第一篇：移交程序及注意事項

移交程序注意事項及施工范圍界定

針對馬騰空售樓部精裝修，裝修單位進場與土建單位就施工現(xiàn)場移交過程及重點注意事項，室內(nèi)精裝修工程，牽扯的內(nèi)容和項目比較多，因而在與土建交接過中也應(yīng)投入相應(yīng)多的人力、物力和時間，因此項目的特殊性、緊迫性。為了更快更順利的完成交接，裝修單位應(yīng)盡早的參與與裝修相關(guān)配合專業(yè)前期設(shè)計的 各個環(huán)節(jié)。一．設(shè)計階段； 1.參與方案設(shè)計匯報。

2.針對甲方對售樓部裝修工期要求對設(shè)計方案提出具體實施方案。2.參與施工圖設(shè)計內(nèi)部審圖（水電點位)3.參與材料選型、封樣。4.提出施工進度計劃安排

5效果圖出圖后對外協(xié)加工材料及產(chǎn)品（如櫥柜衣柜屏風(fēng)書柜等）給二次設(shè)計提出深化意見并提供裝修總包范圍內(nèi)需外加工項目清單。6參與建筑水暖電圖紙審核，并在精裝設(shè)計擴初階段參照精裝圖紙對消防施工圖提出修改意見。

二．施工階段

1.第一次工作面移交；進場開始施工，一層辦公區(qū)滿堂架拆除，裝修進場可進行工作有；（1）吊頂放線。

（2）打眼做吊桿。在以上工序施工期間并與消防、空調(diào)等專業(yè)穿插施工。2.第二次工作面移交；二層滿堂架拆除裝修進場可進行工作有；（1）吊頂放線打眼做吊桿打眼做吊桿。在以上工序施工期間并與消防、空調(diào)等專業(yè)穿插施工。（2）輕質(zhì)隔墻制及木作基礎(chǔ)施工。（3）二層護欄預(yù)埋制作。

（4）依據(jù)現(xiàn)場土建施工實際情況安排下行工序的施工。3.第三次工作面移交大堂滿堂架拆除；（1）以上工序全部進行。（2）一二三層各工序全面展開。（3）木作面層及線腳收口

（4）所有面層工序全面展開。（依據(jù)現(xiàn)場實際情況合理安排順序）三．配合專業(yè)交接點及施工范圍

1．鋁合金窗安裝時間點

（1）鋼附框安裝收口（墻面砂漿抹灰完成裝修開始刮膩子之前）完成。

（2）墻面裝飾基本完成時安裝窗扇。2．大堂鋁合金門安裝時間

（1）鋼附框安裝收口（墻面砂漿抹灰完成裝修開始刮膩子之前）完成。

（2）地面回填現(xiàn)澆前做好地彈預(yù)埋。（1）墻面裝飾基本完成時安裝門扇。3．景觀電梯安裝時間（1）一層墻體砌筑完畢裝修開始批膩子之前鋼結(jié)構(gòu)必須施工完成。（2）在地面上鋪裝之前必須電梯安裝調(diào)試完成。（給裝修單位電梯門下檻標(biāo)高）。4．空調(diào)系統(tǒng)安裝時間點

（1）裝修吊頂龍骨安裝調(diào)整完成空調(diào)通風(fēng)管網(wǎng)敷設(shè)及主機必須吊裝上架。

（2）吊頂封板乳膠漆完成安裝風(fēng)口。（裝修單位負配合開風(fēng)口）5.大堂幕墻交接時間

（1）鋼構(gòu)在墻體砌筑完成時一并完成。（2）型材及玻璃在吊頂完成前安裝完成。四安裝部分具體施工范圍

1．水——土建單位只負責(zé)消防水管道敷設(shè)及噴淋頭的安裝其余由裝修單位完成。排水由土建單位完成。（裝修單位配合噴淋頭安裝開孔）2．電——土建單位只負責(zé)各層配電柜安裝到位及部分管盒的預(yù)埋（設(shè)計無吊頂處）其余由裝修單位完成。（以上設(shè)施依照電氣、精裝設(shè)計圖進行安裝）

