第一篇：yy赴上海杭州無錫常州等地學習考察報告

赴上海杭州無錫常州等地學習考察報告 來源：濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 首發(fā)子站：開發(fā)區(qū)管理處 首發(fā)欄目：省級園區(qū)動態(tài) 日期：2012-11-20 今日/總瀏覽：1/1623 316 他山之石，可以攻玉。為學習借鑒外地先進經(jīng)驗做法，強力推動我區(qū)經(jīng)濟社會科學發(fā)展、率先發(fā)展，11月7日至9日，區(qū)黨工委、管委會相關(guān)班子成員，區(qū)直有關(guān)部門及部分企業(yè)負責人一行40余人，赴上海、杭州、無錫、常州四地市進行學習考察。短短3天的時間，考察團先后到上海市金橋開發(fā)區(qū)，杭州市城市規(guī)劃展覽館、宋城大劇院，無錫市靈山梵宮，常州市中華恐龍園進行了實地考察。通過考察，大家進一步解放了思想，更新了觀念，開闊了視野，找到了差距，堅定了加快我區(qū)文化旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展的信心和決心，增強了實現(xiàn)經(jīng)濟社會率先發(fā)展的緊迫感和使命感?，F(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、考察基本情況

（一）上海市金橋開發(fā)區(qū)。金橋開發(fā)區(qū)（又稱金橋出口加工區(qū)）是1990年經(jīng)國家批準成立的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，位于浦東新區(qū)北部，總規(guī)劃面積27.38平方公里，人口16萬，分為金橋北區(qū)和南區(qū)兩部分。經(jīng)過20年的開發(fā)建設(shè)，金橋開發(fā)區(qū)已從昔日的農(nóng)村赫然崛起為高科技、現(xiàn)代化、多功能的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，創(chuàng)造了先進制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)快速發(fā)展的奇跡，成為我國開發(fā)建設(shè)速度快、能級檔次水平高、綜合產(chǎn)出效益好，體現(xiàn)浦東開發(fā)開放特色的國家級開發(fā)區(qū)。建區(qū)以來，共引進項目1247個，86家世界500強公司在此投資，累計吸收投資總額196億美元。跨國公司云集，科技引領(lǐng)特色鮮明，產(chǎn)品創(chuàng)新與世界同步。2011年，實現(xiàn)工業(yè)銷售收入3500億元、高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)值2300億元。

（二）杭州市城市規(guī)劃展覽館及宋城景區(qū)。杭州位于中國東南沿海北部，是浙江省省會，人口近千萬，是長三角第二大經(jīng)濟城市，南翼經(jīng)濟、金融、物流、文化中心，中國東南重要交通樞鈕，也是中國最著名的風景旅游城市之一。杭州有2200年的悠久歷史，是我國七大古都之一，自然景點與人文景觀眾多。2011年，實現(xiàn)旅游總收入1140億元。杭州市城市規(guī)劃展覽館：位于杭州市市民中心裙樓L座，總建筑面積1.2萬平方米，以“規(guī)劃構(gòu)筑品質(zhì)生活”為展示主題，定位為親民、互動、前瞻的“城市窗口”。館內(nèi)大量采用高科技手段，將激光成像、發(fā)光地圖、電子翻書、虛擬駕駛、歷史影片復(fù)原、動感踩吧、多通道投影、動感影院、環(huán)幕影院等現(xiàn)代聲光電技術(shù)融入多項展示環(huán)節(jié)，是一座集規(guī)劃展示、科普教育、特色旅游、商務(wù)休閑、檔案查詢等多功能于一體的綜合性規(guī)劃館。宋城景區(qū)：以《清明上河圖》為藍本，于1994年投資3億元興建的浙江省第一個主題公園。城內(nèi)的宮苑、驛站、店鋪、作坊、市井、城樓等以及街頭民俗文化表演，再現(xiàn)宋代京都汴京和臨安的繁榮景象。特別是傾力打造的全景式立體歌舞秀《宋城千古情》，把南宋歷史文化、杭州民間傳說、雜技表演以及亞洲、北美、西歐各地的民族歌舞糅合在一起。精彩的文化創(chuàng)意、精心的內(nèi)容編排、先進的舞臺設(shè)備、豐富的歷史內(nèi)涵、精美的舞臺表演將只有短短一個小時的演出，長演不衰13年，年均演出1000場，最高日演8場，累計接待游客超過2000萬人次，創(chuàng)收15億元，成為中國夜游市場最為響亮的招牌，被譽為杭州標志性演出。

（三）無錫市靈山景區(qū)。無錫位于江蘇省南部，長江三角洲平原腹地，京杭大運河從中穿過。無錫自古就是我國著名的魚米之鄉(xiāng)、中國四大米市之一，同時也是我國民族工業(yè)的發(fā)源地之一。靈山景區(qū)位于無錫馬山的太湖之濱，占地面積約30公頃，規(guī)模龐大、氣勢恢宏，集自然山水與佛教文化于一身，融傳統(tǒng)藝術(shù)與現(xiàn)代科技于一體，擁有88米神州之最靈山大佛，已成為華東旅游的新熱點、太湖明珠—無錫的標志之一。自建成開放以來，累計接待海內(nèi)外游客3500多萬人次，成為展示江蘇旅游業(yè)發(fā)展的重要形象窗口之一，2009年被評為國家5A級旅游景區(qū)。2008年11月建成投用的靈山梵宮，總投資16億元，集文化、藝術(shù)、旅游、會議等功能于一身，堪稱東方的“盧浮宮”。梵宮內(nèi)珍寶薈萃，光彩四溢，充滿著博大精深的佛教藝術(shù)氣息。大型佛教文化情境演出《靈山吉祥頌》成功入選2010年度國家文化旅游重點項目演出類名錄。每年前來參觀、考察、學習的國內(nèi)外各界貴賓4000多批次。

（四）常州市中華恐龍園景區(qū)。近年來，常州的旅游經(jīng)濟保持20%以上的增長速度。2011年，接待國內(nèi)旅游者3360萬人次，海外游客41萬人次；實現(xiàn)國內(nèi)旅游收入 398.5億元，旅游外匯收入4.21億美元；旅游業(yè)已成為常州市服務(wù)業(yè)重要的支柱產(chǎn)業(yè)。擁有恐龍園、嬉戲谷、淹城春秋樂園三大主題公園的常州，被外界稱為中國的奧蘭多城。中華恐龍園：位于常州新區(qū)的現(xiàn)代旅游休閑區(qū)內(nèi)，享有“東方侏羅紀”美譽；占地面積600余畝，2000年9月正式開園；在主題公園經(jīng)營上，創(chuàng)造性地提出了主題公園“5+2”發(fā)展模式，形成了科普性極強的旅游目的地和游樂性極強的科普教育基地。先后獲得了“國家5A級景區(qū)”、“全國科普教育基地”、“中國文化產(chǎn)業(yè)示范基地”等多項“國”字號殊榮，并通過了ISO9001、ISO14001質(zhì)量環(huán)境一體化管理體系，成為常州對外交流的一張閃亮的城市名片。

