第一篇：打造高檔別墅設計裝修

打造高檔別墅設計裝修

近年來，隨著社會經濟的發展，人民生活水平的提高，消費觀念的轉變，人們對于別墅設計裝修的要求已不僅僅只是刷墻鋪地那么簡單，而是上升到品位、時尚、健康的高度，別墅裝飾業在需求的刺激下成長起來，競爭也逐漸加大，在此背景下，設計裝修公司要如何應對？

具有雄厚的高檔別墅設計裝修經驗的實力企業元孚國際設計在實踐中給出了答案：環保的材料、合理的價格才是業主最認可的高品質要素，也唯有高品質才是取得勝利最重要的籌碼。元孚設計樣板房設計師表示：在挑剔的業主眼中，價格與品質一個都不能少，唯有雙管齊下才能贏得長遠的市場。

合理的價格始終是交易成敗的關鍵所在價格從來就是影響成交極為重要的一個因素，對于任何一個行業來說，雖然不會存在最優惠的價格，卻可以存在最合理的價格。元孚國際設計對于工程各項所需材料的相關數據以及產生的任何潛在費用都會呈報給客戶，若客戶可提供部分材料，則也可以對報價單進行部分刪減。這種透明化的報價是對客戶的一種尊重，也能夠讓客戶對企業建立一個好印象。

在整個交易過程中，元孚國際設計始終站在客戶的角度上為客戶解決問題，力求讓客戶體驗到更實惠更經濟的服務。在整個服務流程中間，公司都是結合實際出設計，根據預算來設計、施工，讓客戶更省心，同時也為客戶節約每一筆開支。另外，這種透明化報價可以建立企業與客戶之間的信任，讓彼此的合作更加親密無間。

高品質提升企業核心競爭力

元孚國際設計樣板房設計師表示，對于任何一家企業來說，經濟化的價格是企業的一大優勢，但是高質量的產品卻是企業賴以生存基礎。另外，高質量的產品也能讓客戶更省錢，從而實現經濟化。所以隨著業主需求的提升，高品質的別墅設計便成為企業提升競爭力的重要武器。

在建筑裝飾行業上誰能制定更高的材料工藝標準，就意味著誰將獲得更大的市場。元孚國際設計是最先實現標準創新的公司之一，其材料工藝不論是環保性，還是耐用性，均超過國標要求，迎合了高品質群體的需求。公司一直崇尚環保低碳，健康生活，所以建筑裝飾全程綠色化服務，公司所有材料均使用符合甚至高于國家標準的環保材料，充分運用現代環保新理念新技術、新設備，結合豐富的經驗方法最大限度地保障客戶以及公眾的健康。

別墅設計裝修產業是個朝陽產業，因為人們對高品質的追求不會停止，當下的市場環境決定了建筑裝飾產業想要獲得長久勝利就必須迎合消費者的口味并不斷創新學習。元孚國際設計負責人也表示其實無論是什么品牌，需要做的就是給消費者創造一個消費的理由。

第二篇：高檔寫字樓裝修標準

高檔寫字樓裝修標準一 【裝 修 材 料 】

1.外立面：1－3 商業部分全部采用灰色花崗巖石材;4－18 層單反鍍膜中空鋼化玻璃條形窗與灰色瓷磚間隔布置；

2.外墻窗：均采用原色鋁合金隱框中空玻璃窗； 3.頂層：鋁塑板造型裝飾；

4.公共區域：中高檔寫字樓精裝修。【空 調】

美國原裝進口蓄冰空調系統，在滿足高標準的空氣溫度、濕度、潔凈度、調節能力等要求的同時，做到節省能源、降低運行成本。

【電 梯】 采用日本三菱高速電梯和電梯自動監控系統。

【公共區域裝修標準】

1、外立面：玻璃幕墻；

2、大 堂:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材；

3、電梯間:地面為石材、墻面為金屬飾面或石材 ；

4、衛生間:合資潔具。

【通 訊 設 施】 大廈內設局域網有 3000 門電話容量，有擴容空間。

【 網 絡 】

光纖至豎井出口，出口可提供10-100M帶寬，按套內建筑面積每10平方米提供一對信息點，自行申請帶寬，隨時滿足用戶的需求。【保安系統】

包括閉路監控電視系統、巡更及防盜報警系統，業主還可以根據自己的特殊需要設置獨立安防系統。

【主要設備設施】

1、光源照明系統：各層設應急照明配電箱，雙路供電，并在各層疏散走道、電梯廳，樓梯間，出入口設疏散指示燈及標志燈，內設蓄電池。

2、消防系統：由火災自動報警系統、消防水噴淋系統、消火栓系統、消防聯動控制系統、消防事故廣播系統、消防直通電話系統組成。大廈采用總線式報警及聯動系統，由消防控制中心集中報警，統一實施監控。

高檔寫字樓裝修標準二建材設備

【空調】

采用國際先進節能可調節可計量健康節能環保全新風空調。

1、節能：實現全樓宇各部門能量及溫度互補，較傳統全空氣系統或風機盤管加新風方式節能 30%以上。

2、舒適：以最小任意 25平方米為單位，任意季節任意時間段提供冷、熱風，實現客戶任何時間段內的任何特殊溫度需求，并自動恒溫。

3、健康：1）革命性的全新風設計，無系統回風，所有排除室外的空氣與 室外新風物理隔絕，只進行能量交換，徹底解決大型建筑物內空氣混合病 毒擴散的問題。2)新風量創京城辦公空間之最。

4、靈活：以最小人以 25平方米為單位，任何時間任意冷暖風供應，徹底 解決大型寫字樓非上班時間的空調問題并實現分戶甚至單機出風口計量。

【三路供電】 市政高壓雙路供電結合柴油發電機應急電源。其中市政供電設計總容量為15000KVA，平均每平米供電容量為120VA；備用電源設計容量為1600KVA，可用來保證雙路高壓故障停電時重要負荷的持續供電。全部變、配電設備及未端微短開關均采用國際知名品牌，保證供電與送電的安全性和可靠性。

