第一篇：搬遷補(bǔ)償方案

大化集團(tuán)有限責(zé)任公司廠區(qū)內(nèi)企業(yè)

搬遷補(bǔ)償方案

一、本方案參照《大連市城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）第三十條、第三十六條、第四十二條、第四十三條之規(guī)定，結(jié)合大化集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱集團(tuán)公司）廠區(qū)內(nèi)企業(yè)的實(shí)際情況制訂。

本方案適用于集團(tuán)公司廠區(qū)內(nèi)集團(tuán)公司全資及控股企業(yè)、集團(tuán)公司合資企業(yè)、集團(tuán)公司參股企業(yè)、原屬集團(tuán)公司的改制企業(yè)。

二、補(bǔ)償范圍

對(duì)廠區(qū)內(nèi)搬遷企業(yè)，集團(tuán)公司給予土地使用權(quán)補(bǔ)償，搬遷報(bào)廢資產(chǎn)補(bǔ)償，拆遷費(fèi)用補(bǔ)償和職工停產(chǎn)生活補(bǔ)助。流動(dòng)資產(chǎn)和運(yùn)輸工具不予補(bǔ)償。

三、土地使用權(quán)補(bǔ)償

土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為工業(yè)用地的出讓價(jià)格。具體補(bǔ)償金額，可咨詢政府土地管理部門后由雙方協(xié)商確定，也可由集團(tuán)公司聘請(qǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)需要補(bǔ)償?shù)耐恋貎r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為補(bǔ)償依據(jù)。如果評(píng)估價(jià)值低于集團(tuán)公司作價(jià)入股價(jià)格，以集團(tuán)公司作價(jià)入股價(jià)格為準(zhǔn)。

土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照土地使用權(quán)證標(biāo)示的面積確定。土地使用權(quán)補(bǔ)償僅適用于集團(tuán)公司以土地使用權(quán)投資參股企業(yè)。

四、搬遷報(bào)廢資產(chǎn)補(bǔ)償

搬遷報(bào)廢資產(chǎn)是指《辦法》第四十二條規(guī)定的“無(wú)法恢復(fù)使用”的資產(chǎn)，包括被拆遷企業(yè)廠區(qū)內(nèi)房屋、構(gòu)筑物（包括設(shè)備基礎(chǔ)）、地下管網(wǎng)及其它搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備等。

搬遷報(bào)廢資產(chǎn)的范圍，由被拆遷企業(yè)提出資產(chǎn)明細(xì)，集團(tuán)公司工程部審定。

搬遷報(bào)廢資產(chǎn)的補(bǔ)償金額，按照由集團(tuán)公司聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值確定。其中，原屬集團(tuán)公司的改制企業(yè)以改制時(shí)評(píng)估的資產(chǎn)凈值為準(zhǔn)，不再進(jìn)行評(píng)估。

搬遷報(bào)廢資產(chǎn)補(bǔ)償后，該資產(chǎn)所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸集團(tuán)公司，由集團(tuán)公司統(tǒng)一安排拆除及處置。

五、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償

對(duì)搬遷后能夠繼續(xù)使用的資產(chǎn)，由集團(tuán)公司按照第三方施工的標(biāo)準(zhǔn)，支付拆除、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用及各種取費(fèi)。

搬遷后能夠繼續(xù)使用的資產(chǎn)是指，被拆遷企業(yè)2005年10月底廠區(qū)內(nèi)全部資產(chǎn)中，扣除搬遷報(bào)廢資產(chǎn)后的固定資產(chǎn)（不含運(yùn)輸工具）。

拆遷費(fèi)用的補(bǔ)償金額，根據(jù)各企業(yè)各類資產(chǎn)搬遷的難易程度分別按照固定資產(chǎn)原值的30—50%確定。

六、職工停產(chǎn)生活補(bǔ)助 職工停產(chǎn)生活補(bǔ)助是指因搬遷造成的企業(yè)停產(chǎn)期間，向被拆遷企業(yè)支付直接受到影響的在職職工的生活補(bǔ)助費(fèi)。”

其中，需要補(bǔ)助的職工人數(shù)以被拆遷企業(yè)2005年10月底在集團(tuán)公司廠區(qū)內(nèi)的實(shí)際在冊(cè)職工人數(shù)為準(zhǔn)，由集團(tuán)公司人力資源部審定。