二、經(jīng)驗與啟示

所考察的地區(qū)各項事業(yè)發(fā)達，地域特色鮮明，綜合效益顯著，呈現(xiàn)出一派政通人和、民富市強的喜人局面，他們的主要做法有以下幾點：

（一）堅持用超前的規(guī)劃理念引領(lǐng)未來發(fā)展。規(guī)劃先行，建設(shè)超前。所考察的地區(qū)都堅持高起點、大手筆的科學規(guī)劃，高標準、大投入的開發(fā)建設(shè)以及高質(zhì)量、人性化的規(guī)范管理。金橋開發(fā)區(qū)注重戰(zhàn)略先行，規(guī)劃超前，在開發(fā)建設(shè)之初就制定了《金橋開發(fā)戰(zhàn)略》，此后又制定了形態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和社會發(fā)展規(guī)劃，使規(guī)劃開發(fā)具有科學性、系統(tǒng)性和規(guī)范性。規(guī)劃以金橋路為界，分為東、西兩部：東部為工業(yè)區(qū)，1998年4月經(jīng)國家科技部正式批準為“上海金橋現(xiàn)代科技園”；西部為生活區(qū)——金橋國際社區(qū)。建區(qū)20年來，金橋嚴格按照“一部規(guī)劃管到底、一張藍圖建到底”的城市建設(shè)原則，換領(lǐng)導(dǎo)不變規(guī)劃，一任接著一任干。無錫靈山等景區(qū)，建設(shè)初期都把高水平的發(fā)展規(guī)劃放在首位，規(guī)劃一次到位。同時，舍得投入，聘請國內(nèi)外一流的規(guī)劃設(shè)計部門編制規(guī)劃，規(guī)劃一經(jīng)確定后，即投入數(shù)十億到上百億元資金用于景區(qū)整體開發(fā)建設(shè)，旅游項目與基礎(chǔ)配套服務(wù)設(shè)施同步設(shè)計、同步建設(shè)，“吃、住、行、游、購、娛”緊密結(jié)合，有效確保了項目的完整性和一致性。

（二）堅持用市場的運作方式激發(fā)發(fā)展活力。市場找辦法，創(chuàng)新求突破。金橋開發(fā)區(qū)按照歐美國家模式，成立了金橋集團有限公司，由開發(fā)區(qū)管委會常務(wù)副主任兼任公司董事長，實施“政企合一”的組織管理體制。同時，堅持“政府管理、企業(yè)按市場經(jīng)濟規(guī)則運作”，根據(jù)經(jīng)營業(yè)務(wù)需要成立若干個專業(yè)公司，負責學校、醫(yī)院、社區(qū)等建設(shè)，建成后推向市場，政府不花一分錢，推進了經(jīng)營主體的多元化，構(gòu)建起企業(yè)化管理機制，不僅服務(wù)于開發(fā)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，而且降低了開發(fā)成本，表現(xiàn)出無限的生命力。杭州宋城景區(qū)由中國文化企業(yè)30強之一的宋城集團公司開發(fā)建設(shè)，以“主題公園+旅游文化演藝”為主營模式，成功打造了“宋城”品牌，總資產(chǎn)達200億元。特別是大型舞臺劇《宋城千古情》，是目前世界上年演出場次最多和觀眾接待量最大的劇場演出，被海外媒體譽為與拉斯維加斯“O”秀、法國“紅磨坊”比肩的“世界三大名秀”之一，日均門票收入60多萬元。

（三）堅持用超人的膽識和氣魄干事創(chuàng)業(yè)。在考察過程中，我們明顯的感覺到上海、杭州、無錫、常州人身上所具有的強烈的發(fā)展意識和實干、巧干和能干精神。只要認準一件事，就會義無反顧抓落實。尤其是在發(fā)展文化旅游等產(chǎn)業(yè)上，能夠準確把握政策和法律底線，最大限度的利用政策機遇，不怕失敗，勇于探索，敢于創(chuàng)新，敢于無中生有。比如常州，盡管是歷史古城，古跡眾多，但真正吸引人的地方并不多。但當?shù)卣诎l(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)上敢于嘗試，善于筑巢引鳳，在土地供應(yīng)等方面提供優(yōu)惠政策，建成的中華恐龍園、春秋樂園、嬉戲谷三大主題樂園都是世界頂級的主題游樂園，并由此拉動了住宿、餐飲等各類旅游服務(wù)業(yè)，產(chǎn)生旅游集聚效應(yīng)，成為常州的驕傲和自豪，體現(xiàn)了常州人創(chuàng)意、創(chuàng)新的精神和敢想、敢干的作風，令人嘆服。

（四）堅持走特色化、差異化發(fā)展的路子。因地制宜，準確定位是實現(xiàn)經(jīng)濟大發(fā)展、大繁榮的前提條件。金橋開發(fā)區(qū)在大力發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟的同時，致力于打造為產(chǎn)業(yè)區(qū)配套的生活服務(wù)區(qū)，建設(shè)高檔次的別墅、公寓、研發(fā)中心等，并建有外國教堂、學校、醫(yī)院等服務(wù)設(shè)施，政府擁有產(chǎn)權(quán)，不對外銷售，全部采用租賃形式。其中的碧云社區(qū)作為上海最具特色、配套最完善的高品質(zhì)國際社區(qū)之一，成為企業(yè)總部及各類高層次人才聚集地，來自世界60多個國家和地區(qū)的1000多戶國際家庭在此生活居住，一幢別墅年租金就達100余萬元。我們所考察的城市根據(jù)人們對文化旅游產(chǎn)品的需求呈現(xiàn)出個性化、娛樂化等特點，從文化、資源以及旅游市場等方面進行立體、多維式整合，打造新的文化旅游產(chǎn)品。比如杭州宋城、常州恐龍園等，基本上都是獨辟蹊徑，從政策、資金等方面支持文化產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展，迎合當前文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新趨勢，大力發(fā)展以動漫、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、藝術(shù)品開發(fā)等新興文化產(chǎn)品，既提高了城市文化品位，又產(chǎn)生了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