【電梯】多部進口電梯，直通地下停車場。每梯服務的辦公面積約為4000平方米。【消防系統】采用進口消防報警系統和自動噴淋設施。

【安防】實現全天 24 小時全樓無死角巡邏。

【外墻】

外立面由加拿大進口石材、玻璃幕墻和鋁合金窗構成，內庭立面由玻璃幕墻和索點采光頂構成，屋頂面層為石材，與立面形成一體，石材為25mm厚天然光面大理石花崗巖，其內部做保溫防水，玻璃為6+12+6LOW―E中空鋼化玻璃，主入口幕墻為索點幕墻。【內墻】進口高級大理石。【樓面】進口高級花崗巖。

【大堂】地面及墻面采用進口高級花崗巖、大理石。【通訊系統】

電信、網通光纖入戶，采用移動的地臺系統（網絡地板），辦公節電的自由選擇。

高檔寫字樓裝修標準三

【空調系統】VAV 空調系統。【給水系統】城市雙路供水。

【排水系統】采用污、廢分流雙立管排放系統。【供電方式】

采用市政雙路供電，并配備應急1200千瓦柴油發電機與市電聯鎖切換，平時由市電供電，當兩路市電均故障停電時，自備發電機能在15秒內起動，30秒內送電，以供消防、控制室、計算機房、電話機房、電梯等重要負荷。

電量供應：總供電容量為2萬KVA，各層設置專用變配電豎井，(可以為有特殊需要的客戶提供一定數量的容量)，滿足用戶用電需求。計量方式：客戶入租位置和面積確定后，為每個客戶裝設獨立的配電箱及支路開關及用電計量。

【客梯】選用品牌: 選用瑞士迅達原裝電梯，不低于1600公斤，乘客20人。

【智能化系統】 自動化系統(BAS)、信息自動化系統(CAS)、辦公自動化系統(OAS)、消防自動化系統(FAS)、安防一體化系統(SAS)。

【智能雙層呼吸式玻璃幕墻采用】

1、采用箱體式外通風幕墻；

2、外幕墻(1)1.5 米寬，3.425 米高的夾膠透明玻璃，厚度14.76毫米夾膠玻璃的沖撞性能好，遭受外力而破壞后只會產生裂紋但不會碎落，并有效阻隔紫外線。(2)475 毫米高的不銹鋼外墻飾面板(3)約 40 毫米寬的進氣口，10毫米寬，475毫米高的出氣口

3、內幕墻(1)由帶有LOW-E(低輻射)涂層的兩塊中空玻璃組成這種中空玻璃隔熱性能強，將外部光線反射回去。(2)上部為1.5米寬X1.95米高的標準固定玻璃窗。(3)底部為1.5米寬 X0.85米高的可向內側開啟15度的玻璃窗。

4、熱通道寬170毫米，室外新風通過位于外幕墻玻璃窗下部開縫進入，經過熱通道帶走熱量，從上部排風口排出形成外循環。

5、帶穿孔鋁合金百葉遮陽板80毫米寬，與先進的樓宇自控系統(BA)連接電腦總控中心，其開啟、關閉、和旋轉可以根據季節和氣候條件通過電腦總控中心統一控制。夏季，保證采光杜絕日曬，眷簾反射后能出去大部分輻射熱。冬季，保溫防寒，防止室內熱量散失，充分體現生態。

高檔寫字樓裝修標準四

【外墻】干掛石材，比利時low－e玻璃幕墻。【大堂】地面：高級石材，墻面：高級石材。

【首層電梯廳】地面：高級石材或玻化磚，墻面：高級石材或玻化磚。【辦公部分】四白落地，地面水泥壓光，預留各類管線接口。

【衛生間及茶水間】各層均設有公共衛生間和茶水間，潔具：中高檔品牌。【電梯】貨梯；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合資)。【供電系統】雙回路供電。

【供水系統】自來水高低壓直供；中水處理系統。【空調系統】集中空調(制冷、采暖、新風)。【通訊系統】中國網通。【網絡系統】中國網通。【電視接收系統】

衛星電視接收系統，有線電視接收系統

1.樓宇自控系統； 2.停車管理系統；

3.地下車庫、電梯、公共部分 24 小時閉路

4.視監控系統；

5.及自動噴淋系統等。

高檔寫字樓裝修標準五

【電梯】客梯2.5米/秒，客梯服務面積400平米。

【空調】中央空調。

【電話】每 6平米預留 1 對語音/信息點，采用(COMMSCOPE)全系列信道產品。單層可達 200 條數據/電話線。【公共天線】衛星。

【網絡接入方式】大廈縱向鋪設光線水平為超五類數據線，支持光纖、DDN、ADSL等高速網絡接入。【空調系統】

大廈整體采用美國約克品牌中央空調，統的冷熱源由設在地下 4 層的 5 臺機組組成，采用 R22 技術，采用風機盤管加新風系統，獨立的送風風管送至各用戶區域，新風量每人>30 立方米/小時設計，有加濕設備，60%〉= 相對濕度〉=35%衛生間是獨立排風系統，辦公室每天一次排氣，全天開放換氣。【供水系統】

3層以下采用市政給水直接攻擊，4 層以上采用變頻泵供給，寫字樓設有上下水。污水、廢水排放方式是：污水地下負壓，地上無壓排入市政管網，廢水由中水系統處理。【供電系統】

采用高壓入樓低壓入戶，可提供 220V 電源條件，可否實現一戶一表分戶計量。采用雙路供電，配有6個變壓器，每臺是 1600 千瓦；整個照明系統是 3318 千瓦，動力系統是 1825 千瓦，空調系統 4781.05 千瓦，可提供 380 伏電源條件，可以增容。【采暖系統】公共衛生間空調采暖，辦公樓、商業、酒店及大堂采用空調系統采暖。【中水系統】大廈內使用中水系統。【消防報警系統】

采用日本能美牌，噴淋系統及消火栓系統，火災自動報警及手動報警。兩個噴淋頭距離不大于3.6 米，距燈不能小于 0.3 米，每個煙感所控制面積是 80平米，噴淋采用金盾品牌。

【安防監控系統】采用 ADT 的設備，共 281 個各監控點位分布在大廈內外各重要區域進行 24 小時不間斷拍攝，地下車場出口邊門禁監控。【綜合布線系統】

中國網通提供，6平米預留1對語音/信息點，每采用(COMMSCOPE)全系列信道產品。單層可達 200 條數據/電話線。大廈縱向鋪設光線水平為超五類數據線，支持光纖、DDN、ADSL 等高速網絡接入(甲級 10平米/一對點，乙級 15平米/一對點，丙級 20平米/一對點)。

