第一篇：房地產考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察-中房商學院

房地產考察【香港】深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察

（9月27日）

房地產考察：深圳、香港高端住宅及別墅區實地考察

【課程背景】

房地產考察：在2013年房地產市場穩定的發展背景下，香港及深圳樓盤涌現了一批經典熱銷樓盤，建筑美觀大方，各有特色，很是值得房地產業界人士的參觀考察，通過此次考察的，可以學習到許多高端別墅建筑特色。

【課程對象】

房地產開發經營部、考察部、銷售部、策劃部、投資部、發展部、物業公司及銷售代理等相關單位負責人。【考察安排】

2013年9月27日（深圳）萬科總部、觀湖園、熙園山院、鯨山覲海、深圳純水岸 2013年9月28日（香港）上林、壹環、Ocean one、港圖灣、懿峯（香港）2013年9月29日（香港）Dunbar place、the avery、珀．軒、尚悅、逸峯kadoorie hill 【考察考察介紹】

考察一：壹環

【物業類別】：高端住宅

【開 發 商】：華人置業集團（母公司）金怡彩有限公司

【考察介紹】：考察位于灣仔道1號，為華人置業及市建局共同發展。該樓盤總層數為45層,共提供213伙，間隔包括開放式、1房及3房連套房，標準單位面積由420至1,200平方尺。地下1樓及1樓為停車場以及商業，2-5樓市住戶康樂及會所設施、園藝區，6-16樓，18-45樓為住宅（17樓為避火層）考察二：珀軒

【建筑類別】住宅

【開發商】永利暉有限公司 發展商控股/母公司

【考察介紹】住宅層數6樓至27樓(共19層)(不設13樓、14樓及24樓)單位總數114單位間隔標準單位開放式設計、另設平臺及天臺特色戶

25-34平米全部送酒店式豪華裝修及部分家俬電器 包括健身室、戶外泳池、自助按摩椅及日光曬臺設施以及其所有間隔布局、室內及戶外之裝飾設計建材及設備、色調配搭、用途、規格及特色 考察三：鯨山覲海

【建筑類別】別墅、住宅【開 發 商】深圳招商房地產有限公司

【均

價】均價65000元/平方米

【考察規模】建筑面積:165835平方米

【考察介紹】考察有住宅369套，其中懸崖別墅6套，面積約為720平米，流水別墅60套，面積區間約為290-402平米；疊拼別墅60套，面積約為283-377平米；高層平面為153套，面積約為183-225平米；高層復式為90套，面積約為297-327平米。鯨山覲海位于環境優美、國際氣息濃厚的鯨山別墅區內，屬于半山豪宅片區。整個地塊地勢北高南低，大致分為兩臺，高差較大，具有鮮明的山地特色。坐擁大南山，面朝

深圳灣，自然景觀優秀。考察四：港圖灣

【建筑類別】單幢式住宅

【開 發 商】嘉里集團

【考察介紹】港圖灣位于九龍土瓜灣旭日街9號, 面積達328公頃的啟德大都會, 包括郵輪碼頭, 多用途體育館, 海濱長廊, 酒店及商廈等核心基建-向海單位無可阻隔外望避風塘及啟德郵輪碼頭景色，并將維港兩岸的景色收納起來毗鄰港鐵沙中線港圖灣為單幢式樓宇，樓高36層，提供逾175伙單位，實用面積由508尺至890尺，其中兩房單位實用面積為508遲，兩房加士多房單位實用面積595遲，三房單位實用面積890遲。另外，考察頂樓2層及地下平臺花園戶，共提供10伙特色單位，實用面積1,100至1,300尺。物業之會所將提供多項設施供住戶使用，包括室外游泳池、按摩池、蒸氣浴室、健身室和兒童游戲室等。該盤另配有住宅車位有40個、商用車位9個、訪客車位和住宅電單車車位則各有5個。考察五：熙園山院