三、幾點思考

（一）進一步增強與時俱進的創(chuàng)新精神。與發(fā)達地區(qū)相比，我們的思想觀念相對保守，習慣于等靠要，“小富即安、小成即足、小步即止”的思想普遍存在，開拓創(chuàng)新意識不足，缺乏發(fā)展的高定位、大氣魄。所考察的地區(qū)之所以發(fā)展規(guī)模大，發(fā)展起點高，膨脹速度快，成為全國知名地區(qū)、園區(qū)，很重要的一點，就是堅持解放思想，高瞻遠矚，不斷更新觀念，大膽先行，始終保持與時俱進的創(chuàng)新精神，著力營造濃厚的干事創(chuàng)業(yè)氛圍，形成了先發(fā)優(yōu)勢。為此，要進一步解放思想，提升境界，以國際化、全球化、現(xiàn)代化的視野，瞄準國內(nèi)一流的水準，始終把自己置身于發(fā)展的大潮之中，來確定自己的發(fā)展目標和努力方向。要敢于沖破一切思想束縛，大膽探索，勇于創(chuàng)新，聚集人才，勤于實踐，不爭論，不動搖，只發(fā)展，從而抓住機遇，先人一步，走在時代前列。

（二）進一步創(chuàng)造引人留人的生活創(chuàng)業(yè)環(huán)境。當今社會，人才資源已經(jīng)成為具有戰(zhàn)略意義的重要資源，是經(jīng)濟社會發(fā)展的關(guān)鍵因素。為此，一是打造配套完善的服務(wù)環(huán)境。盡快規(guī)劃建設(shè)高檔次的科技創(chuàng)業(yè)中心，建立健全金融、商檢、倉儲、運輸、科研、咨詢等全能級服務(wù)體系，吸引大公司、大集團設(shè)置地區(qū)總部、研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)基地等，為企業(yè)提供更安全、整潔、規(guī)范的生產(chǎn)環(huán)境。二是打造宜居宜業(yè)的生活環(huán)境。規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)代生活服務(wù)區(qū)，園區(qū)內(nèi)建設(shè)適合跨國公司老總、高級管理人員居住的高檔別墅，適合一般外籍人士居住的酒店式公寓，以及適合企業(yè)經(jīng)理、中層管理人員及一般職工居住的高、中、低檔生活住宅。同時，配套建設(shè)建設(shè)高水準的教育、醫(yī)療、購物、餐飲、體育、休閑、娛樂等配套設(shè)施，營造環(huán)境優(yōu)美、功能完善、配套齊全，能夠栓心留人的工作、生活環(huán)境。三是實行人才招引優(yōu)惠政策。制定出臺《吸引高層次和緊缺人才的優(yōu)惠政策》，從購房補貼、優(yōu)惠房租、薪酬補貼、培訓補貼、落戶、入學、出入境便利以及后勤服務(wù)等方面提供優(yōu)惠政策，力爭一大批行業(yè)精英等高素質(zhì)人才在開發(fā)區(qū)投資興業(yè)。

（三）進一步明確文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位。文化旅游產(chǎn)業(yè)作為新興的朝陽產(chǎn)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)中最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。隨著我市和周邊地區(qū)經(jīng)濟社會不斷發(fā)展，人們在文化旅游方面消費將大幅增加，而我市目前以文化旅游為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)尚不發(fā)達，且人流、客流量較小。為此，一是高起點規(guī)劃布局。按照“建設(shè)大景區(qū)、發(fā)展大旅游、培育大產(chǎn)業(yè)”的工作思路，邀請高端設(shè)計單位對我區(qū)文化旅游及相關(guān)資源進行深入分析評估，編制高品位的產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃和重點項目方案。同時，本著規(guī)劃要一步到位、建設(shè)分步實施的原則，緊緊圍繞“吃、住、行、游、購、娛”六要素，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化景點布局，完善接待服務(wù)設(shè)施規(guī)模和檔次，全面提高管理服務(wù)水平。二是量力而行，突出特色。將文化旅游產(chǎn)業(yè)作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的突破口，本著人無我有、人有我新、人新我優(yōu)的理念，立足省內(nèi)領(lǐng)先、國內(nèi)一流，在創(chuàng)字上出思路,在特字上下功夫，在精品上做文章，培植新的經(jīng)濟增長點。例如，結(jié)合明珠影劇院的啟用，考慮聘請黃巧玲等國內(nèi)一流演藝策劃團隊，深入挖掘我區(qū)乃至全市、全省深厚的歷史文化資源并加以策劃包裝，借鑒杭州宋城的成功做法，精心打造文化演藝項目。在體現(xiàn)當?shù)貧v史文化內(nèi)涵的同時，推陳出新，節(jié)目編排上不僅注重藝術(shù)性，更要突出娛樂性，綜合運用聲光電等技術(shù)，給游客以強力的視覺沖擊和情感共鳴。三是廣泛征求各方面意見。在各級媒體發(fā)布公告，通過網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等多種形式，廣泛征集有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)、專家及廣大市民對開發(fā)區(qū)發(fā)展的意見建議，豐富完善我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路。

（四）進一步發(fā)揮政府主導(dǎo)作用。外地經(jīng)驗證明，政府主導(dǎo)、社會廣泛參與是文化旅游產(chǎn)業(yè)能否快速成長的關(guān)鍵因素。特別在產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期，單純通過市場運作或招商引資很難在短時間內(nèi)有明顯成效。政府必須先行投入建設(shè)，先期進行有效的整體策劃規(guī)劃、營銷宣傳包裝，建立有效的管理體制和靈活的工作機制，完善投融資政策，全方位地予以扶持。探索實施“文化＋科技＋金融＋平臺”的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，突出打造黃河三角洲文化產(chǎn)業(yè)園、中海旅游觀光園、南海文化旅游產(chǎn)業(yè)園、秦皇河河公園“一軸三園”的生態(tài)文化旅游新格局，形成文化旅游特色品牌。同時，有效整合中海、南海、西海，綠洲觀光農(nóng)業(yè)、三大萬畝基地等優(yōu)勢資源，做好“水”和“綠”的文章，精心設(shè)計好精品旅游線路，使各景點連線成片、優(yōu)勢互補，增強觀賞性。

