金融辦提交如下資料的復印件：

（一）企業營業執照。

（二）企業公司章程或者合伙協議。

（三）所有投資者簽署的資本認繳承諾書，或驗資機構關于所有投資者實際出資的驗資報告。

（四）股權投資企業與管理企業簽訂的管理協議。

（五）資金托管協議。

第十六條

每個會計結束后4個月內，股權投資企業向區金融辦提交業務報告和經會計師事務所審計的財務報告；管理企業向區金融辦提交資產管理報告。

第十七條

股權投資企業在投資運作過程發生下列重大事件的，應當在30個工作日內，向區金融辦報告：

（一）修改股權投資企業、管理企業的公司章程、合伙協議和委托管理協議等文件。

（二）股權投資企業、管理企業增減資本或者對外進行債務性融資。

（三）股權投資企業、管理企業分立與合并。

（四）托管機構變更。

（五）股權投資企業、管理企業解散、破產或者由接管人接管其資產。

— 6 — 第十八條

資金托管銀行須嚴格履行資金托管的責任和義務，積極配合區金融辦做好托管資金賬戶的監管，每半年向區金融辦提交資金托管報告。

資金托管賬戶出現資金異常往來等情況，資金托管銀行應及時向區金融辦報告。

第五章 附 則

第十九條

區金融辦牽頭負責組建廣東金融高新技術服務區股權投資企業行業協會，通過行業協會加強股權投資企業、管理企業的自律經營，加強與政府部門的雙向溝通，開展各類合作交流。

第二十條

股權投資企業、管理企業在設立、運作過程中，若違反本辦法的規定，區金融辦責令其整改，拒不整改或整改后達不到本辦法規定的，將不再享受?關于印發〖佛山市南海區關于促進私募基金發展的扶持辦法〗的通知?（南府〔2011〕251號）所給予的扶持措施。

第二十一條

股權投資企業、管理企業在設立、運作過程中，有涉嫌非法集資或其他違法行為的，區金融辦將有關線索按照規定提交相關部門進行查處。

第二十二條

本辦法自發布之日起實施，由區金融辦負責解釋。

主題詞：金融

發展

辦法

通知

佛山市南海區人民政府辦公室

2011年7月25日印發 — 8 —

第四篇：關于印發《佛山市南海區鎮(街道)教育事業單位住房商品化暫行辦法》的通知

南府?2012?36號

關于印發《佛山市南海區鎮（街道）教育事業單位實施住房商品化暫行辦法》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區有關單位：

現將《佛山市南海區鎮（街道）教育事業單位實施住房商品化暫行辦法》印發給你們，請認真貫徹落實。

二○一二年一月六日

— 1 — 佛山市南海區鎮（街道）教育事業單位

實施住房商品化暫行辦法

第一條

為加快各鎮（街道）教育事業單位住房制度改革進程，實現我區教育事業單位干部職工住房商品化和建房社會化、住宅分配貨幣化，根據《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（國發?1998?23號）、《關于加快住房制度改革實行住房貨幣分配的通知》（粵府?1998?82號）、《印發佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案的通知》（佛府?1997?99號）的精神，按照國家、集體、個人合理負擔的原則，結合各鎮（街道）教育事業單位實際，制定本辦法。

第二條

實行發放住房津貼，把鎮（街道）教育事業單位的建房資金、對干部職工購房補貼等納入改革性補貼中去，量化到個人。

第三條

凡各鎮（街道）公辦學校2010年1月1日（含2010年1月1日）后在職在編的教職員（含鎮（街道）教育局事業編制人員）未享受過各種住房優惠待遇的（包括沒有參加房改購房、沒有分配公有住房、沒有參加單位集資建房、沒有領取私建公助補貼），均可按本辦法的規定領取住房津貼。

第四條

有下列情況之一者，不得領取住房津貼：

（一）已參加房改購房的；

（二）已分配公有住房的；

（三）政府優惠提供土地，由單位、個人集資建房的；

（四）已一次性領取購（建）房補助的；

（五）已購買公有住房（包括已婚子女或父母與戶主同住增加戶主住房面積標準后的各方）；

（六）夫妻其中一方婚后享受以上五項住房優惠政策之一的。第五條 自住自有私房的在職在編教職員，凡單位沒有分配住房，且沒有享受以任何形式發放私房改建、大修或建房補助費的，可領取住房津貼。

