第一篇：建筑節能信息公示管理辦法-中華人民共和國住房和城鄉建設部

建筑節能信息公示管理辦法

（征求意見稿）

為了加強建筑節能監督管理，使社會公眾和房屋購買者、使用者了解和掌握建筑節能相關指標信息，根據《中華人民共和國節約能源法》的有關規定，特制定本辦法。

第一條（定義）建筑節能信息公示，是指在建筑物施工、銷售階段，將建筑物按照建筑類型及其所處氣候區域的建筑節能標準，根據審核通過的施工圖設計文件，把建筑物的節能性能、節能措施、保護要求予以明示的活動。

第二條（公示的內容）

節能性能：主要公示單位建筑面積年度能源消耗量指標以及建筑物用能系統的效率，并與建筑節能標準規定的參數進行對比。

節能措施：居住建筑的節能措施主要包括：圍護結構中墻體、屋面、地面（樓面）、門窗（幕墻）所采取的節能措施；供熱采暖（制冷）系統所采取的節能措施；

公共建筑的節能措施除上述外，還應包括空調、通風、照明 1 等方面的節能措施。

具體內容按附件規定選擇。

第三條（公示的范圍）新開工或銷售的居住建筑、公共建筑，以及進行節能改造的建筑面積超過 1000平方米的既有民用建筑都應該進行建筑節能信息公示。

第四條（公示的方式）建筑節能信息通過在施工、銷售現場張貼，在房屋銷售合同、質量保證書和使用說明書中載明的方式予以公示。施工單位應當將所建民用建筑工程項目的建筑節能信息在施工現場主要入口顯著位置進行公示，并在質量保修書中予以載明；房地產開發商應當將所銷售房屋的建筑節能信息在銷售場所顯著位置進行公示，并在《商品房買賣合同》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》中予以載明。

《商品房買賣合同》簽訂時，應在合同的“買受人所購商品房的基本情況”欄目，增設建筑節能專項內容，由出賣人和買受人對銷售的商品房圍護結構和用能系統的建筑節能信息內容依照本辦法第二條的規定雙方作出承諾性約定（詳見附件）。

《住宅質量保證書》應在“正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期”欄目，對圍護結構墻體、屋面、地面（樓面）等保 2 溫工程和節能門窗（幕墻）的保修期，以及對供熱、供冷系統、通風、照明系統的節能設備和調控、計量裝置等的保修期作出明確規定。

《住宅使用說明書》應對圍護結構墻體、屋面、地面（樓面）等部位保溫工程的保護要求、節能門窗類型和使用注意事項，供熱、供冷系統、通風、照明系統的節能設備和調控、計量裝置的使用注意事項等作出明確規定。

第五條（公示的時限要求）建設單位在建筑工程項目正式開工后15日內，應該在施工現場按要求將節能信息進行公示；房地產開發商在領取上商品房銷售許可證后5日內，應該在銷售現場按要求將節能信息進行公示，并應在簽訂《商品房買賣合同》、出具《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》時一并載明。

第六條（公示的內容要求）建設單位(房地產開發商)應當按照本辦法規定的建筑節能信息內容進行公示，公示的內容必須與施工圖審查機構業已審查通過的民用建筑工程項目施工圖設計文件的建筑節能內容一致。《商品房買賣合同》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》中載明的建筑節能信息內容必須和前述內容一致。

建筑節能信息公示內容必須客觀真實，不得弄虛作假，建設單位（房地產開發商）、設計單位、施工圖審查機構、施工單位、監理單位分別根據各自的職責落實建筑節能信息公示內容。房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

第七條（公示內容的變更）民用建筑工程施工過程中，如果發生確需對涉及建筑節能主要部位節能措施變更的，在不降低建筑節能性能的前提下，建設單位應當先期將設計單位做出的設計變更報經原施工圖審查機構審查同意，在實施前辦理設計變更手續，并將同意變更后的節能內容在15日之內予以公示。

第八條（公示的監督管理）縣級以上建設（房地產）行政主管部門負責建筑節能信息公示的管理工作，受理購房者、社會公眾對建設單位（房地產開發企業）未落實所明示的建筑節能信息內容的投訴，并調查解決。