3.空調(diào)電路由空調(diào)分包單位配合裝修總包單位實施完成。五．參加交接的單位

1.土建、土建水電、裝修施工主包（或裝修總包）單位為主。裝修單位 可一邊放通線，一邊驗收。甲方相關(guān)單位參加。

2，因室內(nèi)精裝修牽扯到的其他相關(guān)配合單位：景觀電梯、分戶門、外窗、消防、弱電（電話電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、報警、門禁對講）、鋼構(gòu)幕墻、消防給排水、空調(diào)等，如有可能都應(yīng)參與。六．交接時間（）每層自下而上，大致按一層為一個階段，分三個段逐段驗收交接，每段所需時間控制在1-2天范圍（如遇意外可根據(jù)實際情況確定）

七．交接過程一律以文字材料為依據(jù)。

八． 交接驗收技術(shù)要點（以規(guī)范為依據(jù)，結(jié)合精裝修圖紙）九．成品保護措施

（1）土建總包移交裝修總包后，移交完成面的質(zhì)量責(zé)任和成品保護責(zé)任也同時移交給裝修總包單位，裝修總包負責(zé)裝修期間的成品保護（門窗框等），并承擔(dān)因管理不當(dāng)帶來的土建總包或分包單位的損失或返工及維修費用。

（2）裝修單位依據(jù)施工進度提前制定成品保護方案。

第二篇：宿舍﹙公寓﹚物品移交程序及注意事項

宿舍﹙公寓﹚物品移交程序及注意事項

宿舍（公寓）物品移交程序：

一、宿舍自查

1、宿舍衛(wèi)生：畢業(yè)生宿舍在辦理物品移交手續(xù)前，必須將宿舍打掃干凈，做到宿舍門前無垃圾、宿舍內(nèi)無易腐和變質(zhì)物品﹙西瓜、剩余飯菜等﹚、地面整潔無雜物、水池和衛(wèi)生間蹲坑無污垢和紙屑殘留。

2、宿舍（公寓）物品清點：請各宿舍舍長清點宿舍物品，發(fā)現(xiàn)物品丟失或人為損壞的，要事先落實好賠償責(zé)任，自然損壞的要及時上網(wǎng)報修和評價。為確保全班同學(xué)離校手續(xù)的順利辦理，請所有畢業(yè)生宿舍將所需維修的物品抓緊時間網(wǎng)上報修并評價。敬請各二級學(xué)院和班主任注意督查。關(guān)于宿舍物品丟失或損壞的具體賠償價格，請各宿舍舍長在6月10日之后到本宿舍樓﹙區(qū)﹚的宿舍管理員處查詢。

3、宿舍鑰匙的收集：宿舍鑰匙應(yīng)包含所有宿舍成員的個人鑰匙、二級學(xué)院的檔案鑰匙和剩余鑰匙。檔案鑰匙和剩余鑰匙請二級學(xué)院統(tǒng)一送到各個樓宇管理員處；畢業(yè)生的宿舍鑰匙由各宿舍舍長收齊后送交宿舍所在樓﹙區(qū)﹚的宿舍管理員，同時辦理宿舍物品移交手續(xù)。

為防止宿舍物品在自查后丟失，請舍長在宿舍物品清點后務(wù)必將宿舍門窗關(guān)鎖好。

二、宿舍物品的驗收與移交

宿舍舍長在完成自查和鑰匙收集后，便可以持“鹽城師范學(xué)院畢業(yè)生宿舍物品移交驗收單”聯(lián)系本區(qū)域的宿舍管理員辦理宿舍物品的驗收與移交手續(xù)。宿舍管理員將對宿舍物品逐一驗收并簽字蓋章確認(rèn)。

