第一篇：教師周轉(zhuǎn)

食堂飯廳改、擴(kuò)建工程施工合同書

甲方：蘄春縣檀林鎮(zhèn)初級(jí)中學(xué)（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：蘄春縣八里建筑安裝工程公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，為確保工程質(zhì)量、工期，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書。第一條 工程概況

1、工程名稱：食堂飯廳改、擴(kuò)建

2、工程地點(diǎn)：檀林中學(xué)

3、設(shè)計(jì)單位：蘄春縣華泰建筑勘察設(shè)計(jì)有限公司

4、施工單位：蘄春縣八里建筑安裝工程公司

5、監(jiān)理單位：華陽(yáng)監(jiān)理公司

6、承包形式：包工包料

7、建筑面積及結(jié)構(gòu)： 新建面積約420㎡，加固面積約400㎡

8、承包范圍：土建工程、施工圖紙中必須的裝飾（按圖紙規(guī)定裝飾部分）工程、水電工程、必須的附屬工程。第二條 工期

依照國(guó)家頒發(fā)的工期定額，經(jīng)雙方的商定本工程開工、竣工日期如下；

開工日期 ＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月

＿＿＿ 日

竣工日期

＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月

＿＿＿ 日

總工期；

個(gè)日歷天（不考慮天氣、停電、停水等因素）。

違約獎(jiǎng)懲；工期每提前15天，甲方獎(jiǎng)給乙方2000元；工期每滯后15天，甲方懲罰乙方2000元，從工程款中扣除。第三條 工程建設(shè)施工質(zhì)量等級(jí)：

甲方要求施工質(zhì)量達(dá)到的基礎(chǔ)等級(jí)為合格等級(jí)。第四條 工程造價(jià)：

合同價(jià)依據(jù)招（邀）標(biāo)中標(biāo)價(jià)不變，不因勞務(wù)、材料、設(shè)備價(jià)格的浮動(dòng)而調(diào)整。工程總造價(jià)以完工審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)，材料價(jià)格按施工期間黃岡市信息價(jià)為準(zhǔn)，若市場(chǎng)降價(jià)、漲價(jià)幅度在10%之內(nèi)波動(dòng)（含10%）不減、不增工程款（依據(jù)招標(biāo)文件合同相關(guān)條款）。確定工程造價(jià)依據(jù)：工程預(yù)算書、工程招投（邀）標(biāo)文件、工程圖紙、變更圖紙、施工簽證和其它有關(guān)技術(shù)資料（含合同附件內(nèi)容、含后續(xù)增補(bǔ)協(xié)議）。

第五條 雙方一般責(zé)任

一、甲方一般責(zé)任

1、甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表姓名 ＿＿＿＿＿（校方法人或由法人指定的專職施工代表）。

2、甲方代表易人，甲方應(yīng)提前七天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任和承諾。

3、甲方聘請(qǐng)的總監(jiān)理師＿＿＿＿＿ 或監(jiān)理站指派的其他監(jiān)理師和甲方駐施工現(xiàn)場(chǎng)代表 ＿＿＿＿＿ 共同負(fù)責(zé)監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)工程施工質(zhì)量、工程材料、工程進(jìn)度、施工資料的記錄和簽記.4、將施工現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)書面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。

5、在開工前七天之內(nèi)，向乙方提供完整施工圖紙叁套（含水、電圖紙）。

6、組織乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理站、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，協(xié)調(diào)變更設(shè)計(jì)。

7、對(duì)施工中有關(guān)情況負(fù)責(zé)記錄簽記，做好本單位施工記錄的記載工作。

8、甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地三通一平（即水、電、路、場(chǎng)地）。

9、甲方有教育管理學(xué)校師生不得隨便進(jìn)入施工場(chǎng)地，告示不準(zhǔn)接近水源、電源、機(jī)械等危機(jī)區(qū)域的責(zé)任。

