第一篇：在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)問題解析

在建工程轉(zhuǎn)固流程：

首先要對已完工需結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目、工程或是設(shè)備進(jìn)行確認(rèn)，明確在建工程確已完工，已達(dá)到可用狀態(tài)；同時(shí)，需對在建工程成本支出進(jìn)行匯總，明確該在建工程全部成本是否已完全計(jì)入，如果有部分項(xiàng)目內(nèi)容因尚未決算不能明確的，則需要組織進(jìn)行工程驗(yàn)收、項(xiàng)目決算，需要強(qiáng)制檢測安全性的固定資產(chǎn)（如壓力管道、配電設(shè)備等），在固定資產(chǎn)完工后，還必須取得相關(guān)主管部門的檢查認(rèn)定報(bào)告。這個(gè)過程即是要對即將結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的在建工程成本核算的完整性進(jìn)一步進(jìn)行確認(rèn)，以明確結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的成本造價(jià)總額。在此基礎(chǔ)上，要求對尚未取得的項(xiàng)目支出及時(shí)取得結(jié)算發(fā)票，如果因合同約定限制等原因不能及時(shí)取得結(jié)算發(fā)票入賬，則可以根據(jù)上述項(xiàng)目決算數(shù)據(jù)對尚未結(jié)算入賬的在建工程內(nèi)容進(jìn)行估算，以便及時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。

為明確責(zé)任，確保在建工程結(jié)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，建議對所有加工安裝、或是土建類項(xiàng)目建設(shè)的結(jié)轉(zhuǎn)，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)任進(jìn)行項(xiàng)目完工及數(shù)據(jù)的確認(rèn)，要求他們在“在建工程結(jié)完工結(jié)轉(zhuǎn)報(bào)告單”上簽字確認(rèn)！、在建工程轉(zhuǎn)固的條件是：工程完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。

根據(jù)《《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》應(yīng)用指南規(guī)定：已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照估計(jì)價(jià)值確定其成本，并計(jì)提折舊；待辦理竣工決算后，再按實(shí)際成本調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。

你可以按照發(fā)票金額調(diào)整原來的暫估價(jià)值，但不需要調(diào)整原已計(jì)提的折舊額。

增值稅不用計(jì)提

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

購入時(shí)：

借：庫存商品

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）貸：銀行存款或者應(yīng)付賬款 轉(zhuǎn)出未交增值稅

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（轉(zhuǎn)出未交增值稅）貸：應(yīng)交稅費(fèi)——未交增值稅

首先，主營業(yè)稅稅金及附加是核算的營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。其次，轉(zhuǎn)出未交增值稅是在當(dāng)月月末經(jīng)過計(jì)算如果實(shí)際要繳納增值稅時(shí)，才做的賬務(wù)。

再次，當(dāng)月應(yīng)繳納增值稅=銷項(xiàng)+進(jìn)項(xiàng)轉(zhuǎn)出-進(jìn)項(xiàng)-留抵。

第三，只有上述公式計(jì)算結(jié)果為正，即當(dāng)月有應(yīng)納增值稅時(shí)才轉(zhuǎn)出，所以，單純地銷項(xiàng)>進(jìn)項(xiàng)時(shí)，不一定要轉(zhuǎn)。

第四，當(dāng)月有應(yīng)交增值稅，也不進(jìn)主營業(yè)務(wù)稅金及附加科目，而是因增值稅而產(chǎn)生的城建稅和教育費(fèi)附加才進(jìn)主營業(yè)務(wù)稅金及附加科目。這兩個(gè)稅是在當(dāng)月有應(yīng)納增值稅時(shí)，根據(jù)應(yīng)納增值稅額計(jì)提的。

第二篇：在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的審計(jì)案例

案例資料

注冊會(huì)計(jì)師李浩審計(jì)ABC公司2007會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)，發(fā)現(xiàn)：

1．在2007，ABC公司有甲、乙、丙、丁四項(xiàng)在建工程已完工，情況如下：甲在建工程已經(jīng)試運(yùn)行，且已經(jīng)能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品，但產(chǎn)量尚未達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力；乙在建工程已經(jīng)試運(yùn)行，產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，但生產(chǎn)的產(chǎn)品中僅有少量合格產(chǎn)品；丙在建工程不 需試運(yùn)行，其實(shí)體建造和安裝工作全部完成，并已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，但尚未辦理驗(yàn)收手續(xù)；丁在建工程不需試運(yùn)行，其實(shí)體建造和安裝工作全部完成，并已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，但資產(chǎn)負(fù)債表日后尚發(fā)生少量的購建支出。