（五）進一步拓寬市場化運作渠道。要突破思想禁錮，立足長遠發(fā)展，敢于“放長線、釣大魚”，在文化旅游產(chǎn)業(yè)先期引導(dǎo)性資金投入的基礎(chǔ)上，制定優(yōu)惠政策，撬動和吸引外商、企業(yè)、社會資金參與開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)在吃小虧，將來賺大便宜。同時，采取以資源換資金、以市場換資金、以經(jīng)營權(quán)換資金，推行置換、租賃、承包、合股等多種形式開發(fā)旅游景點，逐步形成投資主體多元化、融資渠道社會化、投資方式多樣化的產(chǎn)業(yè)引資新格局。堅持市場化運作，通過整體拍賣、出售、產(chǎn)權(quán)置換、政府占股、企業(yè)聯(lián)合與重組等方式，把景點培育成市場經(jīng)濟的主體，使其自主經(jīng)營，自負盈虧，自我發(fā)展；鼓勵支持各類企業(yè)向規(guī)?；?、專業(yè)化、集團化的方向發(fā)展，不斷壯大旅游市場，有力地推動我區(qū)文化旅游等產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展。（濱州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黨政辦公室

張強）

第二篇：赴上海杭州學習考察報告

赴上海杭州學習考察報告

2008年3月1號

2月20號—29號，由藝術(shù)系老師帶隊，藝術(shù)系3個畢業(yè)班組成的考察組，一行100多人赴上海、杭州學習考察。其目的是通過考察，增長見識，開闊眼見，學習上海杭州等大城市的新型的設(shè)計思維，新的設(shè)計理念和經(jīng)驗，了解上海科技館的發(fā)展情況，探索如何與上海的科技力量現(xiàn)代文化的溝通、交流、結(jié)合。

在滬、杭間，同學們在老師的帶領(lǐng)下，參觀了上海博物館、上海美術(shù)館、上?？萍拣^、城隍廟、外灘、西湖、靈隱寺、烏鎮(zhèn)等地。此次考察，對我們學生來講，是一次難得的機遇，更是一次終身難忘的經(jīng)歷，通過學習考察，不僅能拓寬視野，解放思想，更能和學校里學到的相結(jié)合，相聯(lián)系，運用到實踐中，為今后踏入社會打下堅實的基礎(chǔ)。

上海，這是一個很多人向往已久的城市，他的繁華被稱為東方的威尼斯。地處中國長江入?？凇Ｊ巧裰萋糜蔚谝淮蟪鞘校彩鞘澜缏糜未蠖际?，吸引了國內(nèi)外的游客來旅游。已成為我國最大的經(jīng)濟中心和國家歷史文化名城。并正向建成國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易和航運中心之一的目標邁進。像西太平洋海岸的一顆明珠。

來到上海的第一天我們參觀了上海博物館，上海博物館新館位于上海市的中心，人民廣場的南側(cè)，是上海社會文明、文化象征的窗口，堪稱“中華文化精華的寶庫”。上海博物館為國家級的大型中國古代藝術(shù)博物館，于1995年遷至今址，其建筑為上圓下方的造型，寓意中國古代“天方地圓”的傳統(tǒng)說法。同時也使得博物館由遠而望宛如一尊中國古代的青銅器。博物館一樓為倒“T”型，主要展出中國古代雕塑與古代青銅器。深墨綠色的青銅器具營造出濃郁的商周氛圍，完整的反映了中國古代青銅藝術(shù)發(fā)展的歷史；二樓主要展出了中國古代陶瓷，用真實的文物講述了古老中國的高超制陶技術(shù)與作品；三樓為正方型，集中展示了中國的書法、繪畫藝術(shù)及歷代皇室玉璽。傳統(tǒng)建筑風格和儒雅的書卷氣息，清晰的表達了博大精深的中國古代文化；四樓為圓形，主要展出了歷代錢幣、古代玉器、明清家具以及我國少數(shù)民族的手工藝品。體現(xiàn)了上海國際大都市的文化品位。

外灘——白渡橋至金陵東路的一段黃浦灘，因位于上?？h城廂之外的浦灘，被習稱為“外灘”。他是上海都市最初的輪廓線。它的對面就是東方明珠電視塔，坐落于上海浦東新區(qū)陸家嘴的嘴尖上，以其486米的絕對高度成為亞洲第一、世界第三高塔。同時，高263米的球形觀光廳別具一格，是鳥瞰大上海的絕佳位置。

話說“上有天堂，下有蘇杭”美麗的人間天堂——杭州。杭州因有美麗的西湖成為文明于世的風景旅游城市，北宋詞人柳永在《望海潮》一詞中寫到：“東南形勝，市列珠璣，戶盈羅綺，境豪奢，重湖疊清嘉，有三秋佳子，十里荷花??

我們首先領(lǐng)略西湖的美景色，又有細雨做伴更加深了美景的韻味。中國古代以西湖命名的湖有36個之多，其中以杭州西湖最著名，如單稱西湖通常就指的杭州西湖。西湖是一個歷史悠久、世界著名的風景游覽勝地，古跡遍布，山水秀麗，景色宜人。

烏鎮(zhèn)是個水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，鎮(zhèn)上有修真觀、昭明太子讀書處、唐代古銀杏、轉(zhuǎn)船灣、雙橋等景點，西柵老街是我國保存最完好的明清建筑群之一。烏鎮(zhèn)又是我國現(xiàn)代文學巨匠茅盾故里。鎮(zhèn)上的茅盾故居是茅盾的出生地，現(xiàn)為國家級重點文物保護單位。東側(cè)的立志書院是茅盾少年讀書處，現(xiàn)辟為茅盾紀念館。

一個多星期的學習考察結(jié)束了，通過這短短的一個多星期，我的收獲很大，開闊了我們的眼見，增長了知識，提交了我們的審美觀，這些豐富的營養(yǎng)就滋潤著我，受用終身。在竟后的學習和工作中，我將盡心盡力的為社會主義的建設(shè)做出自己應(yīng)有的貢獻。

第三篇：赴無錫學習考察報告

赴無錫學習考察報告

根據(jù)局黨委關(guān)于解放思想，更新觀念，拓寬視野，增長才干的干部隊伍建設(shè)要求，本人有幸參加了這次赴無錫學習考察活動，此次活動與2011年6月2日至12日對無錫等地進行了學習考察。通過此次學習考察，令我大開眼界，受益匪淺，同時也了解到了不少從未看到、聽到的新理念、新思路、新做法，這對我在今后的工作中開拓性的開展工作起到了非常大的啟發(fā)，下面就赴無錫學習考察的體會感想?yún)R報一下；