第九條（落實公示內容的責任）施工單位應按照施工圖設計文件，落實建筑節能信息公示內容，需要重大變更的，必須按照有關規定先期辦理相關變更手續，否則不得實施。

工程項目監理單位應根據《建筑節能工程施工質量驗收規范》等標準規范的要求，履行材料進場簽收、見證取樣送檢、隱蔽工 4 程監督、節能工程驗收等職責。不符合規定的，不得簽字驗收。

施工圖設計文件審查機構應依照建筑節能標準審查建筑節能工程施工圖設計文件，為建筑節能信息公示提供準確的依據，不得降低建筑節能標準要求。

購房者對違反房屋節能信息公示內容的行為，可以根據房屋買賣合同向當地人民法院提起訴訟，請求依法處理，補償損失。

第十條（處罰）建設單位、房地產開發商以及設計、施工、監理和施工圖審查機構等單位不按照本管理辦法進行建筑節能信息公示的，或者公示的內容低于建筑節能標準或失實的，由當地建設行政主管部門責令改正，給予批評教育，按規定在建筑市場信用體系中記不良信用，并向社會公示；情節較重的按照《中華人民共和國節約能源法》第七十九條的規定可處二十萬元以上五十萬元以下的罰款；情節嚴重的由頒發資質證書的部門降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。

第十一條（實施）本辦法自發布之日起實施。附件：建筑節能信息公示內容

附件：

建筑節能信息公示內容

一、圍護結構保溫（隔熱）、遮陽設施

（一）墻體

1、保溫形式[

] [ A 外保溫] [B 內保溫] [C加芯保溫] [D其他]

2、保溫材料名稱[

] [A擠塑聚苯乙烯發泡板] [B模箱聚苯乙烯發泡板][C聚氨酯發泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[

kg/m3]、抗壓強度或壓縮強度[

kN/cm2]、燃燒性能[

h]、導熱系數[

W/M.K]、吸水率[

%]、保溫材料層厚度[

mm]

4、連接方式和強度：連接方式[

][A膠粘][B粘、釘結合][C干掛]、[D插嵌][E其他]、粘結強度[

KN/cm2]

5、墻體傳熱系數[

w/m2.k]

（二）屋面

1、保溫（隔熱）形式[

、] [ A 坡屋頂] [B平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他] 6

2、保溫材料名稱[

] [A擠塑聚苯乙烯發泡板] [B聚氨酯發泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖][E爐渣][F其他]

3、保溫材料性能：密度[

kg/m3]、抗壓強度或壓縮強度[

kN/cm2]、燃燒性能[

h]、導熱系數[

W/M.K]、吸水率[

%]、保溫材料層厚度[

mm]

4、屋頂傳熱系數[

w/m2.k]

(三)地面（樓面）

1、保溫形式[

][

] [ A 采暖區不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]

2、保溫材料名稱[

] [A擠塑聚苯乙烯發泡板] [B模箱聚苯乙烯發泡板][C聚氨酯發泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]

3、保溫材料性能：密度[

kg/m3]、抗壓強度或壓縮強度[

kN/cm2]、燃燒性能[

h]、導熱系數[

W/M.K]、吸水率[

%]、保溫材料層厚度[

mm]

4、連接方式和強度：連接方式[

][A膠粘][B粘、釘結合][C干掛]、[D插嵌][E其他]、粘結強度[

KN/cm2]

5、地面（樓面）傳熱系數[

w/m2.k]

（四）門窗（幕墻）

1、門窗位置及類型 [、][、][、][、][A南向][B北向][C東向][D西向][E斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][F斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][G塑鋼中空玻璃窗][E塑鋼loe中空玻璃窗][F塑鋼單層玻璃窗][G其他]

2、遮陽形式：[、] [A外遮陽][B內遮陽][C內、外遮陽][D水平遮陽][E垂直遮陽]

3、遮陽材料名稱[

][A

][B

][C

][D

]

4、門窗性能：傳熱系數[

w/m2.k]、遮陽系數[

%]、可見光透射比[

]、抗風壓性能[

]、氣密性能[

]、水密性能[

]、中空玻璃露點[

]

