第一篇：2018-2023年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告

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2018-2024年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告

2018-2024年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告

受地域、整體經濟水平的影響，西寧的樓市消費主要還是以自住型、改善型為主，投機型、投資型住房消費比例不高。目前西寧樓市的消費群主力人群分三種：青海各地富裕牧民、退休職工以及在西寧安家落戶的外來投資者。

《2018-2024年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告》依據國家權威機構及西寧房地產相關協會等渠道的權威資料數據，結合西寧房地產行業發展所處的環境，從理論到實踐、從宏觀到微觀等多個角度對西寧房地產行業進行調研分析。

《2018-2024年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告》內容嚴謹、數據翔實，通過輔以大量直觀的圖表幫助西寧房地產行業企業準確把握西寧房地產行業發展動向、正確制定企業發展戰略和投資策略。

中國市場調研在線網發布的2018-2024年中國西寧房地產市場現狀調查與未來發展前景趨勢報告是西寧房地產業內企業、相關投資公司及政府部門準確把握西寧房地產行業發展趨勢，洞悉西寧房地產行業競爭格局，規避經營和投資風險，制定正確競爭和投資戰略決策的重要決策依據之一。第一部分發展現狀與前景分析

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第1章 全球房地產市場發展分析

第一節 2014-2018年世界房地產市場分析

一、2018年世界房地產市場發展分析

二、2018年世界房地產市場走勢分析

三、2018年全球房地產市場交易情況

四、2018年全球房地產市場情況分析

第二節中美房地產市場發展對世界的影響分析

一、中美房地產對各資源供應國的影響

二、中美房地產對世界經濟發展的影響

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三、中國房地產對各行業發展的影響分析

四、中國房地產市場對全球經濟復蘇的影響

第三節世界房地產對世界經濟復蘇的重要意義

一、2018年全球房地產市場分析預測

二、2018年全球房地產市場復蘇預測

三、2018年美國房地產市場分析預測

四、房地產對世界經濟復蘇的重要意義

第2章 我國房地產市場發展分析

第一節中國房地產供需分析

一、住房潛在需求分析

二、我國購置未開發土地情況

三、我國房地產價格情況分析

四、我國房地產市場調整分析

五、我國房地產購買力分析

第二節 2018年房地產市場運行分析

一、2018年中國房地產市場整體情況

二、2018年中國房地產市場熱點問題

三、2018年房地產開發完成情況

四、2018年商品房銷售和空置情況

五、2018年房地產開發企業資金來源情況

六、2018年全國房地產開發景氣指數

七、2018年四季度企業景氣指數分析

第三節 2018年我國大中城市房屋市場銷售價格指數

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一、2018年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

二、2018年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

三、2018年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

四、2018年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數

第四節 2018年全國房地產市場運行情況

一、2018年房地產開發完成情況

二、2018年商品房銷售情況

三、2018年房地產開發企業資金來源情況

四、2018年全國房地產開發景氣指數

五、2018年大中城市房屋市場銷售價格指數

第五節 2018年中國房地產市場發展分析

一、2018年中國房地產行業發展概述

二、2018年中國房地產全行業發展形勢

三、2018年我國房地產調整空間情況

四、2018年中國房地產市場調控分析

五、2018年中國房地產市場發展的關鍵

第六節2018年房地產市場形勢分析與影響因素

一、2018年我國房地產市場形勢分析

二、2018年房地產市場影響因素分析

三、2018年房地產市場政策環境分析

四、對我國房地產政策建議

第3章 西寧房地產行業發展分析

第一節西寧土地市場分析

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一、2017年西寧土地市場狀況

二、2018年上半年西寧土地市場狀況

三、2018年下半年西寧土地市場狀況

四、2018年份西寧土地市場狀況

第二節 2014-2018年西寧房地產市場分析

一、2018年1季度西寧房地產市場分析

二、2018年2季度西寧房地產市場分析

三、2018年3季度西寧房地產市場分析

四、2018年4季度西寧房地產市場分析

五、2018年份西寧房地產市場分析

第三節 2014-2018年西寧房地產市場供需分析

一、2014-2018年西寧房地產市場供給總量分析

二、2014-2018年西寧房地產市場供給結構分析

三、2014-2018年西寧房地產市場需求總量分析

四、2014-2018年西寧房地產市場需求結構分析

五、2014-2018年西寧房地產市場供需平衡分析

六、2014-2018年西寧房地產市場價格走勢分析

第4章 西寧房地產細分市場分析

第一節 2014-2018年西寧住宅市場分析

一、2018年1季度西寧住宅市場分析

二、2018年2季度西寧住宅市場分析

三、2018年3季度西寧住宅市場分析

四、2018年4季度西寧住宅市場分析

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五、2018年份西寧住宅市場分析

第二節 2014-2018年西寧二手房市場分析

一、2018年1季度西寧二手房市場分析

二、2018年2季度西寧二手房市場分析

三、2018年3季度西寧二手房市場分析

四、2018年4季度西寧二手房市場分析

五、2018年份西寧二手房市場分析

第三節 2014-2018年西寧寫字樓市場分析

一、2018年1季度西寧寫字樓市場分析

二、2018年2季度西寧寫字樓市場分析

三、2018年3季度西寧寫字樓市場分析

四、2018年4季度西寧寫字樓市場分析

五、2018年份西寧寫字樓市場分析

第四節 2014-2018年西寧商業地產市場分析

一、2018年1季度西寧商業地產市場分析

二、2018年2季度西寧商業地產市場分析

三、2018年3季度西寧商業地產市場分析

四、2018年4季度西寧商業地產市場分析

五、2018年份西寧商業地產市場分析

第5章 2014-2018年西寧房地產消費市場分析

第一節西寧房地產消費者收入分析

一、西寧人口、人民生活分析

二、2014-2018年西寧消費者收入水平

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三、2014-2018年西寧消費者信心指數分析

第二節西寧房地產場消費需求分析

一、西寧房地產市場的消費需求變化

二、西寧房地產行業的需求情況分析

三、2018年西寧房地產市場消費需求分析

第三節 2018年西寧房地產消費者調查

一、房地產消費者對現時樓價的評價

二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期

三、房地產消費者預期樓價走勢分析

四、房地產消費者購房計劃調查

五、房地產消費者中主導消費群體

六、房地產消費者中購買主力群體

七、房地產消費者二次購房情況調查

八、房地產消費者購房首選區域

九、房地產消費者購房心理價位區間

十、房地產消費者的消費信心調查

第6章 西寧房地產行業投資與發展前景分析

第一節 2018年西寧房地產行業投資情況分析

一、2018年總體投資結構

二、2018年投資規模情況

三、2018年投資增速情況

四、2018年分行業投資分析

五、2018年分地區投資分析

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第二節西寧房地產行業投資機會分析

一、西寧房地產投資項目分析

二、可以投資的西寧房地產模式

三、2018年西寧房地產投資機會

四、2018年西寧房地產細分行業投資機會

五、2018-2024年西寧房地產投資新方向

第三節西寧房地產行業發展前景分析

一、西寧房地產市場發展前景分析

二、西寧房地產市場蘊藏的商機分析

三、金融危機后西寧房地產市場的發展前景

四、2018年西寧房地產市場面臨的發展商機

五、2018-2024年西寧房地產市場面臨的發展商機 第二部分市場競爭格局與形勢

第7章 西寧房地產行業競爭格局分析

第一節我國房地產競爭分析

一、2018年房地產市場競爭形勢分析

二、2018年房地產競爭性的供給市場分析

三、2018年我國房地產市場增加競爭的必要性

第二節西寧房地產競爭分析

一、2018年西寧房地產市場競爭情況分析

二、2018年西寧房地產競爭性的供給市場

三、2018年西寧房地產市場競爭形勢分析

第三節西寧房地產行業集中度分析

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一、2018年西寧房地產市場集中度分析

二、2018年西寧房地產企業集中度分析

三、2018年西寧房地產區域集中度分析

第四節西寧房地產行業競爭格局分析

一、2014-2018年SWOT分析

二、2018年西寧房地產行業競爭分析

三、2014-2018年西寧房地產市場競爭分析(訂閱電話)

四、2018-2024年西寧主要房地產企業動向

五、2018-2024年西寧房地產競爭策略分析

第8章 2014-2018年西寧房地產行業發展形勢分析

第一節西寧房地產行業發展概況

一、西寧房地產行業發展特點分析

二、西寧房地產行業投資現狀分析

三、西寧房地產行業總產值分析

第二節 2014-2018年西寧房地產行業市場情況分析

一、西寧房地產行業市場發展分析

二、西寧房地產市場存在的問題

三、西寧房地產市場規模分析

第三節 2014-2018年西寧房地產產銷狀況分析

一、西寧房地產供給分析

二、西寧房地產銷量分析

三、西寧房地產市場需求分析 第三部分贏利水平與企業分析

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第9章 西寧房地產行業整體運行指標分析

第一節 2014-2018年西寧房地產行業總體規模分析

一、企業數量結構分析

二、行業規模情況分析

第二節 2014-2018年西寧房地產行業產銷分析

一、行業供給情況總體分析

二、行業銷售收入總體分析

第三節 2014-2018年西寧房地產行業財務指標總體分析

一、行業盈利能力分析

二、行業償債能力分析

三、行業營運能力分析

四、行業發展能力分析

第10章 西寧房地產行業贏利水平分析

第一節成本分析

一、2014-2018年西寧房地產原材料價格走勢

二、2014-2018年西寧房地產行業人工成本分析

三、2014-2018年西寧房地產行業營銷成本分析

第二節產銷運存分析

一、2014-2018年西寧房地產行業產銷情況

二、2014-2018年西寧房地產行業存量情況

三、2014-2018年西寧房地產行業資金周轉情況

第三節盈利水平分析

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一、2014-2018年西寧房地產行業價格走勢

二、2014-2018年西寧房地產行業營業收入情況

三、2014-2018年西寧房地產行業毛利率情況

四、2014-2018年西寧房地產行業贏利能力

五、2014-2018年西寧房地產行業贏利水平

六、2018-2024年西寧房地產行業贏利預測

第11章 西寧房地產重點企業發展分析

第一節中房銀川

一、企業概況

二、經營業績

三、2017售狀況

第二節匯通國基房地產開發有限責任公司

第三節青海天樂實業集團

第四節西寧市振業房地產公司

第五節西寧金松房地產開發有限公司

第六節西寧皓寧房地產開發有限公司

第七節西寧頤豪房地產開發有限公司

第八節西寧其他房地產企業介紹

一、西寧鐵路房地產開發有限公司

二、西寧金長城房地產開發有限公司

三、西寧恒邦房地產有限責任公司

四、西寧金宅房地產公司

五、西寧浩星房地產開發有限公司

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六、西寧金盤房地產開發有限公司 第四部分投資策略與風險預警