一、學習考察的主要內(nèi)容

（一）、無錫市經(jīng)濟發(fā)展和社會的基本情況

6月4日，在無錫的山水錦輝大酒店的五樓會議室，由張鎮(zhèn)南教授介紹無錫的基本情況和無錫的經(jīng)濟發(fā)展情況，如無錫的經(jīng)濟發(fā)展情況，無錫是江蘇省的一個省轄市，東依上海，西接南京，南臨太湖，北靠長江，總面積4788平方公里，常住人口619.57萬人。無錫是我國的經(jīng)濟中心城市和工商名城，區(qū)域性交通樞紐和風景優(yōu)美的旅游城市，歷史文化名城，經(jīng)濟總量在全國大中城市中處在第9位。2010年，無錫實現(xiàn)地區(qū)總值（GDP）5750億元，“十一五”時期，無錫將努力打造最適宜投資創(chuàng)業(yè)的工商名城，最適宜創(chuàng)新創(chuàng)造的設(shè)計名城，最適宜居住的山水名城，最適宜旅游度假的休閑 1

名城和最富有人文特質(zhì)的文化名城，無錫2010年獲選“中國最具幸福感城市”。

無錫具有悠久的歷史，古代，無錫是我國吳文化的發(fā)源地，在100多年前，無錫成為中華民族工業(yè)發(fā)源地，榮氏家族是當時我國最大的民族工商業(yè)家族。無錫又是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)源地，1983年初，鄧小平視察蘇州和無錫，高度贊揚了鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的異軍突起，改革開放以來無錫抓住的第一個機遇，就是大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。開啟了市場化的新征程，率先進入了農(nóng)村工業(yè)化的新階段，無錫和整個蘇南地區(qū)差別比較小，主要得益于農(nóng)村工業(yè)化，和城鎮(zhèn)工業(yè)化，華西村成為中國社會主義新農(nóng)村建設(shè)的典型，第二個機遇是在上世紀九十年代初，鄧小平南巡講話后，無錫又抓住了發(fā)展民營經(jīng)濟和浦東開發(fā)開放的重大機遇，大力發(fā)展民營經(jīng)濟，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟邁向了國際的新征程，率先實現(xiàn)了從溫飽到小康的歷史性跨越，第三次重大機遇是新世紀以來的這八年，以新型工業(yè)化與城市化互動并進為標志，創(chuàng)造率先全面建成小康社會的新輝煌，踏上了邁向基本現(xiàn)代化的新征程。

（二）、學習觀念更新和經(jīng)營創(chuàng)新

6月5日，由無錫市城市學院經(jīng)營管理系主任謝學良講，觀念更新和經(jīng)營創(chuàng)新，概念更新是企業(yè)快速發(fā)展的新財源，觀念更新世經(jīng)濟增長的長盛之道，方法革新是企業(yè)提升競爭力的關(guān)鍵所在。

二、無錫經(jīng)濟發(fā)展的主要成就

無錫的經(jīng)濟規(guī)模令我們難以企及，但是發(fā)展的經(jīng)驗值得我們認真學習和借鑒，其主要經(jīng)驗有：

1、以思想大解放開辟發(fā)展新境界，30年來無錫經(jīng)歷了三次大的思想解放，黨的十一屆三中全會后，大膽突破傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟的思想束縛，大力發(fā)展以市場為導(dǎo)向的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，加快農(nóng)村工業(yè)化和小城鎮(zhèn)建設(shè)，創(chuàng)造了在全國很有影響的“蘇南模式”，上世紀九十年代初，打破“姓社姓資”“姓公姓私”的思想束縛，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟和民營經(jīng)濟，加速了無錫經(jīng)濟市場化和國際化進程。

2、以民為本是根本出發(fā)點，一切為了人民，發(fā)展依靠人民，通過富民強市、積聚民力、融合民智，放手扶持發(fā)展民營經(jīng)濟，個體財富不斷積累的過程中，實現(xiàn)社會財富的不斷增加，出現(xiàn)當前大企業(yè)頂天立地，小企業(yè)鋪天蓋地，名營企業(yè)占據(jù)半邊天，社會經(jīng)濟實現(xiàn)長足發(fā)展的繁榮局面，形成了比較完善的競爭性的行業(yè)體制，促進了市場發(fā)展，構(gòu)建了人力資本形成的良好機制。

3、解放思想是永恒的主題，通過考察無錫市經(jīng)濟快速發(fā)展固然有得天獨厚的地理優(yōu)勢，但更主要的是他們思想解放，觀念更新，政府對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的定位準，能夠?qū)嵤虑笫牵磺袕膶嶋H出發(fā)，找準市場位置，對發(fā)展走勢看的準，能夠長遠謀劃全局，占領(lǐng)發(fā)展先機。

4、經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的四大途徑，一是對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的改造與升級，二是大力發(fā)展知識密集型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，三是發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，四是以信息化帶動新型工業(yè)化，進軍傳感網(wǎng)產(chǎn)業(yè)。

5、優(yōu)化環(huán)境在硬件建設(shè)方面，堅持高起點規(guī)劃，高標準建設(shè)，高強度投入，大力發(fā)展高速交通，信息通訊，現(xiàn)代物流，加大科技研發(fā)，著力提高服務(wù)效能，深入發(fā)展社會事業(yè)，著力發(fā)展和改革民生。

三、學習考察無錫的發(fā)展給我們的啟發(fā)

學習考察的目的是看人家成功的做法，學習人家先進的經(jīng)驗，努力加快自身的發(fā)展，結(jié)合我們的工作職能，在今后的工作中，我們應(yīng)著力從以下幾個方面開展工作：

一是深入解放思想，創(chuàng)新經(jīng)濟管理方式，廣泛深入的開展調(diào)查研究，明確發(fā)展思路的目的，解決發(fā)展中的問題，更好的發(fā)揮職能部門的作用，及時提出對策建議。

二是加強項目建設(shè)，現(xiàn)在影響我局經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)鍵是沒有替代木材的大項目，我們應(yīng)借鑒無錫的經(jīng)驗，華西村有很多大工廠和支柱產(chǎn)業(yè)，但華西村建設(shè)了一個農(nóng)業(yè)示范園，靠高科技種瓜、種菜、種水果。陽光集團是大型的紡織企業(yè)，但它建設(shè)了一個大型的農(nóng)林示范園，在示范園里大量培育綠化苗木，還有無錫市因勢利導(dǎo)的“一村一企，一村一品“工程，都值得我們借鑒。我們要用我們的資源優(yōu)勢來彌補我們的地理劣勢，為我局培育新的經(jīng)濟增長點。

三是要加強機關(guān)建設(shè)，切實加強和提高機關(guān)的服務(wù)能力，要弘揚勇于進取，敢于創(chuàng)新，耐于吃苦，善于思考，勤于落實的優(yōu)良作風，形成愛崗敬業(yè)，爭光創(chuàng)優(yōu)，服務(wù)發(fā)展的良好風氣。