【建筑類別】別墅、花園洋房、高層 【開 發 商】鴻榮源置業集團（深圳）有限公司 【均

價】均價60000元/平方米

【考察規模】建筑面積:82437平方米

【考察介紹】熙園山院占地6.8萬余平米，總建筑面積10萬余平米，綠化率高達40%，容積率1.2，其中別墅區的容積率低至罕見的0.48；考察由106套別墅、315套高層組成，依山而建，形成獨具特色的意大利風格的半山建筑群落。考察園林由香港貝爾高林設計，打造了近4萬平米的地中海古典私家園林，整個園林水景豐富，植物多樣。在建筑方面，熙園山院的外立面大量選用天然石材（砂巖、蘑菇石、黃銹石），鋪掛后讓建筑外觀更自然高雅、品質優良、堅固耐用、便于清洗、綠色環保，打造成為深圳首席“金級綠色建筑”。目前在售的240-305平臻品別墅，采用意式古典主義風格演繹，大氣莊重，典雅秀麗，外立面全采用進口砂巖干掛飾面，精心打磨而成，深圳罕見地下整層全采光設計，自然光線可充分抵達地下，豐富可拓展空間，更多個性化使用功能，整個墅區80%每戶自帶前、側、后三面私家大花園，讓每一戶都可擁有最開闊的景觀視野，傳承經典，值得永久珍藏 考察六：上林

【建筑類別】 住宅

【開 發 商】香港置地

【考察介紹】大坑上林復式戶6,200萬元成交 置地大坑上林剛錄得一宗復式戶成交，為1座中層A室，實用面積1,941平方呎（建筑2,617平方呎），售價約6,200萬元，實用呎價3.19萬元（建筑呎價2.37萬元）。考察七：尚悅

【建筑類別】住宅

【開 發 商】恒基兆業地產與新世界地產

【考察介紹】尚悅共12幢，提供2,580伙，巿值逾百億元。兩房佔單位總數8成，面積由490至600平方呎，三房佔18%，面積介乎900至1,000平方呎，另特色單位包括平臺戶、頂層戶及天池屋，面積由1,100至2,700平方呎。考察八：觀湖園

【建筑類別】別墅、住宅

【開 發 商】深圳和記黃埔觀瀾地產有限公司

【均

價】均價45000元/平方米

【考察規模】建筑面積:165000平方米

【考察介紹】觀湖園位于寶安區觀瀾鎮，鄰近梅觀高速公路，為梅觀高速觀瀾出口旁觀瀾庫坑A932-0011、A932-0253宗地；觀湖園占地375851.875平方米，觀湖園總建筑面積165540平方米，容積率僅為0.44，地塊擁有兩個天然湖泊，山巒連綿，清新自然。觀湖園建筑為現代風格，園林為東南亞風格。將發展為大型低密度豪華住宅區，并附設會所及商業設施。考察九：逸峯

【建筑類別】住宅

【開 發 商】：香港小輪(集團)有限公司

【考察介紹】「逸峯」Green Code位於新界粉嶺馬適路1號，由4幢住宅大廈組成，合共提供728個住宅單位，單位由開放式至3房(連套房及)工人房俱備，而兩房單位則佔整個項目逾六成。座數 4幢(第1、2、3及5座).住宅層數 29層，不設4、13、14、24及34/F.單位總數 728.單位間隔 開放式、兩房、兩房連儲物間、三房一套、三房一套連儲物間、另設頂層連天臺大宅及花園平臺單位逸峰薈Club Delight 專享約40,000平方遲型格住客會所，設有室外園林式泳池、室內恒溫泳池、宴會廳、健身室及3D電影院等 考察十：萬科集團總部（萬科集團總部專人接待）

【建筑類別】寫字樓 【開 發 商】 深圳萬科集團【項目規模】120445平方米

【考察介紹】萬科中心：綠色生態建筑典范。這棟被譽為“飄浮的地平線”的建筑目前正在申請世界綠色建筑的最高認證——美國LEED鉑金認證。被稱為“躺著的摩天大樓”。6萬余平方米的建筑基地，除8個支撐主題的交通核外，整體懸空。落地柱支撐起上部４～５層結構，在底部形成了連續的大空間。這棟建筑像一只生物，里面表皮是“會呼吸”的半透明強化輕質碳纖維，每個方向的墻面都經過年度太陽能采集量計算，控制百葉的開關和角度，保證采光和溫度，相對同類型建筑節能75%，萬科中心是萬科踐行綠色環保、建筑節能的一個體現。考察十一：Ocean one 【建筑類別】 豪宅

【開 發 商】麗新集團

【考察介紹】Ocean One，位于九龍東油塘崇信街6號，為九龍東的單幢住宅，毗鄰油塘工業區及三家村避風塘，實際樓高共31層（不設4、13、14、24、34樓），發展商為麗新集團，由許李嚴設計，考察提供124伙，建筑面積由682方呎至1,507方呎，樓底10呎10吋，35樓單位更高達12呎2吋。建筑基座共6層，設有商鋪、停車場、會所（泳池和健身室）和空中花園 考察十二：懿峯