【電視系統】由歌華提供有線電視收視系統，每層設有線箱。

【樓控系統】采用 DELTA 對空調、新風系統、給排水、送排風、變配電、電梯等系統進行全時間的監控或控制。

高檔寫字樓裝修標準六

【外墻】外立面裝修標準：外裝玻璃幕墻及鋁板掛件，外玻璃為LOW-E，為白玻，雙層中空安全玻璃。

【大堂】首層中庭大堂：墻面：石材幕墻，地面：花崗巖。通道等公用部分：墻地面：石材，吊頂：鋁制金屬吊頂。【供電】雙路供電系統。

【電梯】電梯廳：墻地面：大理石，吊頂：金屬板材；電梯，2m/秒，載重 1000KG。【衛生間】地面：防滑瓷磚。墻體：釉面瓷磚/人造石材，吊頂：鋁制金屬吊頂。【潔具】全部采用(TOTO 或科勒)品牌。【通訊】

鋪設光纖為主干通訊網絡，提供電話及互聯網絡至塔樓單元，具備DID、語音信箱、呼叫轉移、會議電話、LAN 網、DDN等業務功能，并設移動通信信號增強系統，無線上網信號增強系統，小靈通信號增強系統。【消防】

大廈公共部分消防報警控制系統采用智能類比式火災自動報警控制系，設有自動噴水滅火系統，火災自動報警系統。【保安監控系統】

公共部分安保設備為監控設備，大廈內設保安中心，實行24小時無線巡更，對大廈各出入口，車庫，走道，電梯轎廂等位置進行閉路電視監控，設有巡更系統，公共廣播系統。【走廊】

墻面：靠近電梯廳兩側通道做玻璃整體貼膜地面：人造石材或瓷磚，吊頂：礦棉吸聲板。【單元內裝修標準】

單元門：玻璃門； 內墻：抹灰，膩子找平； 地面：水泥墊層抹平；

頂部：分戶中央空調風口到位。

高檔寫字樓裝修標準七

【結構】現澆混凝土框架結構。

【外墻】三層以下部分外立面為黑色花崗巖干掛，三層以上部分為瓷磚貼面，LOW-E玻璃幕墻。

【內墻】公共走廊砌隔墻為承重墻，打底抹灰。

【大堂】地面：大理石地面，墻面：有玻璃幕墻，乳膠漆墻面和大理石墻面，吊頂：造型輕鋼龍骨乳膠漆吊頂。

【電梯】東芝牌高級客用電梯。

【門窗】高檔實木門，窗為鋁合金中空安全玻璃

【衛生間】地面、墻面均為伊斯達高級磁磚，鋁合金吊頂，潔具：德國“萊爾” 座便、衛浴五金、柱盆和柱盆混水器。電梯大堂、公共走廊: 電梯大堂：

【地面】大理石地面

【墻面】造型墻面及乳膠漆飾面墻面。【吊頂】輕鋼龍骨石膏板造型乳膠漆吊頂。公共區域：

【墻面】壁紙或多樂士乳膠漆。

【地面】電梯廳地面花崗巖拼花地面，休息廳地面花崗巖拼花地面，走廊為玻化磚。戶內裝修標準： 【地面】高級地毯。【墻面】高級壁紙。

【公共區域制冷供暖】法國以萊特冷暖空調。【制冷系統】戶式中央空調（法國以萊特）。

【電視系統】光纜接入公共有線電視網，并可與衛星電視系統接通，為用戶提供 衛星電視系統。

【電子磁卡系統】電表、煤氣表、冷水表為卡式表，門禁系統，車輛出入管理系統，磁卡式電梯。

【保安監控系統】24小時保安監控。

【廣播系統】大堂、公共走廊、電梯均設有背景音樂廣播系統。【供電】雙路供電。

【供水】雙路供水系統，3層以下市政供水，4-9層變頻給水裝置減壓供水，10-18層變頻給水直接給水。

【消防】日本濃美。

【通訊】每戶預留二部直線電話插孔；寬帶入戶。

高檔寫字樓裝修標準八 公共區域裝修標準： 【外墻】寫字樓樓體外墻采用玻璃幕墻及鋁板/高檔石材等材料飾面。玻璃幕墻主要采用安全玻璃，中空 LOW-E 玻璃。首層大堂：

【地面】鋪設大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面】大理石/花崗巖/不銹鋼裝飾/玻璃等優質材料飾面。【天花】造型吊頂配特色燈飾。

【大堂布局】大堂出入口采用優質自動感應旋轉門，設有接待查詢服務臺。大堂內布置室內綠植。

【安防】大堂內進入候梯廳前設置智能安防系統。消防樓梯間：

【地面】優質耐磨防滑磚。樓梯扶手采用不銹鋼扶手。【墻面】首層貼瓷磚，其他刷優質白色乳膠漆。【天花】掛設吸頂燈及配裝應急照明系統。公共走廊：

【地面】鋪設OA網絡高架活動地板和地毯。配鋁質踢腳線。【墻面】優質乳膠漆或配設玻璃/石材/不銹鋼/優質木飾面等。【吊頂】優質鋁材或優質吸音材料吊頂。衛生間：

【地面和墻面】鋪設優質石材至天花。

【吊頂】優質防水防潮板材吊頂。配科勒或同檔次品牌節水型潔具。小便器、水龍頭選用紅外線感應裝置。配高檔面鏡，配高檔電熱水器，配高檔感應烘手機、高檔皂液機、高檔廁紙箱。開關、插座：奇勝或同檔次產品。候梯廳：

【地面】鋪設大理石/花崗巖/天然石材。

【墻面及門套】大理石/花崗巖/天然石材，或搭配不銹鋼裝飾/玻璃裝飾/優質木飾面等。【天花】造型吊頂天花。辦公區裝修裝飾標準：

【地面】采用可調節高度 OA 鋼質防靜電網絡架空活動地板，配鋁質踢腳線。

【墻面】優質環保乳膠漆，立邦或同檔次。開關、插座選用奇勝或同檔次產品。安裝液晶空調溫度控制器，沃頓、江森品牌或同檔次產品。【戶門】鋼化玻璃落地大門，配送 IC 卡/密碼鎖。