孫長征

2011年6月18日

第四篇：赴青島杭州等地農(nóng)貿(mào)市場考察報告201434662

赴青島杭州等地農(nóng)貿(mào)市場考察報告

2009-09-01 13:12:58 作者：phpcms 來源： 瀏覽次數(shù)：4882006年4月10日至15日，由市商務(wù)局副局長段知林帶隊，市場開發(fā)服務(wù)中心主任王清明、趙軍，建筑設(shè)計院三室主任楊全洲一行四人實地考察了沿海地區(qū)青島、杭州、南京的部分農(nóng)...2006年4月10日至15日，由市商務(wù)局副局長段知林帶隊，市場開發(fā)服務(wù)中心主任王清明、趙軍，建筑設(shè)計院三室主任楊全洲一行四人實地考察了沿海地區(qū)青島、杭州、南京的部分農(nóng)貿(mào)市場，并與當?shù)厥袌鲋行呢撠熑诉M行了交流。此行目的是為老虎溝農(nóng)貿(mào)市場設(shè)計搜集功能設(shè)計方面的資料，將其建設(shè)成為鄂西北乃至全省的一流農(nóng)貿(mào)市場提供寶貴的經(jīng)驗?，F(xiàn)將本次考察情況報告如下：

一、青島市亞美、生活家、撫順路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場。

1.基本概況：亞美、生活家農(nóng)貿(mào)市場以農(nóng)副產(chǎn)品零售為主，屬于社區(qū)型生鮮超市，以農(nóng)改超為經(jīng)營模式。其中亞美市場位于市場一路，為爬山樓底層，依山勢錯層結(jié)構(gòu)，共三層，面積約2500平方米。一樓經(jīng)營肉禽產(chǎn)品；二樓水產(chǎn)品、蔬菜；三樓蔬菜、干鮮調(diào)料、鹵制品、糧食等。分區(qū)明顯，市場標識統(tǒng)一。生活家市場位于南區(qū)逍遙路，已通過國家級綠色市場認證，榮獲國家級“綠色零售市場”稱號。為地上一層結(jié)構(gòu)，面積約3000平方米。市場功能完善，通風設(shè)施齊備；排污溝全部設(shè)置在攤位內(nèi)，攤位上有獨立的水、電管路，整潔衛(wèi)生；經(jīng)營人員統(tǒng)一著裝，標識統(tǒng)一，由保潔公司對市場環(huán)衛(wèi)承包管理；地下室曾規(guī)劃為停車場，根據(jù)需要調(diào)整為花卉市場。撫順路農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場是山東省交易面積最大、交易設(shè)施最先進、服務(wù)功能最完善的銷地大型批發(fā)市場，也是青島市區(qū)唯一的一處大型蔬菜副食品綜合批發(fā)市場。市場位于島城市內(nèi)四區(qū)交匯處，308國道起點處，占地60畝，交易面積58000平方米，擁有3000噸冷庫和大型配送中心。由于本次考察活動不以批發(fā)型市場為主要目標，所以沒有對該市場做重點考察。

2.青島市農(nóng)貿(mào)市場特點：在準確的市場定位基礎(chǔ)上，創(chuàng)新實施了“農(nóng)加超”經(jīng)營模式，不僅在市容市貌上有了根本改觀，也從冷柜、通風設(shè)備等硬件設(shè)施上進行了完善，與超市環(huán)境相差不大。有力提升了市場的形象和經(jīng)營檔次，走出了一條農(nóng)貿(mào)市場打造綠色市場的新路子。尤其是亞美市場經(jīng)營面積的有效利用以及生活家市場整潔的經(jīng)營環(huán)境給大家留下了深刻的印象。

二、杭州市余杭區(qū)丘山農(nóng)貿(mào)市場

1.基本概況：該市場是余杭區(qū)規(guī)模最大的全封閉室內(nèi)樓層式農(nóng)貿(mào)市場，位于丘山大街53號。始建于1986年，建筑面積12000平方米，同時配有2000多平方米停車場，于2005年投資對市場硬件設(shè)施進行了升級。為適應(yīng)“農(nóng)改超”市場化運作需要，去年世紀聯(lián)華超市入住丘山市場二樓，總面積5000平方米，極大地方便了附近近2萬居民群眾。丘山市場分東、西二個區(qū)，現(xiàn)有攤位575只，經(jīng)營戶206戶，營業(yè)房41間，出租率達90%以上，年成交額將近1.6個億。先后榮獲“省級文明集貿(mào)市場”、“杭州市文明市場”等榮譽稱號，并于2005年入選國家級“綠色零售市場”。

走進該市場首先給人的感覺是耳目一新，整體色調(diào)簡潔、明亮，布局合理；市場內(nèi)配置完善的監(jiān)控系統(tǒng)，對經(jīng)營秩序進行全方面的觀察；蔬菜食品安全檢驗室對每天上市的十種農(nóng)副產(chǎn)品進行農(nóng)藥殘留物抽檢和信息公布；全封閉活禽屠宰間保證市場整體環(huán)境和空氣質(zhì)量不受影響；肉類冷藏間可以存放經(jīng)營戶當天沒有賣完的肉類產(chǎn)品；服務(wù)臺為消費者提供多種服務(wù)措施；帶槽水磨石地面，方便保潔；蔬菜和干鮮類攤位為木制臺面，不銹鋼圍邊，肉攤為不銹鋼臺面，牢固美觀；統(tǒng)一規(guī)格的肉攤案板和肉墩，避免在經(jīng)營過程中對攤位造成損害；市場內(nèi)排污溝（明溝）根據(jù)經(jīng)營品種不同布置，蓋板顏色協(xié)調(diào)；攤位內(nèi)設(shè)水電管路和排污井，方便經(jīng)營戶理菜；地下室停放經(jīng)營戶車輛。

2.邱山農(nóng)貿(mào)市場特點：“農(nóng)加超”經(jīng)營模式，根據(jù)農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營特點精心設(shè)置攤位和各種設(shè)施，完全改變了農(nóng)貿(mào)市場臟亂差的形象。從投入使用效果來看，該市場管理單位工作人員認為目前市場通道過寬，攤位內(nèi)寬度偏窄，而且通風管道偏少。他們認為通道寬度2M內(nèi)、攤位寬度1.1M、攤位內(nèi)寬度2.5米以上為宜。

三.南京市東箭道農(nóng)貿(mào)市場

1.基本概況：位于總統(tǒng)府側(cè)面，一層市場，其上為住宅房。面積約2500平方米，屬于社區(qū)型生鮮市場。場內(nèi)地面光潔，燈光明亮；排水排污全部采用暗溝暗管，數(shù)百米長圍繞柜臺鋪設(shè)的小“V”型不銹鋼排水溝，使地面保持全天候無積水。在水產(chǎn)區(qū)，一排玻璃魚缸構(gòu)成了景觀墻；鮮肉區(qū)，一家一個包間并配置了冰箱冰柜；家禽區(qū)配置了封閉排風系統(tǒng)??環(huán)境比一般農(nóng)貿(mào)市場干凈漂亮許多。為了讓市民放心購菜，市場還專門配備了蔬菜檢測設(shè)備和肉禽檢疫檢驗設(shè)備。