按照每人每月1500元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予四個(gè)月的職工停產(chǎn)生活補(bǔ)貼。

搬遷無(wú)須停產(chǎn)的企業(yè)不適用本條款。

七、上述各項(xiàng)補(bǔ)償金額確定后，由集團(tuán)公司與各被拆遷企業(yè)簽訂搬遷及補(bǔ)償協(xié)議。被拆遷企業(yè)必須在協(xié)議約定期限內(nèi)搬出集團(tuán)公司廠區(qū)。

八、上述搬遷補(bǔ)償金額的支付時(shí)間為被拆遷企業(yè)搬出集團(tuán)公司廠區(qū)之日，在此之前用款的，須向集團(tuán)公司支付利息。利率按5.508%/年計(jì)算。

九、其它

在確定各項(xiàng)補(bǔ)償及補(bǔ)助金額過(guò)程中，發(fā)生的鑒定、評(píng)估及其它費(fèi)用，由集團(tuán)公司與被拆遷企業(yè)各自承擔(dān)一半。

本方案內(nèi)容由集團(tuán)公司負(fù)責(zé)解釋。

大化集團(tuán)有限責(zé)任公司

2006年6月10日

第二篇：搬遷補(bǔ)償協(xié)議書

搬遷補(bǔ)償協(xié)議書

甲方：州委黨校總務(wù)處

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議

一、因州委黨校片區(qū)屬凱里市清江市民休閑廣場(chǎng)和舊城建設(shè)項(xiàng)目，凱里市人民政府對(duì)甲方的所有房屋進(jìn)行無(wú)償拆除，故甲、乙雙方簽的租賃合同予以終止。

二、甲方一次性支付乙方的搬遷補(bǔ)償費(fèi)萬(wàn)仟佰元（￥）整。

三、乙方付清甲方的水電費(fèi)、租賃費(fèi)后，甲方退還乙方原交（憑原發(fā)票）的押金款。

四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

二0一二年月日

第三篇：搬遷補(bǔ)償實(shí)施方案

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項(xiàng)目

搬遷補(bǔ)償實(shí)施方案

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項(xiàng)目是市、縣2015重點(diǎn)工程，按照縣委、縣政府對(duì)搬遷工作的要求，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)公司研究，報(bào)工業(yè)園區(qū)管委會(huì)同意，制定如下搬遷補(bǔ)償實(shí)施方案：

一、工作目標(biāo)

2015年06月30日前，將項(xiàng)目工程規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的城鎮(zhèn)居民墳?zāi)拱徇w清除完畢。

二、搬遷范圍

東至黃家灣水庫(kù)，西至臨梨公路，北鄰連霍高速，南至光電產(chǎn)業(yè)園二區(qū)紅線范圍內(nèi)的新舊墳?zāi)埂?/p>

三、墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及兌付 按照市委、市政府《關(guān)于張掖市殯葬集中整治活動(dòng)實(shí)施方案》（市委辦發(fā)〔2011〕10號(hào)）精神和《臨澤縣殯葬管理暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際情況，在規(guī)定限期內(nèi)自行遷移墳?zāi)沟慕o予補(bǔ)償。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每座單棺木土葬墳補(bǔ)償遷移費(fèi)1600元，每座雙棺木土葬墳補(bǔ)償遷移費(fèi)2000元。

四、搬遷時(shí)間

上述地域范圍內(nèi)的相關(guān)墳主在2015年04月15日至05月15日，到種子大廈416室，辦理遷墳登記及補(bǔ)償手續(xù)。聯(lián)系電話：5953416。

五、遷墳獎(jiǎng)勵(lì)

墳主在5月16日前簽訂協(xié)議并完成搬遷的，墳主憑《遷墳驗(yàn)收單》向指揮部領(lǐng)取遷墳獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)500.00元。如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有完成搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

六、工作任務(wù)及時(shí)間要求

1、宣傳動(dòng)員階段（2015年4月10日--30月30日）開展大規(guī)模的宣傳動(dòng)員，沿街懸宣傳標(biāo)——形成強(qiáng)大的輿論宣傳氛圍；協(xié)議簽訂兌付組負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)域墳?zāi)顾阗~；動(dòng)遷組根據(jù)分包情況走家入戶，負(fù)責(zé)動(dòng)員墳主盡快搬遷。