【天花】每戶安裝中央空調末端，預留風口，配裝消防設備，包括煙感和噴淋。

【給排水】大面積辦公間內(具體見圖紙標注)預留獨立的給排水接口及排風口，以便提供安裝私人洗手間的條件。(如安裝私人洗手間，則安裝獨立水表并另計水費)。

第三篇：別墅設計之合理打造吧臺

別墅設計之合理打造吧臺

在進行別墅裝飾設計時，設計師往往會充分利用空間大的好處，打造一個極有品味的吧臺。因為吧臺是室內餐廳比較高端時尚的配置，能充分體現出主人對時尚的追求和對生活品味的感悟。它不僅具有獨特的使用功能及特有的裝飾效果，還有著分隔空間、組織空間的作用。因此，在設計裝修餐廳吧臺時，需要考慮風格、電路安全、尺寸、擺放的便利性等問題。一個好的吧臺就是時尚品味的開始。首先需要考慮的就是吧臺的風格。吧臺的設計須跟別墅室內風格相一致，在裝修的時候，必須將吧臺看作是完整空間的一部分，而不單只是一件家具，好的設計能將吧臺融入空間。吧臺的位置并沒有特定的規則可循，通常利用一些畸零空間，如果將吧臺融入當做是空間的主體時，便要好好考慮動線走向。

其次就是吧臺的尺寸問題了。吧臺的尺寸也是裝修成敗的關鍵，一個合理尺寸的吧臺能讓整個房間更加和諧，反之則為空間埋下了污點。吧臺應具有多少長度才方便使用，一般來說，最小的水槽需長60cm，操作臺面60cm，其他則按空間大小和對吧臺形狀的要求具體考量。

吧臺的設計不可避免會涉及到安全問題，這其中包括電路安全和排水安全。電路最好單獨設計一個回路，以免電路跳閘。排水管要有一定的傾斜角度。如果吧臺位置離室外近，可以將排水管接到戶外，以單獨的管線排水；如果須將管線接到管道間而傾斜度又不足，必須從天花板或者墻內安管時，施工就比較麻煩，費用也會跟著提高。

吧臺臺面最好要使用耐磨材質，貼皮就不太適合，有水槽的吧臺最好還能耐水；如果吧臺使用電器，耐火的材質是最好的，像人造石、美耐板、石材等，都是理想的材料。吧臺的設計要注意使用上的便利，特別是酒柜的設計，每一層的高度至少是30-40cm，置放酒瓶的部分最好設計成斜放，讓酒能淹過瓶塞，使酒能儲放更久。

第四篇：別墅設計總結別墅宜居別墅裝修裝修設計

如何打造別墅宜居空間？

你剛購置一套別墅，室內有近30個獨立空間，這些空間怎樣功能分區，三代人如何分配利用最合理呢？

郝青峰別墅專家建議：別墅空間大尺度，多空間，具有其特殊性，習慣公寓居住的別墅業主應轉變居住思維，了解別墅生活的特點，學會真正享受大空間居住的樂趣。

? ? ? ? 松。

只有將您的生活方式融入空間內，才能真正實現理想中愉悅自由的生活。

別墅空間專屬性：根據你和家人的日常需要和生活習慣設置功能區，每個區域的充分滿足個性需求：根據主人愛好設計專門空間：雪茄房、康體中心、工作室、樓層空間的分配原則：別墅通常都是3－4層，空間布局則更需要考慮到私密、便心理空間與自然環境設計：通過結構設計、氣質營造滿足家庭成員的精神需要和專屬性都運用到極致。

酒窖以及收藏室等，充分滿足個人情感和興趣需要。利、安全及舒適等要素。

情感訴求；運用自然元素和室外景觀的借鑒，和大自然相互交融，實現心境的真正放 1

挑選最適合的別墅裝修風格

別墅裝修風格多元化，你不知道哪種風格最適合自己？

隨著多種文化和生活方式不斷融合，別墅設計其實已沒有純粹風格的存在；隨著時間的推移，居住風格也不會一成不變。

郝青峰別墅專家建議，在選擇風格時不僅要考慮喜好，更要把生活品質放在第一位。1.看風格是否與自己的生活習慣和愛好吻合。

2.不拘泥于風格，考慮日常生活的功能、舒適與實用性。

3.缺乏別墅生活經驗的業主應盡快拋棄“公寓居住”的慣性思維，考慮別墅生活實際需要。

4.切忌將室內設計和建筑風格、小區環境割裂開，只有三者統一和諧才能舒適怡人。5.風格選定不只是設計師的事，設計成功的前提是你與設計師的和諧溝通。

別墅私人庭院

私人庭院，你每天都頻繁地利用這個區域：起居、游戲、室外烹飪與就餐、曬衣、園藝、款待朋友和儲存雜物。剛滿三歲的孩子，今后可能將在庭院內度過大部分的戶外時間。這個區域如何設計才最“宜居”？

郝青峰別墅專家建議： ? ? ? 定位：明確你的庭院側重于欣賞還是生活？“宜居”庭院應體現主人更多的個性，與室內生活有密切聯系。

風格：根據你的喜愛、具體需求而定，更要注重建筑風格和庭院的和諧關系。布局：復雜的水景、植物、道路、草坪、戶外用具等庭院內容的分布與規劃，建議請專業的景觀設計師制作。

老人和孩子住別墅，設計要注意什么？

你的家三代同堂？你是否了解空間環境“無障礙設計”？

郝青峰別墅專家建議：老人在聽覺、視覺、觸覺等方面有所衰退，而孩子安全意識和自保能力較弱，因此，對于樓層和空間多，動線復雜的別墅來說，應更加考慮“無障礙設計”。? 避免地面高差 ? 保證過道寬度 ? 注意造型設計 ? 門窗開啟方便 ? 照明充分均勻 ? 減少房間之間溫差 ? 臥室與衛生間距離接近? 安裝扶手 ? 注意接觸面材質 ? 設備安全易操作 ? 設置緊急呼叫裝置 ? 收納空間的高度適宜