第12章 中國房地產行業投融資與并購分析

第一節中國房地產行業投融資與并購背景分析

一、房地產市場進入退出門檻分析

二、宏觀政策規范完善房地產市場三、一線城市房地產市場情況分析四、二三線城市房地產的需求分析

第二節中國房地產行業投融資與并購現狀分析

一、金融與房地產結合發展模式

二、房地產投資情況分析

三、外資進入房地產市場的特征

四、外資關注重點

第三節中國房地產行業投融資與并購趨勢分析

一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢

二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢

第四節中國房地產行業投融資與并購案例比較

一、業外資本投融資與并購案例分析

二、國際資本投融資與并購案例分析

三、業內企業投融資與并購案例分析

第13章 西寧房地產行業投資策略分析

第一節行業發展特征

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一、行業的周期性

二、行業的區域性

三、行業的上下游

四、行業經營模式

第二節行業投資形勢分析

一、行業發展格局

二、行業進入壁壘

三、行業SWOT分析

四、行業五力模型分析

第三節西寧房地產行業投資效益分析

一、2014-2018年西寧房地產行業投資狀況

二、2014-2018年西寧房地產行業投資效益

三、2018-2024年西寧房地產行業投資方向

四、2018-2024年西寧房地產行業投資建議

第四節西寧房地產行業投資策略研究

一、2018年西寧房地產行業投資策略

二、2018年西寧房地產行業投資策略

三、2018-2024年西寧房地產行業投資策略

四、2018-2024年西寧房地產細分行業投資策略

第14章 西寧房地產行業投資風險預警

第一節影響西寧房地產行業發展的主要因素

一、2018年影響西寧房地產行業運行的有利因素

二、2018年影響西寧房地產行業運行的穩定因素

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三、2018年影響西寧房地產行業運行的不利因素

四、2018年西寧房地產行業發展面臨的挑戰分析

五、2018年西寧房地產行業發展面臨的機遇分析

第二節西寧房地產行業投資風險預警

一、2018-2024年西寧房地產行業市場風險預測

二、2018-2024年西寧房地產行業政策風險預測

三、2018-2024年西寧房地產行業經營風險預測

四、2018-2024年西寧房地產行業技術風險預測

五、2018-2024年西寧房地產行業競爭風險預測

六、2018-2024年西寧房地產行業其他風險預測 第五部分發展趨勢與規劃建議

第15章 西寧房地產行業發展趨勢分析

第一節我國房地產市場走勢分析

一、全國房地產市場總體形勢

二、全國一二三線城市房地產市場形勢

三、我國房地產主要區域市場形勢

四、2018-2024年我國房地產市場走勢

第二節 2018-2024年西寧房地產市場趨勢分析

一、2014-2018年西寧房地產市場趨勢總結

二、2014-2018年西寧房地產市場趨勢總結

三、2018-2024年西寧房地產發展趨勢分析

第三節 2018-2024年西寧房地產行業供需預測

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一、2018-2024年西寧房地產供給預測

二、2018-2024年西寧房地產需求預測

三、2018-2024年西寧房地產價格預測

第四節 2018-2024年西寧房地產行業規劃建議

一、2018-2024年西寧房地產行業整體規劃

二、2018-2024年西寧房地產行業發展預測

三、2018-2024年西寧房地產行業規劃建議

第16章 西寧房地產企業管理策略建議

第一節銷售策略分析

一、媒介選擇策略分析

二、產品定位策略分析

三、企業宣傳策略分析

第二節提高西寧房地產企業競爭力的策略

一、提高西寧房地產企業核心競爭力的對策

二、西寧房地產企業提升競爭力的主要方向

三、影響西寧房地產企業核心競爭力的因素及提升途徑

四、提高西寧房地產企業競爭力的策略

第三節博研咨詢：對西寧房地產品牌的戰略思考

一、西寧房地產實施品牌戰略的意義

二、西寧房地產企業品牌的現狀分析

三、西寧房地產企業的品牌戰略研究

四、西寧房地產品牌戰略管理的策略

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圖表目錄（部分）

圖表：2014-2018年西寧房地產行業市場規模

圖表：2014-2018年西寧房地產重要數據指標比較

圖表：2014-2018年西寧房地產行業銷售情況分析

圖表：2014-2018年西寧房地產行業利潤情況分析

圖表：2014-2018年西寧房地產行業資產情況分析

圖表：2018-2024年西寧房地產市場價格走勢預測

圖表：2018年全國房地產開發投資完成情況

圖表：2018年東部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年中部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年西部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年全國商品房銷售情況

圖表：2018年東部地區商品房銷售情況

圖表：2018年中部地區商品房銷售情況

圖表：2018年西部地區商品房銷售情況

圖表：2018年全國房地產開發投資完成情況

圖表：2018年東部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年中部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年西部地區房地產開發投資完成情況

圖表：2018年全國商品房銷售情況

圖表：2018年東部地區商品房銷售情況

圖表：2018年中部地區商品房銷售情況

圖表：2018年西部地區商品房銷售情況

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（1）

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圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（2）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（3）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（4）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（5）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（6）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（7）

圖表：2017年70個大中城市房屋銷售價格指數（8）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（1）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（2）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（3）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（4）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（5）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（6）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（7）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（8）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（1）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（2）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（3）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（4）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（5）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（6）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（7）

圖表：2018年70個大中城市房屋銷售價格指數（8）

圖表：西寧消費者購房的原因

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圖表：西寧消費者對購房方式選擇

圖表：西寧消費者目前居住情況

圖表：2018年西寧消費者購房計劃

圖表：西寧消費者購房選擇的房款支付方式

圖表：西寧消費者一直未購房的原因

圖表：西寧消費者選房容易受影響的因素

圖表：西寧購房消費者的收入情況

圖表：西寧消費者購房的價位選擇

圖表：2018年西寧有購房計劃的消費者所占比例

圖表：2018年西寧準備二次購房的消費者所占比例

圖表：西寧消費者購房用途

圖表：2018年西寧消費者購房選擇的區域

圖表：西寧消費者購房選擇的居住環線位置

圖表：2018年西寧消費者準備購買何種類型的房屋

圖表：2018年西寧購房消費者能夠接受的價格范圍

圖表：2018年西寧購房消費者預測西寧整體房價走勢

圖表：2018年西寧購房消費者家庭月收入狀況

圖表：2018年西寧消費者影響購房的原因

圖表：2018年西寧購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

圖表：2018年西寧消費者選擇購房付款方式情況

圖表：2018年西寧樓盤銷售排行榜

圖表：2018年西寧主城區新發預售證

圖表：2018年西寧主城區商品房供需套數

圖表：2018年西寧主城區商品房供需面積

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圖表：2018年西寧主城區商品房戶均面積

圖表：2018年西寧各種物業房源銷售情況

圖表：2018年西寧各行政區成交情況

圖表：2018年西寧各城區成交情況

圖表：2018年西寧各行政區二手房成交量

圖表：2018年西寧主城區新開樓盤一覽

圖表：2018年西寧各行政區開盤情況

圖表：2018年西寧主城區新開樓盤價格情況

圖表：2018年西寧郊區新開樓盤

圖表：2018年西寧二手房成交量走勢圖

圖表：2018年西寧各區域二手房成交均價走勢圖

圖表：2018年西寧二手房買賣交易套型分布圖

圖表：2018年西寧二手房購買人群年齡分布圖

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第二篇：關于貴陽市房地產市場現狀與中國房地產趨勢展望

關于貴陽市房地產市場現狀分析與中國房地產趨勢展望

一、貴陽市房地產市場現狀

（一）宏觀政策

1、全國性政策

1）溫總理兩年內五次提“房價合理回歸”短期內調控仍以“鞏固”成果為主導思想。一方面，2012年房地產市場調控的主基調顯然并未改變；但一方面，從具體內容來看，從中央到地方對于調控的表態來看重在“鞏固”的指導思想已得到確立，短期內再出臺新的調控政策的可能性非常小。

2）國土部：今年保障房已落實80%，做好保障性住房和普通商品房用地供應。強化節約集約用地，促進經濟發展方式轉變，從嚴從緊投放建設用地計劃指標，此政策的釋放出拿地難的信號。

3）央行稱：下一階段繼續加強房地產金融的風險監測。中國人民銀行于2012年8月下午發布《2012年第二季度中國貨幣政策報告》指出，嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建設和居民首套自住普通商品住房建設和居民首套自住普通商品房消費，抑制投機性購房。

2、地方性政策

從2012年10月起貴陽持《居住證》可購保障房；《貴州省流動人口服務管理條例》于2012年10月1日正式實施。屆時，貴州省流動人口管理將實行“居住登記”和“居住證”制度，持證人可享有租購保障房、就業、醫療等12項權益，其子女享有平等接受義務教育的權利。

從宏觀經濟增速持續放緩，多部門表樓市調控決心，穩增長與樓市調控雙手抓，樓市未來給穩增長讓道，房價反彈受抑制。

（二）貴陽樓市

1、貴陽商品房市場分析（以下以2012年8月的數據作為依據）

1）供應

從2012年7月以來，貴陽住宅新增供應量同比持續下滑，市場以去存貨為

2主。今年8月的數據顯示，貴陽市整體供應2630套，32.92萬m，環比分別下降

18.70%和36.95%，與去年同期相比，分別下滑88.63%和89.92%，目前市場主要以存貨為主。

2）成交

8月，貴陽市成交量走高，城市運營大盤支撐市場，市場整體成交9930套、295.84萬m，環比分別上漲47.59%和38.18%，與去年同期的4328套，51.38萬

