第一篇：泉州八種情形不能申請公積金貸款

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泉州八種情形不能申請公積金貸款

正常類客戶

●借款人(含共同借款人，下同)及其配偶在商業銀行(含信用社)辦理的各類貸款和信用卡(含準貸記卡，下同)，在約定的還款期間均能按時足額償還，無任何逾期記錄的。借款人及其配偶個人信用報告信用卡信息欄目最近24個月的每月還款狀態為“1”或“2”的。借款人及其配偶辦理的信用卡在使用期內未開通使用或開通未使用，因未支付年費以及未開通使用或開通未使用即遺失，通過電話掛失產生掛失費而產生逾期記錄的。

■在受理上述情形客戶申請貸款時，屬第一種情形的，按正常程序受理。屬第二種情形的，可視為正常類客戶，但應嚴格審核借款人及其配偶的還款能力。屬第三種情形的，也可視為正常類客戶，但借款人應結清逾期年費和掛失費并提供商業銀行出具的結清年費和掛失費的證明后，方可受理。

關注類客戶

●住房或消費類貸款中，借款人及其配偶拖欠貸款本金或利息的逾期次數為連續12期(含)以內或累計24期(含)以內的。或借款人及其配偶在最近24個月內(截至貸款申請日)拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續6期(含)以內或累計12期(含)以內的。

信用卡類中，借款人及其配偶的信用卡在使用期內，連續或累計逾期記錄為12次(含)以內的。或借款人及其配偶的信用卡在最近24個月內(截至貸款申請日)，逾期記錄為6次(含)

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以內的。

助學貸款類中，借款人在助學貸款還款期間內，在未就業前因無固定收入造成拖欠助學貸款的，或就業后仍連續6期(含)或累計12期(含)拖欠助學貸款的。

■在受理此類客戶申請貸款時，經調查確認為非惡意逾期的，并且逾期金額均已還清的，可予以辦理貸款。各地公積金管理部門將對此類貸款嚴格審核，并逐筆向市管理中心報備。借款人除按正常類要求提供證明材料外，還應提交經辦銀行出具的非不良客戶確認單;個人征信報告;逾期還款原因的說明書;按時足額還款保證聲明書的材料原件，并作為貸款附件歸檔保存。

禁入類客戶

●住房或消費類貸款中，借款人及其配偶前一次申請住房公積金貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續4期(含)以上或累計7期(含)以上的。借款人及其配偶在最近24個月內(截至貸款申請日)，拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續6期以上或累計12期以上的。借款人及其配偶貸款有逾期還款記錄，拖欠貸款本金或利息的逾期次數，為連續12期以上或累計24期以上的。經查實有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統的。

信用卡類中，借款人及其配偶持有的信用卡在使用期內，累計逾期還款為12期以上的。借款人及其配偶持有的信用卡在最近24個月內(截至貸款申請日)，每月還款狀態記錄為“7”

泉州貸款 http://quanzhou.haodai.com/ 的。借款人及其配偶因個人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統的。

助學貸款類中，借款人在就業后仍連續6期以上或累計拖欠助學貸款超過12期以上的。泉州貸款申請：http://quanzhou.haodai.com/

第二篇：有公積金也不能申請公積金貸款？原來錯在這里

有公積金也不能申請公積金貸款？原來錯在這里

說起公積金，很多人都知道對于購房有很大用處啦，所以但凡打卡上班的朋友都會問問是否繳納公積金，但是有一天交了那么多年的公積金，申請貸款被拒，心里很難過吧，借款被拒的原因是多種多樣，所以就算你有公積金也不見得申請的了公積金貸款。

為了讓大家了解更多的公積金貸款知識，這里交廣微貸易小編給大家說說如何避免被拒，分享一下哪些情況下無法申請公積金貸款，希望給大家帶來幫助!

1、信用不良

不管你是做什么用途，沒有良好的信用都行不通，要是你的征信有問題，申請貸款一定會被拒的，所以這點小編就不多說，這是借錢的基本前提，也是必要條件，2、公積金余額被提取

公積金一般都會存起來嗎，到購房時拿出來使用，但是當你真的借錢無門時，使用公積金里的錢也是個不錯的方法，可能解決你的一時之需，但是對于以后公積金貸款來的影響很大，有可能就會被拒貸。

你需要貸款的額度是和公積金的錢有關系的，所以不到特殊情況還是不要選擇提取。

3、年限不夠

有些朋友覺得只要你有公積金就可以辦理借款啦，其實不是，是有時間限制的，公積金的繳存年限太少，是沒有申請公積金貸款機會的。

4、首套房未結清

你現在準備在買個房子,但是你之前的房子也是使用公積金買的,那你需要將之前的欠款還清，還有時間間隔限制，如果你達不到要求，目前是不會受理的你的貸款申請，大家這點一定要了解。