第六條 符合享受住房津貼條件且已租用公有住房的在職在編教職員，必需退出現租住公房方可申請領取住房津貼。亦可選擇按現行租金標準續租用公有住房，但不得再領取住房津貼。

住房津貼實施單位的閑置公有住房，可作為周轉房繼續租給本單位無房的在職在編教職員居住，但必須按照市場租金標準租用，由各鎮（街道）制定具體的租用管理辦法。

第七條 符合本辦法第三條規定的人員，每月按如下標準領取住房津貼：管理人員和職員可按一般干部職工350元，股級干部400元，局級干部450元，處級干部550元，廳級干部650元。凡經職改部門依法確認具有高、中級專業技術資格并被所在職單位聘用為高、中級職稱的專業技術人員，可享受相應級別干部的住房津貼標準，初級職稱人員350元，中級職稱人員450元，副高級及以上職稱人員550元。

津貼標準每年遞增10%。專業技術人員、管理人員和職員不可

— 3 — 重復領取。

在職在編教職員在領取住房津貼期間如職級變動，從變動次月起，按新聘用職級發給住房津貼。

在職在編教職員在領取住房津貼期間，如工作變動（包括自動離職、辭職、被單位開除、辭退或調出等離開住房津貼發放范圍的），從離開次月起，停發住房津貼。

教職員在享受住房津貼期間，因病或意外死亡者，從死亡次月起，停發住房津貼。

部隊轉業干部，可按轉業時的職級套入同級干部職級領取住房津貼。

第八條 符合條件領取住房津貼的教職員，領取住房津貼時間共為15年。新參加工作的在職在編教職員，在參加工作次月起發給住房津貼。

未領足15年住房津貼而離退休的教職員，在離退休時，其住房津貼未領足部分，按原津貼供給渠道，可給予一次性付清至15年止。

第九條 配偶雙方均屬本辦法第三條規定的人員，可分別按各自職級領取住房津貼，但配偶一方無論是否在上述單位工作，只要享受了本辦法第四條規定所列住房優惠之一的，雙方均不得再享受住房津貼。

第十條 住房津貼的資金來源列入區、鎮（街道）財政預算。區、鎮（街道）資金負擔比例為4.5﹕5.5。

— 4 — 第十一條 區教育局按有關規定統一住房津貼賬戶的開立銀行，住房津貼按月存入指定銀行的“住房津貼專戶”，專款用于在職在編教職員購、租房。住房津貼的存款利息按人民銀行的有關規定執行。

第十二條 第十三條

在職在編教職員購房時方可支取住房津貼使用。本辦法自發文之日起施行。

主題詞：城鄉建設

住房商品化△

辦法

通知

佛山市南海區人民政府辦公室

2012年2月2日印發

第五篇：關于印發《佛山市南海區國有建設用地土地出讓金計收標準》的通知

關于印發《佛山市南海區國有建設用地土地出讓金計收標準》的通知

各鎮人民政府、街道辦事處，區直局以上單位：

現將《佛山市南海區國有建設用地土地出讓金計收標準》印發給你們，請認真貫徹執行。在執行過程中遇到的問題，請徑向區國土城建和水務局反映。

二○一一年一月二十五日

佛山市南海區國有建設用地土地出讓金計收標準

為進一步加強國有建設用地有償使用管理，規范我區土地市場交易行為，促進我區土地市場健康發展，根據國家和省有關土地管理法律法規及佛山市人民政府《印發佛山市國有建設用地土地出讓金及租金計收標準的通知》（佛府〔2010〕95號）的規定，結合我區實際，制定本標準。