2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議（2015年4月1日--4月15日）核實(shí)、確認(rèn)補(bǔ)償金額，與被拆遷戶簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

3、墳?zāi)拱岵痣A段（2015年4月15日---5月15日）

對(duì)墳?zāi)惯M(jìn)行集中搬遷。

臨澤縣扎爾墩灘土地整治項(xiàng)目指揮部 2015年04月06日

第四篇：集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議

集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議 搬遷人(甲方)：xxx工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司

被搬遷人(乙方)：

為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償，并達(dá)成如下協(xié)議：

一、被搬遷房屋補(bǔ)償

（一）被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為元/平方米。

（二）乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積平方米，房屋間，建筑面積平方米。其中，利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。

（三）經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，宅基地區(qū)位補(bǔ)償款元，房屋重置成新價(jià)元，附屬物評(píng)估價(jià)元，共計(jì)元。

二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

1、搬家補(bǔ)助費(fèi)：元；

2、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：元；

3、移機(jī)費(fèi)：元；

４、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)：__________元；

5、其他補(bǔ)助費(fèi)：。

以上共計(jì)元。

三、結(jié)算方式

乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣元（大寫：）與村委會(huì)簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。

乙方如放棄本次樓房安置，甲方將上述補(bǔ)償款總金額在日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的，應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天元。

四、乙方搬遷期限

乙方應(yīng)在年___月___日前完成搬遷，并將原房屋交甲方拆除。

乙方未按約定期限完成搬遷的，應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天元。

五、房地權(quán)屬注銷登記

甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí)，乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。

六、爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。

七、協(xié)議文本

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，有關(guān)部門留存一份。

八、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。

甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

委托代理人：_____________委托代理人：_______________

___ 年___月日____年___ 月日

第五篇：搬遷補(bǔ)償收入處理

政策性搬遷業(yè)務(wù)范例

企業(yè)取得的政策性搬遷和處置收入，按《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》（財(cái)企[2005]123號(hào)）要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。

2、企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)核銷專項(xiàng)應(yīng)付款：

（1）因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（2）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（3）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（4）其他因搬遷而滅失的資產(chǎn)損失，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（5）用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。

范例一：

某企業(yè)2009發(fā)生政策性搬遷業(yè)務(wù)，搬遷中拆除廠房?jī)糁怠缡恋厥褂脵?quán)折余價(jià)值600萬(wàn)元，發(fā)生搬遷設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用70萬(wàn)元，發(fā)生職工安置費(fèi)10萬(wàn)元，取得搬遷補(bǔ)償收入1000萬(wàn)元，五年內(nèi)完成搬遷，重置固定資產(chǎn)850萬(wàn)元。

（一）會(huì)計(jì)處理：（1）取得搬遷補(bǔ)償收入

借：銀行存款（其它應(yīng)收款）1000

貸：專項(xiàng)應(yīng)付款

1000（2）拆除廠房?jī)糁怠缡恋厥褂脵?quán)折余價(jià)值處理 借：專項(xiàng)應(yīng)付款

600

貸：固定資產(chǎn)清理、無(wú)形資產(chǎn) 600（3）支付搬遷設(shè)備拆卸運(yùn)輸安裝費(fèi)和職工安置費(fèi)用 借：專項(xiàng)應(yīng)付款

貸：銀行存款

80（4）結(jié)轉(zhuǎn)搬遷補(bǔ)償收入余額 借：專項(xiàng)應(yīng)付款

320

貸：資本公積

320（5）重置固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

850

貸：在建工程（銀行存款）

850

（二）企業(yè)所得稅處理：

（1）搬遷項(xiàng)目完成，結(jié)算搬遷收入余額 搬遷收入余額＝1000－850－70－10＝70（萬(wàn)元）（2）該余額70萬(wàn)元應(yīng)計(jì)入結(jié)算應(yīng)納稅所得額，申報(bào)表填報(bào)：納稅申報(bào)表附表三19行3列。

