第一篇：度假別墅設計調研報告

度假別墅設計調研報告

學院：建筑學院 班級：1105 姓名：劉一帆 指導老師：鄒青

一、調研目的:

1、借鑒已建成的優秀范例，尋找設計中的靈感與構思

2、為了建立別墅住宅類空間尺度的概念，了解別墅類建筑流線要求及多種功能設備要求及無障礙設計手法；了解基本的框架體系及借鑒構造的設計，力爭用調研中學習到的手法和技巧解決實際自身設計過程中的問題；學習調研對象對于外部造型和內部空間達到一致協調的經驗。

二、調研對象及選擇原因

本次調研對象選擇為南京浦口區珍珠七路9號四方當代藝術湖區中的別墅部分，其中包括：王澍的三合宅以及路易斯.曼西拉的佛手。

本次調研選擇四方當代藝術湖區原因如下：

1、本次任務為度假別墅的設計，應體現出其與實用住宅類別墅的區別，突出其藝術與人文的特性，強調精神上的享受而非諸如容積率等經濟因素，因而大多商品別墅區并不適宜本次調研，而四方當代藝術湖區的別墅，是毗鄰四方當代美術館、居住藝術體驗館、民國名人手跡陳列館、影像藝術館等人文藝術建筑的先鋒派住宅建筑群，符合本次設計調研對象的基本要求。

2、本次基地為高差豐富、原有樹木眾多且臨近湖泊的山地，而四方當代藝術湖區位于老山山脈佛手湖湖畔，其環境與基地基本要素相似度高。

3、四方當代藝術湖區邀請磯崎新、劉家琨擔任建筑策展人，許江和李小山擔任藝術策展人，20幢別墅分別由王澍、張永和、周愷、崔愷、Odile Decq等20位國內外著名的建筑大師設計。

4、四方當代藝術湖區總體項目規劃理念為（1）完整地詮釋場地的自然之美；(2）保護山脊上的森林資源，使道路融合在地形之中；(3）盡量減少土石方工程量，充分發揚山地開發的獨特風情；(4）保持場地現有的植被和地形，營造出CIPEA綠色畫面；(5）最大限度地減少交通流線和各地塊的功能性設施，充分利用現有自然資源。所有的建筑充分利用現有自然資源，因地制宜，巧妙獨特。與本次設計盡量保持山體原貌及現有植被，爭取通過設計突出高差豐富的山地特有的趣味。

三、實地調研

（一）三合宅<王澍>655m這個三面圍合一面開敞的建筑，在空間上是內聚和封閉性的，在形態上保持建筑與空間的連續性，這種連續性不僅在于建筑本身，也體現在建筑與城市的關系上，是設計者對于“中國房子”范形的一次具體的操作。它的顯現與修正出自很具體的功能與構造問題，例如屋面的做法，為了解決雨水的排泄，雙曲面就是一種自然的選擇，在這里，造型的考慮是次要的。房子的基本狀態是“睡著了”，建筑師引入了“席居”的生活制度。房子與居者同為“夢游者”?？臻g形態與人的身體做緩慢、沉重、顛簸著的卻沒有中斷的移動。房子中間圍著一方淺池，水波、睡者、房子互相蕩漾。溫暖的目光看著周圍世界的流衍。在材料方面，使用了產自蘇州的水磨清磚貼面，以及切割打磨的大青磚等傳統材料。

三合宅在最大限度上保留了原有的書，其中有一棵大樹穿過屋檐卻與建筑無比和諧，應該與高親和力的建筑造型，混凝土及木材這些高親和力的材料的選取有關，把建筑融入到樹木中，成為環境的一部分。

二、佛手<路易斯.曼西拉>900m

2基地是一片叢林環抱的寧靜開闊“空地”，形成這種“空地”感覺的是別墅平坦的地板和屋頂板。平面自由的形狀由內外兩層邊界劃分而成：內部的邊界是連續而透明的，包含著極細的鋼柱結構，外部邊界由垂直排列的竹質板條構成，形成來自于竹子屏風。別墅內部是寬度以及光線連續變化著的帶狀空間。這樣一來，建筑變成模糊不定的，甚至從室內就能感受到從屬于外部環境的特質。建筑師把別墅作為一個整體來理解居住空間，這樣可以使功能更加靈活多變。公共空間如廚房和起居室，設置在臨近入口的位置，可以獲得自然通風與采光，旁邊設有一個小的洗手間和衣櫥。臥室的設置既適用于一個家庭居住，又適用于由單個人組成的小群體。四個衛生間服務于四個房間，也可以用作為四個臥室，兩個工作室兩個臥室，以及其它的組合方式。設備及儲藏用房單獨設置在別墅外的場地上。

作者對于外觀的處理手法可以說別出心裁，對外形成了竹質的條狀立面，對內形成了光影變化豐富的柱廊。總構造上，將表皮層與結構層拉開，在中間形成走廊，一來豐富了空間，二來外立面可以更加整體以及自由。

三、睡蓮<馬修斯.克勞茲>672m 基地狹長、平緩的坡地沿著小溪向湖面展開，別墅依平行等高線平面展開成折線帶狀空間，通過形體的處理，協調了坡地、水體和道路。屋頂略高于旁邊的道路，是一個水生植物的種植園，淺淺的水池中散布著如睡蓮一般的圓形石板，自由散落的圓石小徑頗有中國園林的味道。夾在平坦的地板和頂板之間的是其帶狀內部空間，完整而連續，分別嵌入帶衛生間的臥室、廚房和貫通到屋頂花園的庭院，其余部分