2m相比，分別上漲129.44%和88.53%。

3）成交均價

2近期，貴陽市場整體成交均價穩定，8月成交均價為4374元/ m，環比上漲

0.8個百分比。

2、貴陽市區域分布及房價走勢

貴陽市區域劃分為以下幾個區：

1）金陽區2011年價格較為平穩，保持在6500元/㎡左右，2012年4月大幅提升，價格上漲至7400元/㎡，2012年4月-6月，價格持續回落到6500元/㎡水平。

2）云巖區2012年2月價格從7100元/㎡開始提升，4月價格達到峰值7900元/㎡，4月-6月小幅回落。

3）南明區2012年3月價格從7500元/㎡開始提升，5月價格達到峰值9900元/㎡，6月小幅回落。

4)小河區2012年價格一直在下降，均價為5500元/㎡。

5)烏當區2012年價格一直在下降，均價為4800元/㎡。

6)花溪區2012年價格3月達到峰值，為6800元/㎡，3月-5月持下降趨勢。

7)白云區2012年價格基本持平，為5200元/㎡。

8)清鎮區2012年價格呈上升趨勢，均價為3600元/㎡。

3、市場存量

截止8月底，貴陽市場整體已拿預售證累計存量約988.55萬㎡，今年1-8月貴陽市場整體備案成交828.48萬㎡,月均去化78.58萬㎡計算，余貨去化需12.33個月。從區域上看，云巖、烏當去存壓力大。

二、我國房地產行業趨勢展望

從貴陽市上半年房地產市場的情況來看，目前我國房地產去庫存是開發商要面對的首要問題。2012年下半年，我國的在“穩增長”的背景下房地產調控的大方向不會發生根本性的逆轉，政策依然以“穩”為先，“抑投資”與“保剛需”仍將是下半年調控的兩大主題。多方壓力下投資和開工將延續回落趨勢。成交量則會隨著供給和剛性需求的雙重釋放而持續溫和回暖，但在依然從緊的調控政策下房價難以出現大幅反彈。此外，保障房建設仍將是年內各級政府的工作重點。

（一）調控政策明顯分化，總體仍將以穩為先

今年以來，政策層面對投資投機需求的打壓和對合理自住需求的支持呈現出空前的分化：中央多次重申堅持房地產調控不動搖，堅決貫徹實施調控政策，部分城市放松政策一經出臺即被叫停；同時，發改委、住建部、央行明確表示支持合理購房需求，多城市出臺政策鼓勵居民購買首套自住房，部分銀行首套房貸利率也持續下調。

預計下半年在“穩增長”的背景下，房地產調控的大方向不會改變，政策仍將以“穩”為先，力度基本保持不變。

1、“穩增長”政策不會使房地產調控發生根本性逆轉

隨著貨幣政策預調微調力度加大，多部委相繼密集出臺政策，促進宏觀經濟探底回升。這些“穩增長”政策將有利于帶動投資和消費增加，但并不會使下半年房地產市場發生根本逆轉，主要原因有四個：

第一，中央在經濟下行壓力加大背景下提出“把穩增長放在更加重要的位置”的同時，仍強調“穩定和嚴格實施房地產調控政策”、“決不讓調控出現反復”，表明房地產調控維穩仍是大勢所趨；第二，本輪貨幣政策放松和基建投資的力度遠不及“4萬億”投資計劃，相應地，對房地產市場的刺激并不強烈；第三，國家“穩增長”政策意在引導資金向“鐵公基”等基礎設施建設領域側重，資金大量流入房地產行業的可能性較小；第四，目前存準率仍處于高位，商業銀行存貸比也普遍較高，信貸大幅擴張受到明顯制約，開發企業資金偏緊的現狀短期難以改變。

2、房地產調控依然以“穩”為先，“抑投機”與“保剛需”仍是兩大主題

中央在房地產調控政策上的總基調未發生變化，溫總理仍在各種場合多次強調鞏固房地產調控成果，相關部委和地方政府也相繼澄清政策放松傳聞。遏制市場投資投機和鼓勵剛需合理釋放仍將是下半年調控的兩大主題：

在“抑投機”上，差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等各項房地產市場調控政策仍將繼續嚴格實施，合力抑制投資投機性需求。在“保剛需”上，居民合理購房需求將繼續得到政策支持，首次購房家庭貸款將獲優先保證，多數城市仍將通過放寬公積金貸款額度或年限、減免首次置業稅費、調整普通住宅標準等方式鼓勵首套購房需求，多部門也將進一步完善首套自住房優惠政策。

應該看到，2012年二季度特別是5、6月以來，在信貸環境趨于寬松的利好影響下，政策見底、房價看漲的預期有所抬頭，部分城市住宅成交量回升明顯，多地再現購房熱潮。一些地產商順勢提價，導致價格止跌回升預期進一步增強。若樓市升溫過快，房價持續上漲，中央將可能出臺新的調控措施，阻止市場大幅反彈，維持政策穩定預期。

(二)市場溫和回暖但價格難有大幅反彈

1、開發投資持續探底，回落趨勢將延續

2012年上半年，房地產開發投資增速持續探底，前6月同比增長16.6%，延續了2011年8月以來增速連續下滑的態勢。其中，住宅開發投資同比增長12.0%，增速明顯放緩；辦公樓與商業營業用房同比分別增長31.9%和26.3%，增速持續保持高位。（數據來源：CREIS，中指數據房地產數據信息系統）。

預計下半年，庫存和調控壓力仍將迫使開發商謹慎拿地，投資擴張沖動將受到一定程度的抑制，房地產開發投資增速將延續回落趨勢。

2、去庫存仍是首要問題，新開工將繼續回落

受房地產調控和上一年高基數的影響，上半年商品房累計新開工面積連續負增長，前6月同比下降7.1%，降幅持續擴大；其中，住宅和商業地產新開工面積同比增速呈現“一負一正”的局面，住宅同比下降10.7%，辦公樓和商業營業用房同比則均有所增長。竣工面積增速盡管自年初高位持續回落，但總體仍高于去年平均水平，前6月同比增長20.7%。

預計下半年消化快速攀升的庫存水平仍是開發商經營策略首選，新開工同比將繼續回落，竣工則將處于較高水平。由于工程開工建設需要約一年半時間，前兩年大規模增長的開工項目在今明年開始逐漸完工，上半年商品房竣工面積同比保持高位，表明在建項目完成進度加快。但由于市場銷售整體低迷，去庫存是開發商首先要面對的問題，預計下半年市場供應量仍會隨著開發商推盤力度的加大而持續增加，但開發企業將根據市場成交量調整入市節奏，不會盲目釋放供應而招致政策調控，因此上市高峰將較為平緩。

3、成交溫和回暖將持續，房價難以大幅反彈

上半年自3月起主要城市成交量回暖勢頭明顯，前6月全國商品房銷售面積與銷售額盡管同比仍分別下降10.0%和5.2%，但降幅持續縮窄。價格亦出現止跌回升勢頭，2012年1月-6月中指院百城價格指數顯示，6月全國百城住宅均價為8688元/平方米，環比上漲0.05%，這是自2011年9月以來連續9個月環比下跌后的首次上漲，同比仍繼續下跌，跌幅為1.90%；十大城市 住宅均價為15429元/平方米，環比上漲0.75%，高于全國平均水平。

預計下半年成交回暖的局面仍將持續，原因有四：第一，政策面支持首次置業，并將繼續完善引導合理需求釋放的優惠政策；第二，貨幣政策微調環境利好首次和改善型置業者獲得信貸支持；第三，部分開發商的庫存壓力要求下半年增加推盤；第四，目前房價雖止跌回升但整體趨于穩定，剛性需求特別是首次置業需求在被抑制較長時間后，將隨著供應量增加和開發商合理定價而逐漸入市。

（三）推進保障房建設仍是目前工作重點

目前保障性安居工程仍是各級政府的工作重點，除了在建設模式和分配制度方面將得到進一步調整和完善以外，保障房建設特點還將表現為：

第一，保障房基本建成進度的穩步推進，將有助于消化部分剛需。2012年首次將竣工指標全面納入考核的制度下，保障房建設將更易落到實處，這將有助于分流部分剛需，促進居民自住購房需求合理釋放。

第二，中央財政投入的加大和融資渠道的拓寬，將有助于緩解保障房建設資金趨緊狀況。2012年中央財政計劃投入保障房建設的資金為2100億元，同比增長23.1%，補助力度進一步加大。

第三，保障房建設重點的轉變，將有助于質量和配套的提升。國務院副總理李克強在全

國保障性安居工程工作會議上強調對質量問題要“零容忍”，住建部部長姜偉新表示今年開始安排相關的基礎設施配套建設投資。

三、總結

在“穩增長”的背景下房地產調控的大方向不會發生根本性的逆轉，政策仍將以“穩”為先，力度基本保持不變，出臺的一系列房地產市場調控政策如差別化住房信貸、稅收政策和住房限購等仍將繼續嚴格實施，合力抑制投資投機性需求，另一方面，居民合理購房需求也將繼續得到政策支持。在這樣一個大前提下，我們不難看出未來的房價將在政策與市場的博弈中趨于穩定，整體出現大幅反彈的可能性較小。從供給角度看，主要城市庫存壓力依然明顯，價格將趨于穩定，部分供應壓力大的城市和區域，價格還面臨著較大的下行壓力；從政策層面看，若樓市升溫過快，房價出現反復，將對房地產調控全局目標產生不利影響，中央將可能出臺新的調控措施，以鞏固前期調控成果，阻止市場出現趨勢性反轉的風險進一步擴大。即在調控政策不放松的背景下，若成交回暖帶動房價持續上漲，即“量價同升”，則可能招致調控，成交量活躍的狀況將難以持續；若成交回暖的同時房價保持平穩，即“量升價穩”，將不會觸發調控政策加碼，這也有利于成交延續溫和回暖的態勢。

第三篇：縣房地產市場現狀、發展前景和相關建議報告

縣房地產市場現狀、發展前景和相關

建議報告

縣房地產市場現狀、發展前景和相關建議報告

縣房地產市場現狀、發展前景和相關建議報告

為進一步促進我縣房地產市場持續健康發展，縣統計局組成4人專業調研組，對部分房地產開發企業及售樓處進行了調查，與縣房管局進行了座談分析，現對我縣房地產市場現狀、發展前景和相關建議報告如下：