【建筑類別】 住宅 【開 發 商】永泰亞洲

【考察介紹】考察為香港西半山西摩道的單幢住宅，住宅樓高共47層，由永泰亞洲發展，設計概念為沿用同發展商永泰亞洲的懿薈。而由于西摩道附近的新盤供應較少，另外該區為傳統住宅區及景觀可望維多利亞港，住宅只有41層及一層隔火層，包括5層之基層共47層，但則有最高63樓（不設4-6、14、24、34、40-49及54樓）。其中地下至三樓為大堂入口、會所及停車場，七樓以上為住宅。住宅一共82個單位，一梯兩伙，單位由約1,900至2,300平方呎，而示范單位曾設于灣仔W Square。另外會所設施包括室外游泳池、健身室、宴會廳等。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第二篇：香港大型住宅社區考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察--中房商學院

香港大型住宅社區考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考

察

【考察背景】房地產考察：香港地產項目，素有中國地產風向標的美譽——中國地產看廣深，廣深地產看香港！

近年香港地產涌現出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現崇山等標桿項目；均以獨特規劃設計理念、創新的營銷模式及高端的物業管理配套系統等成為內地一線城市開發商爭相模仿的對象！

中房商學院房地產培訓網聯合香港各大開發商及香港中原地產，全新推出《香港頂級豪宅及創新小戶型樓盤高端考察團》，本次活動帶您深度體驗香港各類最新品質豪宅的亮點賣點、挖掘豪宅背后的標桿價值體系、學習與借鑒最新的小戶型項目規劃與營銷手法！

【考察特色】

1、學習香港標桿樓盤先進的規劃、設計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設計上的創新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進經驗；

4、了解香港地產業在開發理念和經營模式上的發展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產高管全程陪同交流，詳細介紹各標桿項目情況。

【考察項目】香港小輪-逸峰：完備的設施配套，兩億元級高價值特色會所，室內外音樂泳池

嘉里-現崇山：優越的地段、物業盡顯尊貴豪華、完善商業配套及小區會所！

太古地產-太古城：大型住宅社區，高質素物業管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優良，摩天住客會所，復式“天際獨立屋”

咨詢電話：齊老師 010-51146322***QQ：122509298

1北京中心：北京市朝陽區安定路39號長新大廈10層河南中心：鄭州鄭東新區CBD商務內環13#奧園國際18樓

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設皇殿會所、首創入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標, 國際級交通便利,世界級物業配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質公園景點,海岸度假生活區!

九龍倉-海港城：香港最大面積購物中心,沒去海港城,等于沒去過香港!

盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠洋景,全、盡、極物業設施!

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第三篇：【香港】房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察(8月16日)-中房商學院

【香港】房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察（8月16日）

房地產考察：房地產企業大型住宅社區創新型樓盤考察

【考察背景】

房地產考察：香港地產項目，素有中國地產風向標的美譽——中國地產看廣深，廣深地產看香港！

近年香港地產涌現出一批深受市場熱捧樓盤，諸如：新鴻基-凱旋門、太古地產-太古城、華懋-御豪門、新鴻基-天璽、盈科-貝沙灣、嘉里-現崇山等標桿項目；均以獨特規劃設計理念、創新的營銷模式及高端的物業管理配套系統等成為內地一線城市開發商爭相模仿的對象！

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1、學習香港標桿樓盤先進的規劃、設計、及物管理念；

2、觀摩香港小戶型豪宅在空間設計上的創新與亮點；

3、借鑒香港高檔精品樓盤在設計理念、裝飾、園林景觀和配套方面的先進經驗；

4、了解香港地產業在開發理念和經營模式上的發展趨勢。

5、此次考察將由香港中原地產高管全程陪同交流，詳細介紹各標桿項目情況。【考察項目】

香港小輪-逸峰：完備的設施配套，兩億元級高價值特色會所，室內外音樂泳池

嘉里-現崇山：優越的地段、物業盡顯尊貴豪華、完善商業配套及小區會所！

太古地產-太古城：大型住宅社區，高質素物業管理

新鴻基-凱旋門：面臨維多利亞港，景觀優良，摩天住客會所，復式“天際獨立屋”

信和-御龍山：盡覽馬場景致、尊設皇殿會所、首創入戶泳池！

嘉華-深灣9號：尚綠概念，雄踞深灣遊艇會,未來港鐵上蓋!