2．ABC公司于2006年12月31日增加投資者投入的一條生產(chǎn)線，其折舊年限為10年，殘值率為0，采用直線法計(jì)提折舊，該生產(chǎn)線賬面原值為l 500萬元，累計(jì)折舊為900萬元，評估增值為200萬元，協(xié)議價(jià)格與評估價(jià)值一致；2007年6月30日對該生產(chǎn)線進(jìn)行更新改

造，2007年12月31日該生產(chǎn)線更新改造完成，發(fā)生的更新改造支出為1 000萬元，該次改造提高了使用性能，但并未延長其使用壽命；截至2007年12月31日，上述生產(chǎn)線賬面原值和累計(jì)折舊分別為2 700萬元和1 100萬元。

3．ABC公司于2005年1月購置一臺半自動(dòng)機(jī)床，價(jià)格為800萬元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為60萬元，采用直線法計(jì)提折舊。2006年1月，該機(jī)床經(jīng)使用磨損太大，加上該種類型的全自動(dòng)機(jī)床問世，導(dǎo)致半自動(dòng)機(jī)床價(jià)格大跌。2006年12月，公司對該半自

動(dòng)機(jī)床重新預(yù)計(jì)使用壽命為6年，預(yù)計(jì)凈殘值為40萬元，并決定自2007年起由直線法改為雙倍余額遞減法進(jìn)行折舊。案例分析

1．針對事項(xiàng)1，應(yīng)當(dāng)建議哪些在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，為什么?

分析：應(yīng)當(dāng)建議甲、丙、丁在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)。原因是甲、丙、丁在建工程均已達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)，而乙在建工程雖已經(jīng)試運(yùn)行，產(chǎn)量已經(jīng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，但生產(chǎn)的產(chǎn)品中僅有少量合格產(chǎn)品，說明工程未達(dá)到可使用狀態(tài)，不能轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。

2．針對事項(xiàng)2，在對固定資產(chǎn)和累計(jì)折舊進(jìn)行審計(jì)后，應(yīng)提出什么審計(jì)調(diào)整建議?為什么?

分析：建議ABC公司調(diào)減固定資產(chǎn)原值l 000萬元，調(diào)減累計(jì)折舊100萬元。因?yàn)楫?dāng)該固定資產(chǎn)更新改造支出沒有延長固定資產(chǎn)使用壽命時(shí)，更新改造支出1 000萬元不增加固定資產(chǎn)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)當(dāng)期費(fèi)用化，為此應(yīng)調(diào)整多計(jì)的l 000萬元原值。由于1 500÷10一150(萬元／年)，900÷150一6(年)，故該項(xiàng)固定資產(chǎn)尚有4年使用年限，從2004年1月1日起，計(jì)提折舊的基數(shù)為1 500～900+200—800(萬元)，每年計(jì)提折舊800÷4—200(萬元)。考慮2004年6月30日對該固定資產(chǎn)進(jìn)行更新改造，2003年只能計(jì)提半年的折舊，即累計(jì)折舊為900+100=1000(萬元)，故應(yīng)當(dāng)把多計(jì)提的100萬元折舊沖回。與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，如果使可能流入企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益超過了原先的估計(jì)，如延長了固定資產(chǎn)的使用壽命，或者使產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)質(zhì)性提高，或者使產(chǎn)品成本實(shí)質(zhì)性降低，則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，其增計(jì)后的金額不應(yīng)超過該固定資產(chǎn)的可收回金額。

3．針對事項(xiàng)3，討論查證固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的變更的審計(jì)程序.分析：查證固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的變更的審計(jì)程序有：

(1)檢查固定資產(chǎn)折舊變更是否合理、合法；

(2)檢查固定資產(chǎn)折舊變更的會(huì)計(jì)處理是否正確；

(3)檢查固定資產(chǎn)折舊變更是否在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中充分、適當(dāng)披露。

4．在審計(jì)實(shí)務(wù)中，如何測試本折舊費(fèi)用整體的合理性?