自然形成起居和交通空間。屋頂種植園池底在衛生間的上方有六個圓形天窗，形成獨特的采光效果。屋面板比地板的面積要大，起著遮蔽日曬的作用。除了局部的承重墻、平臺和入口，建筑的外圍護是完整的透明和半透明玻璃表面。建筑的基礎是一系列垂直等高線的肋形短墻，輕輕將上部的結構托起，當中的兩條短墻之間設置了設備房。在建造方面，作品將使用小模板（木板條模板）現澆混凝土建造結構主體部分，室內地板鋪條石，寬度與天花板上留下的模板印記相對應。低緩的外形，晶瑩剔透的玻璃外墻和屋頂種植園使得建筑宛如漂浮在林海中的一片綠葉。

第二篇：別墅設計調研報告

別墅設計調研報告

調研目的：

了解獨立式小住宅的現狀和評定標準，親自體會親水別墅的環境氛圍，了解小住宅與周圍環境的融洽。

調研對象：

以淺水灣別墅區為對象，對其中兩處別墅及其周圍環境進行實地考察。調查內容：

在淺水灣別墅中，我們主要了解了別墅的一些外觀，內部空間分割，周圍環境對建筑的影響。

.整個建筑群以軸線分布，聯排坐落。建筑結構為鋼筋混凝土結構。官邸內建有人工湖，花園，菜圃。居陽臺之上，美景盡收眼底，使人精神愉悅。

“園雖內外，得景則不居于遠近”外有興元湖公園，淺水灣，可以在閑暇時游玩垂釣，淺水灣別墅群位居漢中市郊區，環境優雅，遠離市井嘈雜，地段優越。同時別墅分獨立式和復合式。

建筑外觀用瓷磚·石塊·涂料等材料使其表現出主從，節奏，韻律的感覺。同時每棟別墅都設有車庫，方便出行。

調研結果分析及其建議：

一天的參觀，使我們對別墅切身實地的感受了一番，獲益匪淺。閱歷淺顯的我們對別墅有了一些感官的上的認識。遺憾的是，多數別墅沒有裝修，對我們的吸引力不夠。且有些建筑的周圍環境單一，雜草叢生。但總體來說通過這次外出活動，我們收獲不少。

第三篇：度假酒店市場需求調研報告

度假酒店市場需求調研報告

一、前言

改革開放以來，我國社會、經濟發生了翻天覆地的變化，經濟發展取得了舉世矚目的成就。隨著我國經濟全球化、知識化水平的不斷提高，人們不再局限于溫飽，更注重身心的放松，特別是一些工薪階層和中老年人，在激烈的工作環境下，更需要得到放松。所以度假成了一個很好的選擇。而且如今旅游業發展迅速，這也為度假酒店帶來了一個發展的契機。

目前，度假酒店可以說是遍及每一個城市，尤其是在旅游勝地，數量比較多，但是國內高端的度假酒店又是寥寥可數的，大多是國外的豪華度假酒店，所以國內的度假酒店也擁有一定的競爭優勢，而且競爭優勢相當的激烈。

二、調研概述

杭州是全國乃至世界著名的旅游城市，旅游業是杭州的支柱產業和朝陽產業。悠久的古代文明奠定了生活的歷史文化基礎；優美的自然環境陶冶著杭州人，人與自然的和諧提升了杭州人的生活品質；深厚而多層次的文化積淀豐富了杭州市民生活品質的內涵；便利的交通促進了杭州人、財、物的交流，全面提升了杭州市民的生活品質。同時，市委、市政府還提出了要試試旅游國際化戰略和旅游吸進戰略。

（一）調研目的

1、了解度假酒店市場及周邊發展環境

2、了解度假酒店市場整體狀況

3、了解度假酒店市場游客情況及游客需求

4、了解度假酒店對消費者的吸引力

（二）調研范圍

1、企事業單位職工

2、競爭者

3、家庭主婦

4、白領

5、游客

（三）調研項目

1、消費者

（1）消費者對度假酒店的需求狀況（2）消費者對度假酒店的看法（3）消費者對度假酒店的價格要求（4）消費者對度假酒店交通狀況的要求

2、市場狀況

（1）杭州地區現有的其他度假酒店的市場份額、服務水平（2）如今旅游業的發展狀況和發展前景（3）需要度假的主要人群、潛在人群

3、服務類型和服務水平

（1）杭州地區現有度假酒店所提供的服務類型、硬件設施（2）杭州地區現有度假酒店的服務態度、價格、顧客滿意度（3）杭州地區現有度假酒店是否專車接送本地人群入住、回家

4、競爭者

（1）杭州地區現有的其他度假酒店的數量、價格、經營狀況（2）杭州地區現有的其他度假酒店所具有的特色業務（3）杭州地區現有的其他度假酒店的宣傳方式、客戶來源（4）杭州地區現有的其他度假酒店的分布（5）杭州地區現有的其他度假酒店的盈利狀況

