第一篇：涉及拆遷的法律法規列表

涉及拆遷的法律法規列表

1、法律

? 《中華人民共和國物權法》（2007）

? 《中華人民共和國城市房地產管理法》（1994，2007）? 《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007）? 《中華人民共和國土地管理法》（1999）

2、行政法規

國務院《城市房屋拆遷管理條例》（2001）國有土地上房屋征收與補償條例（2011年）

3、司法解釋

? 《最高人民法院關于當事人之間達成了拆遷補償安置協議僅就協議內容發生爭議的，人民法院應予受理問題的復函》（2007）? 《最高人民法院關于當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復》（2005）? 《最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》（2005）

? 《最高人民法院研究室關于人民法院是否受理涉及軍隊房地產騰退、拆遷安置糾紛案件的答復》(2003)? 《最高人民法院行政審判庭關于拆遷強制執行的有關問題的答復意見》(1999)? 《最高人民法院關于受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復》（1996）

4、部門規章

? 建設部關于印發《城市房屋拆遷工作規程》的通知（2005）? 建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》（2004）

? 建設部關于印發《城市房屋拆遷估價指導意見》的通知（2003）? 建設部辦公廳《關于被拆遷人選擇拆遷補償方式的復函》（2003）? 建設部《關于城市房屋拆遷有關問題的復函》（2001）

? 建設部關于對請求解釋《城市房屋拆遷管理條例》裁決時間的復函（2000）

? 建設部《關于進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知》（1992）

? 建設部《房地產估價機構管理辦法》（2005）? 司法部《房屋拆遷證據保全公證細則》（1993）

? 司法部《城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則》（1992）? 國家稅務總局《關于個人銷售拆遷補償住房征收營業稅問題的批復》（2007）

? 財政部、國家稅務總局《關于城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（2005）

? 國務院法制辦公室《對北京市人民政府法制辦公室<關于城市私有房屋拆遷補償適用法律問題的請示>的答復》（2002）

5、地方政府規章（北京市）

? 《北京市城市房屋拆遷管理辦法》（2001）? 《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》（2003）? 《北京市建設征地補償安置辦法》（2004）

6、其他規范性文件（北京市）

? 北京市建委《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》（2009）

? 北京市國土房管局《<北京市城市房屋拆遷管理辦法>實施意見》（2003）

? 北京市國土房管局《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（2001）? 北京市國土房管局《<北京市集體土地房屋拆遷管理辦法>實施意見》（2003）

? 北京市國土房管局《北京市宅基地房屋拆遷補償規則》（2003）

第二篇：信用卡涉及的法律法規

信用卡涉及的法律法規

信用卡業務作為一種民事行為，《民法通則》、《合同法》、《刑法》、《中國人民銀行法》、《商業銀行法》等法律對信用卡業務進行了原則性的規定。

1、《民法通則》的規定。我國《民法通則》是調整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產關系和人身關系的法律規范，當事人在民事活動中的地位是平等的，遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。信用卡法律關系中最為基礎的就是發卡銀行、持卡人和特約商戶三者的關系。

2、《中華人民共和國刑法》的規定。發卡銀行始終面臨著申領人偽造資料騙取發卡機構信任的問題，非法持有人的詐騙問題，合法持有人惡意透支的問題以及特約商戶未盡職責的問題;持卡人則面臨著信用卡和身份證被盜竊、遺失的問題。因而《中華人民共和國刑法》第一百九十六條對使用偽造、作廢、冒用他人信用卡、惡意透支的(指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡行催收后仍不歸還的行為)及盜竊信用卡并使用的依本法第二百六十四條的規定定罪處罰。

3、銀行法律的規定。《中國人民銀行法》和《商業銀行法》是我國金融法律體系中的兩部重要法律。《中國人民銀行法》第五章第31條規定：“中國人民銀行按照規定審批金融機構的設立、變更、終止及其業務范圍。”《商業銀行法》第3條在經營范圍中共有13項，信用上學業務即歸屬于第13項中“經中國人民銀行批準的其他業務。”違法法律規定是無效的，而且要受相應的刑責的。