三、樓宇中心審核

各宿舍舍長將宿舍管理員簽字蓋章確認(rèn)后的“驗收單”﹙驗收單必須按規(guī)定要求填寫，并經(jīng)管理員簽字蓋章后有效﹚交給本班指定的物品移交負責(zé)人，并由該負責(zé)人將本班所有宿舍的“驗收單”收齊后統(tǒng)一送至后勤保障集團指定地點辦理核查和賠償?shù)仁乱恕Ｍㄓ苄^(qū)時間：6月15、16日，地點：通榆校區(qū)4#樓403（保衛(wèi)處樓上）；新長校區(qū)時間6月15日、16日，地點：后勤綜合樓三樓317樓宇管理中心辦公室。樓宇中心將對該班級所有宿舍物品的驗收情況進行逐一核查。如果所有宿舍的物品驗收單上沒有損壞或丟失記錄，樓宇中心隨即在后勤集團的蓋章欄加蓋“樓宇”或具體經(jīng)辦人的個人印章；如果驗收單上有物品損壞或丟失記錄，樓宇中心將在收到賠償款后出具校財務(wù)處的收費收據(jù)，同時在后勤集團的蓋章欄加蓋“樓宇”或具體經(jīng)辦人的個人印章。

四、其它注意事項

（一）宿舍（公寓）物品移交程序及完成時間

1、需維修的畢業(yè)生宿舍請于6月9前完成網(wǎng)上報修工作，于6月14日前完成評價工作。

2、各二級學(xué)院的檔案鑰匙和剩余鑰匙請于6月19日之前送到各樓宇管理員手中。“宿舍自查”在6月15日之前完成。

3、“宿舍物品的驗收與移交”安排在6月15日之前完成。

4、“樓宇中心審核”安排在6月15日至6月16日下午5:30之前完成。補充說明：如果宿舍物品驗收后學(xué)生需要暫時留存一把宿舍鑰匙（學(xué)生在宿舍物品驗收后暫時還不能離開原宿舍），為防止宿舍物品在驗收后出現(xiàn)二次損壞或丟失，須由二級學(xué)院輔導(dǎo)員、學(xué)工書記聯(lián)合簽名擔(dān)保，待鑰匙交回驗收完好后，若有損失，由擔(dān)保人負責(zé)處理、賠償。

（二）繼續(xù)留住宿舍學(xué)生的手續(xù)辦理

學(xué)生因特殊情況需繼續(xù)留在宿舍的，必須由二級學(xué)院出具證明，由二級學(xué)院輔導(dǎo)員、學(xué)工書記聯(lián)合簽名擔(dān)保，經(jīng)由學(xué)生處宿舍管理科同意后，再由宿舍管理員統(tǒng)籌安排，集中入住。

（三）畢業(yè)生宿舍（公寓）的物品清理

畢業(yè)生在辦理完宿舍物品移交手續(xù)后請將自己的所有物品帶走，屆時樓宇中心將組織人員打掃宿舍衛(wèi)生，宿舍內(nèi)所有非公共物資將被當(dāng)做垃圾來處理。

后勤保障集團樓宇中心

二○一七年六月五日

第三篇：竣工資料移交注意事項

竣工資料移交注意事項

1、竣工資料電子版審查并整改完成后裝訂，竣工資料裝在硬牛皮檔案盒中郵寄。資料盒子上標(biāo)記出里面資料具體內(nèi)容，如下：

2、組卷時資料均要編寫頁碼（卷內(nèi)目錄、備考表不編寫頁碼），卷內(nèi)目錄和備考表字樣在目錄中不體現(xiàn)；案卷封皮、卷內(nèi)目錄填寫完整，備考表填寫、簽字齊全。如：

3、竣工圖紙移交多冊，裝訂時需在每冊竣工圖紙前放圖紙總目錄和分冊目錄，方便查詢。如下：

4、竣工資料中出現(xiàn)的復(fù)印件均要每一張加蓋組卷單位公章。

5、組卷要求：

（1）原則上以單位工程組卷。

（2）單位工程文件，應(yīng)按單位工程綜合管理文件、施工記錄及相關(guān)試驗報告、質(zhì)量驗收文件順序排列。

2.1）單位工程管理文件：按單位工程審查簽字頁、開工審批、圖紙會檢紀(jì)要及反饋（施工圖冊登記表）、施工方案/措施/作業(yè)指導(dǎo)書及交底（含技術(shù)、安全）、設(shè)計更改及材料代用通知單登記表、設(shè)備、材料出廠試驗報告及質(zhì)量證明文件登記表、所用計量器具登記表、竣工驗收報告依次排列。