二、乙方一般責(zé)任：

1、乙方須向甲方提供駐施工現(xiàn)場(chǎng)全權(quán)代表姓名（項(xiàng)目經(jīng)理）、任命書、個(gè)人相關(guān)資質(zhì)證件作合同附件，并是投標(biāo)文件中所規(guī)定的“項(xiàng)目經(jīng)理”及“五大員”；在工地施工現(xiàn)場(chǎng)“項(xiàng)目經(jīng)理”和“五大員”（即安全員、施工員、材料員、質(zhì)檢員、預(yù)算員），必須掛牌上崗,并嚴(yán)格遵照建筑行業(yè)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所作的規(guī)范要求施工。

2、乙方代表在施工期間不得易人。

3、乙方向甲方按月提供按施工規(guī)范要求的工程進(jìn)度及施工計(jì)劃報(bào)表，做好施工日記，并做好晴雨天報(bào)表專欄等。

4、按工程需要設(shè)立施工圍墻、安全防護(hù)網(wǎng)等設(shè)施，并提供看守圍墻和施工使用照明等。

5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境整潔文明，符合施工等有關(guān)規(guī)定，工程交付前要達(dá)到完工清場(chǎng)的要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管道和建筑物的保護(hù)和修復(fù)工作。

6、負(fù)責(zé)已完工工程的成品保護(hù)，承擔(dān)未交付甲方之前發(fā)生損壞的修復(fù)費(fèi)用。

7、參加甲方組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，必須按圖紙要求進(jìn)行施工。

8、承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。如竣工驗(yàn)收前發(fā)生的一切稅費(fèi)，在工程施工中所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)等。

9、乙方自備小型發(fā)電機(jī)組和潛水泵，以備因大線路發(fā)生故障停電、停水時(shí)施工應(yīng)急之用。第七條 延誤工期

在施工過(guò)程中，由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害，設(shè)計(jì)變更和工程量的變化，經(jīng)甲方同意給予順延工期并有詳細(xì)的記載。第八條 工程質(zhì)量與驗(yàn)收

乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工，隨時(shí)接受甲方和質(zhì)監(jiān)部門的檢驗(yàn)，為檢驗(yàn)提供便利條件。

1、施工中乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度。凡隱蔽工程和中間檢收部位，乙方預(yù)檢后，提前24小時(shí)書面通知甲方，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并辦理驗(yàn)收手續(xù)后，乙方才能繼續(xù)施工。

2、甲方現(xiàn)場(chǎng)人員、監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量不合格部位或不 合格材料，有權(quán)通知乙方停工返修，不合格材料退出施工現(xiàn)場(chǎng)；乙方必須無(wú)條件接受，并及時(shí)進(jìn)行返工、且承擔(dān)返工、修改材料等一切費(fèi)用。

3、竣工工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照質(zhì)量監(jiān)督部門提出的要求進(jìn)行返工，修改。乙方承擔(dān)返工、修改所有發(fā)生的一切費(fèi)用，直到驗(yàn)收合格為止。各階段驗(yàn)收須有監(jiān)理師簽字。

第九條 材料、設(shè)施供應(yīng)

1、乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求，符合雙方協(xié)調(diào)確定的材料種類、規(guī)格的要求（鋼材：￠12以上的型材為鄂鋼總廠生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)材，水泥應(yīng)為華新、洋房、海螺等品牌的硅酸鹽水泥，砌體磚必須用燒制合格的正品灰砂磚、水泥磚）。

2、乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)附有合格有效的檢測(cè)證明，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由甲方、監(jiān)理師驗(yàn)收后，方可使用。

3、無(wú)合格檢測(cè)證明的材料原則上不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。

4、進(jìn)入工地的建筑材料在監(jiān)理師的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣并送材料檢測(cè)部門復(fù)檢，復(fù)檢合格后方可使用。

5、砂漿、混凝土配合比必須先做實(shí)驗(yàn)，按配合比通知單進(jìn)行級(jí)配、強(qiáng)度試壓塊在攪拌現(xiàn)場(chǎng)取樣。