一、房地產市場現狀

近年來，我縣以住宅為主的房地產業，在住宅商品化新體制已確立，三級房地產市場體系逐步建立，居民消費熱情高漲的環境下，保持了持續快速的發展勢

頭，已成為推動我縣經濟增長和發展的重要力量。

1、企業多。我縣房地產市場啟動較晚，加之房地產行業的平均利潤高于其他行業，因此吸引了外來開發企業的大舉進入，發展較快。，全縣只有2家房地產開發企業，到了11月份已發展成16家。

2、比重增。作為一個新型行業，我縣的房地產業發展十分迅速，投資規模日益擴大，尤其從開始，受“新區”規劃建設，基礎設施投資加快，舊城改造力度加大及“建房”政策的刺激，市場容量增長，房地產業取得了跳躍式發展，占全社會投資的比重與日俱增，成為拉動投資增長的新生力量。僅為%，1-11月份高達%。

3、貢獻大。近年來，我縣房地產業呈現出百花齊放、蓬勃發展的喜人形勢，為地方稅收帶來巨大的貢獻。1-11月份，共組織入庫房地產業各項稅收1105萬元，是去年同期的倍。

4、管理好。針對我縣房地產開發企業

多，發展快等特點，縣政府和縣建設系統同時加大監管力度，制定并實施了一些促進我縣房地產業快速健康發展的舉措。如政府對華諾集團、湖左岸等未按期開發的土地予以收回；縣建設局規定對主體封頂的樓盤才給辦理“預售證”，堅決杜絕開發商“開溜”事件發生，有力地保護了我縣購房消費者的權益。

5、土地足。近年來，我縣的房地產市場發展勢頭迅猛，房地產交易異常火暴，房地產開發項目用地投放量逐年上升，并向小區化、規模化、整體化出讓轉變。據調查，就華諾和港澳城兩家土地總面積達1000多畝，截至目前已開發面積不足30%，近幾年尚有700多畝有待開發；湖左岸有待開發面積約50畝；錦繡城和龍騰花園約50畝。

6、價格高。因商品房市場需求旺盛，商品房價格放開，市場處于賣方市場，土地實行市場競價，鋼材、沙石等建筑材料和人工價格上漲，新型保溫材料和黃河淤泥磚的使用，提高了開發成本。

從樓盤看：金羚華府價最高，售價在1600-1850元/㎡之間。從區域看：新區高于老區。如湖左岸二期已封頂，五樓售價為1538元/㎡，不打折，因其位置臨近“三實”，在新區樓盤售價最高；香榭里大街二期已封頂，五樓售價為1458元/㎡，一次性付款打折，合1400元/㎡。

7、銷售旺。近年來，我縣房地產市場有了很大發展，商品房銷售態勢良好，預售大幅攀升，市場需求旺盛。截至調查時點，香榭里大街待售房19套；湖左岸二期55套，僅剩5套；龍騰花園二期預售55%；金羚華府幾乎銷售完畢。

二、房地產市場發展前景

隨著我縣國民經濟的高速發展，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽車等已成為新的消費熱點，尤其是住宅消費更為民眾首選。

1、從住房需求看：根據縣房管局5月份的調查報告顯示，目前有購房意向的4430戶，占建成區總戶數的%。首先是居住水平提高帶來的住房需求，這一消

費群體經濟相對寬裕，而且換房以改善居住條件的要求也十分迫切，目前占需求主導地位，約87%；其次是人口自然增長造成新婚人口的增加對住房的需求，約%。其三是不在調查范圍內的無房戶解決居住問題的住房需求，這部分消費群體包括企業職工、鄉鎮行政事業單位職工和退休干部以及農村“富裕戶”，是今后幾年的需求主體，激活這群消費群體，將給我縣房地產帶來極大的發展。

2、從需求戶型結構看：有購房意向的4430戶中，各類人群需求的戶型結構不同，具體情況見下表。

有購房意向的結構類型分布表 類型戶數比重 60㎡以下 60-90㎡ 90-120㎡ 120㎡以上 合計4430100

3、從潛在購買力來看：首先，我縣職

工平均工資保持了快速增長勢頭，為購房提供了可能。城鎮在崗職工平均工資13016元，比增長%，若按這一平均速度增長，城鎮在崗職工平均工資將達到20500元；第二，城鄉居民儲蓄存款余額大幅增加。我縣城鄉居民儲蓄存款余額達億元，比增加億元，增長%，1-11月份我縣城鄉居民儲蓄存款余額達億元，比去年同期增長%；第三，隨著國家有關住房政策的落實，廣大的城鎮居民的消費心理發生了很大變化，正在從“吃、穿、用到住、行”發展，表現在貸款買房上非常明顯。

4、從城市化進程來看：首先是新區建設。隨著新區交通網絡的完善，生態城市功能的進一步強化，城市品味將大大提高，越來越顯示出它的價值和魅力，一片“天藍、地綠、水青”的生態人居環境和休閑消費中心，將吸引大批向往者；第二是對接新區。新區的“大發展”，已經帶動了無棣鎮、信陽鄉兩鄉鎮的小城鎮建設，加快建設步伐向其靠攏，空間、布局不斷接近，對接形成一體化發展必將成為可能。第三是老區改造。縣城新的總體規劃要求，加快舊城改造步伐，加快老區設施配套更新，將帶動沿級及周邊地區的人口有效聚集。第四是小城鎮建設。其它鄉鎮以商貿園區拉動小城鎮建設的格局基本形成，四級市場已經啟動，我縣房地產業將迎來新的春天。

四、房地產市場發展建議

1、加快新區公共配套設施建設步伐。據湖左岸開發商反映，此小區目前已有業戶入住，年底一期工程將全部交付入住，但目前急需解決的是電、天然氣、有線電視、寬帶、電話等基礎設施的“入區問題”，建議各級領導積極協調，抓緊落實，早日完善住戶日常生活設施。

2、建立預警預報制度，加強行業調查分析，引導行業健康發展。盡快建立房地產市場預警預報和信息披露制度，全面、及時、準確地向社會通報全縣房地產市場供求、結構、價格、漲幅、空置數量、投資動向等有關情況。職能部門

要定期對房地產市場進行調研分析，引導開發企業理性投資，消費者理性購房。

3、完善市場監管制度，加大違規查處力度，規范市場秩序。各職能部門就應嚴格履行管理職責，完善市場監管制度。加強資質管理和注冊資金管理，把好“入門關”；加強房地產開發項目審批管理，把好“發證關”；加強房地產交易的動態管理，把好“交易關”。加大房地產開發、銷售中存在的改變容積率、合同不兌現、面積縮水、虛假廣告等違規、違紀行為的查處力度，根據走訪售樓處結果，個別樓盤存在未取得“預售證”而向顧客預售現象，應該要發現一起查處一起，絕不姑息。

4、加快發展房地產服務業，培育市場潛在消費群體，促進房地產市場健康發展。房地產服務業主要包括房地產中介和物業管理服務兩大類。從我縣目前情況看，房地產服務業已滯后于房地產整個行業的發展，需要進一步加快發展。首先要制定、完善相關法規，加大對房

屋中介機構、物業管理公司的管理力度，清除無證、無照中介機構，規范中介市場。其次要積極促進中介機構更新經營觀念，提升服務層次，不斷提高從業人員素質，以誠信創品牌；再者要加大扶持力度，創造良好的發展環境。房地產服務業的發展將有利于促進房地產市場的進一步發展。要通過增加城鎮居民的實際收入，提高居民對收入預期值的希望，增強住房消費意識，強化住房公積金的歸集和運用，加大公積金和銀行住房抵押貸款的力度，是潛在的住房需求轉化為現實購買力，有效擴大市場需求量。

第四篇：養老產業現狀以及未來發展前景趨勢分析范文

目錄

CONTENTS

第一篇：養老地產行業市場發展分析養老產業市場剛需大趨勢-----4 第二篇：養老產業現狀分析立足做好養老地產市場需求與發展-----5 第三篇：養老產業現狀分析養老產業走向智能化-----------------------7 第四篇：北京某科技園養老產業項目可行性研究報告案例-----------8

一、項目名稱--------8

二、項目背景--------8

三、項目可行性研究報告內容--------------9 第1章：養老產業項目總論--------------------9 1.1 前瞻可行性研究步驟-----------------------9 1.2 養老產業項目可行性研究基本內容----9 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論9 2.3 養老產業行業市場前瞻預測-------------9 3.3養老產業項目建設地條件對比-----------10 第3章：中國養老產業發展現狀分析------10 3.1 中國養老產業發展現狀-----------------10 3.1.1 中國養老產業發展歷程---------------10 3.1.2 中國養老產業所處階段---------------10 3.1.3 中國養老產業需求分析---------------10 3.1.4 中國養老產業供給分析---------------10 3.2 中國養老產業投資效益-----------------10 3.2.1 中國養老產業營收規模---------------10 3.2.2 中國養老產業成本規模---------------10 3.2.3 中國養老產業利潤規模---------------10 3.2.4 中國養老產業投資效益---------------10 3.3 中國養老產業發展瓶頸-----------------10 3.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析---------10 3.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析---------10 3.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析---------10 3.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸---------10 3.4 中國養老產業發展趨勢-----------------10 3.4.1 中國養老產業發展升級趨勢---------10（1）宏觀機制升級-----------------------------10（2）養老模式多元化--------------------------10（3）養老服務信息化--------------------------11 3.4.2 中國養老產業市場規模預測---------11 第4章：養老產業市場競爭狀況分析------11 4.1 我國養老產業市場競爭格局分析-----11 4.2 養老產業投資兼并與重組分析--------11 4.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征 11 4.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析 11 4.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析 11 4.3 典型企業投資兼并與重組路徑--------11 4.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑 11（1）高利澤集團11（3）歐葆庭集團24

3、養老服務多元及生活領域拓寬需求增加-----------------------------25

本文所有數據出自于《2015-2020年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》

第一篇：養老地產行業市場發展分析養老產業市場剛需大趨勢

養老地產實現了品質地產和優良健管家服務的有機結合，從護理、醫療、康復、健康管理、文體活動、餐飲服務到日常起居呵護，增加設施設備和精心打造專業管理團隊。養老地產主要的產品形態包括：保險資金推出的升級版的養老機構，如養老院，把養老地產視做商業地產項目長期經營;開發商推出的養老地產項目。