2.2）施工記錄、試驗報告：按施工工序排列。強制性條文執(zhí)行記錄可排列在相應(yīng)的施工記錄之后（若屬驗評支撐項，可附在驗評之后）。

2.3）質(zhì)量驗收文件：按單位工程項目劃分表、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程、檢驗批工程質(zhì)量驗收排列。質(zhì)量驗收的報驗單、驗收表在前，與之相應(yīng)的支撐性記錄附后。

（3）原材料質(zhì)量證明文件，應(yīng)分專業(yè)按材料種類、型號排列。卷內(nèi)文件按跟蹤管理臺賬、原材料進場報審表、自檢清單、出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試委托單及復(fù)試報告順序排列。

（4）總的施工組織設(shè)計、三標(biāo)一體（含職業(yè)健康安全、質(zhì)量、環(huán)境）證書、項目部成立的通知、啟用項目部公章的通知、項目經(jīng)理任命書等按標(biāo)段組卷。（5）按專業(yè)組卷的文件： 5.1）專業(yè)施工組織設(shè)計

5.2）大型設(shè)備、起重機械運輸、裝、拆方案 5.3）專業(yè)強制性條文實施計劃、培訓(xùn)記錄

5.4）專業(yè)綠色施工及節(jié)能減排的管理措施、實施記錄、評價表 5.5）專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范清單 5.6）專業(yè)質(zhì)量驗收范圍劃分表

5.7）各專業(yè)分包單位、檢測單位、土建及金屬試驗室、現(xiàn)場攪拌站資質(zhì) 5.8）各專業(yè)主要管理人員/特殊工種/特種作業(yè)人員資質(zhì)

5.9）各專業(yè)主要施工機械/工器具/安全用品/計量器具/試驗設(shè)備檢定證書 5.10）混凝土實體結(jié)構(gòu)檢驗計劃

5.11）專業(yè)圖紙會檢記錄、紀(jì)要及其執(zhí)行反饋

5.12）質(zhì)量問題臺賬、質(zhì)量事故處理報告及處理文件 5.13）設(shè)備缺陷通知單及其執(zhí)行反饋單

5.14）工程強制性條文執(zhí)行情況檢查表（驗收支撐歸入驗收文件，其余入此）5.15）未涉及設(shè)計更改的日常事務(wù)性工程聯(lián)系單

5.16）設(shè)計更改文件（含設(shè)計變更通知單及其執(zhí)行反饋、變更設(shè)計申請及執(zhí)行反饋、材料代用通知單及執(zhí)行反饋、與設(shè)計更改有關(guān)的工程聯(lián)系單等）5.17）原材料及構(gòu)件質(zhì)量證明文件、跟蹤臺賬

（6）根據(jù)卷內(nèi)文件的內(nèi)容的多少組成一卷或多卷。卷內(nèi)文件內(nèi)容應(yīng)相對的獨立完整，卷與卷之間不連號。

6、案卷內(nèi)文件不得有重復(fù)，無需在卷內(nèi)目錄中體現(xiàn)，附件共用應(yīng)在備考中說明。

7、工程檔案移交清單填寫完整，與竣工資料一起郵寄。如下：

8、人員資質(zhì)增加受教育頁，不能只有一頁照片蓋章頁。

9、工器具、計量器具等檢定證書需完整頁數(shù)。

10、綜合類（方案、計劃、劃分等）資料報審需增加編審批日期并加蓋公章。

11、施工日志增加編審人

12、檢驗批工程質(zhì)量評定表應(yīng)充分表達質(zhì)量實際情況，有數(shù)據(jù)的項目需要量化；凡是檢查出廠合格證或試驗報告的項目，均應(yīng)填寫其編號；凡要求符合“驗標(biāo)”項目的，應(yīng)另附檢驗記錄表；凡隱蔽工程記錄上已寫明情況的或另附實測記錄的項目，可填寫為“見XX記錄”；如沒有檢驗批中主控項為“合格”，一般項為“符合設(shè)計要求”或“符合規(guī)范要求”。結(jié)論為經(jīng)檢驗或經(jīng)驗收，主控項目合格，一般項目符合設(shè)計要求或符合規(guī)范要求。

13、單位、分部工程均要有（質(zhì)量控制核查表、安全和功能檢驗表、觀感質(zhì)量檢查表），單位、分部、分項工程驗收結(jié)果均填寫合格。

14、竣工資料均要填寫完整、齊全。不填劃小“/”。

15、電子版（光盤）一式兩份（包含竣工資料和圖紙等資料）

第四篇：工程驗收及移交程序(精)