一、本標準適用以下情形：

（一）國有建設用地一級市場出讓的；

（二）劃撥國有建設用地使用權，經批準補辦出讓手續的；

（三）已出讓的國有建設用地改變原土地使用條件，經批準補辦出讓手續的。

二、土地一級市場

國有建設用地采用招標、拍賣、掛牌方式公開出讓的，土地出讓金按實際成交地價款收取。

國有建設用地采用協議方式出讓的，協議出讓的最低價不得低于網格點基準地價，并不得低于國家規定的最低標準，土地出讓金按協議價收取。

三、劃撥國有建設用地按原用途補辦出讓

劃撥國有建設用地（獨立宗）按原用途申請補辦出讓或轉讓，經批準同意的，按土地市場價格的40%計收土地出讓金：

土地出讓金=土地市場價格×40%

四、國有建設用地改變土地用途補辦出讓

（一）劃撥國有建設用地經批準改變用途補辦出讓的（無論是否有建筑物），按改變用途后的土地市場價格的60%計收土地出讓金：

土地出讓金=新用途土地市場價格×60%

（二）出讓國有建設用地經批準改變用途的（無論是否有建筑物），按下列兩種情況處理：

1.改變用途后新用途網格點基準地價大于原用途網格點基準地價的，補交的土地出讓金按改變用途后的土地市場價格減去原用途對應網格點基準地價剩余年限值的余額的60%計收：

土地出讓金=（新用途土地市場價格－原用途網格點基準地價剩余年限值的余額）×60%

2.改變用途后新用途網格點基準地價小于原用途網格點基準地價的，無需補交土地出讓金，也不退回已繳納的土地出讓金，但需進行改變土地用途年限折算確定新用途的使用年限；新用途土地需申請延長使用期的，應補交延長年限修正的土地出讓金。

改變用途后新用途使用年限按新用途法定最高使用年限乘以年限變換系數確定。

新用途土地使用年限＝新用途法定最高使用年限×年限變換系數

年限變換系數=[1-1/（1+r）n]/ [1-1/（1+r）N]

其中，r為原用途土地還原利率，n為原用途剩余年限，N為原用途法定最高使用年限。

（三）說明

1.用于計算剩余年限值的用地面積采用原土地權屬證書登記的面積；用于計算新用途的用地面積采用規劃行政主管部門出具的規劃設計條件中的用地紅線范圍的面積。

2.對原用途網格點基準地價進行容積率修正時，采用原規劃設計條件確定的容積率；不能確定原用途容積率的，采用我區基準容積率計算。

五、國有建設用地延長土地使用年限補辦出讓

出讓國有建設用地經批準延長使用年限，須重新簽訂國有建設用地使用權出讓合同或補充合同，將土地使用年限延長至不超過法定最高出讓年限，補交的土地出讓金以土地市場價格進行延長使用年限修正后收取：

延長使用年限補交土地出讓金=土地市場價格×延長年限修正系數

延長年限修正系數= [1-1/（1+r）m]/ [1-1/（1+r）M]

其中，r為土地還原利率，m為申請延長的使用年限，M為法定最高使用年限。

六、國有建設用地增加容積率補辦出讓

以有償使用方式取得的土地使用權（不含工業倉儲用地，但包括建設都市型產業載體的工業倉儲用地），申請變更（增加）容積率或驗收時的實際容積率超出原批準容積率的，經批準同意，土地出讓金按以下方式計收：

（一）原土地出讓合同中已約定容積率，且約定增容建筑面積補交土地出讓金標準或其他處理方式的，從其約定。

（二）原土地出讓合同中已約定容積率，但未約定增容建筑面積補交土地出讓金標準的，經處罰后，規劃行政主管部門同意竣工驗收的，按如下標準補交土地出讓金：

土地出讓金=土地市場價格（樓面地價）×1.5×增容建筑面積×100%，該土地市場價格是指竣工驗收時的修正后的網格點基準地價和評估價格中的最高價。

（三）原土地出讓合同中沒有約定容積率的，由規劃行政主管部門出具地塊規劃設計條件，若規劃設計條件中的容積率高于我區基準容積率的，簽訂補充合同，并按如下標準補交土地出讓金：

補交土地出讓金=土地市場價格（樓面地價）×增容建筑面積×100%，該土地市場價格是指規劃部門出具規劃設計條件時的修正后的網格點基準地價和評估價格中的最高價。

七、地下空間使用權計收土地出讓金

（一）以有償使用方式取得的地下空間使用權（電房、人防工程除外），規劃行政主管部門在規劃驗收時，認定超出原批準容積率的，超容建筑面積按如下標準計收土地出讓金：住宅用地配套地下停車庫負一層按地下空間土地用途的土地市場價格的10%收取土地出讓金，負二層及以下按地下空間土地用途的土地市場價格的5%收取土地出讓金；除住宅用地配套地下停車庫外的地下建筑面積，負一層按地下空間土地用途的土地市場價格的25%收取土地出讓金，負二層及以下按地下空間土地用途的土地市場價格的10%收取土地出讓金。