（四）調查方法

1、問卷調研法（定點訪問、攔截訪問）

2、文案調研法：獲取有關的城市建設策略、措施資料

3、面談訪問法：對處來游客采用面談訪問法，通過面對面的交流，由訪問員詢問和記錄被訪問者的問題來獲取相應的資料

4、實地觀察法：對交通、景點分布、景點客流量等不便直接調查問卷的場所進行觀察法，記錄觀察數據

（五）調查進程 完成本次調研任務預計40天具體時間安排如下

第一階段：初步市場調研階段 10、18——

10、20 搜集資料并整理 2天

第二階段：計劃階段 10、21——

10、22 制定、審定計劃

確認修訂計劃 1天

第三階段：問卷階段 10、23——

10、26 問卷設計 1天

問卷調整、確認 1天

問卷印刷 1天

第四階段：實施階段 10、27——

10、29 訪問培訓 半天

實施執行 1天

搜集二手資料 1天 第五階段：研究分析階段 10、30——

11、8 二手資料歸類整理 3天

數據輸入、處理 5天

數據研究、分析 2天 第六階段：報告階段 11、9——

11、13 撰寫調研報告 4天

打印調研報告 1天

此次問卷的調研總共是200份，有效問卷188份，主要的調研的地點是杭州大廈，西湖區。

（六）調研人員和費用

1、項目小組人數：7人 組長：董璐燕

組員：張琴、吳麗華、王丹青、楊瑩瑩、溫峰、劉江兵

2、分工合作

問卷執行：董璐燕、張琴、吳麗華、王丹青、楊瑩瑩、溫峰、劉江兵 調研結果及分析：王丹青，董璐燕、吳麗華、楊瑩瑩、張琴 報告整合：王丹青 費用：公交費42

三、調研結果及分析

1、對假期出游行程分析

出游時間20%42%3天以內小長假7天長假7天以上的長途旅38%

圖1.1、假期出游選擇行程時間

上表所示，選擇最多的是3天以內小長假，有42%的人選擇，38%的人熱衷于7天長假，最少的是7天一上的長途旅，只有38%。從上述的數據中分析，選擇7天長假的是我們度假酒店最主要、也是人最多的客戶，7天以上的旅客選擇相對較小，但對于我們來說仍有很大的發展空間，因為選擇長途旅游的對于酒店的選擇不僅僅是在旅游期間隨便過一夜，更注重的是自身的舒適程度，所以選擇度假酒店的機會就大很多！

2、對游客是否有度假酒店的習慣分析

入住度假酒店習慣分析無, 39.36%有, 60.64%有無

圖1.2、入住度假酒店習慣

由圖可知：60.64%的游客有住度假酒店的習慣，可見度假酒店的市場潛力還是有的，又說道：住度假酒店比較方便，什么都不用考慮。

3、出游方式分析

出游方式45.00%40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%跟團自助游自駕車29.41%28.34%42.25%系列1

圖1.3、出游方式

從柱狀圖上可直接看出，選擇自助游的人數占多數，占42.25%，其次是跟團，占29.41%，最后是自駕車，占28.34%，與跟團所占比例相差不大，自助游與自駕車對于我們度假酒店來說資料不好掌握，他們都是跟隨自己意愿隨意旅游的，不能確定他們的落腳點，對于這一人群來說，我們酒店要做的就是加大自身的知名度，做好宣傳工作，這樣才可能吸引到這一人群，跟團而來的人對于我們酒店來說才是能真正提高業績的人群，也最容易拉到他們，我們首先要做的就是和旅游公司談好合同，讓他們把來這兒的旅客都帶到我們度假酒店休息，然后提高服務質量，讓游客賓至如歸，擁有良好的節假體驗，這樣才能吸引他們再次入住。

4、對游客選擇度假酒店價位情況分析

游客度假酒店價位選擇1000以上700-1000400-700200-400200以下0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%

系列1圖1.4、游客對度假酒店價位的選擇

由圖可知：將近40%的游客選擇的酒店價位大多分布于200-400，緊接著就是400-700這一中等價位中，這個人群占了30%，可見，大多數人對高價位的酒店還是望而卻步的，但是仍有超過20%的顧客分布在700以上的，說明還是有許多人處于高端消費層次的，這方面我們也可以適當增加。

5、訂購酒店的方式分析

訂購酒店的方式20%酒店網上、電話、酒店專柜訂購旅行社旅游網18%不預定、當天到當天找17%45%

圖1.5、訂購酒店方式

從上圖可示，選擇最多的是酒店網上、電話、酒店專柜訂購。占有全部的45%，20%的人選擇不預定、當天到當天找，18%的人選擇旅游網上訂購，只有17%的人選擇旅行社。從這些數據中可以看出，人們對于旅行社的選擇最少，大多是自己去酒店網上、電話、酒店專柜訂購，這可以得出的結論就是最重要的還是酒店自身要加強建設，不論是硬件設施還是服務水平都要有一定的水準，這樣才能讓旅客在眾多的選擇中選擇我們度假酒店。旅客不預定、當天到當天找和自己去酒店網上、電話、酒店專柜訂購所采取的措施差不多，最重要的是提高度假酒店知名度，對于旅行社、旅行網訂購的，那就是要和旅行社打好關系，有雙贏的政策。

6、外出選擇酒店的原因分析

選擇住酒店的原因45.00%40.00%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%40.96%23.94%23.94%11.17%系列1睡個好覺娛樂消遣商務活動體驗豪華，享受奢侈服務

圖1.6、選擇住酒店的原因

由上圖可以看出40.96%的被調研對象選擇入住酒店的原因是娛樂消遣，由此可以看出這一部分群體是比較懂得享受生活的，而在這次調研中，占23.94%的被訪人群中，睡個好覺和商務活動剛好比肩，從這里我們也可以看出，當今社會的節奏之快，有部分人群選擇忙里偷閑，而有部分人卻還在埋頭工作，其中還有11.17%的人是想體驗豪華，享受奢侈服務，這些都屬于高端人群了，總的來說，不管出于什么原因，當今社會住酒店是必不可免的。

7、對顧客喜歡的娛樂休閑方式的分析

喜歡的娛樂方式60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%酒吧、咖啡廳美容足浴打牌健身房12.77%5.32%52.94%50%36.17%36.70%31.91%33.51%系列1