5、抵押物不合適

這實際說的是,選擇的抵押物,像房產要求不能太老，不值錢的抵押物對于銀行還是其他貸款機構都是拒收的，想要成功獲得貸款很難。

所以想要成功借到款不是簡單額那么書面材料就夠啦，就算有公積金也是會被拒的可能，而且你要知道選擇公積金貸款的額的要求很高的，很多事情都要注意的，也許一些細節都能導致你的借款失敗。

第三篇：申請公積金貸款所需材料

（一）申請公積金貸款所需材料： 1-3：本人提供：

1.雙方身份證原件、復印件*2 2.結婚證原件、復印件*1 3.戶口本原件、復印件*1（戶主頁、雙方頁）4-8開發商提供：

4.樓宇按揭申請（房屋抵押申請書）5.購房合同

6.首付收據原件、復印件*1 7.房屋抵押合同 8.雙方工資收入證明

（二）提取公積金所需材料 1.提取人身份證原件、復印件*1 2.結婚證原件、復印件*1 3.購房合同原件、復印件*1 4.首付款收據原件、復印件*1 5.提取人銀行卡（儲蓄卡）復印件 6.父親身份證、戶口本原件、復印件*1 7.獨生子女證

第四篇：公積金裝修貸款如何申請

公積金裝修貸款如何申請？

公積金貸款是現在很多人都覺得相當不錯的一種貸款形式，所以很多人在買房子的時候都會選擇申請住房公積金貸款，但是大家是否了解，住房公積金貸款還可以用于住房的裝修，當大家需要進行裝修，但是經費不足的時候，住房公積金貸款也是不錯的選擇。想要申請住房公積金來進行裝修需要滿足什么條件呢？淘錢寶為您整理如下：

一、公積金裝修貸款需要準備的資料

1、房產證（只有現房才有資格申請）；

2、房產證所有人身份證；

3、戶口簿、結婚證（未婚的需到民政局開具單身證明）；

4、借款人申請的住房公積金賬號；

5、若房產內還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單（還款記錄）；

6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發票。

二、公積金裝修貸款辦理流程

1、公積金裝修貸款申請人向住房置業擔保公司提出借款申請，同時交驗有關證明和資料；

2、銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；

3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續；

4、銀行辦妥借款擔保手續或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續；

5、銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

三、公積金裝修貸款注意事項

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理；

2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委托給他人；

3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升；

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升；

5、辦理時，應做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了；

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高；

7、和正常的商業貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

住房公積金的優勢讓很多人都非常青睞，淘錢寶建議，如果你工作是正常繳納五險一金的，那么就一定要好好把握這個住房公積金不要浪費了。

第五篇：公積金貸款申請條件

一、貸款申請條件和對象：

1.在本市行政區域內繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

2.申請人及其所在單位連續正常按期足額繳存公積金6個月以上，且申請及時個人公積金賬戶處于正常繳存；

3.能夠落實貸款擔保，且個人信用狀況良好；

4.無公積金貸款余額；

5.蘇州市范圍內購買、建造自住住房，首次或第二次辦理公積金貸款；

6.所購新建商品住房已按規定辦理住房公積金貸款房源備案手續（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、首付款比例：

1、首次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的20%；

2、第二次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的30%。

三、貸款申請時效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預付首期購房款之日起到該合同載明的付清全部購房款之日前和交房日期之前。

2.購買存量普通住房的，在存量房網上合同簽訂后，辦理完房屋所有權證登記之前（新權證辦理前）。

3.自建普通住房的，不超過《建設工程規劃許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規定

（一）、貸款額度計算公式：兩種計算公式同時實行，由職工自主選擇。

1.賬戶余額倍數法：

(1)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和的10倍；

貸款申請條件(2)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算;

(3)月還款額（按等額本息還款方式計算）不超過借款申請人和參與計算貸款額度的共同借款人住房公積金存基數之和的50%。

2.還貸能力（繳存基數）計算法：

職工（含參與計算可貸額度的共同借款人）繳存住房公積金的月工資基數之和 * 35%（規定比例）* 12（月）* 貸款期限（年）。

（二）、最高貸款限額：1.購買、建造普通成套住房，不超過70萬元，其中：僅借款人一人計算可貸額度的，不超過45萬元。2.借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含）以內普通成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。

（三）、貸款最高限額不超過房屋總價減去預付房款之后的剩余房價。

五、貸款最長年限：公積金貸款以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：

1.新建住房的貸款年限最長不超過30年； 2.存量成套住房、自建普通住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房額度剩余使用年限。

友情提示：職工如選擇“賬戶余額倍數法”計算方式的，申請公積金貸款必須在購房提取之前。

咨詢電話：12329 公積金號：1112294062 社保;30076512