2.東箭道農(nóng)貿(mào)市場特點：國家級“綠色零售市場”。規(guī)模雖不大，但經(jīng)營品種齊全，完全能滿足周邊居民購買需要。

四、對老虎溝市場設(shè)計的幾點建議

通過考察上述幾家市場的硬、軟件設(shè)施情況，其規(guī)范化、人性化的特點值得借鑒，結(jié)合本市場改造實際，提出建議如下：

1.在遵守國家建設(shè)法規(guī)的前提下，依照《農(nóng)貿(mào)市場設(shè)置與管理技術(shù)規(guī)范》相關(guān)條款進行設(shè)計。根據(jù)本市場水產(chǎn)品批發(fā)為主的經(jīng)營特點，合理布局，處理好柱網(wǎng)與攤位設(shè)置、市場使用以及停車之間的關(guān)系，充分滿足功能使用要求。

2.充分考慮市場交通組織和車輛停放因素，方便人流、物流。因市場二樓以上很可能作為超市賣場，所以在設(shè)計中應(yīng)妥善解決超市進出貨口、電梯與市場經(jīng)營之間的的矛盾問題，做到方便通行，互不影響。

3.市場整體外觀和色調(diào)搭配協(xié)調(diào)，地面鋪設(shè)采用經(jīng)濟、易保養(yǎng)建筑材料；市場色調(diào)簡潔明快；市場照明設(shè)施根據(jù)經(jīng)營需要做到冷暖搭配；處理好商鋪設(shè)置與市場采光等問題。

4.市場空間高度和港暉連接高差的處理；設(shè)計中考慮地下室經(jīng)營水產(chǎn)品的可行性；市場通風管道、排污溝、水電管網(wǎng)結(jié)合商鋪和攤位經(jīng)營品種區(qū)別進行布置。

5.功能分區(qū)明顯。除結(jié)合經(jīng)營品種合理分區(qū)外，市場內(nèi)廁所、服務(wù)臺、全封閉禽類屠宰間、檢驗檢疫室等硬件設(shè)施應(yīng)在設(shè)計中充分體現(xiàn)。

這次考察，大家感觸比較深的是三地市場科學合理的設(shè)計，以及市場軟硬件上的超前構(gòu)想。表現(xiàn)在順暢的下水，良好的通風，解決了地濕、味異的問題；島狀的布局，寬大的商位，解決了人流、物雜的問題；明亮的燈光，藝術(shù)的裝飾，解決了采光、氛圍的問題等多個方面，按不同商品種類分別突出人性化、個性化設(shè)計，充分展示出以人為本的理念。

三地市場給大家留下的總體印象是：以“綠色”為主題，以升級為方向，以管理為手段。通過與當?shù)厥袌鲩_發(fā)服務(wù)中心負責人的交流，更學習到了他們務(wù)實、細致的工作作風。對方毫無保留的經(jīng)驗交流給大家提供了寶貴的參考依據(jù)，閉門造車和相互借鑒之間的區(qū)別顯而易見。目前我市大部分農(nóng)貿(mào)市場使用時間較長，硬件陳舊，模式落后，臟、亂、差現(xiàn)象已經(jīng)成為人民群眾反映的熱點問題，在管理手段、服務(wù)理念和服務(wù)品質(zhì)方面，已遠遠落后于我市經(jīng)濟發(fā)展和人民生活水平的需求，成為與城市發(fā)展不和諧的“盲點”，因此，升級換代改造工作已迫在眉睫，勢在必行。沿海地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢雖非內(nèi)地能比，但只要大家齊心協(xié)力塌實工作，迎頭趕上也不是難事?？疾旎顒訄A滿結(jié)束。

第五篇：上海等地考察報告

關(guān)于上海、福州等地大學城配套設(shè)施項目

和擬合作公司項目的考察報告

2005年12月9日------12月14日，在鄭東新區(qū)管委會主任助理蘇西剛先生的帶領(lǐng)下，河南省鄭東投資有限公司董事長劉偉軍先生、總經(jīng)理武增凡先生和項目部經(jīng)理等一行4人對上海、杭州、福州的大學城配套服務(wù)設(shè)施情況進行了實地考察。同時，為加快龍子湖高校園區(qū)配套設(shè)施項目的盡快開發(fā)建設(shè)，也對有意向合作的香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司在福州、寧德和霞浦等地開發(fā)建設(shè)的商業(yè)、住宅項目進行了實地考察，并對雙方的初步合作意向進行了深入交談。現(xiàn)總結(jié)報告如下：

一、上海、杭州和福州大學城服務(wù)配套項目考察情況

1、上海松江大學城服務(wù)配套項目

上海松江大學城位于松江區(qū)佘山度假區(qū)，2000年開始進行規(guī)劃建設(shè)，主要有上海外國語大學、對外貿(mào)易學院、華東政法學院、東華大學、上海工程技術(shù)大學、立信大學和視覺藝術(shù)學院等7所大學，總面積達4600畝，規(guī)劃總建筑面積114萬平方米，其中教學區(qū)建筑面積62萬平方米，生活區(qū)建筑面積46萬平方米，另有6.5萬平方米的共享教學資源區(qū)，全部建成后在校生規(guī)模為4萬人，總投資25億元人民幣。大學城建設(shè)實行所有權(quán)與辦學權(quán)分離的新機制，松江區(qū)提供土地，東方明珠股份有限公司等社會企業(yè)組成投資主體出資建設(shè)，擁有大學城資源的所有權(quán)，而入駐高校則享有充分的資源使用權(quán)。資源共享是松江大學城的一個顯著特點。教學資源共享區(qū)內(nèi)建有體育活動中心、學術(shù)交流中心和影劇院。為了充分體現(xiàn)松江大學 1