新鴻基-天璽：天尊氣派,全中國最高住宅地標, 國際級交通便利,世界級物業配套!

華懋-御豪門：九龍最高住宅,永久景觀保證,觀獅子山景,覽維港海景!

信和-天賦海灣：百分百臨海,世界級低密度豪宅,世界地質公園景點,海岸度假生活區!

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盈科-貝沙灣：高度私隱住宅,無邊際遠洋景,全、盡、極物業設施!中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第四篇：房地產考察【上海】標桿房企城市綜合體及豪宅別墅區考察-中房商學院

房地產考察【上海】標桿房企城市綜合體及豪宅別墅區考察（8月16日）

房地產考察：標桿房企城市綜合體及豪宅別墅區考察

【行程安排】

8月 16日（商業綜合體考察）：高尚領域、近鐵城市廣場、寶龍城市廣場、上海綠地中心、興宸和福廣場 8月17 日（別墅考察）：綠城玫瑰園、合生前灘一號、中建大公館、萬科翡翠別墅 8月 18日（豪宅考察）：世茂佘山里、星河灣、綠城蘭園 綠城玉蘭花園 【考察項目】 項目一：上海綠地中心

【建筑類別】標準寫字樓、寫字樓、綜合體【開 發 商】上海 綠地濱江置業有限公司 【均

價】 待定

【項目規模】建筑面積 100000平方米 【項目介紹】上海綠地中心一期是綠地集團09年地王項目，總建面65萬方城市 綜合體。產品包括寫字樓、豪宅、類住宅等。項目處于政府規劃的南濱江規劃帶 的徐匯區域，軌道交通7號線及12號線交通換乘站與項目地下層無縫對接。一期 稀缺130㎡—170㎡寫字樓已經公開。項目二：近鐵城市廣場

【建筑類別】塔樓

【開 發 商】上海長昭置業有限公司 【均

價】待定

【項目規模】建筑面積: 200000平方米

【項目介紹】近鐵城市廣場——集Shopping Mall和寫字樓于一體的大型地鐵上蓋綜合物業，總建筑面積約20萬平方米，位于上海經濟發展最具活力、最具投資價值的地區，是長風生態商務區的第一門戶，中環線上的璀璨明珠建筑由2010年上海世博會日本國家館的總建筑師小林利彥先生主設計，運用獨特的白色音階設計符號，形成現代簡約立面風格。作為商務綜合體建筑，加之周邊優美的親水環境景觀，3500平米超大標準層，超高標準車位配比，為各種辦公需求帶來更多的選擇，獨特的室外中庭形成可自然采光的內部走廊和節能換氣系統，成

為寫字樓中難得一見的優勢。項目三：中建大公館

【建筑類別】別墅、類獨棟

【開 發 商】華東中建地產有限公司

【均

價】 最低價1100萬元/套

【項目規模】建筑面積:233775平方米

【項目介紹】中建大公館是純別墅社區，總占地面積11.5萬方，總建筑面積23萬方，坐擁9.45平方公里新江灣生態濕地，距五角場城市副中心僅約3公里，區域內著名學府林立，復旦大學江灣校區、同濟附中、上海音樂學院實驗學校、中福會幼兒園等。中建大公館以1.0容積率稀缺獨墅，獨棟、類獨棟、疊加相結合的純別墅社區形態，全進口石材、砂巖外墻干掛的精湛工藝，富英倫建筑美感。項目四：高尚領域

【建筑類別】板樓,高層

【開 發 商】上海長潤江和房地產發展有限公司 【均

價】均價35000元/平米 【項目規模】建筑面積1140000平方米

【項目介紹】高尚領域為長江實業在真如的A3-A6地塊，位于銅川路以北、曹楊路以東、規劃真華路以西、規劃固川路以南，北臨A1、A2地塊，與后者并稱真如城市副中心南北兩心。該地塊總面積約為117萬平方米，于2006年12月被長江實業、和記黃埔聯合競得。地塊擁有兩條地鐵線交匯站上蓋和接連上海西站的交通優勢，發展潛力優厚，將建浦西地區地標性綜合體項目。項目五：綠城玫瑰園