圖1.7、喜歡的娛樂方式

針對上圖我們可以看出，52.94%的被調研人員都喜歡去酒吧、咖啡廳，僅次于它的就是去茶室聊天，占了50%，而美容足浴、K歌占的比例相差無幾，幾乎都是36%，緊接著就是購物和健身房，它們所占的比例也是占了30%以上，這說明現今人們的生活越來越豐富多彩，如果度假酒店提供了多數的娛樂方式，那人們也就不用為了來回奔走了，這也就更能吸引顧客了，這也是大多數度假酒店經營者已經預見到了的，所以我們必須要將這些更創新化。

8、度假酒店的選擇因素分析

度假酒店的選擇因素6%12%2%12%11%10%12%24%11%價格品牌衛生設施服務周到餐飲服務安全問題地理位置及周圍環境豪華程度

圖1.8、度假酒店的選擇因素

根據上圖我們可以了解到，24%的顧客最重視的就是度假酒店的衛生狀況，例如設施、安全問題、品牌、服務周到、價格所占的比例皆在10%以上，下面是一個顧客對漢庭酒店的評價，由于工作的原因經常住這里，每次都到前臺直接訂房，入住。這次又體會到了漢庭那種熟悉的感覺，工作人員熱情周到的服務，寬敞明亮的大堂，以及舒適的房間設施，又一次給我留下了深刻的印象，真的使我們有一種回家的感覺。今后一定繼續入住。連鎖酒店我住過很多，但是漢庭很不一樣的，給我一種很溫馨的感覺，很自然，服務員的熱情，房間內的設備齊全，吹風機方便，洗澡也不錯哦。這都說明以上這些條件的重要性，要讓顧客有家的感覺，這就是最成功的了。

9、對游客入住度假酒店理由分析

入住理由朋友預定、公司長期簽推薦約對品牌信任較好入住體驗價格合理對品牌信任80100120 0204060系列1圖1.9、入住理由

由圖可知：較好的入住體驗、合理的價格是游客們最注重的兩個入住理由，因為這兩個因素都超過了80%，而最重要的就是較好的入住體驗已經超過了100%的顧客對此表示，而對于公司長期簽約的所占的比較小，但是這也是我們不可忽略的。所以無論星級多高，我們要求高低都要抓比例較高的我們要做好，但是比例較低的我們也要重視，這樣才能更好的吸引游客。

10、游客理想的度假酒店風格分析

理想分格簡約家庭舒適鄉村豪華休閑0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%

系列1圖2.0、理想風格

由圖可知：將近30%的游客們理想的風格以豪華和休閑為主，既要達到游客們的視覺體驗又要讓他們舒服地入住才是最理想的樣子，而也有超過25%的顧客希望入住的酒店是屬于休閑型的度假酒店，另外還有超過20%的顧客愿意入住家庭舒適型的度假酒店，讓他們有家的感覺，更值得一提的是有將近15%的顧客希望入住鄉村型度假酒店，這也是社會工業化經濟發展的必然后果。

四、結論與建議

（一）結論分析

概念：度假酒店是以接待度假休閑游客為主，為度假休閑游客提供各種服服務的酒店。度假酒店多建在濱海、山川、湖泊等自然風景區附近，遠離市區。度假酒店經營季節性強，對酒店區域內的環境設計要求高，對娛樂設施的配套要求較 完善，講究人與自然的充分融合。

根據調查得出： 消費情況：

1、旅游市場日趨成熟，自費旅游增多，有利于度假旅游市場的成熟。選擇7天長假的是我們度假酒店最主要、也是人最多的客戶，更注重的是自身的舒適程度，所以選擇度假酒店的機會就大很多！

2、3、越來越多的人在假期選擇入住度假酒店，度假酒店還是很有的市場潛力的 游客選擇的酒店價位大多分布于200-400元，緊接著就是400-700元這一中等價位中，但是仍有超過20%的顧客分布在700元以上的，說明還是有許多人處于高端消費層次的，這方面我們也可以適當增加

4、選擇自助游的人數占多數，其次是跟團，最后是自駕車，我們酒店要做的就是加大自身的知名度，做好宣傳工作，這樣才可能吸引到這些人群

5、選擇最多的是酒店網上、電話、酒店專柜訂購，其他項選擇較少，這可以看出最重要的還是酒店自身要加強建設，不論是硬件設施還是服務水平都要有一定的水準，這樣才能讓旅客在眾多的選擇中選擇我們度假酒店，同時也要和旅行社打好關系，有雙贏的政策

6、消費需求：

1、大多數被調研對象選擇入住酒店的原因是娛樂消遣，在被訪人群中，睡個好覺和商務活動剛好比肩，從這可以看出，當今社會住酒店是必不可免的

2、喜歡去酒吧、咖啡廳的被調研人員占多數，僅次于它的就是去茶室聊天，而美容足浴、K歌占的比例相差無幾，緊接著就是購物和健身房，這說明現今人們的生活越來越豐富多彩

3、顧客最重視的就是度假酒店的衛生狀況，設施、安全問題、品牌、服務周到、價格所占的比例都較小，這說明衛生條件的重要性

4、較好的入住體驗、合理的價格是游客們最注重的兩個入住理由，工作人員熱情周到的服務，寬敞明亮的大堂，以及舒適的房間設施，給顧客留下了深刻的印象，使他們有一種回家的感覺，今后也會繼續入住

5、游客們理想的風格以豪華和休閑為主，也有少量顧客希望入住的酒店是屬于休閑型的度假酒店，另外還有一些顧客愿意入住家庭舒適型的度假酒店，希望入住鄉村型度假酒店的游客占及少數，大多是一些生活在都市中的人