地下室防潮，不讓別墅品質發霉

你住的別墅在市郊，地下室似乎擺脫不了遭受濕氣的侵蝕：面漆起泡脫落、地板磚縫泛白、墻面空鼓或者外墻陰濕、霉跡斑斑…… 郝青峰別墅專家建議： 1.選擇浸封和阻絕效果好的防水材料

2.超強黏合防潮界面材料：

單靠防水性能好的材料阻隔濕氣是不夠的，只有配合具有超強黏合能力的界面材料一起使用，防止防水膜被濕氣力量頂開，才能起到真正的防潮作用。3.忌只管室內不顧外墻：

地下室外墻和內部一樣，同樣需要特殊的防潮處理。4.其他需要防水的空間部位：

別墅還有很多地方需要專門的防水處理，如衛生間、游泳池、種滿植物的露臺、花壇、蓄水池等。

“懸浮式”地面，打造別墅私密空間

搬到別墅就擁有了清靜與私密？樓上孩子的打鬧卻還是打擾了老人的午休。郝青峰獨有的隔音解決方案： ? ? ? 通過在地面與墻面之間鋪設隔音材料，阻斷噪音經由墻面向下傳播的路徑。在樓板上鋪設隔音板，將聽不到來自樓上的踩踏聲。

特殊處理的保溫、防潮材料的運用，延長地面品質及壽命的同時，增強隔音效果。

*“懸浮式”地面：地面在水平和垂直方向上不接觸墻面和樓板，中間鋪設隔音、保溫、防潮材料，呈現出“懸浮”效果，它將為地面的自然伸縮預留空間，提升地面的綜合品質，使您的居住更為安靜舒適。

如何聽不到令人生厭的馬桶下水聲？

即使是別墅，樓上的馬桶下水聲也會打擾正在樓下SPA的家人。如何實現管道的有效隔音？

傳統衛生間管道隔音處理為何無法實現有效隔音？

聲音的傳播規律告訴我們：聲播經過的介質種類越多，傳遞的能量也越弱，因此單靠“磚砌墻”隔音并不能有效隔音。

郝青峰別墅專家推薦使用“德國郝青峰管道隔音工藝”：

1.高密度材料+PVC：抑制噪音向外擴散。

2.3CM空間：增加噪音傳播經由的介質，衰減傳播能量。3.多孔吸音材料+輕鋼龍骨：強大的吸音功能，減少噪音傳播。4.雙層石膏板：將噪音阻隔在擋板內，消滅噪音。

多重隔音材料依次裝置在管壁外，最大限度克服管道噪音傳播，生活不再被樓上管道下水聲音打擾。

別墅空間恒溫秘訣

冬季你和家人睡前室溫26℃，而八小時清晨醒來室內溫度變成16℃；夏季閣樓好像被驕陽曬透，熱的透不過氣來…… 墻的保溫 ? ? ?

門窗的密封

1.門的Z型密封條，不僅與門套穩固咬合，在颶風襲來時也不會發出“哐啷”聲，更不會令室內的溫度散失。

2.經過特殊處理的窗套，杜絕室內外空氣交換，為享受室內的冬暖夏涼和徹夜恒溫提供保障。郝青峰外墻內保溫能夠令暖空氣牢牢鎖在室內，你和家人絲毫感覺不到室外的寒冷。

隔墻的保溫提高空間之間的獨立性和專屬性，隔壁空間的溫度可以根據你的需要而自主調節，而非相互交融干擾。

閣樓的四壁和墻面經過保溫處理后，室內空氣將減少0.3℃/h的流失。

別墅驗收，不得不看的12個細節

別墅驗收不同于普通公寓驗收，往往會忽略以下問題。1.避雷設施是否完好

2.太陽能管井是否做了保溫、防凍處理 3.露臺、花園是否具備必要的防蚊措施 4.庭院水池的循環及過濾是否正常確保

5.房間里尤其是老人房的呼救設備及措施是否完善 6.花園里是否安裝“安防系統” 7.地下室防水處理如何

8.空間里的通風問題是否都解決了 9.夏天防曬措施是否充分

10.燈具數量是否過多，是否選擇了節能燈 11.是否安裝了雨水的回收系統 12.保溫措施如何

會呼吸的別墅

你講究生活的情調，追求家的整體舒適和健康。但家里經常會來些抽煙的朋友，混濁的空氣影響朋友間的交流氛圍？

新風系統能實現室內外空氣交換，確保主人不開窗也能呼吸到新鮮空氣。

1． 和人的生存一樣，別墅的“呼吸”也必須是連續的，新風系統必須365天，一天24小時連續不間斷通風。

2． 新風系統一定要確保通風時不影響室內原有溫度。

3． 按國家通風規范，每人每小時必須保證30立方米，新風系統的通風量只要能滿足日常生活所需的新鮮空氣量即可。

4． 配有加濕設備的新風系統能調劑室內濕度，令居住更加舒適。

5． 在裝修前期就要考慮走線和安裝等問題，請專業設計師設計，以免日后使用不便。

中央吸塵系統——不再拖著“長尾巴”跑來跑去

由于房屋面積較大，房間多，加上地下室與車庫，清潔成了很大問題，你一直在尋找一勞永逸的清潔方法。

別墅空間大，從外界帶入的灰塵、細菌等污染微粒物也更多。郝青峰別墅專家建議在別墅里使用中央吸塵系統。1．無論是在建的或是裝修的別墅，無論怎樣的布局，都易于安裝。

2． 任何空間的任何位置都可以設計吸塵口。

3．優質的吸塵系統 吸力是普通吸塵器的五倍，還能對地毯、家具飾布、窗簾等做深層清潔。4． 根據需要選擇是否采用靜音技術，消滅噪音。

別墅里的水處理系統

柔軟的浴巾洗后不再柔軟；洗澡后，頭發和皮膚干燥緊繃；庭院里的池塘總漂浮著塵土油污，極不美觀……你常常因為水質不好感到生活不適？

郝青峰別墅專家建議：

針對飲用、烹飪、沐浴、清潔、園藝等不同需求，設置飲用水、生活用水、戶外用水、泳池用水等多種凈水、軟水和加熱處理，為別墅業主提供高品質的全套水處理解決方案。

無論是生活用水還是飲用水，水處理系統離不開凈水、軟水和熱水三大水處理系統，三大系統的綜合使用，徹底解決了別墅用水品質差的問題，令別墅生活天然高貴，舒適愜意。

從“公共電梯”到“私家電梯”