二、供熱采暖（制冷）系統節能設施

（一）供熱（制冷）方式：[

][A集中供熱][B分戶供熱][C集中供冷][D分戶供冷]

（二）采暖系統構成：[

、][A單管串聯][B水平管并聯][C分戶熱計量][D分棟熱計量]

（三）系統調節裝置：[

][A水力平衡閥][B熱分配表][C恒溫閥][D其他]

（四）熱計量裝置:[

][A熱計量表][B其他] 8

（五）可再生能源利用：[

][A太陽能熱水供應][B太陽能供熱采暖][C太陽能空調制冷][D地源熱泵][E水源熱泵][F太陽能光伏發電][G風能發電][H余熱利用][G其他]

三、空調、通風、照明系統節能設施（指公共建筑）

（一）空調系統制式：[

] [A

] [B

] [C

] [D

]

（二）空調機組類型[

][A

][B

][C

][D

]

（三）送、排風系統形式：[

][A

][B

][C

]

（四）照明系統性能：照度值[

]、功率密度值[

]

四、建筑能耗與能源利用效率

（一）單位建筑面積年度能源消耗量指標:

w/m2

（二)建筑物用能系統效率：熱（冷）源效率[

%]、管網輸送效率[

%]

（三）與建筑節能標準比較：[

][A優于標準規定][B滿足標準規定][C不符合標準規定] 9

第二篇：中華人民共和國住房和城鄉建設部令(租賃管理辦法)

中華人民共和國住房和城鄉建設部令

第6號

《商品房屋租賃管理辦法》已經第12次部常務會議審議通過，現予發布，自2011年2月1日起施行。

住房和城鄉建設部部長 姜偉新

二〇一〇年十二月一日

商品房屋租賃管理辦法

第一條 為加強商品房屋租賃管理，規范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，制定本辦法。

第二條 城市規劃區內國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監督管理，適用本辦法。

第三條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。

第四條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。

縣級以上地方人民政府建設（房地產）主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。

第五條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當加強房屋租賃管理規定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。

第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）屬于違法建筑的；

（二）不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

（三）違反規定改變房屋使用性質的；

（四）法律、法規規定禁止出租的其他情形。

第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

（三）租金和押金數額、支付方式；

（四）租賃用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室內設施的安全性能；

（六）租賃期限；

（七）房屋維修責任；

（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

（九）爭議解決辦法和違約責任；

（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。

廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內

設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔

賠償責任或者減少租金。

房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不

得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權

益。

承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復

或者承擔賠償責任。

第十一條 承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。

承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并

要求承租人賠償損失。

第十二條 房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原

房屋租賃合同繼續有效。

承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同

租賃該房屋。

第十三條 房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內

通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋

所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者

提供虛假材料。

第十六條 對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主

管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃

登記備案證明：

（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；

（二）出租人與房屋所有權證書或者其他合法權屬證明記載的主體一致；

（三）不屬于本辦法第六條規定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民

政府建設（房地產）主管部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內容。

第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱，承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金

數額、租賃期限等。

第十八條 房屋租賃登記備案證明遺失的，應當向原登記備案的部門補領。

第十九條 房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人

應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續

或者注銷手續。

第二十條 直轄市、市、縣建設（房地產）主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。

房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：

（一）出租人的姓名（名稱）、住所；

（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號碼；

（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限；

（四）其他需要記載的內容。

第二十一條 違反本辦法第六條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十五條 保障性住房租賃按照國家有關規定執行。

第二十六條 城市規劃區外國有土地上的房屋租賃和監督管理，參照本辦法執行。

第二十七條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以依據本辦法制定實施細則。

第二十八條 本辦法自2011年2月1日起施行，建設部1995年5月9日發布的《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令第42號）同時廢止。

貴陽市住房保障和房產管理局房屋租賃管理制度

為加強我市房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》等有關法律法規、制定本制度。

第一章總則

第一條房屋租賃所稱房屋，包括住宅、商業用房、辦公用房、倉庫等其他用房。

第二條房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經營，或者以合作，聯營的名義，不直接參與經營，不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第三條市住房保障和房產管理局房屋租賃管理處（以下簡稱租賃處），是房屋租賃具體行政職能部門，依法對房屋租賃市場和房屋租賃登記備案工作實施統一管理。

