第一篇：申請公積金貸款的幾大渠道

申請公積金貸款的幾大渠道

在現(xiàn)代化的城市之中，大家經常可以看見有的人輕輕松松的買房買車；有的人可能就是不堪重負，回到自己的家鄉(xiāng)；但是也有一部分人他們擠破頭皮也想擁有屬于自己的房子，有自己的立足之地，但是可能暫時資金不足，選擇先付首付，余下的貸款來解決。貸款方式中，又屬公積金貸款利率最低，海拉爾貸款小編今天就講解下申請公積金貸款的幾大渠道。

公積金貸款申請有5個渠道，包括個人向銀行申請，個人向公積金中心申請，個人向住房置業(yè)擔保公司申請，個人向公積金中心的簽約開發(fā)商遞交資料進行申請，單位團購或集資建房多人辦理公積金貸款的由單位統(tǒng)一向公積金中心遞交申請，其中個人向銀行或公積金中心申請是最主要的渠道，下面是這兩種常見申請渠道的流程。

借款人向銀行申請個人公積金貸款操作流程，開發(fā)商售房給借款人——借款人提出貸款申請——銀行內部審查——銀行內部審批——銀行與借款人和相關人員簽訂合同——辦理房屋抵押登記手續(xù)——公積金中心復審后向銀行劃款——銀行向借款人發(fā)放貸款——貸款經由借款人賬戶支付給開發(fā)商——借款人按合同約定歸還貸款本息——接觸抵押登記

借款人向公積金中心申請個人公積金貸款操作流程：開發(fā)商售房給借款人——借款人提出貸款申請——公積金中心受理貸款申請、收集資料并審核——承辦銀行開展貸款調查——承辦銀行內部審查——承辦銀行內部審批——承辦銀行與借款人和相關人員簽訂合同——辦理房屋抵押登記手續(xù)——公積金中心復審后向銀行劃款——承辦銀行向借款人發(fā)放貸款——貸款經由借款人賬戶支付給開發(fā)商——借款人按合同約定歸還貸款本息——解除抵押登記

公積金貸款因其利率最低而成為很多人貸款買房的首選。而且，近年來，公積金貸款政策逐漸放松，這在一定程度上也緩解了很多購房者的買房壓力。

第二篇：申請公積金貸款所需材料

（一）申請公積金貸款所需材料： 1-3：本人提供：

1.雙方身份證原件、復印件*2 2.結婚證原件、復印件*1 3.戶口本原件、復印件*1（戶主頁、雙方頁）4-8開發(fā)商提供：

4.樓宇按揭申請（房屋抵押申請書）5.購房合同

6.首付收據原件、復印件*1 7.房屋抵押合同 8.雙方工資收入證明

（二）提取公積金所需材料 1.提取人身份證原件、復印件*1 2.結婚證原件、復印件*1 3.購房合同原件、復印件*1 4.首付款收據原件、復印件*1 5.提取人銀行卡（儲蓄卡）復印件 6.父親身份證、戶口本原件、復印件*1 7.獨生子女證

第三篇：公積金裝修貸款如何申請

公積金裝修貸款如何申請？

公積金貸款是現(xiàn)在很多人都覺得相當不錯的一種貸款形式，所以很多人在買房子的時候都會選擇申請住房公積金貸款，但是大家是否了解，住房公積金貸款還可以用于住房的裝修，當大家需要進行裝修，但是經費不足的時候，住房公積金貸款也是不錯的選擇。想要申請住房公積金來進行裝修需要滿足什么條件呢？淘錢寶為您整理如下：

一、公積金裝修貸款需要準備的資料

1、房產證（只有現(xiàn)房才有資格申請）；

2、房產證所有人身份證；

3、戶口簿、結婚證（未婚的需到民政局開具單身證明）；

4、借款人申請的住房公積金賬號；

5、若房產內還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對賬單（還款記錄）；

6、與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修首付款發(fā)票。

二、公積金裝修貸款辦理流程

1、公積金裝修貸款申請人向住房置業(yè)擔保公司提出借款申請，同時交驗有關證明和資料；

2、銀行對借款人交驗的證明和資料審查通過后，借款申請人據此與裝修公司簽訂裝修合同并將合同正本交給銀行；

3、借貸雙方簽訂《借款合同》和相應的擔保合同。以住房作抵押的借款人應辦理《個人住房抵押合同》的公證，抵押住房保險和房地產抵押登記手續(xù)；

4、銀行辦妥借款擔保手續(xù)或收押《房地產其他權利證明》后辦理放款手續(xù)；

5、銀行受借款人委托，按借款合同約定時間以支付裝修用款名義將貸款以轉賬的方式劃至裝修公司指定的銀行開立賬戶。

三、公積金裝修貸款注意事項

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區(qū)的置業(yè)擔保辦理，如是套現(xiàn)的可以找置業(yè)擔保公司里的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理；

2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委托公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委托給他人；

3、要求主貸人的公積金賬戶內余額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續(xù)繳存6個月。余額不夠的可能會導致辦理成本上升；

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大于70平米，單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升；

5、辦理時，應做到貨比三家，特別是單位比較正常的，一般辦理公積金裝修貸款不會有什么的難度，任何一個中介都能做出，就看哪個價格更實惠了；

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高；

7、和正常的商業(yè)貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

住房公積金的優(yōu)勢讓很多人都非常青睞，淘錢寶建議，如果你工作是正常繳納五險一金的，那么就一定要好好把握這個住房公積金不要浪費了。

第四篇：公積金貸款申請條件

一、貸款申請條件和對象：

1.在本市行政區(qū)域內繳存住房公積金的職工本人與配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含兒媳、女婿）共同出資購買住房的，可共同申請一筆公積金貸款。