老人腿腳不方便，依靠輪椅行動；從地下室往三層搬東西，上上下下跑數十趟；剛從車庫出來上樓，但卻要經過迂回曲折的樓梯才能到達頂層……你如何避免別墅空間大、樓層多的弊端？是否選擇了適合的別墅家用電梯？ 郝青峰別墅專家建議，選擇私家電梯時需要注意以下方面： 1． 安全

可以選擇采用IC卡或者指紋識別方式的操作系統；以在電梯里安電話，并在隨手可觸的地方放上一份緊急聯絡名單。2． 靜音

電梯噪音對別墅生活來說是極其重要的，通過液壓技術可將噪音控制到50分貝以內。3． 能耗

液壓技術能降低能耗，耗電量只相當于一臺冰箱。4． 空間

注意面積合理，面積過大會喪失空間，而面積過小會給腿腳不便依靠輪椅的老人帶來麻煩。5． 外觀

設計時要要充分考慮風格搭配，乘坐玻璃外裝飾的電梯，整個房間一覽無余，你和家人可以感受家居的美好，令人心曠神怡。

最適合別墅的采暖方式

暖氣片舒適性較差，空調容易藏污納垢，你選擇哪種方式采暖？

目前，水地暖比較普遍，但電地暖能效更高、溫控更靈活與舒適性更全面的優點也受到別墅業主青睞。郝青峰別墅專家介紹：

? 控溫靈活

電地暖具有更佳的智能性，可以分區域、分時段增減供熱量。

? 覆蓋全面

電地暖柔軟的材料和完整的回路設計，使供熱系統覆蓋到房間地面的各種邊緣死角，實現100％的均勻供暖；還可以裝置在浴缸臺面和窗臺基面中。

? 安全性能高

具有絕緣耐熱性能、磁場輻射屏蔽功能、抑制霉菌產生性能。

? 能耗最低

與水暖系統相比，電地暖更容易升高房間的溫度，同時有很好的保溫節能性。

住別墅，不可或缺的智能設備

別墅空間多，封閉性好，特別是一家人在地下室享受家庭影院時，外界突發事件不易察覺。如果沒有家庭安全防范系統的強大功能，生活將處處充滿危險。

疲憊一天，你是否想一到家就能洗個舒服的熱水澡，而不用等待水熱？

你可以預先設定的程序對熱水器進行控制，相同的設備還有微波爐、電視以及音響等家用電器。

定期查看水表電表，和那些令人頭疼的數據打交道一直是你和家人非常厭煩的。智能系統能采集熱能表、燃氣表、水表、電表的數據，經計算后傳送到小區物業管理系統。

夏天的陽光房日曬強勁，你想在享受日光浴的同時防止日曬過度？

按照預先設定的時間程序，開啟和關閉窗簾；或采用遙控板控制窗簾的開啟和關閉。你將體會到明暗光影的妙趣和愜意滋味。

郝青峰別墅專家溫馨提示：要享受智能生活，系統全面的綜合布線是前提。

第五篇：別墅設計總結

別墅設計簡介

一、別墅的特點：

別墅與普通住宅不同，除了滿足使用功能、日常起居的便利與舒適和居室的生態要求外，更應注意功能的設計和配置。在增強居室秘密性的同時，更應注意室內、室外空間的過渡以及與私家花園，即自然環境的交融，并在提高居家的舒適度、便利性和空間格局的經濟性、合理性方面有所創新。嚴格意義上的別墅，其建筑的內容組成應隨著戶主的職業、興趣愛好、地域環境的不同而呈現多姿多彩的形式。

別墅功能一般可綜合為：起居、臥寢、交通、輔助和欣賞五大功能（即“五大功能區”），具有以下四個基本特點：

(一)具有寬大舒適的起居空間、(二)擁有各種用途的使用房間、(三)布置機動靈活的交通流向、(四)納入環境風格的優美形體。

二、別墅的空間結構：

（一）起居：客廳、家庭室、餐廳、廚房等

（二）臥寢：臥室、主臥室、工人房、衛浴間、更衣間等

（三）交通：門廳、走廊、樓梯等

（四）輔助：車庫、學習間、洗衣房、儲藏室等

（五）欣賞：庭院、陽臺、內視空間、墻柱凸凹、屋頂形式等。

三、別墅各部分空間設計的要求：

（一）基本功能空間使用面積大致百分比如下：

a、起居間40%，其中：客廳20%、餐廳6%、家庭室8%.樓梯6%；

b、臥室30%，其中：主臥室10%～12%、臥室（或客臥室）9%～10%； c、廚房占3.5%；衛生間（廁所）10%，其中：公廁和私廁可各按3%，依實際情況另行調節；

d、其他房間（包括專業房、車庫）占16.5%，依實際情況取舍。

（二）起居間

1、功能組合和設計要求：

起居間根據城市別墅規模大小，對其使用功能有三種組合，即：①客廳、家庭室、餐廳各自獨立；②客廳兼顧家庭室；③客廳兼顧家庭室和餐廳。2．起居間平面布置：

起居間是別墅建筑房間中，占用空間最大的房間，它要求有較大透光性和較好通風效果，并且在視覺上能夠直接攝取外景，因此其平面位置，必須最少有一面與外墻連接。依此其平面布置可以歸納為三種，即居中布置、居南（北）半邊布置、偏側邊布置。

3．起居間空間尺寸：

(1)客廳尺寸

客廳是接待親朋好友和對外來訪的活動場所，是展示主人風格和氣派的空間，因此其空間大小，既要顯得大氣舒展，又要顯得和諧溫馨。空間過大會顯得分散和沒有熱情感，空間過小又會產生擁擠和局促。客廳尺寸由平面尺寸和客廳高度組成。

客廳平面形狀一般為矩形或矩形帶部分弧形，但其基本輪廓還是按矩形確定長寬尺寸。客廳的平面尺寸，要滿足客廳家具布置、影視娛樂布置、進出人流布置和盆景飾物布置等。客廳家具包括沙發、茶幾、電視柜、電話架、花架、柜式空調機等，其叁考尺寸，人流布置單行寬度按600mm，雙行寬度按1100mm。