第二章租賃管理

第四條房屋租賃實行登記備案制度。

凡簽訂變更、解除、終止租賃合同，由市房產管理職能部門在房屋所在地指定的租賃登記備案窗口辦理。

第五條租賃登記備案工作實行報表管理制度，受理租賃登記備案窗口部門按月向租賃處報送報表，并收集匯總房屋租賃信息。

第六條房屋租賃合同的登記備案工作自收到登記備案資料之日起在5個工作日完成。

第七條市房產管理部門租賃登記備案窗口，負責貴陽市云巖、南明兩城區范圍內房屋租賃登記備案工作。

第八條租賃處負責指導、監督貴陽市各區、縣（市）房屋租賃管理工作。

房屋租賃登記備案收費標準、備案登記程序、所須資料由行政主管部門統一制定在指定租賃登記備案窗口按規定公布。

第三章租賃當事人義務

第九條具有下列情形之一的房屋，不得出租：

（一）未取得房屋所有權證或無其它合法權屬證明的；

（二）權屬有爭議的；

（三）司法機關或行政機關依法裁定、決定、查封或者以其他形式限制房產權利的；

（四）共有的房屋，未經其他共有人書面同意的；

（五）屬于違法建設的；

（六）屬于危險房屋的；

（七）不符合消防安全標準的；

（八）已發布房屋拆遷公告的；

（九）其它法律、法規、規章禁止的。

第十條承租人應當遵守的規定：

（一）按照房屋規劃用途、結構、消防安全規定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質，或者實施其他違法建設行為。發現承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

（二）不得利用出租的房屋非法生產、加工、儲存、經營、易燃、易爆、劇毒等危險物品；

（三）不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

（四）提供真實有效證件，如填報有關表格，配合相關部門的管理。

第四章法律責任

第十一條房屋租賃當事人在租賃活動中違反有關法律、法規的，由有關行政管理部門依法處罰。

第十二條工作人員濫用職權、徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十三條本制定自公布之日起施行。

貴陽市房管局房屋租賃登記備案

一、房屋租賃登記備案審批的內容

本市云巖、南明兩區范圍內的房屋租賃，出租人應當自租賃合同簽訂或變更之日起30日內，到房屋所在地房地產管理局設立的房屋租賃登記備案點，辦理房屋租賃合同登記備案手續。

二、設定房屋租賃登記備案審批的法律、法規、規章及相關文件依據的具體名稱

（一）、《中華人民共和國房地產法》（1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過）

（二）、《貴陽市城市房地產管理辦法》（1995年11月3日貴陽市第九屆人民代表大會常務委員會第二十四次會議通過，1996年9月26日貴州省第八屆人民代表大會第二十四次會議批準1996年10月17日公布施行，根據貴州省第十屆人民代表大會常務委員會第八次會議批準《貴陽市人民代表大會關于清理地方性法規的規定》修正2004年6月8日公布2004年7月1日起施行）

（三）、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》（1999年5月4日市政府常務委會議通過）

三、房屋租賃登記備案審批的數量及方式

無數量限制，符合條件予以登記。

四、房屋租賃審批的條件

凡國有土地范圍內涉及房屋租賃情況的雙方當事人都要到房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續。

五、申請的材料

1、提交房屋租賃雙方簽訂的房屋租賃登合同原件及復印件。

2、提交租賃房屋的產權證或其他合法權屬證明（原件及復印件）

3、提交雙方身份證原件及復印件（如出租或承租一方為單位、企業的，應提交相應的工商營業執照）

六、申請的表格（附后）

七、房屋租賃登記備案審批申請受理機關

由房地產管理局下設貴陽市房屋租賃服務中心（地址：中山東路13號房地產大廈11樓，電話5816913、5814512）及八個房屋租賃登記備案點辦理。

八、房屋租賃決定機關

貴陽市房地產管理局

九、房屋租賃審批程序

（一）、申請登記。租賃雙方到市房地產管理局設立房屋租賃登記備案點申請登記，填寫《房屋租賃登記表》。

（二）、驗證核查。房屋租賃登記備案點審核《房屋所有權證》、身份證明及其他相關證件。

（三）、辦理登記。審查租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》、租金、租期、權利、義務等內容后，符合條件的，準予登記。