4、《擔保法》的規定。這些法律內容：被保證的主債權種類、數額;債務人履行債務的期限;保證的方式;保證擔保的范圍;保證的期限;雙方認為需要約定的其他事項。此外，信用卡保證合同作為信用卡合同的從合同，其法律屬性和法律責任適用我國《擔保法》第5條：“擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確定無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。”

5、信用卡業務管理辦法(以下簡稱《辦法》)：《辦法》對信用卡業務中的主體、發卡銀行、代理銀行、持卡人和特約商戶都具有約束力，而且在業務規定、業務管理、信用卡的申領與銷戶、轉帳結算、存取現金、法律責任方面都作了明確的規定。首先，《辦法》第3條規定：“本辦法所稱信用卡，是指中華人民共和國境內商業銀行向個人和單位發行的信用支付工具”，闡明了只能是我國境內的商業銀行才有資格發行信用卡，并在第5條中排除了非金融機構、非銀行機構、境外金融機構的駐華代表機構經營信用卡業務的可能性。商業銀行在有關信用卡業務中必須執行人民銀行規定的統一存貸款利率和特約手續費費率，并按規定比例額交存存款保證金以及執行帳戶管理、現金管理等。其次，《辦法》第22條指出：“特約單位不得以任何現由拒絕受理持卡人合法持有的簽約銀行發行的有效信用卡。”也就是說，特約單位與發卡行之間存有代理關系，持卡人持有發卡行發行的信用卡到特約單位進行消費，特約單位應一視同仁，不能從技術角度或收費待遇上予以歧視。

6、其他包括《關于懲治破壞金融秩序犯罪的決定》、《關于辦理利用信用卡詐騙犯罪案件具體適用法律若干問題的解釋》以及各商業銀行關于信用卡的章程、特約商戶協議書、特約商戶操作程序、信用卡業務會計核算手續、信用卡保險單等都有針對信用卡使用有關的約定與規范。

第三篇：建設項目用地涉及法律法規

建設項目用地涉及法律、法規和審批程序

實施最嚴格的土地管理制度，是由于我國人多地少的國情決定的，也是貫徹落實科學發展觀，保證經濟社會可持續發展的必然要求。

國家對土地利用實施嚴格的六項管理制度: 1 土地的用途管制制度； 審批制度。包括土地征收審批和農地轉用審批； 3 耕地占補平衡制度； 4 基本農田保護制度； 5 補償安置制度； 6 土地有償使用制度。

一、建設項目用地的前期準備工作 建設項目用地選址

《土地管理法》在總則中第4條明確規定: “國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。”

國務院《土地管理法實施條例》第19條規定 “建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當符合土地利用總體規劃和土地利用計劃中確定的農用地轉用指標；城市和村莊、集鎮建設占用土地，涉及農地轉用的，還應當符合城市和村莊、集鎮規劃。不符合規定的，不得批準農地轉為建設用地。”

《土地管理法》第26條規定“經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務院批準文件修改土地利用總體規劃。

經省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬于省級人民政府土地利用總體規劃批準權限內的，根據省級人民政府的批準文件修改土地利用總體規劃。”

建設項目在選址方案論證時在用地方面要充分考慮以下因素：

1、項目選址是否符合土地利用總體規劃；

2、在城鎮規劃區建設的項目是否符合城鎮規劃；

3、在城鎮規劃區外擬報國務院或省級人民政府批準或備案的大型能源、交通、水利等基礎設施獨立選址項目要盡可能少占耕地，特別是不占或少占基本農田。

4、了解項目所在地征地費用和耕地開墾費標準。涉及土地的法定費用應列入項目預算，作為項目選址方案論證比較的因素之一。

5、獨立選址的線性工程和大型建筑物或建筑群是否壓覆重要礦床。

6、建設項目選址地質條件，是否在地質災害易發區，是否因工程建設引發地質災害，防治措施。建設項目用地預審

建設項目用地預審的法律和政策依據：

---《土地管理法》第52條規定“建設項目可行性研究論證時，土地行政主管部門可以根據土地利用總體規劃、土地利用計劃和建設用地標準，對建設用地有關事項進行審查，并提出意見。”