1目的

明確規(guī)定工程驗收及移交的責(zé)任、方法和要求,規(guī)范工程分部工程和單項工程按照 設(shè)計圖紙、有關(guān)規(guī)范及相關(guān)文件(圖紙會審、技術(shù)、設(shè)計變更,上級主管部門要求等 進行驗收,確保工程項目最終通過建設(shè)主管部門的驗收,順利移交物業(yè)管理單位。2 適用范圍

本程序適用于公司工程項目的驗收及移交控制。3 職責(zé)

3.1 工程部項目組組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。3.2 工程部項目組負責(zé)向有關(guān)主管部門提出驗收備案申請,出具《工程竣工驗收報告》。3.3 工程部項目組負責(zé)項目土建工程和相關(guān)配套工程的驗收,各專業(yè)局配套驗收由各專 業(yè)局組織驗收,工程部、開發(fā)部進行現(xiàn)場配合、協(xié)調(diào)。工作程序

4.1 工程驗收組織與依據(jù)

4.1.1 按國家有關(guān)工程驗收規(guī)范及施工合同的要求,在工程施工過程中,及工程全部完 工后,必須進行相應(yīng)的中間驗收和工程竣工驗收,包括:樁基工程、基礎(chǔ)分部工 程、主體結(jié)構(gòu)工程、單位工程初驗及竣工驗收。

4.1.2在規(guī)定的階段工程施工后,只有通過中間驗收的工程才可進入下一步的施工;只 有通過竣工驗收合格的工程才可進行移交。

4.1.3各階段工程驗收由工程部負責(zé)組織進行,監(jiān)督驗收的全過程檢查活動,工程驗收 的依據(jù)包括有: a 施工合同;b 工程圖紙、設(shè)計變更及相關(guān)技術(shù)資料;

c 國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。

4.1.4按國家驗收規(guī)范要求,工程各階段驗收應(yīng)有以下部門或單位代表參加,公司派出 的代表為工程部,必要時包括公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門。

a 樁基和基礎(chǔ)工程驗收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計院、施工單位;b 主體結(jié)構(gòu)工程驗收:公司代表、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、設(shè)計院、施工單位;c 單位工程竣工驗收:公司代表、監(jiān)理單位、設(shè)計院、勘察院、規(guī)劃部門、施工單位。

4.2驗收程序

4.2.1 工程驗收的程序一般分兩步進行,包括資料審查、現(xiàn)場檢查。

a 資料審查,由監(jiān)理單位對施工單位提交的驗收資料進行審查,提出審查意 見。監(jiān)理單位確認(rèn)驗收資料后,交公司工程部復(fù)審,經(jīng)工程部復(fù)審?fù)ㄟ^后, 由工程部組織進行現(xiàn)場檢查。

b 現(xiàn)場檢查,按照工程部的安排,工程部項目經(jīng)理組織設(shè)計單位、勘察院, 施工單位、監(jiān)理單位以及部門代表或公司領(lǐng)導(dǎo)參與、并監(jiān)督現(xiàn)場驗收檢查。4.2.2 工程中間驗收

4.2.2.1工程部項目經(jīng)理或其指定人員在確認(rèn)監(jiān)理單位、施工單位的 《中間驗收申請》 , 必須審查以下方面: a 驗收資料是否完整;b 驗收資料是否清晰,并符合要求;c 監(jiān)理單位是否已有明確的意見;d 監(jiān)理單位要求改進的問題,施工單位是否已落實。

4.2.2.2對于上述要求確認(rèn)事項如存在疑問, 工程部項目經(jīng)理負責(zé)向監(jiān)理單位發(fā)出 《整 改通知單》。只有所有存在問題均得到解決后,工程部經(jīng)理方可簽署《中間驗 收申請》。

4.2.2.3工程部項目經(jīng)理在項目各分部工程驗收前 5日內(nèi),填寫市質(zhì)量監(jiān)督總站統(tǒng)一 規(guī)定的《建設(shè)工程驗收通知書》 ,通知質(zhì)量監(jiān)督站。