分析：(1)根據(jù)各項(xiàng)固定資產(chǎn)的增減變動(dòng)及折舊率，重新計(jì)算折舊費(fèi)用；(2)根據(jù)各月平均固定資產(chǎn)原值以及綜合折舊率，重新計(jì)算折舊費(fèi)用；(3)計(jì)算本折舊費(fèi)用與固定資產(chǎn)原值的比率，并與上進(jìn)行比較。

第三篇：在建工程

二、自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨的核算

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中新增值稅條例下企業(yè)購入作為存貨核算的原材料等，如用于自行建造固定資產(chǎn)，則應(yīng)按其成本，借記“在建工程”等科目，貸記“原材料”等科目，相對應(yīng)的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)借記“應(yīng)交稅金—一直抵扣固定資產(chǎn)增值稅（固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額）”科目，貸記“應(yīng)交稅金一應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出）”科目。筆者認(rèn)為，這樣處理雖認(rèn)可領(lǐng)用原材料的進(jìn)項(xiàng)稅額可抵扣，也體現(xiàn)了2009年新增值稅條例的全面轉(zhuǎn)型改革之精髓，但在會(huì)計(jì)處理上有繁瑣之嫌。本文認(rèn)為，自營工程領(lǐng)用外購生產(chǎn)用原材料等存貨時(shí)，按照材料實(shí)際成本轉(zhuǎn)入“在建工程”科目，而材料所包含的進(jìn)項(xiàng)稅額不作處理，也無需轉(zhuǎn)出。因?yàn)榘凑招略鲋刀悧l例的規(guī)定，固定資產(chǎn)購進(jìn)環(huán)節(jié)的增值稅就像購進(jìn)原材料、存貨等涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額一樣。因此，自營工程領(lǐng)用外購的工程（專用）物資和領(lǐng)用外購的原材料，二者在增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣上已無區(qū)別，都屬于能在當(dāng)期銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。

[例2]A企業(yè)自建固定資產(chǎn)工程領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料一批，實(shí)際成本為3000元，增值稅率17％，則會(huì)計(jì)處理為：

借：在建工程3000

貸：原材料 3000

三、自營工程領(lǐng)用本企業(yè)自產(chǎn)產(chǎn)品（商品）的核算

企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)，會(huì)計(jì)核算上不作為銷售處理，不確認(rèn)收人，仍然按照成本轉(zhuǎn)賬。但按照稅法規(guī)定，企業(yè)將自產(chǎn)和委托加工的物資用于非應(yīng)稅項(xiàng)目、對外投資、集體福利等行為，應(yīng)視同銷售，應(yīng)按售價(jià)或組成計(jì)稅價(jià)格、市場價(jià)格乘以適用的稅率得到應(yīng)納增值稅。因此，企業(yè)購建在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品時(shí)，按領(lǐng)用的商品成本及相關(guān)稅費(fèi)之和借記“在建工程”；按商品成本貸記“庫存商品”，按領(lǐng)用的商品售價(jià)或組成計(jì)稅價(jià)格、市場價(jià)格乘以適用的稅率得到的應(yīng)納增值稅，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）”等。如果在建工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品為應(yīng)稅消費(fèi)品時(shí)，還應(yīng)計(jì)算繳納消費(fèi)稅，貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交消費(fèi)稅”。

由于該會(huì)計(jì)處理未把企業(yè)的收入、成本和利潤體現(xiàn)在利潤表中，而所得稅稅法規(guī)定這類自產(chǎn)自用視同銷售行為的收入應(yīng)當(dāng)作為計(jì)稅收入，計(jì)算應(yīng)稅所得，故企業(yè)在年終計(jì)算所得稅時(shí)，需要作所得稅納稅調(diào)整。

[例3]A企業(yè)自營工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品一批（應(yīng)稅消費(fèi)品），庫存商品成本為9000元，銷售價(jià)格（計(jì)稅價(jià)格）為10000元，增值稅率17％，消費(fèi)稅率為5％。則會(huì)計(jì)處理為：