2.申請人及其所在單位連續(xù)正常按期足額繳存公積金6個月以上，且申請及時個人公積金賬戶處于正常繳存；

3.能夠落實貸款擔保，且個人信用狀況良好；

4.無公積金貸款余額；

5.蘇州市范圍內購買、建造自住住房，首次或第二次辦理公積金貸款；

6.所購新建商品住房已按規(guī)定辦理住房公積金貸款房源備案手續(xù)（已辦理在建工程抵押登記的住房不在備案房源范圍）。

二、首付款比例：

1、首次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的20%；

2、第二次住房公積金貸款，首付款比例不低于住房總價的30%。

三、貸款申請時效：

1.購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預付首期購房款之日起到該合同載明的付清全部購房款之日前和交房日期之前。

2.購買存量普通住房的，在存量房網上合同簽訂后，辦理完房屋所有權證登記之前（新權證辦理前）。

3.自建普通住房的，不超過《建設工程規(guī)劃許可證》載明的有效期限。

四、貸款額度核定：借款人申請住房公積金貸款的額度同時不超過如下貸款限額規(guī)定

（一）、貸款額度計算公式：兩種計算公式同時實行，由職工自主選擇。

1.賬戶余額倍數(shù)法：

(1)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和的10倍；

貸款申請條件(2)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人個人賬戶余額之和不足1萬元的，按1萬元計算;

(3)月還款額（按等額本息還款方式計算）不超過借款申請人和參與計算貸款額度的共同借款人住房公積金存基數(shù)之和的50%。

2.還貸能力（繳存基數(shù)）計算法：

職工（含參與計算可貸額度的共同借款人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)之和 * 35%（規(guī)定比例）* 12（月）* 貸款期限（年）。

（二）、最高貸款限額：1.購買、建造普通成套住房，不超過70萬元，其中：僅借款人一人計算可貸額度的，不超過45萬元。2.借款申請人首次使用公積金貸款，購買套型建筑面積90平方米（含）以內普通成套住房，且住房總價不超過110萬元的，貸款最高限額可計算至住房總價的80%。

（三）、貸款最高限額不超過房屋總價減去預付房款之后的剩余房價。

五、貸款最長年限：公積金貸款以年為單位，貸款期限加借款申請人申請貸款時的年齡之和不得超出其法定退休年齡。同時，還應符合下列要求：

1.新建住房的貸款年限最長不超過30年； 2.存量成套住房、自建普通住房的貸款期限最長不超過20年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房額度剩余使用年限。

友情提示：職工如選擇“賬戶余額倍數(shù)法”計算方式的，申請公積金貸款必須在購房提取之前。

咨詢電話：12329 公積金號：1112294062 社保;30076512

第五篇：公積金貸款申請資料匯總

公積金貸款申請資料匯總

公積金貸款申請手續(xù)復雜、資料繁多，很多人常常因為資料準備不齊而來來去去跑個很多次，以至于浪費了很多時間和精力，也使公積金貸款申請進度大受干擾。

今天，財富天下門戶網為大家總結了公積金貸款每一個環(huán)節(jié)所需準備的材料，堪稱史上最全，希望能幫助大家快速、順利地搞定公積金貸款。

一、簽約階段

身份證（護照譯本公正、軍官證、軍警身份證、來往大陸通行證）：本人及共同購買人的都需要。此外還有戶口本、結婚證（或單身證明）、離婚證及離婚協(xié)議（民政局調檔）或法院判決書、委托人的需要委托書、暫住證（外地戶口）、喪偶證明。

二、資質審核階段

身份證（與戶籍地址一致、軍警身份證與軍官證或警官證、港澳臺身份證）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協(xié)議或法院判決書）；喪偶證明；家庭成員信息表；客戶資質審核表；購房承諾書；社保/納稅證明復印件。

外籍人員還需要準備來往大陸通行證、在當?shù)氐木幼∽C明、譯本公正的護照、涉外審批表。

三、網簽階段（原件+復印件）

身份證（與戶籍地址一致、軍警身份證與軍官證或警官證、港澳臺身份證）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協(xié)議或法院判決書）；喪偶證明；家庭成員信息表；客戶資質審核表；購房承諾書、銀行卡及開卡回執(zhí)（未執(zhí)行資金監(jiān)管的區(qū)域可不提供）。

外籍人士需準備：來往大陸通行證、境外人員在京居住證明、譯本公正的護照、涉外審批表。

未成年人需提供監(jiān)護公正。委托他人辦理需提供手寫委托書。

四、評估階段

身份證復印件、網簽信息表（標注網簽密碼）。

五、面簽階段（原件+復印件）

夫妻雙方身份證（與戶籍地址一致）；戶口本（首頁、本人頁、變更頁）；暫住證（有效

期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明、離婚證（離婚協(xié)議或法院判決書）；收入證明（固定格式）；勞動合同；一寸照片兩張；主借款人的公積金查詢書（去公積金繳存的支行銀行開），和公積金繳存明細；未成年孩子的戶口本和出生證明；主借款人指定銀行的銀行卡一張；有提取記錄的，提供提取記錄單。

六、資金監(jiān)管階段

身份證原件、儲蓄銀行卡。

七、繳稅階段（原件+復印件）

身份證（與戶籍地址一致）；戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁），婚姻狀況需與實際一致；暫住證（有效期內）；婚姻證明：結婚證、單身證明（戶口所在地民政局開具、離婚證（離婚協(xié)議、或法院判決書（民政局調檔）、未再婚證明）；銀聯(lián)卡等。

八、過戶（原件+復印件）

所需材料與繳稅階段材料一致。

九、物業(yè)交割階段

身份證原件、新房本原件。

(文章整理：財富天下門戶)