(2)家庭室尺寸家庭室是供家庭成員集聚、娛樂、休閑和兼顧健身的空間，其空間尺寸一般要小于客廳，以創造和諧溫馨氣氛。家庭室平面形狀可為矩形或方形，室內家具一般為沙發、茶幾、電視柜、柜式空調機等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，；最大者以不超過6000mm為宜。空間高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

(3)餐廳尺寸

餐廳是客人和家人用餐的專用之地，功能比較單一。餐廳空間要滿足一．桌人聚餐和酒柜、餐桌、柜式空調機布置等。一般平面尺寸，短邊（寬度）最少要≥3000mm，最大者不宜．超過4500mrn。長邊可接近短邊或按客廳寬長比處理。空間高度可參考客廳高度，或稍低于客廳高。

（三）臥室

室根據使用對象分為：主臥室、臥室、客臥、工人房等，其布置要求也略有區別。

1.臥室的平面布置

（1）主臥室平面布置：

主臥室是別墅主人夫婦使用的空間，是體現主人身份和氣派的個性領域，在臥室群中，它要求空間最大，有好的自然通風和采光（如下圖），并要求遠離客

廳和餐廳。因此，主臥室多布置在樓上朝向好的位置，主臥室分別占據二層或三層樓位置。

（2）普通臥室平面布置： 普通臥室是除主臥室之外，供家庭其他成員使用的臥室，根據家庭成員多少，一般要設置2、3間，其空間除要求安靜外，還應考慮方便、溫馨及和諧氣氛，一般要求在一層至少應布置一間，供傭人、老人或行動障礙者使用，其他各間可安排在至步有一面采光位置即可。

（3）客臥室平面布置： 客臥室是供親朋好友臨時來訪就寢之處，多在規模較大的別墅中專門安排，一般對客臥室空間沒有特殊要求（如上圖），只需滿足便利舒適即工人房是為雇用保姆、護理等家庭所需，供傭人休息睡眠使用的空間，是工作之務時安歇場所，所以一般布置在距離廚房、洗衣間等工作空間的近處。

（四）別墅的衛生間

別墅衛生間一般為多功能使用間（如下圖），通常包括便池、漱洗、洗浴等功能，是家庭內部必不可少的功能空間，一般要根據客廳（或餐廳）、臥室、工作間等的安排進行不同設置。別墅衛生間的設計內容為：衛生間功能組合、衛生間平面布置、衛生間空間尺寸。

1．衛生間功能組合

別墅衛生間是解決家庭衛生的空間，其基本功能是用于排便、漱洗、洗浴和衣物洗滌等，依不同的使用要求，有不同的器具組合形式，常用的器具組合形式有以下兩種：

(1)排便器、洗臉器、洗浴器組合排便器是指大小便用的座便器和蹲便器，一般只安裝其中之一即可，但有的主臥室中，可安裝座便器和蹲便器，解決夫妻雙上班族搶時間使用。

洗臉器是指洗臉刷牙用的洗臉盆和洗臉化妝臺，一般只裝其中之一即可，但在高規格主臥室中，可同時安裝洗臉盆和洗臉化妝臺，解決夫妻雙方趕時間同時使用。洗浴器是指洗澡用的淋浴噴頭（或淋浴房）和浴缸，一般只安裝其中之一即可。

(2)排便器、洗臉器、洗浴器、洗衣機組合這種組合是在上面組合形式中，再將洗衣機容納其中。在城市別墅中，一般因家庭人員不多，多不單獨設置洗衣間，而是在衛生間中安置洗衣機。這是大多數別墅所常采用的組合形式。

2、衛生間平面布置：

衛生間布置，一般都要求貼靠外墻布置。根據使用性質，可以分為共用衛生間和私用衛生間兩種。這兩種衛生間的間數，在滿足使用的情況下，要求越少越好，以便減少占地面積和房屋造價，但在別墅建筑中，衛生間的總面積，多按整個使用面積的6.5%～10%進行設置。

(1)共用衛生間共用衛生間是指為客廳、餐廳，廚房、樓梯，或2個以上臥室等服務的公共使用的空間，它依使用對象不同，分別布置在使用對象區域的偏僻位置上。除臥室外，設一衛生間供客廳、餐廳、廚房、工人房等共用。除臥室外，設有一個衛生間供客廳、餐廳、廚房等共用。

(2)私用衛生間私用衛生間是指為主臥室和臥室專門配備的專用衛生間。在別墅建筑中，主臥室必須要有專用衛生間，其它臥室可依需要安排。私用衛生間布置分為兩種：

①在臥室內分隔部分區域，形成在大房內套小隔間的布置，陰影色臥室所示，這種布置可以顯示出臥室的闊綽氣氛。

②衛生間與臥室隔墻相伴，用門洞相互連通的布置，陰影色臥室所示，這種布置可顯示臥室的整齊和簡潔。

3．衛生間空間尺寸

衛生間的平面尺寸，要根據衛生器具組合形式加以確定。

衛生間采用座便器、洗臉盆、淋浴器（或者浴缸豎置）組合者，其短邊最小尺寸要求≥1800mm，根據浴缸、淋浴房等布置情況，常用短邊尺寸為2100mm、2400mm、2700mm、3000mm、3300mm。長邊尺寸可根據安置設備器具情況，按1.05寬～1.5寬取定，衛生間空間高度，要滿足下水管道彎頭安裝，所以一般要求不宜低于2700mm。

（五）更衣室

更衣室衣物的地方，物的空間，所般來說比較任的私密空性比較強（如

是別墅主人儲放也是主人更換衣以更衣室空間一小，且更衣室室主間，故要求其私密下圖所示）。

（六）別墅的入口

別墅入口是指由室外進入室內的交通進出口，有主要入口和輔助人口之分。主要入口是供家人與訪客的常用入口，輔助入口是為減少對室內干擾和污染，方便傭人工作及運輸雜物的進出通道，這種通道無須特別設計。我們這里所說的入口，即指主要人口，它是完成室內外交流的交通要道，它的設置也對別墅的形象和氣勢起著重要作用。別墅入口根據房屋規模大小，對其人口位置連接、入口形式種類、人口平面尺寸等，都應依具體情況而有所不同。