---國務院《土地管理法實施條例》第22條、第23條對此作了更加具體的規定“建設項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設項目用地有關事項進行審查，提出建設項目用地預審報告；可行性研究報告報批時，必須符具土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告。---《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》國發?2004?28號文 要求：

“加強建設項目用地預審管理。凡不符合土地利用總體規劃、沒有農地轉用計劃的建設項目，不得通過項目預審。” “項目建設單位向發展改革等部門申報核準或審批建設項目時，必須附國土資源部門預審意見；沒有預審意見或預審未通過的，不得核準或批準建設項目。

---《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部第42號令），對建設項目用地預審的原則、依據、內容、權限、程序、效力作了具體的規定。---國家發展改革委制定并頒布了《企業投資項目核準暫行辦法》（國家發展改革委第19號令）第八條 將國土資源行政部門出具的項目預審意見作為項目申報單位在向核準機關報送申請報告時，需根據國家法律法規的規定附送文件之一。用地預審的權限和程序

建設項目實施分級預審，需人民政府或有批準權的人民政府發展改革等部門審批、核準和備案的建設項目，由該人民政府的國土資源管理部門預審。

一、需要報國家投資主管部門審批、核準和備案的建設項目用地預審由國土資源部預審。

屬于土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍外的獨立選址建設項目，委托項目所在地的省級國土資源管理部門受理，提出初審意見后，轉報國土資源部，由國土資源部出具預審意見。

在規劃確定的城市建設用地范圍內的建設項目，委托市級國土資源管理部門受理，提出初審意見后，轉報國土資源部。

二、需要報省投資主管部門審批、核準和備案的建設項目用地由省國土資源主管部門預審。用地預審的主要內容：、建設項目用地選址是否符合土地利用總體規劃，是否符合土地管理法律、法規規定的條件；

2、建設項目是否符合國家供地政策；

3、建設項目用地標準和總規模是否符合有關規定；

4、占用耕地的，補充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；

5、屬于《土地管理法》第二十六條規定情形，建設項目用地需修改土地利用總體規劃的，規劃的修改方案、建設項目對規劃實施影響評估報告等是否符合法律、法規的規定。建設項目用地業主單位申請預審應當提交的材料：----建設項目用地預審申請表；

----預審的申請報告，內容主要包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案（不能自行補充耕地的，應按當地耕地開墾費的標準繳納耕地開墾費的承諾書）；

----項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。涉及建設項目預審的其它規定：

----建設項目預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。

----已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新預審。

第四篇：拆遷法律法規宣傳

拆遷法律法規宣傳

1.惠州市區的房屋拆遷管理由哪個行政部門負責？

答：根據惠州市政府審批的“三定”方案，惠州市房產管理局負責惠州市（惠城區）的房屋拆遷管理工作，是房屋拆遷的管理部門。2.什么是拆遷人？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第四條，拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。3.什么是被拆遷人？

答：被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。4.在什么情況下辦理拆遷證需聽證？

答：根據廣東省建設廳粵建房字[2006]154號，我市市區拆遷面積超過2萬平方米或拆遷戶數超過200戶的拆遷項目，房屋拆遷管理部門在核發拆遷證前，需要進行聽證。5.房屋拆遷補償的方式有幾種選擇？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，除拆遷租賃房屋時，租賃雙方無法達成協議或拆遷非公益事業房屋附屬物的，被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式。

6.被拆遷房屋的價值如何確定？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院305號令）第二十四條，貨幣補償金額，依據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。7.房屋拆遷中拆遷當事人無法達成拆遷協議的怎么辦？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第十六條，拆遷當事人無法達成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。8.送達裁決書時找不到被拆遷人怎么辦？