度假酒店市場分析：

1、杭州知名度假酒店品牌店較少且分散

2、對酒店的宣傳力度不夠

3、服務類型單一

4、度假酒店必須走大眾化消費市場

5、目前度假村的市場份額較大

6、目前許多度假地酒店盲目建設，數量過大、檔次太高，導致大量客房空置，資源浪費嚴重

7、度假酒店總體水平平穩上升，未來的競爭壓力不斷加大，市場將會出現整合?，F金流不足的酒店將面臨巨大壓力而不得不尋求重新定位，以保持競爭力

8、度假酒店市場營銷的特點：遠離客源地，知名度很重要，市場需求多樣，度假產品開發很必要，關注交通，把握可進入性，分清酒店權益，平衡直銷與分銷的關系

消費者滿意度：

1、大多數消費者認為度假酒店的服務以及設施較好

2、個別消費者認為娛樂休閑方式較少

3、少數服務員過度熱情導致部分顧客產生反感，有待改進

（二）建議：

1.要充分懂得利用周邊資源的優勢：由于杭州是全國乃至世界著名的旅游城市，旅游業是杭州的支柱產業和朝陽產業。這無異于是一個很好的客戶來源。我們可以和旅游公司做好溝通，占有這一部分的市場。酒店位置應當在氣候穩定的旅游勝地，或大城市風光秀麗的郊區。這樣才能擁有穩定的客源

2.現在的度假酒店層出不窮，對客戶想要有吸引力，就需要明確自身的獨特之處，保持自身的特色，形成獨特的風格。齊全而不斷推陳出新的娛樂和美食項目

3．服務要到位，要明白細節決定成敗。度假酒店中的每一樣擺設與裝修，甚至是服務，都要給客戶絕對的滿意度，擁有輕松而有文化品味的酒店氛圍。

4.不斷舉辦度假主題活動。對于節假日要有充分的準備，避免客戶多時準備不充分，也要搞相應的節日特惠活動，使度假酒店一直都能充滿活力。5.現在的客戶對于酒店的訂購方式有很多種，我們必須考慮到客戶的需求，時刻保持各種訂購渠道的通暢度。

6.要保證硬件設施的齊全，客戶在入住酒店后會有各種娛樂方式的需求，作為一個中等的度假酒店，應該充分考慮到客戶的需求。

7.與酒店定位一致，風格獨特的廣告宣傳。度假酒店知名度的大小與酒店的生意好壞成正比，需要吸引客人經過很長一段路才能抵達，因此它要比一般酒店花更大的精力與金錢在廣告上面。

8.不妨多請名人免費下榻。用幾間豪華套房，幾頓美食，換來新聞媒體、娛樂雜志對名人在酒店趣聞的報道，是非常劃算的。何況名人還會留下一些東西，如簽名、在酒店的相片、故事等。這樣的好事不妨多做幾次。我經常聽人說：“我們就住在某某大酒店，某某某到這里的時候就住在這家酒店。”

第四篇：小型別墅設計調研報告-盛豪[小編推薦]

小型別墅設計調研報告

專業：班級：姓名：學號： 景觀建筑設計

二

班

盛

豪

20113342

景觀建筑設計

小型別墅設計調研報告

調研時間：2011.11.7 調研目的:了解什么是別墅,別墅的分類與小型別墅的特征 調研背景:為學期第二次作業別墅設計做資料收集 調研內容：獲取關于小別墅設計的資料與實地考察.調研結果：

這是本學期第二次方案設計，內容是設計小別墅，較第一次設計的小茶室更為復雜，需要更多的關于人體工程學的數據，更多的考慮別墅主人的休息活動需要，以及視覺美感的需求，這就給我們的設計增加了一個一個難度，要求我們更認真更仔細的去完成這次設計。

小別墅設計充分考慮人的需要和使用習慣，創造一個人性化的居住和活動空間，文化的藝術表達，以形寫意，形神兼備。從生態環境意識出發，首先要考慮設計風格，其次還要融入文化語言，努力尋求建筑環境和室內風格的協調共生，探索多元化的設計語言?？臻g要以給業主帶來和諧的住宅空間為主旨，營造出宜人的室內環境，結合文化的抽象設計符號，創造合適的室內空間，暖色調的室內可使人身在其中倍感溫馨。

景觀建筑設計

小型別墅設計調研報告

一、統一的原則

各類藝術都要求統一，在統一中有變化，這個統一用在別墅庭院中所指的方面很多，例如形式與風格、造園材料、色彩、線條等，從整體到局部都要講求統一，但過分統一則顯呆板，疏于統一則顯雜亂。所以常在統一之上加一個多樣，意思是需要在變化之中求統一，免于成為大雜燴。

1、自然式別墅庭院

20世紀人們提出“回歸自然”的口號，衣食住行都狂熱地追求自然，別墅庭院的形式亦不例外。

2、西式別墅庭院

又稱規整式庭院。在現行經濟發達的社會里該庭院逐漸興盛起來，愈演愈烈，以致形成大面積人為造作的非自然景觀。

3、混合式別墅庭院

本來混合與統一是相互矛盾的，但目前自然式與西式在同一庭院內混合應用已經相當流行，而且成為一“式”。

二、均衡的原則

均衡又稱平衡，是人對其視覺中心兩側及前方景觀物具有相等趣味與感覺的分量。如前方是一對體量與質量相同的景物，如一對石獅或華表，即會產生平衡感。

三、比例的原則

庭院中到處需要考慮比例的關系，大到局部與全局的比例，小到一木一石與環境的小局部。一旦失去比例，品評者很容易發覺。正如人面部的五官，比例適當就可尊?quot;美人“，反之可想而知。