1.入口位置連接：別墅的入口，依整棟別墅平面位置而言，入口位置應設置

在房屋中間或偏左（右）一側的位置上，然后通過一定連接方式進入起居間（大廳、客廳），使其形成不同空間層次的感受。入口連接方式分為：①大門直接與起居間連接；②經廚衛間過道連接；③通過門廊、檐廊連接；④通過玄關、門廳連接；⑤通過樓梯連接等（如上圖所示）。

2．入口形式種類：

別墅的入口形式，對整個建筑的外觀欣賞、視覺感受等起著一定的作用，因此設計一個好的入口形式，會產生一種好的藝術效果。入口形式的種類有：外墻大門式、雨篷門廊式、檐廊走廊式等。

3．入口連接尺寸：

(1)大門洞口尺寸：大門洞口的寬高尺寸，要考慮搬運室內家具的進出，如大型沙發、電冰箱、餐桌等的搬運，一般要求門洞最小寬度≥900mm，門洞不帶亮最小高度為2100mm，帶亮最小高度≥2400mm。

2)過道尺寸過道是指由安排在進口左右邊的衛生間和廚房間而形成的通種緊縮使用面積所常用的做法（如下圖所示）。過道本身只用于交通，不兼顧其他功能，但可匕壁上，做半墻厚的凹槽鞋柜、壁龕。過道最小寬度要求≥900mm，長度按廚房：高度應按室內層高，以便安裝照明燈。

(3)玄關門廳尺寸玄關的功能主要是作為一個過渡緩沖空間，提供換鞋、存放小型物品等功能，因此，一般在其內都配有鞋柜、坐凳、壁龕等小型用具。小為：寬620mm×深250mm×高510mm。最大為：寬1470mm×深380mm><故此，玄關平面尺寸要求：寬度尺寸應為1500～2400mm，長度≥寬度并要求小所取尺寸都要符合3昀倍數，如寬×長尺寸為1500mm×1800mm;1500mm1800mm×2100mm;1800mm×2400mm;2400mm×2400mm等。

(4)門廊走廊尺寸

門廊走廊都是遮陽擋雨的篷頂建筑，是進入大門前協間，因此其空間尺寸，至少應容納2人并排活動，所以距離大門的廊寬，1200mm，廊長根據立面效果或需要確定，但最少要求在門洞兩邊各寬出480mm。廊高以其篷頂不超出二樓窗臺為原則。

（七）樓梯

樓梯是上下樓層的重要交通，樓梯設計內容為：樓梯平面布置、樓梯形式、樓梯設計尺寸。

1．樓梯平面布置：

(1)樓梯空間設置方式樓梯根據安置空間的方式分為：透空型樓梯和間壁型樓梯。

(2)樓梯設置位置別墅建筑中樓梯位置的設置，按流動方式分為：輻射型、集中型、分散型等。

2．樓梯形式：

在城市別墅中，較常用的樓梯形式有：單跑直行梯、雙跑平行梯、雙跑折行梯、弧線樓梯、螺旋樓梯等（如下圖）：

3．樓梯尺寸：樓梯設計尺寸分為：樓梯踏步尺寸和樓梯空間尺寸。

(1)、樓梯踏步尺寸樓梯踏步的高度和寬度，會直接影響上下樓梯的舒適感受。一般人正常步行的步距為600～620mm。

(2)樓梯空間尺寸樓梯空間尺寸包括：樓梯當距寬、樓梯踏步數。樓梯當距寬又稱為“梯段寬”。在一般別墅中，單跑樓梯的梯段寬要≥850mm，一般采用900mm。雙跑樓梯的梯段寬要≥2100mm，一般采用2400mm，弧形樓梯的梯段寬要≥1000mm，螺旋梯的梯段寬要≥1200mm。

（八）書房；

書房是別墅主人存書、學習和辦公的地方，要求采光要充分，通風效果要好。一般有一個大面積的開窗，以供主人學習、辦公之余的休息放松。

（九）車庫：

別墅的車庫比一般住宅的車庫要大，而且車庫一般在底樓。車庫一定要與出入口緊密聯系在一起，通常接近別墅的入口。

（十）庭院

天然的別墅庭院環境是指庭院外空間的景觀以休閑，健康，舒適的與室內環境相結合。也就是用一些天然的材料比如：木材、石料、磚瓦、陶瓷為核心表達別墅庭院的裝修設計方案。從而實現天地人神合一的和諧的如詩的環境。

石頭是天然的別墅庭院裝飾品，也是其他的天然裝飾品。不僅使用壽命長而且還廉價。水池：別墅庭院之具生命最自然的裝飾方法，水池也是最天然的裝修方法。

（十一）窗戶：

窗戶和門一樣，吸納自然光線和空氣進入室內，是私人生活與外界交流的通道。它使人們同外界保持適度的距離，獲得獨立性和安全感，又透過它與自然界連接在一起．窗戶的設計應以屋內空氣的對流為重點。

（1）開窗的方式：窗戶的設計可決定氣的流通。窗戶最好能完全打開，向外開，不宜向內、向下或向上斜開。其中以向外開的窗戶最佳。一方面不影響空間，更為實用；一方面也可加強居住者的事業機會。向外的開窗可使大量的清新氣流進入，濁氣外流。而向內開的窗戶，不利于空間的利用，且窗角容易傷人。

(2)窗戶的設計：窗戶數量要適中。窗戶可以保證家庭的內外之氣自由流通，但如果窗戶太多則會擾亂平和氣場，居家生活容易緊張，難以松弛。反之，如果窗戶太少，內氣抑郁其中，無法吐故納新，也不利于居住者的身體健康。窗戶大小要適中。客廳或臥室的窗戶過大容易導致內氣外泄、可懸掛百葉窗或窗簾來彌補這個缺陷。如家中有大型落地窗，夏天會有過多的陽光和熱量進入室內，冬天又會使室內的熱量迅速流失，應加設窗簾改善。窗戶雖然不宜過大，但也不宜過小，過小的窗口會使居者的視野狹小。窗戶的高度需適當。窗戶的頂端高度必須超過大多數居住者的身高，這樣既可增加居住者的自信和氣度，在眺望窗外景致時，也會感到分外輕松。

《房屋建筑學》課程設計

10土木工程

姓名：汪振興

學號：21011021070