縱觀當下市場，“養老+地產”的模式逐漸成為房企轉型的新突破。據業內專業人士表示，在老齡化的社會環境下，健康養老的朝陽產業已經被開發商提上日程，巨大的市場潛力，使其儼然成為未來的發展趨勢，更被大多數房企選作突圍轉型的主要方向。隨著房企的陸續進入以及轉型的逐步深入，未來養老地產的熱度或將不斷提升。

據有關機構統計顯示，目前我國60歲以上的老年人超過2億，每年并以1000萬的人數急速增長，我國已經全面進入老齡化社會。近年來，養老已經成為一個越來越嚴峻的社會問題。龐大的老齡人口將成為決定未來中國經濟發展各種重要因素中的重中之重。

隨著養老房產的熱度不斷上升，相關地產專家表示，未來的樓市將朝著更加生態化，配套多元化的方向發展，樹林、空氣、陽光都成為人們選擇養老地產的首要因素，而配套中的入戶溫泉、垂釣園、動物園等設施，也將隨著人們生活的多元化更加受到市場青睞。

小區綠化環境、健身娛樂場所、社區醫療服務站、小區居住人口結構等都是需要養老房產的重點關注方面。

復式、錯層結構的房型會逐漸為底層樓盤讓出一部分市場空間，另外，由于房子面積太大，不便于日常打掃也容易使老年人產生空寂感，未來養老房產或也將以小戶型為主力。

文中數據參考自：前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告》。

本文來源前瞻產業研究院，未經前瞻產業研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！

第二篇：養老產業現狀分析立足做好養老地產市場需求與發展

中國老齡化發展很快，2013年老年人口占到14.8%，人口規模超過2億。預計到2050年，老年人口比例將超過30%，規模接近5億。以3年、5年為一個周期，看人口結構變化，很快從三角形變成一個紡錘形，老齡化速度很快，規模也是很大的。

養老產業涉及老年用品、養老服務、養老設施、老年金融等與一、二、三產業都有關系。養老服務是整個養老產業中的一部分，養老設施跟我們關系很大。機構養老直接影響養老設施的需求，居家養老當然也影響到機構養老，關系更大。

隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展，我們要建造和發展適合不同老年人的不同要求的各種類型的住宅。其中老年公寓會成為越來越多老年人的首選，對老年公寓的需求會不斷增長，將會推動養老地產市場進一步拓寬。

社會資本紛紛進軍養老地產，目前主要集中在房地產公司、保險公司、社會養老服務機構，由于養老地產行業還處于成長期，市場養老的模式剛剛起步，普遍存在養老住宅入住率不高，表面上呈現供過于求的態勢。

目前，我國處于老齡化初期，雖然已經開始出現老年專項市場，但由于老齡化并未加劇，該市場對養老地產的需求量并不大，加上養老人群的收入水平普遍不高以及養老消費理念較為落后(主要依賴兒女)，致使養老地產仍處于發育期。

養老市場的成熟以及企業發展的需要，也將促進政府完善養老政策，不僅健全養老社會保障制度讓客人放心消費，還將在拿地、金融、經營等方面給予支持，為企業發展提供良好的外部環境。

進入老齡化社會之后，介入的機構重點應從老人的核心需求出發，打造充分體現大健康和老人生活需求的“醫養康結合”的社區。立足大健康談養老，創新商業模式。統籌全產業6 鏈條的產品、服務、設施、金融等。

養老地產的發展缺乏國家政策的支持，例如土地、金融、稅收等政策，這對于處于行業生命周期上升期的養老地產來說，增加了拿地、規劃建設與經營管理等各個環節的不確定性。特別是由于缺乏政策保障，使得新興的養老地產產品更難以被風險意識強、行事謹慎的養老專項市場所接受。

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第三篇：養老產業現狀分析養老產業走向智能化

隨著我國社會老齡化程度的不斷加深，養老產業作為一項重要的服務業，必將擁有巨大的發展空間。

據業內專業人士介紹：在巨大的市場需求與產業有生力量的催動下，以智能硬件、云平臺與大數據作為核心內容的智能養老正在成為極具活力的產業補充。

自2013年9月國務院35、40號文件出臺以來，國家各相關部門相繼推出了多項養老和健康服務業新政。新政策涉及用地、融資、財政資助、稅費減免、人才隊伍建設、醫養結合等諸多方面，為突破多年來制約養老產業發展的幾個瓶頸提供了政策保障。雖然各級政府不斷推動養老產業發展，但我國養老產業還停留在起步階段，很多方面仍不盡完善。由于缺乏服務經驗與內核，相關機構提供的養老服務與市場需求之間存在供求失衡、匹配失位等癥結，養老產業仍需進一步激活社會化服務力量，讓市場選擇成為產業主導。

目前，養老產業正在從政策推動轉向市場推動，千億級的市場容量與百姓日漸強烈的養老需求是最強的催化劑，眾多資本與民營企業開始逐力于這個新生的朝陽產業。

在眾多針對養老產業的不同解讀與市場實踐中，“智能養老”這一新興概念開始浮出水面，并以其獨特的產品魅力與科技趨勢，逐漸在養老產業未來藍圖之中占據越來越大的比重。

智能養老即智能居家養老，其基于物聯網的概念而生，通過在居家養老設備中植入電子芯片裝置，監控老年人的日常生活狀態與健康狀態，以達到讓老年人足不出戶就能享受健康晚年生活的目標。

目前，我國智能養老產業剛剛起步，眾多企業卻已經將目光瞄準這一片廣大的藍海，以樂源數字為代表的新銳科技型企業，正在不斷攻克技術難關、結合先進科技理念，以滿足更多的本土老年人的健康與情感需求。

未來我國養老產業依托互聯網、大數據、云平臺謀求創新，并做好最基礎的產品服務，才能夯實基礎、贏得未來。

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第四篇：北京某科技園養老產業項目可行性研究報告案例

一、項目名稱

北京某科技園養老產業項目可行性研究報告

二、項目背景

養老產業是社會發展的必然產業，也是從各種具體需求延伸到第一、第二、第三產業托底服務，養老產業是生命存在的服務產業，切忌不可僅僅為滿足部分生命的服務，并且養老產業絕對不可以只針對老年人群，應該是包含和覆蓋老年人群，因為健康生命的延續和簡單，所以OLDAGE提出了養老產業是生命開始的需求研發、設計、準備、應用產業是養老產業8 的定義，并且一切傳統意義上的獨立產業都是為了其服務的產業。

隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進入老年，我國的人口老齡化速度將進入發展時期。預計到2015年我國老年人總數將達到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達到4億人。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發展趨勢。龐大的老年人群以及未來數十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費群體將支撐起一個龐大的老齡產業市場。

根據預測，2050年我國老年人口將達到4.8億；2014年至2015年間，老年人口消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。

養老產業尚處于起步階段。我國的養老產業才剛起步，發展還處于初級階段。以養老床位測算，按照國際通行的5%老年人需要進入機構養老標準，我國至少需要1000多萬張床位，而現在只有約550萬張，缺口達450多萬張。特別是要實現“老有所醫、老有所教、老有所學、老有所為、老有所樂”的目標，養老產業發展空間廣闊。

三、項目可行性研究報告內容 第1章：養老產業項目總論 1.1 前瞻可行性研究步驟

1.2 養老產業項目可行性研究基本內容 1.3 前瞻汽車后市場項目可行性研究結論 第2章：養老產業行業市場分析與前瞻預測 2.1 養老產業項目涉及產品或服務范圍 2.2 養老產業行業前瞻市場分析 2.2.1 盈利情況分析 2.2.2 市場競爭分析 2.2.3進入壁壘分析

2.3 養老產業行業市場前瞻預測 3.3養老產業項目建設地條件對比 第3章：中國養老產業發展現狀分析 3.1 中國養老產業發展現狀 3.1.1 中國養老產業發展歷程 3.1.2 中國養老產業所處階段 3.1.3 中國養老產業需求分析 3.1.4 中國養老產業供給分析 3.2 中國養老產業投資效益 3.2.1 中國養老產業營收規模 3.2.2 中國養老產業成本規模 3.2.3 中國養老產業利潤規模 3.2.4 中國養老產業投資效益 3.3 中國養老產業發展瓶頸 3.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析 3.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析 3.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析 3.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸 3.4 中國養老產業發展趨勢 3.4.1 中國養老產業發展升級趨勢（1）宏觀機制升級（2）養老模式多元化

10（3）養老服務信息化

3.4.2 中國養老產業市場規模預測 第4章：養老產業市場競爭狀況分析 4.1 我國養老產業市場競爭格局分析 4.2 養老產業投資兼并與重組分析 4.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征 4.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析 4.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析 4.3 典型企業投資兼并與重組路徑 4.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑（1）高利澤集團（2）AVEO企業（3）歐葆庭集團（4）DomusVi集團

4.3.2 國內典型企業投資兼并與重組路徑（1）金陵飯店進軍養老企業（2）金鵬集團進軍養老企業（3）復墾集團進軍養老企業 第5章：中國養老產業細分市場分析 5.1 養老服務市場分析 5.1.1 中國養老服務業發展歷程

5.1.2 中國養老服務業發展現狀 5.1.3 中國養老服務業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 1）養老服務機構數量規模 2）養老服務機構床位數量 5.1.4 養老服務業市場化發展

（1）市場化方式發展養老服務業的新思路（2）市場化方式發展養老服務業的新途徑（3）市場化方式發展養老服務業的新模式 5.1.5 中國養老服務業發展潛力 5.1.6 中國養老服務業投資效益 5.2養老地產市場分析

5.2.1 中國養老地產業發展歷程 5.2.2 中國養老地產業發展現狀 5.2.3 中國養老地產業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.2.4 中國養老地產業存在問題 5.2.5 中國養老地產業開發模式 5.2.6 中國養老地產業發展潛力

5.2.7 中國養老地產業投資效益 5.3 養老日用品市場分析

5.3.1 中國養老日用品市場發展歷程 5.3.2 中國養老日用品市場發展現狀 5.3.3 中國養老日用品市場容量分析（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.3.4 中國養老日用品市場存在問題 5.3.5 中國養老日用品市場發展潛力 5.3.6 中國養老日用品市場投資效益 5.4 養老文化娛樂市場分析 5.4.1 中國養老文化娛樂業發展歷程 5.4.2 中國養老文化娛樂業發展現狀 5.4.3 中國養老文化娛樂業市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況