（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權(quán)等賬面剩余價(jià)值、支付的職工安置費(fèi)等支出計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，而直接計(jì)入當(dāng)期損益的，應(yīng)在計(jì)入損益作納稅調(diào)增。

（4）確定重置固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)為850萬(wàn)元。

范例二：

如該企業(yè)重置固定資產(chǎn)500萬(wàn)元。

（一）會(huì)計(jì)處理

（1）取得搬遷補(bǔ)償收入，拆除廠房?jī)糁怠缡恋厥褂脵?quán)折余價(jià)值處理，支付搬遷設(shè)備拆卸運(yùn)輸安裝費(fèi)和職工安置費(fèi)用、結(jié)轉(zhuǎn)搬遷補(bǔ)償收入余額業(yè)務(wù)同上（2）重置固定資產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)

500

貸：在建工程（銀行存款）500

（二）企業(yè)所得稅處理：

（1）搬遷項(xiàng)目完成，結(jié)算搬遷收入余額 搬遷收入余額＝1000－500－70－10＝420（萬(wàn)元）

（2）該余額420萬(wàn)元應(yīng)計(jì)入結(jié)算應(yīng)納稅所得額，申報(bào)表填報(bào)：納稅申報(bào)表附表三19行3列。

（3）如企業(yè)未按規(guī)定將拆除廠房、滅失土地使用權(quán)等賬面剩余價(jià)值、支付的職工安置費(fèi)等支出計(jì)入專項(xiàng)應(yīng)付款，而直接計(jì)入當(dāng)期損益的，應(yīng)在計(jì)入損益作納稅調(diào)增。

（4）對(duì)拆除、滅失原資產(chǎn)賬面折余價(jià)值600與重置資產(chǎn)500的差額允許在搬遷結(jié)算稅前扣除，如涉及搬遷與搬遷結(jié)算稅收待遇不同的，應(yīng)追溯調(diào)整。

（5）確定重置固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)為500萬(wàn)元。范例三：

如該企業(yè)無(wú)重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)重置計(jì)劃，則應(yīng)按一般固定資產(chǎn)處置進(jìn)行所得稅處理，即將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

（一）會(huì)計(jì)處理

借：營(yíng)業(yè)外支出

600 貸：固定資產(chǎn)清理600

（二）企業(yè)所得稅處理

（1）結(jié)算固定資產(chǎn)處置應(yīng)納稅所得額＝1000－600＝360萬(wàn)元；（2）涉及的安置職工費(fèi)用可在實(shí)際發(fā)生據(jù)實(shí)扣除；

國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知 國(guó)稅函[2009]118號(hào)

頒布時(shí)間：2009-3-12發(fā)文單位：國(guó)家稅務(wù)總局

各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)所得稅法”）及《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅實(shí)施條例》（以下簡(jiǎn)稱“實(shí)施條例”）規(guī)定的原則和精神，現(xiàn)將企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題明確如下：

一、本通知所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入，是指因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

二、對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷或處置收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：

（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。

（二）企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

（三）企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購(gòu)置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

（四）企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，在五年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

三、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)企業(yè)取得的政策性搬遷收入和原廠土地轉(zhuǎn)讓收入加強(qiáng)管理。重點(diǎn)審核有無(wú)政府搬遷文件或公告，有無(wú)搬遷協(xié)議和搬遷計(jì)劃，有無(wú)企業(yè)技術(shù)改造、重置或改良固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)，是否在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行技術(shù)改造、重置或改良固定資產(chǎn)和購(gòu)置其他固定資產(chǎn)等。

國(guó)家稅務(wù)總局

二00九年三月十二日

無(wú)錫市國(guó)家稅務(wù)局政策性搬遷企業(yè)所得稅管理指南（試行）

第一章

總

則

第一條

為了進(jìn)一步規(guī)范企業(yè)政策性搬遷業(yè)務(wù)的所得稅管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2009]118號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，制定本指南。第二條

本指南所稱企業(yè)政策性搬遷和處置收入（以下簡(jiǎn)稱搬遷收入），是指因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