第十條 安全施工

乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并承擔(dān)施工全過(guò)程由于自身安全措施不力造成事故的全部責(zé)任和因此發(fā)生的所用費(fèi)用，甲方對(duì)施工安全事故不負(fù)任何責(zé)任。

乙方場(chǎng)地看管人員，必須做到強(qiáng)行禁止非施工人員進(jìn)入施工場(chǎng)地。

第十一條 驗(yàn)收結(jié)算與付款

(一)工程驗(yàn)收

1、工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收10天前向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供由甲方施工代表、監(jiān)理師簽字的竣工材料

2、增減設(shè)計(jì)變更的文件和工程洽商記錄，施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位出具的變更資料。

3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收記錄，工程施工試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料。

（二）付款方法:

1、工程竣工驗(yàn)收合格后，依據(jù)圖紙、施工合同、建筑物現(xiàn)狀、中標(biāo)價(jià)格（元/平方米）進(jìn)行增、減審計(jì)結(jié)算，結(jié)算后除留質(zhì)保金外，按中標(biāo)合同條款付款。履約保證金的退還按保質(zhì)期滿后付清。

2、該工程屬國(guó)家校舍安全項(xiàng)目工程，乙方必須承諾全額帶資完成施工任務(wù)，若乙方中途借故停止施工，甲方有權(quán)終止合同并只承擔(dān)工程現(xiàn)狀的直接費(fèi)用，由甲方另?yè)袷┕り?duì)伍。

第十二條 工程質(zhì)量保修

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合格使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻（含天面）的滲漏保修5年。

3、電器管線、給排水管線、設(shè)備安裝和室內(nèi)裝修工程保修3年。

4、外墻風(fēng)雨油漆工程保修8年，外墻鋼磚保修15年。

5、木質(zhì)門窗并其它油漆工程保修3年，鋁合金門窗工程保修6年，人為損壞因素除外。

6、對(duì)工程在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、保修期起始日界定，竣工驗(yàn)收合格并交付給甲方之日起計(jì)算期限。

第十三條 合同生效與終止

本合同自簽字之日起生效。合同覆行中，甲、乙雙方協(xié)議商同意的有關(guān)協(xié)議見證資料均是合同的有效組成部分。在竣工結(jié)算，甲方工程價(jià)款支付完畢后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。保修期和保質(zhì)金付清后，有關(guān)保修條款隨之終止。第十四條 合同份數(shù)

本合同壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另兩份由甲、乙雙方分送有關(guān)部門備案。合同是否公正由甲、乙雙方協(xié)商確定。第十五條 附加條款

（一）乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須虛心接受監(jiān)理師的監(jiān)督與管理，尊重監(jiān)理師人格，不得隨便發(fā)生沖突，恐嚇威脅人身安全;不得采取不正當(dāng)手段拉攏或賄賂監(jiān)理師，達(dá)到降低施工質(zhì)量的目的。

（二）乙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員，有責(zé)任教育現(xiàn)場(chǎng)施工人員，不得隨 便大小便、調(diào)戲女生、盜竊財(cái)物、說(shuō)臟說(shuō)流話，文明施工，保障學(xué)校文明校園環(huán)境。

（三）如遇校方全校性考試、集會(huì)運(yùn)動(dòng)會(huì)等重大活動(dòng)時(shí)，乙方必須調(diào)整作業(yè)時(shí)間，晚21時(shí)后不得施工（若遇連續(xù)性作業(yè)須經(jīng)學(xué)校同意后方可施工），盡可能減少噪聲污染。第十六條 需特別說(shuō)明的問(wèn)題

甲方（簽章）：

乙方（簽章）

甲方法人（簽章）

乙方法人（簽章）

鑒證人（簽章）

乙方授權(quán)委托人（簽章）

****年**月**日

第二篇：教師周轉(zhuǎn)房分配草案

光裕初中教師辦公住房分配方案

根據(jù)《安徽省農(nóng)村學(xué)校教師周轉(zhuǎn)宿舍管理暫行規(guī)定》的精神，并結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，擬定本方案。