借：在建工程 11200

貸：庫存商品 9000

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）1700

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交消費(fèi)稅 500

第四篇：SAP內(nèi)部訂單、在建工程、固定資產(chǎn)全程操作手冊

1.物料基本操作

1.1新建物料MM01

料號

CWCP001 CWCOST001 1.2初始化庫存MBIC

憑證4900001501已記帳

1.3 實(shí)時(shí)庫存MB52

1.4 物料憑證 MB51

2．內(nèi)部訂單

2.1創(chuàng)建在建工程主數(shù)據(jù)AS01 資產(chǎn) 80000014 0 創(chuàng)建了

2.2創(chuàng)建內(nèi)部訂單KO01

訂單在號 300042 下被建立

創(chuàng)建內(nèi)部訂單預(yù)算 KO22

2.4下達(dá)內(nèi)部訂單 KO02

2.5內(nèi)部訂單記帳

2.5.1通過內(nèi)部訂單發(fā)料MB1A 憑證4900001502已記帳

2.5.2MBST

2.5.3 MB03

2,5.4 961發(fā)料

憑證4900001505已記帳

沖回憑證4900001508已記帳

2.5.5建筑費(fèi)用通過總帳憑證記帳F-02 憑證 100000264 記帳到公司代碼2000中

2.5.6 追加內(nèi)部訂單預(yù)算 KO24

項(xiàng)目 002 訂單 300042 超出預(yù)算

消息號 BP604 診斷

在憑證項(xiàng)目002 訂單 300042中，40,829.06 CNY超過會(huì)計(jì)2015的預(yù)算。

KO22

KO24

2.5.7減少內(nèi)部訂單預(yù)算 KO26

KO26

2.5.8再發(fā)料MB1A 憑證4900001509已記帳

消息號 M7060 診斷

已經(jīng)保存憑證4900001509并存儲(chǔ)在數(shù)據(jù)庫里。

2.5.9內(nèi)部訂單 2993報(bào)表

2.5.10內(nèi)部訂單結(jié)算 KO88

2.5.11查看訂單成本分析KO03 3

點(diǎn)擊上圖的“成本分析”之后，如下

從上圖中，就可以看到該訂單的歸集和結(jié)轉(zhuǎn)情況，換句話說，可以看到該基建項(xiàng)目建設(shè)過程中費(fèi)用歸集情況。

3.在建工程資本化流程

3.1 創(chuàng)建固定資產(chǎn)主數(shù)據(jù) AS01 資產(chǎn) 30100061 0 創(chuàng)建了

3.2進(jìn)行在建工程轉(zhuǎn)固操作AIAB

在上圖中，選中行項(xiàng)目，然后點(diǎn)擊“輸入”按鈕，按照比例，將在建工程轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)上。

如果剛剛輸入的結(jié)算規(guī)則，維護(hù)錯(cuò)了，那么我們可以選中該條記錄，然后點(diǎn)擊“分離”按鈕，將剛剛維護(hù)好的結(jié)算規(guī)則刪除掉，在重新點(diǎn)擊“輸入”進(jìn)行重新輸入。如果輸入的沒有問題，那么點(diǎn)擊“結(jié)算”按鈕，進(jìn)行結(jié)算

帶憑證號碼100000271 的資產(chǎn)業(yè)務(wù)過帳

系統(tǒng)提示已經(jīng)產(chǎn)生資產(chǎn)業(yè)務(wù)過賬憑證。接下來FB03回車，輸入憑證編號，我們看一下該憑證分錄。

3.3查看固定資產(chǎn)的卡片AW01N

第五篇：在建工程審計(jì)

在建工程審計(jì)

(一)在建工程審計(jì)概述

在建工程，是指尚未交付使用的固定資產(chǎn)建筑工程和安裝工程，包括自營工程、出包工程、設(shè)備安裝工程。在建工程審計(jì)要點(diǎn)是：審查工程完工結(jié)轉(zhuǎn)工程實(shí)際成本的情況。審查確認(rèn)工程報(bào)廢和毀損、試運(yùn)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)、工程借款費(fèi)用核算和繳納固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的合法性，查明亂擠或記錯(cuò)工程成本及相關(guān)帳戶的情況，審查確證工程成本結(jié)轉(zhuǎn)和借款費(fèi)用資本化的截止日的正確性。

(二)在建工程的審計(jì)目標(biāo)

在建工程的審計(jì)目標(biāo)一般包括：確定資產(chǎn)負(fù)債表中記錄的在建工程是否存在；確定所有應(yīng)記錄的在建工程是否均已記錄；確定記錄的在建工程是否由審計(jì)單位擁有或控制；確定在建工程是否以恰當(dāng)?shù)慕痤~包括在資產(chǎn)負(fù)債表中，與之相關(guān)的計(jì)價(jià)調(diào)整已恰當(dāng)記錄；確定在建工程是否已按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定在財(cái)務(wù)報(bào)告中作出恰當(dāng)列報(bào)。

(三)在建工程審計(jì)的主要內(nèi)容

1.在建工程是否真實(shí)存在，并為企業(yè)所實(shí)際擁有；

2.增減變動(dòng)的記錄是否完整，核算內(nèi)容是否正確、合規(guī)，有無擠占或漏記在建工程成本的行為； 已完工程否及時(shí)辦理交付使用手續(xù)，竣工決算是否正確； ? 竣工決算的編制依據(jù)主要有：