第三條

主管國(guó)稅機(jī)關(guān)應(yīng)按照本指南規(guī)定，對(duì)實(shí)施政策性搬遷的企業(yè)加大宣傳、加強(qiáng)管理，全程監(jiān)控，并注重從財(cái)政、工商等部門收集信息，全面掌握轄區(qū)內(nèi)政策性搬遷企業(yè)的情況，從而有的放矢地開展稅收政策和管理要求的宣傳輔導(dǎo)，從源頭上抓住征管的主動(dòng)權(quán)，以確保政策的有效落實(shí)和稅款的及時(shí)足額入庫(kù)。

第四條

本指南適用于查賬征收企業(yè)。實(shí)行核定征收的企業(yè)，如將取得的搬遷收入用于本指南第七條規(guī)定項(xiàng)目的，可在取得搬遷收入時(shí)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出調(diào)整征收方式的申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)符合條件，并將征收方式調(diào)整為查賬征收后，按本指南規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理；如仍保留核定征收，則應(yīng)將其取得的搬遷收入計(jì)入取得的收入總額申報(bào)繳納企業(yè)所得稅。

第二章 稅收政策

第五條

搬遷企業(yè)根據(jù)搬遷計(jì)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)其搬遷收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。上述搬遷收入遞延納稅政策期限為企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年，第六年應(yīng)將搬遷收入的余額計(jì)入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅；在規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)提前完成搬遷的，應(yīng)于完成搬遷就搬遷收入的余額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

規(guī)劃搬遷的起算時(shí)間原則上以搬遷合同約定的搬遷起始之日確定，合同未約定搬遷起始日的，以搬遷合同簽訂之日確定。

第六條

搬遷企業(yè)沒有重置固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

第七條

企業(yè)因政策性搬遷而發(fā)生的固定資產(chǎn)拆除、土地使用權(quán)滅失、存貨毀損等各類損失，因已從取得的搬遷收入中得到補(bǔ)償，不再確認(rèn)為資產(chǎn)損失稅前扣除；利用政策性搬遷或處置收入重置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。第八條

企業(yè)取得的政策性搬遷和處置收入，按《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問(wèn)題的通知》（財(cái)企[2005]123號(hào)）要求進(jìn)行會(huì)計(jì)處理：

1、企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款，作為專項(xiàng)應(yīng)付款核算。

2、企業(yè)在搬遷和重建過(guò)程中發(fā)生的損失或費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)核銷專項(xiàng)應(yīng)付款：

（1）因搬遷出售、報(bào)廢或毀損的固定資產(chǎn)，作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算，其凈損失核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（2）機(jī)器設(shè)備因拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費(fèi)用，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（3）企業(yè)因搬遷而滅失的、原已作為資產(chǎn)單獨(dú)入賬的土地使用權(quán)，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（4）其他因搬遷而滅失的資產(chǎn)損失，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款；

（5）用于安置職工的費(fèi)用支出，直接核銷專項(xiàng)應(yīng)付款。

第三章 項(xiàng)目備案與日常管理

第九條

因政策性原因需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)在與政府或搬遷公司簽訂搬遷協(xié)議后的30日內(nèi)，相關(guān)資產(chǎn)處置之前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理搬遷項(xiàng)目備案手續(xù)，并提交以下書面申請(qǐng)及相關(guān)資料：

（一）關(guān)于執(zhí)行政策性搬遷所得稅政策的書面申請(qǐng)；

（二）政府搬遷文件或公告；

（三）搬遷協(xié)議；

（四）企業(yè)搬遷或處置資產(chǎn)的計(jì)劃，包括：搬遷或處置資產(chǎn)的時(shí)間和方式的說(shuō)明、土地轉(zhuǎn)讓計(jì)劃、處置資產(chǎn)清單、職工安置方案等內(nèi)容，其中處置資產(chǎn)清單中應(yīng)完整列明資產(chǎn)名稱、已在稅前扣除的折舊（攤銷）及其折余價(jià)值。

（五）將政策性搬遷和處置收入用于重置固定資產(chǎn)、對(duì)其他固定資產(chǎn)進(jìn)行改良、技術(shù)改造、安置職工的計(jì)劃；

（六）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。

第十條

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理企業(yè)備案資料后，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真審核，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地調(diào)查確認(rèn)，對(duì)符合執(zhí)行政策性搬遷和處置收入遞延納稅條件的企業(yè)，在《基層管理員平臺(tái)》中建立《政策性搬遷管理臺(tái)帳》，實(shí)施對(duì)該項(xiàng)目搬遷情況的全程管理。