【建筑類別】別墅 獨棟 住宅

【開 發 商】上海綠城森林高爾夫別墅開發有限公司 【均

價】最低價5000萬元/套

【項目規模】建筑面積:145000平方米

【項目介紹】上海·綠城玫瑰園共規劃有227幢獨立別墅，其中標準別墅179棟，大別墅48棟。整個項目共分四期開發，一、二期共有103套別墅，目前已建成交付，正在開發的是三期、四期。上海·綠城玫瑰園每戶別墅的沿路庭院邊界都用實體圍墻，植栽來確保其私密性，整個街區塑造深宅大院，老洋房街區的感覺。游泳池、SPA、BBQ都是別墅庭院的基本配制。在建筑上，綠城玫瑰園包括了法式，意大利式，英式，西班牙等，但是每棟別墅的房型都不同，精裝庭院根據建筑風格建造上海·綠城玫瑰園的重要配套玫瑰園會所是以法國盧浮宮外立面意向為藍圖，恢宏氣派。是集運動、養生、社交為一體的頂級豪華會所。項目六：綠城蘭園

【建筑類別】塔樓 多層 小高層

【開 發 商】綠城集團

【均

價】待定

【項目規模】建筑面積:252761平方米

【項目介紹】綠城蘭園是綠城集團的高端系列產品，與北京御園、杭州留莊、蘇州御園、上海玉蘭花園系出同門。用材考究，精工細鑿綠城集團進軍佘山版塊的第一作。平層官邸——綠城2007年推出的新一代高端產品系列，借鑒歐洲文藝復興時期建筑精髓，遵循帕拉蒂奧新古典主義風格，是一種嚴格按照歐洲新古典主義建筑近千年的規律范式建造的官邸式建筑群。綠城蘭園地處大佘山版塊，享有得天獨厚的地緣優勢。同時接壤松江新城EBD，松江萬達廣場和松江第一高樓環伺，配套極為齊全與便利 項目七：綠城玉蘭花園

【建筑類別】住宅、豪華住宅

【開 發 商】綠城集團,上海綠順房 地產開發有限公司 【均

價】均價55000元/平方米

【項目規模】建筑面積:87000平方米

【項目介紹】綠城玉蘭花園·御園位于齊愛路99弄，處于上海東郊門戶之地，東郊國際商務社區核心位置；毗鄰東郊國賓館，坐擁上海高端別墅區；周邊規劃20萬平商業綜合體。周邊環伺張江高科技園區、金橋出口加工區、金融信息服務產業基地等多個國家級重點開發園區。鄰近露德圣母大教堂與唐鎮行政中心；距軌道交通2號線唐鎮站300米，2分鐘車程即可達外環線，5分鐘達中環線，是綠城集團在上海營造的精裝平層別墅和第二代高層公寓產品。綠城玉蘭花園·御園平層墅產品甄選歐洲皇室建筑專用石材德國萊姆石，美國LSI大師親自設計景觀，室內設計是著名室內設計師陳文棟先生。項目八：寶龍城市廣場

【建筑類別】板樓 高層

【開 發 商】杭州寶龍房地產開發有限公司

【均

價】均價13500 元/平方米

【項目規模】建筑面積:330000平方米

【項目介紹】寶龍城市廣場，是寶龍集團的第31個大手筆項目，總建筑面積約33萬㎡，項目依據“Y”型自然河道為軸心，精心布局景觀規劃。項目是下沙新城首個以多業態綜合性商業為主題，集高層住宅、聯排別墅、精裝SOHO、綜合商業、步行商業街等形態為一體的地標型城市綜合體。其中，商業涵蓋超市、百貨、影院、電玩、娛樂及美食餐飲等多種業態。項目九：合生前灘一號

【建筑類別】住宅、公寓、別墅

【開發商】合生三麟房地產開發有限公司

【均

價】均價40000元/平方米

【項目規模】建筑面積:101401平方米

【項目介紹】合生前灘一號位于中環線以內,近濟陽路。在浦東三林中央位置，距世博場館2.5公里項目占地40900

平，總建筑面積101401平，容積率1.7。建筑產品為4棟高層公寓與9棟疊加別墅。小區公寓戶數368戶，疊加戶數104戶，車位總數458個。項目十：世茂佘山里

【建筑類別】聯排雙拼別墅

【開 發 商】上海世茂佘山匯盈置業有限公司

【均

價】待定

【項目規模】建筑面積:94000平方米

【項目介紹】世茂佘山里項目是2013年世茂房地產隆重推出具有新亞洲風格的聯排和雙拼別墅類產品。項目利用自然山景和水景資源，重視項目地塊內綠景，構建天人合一的人居環境。突出以人為本理念，強調戶型設計科學合理，努力構筑和諧的健康養生社區。整個小區占地面積9.4萬平方米，容積率為1.0，綠化率達40%。小區總共80棟樓，348戶，精裝修房比例達到30%，項目分兩期開發，預計首批開盤于2013年7月，將推出40棟樓共180套房源，其中有部分精裝修房源，于2014年年底交房。項目十一：萬科翡翠別墅