答：《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第十五條規定，“裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達”。《民事訴訟法》第七十七條規定：“送達訴訟文書，應當直接送交受送達人。受送達人是公民的，本人不在交他的同住成年家屬簽收；受送達人是法人或者其他組織的，應當由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人、組織負責收件的人簽收；受送達人有訴訟代理人的，可以交其代理人簽收；受送達人已向人民法院指定代收人的，送交代收人簽收。”第79條規定：“受送達人或者他的同住成年家屬拒絕接收訴訟文書的，送達人應當邀請有關基層組織或者所在單位的代表到場，說明情況在送達回證上記明拒收事由和日期。由送達人、見證人簽名或者蓋章，把訴訟文書留在受送達人住所，即視為送達。”第84條規定：“受送達人下落不明，或者用其他方式無法送達的，公告送達。自發出公告之日起，經過60日，即視為送達。公告送達，應當在案卷中記明原因和經過。” 9.拆遷違章違筑和超過批準期限的臨時建筑是否給予補償？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條第二款，拆除違章建筑和超過批準許期限的臨時建筑，不予補償。

10.房屋拆遷管理部門作出拆遷糾紛裁決后，被拆遷人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，如何處理？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第十七條，由房屋所在的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。11.產權不明的房屋是否可以拆遷？

答：根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十九條，拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。

12.惠州市區的臨時安置補助費如何規定？

答：根據惠府辦[2006]27號，實行貨幣補償的，拆遷人應按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米6元的標準，向被拆遷人一次性支付6個月臨時安置補助費；實行產權調換的，被拆遷人或房屋承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米6元的標準，向被拆遷人或承租人計付臨時安置補助費。以上補助費不足300元的按300元補助。13.拆遷評估機構如何確定？

答：根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第六條，拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。14.被拆遷房屋的性質、面積如何認定？

答：根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第十二條，被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準；各地對被拆遷房屋的性質和面積認定有特別規定的，從其規定；拆遷人與被拆遷人對被拆遷房屋的性質或者面積協商一致的，可以按照協商結果進行評估。

對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協商一致的，可以向依照《房產測繪管理辦法》設立的房屋面積鑒定機構申請鑒定；沒有設立房屋面積鑒定機構的，可以委托具有房產測繪資格的房產測繪單位測算。15.在市區拆遷中，當事人收到裁決后的權利？

答：當事人收到裁決書之日起，60天內向作出裁決機關的上一級主管部門或惠州市人民政府申請行政復議，或3個月內向有管轄權的人民法院起訴。16.拆遷當事人對評估結果有異議，如何處理？

答：根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第二十條、第二十二條，拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估專家委員會申請技術鑒定。

第五篇：涉及拆遷的租房合同

涉及拆遷的租房合同

建設單位(以下簡稱甲方)：________________

地址：_____________

郵碼：_________________

電話：_________________

法定代表人：________________

職務：________________

拆遷戶(以下簡稱乙方)：________________

地址：_____________

郵碼：_________________

電話：_________________

法定代表人：________________

職務：________________

根據_____________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

第一條乙方在甲方用地范圍內共有_____________結構的住房__________幢__________間，共_____________平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于__________年__________月__________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)__________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。第二條乙方應于__________年__________月__________日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷后__________日內一次付給乙方搬遷費_____________元。

第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：_________________

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助_____________元;

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月_____________元;

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_____________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

第四條甲方安置乙方的住房位于_____________，共__________套__________間，__________層__________號，配有__________等裝備。

第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__________等__________人一致簽字同意__________作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_____________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

第六條甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的__________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方

償付__________元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付__________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金__________元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

第七條其他約定：_____________.

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式__________份，交__________市(縣)房地產管理局、建設銀行、建委、計委__________等單位各留存一份。

建設(甲方)：________________(公章)拆遷戶(乙方)：________________(公章)

代表人：________________代表人：________________ __________年__________月__________日__________年__________月__________日