一、有下列情況之一申請(qǐng)入住教師周轉(zhuǎn)宿舍的可優(yōu)先：

1、特崗、支教及住家較遠(yuǎn)（縣外）的。

2、雙職工申請(qǐng)一套周轉(zhuǎn)宿舍的。

二、有下列情況之一的不得申請(qǐng)入住教師周轉(zhuǎn)宿舍：

1、請(qǐng)假或借調(diào)半年以上的。

2、近三年內(nèi)退休人員。

3、配偶在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有住房的。

4、每周住校少于三晚的。

三、分配方法：

1、按教齡每年計(jì)一分計(jì)算后進(jìn)行排序（同等條件下依職稱、校齡高低、多少優(yōu)先）。

2、把教師周轉(zhuǎn)宿舍、現(xiàn)新小學(xué)部教師住房、老的小學(xué)部教師住房（平房除外）依次劃分為三個(gè)區(qū)間，即1—

32、33—60、61——。

3、按以上的優(yōu)先入住條件為先，以分值大小順序排出每個(gè)教師所屬區(qū)間。

4、在三個(gè)區(qū)間內(nèi)以高分為優(yōu)的原則，自主選出各自住房（同區(qū)間內(nèi)可互相協(xié)商）。

5、校內(nèi)住房?jī)H供老師本人居住、辦公使用，一律不準(zhǔn)外借、外租等，否則收回。

6、入住周期為五年，到期重新調(diào)整一次。

四、教師周轉(zhuǎn)宿舍申報(bào)程序：

教師本人書面申請(qǐng)→學(xué)校分房領(lǐng)導(dǎo)小組審核并公示→結(jié)果報(bào)教育局審批。

五、成立分房領(lǐng)導(dǎo)小組 組

長(zhǎng)：史寶馬 副組長(zhǎng)：張

寧

成員：潘國(guó)超

張海林

姚曉明

朱健彪

下設(shè)辦公室

主

任：方紅付

成員：錢恩寬 方

炎 吳兆璜

樅陽(yáng)縣光裕初中

2014年6月27日

第三篇：教師周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)書

教師周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)書

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學(xué)位于何莊村西南，地處葡萄架鄉(xiāng)西北，離蘭曹公路大約6里，較為偏僻。學(xué)校占地面積6000平方米，建筑面積大約1300平方米。學(xué)校現(xiàn)有學(xué)生216人，教職工12人，其中三名老教師2016年已經(jīng)退休兩名，另外一名老教師也將面臨退休。

我校三面都是果園，春天處在花的海洋，夏天和秋天到處飄滿果香，就連冬季，也是別有一番獨(dú)特；校內(nèi)，綠樹蔥蔥，鮮花滿園。如此甚美的學(xué)校，卻因交通的不便，造成學(xué)校雖好，就是非常不便，特崗教師不愿意來(lái)任教的局面。近幾年來(lái)，我校三名老教師逐步退休，學(xué)校的師資出現(xiàn)較大缺口，特崗教師必將作為新生師資力量，因而，教師住房成為我校急待解決的問(wèn)題。懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給與批準(zhǔn)我校建一座教師周轉(zhuǎn)房。

蘭考縣葡萄架鄉(xiāng)何莊小學(xué)

2017.3.10

第四篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教職工周轉(zhuǎn)房使用管理暫行辦法

（征求意見稿）

一、總則

1.為了加強(qiáng)我校教職工周轉(zhuǎn)管理，提高使用效益，進(jìn)一步優(yōu)化資源，實(shí)際制定本辦法。

2.學(xué)校周轉(zhuǎn)房的房源是學(xué)校修建（改造）的教工宿舍。

3.學(xué)校周轉(zhuǎn)房不實(shí)行實(shí)物分配，只提供給符合條件的教職工只作周轉(zhuǎn)租用，實(shí)行有期限、契約化、物業(yè)化的管理機(jī)制。