【建筑類別】別墅 獨棟 住宅

【開 發 商】上海加來房 地產開發有限公司 【均

價】最低價2500萬元/套

【項目規模】建筑面積:60000平方米

【項目介紹】中糧萬科翡翠別墅是由中糧、萬科聯手打造的上海標桿項目，項目為意大利新古典主義風格的獨棟別墅。距離市中心約15公里，27米南向面寬、天然石材立面、配送4個私家車位、超大尺度的地下室、全套房多功能設計，雙會所專享服務，休閑配套與商務平臺完美結合。

中房商學院是中國房地產智業高端品牌。以“唯有實戰，方有實效”的服務理念，服務4000多家房企，培養6萬多名房地產精英。業務包括：房地產培訓、房地產內訓、房地產管理咨詢、工程管理、房地產考察、房地產策劃師、房地產MBA等。

第五篇：房地產培訓【成都】2013標桿地產精品住宅項目實地考察-中房商學院

房地產培訓【成都】2013標桿地產精品住宅項目實地考察

（9月13日）

房地產考察：2013標桿地產精品住宅項目實地考察

【課程背景】

房地產考察：2013標桿地產精品住宅項目實地考察，集結住宅締造者的經典作品，記錄讓城市驕傲的住宅標簽，彰顯建筑新地標2013。第一站蜀渝之地：重慶、成都是一座景色秀麗、氣候宜人的城市，同時也是一座具有兩千多年歷史的文化名城，歷代留下來的名勝古跡很多，在全國樓市中彰顯著自己的本土特色以及世界建筑學的風貌。

【行程安排】

2013年9月13日（重慶）上午 龍湖紫云臺、紅鼎高爾夫社區 下午 金科中央御院、復地花嶼城、萬科城 2013年9月14日（重慶）上午 首創渝閱、西郊莊園 下午 金融街融景城、（前往成都）2013年9月15日（成都）上午 鉑雅苑、中海城南華府

下午 蔚藍卡地亞、置信牧山麗景、棠湖泊林城

【考察項目】

項目一：復地花嶼城

【建筑類別】獨棟、疊拼別墅【開發商】重慶復信置業有限公司

【項目介紹】復地花嶼城以法國鮮花小鎮吉維尼小鎮為藍本，打造純法式浪漫鮮花小鎮，創新九曲花街、莫奈的荷花池等融法式景觀、外立面、情調為一體，打造“五感別墅”，360°鮮花、公園美景，讓家的感覺更加實際。復地花嶼城原創新生代別墅，集城市別墅、圈層別墅、公園別墅、臺地別墅四重概念于一身。復地花嶼城還擁有適合人居的自然環境，三大公園環抱，其中10531畝的環山森林公園式西部最大的城市中央公園，還有以體育文化為主題的120畝的黃桷坪南側公園，而80畝的黃桷坪北側公園更是為花嶼城私享，豐富的自然資源、優美的自然環境，展示了一個高尚人居板塊宜居生后范本。

項目二：中海城南華府

【建筑類別】板塔結合高層豪宅【開發商】中海振興（成都）物業發展有限公司 【項目介紹】該項目位于金融城發展與千億級地段，作為成都全新的CBD政金中心，金融城經歷五年時間的打造，成為了成都最頂級的商業中心、商務中心、高端生活中

心，【中海城南華府】以史無前例的超越標準，遠超中海城南1號400米樓間距；從

未有過的中央墅景公園；闊綽的豪景陽臺，俯覽金融城從90㎡奢適公館到255㎡的純板式平層大宅，汲取了中海城南1號CBD巔峰豪宅的戶型優勢，締造成都頂級豪宅的全新標準。項目三：西郊莊園