四、韻律的原則

在音樂或詩詞中按一定的規律重復出現相近似的音韻即稱為韻律。設計庭院也是如此，只有巧妙地運用多種韻律的同步，才能使游人獲得韻律感。

景觀建筑設計

小型別墅設計調研報告

蒲震元認為：”意境就是特定的藝術形象和它所表現的藝術情趣，藝術氣氛以及它們可能觸發的豐富的藝術聯想與幻想的總和。“藝術品有創作與欣賞的二重性。庭院這類藝術品在成”境“之后就成為欣賞者游樂之所。一座耐人尋味形象和情趣已經觸發游人的聯想和幻想，換言之就的庭院可連續幾百年成為游人樂往之地，可見創作的是有”意境“，而且是持久雋永的意境。

1、詩情

常說”見景生情“，意思是有了實景才觸發情感，也包括聯想和幻想而來的情感。

2、畫意

別墅庭院是主體的畫卷。對于庭院中自由漫步的游人來講，只有”八面玲瓏"才能使人滿意。

十一、總結

此次別墅設計的重點仍是對功能與風格的把握與屋主的實際需求相結合起來。由于別墅面積較小，很多人認為功能應該不是問題，這其實是一個誤區。由于建筑設計的局限性，經常會造成別墅面積的利用率不均等，使用頻繁的空間有時候面積會局促，而有些很少有人涉及的空間倒反而留了很大的面積。這時候，需要在室內設計的過程中做必要的調整，以合理的功能安排和布局，滿足業主對于生活的要求。

第五篇：別墅設計總結

別墅設計簡介

一、別墅的特點：

別墅與普通住宅不同，除了滿足使用功能、日常起居的便利與舒適和居室的生態要求外，更應注意功能的設計和配置。在增強居室秘密性的同時，更應注意室內、室外空間的過渡以及與私家花園，即自然環境的交融，并在提高居家的舒適度、便利性和空間格局的經濟性、合理性方面有所創新。嚴格意義上的別墅，其建筑的內容組成應隨著戶主的職業、興趣愛好、地域環境的不同而呈現多姿多彩的形式。

別墅功能一般可綜合為：起居、臥寢、交通、輔助和欣賞五大功能（即“五大功能區”），具有以下四個基本特點：

(一)具有寬大舒適的起居空間、(二)擁有各種用途的使用房間、(三)布置機動靈活的交通流向、(四)納入環境風格的優美形體。

二、別墅的空間結構：

（一）起居：客廳、家庭室、餐廳、廚房等

（二）臥寢：臥室、主臥室、工人房、衛浴間、更衣間等

（三）交通：門廳、走廊、樓梯等

（四）輔助：車庫、學習間、洗衣房、儲藏室等

（五）欣賞：庭院、陽臺、內視空間、墻柱凸凹、屋頂形式等。

三、別墅各部分空間設計的要求：

（一）基本功能空間使用面積大致百分比如下：

a、起居間40%，其中：客廳20%、餐廳6%、家庭室8%.樓梯6%；

b、臥室30%，其中：主臥室10%～12%、臥室（或客臥室）9%～10%； c、廚房占3.5%；衛生間（廁所）10%，其中：公廁和私廁可各按3%，依實際情況另行調節；

d、其他房間（包括專業房、車庫）占16.5%，依實際情況取舍。

（二）起居間

1、功能組合和設計要求：

起居間根據城市別墅規模大小，對其使用功能有三種組合，即：①客廳、家庭室、餐廳各自獨立；②客廳兼顧家庭室；③客廳兼顧家庭室和餐廳。2．起居間平面布置：

起居間是別墅建筑房間中，占用空間最大的房間，它要求有較大透光性和較好通風效果，并且在視覺上能夠直接攝取外景，因此其平面位置，必須最少有一面與外墻連接。依此其平面布置可以歸納為三種，即居中布置、居南（北）半邊布置、偏側邊布置。

3．起居間空間尺寸：

(1)客廳尺寸

客廳是接待親朋好友和對外來訪的活動場所，是展示主人風格和氣派的空間，因此其空間大小，既要顯得大氣舒展，又要顯得和諧溫馨?？臻g過大會顯得分散和沒有熱情感，空間過小又會產生擁擠和局促。客廳尺寸由平面尺寸和客廳高度組成。

客廳平面形狀一般為矩形或矩形帶部分弧形，但其基本輪廓還是按矩形確定長寬尺寸。客廳的平面尺寸，要滿足客廳家具布置、影視娛樂布置、進出人流布置和盆景飾物布置等?？蛷d家具包括沙發、茶幾、電視柜、電話架、花架、柜式空調機等，其叁考尺寸，人流布置單行寬度按600mm，雙行寬度按1100mm。

(2)家庭室尺寸家庭室是供家庭成員集聚、娛樂、休閑和兼顧健身的空間，其空間尺寸一般要小于客廳，以創造和諧溫馨氣氛。家庭室平面形狀可為矩形或方形，室內家具一般為沙發、茶幾、電視柜、柜式空調機等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，；最大者以不超過6000mm為宜。空間高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

(3)餐廳尺寸

餐廳是客人和家人用餐的專用之地，功能比較單一。餐廳空間要滿足一．桌人聚餐和酒柜、餐桌、柜式空調機布置等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，最大者不宜．超過4500mrn。長邊可接近短邊或按客廳寬長比處理?？臻g高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