5.4.4 中國養老文化娛樂業存在問題 5.4.5 中國養老文化娛樂業發展潛力 5.4.6 中國養老文化娛樂業投資效益 5.5 養老金融保險市場分析 5.5.1 中國養老金融保險業發展歷程

5.5.2 中國養老金融保險業發展現狀 5.5.3 中國養老金融保險業市場容量 5.5.4 中國養老金融保險業存在問題 5.5.5 中國養老金融保險業發展潛力 5.5.6 中國養老金融保險業投資效益 5.6 其他養老產業細分市場分析 第6章：養老產業項目勞動安全與消防 6.1編制依據和執行標準 6.2 危險因素和危害程度 6.3 前瞻安全措施方案 6.4 前瞻消防措施方案

第7章：養老產業項目組織架構與人力資源配置 7.1 養老產業項目組織架構 7.2 養老產業項目人力資源配置 第8章：養老產業項目實施進度分析 8.1養老產業項目實施進度規劃 8.2養老產業項目實施進度表

第9章：養老產業項目投資預算與融資方案 9.1養老產業項目投資預算 9.1.1 項目總投資 9.1.2 固定資產投資

9.1.3 流動資金

9.2 養老產業項目融資方案 9.2.1 項目資本金籌措

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第五篇：2015年養老產業包含項目介紹共7大產業！

在幾年前，中國人討論的最多的還不是這個問題。許多人討論的是，養老是事業還是產業?甚至到現在有一些比較固執的人還在討論這個問題。如果養老只能當做事業來做，那么中國也就沒必要改革開放了，回到三十多年前吃大鍋飯算了。既然養老是產業，那在這條產業鏈上有哪些內容呢?有一部分養老產業的先行者爬過20世紀就開始探索，到現在似乎也沒有誰歸納過。據我所知養老產業包括以下七個方面：

老年療養和老年用品在中國起步較早，但目前的市場很混亂。老年療養包括老年康復醫15 療，保健醫療，養生保健等。老年用品包括代步車、老年手機、助聽器等。老年服務目前多以家政的形式存在，包括生活料理、養老保險和心理輔導等。養老地產目前炒得很熱門，包括養老公寓和養老社區等。老年文化多以老年大學的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的細分業務，包括老年旅游等。在目前的中國似乎沒有見到專為老年人開的餐館，而他們的餐飲需求卻與年輕人的需求截然不同。所以老年餐飲亟待開發，其潛力也是巨大的。這些鏈條都不是很完善，均有待進一步開發。在此只是簡略的談談內容，相關的市場潛力我將在以后的文章中分別具體談到。

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第六篇：“互聯網+”輔助養老產業養老保險前景分析

2010年我國老年人口消費規模達1萬億元，截至2013年，我國基本養老保險資產占GDP比重為5%，企業年金占比為1.1%，相比發達國家，我國養老資產嚴重不足。2014年到2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元增長到106萬億元，占GDP的比例將從8%增長至33%，商業養老保險成巨大的藍海。

近年來，我國專業養老保險公司企業年金托管資產規模穩定增長，且增速均保持在32%以上。專業養老金管理機構可在企業年金、職業年金、個人稅延型養老保險、養老保障委托管理業務等養老保障領域獲得發展，并在養老金資產管理范圍上得以拓寬。在經濟發展的同時，滿足了低層次需求的人們的風險防范意識將有所增加，居民儲蓄也將持續增長，而居民儲蓄與保險行業發展具有非常強的正相關性。

據悉，在“互聯網+”的戰略之下，移動互聯、云計算、物聯網、大數據等新興的互聯網科技將輔助養老產業中的遠程醫療服務、云智慧處理中心等領域。同時，移動互聯網時代的到來以及符合老年群體的智能穿戴設備的流行也將成為數據獲取的強大手段。然而，由于用來監測老年人健康狀況的家用醫療器械普及率較低，沒有現實數據上線匯集，健康管理的模式更多停留在通過社區門診或醫院體檢獲得的健康數據。

本文來源前瞻產業研究院，未經前瞻產業研究院書面授權，禁止轉載，違者將被追究法律責任！第七篇：養老服務產業投資需加強養老產業前景分析

隨著人口老齡化程度的不斷加深，老年群體也造就了潛在的巨大市場。當前，養老市場存在公辦和民辦兩種體制。公辦的養老機構由政府投資，運營上享受各種稅費減免以及財政補貼，還有一些“公建民營”、“民辦公助”的模式，基本上都是以不完整、不真實的成本參與市場競爭。

伴隨著國家對養老業的重視及相關政策措施出臺，吸引越來越多的資本進入該領域。從全國養老機制來看，對養老的研究和養老機構的分類建設都處于初期水平，很多時候這些工作還在無序發展，這將不利于我國養老業基礎數據的完善。

目前，我國養老金替代率只有40%左右。根據老年人口的狀況，單靠國家投入肯定不夠，發動社會力量進入養老服務領域十分必要。但是，由于民間資本投資養老服務產業非常艱難，除固定資產投入外，人力成本、能源費用、房產稅、土地使用稅等構成的運營成本也非常高。同時，由于市場需要培育，前期入住率不足，民營養老機構運營壓力非常大。

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第八篇：我國養老產業發展模式淺析

與發達國家相比，我國的養老產業才剛剛開始發展，尚無真正成熟的模式，也沒有以養老產業為主業的上市公司。目前，聲稱要進入這一行業的企業，大多與地產相關。

正因為此，國內的地產商進入養老地產時雖然頗為高調，但在實際運營中，卻又小心翼翼。記者選取了國內幾個有代表性的樣本調查后發現，由于養老產品的復雜性和多樣性，即使是同一個企業，也不一定只選擇一種模式，而是多方面試水，試圖尋找出最合適的盈利模式。

以萬科幸福匯為例，其主要以養老概念來“賣房子”。北京房山竇店的“萬科幸福匯”在2013年完工，推出100多套養老地產房源作為試點，分成兩種業態，分別是利用商業配套建設的“活躍長者之家”、配建于住宅部分的“活躍長者住宅”。其中，“活躍長者之家”是老年公寓，共有130套房間，戶型面積在60~80平方米、規劃建筑面積為1.6萬平方米，公寓周邊配套醫療服務站、心理咨詢、老年學校等設施，以及24小時呼叫護理服務、送餐、17 果蔬超市等送貨上門、收費代繳等服務，公寓的持有者即萬科本身。“活躍長者住宅”則直接面向市場銷售。

此外，萬科在杭州的“隨園嘉樹”項目，也是養老概念，首度開盤推出兩棟樓共50套，售價15000元/平方米，很快售空。但萬科并不認為這是成功，因為“買主都是青壯年，是為自己日后養老做準備”。

萬科方面曾對外表示，未來將在16個社區配建養老配套綜合樓，全部由北京萬科的養老團隊持有和運營，不對外銷售，僅為滿足萬科小區的老人。

萬科的探索并不止于此。除了“幸福匯”，萬科還推出了“橡樹匯”品牌，主要“賣服務”。

保利地產的模式稍有不同。公司在2012年11月推出了“保利安平·和熹會”，第一個項目名為“西山林語和熹會”，由北京保利安平養老產業投資管理有限公司運營，該公司是由保利地產及安平投資有限公司共同出資建立。項目總建筑面積約2.2萬平方米，內設200套居住單元，分為標準間、VIP套間、加護間。和熹會采用的收費模式同樣為 “會員制+房租”，前期需要繳納10萬元的押金，還有2萬元的醫療押金。入住者離開時，這筆錢可以全額退還。

這部分費用看起來有些像會員制，但其實二者有本質的區別。世聯行在其關于養老地產的報告中指出，第一，從財務角度，押金嚴格來講不能算作收入，但是會員費用可以較為靈活地計入財務報表;第二，從盈利效果角度，押金制受限于床位數量，而會員卡可以實現超售;第三，從經營角度，押金對應的房間或專業床位是固定的，會員制可以比較靈活安排。

除了押金之外，和熹會的收費標準按不同房間來定，根據居住面積和朝向，租金從5000元~11000元/月不等;每個房間有兩張床位，單張床位租金是房間租金的一半。此外，每人每月伙食費900元，看護費500元及以上不等。

項目開發初期，入住率并不理想。從2013年8月開始，和熹會對價格進行調整。記者從和熹會官網上看到，費用調整后，如果按照最優惠的價格計劃，和熹會靠北邊的房間，自理型老人一個月吃住護理全包支付3400元即可。據媒體報道，其負責人表示，價格優惠后，入住率有一定提升。

保利地產副總經理胡在新曾表示，目前西山林語和熹會項目還處于虧損階段。未來計劃用3~5年時間使養老產業的運營進入穩健經營階段，基本實現盈虧平衡，同時規劃用8~10年左右達到發達國家的盈利水平，打通金融通道，通過REITs(房地產信托投資基金)上市。

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第九篇：未來養老產業發展趨勢分析

現在老人與養老院之間的矛盾已經像醫患矛盾一樣，成為一個日益凸顯的問題。造成這種情況的最大的原因是護理員自身的問題。首先是護理人員的水平不高，其次是人員流失非常嚴重。松鶴養老院總經理勞偉敏曾這樣一針見血的指出：“社會上對養老護理員的總體觀念還沒改變，愿意做這些事的基本都是40歲以上的‘阿姨’級人物，而且知識水平普遍不高，有的人連自己的名字都寫不好——還怎么去做好專業的護理?”專業護理缺乏已經成為制約民辦養老院發展的重要瓶頸。

我們國家被稱為“先老后富”，國外發達國家被稱為“先富后老”，有關資料顯示，國外發達國家的養老護理業有許多值得稱道之處。國外發達國家已建立較為完善的養老護理人員培訓體系,從事養老護理的人員必須是經過專業培訓,修完國家所規定的課程和掌握相關專業知識，通過考試取得國家承認的資格證書后才能上崗。但現在國內這一套養老護理培訓體系還沒有建立起來。