城資源共享的特點，在教學區(qū)和生活區(qū)之間建設(shè)長２．５公里的學生步行街，串起沿線的餐廳、劇場、郵局、書店和體育設(shè)施等，堪稱“中華學生第一街”。從實地考察情況看，該大學城學校相當集中，已建成的服務(wù)配套設(shè)施房產(chǎn)基本為兩層和三層，建筑風格各異，體現(xiàn)出深厚文化和休閑內(nèi)涵；步行街的主要功能區(qū)有自選型大型風味美食中心、中型超市、娛樂城、書店、網(wǎng)絡(luò)賓館、專賣店、精品店等，其中自選型大型風味美食中心可謂生意火爆；多條公共交通線、高校專車和一條軌道9號線暢通大學城。同時，在地鐵站口附近，正在投資18億元建設(shè)占地150畝、建筑面積28萬平方米的西班牙假日廣場。該大型休閑廣場集大賣場、百貨公司、美食中心、精品店、專賣店、娛樂城、展示廳、遠程教育城、影視城等諸多功能于一體的特大型項目，是目前中國最大的銷品茂。廣場有96套商鋪，每套面積200平方米左右，得房率90％，各種業(yè)態(tài)功能俱備，上下三層同一業(yè)主使用，適合大型餐飲、休閑購物娛樂等商業(yè)旗艦進駐。在距離北2公里范圍內(nèi)，有一座易初蓮花綜合性超市坐落其內(nèi)。

該大學城的服務(wù)配套設(shè)施整體市場定位、建筑風格、規(guī)劃設(shè)計和商業(yè)功能等對公司借鑒意義重大。

2、杭州下沙大學城服務(wù)配套項目

杭州下沙大學城規(guī)劃面積10.91平方公里，總投資86億元，總建筑面積480萬平方米，主要有杭州商學院、浙江財經(jīng)學院、浙江工程學院和中國計量學院等15所高校。從實地考察情況看，該區(qū)域高校相對集中，除一家集金融、商貿(mào)、會展、休閑、購物、娛樂等多功能于一體的綜合性購物中心------福雷德廣場正在建設(shè)外，尚未發(fā)現(xiàn)規(guī)模性商業(yè)項目。

福雷德廣場由澳大利亞弗雷德投資發(fā)展有限公司在中國全資注冊的福雷德置業(yè)發(fā)展有限公司獨家投資、開發(fā)、經(jīng)營，總投資4.5億元，占地55200平方米（含地下停車庫53870平方米），預(yù)計建筑面積190000平方米。整個項目由國際購物廣場、廣場公寓、精裝修酒店公寓三大業(yè)態(tài)組成，集超級購物廣場、精品百貨館、中西休閑餐飲廣場、時尚運動數(shù)碼城和音像娛樂游藝世界等一體。其周圍的大學園區(qū)、工業(yè)園區(qū)以及日漸成熟的商業(yè)項目，為購物廣場奠定了旺盛人氣；在景觀設(shè)計上，其充分考慮綠化地帶與地塊的交融，四周不設(shè)圍墻，使景觀通透，一覽無余；為使區(qū)內(nèi)景觀動靜結(jié)合，還設(shè)計了2000平方米游泳池、2500平方米沉降式噴水小廣場，4.5米×12米水幕玻璃墻配以智能燈光，體現(xiàn)景觀的動感和變化；其交通便捷，校1、328、525、假日16線公交車和未來地鐵1號線、快速公交1號線均通達項目地；其招商采取包括統(tǒng)一商戶結(jié)算、統(tǒng)一營銷服務(wù)、統(tǒng)一信息系統(tǒng)支持服務(wù)、統(tǒng)一培訓服務(wù)、統(tǒng)一賣場規(guī)劃服務(wù)、統(tǒng)一行政事務(wù)管理服務(wù)和統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)等在內(nèi)的統(tǒng)一服務(wù)。廣場公寓由4棟高層住宅公寓組成，戶型多樣，從71.02平方米---164.09平方米不等，主要戶型以134平米左右為主。小戶型精裝修酒店公寓，適合商務(wù)人士和大學生居住。

3、福州倉山大學城服務(wù)配套項目

福州倉山大學城位于倉山區(qū)，是福州20余所大中專院校集中地。學生總量在8萬人以上。福州倉山大學城位于成熟城區(qū)，交通便利，地理位置優(yōu)越，周遍分布多種商業(yè)業(yè)態(tài)。目前，以首山路為主軸，緊靠上三路，緊臨福建師大，對接南二環(huán)，正在建設(shè)總面積28萬平方米的由福州濱海房地產(chǎn)有限公司投資開發(fā)的濱海-嘉年華街區(qū)MALL項目。其集住宅、購物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一體。其中，學生街3萬平方米，67間商鋪20—60平方米不等；其分四個街區(qū)，主要為青春數(shù)字街區(qū)、文化音樂街區(qū)、休閑娛樂街區(qū)和服裝精品一條街，并配套有374套高級學生公寓，900間青春炫動空間。該商業(yè)在學生街項目上提出有“永不落幕的青春秀場”“時尚動感的消費磁場”“24小時炫舞臺”“美食工場”和“悠游玩樂任天堂”等營銷概念。該項目全區(qū)規(guī)劃有38000平方米園林景觀。目前，該商業(yè)配套銷售情況良好。

二、香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司開發(fā)項目考察及擬合作洽談

1、香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司開發(fā)項目

目前，香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司在福州、寧德（中國紅建材市場）、霞浦（好萬佳大市場等）、重慶和鄭州等地建設(shè)或開發(fā)有住宅、商業(yè)和道路等項目工程。其在1991年前后開始逐步涉入建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)。在房地產(chǎn)樓盤方面，其已開發(fā)建筑面積達30萬平方米，并自行開發(fā)，自行銷售。商鋪銷售從4000元/平方米------20000元/平方米不等。

該公司在房地產(chǎn)開發(fā)運營方面已具備一定實力，且對高校服務(wù)配套建設(shè)和運營具有一定了解，合作意向表達強烈。

2、香港鑫潤國際投資實業(yè)有限公司擬合作洽談意見

原則同意進行合資經(jīng)營，成立中外合資項目公司。我方以評估土地的價格出資，香港鑫潤公司以現(xiàn)金出資，按照規(guī)范性公司化運作經(jīng)營。香港鑫潤公司主要關(guān)注的問題是土地產(chǎn)權(quán)問題（含評估價格的合理性）和出資股權(quán)比例問題，希望降低土地產(chǎn)權(quán)不確定和股權(quán)比例經(jīng)營的風險性，保證投資商最大化利益。香港鑫潤公司明確表示進行控股和經(jīng)營，并同意在此

基礎(chǔ)上，簽訂合資意向書；在雙方進行充分洽談后，按照程序，成立合資公司，進行龍子湖商業(yè)項目建設(shè)，保證2006年9月1日前第一期高校服務(wù)配套設(shè)施投入使用。香港鑫潤公司承諾在回鄭后，積極進行深入洽談，早日合資經(jīng)營，啟動項目建設(shè)開發(fā)。

河南省鄭東投資有限公司2005年12月16日