1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書；

2)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算書或修正概算書； 3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書； 4)設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；

5)招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料； 6)施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄； 7)竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料； 8)歷年基建資料、財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；

9)設(shè)備、材料等調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；

10)有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。

3.在建工程年末余額是否正確，在會(huì)計(jì)報(bào)表上反映是否恰當(dāng)。(四)在建工程審計(jì)的程序

在建工程審計(jì)的目標(biāo)主要是確定在建工程是否存在、所有權(quán)的當(dāng)屬、本增減變化的記錄完整、減值準(zhǔn)備計(jì)提方法，以及會(huì)計(jì)報(bào)表披露是否恰當(dāng)?shù)取徲?jì)實(shí)務(wù)中，一般主要執(zhí)行以下審計(jì)程序：

1.獲取或編制在建工程明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)正確，并與報(bào)表數(shù)、總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)核對相符。

2.檢查本期在建工程增加、減少數(shù)。了解在建工程相關(guān)預(yù)算、結(jié)算、決算資料，在建工程核算政策、相關(guān)工程合同、協(xié)議等法律文件；檢查在建工程交付使用、竣工、完工情況及工程進(jìn)度等。

3.檢查在建工程期末余額的構(gòu)成內(nèi)容，并實(shí)地觀察工程現(xiàn)場，確定在建工程是否存在。

4.查詢工程項(xiàng)目投保、抵押情況。

5.確定在建工程在資產(chǎn)負(fù)債表上的披露是否恰當(dāng)。

(五)在建工程——賬面余額的實(shí)質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)是否正確。并與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)核對相符，結(jié)合減值準(zhǔn)備科目與報(bào)表數(shù)核對是否相符。

應(yīng)當(dāng)注意，在建工程報(bào)表數(shù)反映企業(yè)期末各項(xiàng)未完工程的實(shí)際支出，包括交付安裝的設(shè)備價(jià)值，未完建筑安裝工程已經(jīng)耗用的材料、工資和費(fèi)用支出、預(yù)付出包工程的價(jià)款、已經(jīng)建筑安裝完畢但尚未交付使用的工程等的可收回金額，應(yīng)根據(jù)在建工程科目的期末余額減去在建工程減值準(zhǔn)備科目的期末余額后的金額填列。因此，其報(bào)表數(shù)應(yīng)同在建工程總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)分別減去相應(yīng)的在建工程減值準(zhǔn)備總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)后的余額核對相符。

2．實(shí)施分析程序。基于對被審計(jì)單位及其環(huán)境的了解，通過進(jìn)行以下比較，并考慮有關(guān)數(shù)據(jù)間關(guān)系的影響，建立有關(guān)數(shù)據(jù)的期望值：

(1)依據(jù)借款和工程建設(shè)情況計(jì)算借款費(fèi)用資本化金額，并與被審計(jì)單位實(shí)際的借款費(fèi)用資本化情況進(jìn)行比較；(2)確定可接受的差異額；

(3)將實(shí)際情況與期望值相比較，識別需要進(jìn)一步調(diào)查的差異；

(4)如果其差額超過可接受的差異額，調(diào)查并獲取充分的解釋和恰當(dāng)?shù)淖糇C審計(jì)證據(jù)（如檢查相關(guān)的憑證）；(5)評估分析程序的測試結(jié)果。3．檢查本期在建工程的增加數(shù) ：

(1)詢問管理層當(dāng)年在建工程的增加情況，并與獲取或編制的在建工程的明細(xì)表進(jìn)行核對。對于重大建設(shè)項(xiàng)目，取得有關(guān)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)批文、預(yù)算總額和建設(shè)批準(zhǔn)文件，以及施工承包合同、現(xiàn)場監(jiān)理施工進(jìn)度報(bào)告等業(yè)務(wù)資料。

(2)查閱公司資本支出預(yù)算、公司相關(guān)會(huì)議決議等，檢查本增加的在建工程是否全部得到記錄；

(3)對于支付的工程款，應(yīng)抽查其是否按照合同、協(xié)議、工程進(jìn)度或監(jiān)理進(jìn)度報(bào)告分期支付，付款授權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)是否齊備，會(huì)計(jì)處理是否正確；取得監(jiān)理報(bào)告等資料檢查估計(jì)的發(fā)包進(jìn)度是否合理。