二、管理部門

4.學(xué)校周轉(zhuǎn)房由學(xué)校統(tǒng)一管理，職能部門工會(huì)委員會(huì)具體負(fù)責(zé)學(xué)校教職工周轉(zhuǎn)房房源的統(tǒng)籌安排調(diào)配，簽訂租房協(xié)議，辦理人員入住手續(xù)，退房手續(xù)，并監(jiān)督周轉(zhuǎn)房的使用。

5.學(xué)校成立3-5人周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組，由工會(huì)牽頭負(fù)責(zé)，組織住戶選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)管理宿舍區(qū)內(nèi)安全、衛(wèi)生等，協(xié)調(diào)住戶之間各種糾紛，創(chuàng)建和諧、文明的宿舍區(qū)。

6.學(xué)校財(cái)務(wù)室負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房租金、押金等收取并上交教育局支付中心，配合工會(huì)開展周轉(zhuǎn)房管理工作。

三、租住對(duì)象

7.在學(xué)校工作，且在學(xué)校無(wú)住房的在編在職在崗教職工（包括來(lái)我校支教或交流教師、志愿者），其中凡符合下列條件者可優(yōu)先申請(qǐng)租住：

家住縣外的教職工；無(wú)住房且不隨父母同住的單身教職工；本人或配偶在本縣無(wú)住房的已婚教職工；長(zhǎng)期住校教職工；因特殊情況提出申請(qǐng)并經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)同意的教職工。

四、租住程序

8.凡要求租住周轉(zhuǎn)房者，由本人填寫租房申請(qǐng)表，經(jīng)學(xué)校周轉(zhuǎn)房使用管理領(lǐng)導(dǎo)小組審核同意，對(duì)符合條件租住的教職工，根據(jù)學(xué)校周轉(zhuǎn)房房源情況進(jìn)行統(tǒng)籌安排，通知入住，由學(xué)校工會(huì)與租住者簽定租房協(xié)議，辦理入住手續(xù)。

9.租到的周轉(zhuǎn)房超過(guò)三個(gè)月沒(méi)有住在該房的，學(xué)校給予收回，凡不交房的，從次月起停發(fā)工資的50%（請(qǐng)假、寒暑假和因外出除外）。

五、租住期限

10.教職工周轉(zhuǎn)房一次簽定租住期限為三年，三年后符合條件須要再租住的重新簽定租房合同。

11.獲得租住周轉(zhuǎn)房的教職工發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)無(wú)條件退還周轉(zhuǎn)房【其本人或家屬（配偶）和子女都應(yīng)當(dāng)及時(shí)（限時(shí)）無(wú)條件將所租住房屋按要求退還學(xué)校，并辦理退房手續(xù)】：

（1）調(diào)出（含借調(diào)）或與學(xué)校解除勞動(dòng)關(guān)系的；（2）辭職、解聘、自動(dòng)離職的；

（3）解除聘用合同和聘用合同到期未續(xù)約的；（4）已辦理退休手續(xù)的；

（5）租住周轉(zhuǎn)房超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有住在該房的；（6）其他依國(guó)家政策相關(guān)規(guī)定應(yīng)退房的。

12.辦理退房手續(xù)前，住戶應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)電視、電話等由個(gè)人產(chǎn)生的項(xiàng)目報(bào)停結(jié)算，與學(xué)校結(jié)清房租、水電費(fèi)等，還清租用學(xué)校的物品，將室內(nèi)地面、廚房等清潔干凈，不留污跡，經(jīng)學(xué)校檢查認(rèn)可并交回所有住房鑰匙后，辦理退房手續(xù)。

六、租房安排的原則

13.租住人員的安排采取“統(tǒng)籌安排，便于工作”的原則。

14.由于現(xiàn)有的教職工周轉(zhuǎn)房房源緊張，尚不能滿足每人租住一套住房，因此每?jī)扇恕⑷嘶蛎繎糁荒茏庾∫惶鬃》俊?/p>

15.周轉(zhuǎn)房租住的安排按教職工工齡、職稱、職務(wù)、榮譽(yù)稱號(hào)等級(jí)、工作業(yè)績(jī)、綜合表現(xiàn)、租住需求程度等多方面考核計(jì)分排隊(duì)，按排隊(duì)順序在學(xué)校提供的房源中挑選。