截至2013年底，全國參加城鎮職工基本養老保險人數32212萬人，較上年增加1785萬人，同比增長5.92%。其中，參保職工2.44億人，同比增長6.16%;參保離退休人員0.78億人，同比增長5.41%。

目前國內老年健康保險品種單一，主要集中在住院補貼、意外險等，預計未來隨著保險行業競爭的加劇，將會有更多的針對老年人健康保險產品出現。不過前瞻產業研究院認為，由于現實因素的制約，針對老年人的重大疾病類的保險仍將較為稀缺。

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第十篇：養老產業發展前景淺析

2020年前，廣州準備開建的養老地塊一共有53處，全部建成后，廣州養老床位可達到8.26萬個。廣州一直在發展養老服務設施，除了公辦養老床位，還有眾多的民辦養老機構。19 但是，尋找養老床位的家庭還是感覺一床難求，這是為什么?有業內人士就表示，主要是信息不對稱，缺少良好的溝通渠道，導致許多老人找不到合適的床位，而不少養老機構又面臨床位空置的情況。目前，廣州急需開發一套養老領域先進又人性化的信息查詢系統。

制約養老產業發展的第三個突出的問題是產業大平臺的缺失，導致養老產業相關的產權技術無法得到有效交換。2013年，生物技術與健康產業領域共取得653.95億元的投資，僅次于互聯網與電訊行業，排全行業第3位。科技部中國科學技術發展戰略研究院研究員王宏廣曾預言，我國健康產業已進入“十年黃金期”，未來可能會涌現一批千億元企業。“未來，我國醫療器械行業產值將達到1萬億，保健品市場潛力在1萬億元左右??”在這種情況下，市場呼喚有實力的大平臺來團結行業力量、引領產業發展，這就需要一個權威技術產權交易中心。

上述三大矛盾已經嚴重制約健康養老產業的發展，甚至制約中國健康養老產業的發展，成為社會發展亟待解決的熱切問題。

據權威人士透露，在有關政府部門的大力支持下，業內人士的關心與努力下，國際大健康養老產業(廣州)信息港將于元月8日舉辦盛大的啟動儀式。信息港的建立，將帶來廣州市養老產業平臺的創新升級，開啟廣州市養老服務產業的新篇章!我們拭目以待。

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第十一篇：養老產業前景分析養老投資管理發展加速

截至2013年底，中國60歲以上的老年人口已超過2億，占總人口的14.9%，是世界上唯一老年人口過億的國家。隨著老齡化社會的快速到來,除了利好養老產業，也使得個人養老投資被頻繁提及。

從余額理財、風險投資，到子女教育、退休養老，不同的投資目標對應著不同的投資策略和執行方式。就個人養老投資而言，其目標特點決定了投資在規劃和執行方面不但要注重安全性和收益性，而且要兼顧長期性、持續性和個性化。

其中,養老投資管理中有兩個關鍵時間,分別是預期退休時點和現在到退休的年限。面對較長的投資期限，養老產業獨具匠心地提出需求端與供給端概念，即從受益于老齡20 人口增加的需求端和供給端兩個方向把握，挖掘優質成長公司，在初期的配置和策略上更著重資產的成長性，而對投資組合短期波動的敏感性也較低。

隨著中國人口老齡化程度的不斷加深，養老產業的發展被日益重視，并將迎來了朝陽期，成為我國經濟發展的大主題之一，將為養老產業細分行業帶來結構性機會。

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第十二篇：我國養老產業市場供給狀況分析

我國現有的養老產業供給不足，已形成了非常尖銳的矛盾，例如，城市里養老院從登記到被告知要等8年甚至10年的時間，農村中老師不僅要照顧責任田，還要照顧自己的身體和留守兒童，面對這些我們不能回避的矛盾和問題，顯然需要官民互動、公司合作，調動一切潛力和可能調動的積極性，應對今后很長時間段內的挑戰和考驗。

應對中國老齡化的壓力和挑戰，要靠大量分散的主體，靠民間的智慧，民間的潛力和活力地釋放。原則上政府應該把自己的定位把握好，既不越位，又不缺位，政府更多的是維持社會上信息的暢通，創造企業和產業發展的公平競爭環境。合理的規范，經得起公眾考驗，而不要陷入透明度很低，大家一起來拉關系的狀態，如果陷入那種狀態，它就沒有可持續性。

在支持養老產業、養老事業發展的方面，所有這些配備和激勵機制，應該找到一套有利的組合讓這些因素在市場上發育起來，成長起來。一定要培育一批這樣的主體，他們成長起來以后，一起來應對老齡化的壓力和挑戰。

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第十三篇：我國養老產業市場空間巨大

發改委等十部委日前聯合印發《關于加快推進健康與養老服務工程建設的通知》，通知指出，加大政府投入和土地、金融等政策支持力度，加快建設健康與養老服務工程。通知強調，鼓勵社會資本通過獨資、合資、合作、聯營、參股、租賃等途徑，采取政府和社會資本21 合作(PPP)等方式，參與醫療、養老、體育健身設施建設和公立機構改革。

通知指出，隨著我國經濟社會平穩較快發展，人民生活水平顯著提升，健康與養老服務需求快速釋放。健康、養老、體育健身事業經過多年發展，雖然具有一定基礎，但總量普遍不足、布局與結構不合理，總體發展明顯滯后。加快推進健康與養老服務工程，鼓勵社會資本參與建設運營健康與養老服務項目，既有利于滿足人民群眾日益增長的多樣化、多層次健康與養老服務需求，提升全民健康素質，也有利于擴大內需、拉動消費、增加就業，對穩增長、促改革、調結構、惠民生，全面建成小康社會具有重要意義。

我國養老產業市場空間巨大。針對老年人的消費需求特征(如關愛消費、價格敏感和側重居家等)，我國養老產業發展應有的放矢。截至2010年，我國年均為老年人提供的產品不足1000億元，而老年人市場需求達1萬億元左右，供需之間存在巨大市場空間。

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第十四篇：養老產業現狀分析養老地產市場潛力巨大

現階段，我國已經處于老齡社會初期，人口老齡化進程加快釋放了老齡產業發展空間，未來中國將成長為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

目前，中國老齡產業發展政策環境良好，市場需求逐漸釋放，市場供給不斷擴大，社會力量參與老齡產業的熱情日益高漲，迎來了前所未有的發展機遇。老齡用品業市場日漸升溫，老齡用品、輔具和保健品等需求旺盛;老齡服務業發展持續加速，以養老服務、健康服務為主的老齡服務業成為市場投資熱點，老齡房地產業市場供給走旺，以房地產開發企業、保險公司等為代表的各路資本競相投入。

預計，2050年全世界老年人口將達到20.2億，其中，中國老年人口將達到4.8億，幾乎占全球老年人口的四分之一，是世界上老年人口最多的國家。2014年至2050年間，中國老年人口的消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP的比例將從8%左右增長到33%左右。我國將成為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

值得注意的是，養老地產作為細分市場的重要領域，商機巨大。

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第十五篇：養老產業前景分析老齡產業市場發展潛力大

當前，中國老齡產業由老齡金融業、老齡用品業、老齡服務業和老齡房地產業四大板塊構成，并且其態勢已逐漸清晰。由《中國老齡產業發展報告(2014)》顯示，我國已經處于老齡社會初期，未來將成長為全球老齡產業市場潛力最大的國家。

作為朝陽行業的養老產業將擁有百萬億級市場“藍海”，可謂潛力無限。然而由于市場環境尚未形成、政策規劃不完善、消費觀念落后等問題，發展養老產業仍有很長的路要走。

我國老齡產業還處于發展的起步階段，與老年人日益增長的多層次的精神、物質文化生活需求還有較大差距，與我國老齡事業發展的總體要求還不相適應。其中，我國養老產業面臨的突出困難和問題主要包括：產業發展理念滯后，重老齡服務，輕老齡用品、老齡金融；產業組織培育滯后、產業空間布局無序、產業結構雛形尚未形成；產業有效需求不足，鼓勵老年人消費的政策支持不夠；老齡產業政策系統性不強，落實不到位，老齡產業市場秩序有待規范等。

據《2015-2020年中國養老地產行業發展前景與投資機會分析報告》數據顯示，截至2013年年末，我國60歲及以上人口達到20243萬人，占總人口的14.9%，比上年末增長0.6個百分點；65歲及以上人口達到13161萬人，占總人口的9.7%，同比增長0.3個百分點。而根據聯合國規定：65歲以上的老年人口占總人口的比例達7%以上或60歲以上老年人口在總人口中的比重超過10%的屬老年型國家或地區。

目前我國65歲以上老人數已超過1億（占總人口的7.3%），到2050年將增加到4億（占總人口的23%）。隨著中國人口老齡化和城市老齡化的發展，老齡產業市場的發展空間也將會越來越大。

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第十六篇：2015年我國養老產業迎發展良機 由中國老齡產業協會、中國保利集團公司、廣東省老齡工作委員會共同主辦的第一屆中國國際老齡產業博覽會，昨日在廣州開幕。隨著中國人口老齡化問題的日益加劇，養老產業迎來新的發展機遇。

保利地產董事長宋廣菊介紹，未來保利地產將在全國每個省會城市落地國際化的養老機構，帶動保利地產居家養老、社區養老、機構養老“三位一體”中國式養老發展。此外，對于養老產業的盈利模式，已經初步建立模型，爭取用3~5年的時間提高服務水平實現盈利。

根據國家發改委預測，我國老齡產業到2020年和2030年的市場規模將分別是8萬億元和22萬億元，對GDP的拉動作用分別是6個百分點和8個百分點，產業前景非常可觀。但目前我國養老產業規模小，還有待提高；養老產業市場環境尚未形成，企業、社會組織和個人都處于觀望階段。

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第十七篇：養老服務體系的完善成為今后養老產業發展重心

養老問題一直是社會廣泛關注的重大民生問題，隨著老齡化進一步發展，使得中老年人對養老服務的需求隨之增加。據相關的調查數據顯示，中老年人養老服務需求趨于多元化，對政府進一步引導完善養老服務體系抱有較大期望。