(4)對于領(lǐng)用的工程物資，抽查工程物資的領(lǐng)用是否有審批手續(xù)，會(huì)計(jì)處理是否正確。(5)對于應(yīng)負(fù)擔(dān)的職工薪酬，結(jié)合應(yīng)付職工薪酬的審計(jì)，檢查應(yīng)計(jì)入在建工程的職工薪酬范圍、計(jì)量和會(huì)計(jì)處理是否正確。

(6)對于借款費(fèi)用資本化。應(yīng)結(jié)合長短期借款、應(yīng)付債券或長期應(yīng)付款的審計(jì)，檢查借款費(fèi)用(借款利息、折溢價(jià)攤銷、匯兌差額、輔助費(fèi)用)資本化的起訖日的界定是否合規(guī)，計(jì)算方法是否正確，資本化金額是否合理，會(huì)計(jì)處理是否正確。(7)檢查工程管理贊、征地費(fèi)、可行性研究贊、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、公證費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)等資本化的金額是否合理、真實(shí)和完整，會(huì)計(jì)處理是否正確。

4．檢查本期在建工程的減少數(shù) ：

(1)了解在建工程結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政策，并結(jié)合固定資產(chǎn)審計(jì)。檢查在建工程結(jié)轉(zhuǎn)是否正確，是否存在將已經(jīng)達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)的固定資產(chǎn)掛列在建工程，少計(jì)折舊的情況。

(2)檢查已完工程項(xiàng)目的竣工決算報(bào)告、驗(yàn)收交接單等相關(guān)憑證以及其他轉(zhuǎn)出數(shù)的原始憑證，檢查會(huì)計(jì)處理是否正確。

(3)取得因自然災(zāi)害等原因造成的單項(xiàng)工程或單位工程報(bào)廢或毀損的相關(guān)資料，檢查其會(huì)計(jì)處理是否正確。

5．檢查在建工程進(jìn)行負(fù)荷聯(lián)合試車生產(chǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用及試車生產(chǎn)形成的產(chǎn)品或副產(chǎn)品，在對外銷售或轉(zhuǎn)為庫存時(shí)的會(huì)計(jì)處理是否正確。

6．實(shí)施在建工程實(shí)地檢查程序（全部或部分）。(1)確定在建工程是否存在。(2)觀察工程項(xiàng)目的實(shí)際完工程度。

(3)檢查是否存在已達(dá)到預(yù)計(jì)可使用狀態(tài)，但未辦理竣工決算手續(xù)、未及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的項(xiàng)目。

7．查詢在建工程項(xiàng)目保險(xiǎn)情況，復(fù)核保險(xiǎn)范圍和金額是否足夠。8．如果被審計(jì)單位為上市公司。應(yīng)將與募集資金相關(guān)在建工程的增減變動(dòng)情況與披鰩的募集資金使用情況進(jìn)行核對。

9．檢查是否有長期掛賬的在建工程；如有，了解原因，并關(guān)注是否可能發(fā)生損失，檢查減值準(zhǔn)備計(jì)提是否正確。

10．檢查有無與關(guān)聯(lián)方的工程建造或代開發(fā)業(yè)務(wù)是否經(jīng)適當(dāng)授權(quán)，交易價(jià)格是否公允。

11．結(jié)合長、短期借款等項(xiàng)目，了解在建工程是否存在抵押、擔(dān)保情況。如有，應(yīng)取證記錄，并提請被審計(jì)單位作必要披露。

12．檢查在建工程合同，確定是否存在與資本性支出有關(guān)的財(cái)務(wù)承諾。

13．確定在建工程的列報(bào)是否恰當(dāng)。

如果被審計(jì)單位是上市公司，其財(cái)務(wù)報(bào)表附注中通常應(yīng)分項(xiàng)列示在建工程的名稱、預(yù)算數(shù)、期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)額、其他減少數(shù)、期末余額、資金來源、工程投入占預(yù)算的比例；分項(xiàng)列示期初余額、本期增加額、本期轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、其他減少數(shù)和期末余額中所包含的借款費(fèi)用資本化金額。其中，工程項(xiàng)目資金來源應(yīng)區(qū)分募股資金、金融機(jī)構(gòu)貸款和其他來源等，用于確定利息資本化金額的資本化率應(yīng)單獨(dú)披露。

(六)在建工程——減值準(zhǔn)備的實(shí)質(zhì)性程序

1．獲取或編制在建工程減值準(zhǔn)備明細(xì)表，復(fù)核加計(jì)是否正確，與總賬數(shù)和明細(xì)賬合計(jì)數(shù)核對是否相符。