七、租金的收取標(biāo)準(zhǔn)

16.學(xué)校周轉(zhuǎn)房是國(guó)有資產(chǎn)應(yīng)收取租金。在規(guī)定的周轉(zhuǎn)房租住期限內(nèi)，對(duì)符合租住條件的教職工租住周轉(zhuǎn)房的房租依據(jù)相關(guān)文件規(guī)定并結(jié)合學(xué)校實(shí)際按成本每月每平方米1元租金*建筑面積收取。

17.租住教職工在學(xué)校審批同意后，按每套房1000元標(biāo)準(zhǔn)一次性交納租房押金（多人租住的按人分擔(dān)），租房押金在本人退房時(shí)無(wú)息返還。

18.在三年期限后仍符合租住條件而需繼續(xù)租住的教職工須在租賃期界滿前三個(gè)月內(nèi)重新填寫住房申請(qǐng)，經(jīng)學(xué)校審批同意后重新簽定租房協(xié)議。

19.租住期限界滿的，應(yīng)在期滿后一個(gè)月內(nèi)退出周轉(zhuǎn)房。不及時(shí)退出者，逾期兩個(gè)月以內(nèi)的，其房租按成本租金的3倍收取，逾期兩個(gè)月及以上的按5倍收取。

20.租房租金的計(jì)算是以承租人收到住房鑰匙之日起至交回鑰匙之日止。學(xué)校工會(huì)根據(jù)每位教職工租住面積（每期一次性）收取租金。收取的租金納入工會(huì)賬戶統(tǒng)一管理。逾期不交付租金的從本人工資中代扣，每逾期1日應(yīng)支付月租金2%的違約金。

21.入住周轉(zhuǎn)房的教職工所用水電等費(fèi)用按規(guī)定及時(shí)繳納。拖延兩個(gè)月以上不交房租或上述費(fèi)用者，學(xué)校將收回其租住房，由個(gè)人自行解決住房問(wèn)題。

22.學(xué)校設(shè)專賬，專門管理房租收取和使用情況。收取的房租主要用于周轉(zhuǎn)房的維修、日常維護(hù)等。

八、房屋管理

23.住戶應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，周轉(zhuǎn)房公共區(qū)域的日常保潔、衛(wèi)生防疫由周轉(zhuǎn)房使用管理工作小組負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)配合管理小組對(duì)房屋實(shí)施有效管理，共同搞好治安、消防、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作。

24.住房應(yīng)愛護(hù)公共財(cái)物和室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施。住戶在租住和搬遷過(guò)程中，要保證公共設(shè)施的完整。屬自然損壞的室內(nèi)及公共設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時(shí)學(xué)校維修，但水龍頭、燈具等易損壞的除外；屬人為損壞、遺失的，按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。故意損壞租住房及附屬物的，學(xué)校收回租住房并按有關(guān)規(guī)定原樣修復(fù)或照價(jià)賠償。

25.住房應(yīng)講究個(gè)人衛(wèi)生，保持室內(nèi)整潔、安靜和文明。不得在公共區(qū)域隨地吐痰、亂倒污水垃圾。

26.住房必須注意用電、用水安全，不得亂接電源、亂拉電線。凡違章用電、用水造成事故者，其后果由本人承擔(dān)。因承租方造成火災(zāi)、房屋倒塌、傷人等事故的，由此造成的國(guó)家經(jīng)濟(jì)損失和個(gè)人損失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，觸犯刑律的，交司法機(jī)關(guān)處理。

27.為保障職工生命安全，積極有效的排除火災(zāi)隱患，規(guī)定不許在公共區(qū)域放置煤氣罐、廚具和堆放雜物。禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