傳統家庭養老模式成為首選

1、中老年人對生活狀況較滿意，代際經濟支持弱化

老年人獲得子女經濟支持的減少，一方面反映出社會保障事業的逐步健全，另一方面也在一定程度上反映出核心家庭對于贍養老人的經濟支持能力下降及代際孝道觀念的日益淡薄。

2、家庭被期待作為養老服務的主要場所

在對養老方式選擇的調查中，有過半的受訪者傾向于傳統家庭養老。自我依賴仍是公眾對養老服務的主要價值取向，但社區居家養老等社會化養老服務方式正逐漸被中老年人，尤其是64歲以下的中老年人認識并接受。

3、養老服務多元及生活領域拓寬需求增加

在中老年人對生活需求迫切程度中，對于身體健康、經濟保障的需求最為迫切，分別在第一、第二的排位中比例最高。而當前兩種需求得到保障后，照料護理、愛與尊重、社會參與的需求分別在第三、第四、第五的排位中比例最高。

由此可見，中老年人在基本生存需求得到滿足后，對養老需求的關注已經轉移向精神慰藉和社會參與等更高層次。

對養老服務體系的完善持有較高期望

就目前閔行區所建立的養老服務體系來說，僅有五成受訪者表示能夠滿足或基本滿足應對老齡化進程的需求。其中，最亟待解決的問題分別有“養老服務公共資源提供不足與資金支持匱乏”、“養老服務社會化程度不高”、“專業服務人才缺乏、志愿者隊伍不足”等。

對于政府在養老服務體系中擔當的角色，大部分受訪者認為政府應發揮“制定規章規定規范老齡事業的供給和需求，通過政策輿論引導全社會關心、支持和參與老齡事業的發展，并積極利用市場機制引導扶持社會力量為老年人提供多樣化的產品和服務。

第五篇：2018年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告目錄

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

行業市場研究屬于企業戰略研究范疇，作為當前應用最為廣泛的咨詢服務，其研究成果以報告形式呈現，通常包含以下內容：

一份專業的行業研究報告，注重指導企業或投資者了解該行業整體發展態勢及經濟運行狀況，旨在為企業或投資者提供方向性的思路和參考。一份有價值的行業研究報告，可以完成對行業系統、完整的調研分析工作，使決策者在閱讀完行業研究報告后，能夠清楚地了解該行業市場現狀和發展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學性。

中國市場調研在線cninfo360.com基于多年來對客戶需求的深入了解，全面系統地研究了該行業市場現狀及發展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業發展趨勢。

了解更多，歡迎訪問：中國市場調研在線 溫馨提示 如需英文、日文、韓文等其他語言版本報告，請咨詢客服。

二、內容介紹

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

《2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告》在大量周密的市場調研基礎上，主要依據國家統計局、海關總署、發改委、工商局、相關行業協會等權威部門的基礎信息以及專業研究團隊長期以來對板式plc行業監測到的一手資料，對板式plc行業的發展現狀、規模、市場需求、進出口、上下游、重點區域、競爭格局、重點企業、行業風險及投資機會進行了詳盡的分析，深入闡述了板式plc行業的發展趨勢，并對板式plc行業的市場前景進行了審慎的預測。

中國市場調研在線 網發布的2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告為戰略投資者選擇正確的投資時機和企業決策人員進行戰略規劃提供了準確的市場情報信息及科學的決策依據。

[正文目錄] 網上閱讀：http://www.tmdps.cn/

第1章 板式plc行業界定

第一節 板式plc行業定義

第二節 板式plc行業特點分析

第三節 板式plc行業發展歷程

第四節 板式plc產業鏈分析

第2章 國際板式plc行業發展態勢分析

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

第一節 國際板式plc行業總體情況

第二節 板式plc行業重點市場分析

第三節 國際板式plc行業發展前景預測

第3章 中國板式plc行業發展環境分析

第一節 板式plc行業經濟環境分析

一、經濟發展現狀分析

二、經濟發展主要問題

三、未來經濟政策分析

第二節 板式plc行業政策環境分析

一、板式plc行業相關政策

二、板式plc行業相關標準

第三節 板式plc行業技術環境分析

第4章 板式plc行業技術發展現狀及趨勢

第一節 當前我國板式plc技術發展現狀

第二節 中外板式plc技術差距及產生差距的主要原因分析

第三節 博研咨詢：提高我國板式plc技術的對策

第四節 我國板式plc研發、設計發展趨勢

第5章 中國板式plc行業市場供需狀況分析

第一節 中國板式plc行業市場規模情況

第二節 中國板式plc行業盈利情況分析

第三節 中國板式plc行業市場需求狀況

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

一、2012-2017年板式plc行業市場需求情況

二、板式plc行業市場需求特點分析

三、2017-2023年板式plc行業市場需求預測

第四節 中國板式plc行業市場供給狀況

一、2012-2017年板式plc行業市場供給情況

二、板式plc行業市場供給特點分析

三、2017-2023年板式plc行業市場供給預測

第五節 板式plc行業市場供需平衡狀況

第6章 中國板式plc行業進出口情況分析

第一節 板式plc行業出口情況

一、2012-2017年板式plc行業出口情況

三、2017-2023年板式plc行業出口情況預測

第二節 板式plc行業進口情況

一、2012-2017年板式plc行業進口情況

三、2017-2023年板式plc行業進口情況預測

第三節 板式plc行業進出口面臨的挑戰及對策

第7章 板式plc行業細分市場調研分析

第一節 細分市場

（一）一、發展現狀

二、發展趨勢預測

第二節 細分市場

（二）一、發展現狀

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

二、發展趨勢預測

.........................第8章 中國板式plc行業重點區域市場分析

第一節 板式plc行業區域市場分布情況

第二節 **地區市場分析

一、市場規模情況

二、市場需求分析

第三節 **地區市場分析

一、市場規模情況

二、市場需求分析

第四節 **地區市場分析

一、市場規模情況

二、市場需求分析

第五節 **地區市場分析

一、市場規模情況()

二、市場需求分析

.........................第9章 中國板式plc行業產品價格監測

一、板式plc市場價格特征

二、當前板式plc市場價格評述

三、影響板式plc市場價格因素分析

四、未來板式plc市場價格走勢預測

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

第10章 板式plc行業上、下游市場分析

第一節 板式plc行業上游

一、行業發展現狀

二、行業集中度分析

三、行業發展趨勢預測

第二節 板式plc行業下游

一、關注因素分析

二、需求特點分析

第11章近四年板式plc行業重點企業發展調研

第一節 **公司

一、企業概述

二、板式plc企業產品結構

三、企業經營情況分析

四、企業發展戰略

第二節 **公司

一、企業概述

二、企業產品結構

三、企業經營情況分析

四、企業發展戰略

第三節 **公司

一、板式plc企業概述

二、企業產品結構

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

三、企業經營情況分析

四、企業發展戰略

第四節 **公司

一、企業概述

二、企業產品結構

三、企業經營情況分析

四、板式plc企業發展戰略

第五節 **公司

一、企業概述

二、企業產品結構

三、板式plc企業經營情況分析

四、企業發展戰略

.........................第12章 板式plc行業風險及對策

第一節 2017-2023年板式plc行業發展環境分析

第二節 2017-2023年板式plc行業投資特性分析

一、板式plc行業進入壁壘

二、板式plc行業盈利模式

三、板式plc行業盈利因素

第三節 板式plc行業“波特五力模型”分析

一、行業內競爭

二、潛在進入者威脅

三、替代品威脅

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

四、供應商議價能力分析

五、買方侃價能力分析

第四節 2017-2023年板式plc行業風險及對策

一、市場風險及對策

二、政策風險及對策

三、經營風險及對策

四、同業競爭風險及對策

五、行業其他風險及對策

第13章 板式plc行業發展及競爭策略分析

第一節 2017-2023年板式plc行業發展戰略

一、技術開發戰略

二、產業戰略規劃

三、業務組合戰略

四、營銷戰略規劃

五、區域戰略規劃

六、企業信息化戰略規劃

第二節 2017-2023年板式plc企業競爭策略分析

一、提高我國板式plc企業核心競爭力的對策

二、影響板式plc企業核心競爭力的因素

三、博研咨詢：：提高板式plc企業競爭力的策略

第三節 對我國板式plc品牌的戰略思考

一、板式plc實施品牌戰略的意義

二、我國板式plc企業的品牌戰略

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

三、板式plc品牌戰略管理的策略

第14章 板式plc行業發展前景及投資建議

第一節 2017-2023年板式plc行業市場前景展望

第二節 2017-2023年板式plc行業融資環境分析

一、企業融資環境概述

二、融資渠道分析

三、企業融資建議

第三節 板式plc項目投資建議

一、投資環境考察

二、投資方向建議

三、板式plc項目注意事項

1、技術應用注意事項

2、項目投資注意事項

3、生產開發注意事項

4、銷售注意事項

第四節 博研咨詢：:板式plc行業重點客戶戰略實施

一、實施重點客戶戰略的必要性

二、合理確立重點客戶

三、對重點客戶的營銷策略

四、強化重點客戶的管理

五、實施重點客戶戰略要重點解決的問題 圖表目錄（部分）

圖表：2012-2017年中國板式plc市場規模及增長情況

中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

圖表：2012-2017年中國板式plc行業市場供給及增長趨勢

圖表：2017-2023年中國板式plc行業市場供給預測

圖表：2012-2017年中國板式plc行業市場需求及增長情況

圖表：2017-2023年中國板式plc行業市場需求預測

圖表：2012-2017年中國板式plc行業利潤及增長情況

圖表：**地區板式plc市場規模及增長情況

圖表：**地區板式plc行業市場需求情況

.........................圖表：**地區板式plc市場規模及增長情況

圖表：**地區板式plc行業市場需求情況

圖表：2012-2017年中國板式plc行業出口情況分析

圖表：2012-2017年中國板式plc行業進口情況分析

圖表：2012-2017年中國板式plc行業產品市場價格

圖表：2017-2023年中國板式plc行業產品市場價格走勢預測

圖表：近四年***公司經營情況分析

圖表：近四年***公司財務指標分析

.........................圖表：近四年***公司經營情況分析

圖表：近四年***公司財務指標分析

圖表：2017-2023年中國板式PLC市場規模預測

圖表：2017-2023年中國板式plc行業利潤預測

略.........................中國市場調研在線

2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告

了解《2017-2023年中國板式plc市場現狀調研與發展前景趨勢分析報告》 報告編號：638967