（三）臥室

室根據使用對象分為：主臥室、臥室、客臥、工人房等，其布置要求也略有區別。

1.臥室的平面布置

（1）主臥室平面布置：

主臥室是別墅主人夫婦使用的空間，是體現主人身份和氣派的個性領域，在臥室群中，它要求空間最大，有好的自然通風和采光（如下圖），并要求遠離客

廳和餐廳。因此，主臥室多布置在樓上朝向好的位置，主臥室分別占據二層或三層樓位置。

（2）普通臥室平面布置： 普通臥室是除主臥室之外，供家庭其他成員使用的臥室，根據家庭成員多少，一般要設置2、3間，其空間除要求安靜外，還應考慮方便、溫馨及和諧氣氛，一般要求在一層至少應布置一間，供傭人、老人或行動障礙者使用，其他各間可安排在至步有一面采光位置即可。

（3）客臥室平面布置： 客臥室是供親朋好友臨時來訪就寢之處，多在規模較大的別墅中專門安排，一般對客臥室空間沒有特殊要求（如上圖），只需滿足便利舒適即工人房是為雇用保姆、護理等家庭所需，供傭人休息睡眠使用的空間，是工作之務時安歇場所，所以一般布置在距離廚房、洗衣間等工作空間的近處。

（四）別墅的衛生間

別墅衛生間一般為多功能使用間（如下圖），通常包括便池、漱洗、洗浴等功能，是家庭內部必不可少的功能空間，一般要根據客廳（或餐廳）、臥室、工作間等的安排進行不同設置。別墅衛生間的設計內容為：衛生間功能組合、衛生間平面布置、衛生間空間尺寸。

1．衛生間功能組合

別墅衛生間是解決家庭衛生的空間，其基本功能是用于排便、漱洗、洗浴和衣物洗滌等，依不同的使用要求，有不同的器具組合形式，常用的器具組合形式有以下兩種：

(1)排便器、洗臉器、洗浴器組合排便器是指大小便用的座便器和蹲便器，一般只安裝其中之一即可，但有的主臥室中，可安裝座便器和蹲便器，解決夫妻雙上班族搶時間使用。

洗臉器是指洗臉刷牙用的洗臉盆和洗臉化妝臺，一般只裝其中之一即可，但在高規格主臥室中，可同時安裝洗臉盆和洗臉化妝臺，解決夫妻雙方趕時間同時使用。洗浴器是指洗澡用的淋浴噴頭（或淋浴房）和浴缸，一般只安裝其中之一即可。

(2)排便器、洗臉器、洗浴器、洗衣機組合這種組合是在上面組合形式中，再將洗衣機容納其中。在城市別墅中，一般因家庭人員不多，多不單獨設置洗衣間，而是在衛生間中安置洗衣機。這是大多數別墅所常采用的組合形式。

2、衛生間平面布置：

衛生間布置，一般都要求貼靠外墻布置。根據使用性質，可以分為共用衛生間和私用衛生間兩種。這兩種衛生間的間數，在滿足使用的情況下，要求越少越好，以便減少占地面積和房屋造價，但在別墅建筑中，衛生間的總面積，多按整個使用面積的6.5%～10%進行設置。

(1)共用衛生間共用衛生間是指為客廳、餐廳，廚房、樓梯，或2個以上臥室等服務的公共使用的空間，它依使用對象不同，分別布置在使用對象區域的偏僻位置上。除臥室外，設一衛生間供客廳、餐廳、廚房、工人房等共用。除臥室外，設有一個衛生間供客廳、餐廳、廚房等共用。

(2)私用衛生間私用衛生間是指為主臥室和臥室專門配備的專用衛生間。在別墅建筑中，主臥室必須要有專用衛生間，其它臥室可依需要安排。私用衛生間布置分為兩種：

①在臥室內分隔部分區域，形成在大房內套小隔間的布置，陰影色臥室所示，這種布置可以顯示出臥室的闊綽氣氛。

②衛生間與臥室隔墻相伴，用門洞相互連通的布置，陰影色臥室所示，這種布置可顯示臥室的整齊和簡潔。

3．衛生間空間尺寸

衛生間的平面尺寸，要根據衛生器具組合形式加以確定。

衛生間采用座便器、洗臉盆、淋浴器（或者浴缸豎置）組合者，其短邊最小尺寸要求≥1800mm，根據浴缸、淋浴房等布置情況，常用短邊尺寸為2100mm、2400mm、2700mm、3000mm、3300mm。長邊尺寸可根據安置設備器具情況，按1.05寬～1.5寬取定，衛生間空間高度，要滿足下水管道彎頭安裝，所以一般要求不宜低于2700mm。

（五）更衣室

更衣室衣物的地方，物的空間，所般來說比較任的私密空性比較強（如

是別墅主人儲放也是主人更換衣以更衣室空間一小，且更衣室室主間，故要求其私密下圖所示）。

（六）別墅的入口

別墅入口是指由室外進入室內的交通進出口，有主要入口和輔助人口之分。主要入口是供家人與訪客的常用入口，輔助入口是為減少對室內干擾和污染，方便傭人工作及運輸雜物的進出通道，這種通道無須特別設計。我們這里所說的入口，即指主要人口，它是完成室內外交流的交通要道，它的設置也對別墅的形象和氣勢起著重要作用。別墅入口根據房屋規模大小，對其人口位置連接、入口形式種類、人口平面尺寸等，都應依具體情況而有所不同。

1.入口位置連接：別墅的入口，依整棟別墅平面位置而言，入口位置應設置

在房屋中間或偏左（右）一側的位置上，然后通過一定連接方式進入起居間（大廳、客廳），使其形成不同空間層次的感受。入口連接方式分為：①大門直接與起居間連接；②經廚衛間過道連接；③通過門廊、檐廊連接；④通過玄關、門廳連接；⑤通過樓梯連接等（如上圖所示）。

2．入口形式種類：

別墅的入口形式，對整個建筑的外觀欣賞、視覺感受等起著一定的作用，因此設計一個好的入口形式，會產生一種好的藝術效果。入口形式的種類有：外墻大門式、雨篷門廊式、檐廊走廊式等。