4.2.2.4工程中間驗收的現(xiàn)場檢查, 由有關(guān)單位人員按驗收規(guī)范要求, 逐項進行檢查, 包括對工程進行現(xiàn)場實測實量、目測觀感。公司代表負責(zé)對現(xiàn)場檢查的內(nèi)容、方法及結(jié)果進行監(jiān)督,并做好《工程驗收監(jiān)督記錄》。

4.2.2.5中間驗收(樁基和基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的驗收完成后,由委托的監(jiān)理 單位負責(zé)填寫 《中間驗收報告》 , 公司工程部項目經(jīng)理代表公司簽署驗收意見。4.2.2.6工程中間驗收完成后,工程部項目經(jīng)理在 5日內(nèi)將勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理 和公司分別簽字、蓋章的《地基、基礎(chǔ)、主體、竣工、工程質(zhì)量驗收證書》 報質(zhì)量監(jiān)督站,以備質(zhì)量監(jiān)督站的抽查。

4.2.3工程竣工驗收

4.2.3.1工程竣工后,工程部項目經(jīng)理要求勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位必須出具以 下竣工驗收報告,工程部項目經(jīng)理予以審核: a 《勘察單位工程質(zhì)量檢查報告》;b 《設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告》;c 《建設(shè)工程質(zhì)量施工單位(竣工報告》 ,并附市質(zhì)量監(jiān)督總站要求的統(tǒng)一 報表;d 《天津市建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理評估報告(建筑工程部分 》。

4.2.3.2工程部項目經(jīng)理或其指定人員在審查、確認(rèn)相關(guān)竣工驗收資料時,必須審查 以下方面: a 驗收資料是否完整;b 驗收資料是否清晰,并符合要求;4.2.3.3對于上述要求確認(rèn)事項如存在疑問,屬于勘察、設(shè)計的問題,工程部項目經(jīng) 理負責(zé)與各勘察、設(shè)計單位聯(lián)系,必要時工程部項目經(jīng)理提出整改措施,對 存在問題進行整改;屬于施工、監(jiān)理單位的問題,工程部項目經(jīng)理向施工、監(jiān)理單位發(fā)出《整改通知單》。只有所有存在問題均得到解決后,并經(jīng)工程部 經(jīng)理和主管副總經(jīng)理批準(zhǔn)后,工程部項目經(jīng)理方可組織工程下一步驗收。4.2.3.4工程部項目經(jīng)理在工程竣工驗收前 7日內(nèi)填報《建設(shè)工程(竣工驗收通知

書》 ,對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)等通知市質(zhì)量監(jiān) 督站。

4.2.3.5在市質(zhì)量監(jiān)督管理總站代表的見證監(jiān)督下,工程部經(jīng)理組織勘察、設(shè)計、施 工、監(jiān)理單位等進行竣工驗收,竣工驗收后,工程部項目經(jīng)理應(yīng)組織出具各 相關(guān)單位確認(rèn)的《工程竣工驗收報告》 ,作為竣工驗收備案的文件資料。4.2.3.6公司辦理工程竣工驗收備案,應(yīng)向市質(zhì)量監(jiān)督總站提交下列文件: a 工程竣工驗收備案表(一式三份;b 工程竣工驗收報告;c 工程施工許可證和開工報告;(原件及復(fù)印件一份;d 勘察單位工程質(zhì)量檢查報告;e 設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告;f 建設(shè)工程質(zhì)量施工單位竣工報告;

g 工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告(發(fā)生時;h 規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件一份;i 公安消防驗收證明文件(原件及復(fù)印件一份;j 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;k 施工圖設(shè)計文件審查意見書;l 竣工驗收監(jiān)理評估報告;m 電梯驗收報告;n 人防驗收報告;o 規(guī)劃驗收報告;p 商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;q 其他需要提交的文件。

4.2.3.7市質(zhì)量監(jiān)督總站對公司提交的備案文件進行審查,合格后發(fā)放加蓋建設(shè)行政 主管部門“備案專用章”的《備案通知書》 ,表示公司該項目通過竣工驗收。4.2.3.8項目配套工程驗收,按照“項目配套管理程序”的規(guī)定執(zhí)行。