（二）為鼓勵利用地下空間，以公開交易方式單獨出讓地下空間使用權的，商服用地按地面同類土地用途網格點基準地價（不修正）的20%確定公開交易起始價；除商服用地外的其他用地（不含住宅用地）按地面工業用途網格點基準地價的10%確定公開交易起始價。

八、土地市場價格的確定

（一）補辦出讓審批計收土地出讓金時，屬公開交易的，以涉及土地的公開交易成交價、經修正后的網格點基準地價和評估價格對比，從中選取最高價作為土地市場價格；不涉及公開交易的，以修正后的網格點基準地價和評估價格中的最高價作為土地市場價格。

劃撥土地按原用途轉讓時，如果公開交易成交價不含應補交的土地出讓金，該劃撥土地公開交易成交價必須換算為出讓土地交易成交價后，再與經修正后的網格點基準地價和評估價格進行對比，從中選取最高價作為土地市場價格。

出讓土地交易成交價=劃撥土地公開交易成交價/60%

（二）本標準中涉及級別樓面基準地價、級別地面基準地價、網格點基準地價、各類修正系數、土地還原利率等以最新通過驗收并經市政府批準的基準地價方案確定的成果為準。

九、計價用途和面積的確定

（一）出讓土地的用途類別根據規劃行政主管部門批準規劃設計條件的用地性質和建筑功能，對照基準地價用途分類確定。

其他未列入基準地價用途分類的用地，其用途類別參照相關或相近（或其土地利用效益相近）用地的用途類別（具體以最新通過驗收并經市政府批準的基準地價方案確定的成果為準）。

（二）宗地跨多種土地用途或建筑功能的，能區分不同用途、功能建筑面積或用地分攤面積的，基準地價按不同用途分別計算求和；不能區分不同用途、功能建筑面積或用地分攤面積的，按該宗地各種用途中最高的基準地價作為整宗土地的基準地價。

（三）宗地屬兩個或兩個以上級別基準地價的，以宗地面積權重較大者所對應的級別確定級別基準地價。

（四）竣工驗收時的建筑面積及是否超出容積率的認定以規劃行政主管部門進行規劃驗收時出具的意見為準。

十、其他規定

（一）我區村集體“三舊”改造項目有關土地出讓金計收標準另有規定的，從其規定。

（二）自本標準實施之日起，《關于印發〈佛山市南海區非農建設用地收費暫行辦法〉的通知》（南府〔2006〕112號）第十三條至第二十五條的規定不再執行。

（三）自本標準實施之日起，我區原規定中有關土地出讓金計收涉及片區地價的規定不再適用，片區地價不再作為土地出讓金收取和返還的計算標準；凡我區制定的規范性文件中涉及片區地價的均更改為現行網格點地面基準地價，標定地價由網格點地面基準地價經修正后確定。具體包括《關于規范鎮（街道）國有土地使用權出讓前期成本核算及返還辦法的通知》（南府〔2007〕160號）、《關于異地教育配套費征收方案的批復》（南府復〔2009〕273號）、《關于進一步加快“三舊”改造工作的意見》（南府〔2010〕3號）等文件涉及片區地價、標定地價的內容。

（四）我區有關土地租金的計算標準參照《印發佛山市國有建設用地土地出讓金及租金計收標準的通知》（佛府 〔2010〕95號）執行。

（五）劃撥國有土地共用宗補辦出讓的土地出讓金計收標準按《印發南海市國有行政劃撥土地上的房屋上市交易處理辦法的通知》（南府〔2002〕156號）的規定執行至2011年12月31日，2012年1月1日起按下列標準計收（回遷房的劃撥國有土地共用宗補辦出讓的土地出讓金從 2011年1月 1日起按下列標準計收）：

1.住宅用地（包括房改房）按所在級別樓面基準地價的10%計收土地出讓金：

土地出讓金=建筑面積×級別樓面基準地價×10%

2.除住宅用地外的按所在級別樓面基準地價的20%計收土地出讓金：

土地出讓金=建筑面積×級別樓面基準地價×20%

十一、本標準自公布之日起實施，我區原規定與本標準不一致的，以本標準為準。本標準由區國土行政主管部門負責解釋。