28.租住人員嚴(yán)禁擅自改變住房結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁在住房中拆墻、開門窗、開墻洞。不得私自進(jìn)行裝修改造和拆卸室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施等。租住者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞室內(nèi)設(shè)施者，責(zé)令其恢復(fù)原狀，造成損失的承擔(dān)賠償責(zé)任，并收回住房，同時(shí)對(duì)當(dāng)事人處以自發(fā)當(dāng)月房租5倍的罰金。

29.租住有不得私自間隔走廊過(guò)道和房間。如有亂搭亂建，應(yīng)立即拆除，否則對(duì)所間隔（搭建）面積按成本租金3倍計(jì)收房租外，學(xué)校有權(quán)強(qiáng)制拆除。

30.在退周轉(zhuǎn)房時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，不得私自拆卸自費(fèi)裝修部分，應(yīng)保持房屋完好；退房后學(xué)校不負(fù)責(zé)補(bǔ)償原自費(fèi)裝修費(fèi)用。

九、租住紀(jì)律

31.申請(qǐng)租住學(xué)校周圍房的教職工應(yīng)如實(shí)填報(bào)個(gè)人情況及提供相關(guān)材料，申請(qǐng)人弄虛作假的，取消其當(dāng)年租賃住房資格，已租住的學(xué)校可收回住房，并處以3000元的罰金、取消租房資格。

32.租住人應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校相關(guān)管理制度，服從學(xué)校安排管理，不得從事違法犯罪活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除收回住房外，交司法機(jī)關(guān)處理。

33.學(xué)校周轉(zhuǎn)房原則上承租人不得裝修裝飾，如若要簡(jiǎn)單裝飾裝修，須得到學(xué)校的同意方可，但不得破壞其房屋結(jié)構(gòu)、不得影響環(huán)境和安全管理等，由裝修裝飾所發(fā)生的費(fèi)用概由本人承擔(dān)，裝修所產(chǎn)生的垃圾由其本人負(fù)責(zé)清除，退房時(shí)不得向?qū)W校主張任何補(bǔ)償。若要拆除其裝飾裝修，須得到學(xué)校批準(zhǔn)同意后方可，但應(yīng)當(dāng)恢復(fù)該房屋入住時(shí)的原貌（以學(xué)校交房時(shí)留存的該房屋相關(guān)面貌的視頻及圖像作為恢復(fù)原貌的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)）。

34.不得在住宿區(qū)內(nèi)隨意停放自行車和機(jī)動(dòng)車輛，未經(jīng)批準(zhǔn)，禁止載重車進(jìn)行住宿區(qū)。

35.任何個(gè)人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出租、分租、調(diào)換住房，或私自改變周轉(zhuǎn)房的使用性質(zhì)，租用周轉(zhuǎn)房謀取私利。一旦發(fā)現(xiàn)有上述行為之一者，將沒(méi)收非法所得，收回周轉(zhuǎn)房，取消再次租房資格，并處以200元至2000元的罰金，情節(jié)嚴(yán)重的學(xué)校按有關(guān)規(guī)定處理，并給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

36.具備11款中情況之一無(wú)條件退房者，應(yīng)在學(xué)校發(fā)出退還房屋通知之日起15日內(nèi)退還原租住房，逾期不退還者，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

37.學(xué)校有權(quán)根據(jù)周轉(zhuǎn)房使用變化情況對(duì)租住人員所租住的周轉(zhuǎn)房進(jìn)行增員或調(diào)整，承租人應(yīng)服從學(xué)校的統(tǒng)籌安排，先入住者不得以任何理由阻撓后承租人入住，違者經(jīng)教育不改的，按強(qiáng)占房屋處理，按34款處罰。

38.教職工辦理退學(xué)校周轉(zhuǎn)房手續(xù)時(shí)，須交回所有承租房鑰匙。私自保留或配制原承租房鑰匙，擅自將學(xué)校周轉(zhuǎn)房交付他人使用，除對(duì)入住者給予200元至1000元罰金外，對(duì)提供周轉(zhuǎn)鑰匙的人員給予全校通報(bào)或紀(jì)律處分。