4.3 工程移交

4.3.1 工程項目竣工驗收后,由工程部委托施工單位進行管理,待辦理集中入主后由售 后服務(wù)部對竣工項目進行管理。

4.3.2 工程部負責(zé)成品房屋及配套設(shè)施及所有竣工資料移交給售后服務(wù)部 , 并認(rèn)真核實 工程竣工資料的真實、完整。

4.3.3 凡在驗收移交過程中,售后服務(wù)部發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷問題,由售后服務(wù)部列出問題 明細單交監(jiān)理匯總并要求承建商進行處理, 直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)后, 由工程部正式 移交給售后服務(wù)部對竣工工程進行管理。

5支持文件 無 6質(zhì)量記錄

6.1 《工程驗收監(jiān)督記錄》 QR-GC-06-01 6.2 《整改通知書》 QR-GC-03-01 6.3《中間驗收報告》 6.4工程竣工驗收報告 6.5勘察單位工程質(zhì)量檢查報告 6.6設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告 6.7建設(shè)單位質(zhì)量施工單位竣工報告 6.8工程質(zhì)量事故鑒定及處理報告 6.9施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書

6.10《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》

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第五篇：離職人員物品移交程序

離職人員物品移交程序

1、本公司員工應(yīng)該依程序移交后，始可離職。

2、離職人員應(yīng)填具所附移交表，由點收人員點收簽名以清手續(xù)。

3、各部點收人員：

離職者為外勤人員時，點收人員為其所屬主任，離職者為內(nèi)勤人員時，點收人員為該部門經(jīng)理所指定之人員。

4、離職人員以書面經(jīng)獲準(zhǔn)離職后，人事部或財務(wù)部應(yīng)填具移交表一式三份（必要時離職人員須附明細表三份），經(jīng)點收人員點收簽名交稽核室核對并結(jié)清賬目后，由離職人員留一份，一份由會計組留存做帳，一份交人事部呈現(xiàn)請總經(jīng)理發(fā)出離職證明后歸檔。

5、點收程序：

（1）所屬部門;

（2）稽核室;

（3）財務(wù)部；

（4）人事部

6、外勤人員（包括業(yè)務(wù)代表、業(yè)務(wù)員、收款員）離職時，應(yīng)將未收賬款根據(jù)手存賬單編列應(yīng)收賬款明細表一式三份，經(jīng)該外勤人員及其主任逐頁簽訂后，轉(zhuǎn)交稽核室核對項目。稽核室應(yīng)盡速將結(jié)果通知其主任，若經(jīng)核對無誤，一份稽核室自存，余兩份分由直屬主任及離職人員留存。

7、新任外勤人員，由直屬主任收賬單后，應(yīng)于舊任人員離職后3個月內(nèi)訪問各接收帳項之客戶，以清理或確定本公司債權(quán)。如發(fā)現(xiàn)賬目不符，或離職人員已收款或已退貨而未交公司，應(yīng)取得客戶證明，寄交稽核室處理，逾期發(fā)現(xiàn)之問題概由新任外勤人員負責(zé)，（清單上應(yīng)注明3個月后發(fā)現(xiàn)之問題，概由新任外勤人員負責(zé)，以示責(zé)任之歸屬）。

8、原外勤人員離職后2個月，由人事部通知新任外勤人員，提醒期限，清理賬款。

9、稽核室于收到新任外勤人員寄來之客戶證明，經(jīng)與賬目核對無誤后一周內(nèi)，列表通知部門經(jīng)理，副本抄送財務(wù)經(jīng)理。

10、稽核室應(yīng)將離職人員，應(yīng)繳還金額或不符賬目通知離職人員，該員于接到通知后兩周內(nèi)須以公司清潔賬款。若逾期不到或雖到而未能結(jié)清時，稽核室應(yīng)即向保險公司請求賠償，再由保險公司依法向離職人員及保險人追訴。

11、本公司員工離職時，各部須通知人事部，由人事部以書面通知財務(wù)部凍結(jié)支付任何款額，等賬目經(jīng)稽核室核對清結(jié)，并由該部經(jīng)理核準(zhǔn)支付后，始由人事部清款支付。

12、工廠除依項規(guī)定辦理外，有特殊情形時將依其規(guī)定辦理之。