【建筑類別】獨棟別墅、北美湖畔別墅【開發商】重慶恒潤置業有限公司

【項目介紹】西郊莊園總占地面積約為240畝，一期香格里拉別墅90畝，二期西郊莊園150畝，為純獨棟別墅小區，地處西部新城，現為高新區，為政府繼北部新區后第二個極力打造的熱點居住區域。功能定位為都市后花園、近郊高尚休閑度假村。西郊莊園用地分布在縉云山、中梁山之間的寬緩丘陵地帶，其海拔高度在196-350米之間，是最適宜人居住的建設用地。西郊莊園附近樓盤有天賜溫泉、貝迪頤園、陶然居陽光餐廳、海蘭云天、金鳳高爾夫、上邦高爾夫。生態旅游風景區有海蘭云天風景區、白鷺自然保護區、皇田花卉、天賜溫泉、長海生態旅游風景區。環境空氣質量好，氧的含量是市區的3倍，負氧離子含量高。生態資源豐富，度假、休閑、商務會議場所較多。項目四：龍湖紫云臺

【建筑類別】住宅、別墅、洋房【開發商】重慶龍湖地產發展有限公司

【項目介紹】龍湖紫云臺總占地近千畝，處于縉云山和中梁山兩山之間，位于高出地平

約80米的臺地之上，內擁兩個天然湖泊圍合而成的近百畝雙子湖，是重慶唯一一個集臺地兩山兩湖三公園于一體的大社區。龍湖紫云臺分兩期開發，業態包括聯排別墅、合院別墅、類獨棟別墅、獨棟別墅、洋房。項目內有約3000平米私家親水會所、約3萬方高端小鎮風情商業、約10萬平湖濱生活娛樂區、約480畝森林公園、登山步道、慢跑道、瑜伽場、晨練場、無邊際泳池等，沉淀龍湖十八年高端開發修為，以獨創十大生活系統開啟龍湖別墅莊園時代。項目五：鉑雅苑

【建筑類別】高層住宅【開發商】四川雅居樂房地產開發有限公司

【項目介紹】鉑雅苑是雅居樂和星河灣兩大地產開發商攜手貢獻的合作項目，采用純點 式板樓布局，這是雅居樂、星河灣第一次真正采用純點式板樓設計，是成都首個純點

式板樓項目，在全國高端項目中也是極少見的。鉑雅苑的園林景觀被業內專家譽為“同緯度最美園林”“天然植物

博物館”，建筑風格為獨具一格的星河灣風格，卓越的設計詮釋完美主義的建筑美學，獲得業內及市場的高度

贊譽。所有戶型均為全套房設計，各棟標準層層高3.6M，樓王標準層層高甚至達3.9M 打造成都全所未有的舒適空間感受。項目六：金科中央御院

【建筑類別】聯排獨棟疊拼、洋房【開發商】重慶市金科宸居置業有限公司

【項目介紹】金科中央御院總占地面積345畝，總建筑面積約54萬方，項目綠化率達到了50%以上，主要

打造以湖景聯排、疊拼、類獨棟等別墅物業為主，以及少量部分洋房產品的高品質社區。金科中央御院做為中央別墅區里最中心的核心位置，擁有這個區域里最核心稀缺生態資源，一湖三公園環繞，整個項目最大限度利用原生坡地形勢，利用坡地的高差情況，最大限度的保證了每棟樓的觀景面。金科中央御院主打artdeco（新古典主義），即經過改良的古典主義風格。項目七：置信牧山麗景

【建筑類別】獨棟別墅 【開發商】四川川投置信麗景置業有限公司

【項目介紹】牧山麗景二期產品以英倫高端住區為范本，三期產品延續牧山麗景一致的英倫風格，以埃文河畔斯特拉福德小鎮為原型，形成國際高端人文社區；同時作為成都稀缺的山地別墅項目，在保留小區內原生態山地地質地貌的前提下，通過英式皇家園林體系原則，以山間緩坡草坪，規范嚴謹的整體景觀，同時創新地運用中央濕地公園，結合小區內層次豐富的立體造型，營造出建筑、山地、水景和諧統一的生態主題社區，讓每棟別墅的生態景觀面最大化，將生態資源與產品最大程度地融合。項目八：金融街融景城

【建筑類別】塔樓高層超高層【開發商】金融街重慶融拓置業有限公司

【項目介紹】共由約45棟高層、超高層濱江豪宅組成，同時項目還配備近10萬方特色 商業街區、兩棟頂級寫字樓以及奢華會所，根據地形特征，形成城市商業軸、體育綠 化帶、濱江綠化帶及四個商業節點“一軸兩帶四節點”的規劃結構，項目內部采用分