39.因周轉(zhuǎn)房的發(fā)展和規(guī)劃（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等）需要，要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)配合學(xué)校按期完成搬遷任務(wù)，不昨借故阻撓，對(duì)拖延時(shí)間不按期搬遷的，按強(qiáng)占房屋處，按34款罰，并限期搬出。因故意阻撓造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，由其本人負(fù)完全責(zé)任。

十、附則

40.周轉(zhuǎn)房的租金、押金、罰金等由學(xué)校工會(huì)委員會(huì)。在租住人員或租金變動(dòng)后，工會(huì)委員會(huì)調(diào)整房租。每半年核對(duì)房租租金的收取情況統(tǒng)計(jì)。

41.教職工有向?qū)W校紀(jì)檢監(jiān)察、行政和黨支部等部門，反映、檢舉其他職工隱瞞真實(shí)情況和管理部門營(yíng)私舞弊行為的權(quán)利。

42.本辦法自公布之日起執(zhí)行，學(xué)校工會(huì)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

2017年2月

2017年春周末值班安排表

第五篇：教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

教師周轉(zhuǎn)房管理辦法

第一條

教師周轉(zhuǎn)房是指為解決教職工工作期間住房困難而由學(xué)校提供的各類住房（含公租房、教師周轉(zhuǎn)房、閑置學(xué)生宿舍、利用閑置校舍改建宿舍等），不是福利房，產(chǎn)權(quán)歸單位所有。第二條

教師周轉(zhuǎn)房使用對(duì)象為在宜賓縣范圍內(nèi)未享受任何福利住房的教職工。（不含按規(guī)定將原有享受福利房原價(jià)退回單位教職工）。第三條

教師周轉(zhuǎn)房入住分配辦法：根據(jù)教職工原戶籍或經(jīng)常居住地距離學(xué)校由遠(yuǎn)到近排序進(jìn)行分配（2公里范圍內(nèi)教職工不參加分配）。教師周轉(zhuǎn)房入住人員名單應(yīng)在本鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)公示7個(gè)工作日，確定后報(bào)教育局校安辦備案。第四條

入住教職工與中心學(xué)校簽訂入住協(xié)議后才能入住，入住教師周轉(zhuǎn)房教職工，水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、光纖等費(fèi)用自理，學(xué)校按宜賓縣公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。第五條

入住教職工不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改建或裝修。使用不當(dāng)或人為破壞造成的損失，照價(jià)賠償。第六條

教職工因死亡、調(diào)離、辭職（辭退）、自動(dòng)離職、退休等原因離開學(xué)校工作崗位，應(yīng)當(dāng)先騰退教師周轉(zhuǎn)房，再正式辦理相關(guān)手續(xù)；到民辦學(xué)校支教一個(gè)月以上的教職工，應(yīng)無(wú)條件地騰退教師周轉(zhuǎn)房。

第七條 弄虛作假、隱瞞不符合入住條件入住人員，除立即

清退教師周轉(zhuǎn)房外，還要按20倍租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第八條

中心學(xué)校、直屬學(xué)校校長(zhǎng)是教師周轉(zhuǎn)房管理的第一責(zé)任人，辦公室主任和總務(wù)主任是具體責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格把握入住和退出關(guān)口；總務(wù)主任負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房租金和財(cái)物損壞賠償金收取，出具已退周轉(zhuǎn)房依據(jù)；辦公室主任收到總務(wù)處退出周轉(zhuǎn)房依據(jù)后，才能辦理住房公積金提取蓋章和人事等相關(guān)手續(xù)。未按規(guī)定辦理，相關(guān)人員一律先免職，再按失職追究責(zé)任。第九條

本辦法解釋權(quán)歸宜賓縣教育局

第十條

本辦法自2014年9月執(zhí)行。

2014年9月1日