2．檢查在建工程減值準(zhǔn)備計(jì)提和轉(zhuǎn)銷的批準(zhǔn)程序，取得書面報(bào)告等證明文件。3．檢查被審計(jì)單位計(jì)提在建工程減值準(zhǔn)備的依據(jù)是否充分及會(huì)計(jì)處理是否正確。4．檢查已計(jì)提減值準(zhǔn)備的在建工程，關(guān)注其項(xiàng)目的進(jìn)展及可行性，考慮是否需要提出審計(jì)調(diào)整建議。

5．檢查被審計(jì)單位處冠在建工程時(shí)，原計(jì)提的減值準(zhǔn)備是否同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)，會(huì)計(jì)處理是否正確。

6．檢查是否存在轉(zhuǎn)回在建工程減值準(zhǔn)備的情況。按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定。在建工程減值損失一經(jīng)確認(rèn)，在以后會(huì)計(jì)期問不得轉(zhuǎn)回。7．確定在建工程減值準(zhǔn)備的披露是否恰當(dāng)。

如果企業(yè)計(jì)提了在建工程減值準(zhǔn)備，根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中披露：(1)當(dāng)期確認(rèn)的在建工程減值損失金額。(2)企業(yè)提取的在建工程減值準(zhǔn)備累計(jì)金額。如果發(fā)生重大在建工程減值損失的，還應(yīng)當(dāng)說明導(dǎo)致重大在建丁程減值損失的原因以及當(dāng)期確認(rèn)的重大在建工程減值損失的金額。

如果被審計(jì)單位為上市公司，通常還應(yīng)分項(xiàng)列示在建工程減值準(zhǔn)備金額、增減變動(dòng)情況以及計(jì)提的原因。

(七)審計(jì)過程中應(yīng)注意的問題

一，應(yīng)重視工程實(shí)地觀察審計(jì)程序。

實(shí)地觀察是在建工程審計(jì)中不可替代的重要審計(jì)程序, 需要審計(jì)人員認(rèn)真執(zhí)行。實(shí)地觀察最好由企業(yè)中的工程項(xiàng)目人員陪同(不能僅由財(cái)務(wù)人員陪同), 并將現(xiàn)場觀察及工程人員所介紹情況與財(cái)務(wù)資料核對。現(xiàn)場觀察應(yīng)注意以下幾方面:(1)檢查各項(xiàng)在建工程是否存在, 各項(xiàng)工程實(shí)物中是否包括財(cái)務(wù)資料中對應(yīng)的建筑物, 土地和機(jī)器設(shè)備等;(2)檢查是否存在已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)或?qū)嶋H已投入使用, 但是未及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的項(xiàng)目;(3)觀察工程項(xiàng)目的實(shí)際完工程度, 在建工程附注中完工程度描述不能完全依賴企業(yè)提供資料, 需與現(xiàn)場觀察情況對照證明;(4)檢查是否有長期停工的在建工程項(xiàng)目, 關(guān)注是否有減值情況。

二,應(yīng)關(guān)注在建工程是否及時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)并計(jì)提折舊。