3．入口連接尺寸：

(1)大門洞口尺寸：大門洞口的寬高尺寸，要考慮搬運室內家具的進出，如大型沙發、電冰箱、餐桌等的搬運，一般要求門洞最小寬度≥900mm，門洞不帶亮最小高度為2100mm，帶亮最小高度≥2400mm。

2)過道尺寸過道是指由安排在進口左右邊的衛生間和廚房間而形成的通種緊縮使用面積所常用的做法（如下圖所示）。過道本身只用于交通，不兼顧其他功能，但可匕壁上，做半墻厚的凹槽鞋柜、壁龕。過道最小寬度要求≥900mm，長度按廚房：高度應按室內層高，以便安裝照明燈。

(3)玄關門廳尺寸玄關的功能主要是作為一個過渡緩沖空間，提供換鞋、存放小型物品等功能，因此，一般在其內都配有鞋柜、坐凳、壁龕等小型用具。小為：寬620mm×深250mm×高510mm。最大為：寬1470mm×深380mm><故此，玄關平面尺寸要求：寬度尺寸應為1500～2400mm，長度≥寬度并要求小所取尺寸都要符合3昀倍數，如寬×長尺寸為1500mm×1800mm;1500mm1800mm×2100mm;1800mm×2400mm;2400mm×2400mm等。

(4)門廊走廊尺寸

門廊走廊都是遮陽擋雨的篷頂建筑，是進入大門前協間，因此其空間尺寸，至少應容納2人并排活動，所以距離大門的廊寬，1200mm，廊長根據立面效果或需要確定，但最少要求在門洞兩邊各寬出480mm。廊高以其篷頂不超出二樓窗臺為原則。

（七）樓梯

樓梯是上下樓層的重要交通，樓梯設計內容為：樓梯平面布置、樓梯形式、樓梯設計尺寸。

1．樓梯平面布置：

(1)樓梯空間設置方式樓梯根據安置空間的方式分為：透空型樓梯和間壁型樓梯。

(2)樓梯設置位置別墅建筑中樓梯位置的設置，按流動方式分為：輻射型、集中型、分散型等。

2．樓梯形式：

在城市別墅中，較常用的樓梯形式有：單跑直行梯、雙跑平行梯、雙跑折行梯、弧線樓梯、螺旋樓梯等（如下圖）：

3．樓梯尺寸：樓梯設計尺寸分為：樓梯踏步尺寸和樓梯空間尺寸。

(1)、樓梯踏步尺寸樓梯踏步的高度和寬度，會直接影響上下樓梯的舒適感受。一般人正常步行的步距為600～620mm。

(2)樓梯空間尺寸樓梯空間尺寸包括：樓梯當距寬、樓梯踏步數。樓梯當距寬又稱為“梯段寬”。在一般別墅中，單跑樓梯的梯段寬要≥850mm，一般采用900mm。雙跑樓梯的梯段寬要≥2100mm，一般采用2400mm，弧形樓梯的梯段寬要≥1000mm，螺旋梯的梯段寬要≥1200mm。

（八）書房；

書房是別墅主人存書、學習和辦公的地方，要求采光要充分，通風效果要好。一般有一個大面積的開窗，以供主人學習、辦公之余的休息放松。

（九）車庫：

別墅的車庫比一般住宅的車庫要大，而且車庫一般在底樓。車庫一定要與出入口緊密聯系在一起，通常接近別墅的入口。

（十）庭院

天然的別墅庭院環境是指庭院外空間的景觀以休閑，健康，舒適的與室內環境相結合。也就是用一些天然的材料比如：木材、石料、磚瓦、陶瓷為核心表達別墅庭院的裝修設計方案。從而實現天地人神合一的和諧的如詩的環境。

石頭是天然的別墅庭院裝飾品，也是其他的天然裝飾品。不僅使用壽命長而且還廉價。水池：別墅庭院之具生命最自然的裝飾方法，水池也是最天然的裝修方法。

（十一）窗戶：

窗戶和門一樣，吸納自然光線和空氣進入室內，是私人生活與外界交流的通道。它使人們同外界保持適度的距離，獲得獨立性和安全感，又透過它與自然界連接在一起．窗戶的設計應以屋內空氣的對流為重點。

（1）開窗的方式：窗戶的設計可決定氣的流通。窗戶最好能完全打開，向外開，不宜向內、向下或向上斜開。其中以向外開的窗戶最佳。一方面不影響空間，更為實用；一方面也可加強居住者的事業機會。向外的開窗可使大量的清新氣流進入，濁氣外流。而向內開的窗戶，不利于空間的利用，且窗角容易傷人。

(2)窗戶的設計：窗戶數量要適中。窗戶可以保證家庭的內外之氣自由流通，但如果窗戶太多則會擾亂平和氣場，居家生活容易緊張，難以松弛。反之，如果窗戶太少，內氣抑郁其中，無法吐故納新，也不利于居住者的身體健康。窗戶大小要適中?？蛷d或臥室的窗戶過大容易導致內氣外泄、可懸掛百葉窗或窗簾來彌補這個缺陷。如家中有大型落地窗，夏天會有過多的陽光和熱量進入室內，冬天又會使室內的熱量迅速流失，應加設窗簾改善。窗戶雖然不宜過大，但也不宜過小，過小的窗口會使居者的視野狹小。窗戶的高度需適當。窗戶的頂端高度必須超過大多數居住者的身高，這樣既可增加居住者的自信和氣度，在眺望窗外景致時，也會感到分外輕松。

《房屋建筑學》課程設計

10土木工程

姓名：汪振興

學號：21011021070