組團圍合設計，每個組團都擁有超大中庭園林景觀，各組團亦形成多個休閑廣場，最終將呈現一個系統、完備的景觀園林體系，讓您不僅能夠享受城市帶來的便捷生活，更擁有舒適宜人的景觀資源和居住環境。項目內部規劃有“九曲花街”，以美國舊金山“九曲花街”為藍本，并參考日本著名的“難波公園”，形成錯落有致、極具參與性的商業空間。項目九：棠湖泊林城

【建筑類別】聯排獨棟 【開發商】成都棠湖泊林城房地產開發有限公司

【項目介紹】棠湖泊林城總占地千余畝，社區內引水入園、造坡就景打造出層次豐富的空間質感，層疊坡景平均高度更是達到了6米，既是觀禮臺又是門階級，在隔絕紛擾的同時充分保證了居住隱私。依靠靜謐蜿蜒江安河，400畝濕地公園圍繞，絕版自然資源與建筑無縫銜接，高端生態別墅區由此誕生，棠湖泊林城由此成為城南高尚低密住宅區最后的舞臺。項目十：紅鼎高爾夫社區

【建筑類別】獨棟別墅【開發商】重慶紅鼎實業發展有限責任公司

【項目介紹】紅鼎高爾夫社區背靠縉云山、南觀嘉陵江，三面環水，山丘河谷縱橫交錯，上風上水一塊寶地；紅鼎高爾夫社區占地面積約2000畝，擁有18洞國際錦標級高爾 夫球場、近2萬平方米高端會所和完善的居住。配套設施；紅鼎高爾夫社區總建筑面 積28萬㎡,總戶數347套，采用嵌入式規劃布局、保證戶戶景觀別致；依山梯步修建，層層疊筑鑄就建筑經典；紅鼎高爾夫社區匯集了浪漫的法式宮廷建筑、經典的英倫維多利亞建筑和人文氣

質的

意大利地中海建筑，在山巒起伏、蔥綠平整的果嶺上分布不同風格的獨棟和類獨棟別墅；其中一期占地約110 余畝，共計102套，戶型面積從450－1800平米不等。項目十一：蔚藍卡地亞

【建筑類別】獨棟別墅【開發商】蔚藍卡地亞集團

【項目介紹】牧馬山蔚藍卡地亞占地1400畝，僅規劃修建500棟純獨棟別墅，其中近50%的建筑直接臨湖，剩下的土地將全部用來打造公共環境，包括：20萬平米水域，50 萬平米森林公園，10萬平米果園，10公里森林花徑，還有六灣、六島、兩會所、一個

迷你高爾夫球場。皇家園林風格和森林公園是牧馬山蔚藍卡地亞在環境打造上的最大特色。同時項目采用歐式

進口石材與頂級材料，打造純正經典英法建筑，雄渾大氣，精致華麗。項目十二：首創渝閱

【建筑類別】聯排獨棟雙拼【開發商】首創·重慶潤智建設開發有限公司

【項目介紹】項目整體規劃用地約1500畝，環400畝金馬湖而建，綠化率高達56%，是九龍坡區罕有的千畝低密度生態大盤。項目一期300畝A組團64套純別墅產品即 將推出，涵蓋獨棟、雙拼、聯排三大物業形態。項目采用“新中式”建筑風格，在建

筑和景觀設計上注重細節，吸納當地建筑色彩及建筑風格，自成特色。在外立面采用高檔石材，將中式建筑的

優雅元素與現代建筑對生活空間的要求進行融合；在景觀設計上，將金馬湖的湖景融入到景觀體系中，用現代

美學及設計觀念以尊重自然為核心，實現“自然、建筑、人”的和諧統一。項目十三：萬科城 【建筑類別】塔樓多層高層

【開發商】重慶萬旭置業公司,萬科（重慶）藍山置業公司

【項目介紹】萬科城是位于照母山板塊萬科大社區的重要組成部分；是項目規模約65萬方的綜合大盤，首期為城市裝修高層，以中小戶型為主，主要面向青年置業群體（同時還有洋房、別墅）；萬科城背山面水，毗鄰近4200畝照母山森林公園和建設中的400畝市政規劃公園、林地公園，環境十分宜居。萬科城占地417畝，總體量約為65萬方，容積率為2.3，產品形態非常豐富。萬科城利用場地內地勢高低變化，在高地規劃了高層，可以獲得最大的景觀視野。在地勢平坦的地方規劃了疊拼別墅與花園洋房，可以享受最大的私家花園；規劃了聯排與雙拼別墅，可以俯瞰整座照母山。

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