第十一條

企業(yè)應(yīng)在執(zhí)行政策性搬遷收入遞延納稅政策期間的每個(gè)納稅，在報(bào)送匯繳申報(bào)資料的同時(shí)，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《企業(yè)政策性搬遷項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告表》（表式見附件二），如實(shí)報(bào)告當(dāng)年搬遷收入的取得和支出情況。企業(yè)會(huì)計(jì)處理與稅收政策規(guī)定不一致的，還應(yīng)同時(shí)說(shuō)明當(dāng)對(duì)有關(guān)差異進(jìn)行納稅調(diào)整的情況和依據(jù)。

第十二條

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)企業(yè)報(bào)送的《企業(yè)政策性搬遷項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告表》，對(duì)照政策規(guī)定結(jié)合匯繳進(jìn)行逐項(xiàng)審核，情況比較復(fù)雜的可進(jìn)行實(shí)地核查確認(rèn)，對(duì)企業(yè)未按規(guī)定將搬遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的安置職工和設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、重新安裝、調(diào)試等費(fèi)用計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款”，直接計(jì)入成本費(fèi)用的，應(yīng)進(jìn)行納稅調(diào)整。并根據(jù)審核結(jié)果及時(shí)登記《政策性搬遷管理臺(tái)賬》。第十三條

對(duì)本指南實(shí)施前已經(jīng)取得政策性搬遷和處置收入、根據(jù)原稅收政策采取遞延納稅的處理方法且尚未進(jìn)行最終結(jié)算的企業(yè)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)本指南第五條和第九條的規(guī)定補(bǔ)充采集以前備案資料，及時(shí)建立《政策性搬遷管理臺(tái)賬》并補(bǔ)錄相關(guān)內(nèi)容。

第十四條

取得搬遷收入的政策性搬遷企業(yè)，未按本指南規(guī)定辦理備案手續(xù)的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)責(zé)令企業(yè)限期補(bǔ)辦備案手續(xù)。超過(guò)規(guī)定期限仍未辦理的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可視情認(rèn)定其不符合政策性搬遷條件或搬遷提前完成，應(yīng)將搬遷收入計(jì)入企業(yè)相應(yīng)應(yīng)納稅所得額或辦理搬遷結(jié)算。

第四章

結(jié)算管理

第十五條

對(duì)搬遷收入遞延納稅政策期滿或搬遷計(jì)劃完成（五年內(nèi)完成搬遷）的企業(yè)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)結(jié)合《政策性搬遷管理臺(tái)賬》，對(duì)企業(yè)政策性搬遷業(yè)務(wù)中收到的搬遷收入及其支出情況進(jìn)行結(jié)算，其余額應(yīng)要求企業(yè)并入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。

第十六條

對(duì)政策性搬遷過(guò)程中需要征管遷出的企業(yè)，遷出地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在征管轉(zhuǎn)移單上詳細(xì)注明搬遷補(bǔ)償項(xiàng)目實(shí)施情況（搬遷項(xiàng)目起始、取得搬遷收入或處置收入、拆除資產(chǎn)折余價(jià)值及處置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、技術(shù)改造支出、購(gòu)置或改良固定資產(chǎn)支出、安置職工支出等）；征管遷入的企業(yè)，遷入地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照本指南的要求，在調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上繼續(xù)實(shí)施對(duì)該搬遷項(xiàng)目的跟蹤管理。

第十七條

企業(yè)在政策性搬遷項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因特殊原因需要進(jìn)行所得稅清理的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在稅務(wù)登記注銷前完成對(duì)企業(yè)的搬遷結(jié)算。

第五章

后續(xù)管理 第十八條

主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)重置資產(chǎn)的后續(xù)管理，重點(diǎn)審核以搬遷收入重置資產(chǎn)的投入使用情況，防止企業(yè)利用政策性搬遷稅收政策逃避納稅義務(wù)。

第六章 附則

第十九條

本指南自二0一0年一月一日起實(shí)施。今后上級(jí)規(guī)定與本指南不一致的，以上級(jí)規(guī)定為準(zhǔn)。

政策性搬遷業(yè)務(wù)范例