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定在建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)應(yīng)暫估入賬并計(jì)提折舊.事實(shí)上企業(yè)未嚴(yán)格按規(guī)定及時(shí)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的現(xiàn)象較為普遍, 審計(jì)人員可通過以下方面進(jìn)行檢查:(1)檢查在建工程各項(xiàng)目明細(xì)賬, 是否有項(xiàng)目在最近數(shù)月未有大額支出, 對無大額變動(dòng)的項(xiàng)目應(yīng)特別關(guān)注并作進(jìn)一步調(diào)查是否已完工.(2)重視實(shí)地觀察.檢查時(shí)一方面通過觀察, 另一方面可向:[程人員及生產(chǎn)工人詢問工程是否已完工,何時(shí)投入生產(chǎn),取得第一手資料.(3)檢查“銷售收入”,“生產(chǎn)成本”,“產(chǎn)成品”等科目,注意是否有與在建工程有關(guān)的情況.如新產(chǎn)品工程項(xiàng)目,若是上述科目中發(fā)現(xiàn)有生產(chǎn)銷售該新產(chǎn)品的記錄,則表現(xiàn)該工程已投入使用;若是改擴(kuò)建工程,如上述科目中發(fā)現(xiàn)該產(chǎn)品產(chǎn)銷量大幅增加的情況,則需進(jìn)一步調(diào)查是否由擴(kuò)建工程已完工投入生產(chǎn)引起.(4)對于分期投入使用的工程項(xiàng)目, 需關(guān)注企業(yè)是否及時(shí)將已投入使用部分暫估轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn).三,應(yīng)關(guān)注在建工程試生產(chǎn)過程及會(huì)計(jì)處理.《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定.工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所發(fā)生的凈支出,計(jì)人工程成本.審計(jì)時(shí)需注意以下幾點(diǎn):(1)應(yīng)核實(shí)該工程是否需要經(jīng)過試生產(chǎn)過程,檢查是否名義為試生產(chǎn),實(shí)際已進(jìn)入正常生產(chǎn)的情況,可通過查閱相關(guān)技術(shù)資料及詢問工程技術(shù)人員的方法來確定.(2)試生產(chǎn)期不宜過長,若超過3個(gè)月日計(jì)則有必要審查其原因,防止企業(yè)借試生產(chǎn)名義將前期虧損轉(zhuǎn)入在建工程.(3)檢查企業(yè)是否將試生產(chǎn)期發(fā)生的凈支出轉(zhuǎn)入在建工程.四,應(yīng)關(guān)注在建工程項(xiàng)目的分類歸集.審計(jì)中對于在建工程的項(xiàng)目分類歸集是否正確也要加以關(guān)注,特別是上市公司審計(jì)中,因其與募集資金使用情況披露有關(guān).有些上市公司為募集資金投資項(xiàng)目能完成預(yù)定進(jìn)度,將一些與該項(xiàng)目無關(guān)的工程金額并人該項(xiàng)目反映.為正確反映在建工程項(xiàng)目歸集,審計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下方面:(1)將在建工程明細(xì)表中的項(xiàng)目與明細(xì)賬中項(xiàng)目核對,審查是否存在差異或合并現(xiàn)象.有些企業(yè)在明細(xì)賬核算時(shí)按項(xiàng)目真實(shí)情況反映,而在提供給審計(jì)人員的明細(xì)表中則對項(xiàng)目進(jìn)行歸并調(diào)整.(2)實(shí)地觀察中對那些合并項(xiàng)目要特別關(guān)注,檢查其是否存在分散各地?zé)o實(shí)質(zhì)關(guān)系的情況,并注意向現(xiàn)場工程人員詢問相關(guān)情況.(3)取得項(xiàng)目(特別是募集資金項(xiàng)目)的立項(xiàng)批文,可研報(bào)告,設(shè)計(jì)及預(yù)算書等,將項(xiàng)目財(cái)務(wù)支出以及現(xiàn)場觀察情況與上述文件中的內(nèi)容核對.五,工程支出內(nèi)容審計(jì)中的幾個(gè)關(guān)注點(diǎn).(1)在工程管理費(fèi)或待攤投資審計(jì)中,應(yīng)注意是否有生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用計(jì)人,如將生產(chǎn)人員工資作為工程人員工資計(jì)人工程成本等.(2)注意土建工程支出與土地開發(fā)費(fèi)支出的劃分,因土地使用權(quán)與房屋建筑物的折舊年限存在較大差異.如關(guān)注是否有將土建基礎(chǔ)工程中的挖土費(fèi),打樁費(fèi)等錯(cuò)列入土地開發(fā)費(fèi)的情況.(3)關(guān)注與項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)政貼息的處理.根據(jù)規(guī)定,項(xiàng)目財(cái)政貼息應(yīng)沖減該項(xiàng)目的資本化利息,故應(yīng)檢查是否存在項(xiàng)目財(cái)政貼息未沖減資本化利息而直接沖減財(cái)務(wù)費(fèi)用的情況.六,應(yīng)關(guān)注在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時(shí)分類是否正確.在建工程完工暫估或竣工決算轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)審計(jì)中,應(yīng)注意投資額在房屋建筑物,裝修,機(jī)器設(shè)備等的分類劃分是否正確.特別是在賓館,商場及綜合樓等工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)時(shí),應(yīng)關(guān)注是否有將空調(diào)通風(fēng)設(shè)備,配電設(shè)備,消防設(shè)備等并人房屋建筑物反映的現(xiàn)象.另外應(yīng)檢查裝修工程是否單列反映.審計(jì)中可通過與項(xiàng)目預(yù)算中土建,裝修及設(shè)備分類金額相比較來識別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)分類金額是否合理.(