十、房屋租賃審批時限

符合房屋出租條件、證件齊全的，經審查無誤后５個工作日內辦結。

十一、房屋租賃有效期限

根據租賃雙方所簽訂房屋租賃時限為有效期限，有效期最長不超過二十年。

十二、房屋租賃的法律效力

具有法律效力作為租賃雙方房屋租賃行為的合法有效證據。

十三、房屋租賃審批收費

根據貴州省物價局、貴州省建設廳《關于制定我省非住宅類房屋交易手續費標準的通知》（黔價房調）[2002]號的規定：非住宅房屋租賃手續費由出租人承擔。收費標準為：商業用房：400元/宗，辦公用房：200元/宗，其他用房：150元/宗。根據貴州省物價局、貴州省建設廳《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》黔價房調[2002]57號的規定：住房租賃手續費按套收取，由出租人承擔。收費標準為每套100元。

十四、房屋租賃審批或年檢

暫無年檢

第三篇：中華人民共和國住房和城鄉建設部令

中華人民共和國住房和城鄉建設部令

第2號

《住房和城鄉建設部關于修改<房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法>的決定》已經部常務會議審議通過現予發布，自發布之日起施行。

住房和城鄉建設部部長 姜偉新

二○○九年十月十九日

住房和城鄉建設部關于修改

《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗

收備案管理暫行辦法》的決定

住房和城鄉建設部決定對《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部令第78號）作如下修改：

一、名稱修改為“《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》”。

二、第五條第一款第（三）項刪去“公安消防”。

三、第五條第一款增加一項“

（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件”。

四、第五條第二款修改為“住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》”。

五、第九條修改為“建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款”。

此外，對部分條文的文字作相應的修改。

本決定自發布之日起施行。《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》根據本決定作相應的修正，重新發布。

房屋建筑和市政基礎設施工程

竣工驗收備案管理辦法

（2000年4月4日建設部令第78號發布，根據2009年10月19日《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法〉的決定》修正）

第一條 為了加強房屋建筑和市政基礎設施工程質量的管理，根據《建設工程質量管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，適用本辦法。

第三條 國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋建筑和市政基礎設施工程（以下統稱工程）的竣工驗收備案管理工作。

縣級以上地方人民政府建設主管部門負責本行政區域內工程的竣工驗收備案管理工作。

第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。

第五條 建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：

（一）工程竣工驗收備案表；

（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；

（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（五）施工單位簽署的工程質量保修書；

（六）法規、規章規定必須提供的其他文件。

住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。

工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設單位保存，一份留備案機關存檔。

第七條 工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。

第八條 備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收訖竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。

第九條 建設單位在工程竣工驗收合格之日起15日內未辦理工程竣工驗收備案的，備案機關責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2％以上4％以下罰款。

第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。

第十三條 竣工驗收備案文件齊全，備案機關及其工作人員不辦理備案手續的，由有關機關責令改正，對直接責任人員給予行政處分。

第十四條 搶險救災工程、臨時性房屋建筑工程和農民自建低層住宅工程，不適用本辦法。

第十五條 軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關規定執行。

第十六條 省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門可以根據本辦法制定實施細則。

第十七條 本辦法自發布之日起施行。

第四篇：住房城鄉建設部出臺管理辦法

住房城鄉建設部出臺管理辦法

規范城市軌道交通建設工程質量安全事故

應急預案管理

住房城鄉建設部日前出臺《城市軌道交通建設工程質量安全事故應急預案管理辦法》，規范城市軌道交通建設工程質量安全事故應急預案管理工作，提高城市軌道交通建設工程風險事故的應急處置能力，增強應急預案的針對性、實用性和可操作性。

根據辦法，應急預案體系包括綜合應急預案、工程項目應急預案和現場處置方案。建設主管部門負責編制本部門綜合應急預案；建設單位負責編制本單位綜合應急預案，并按照影響工程周邊環境事故類別編制工程項目應急預案；施工單位負責編制所承擔工程項目的綜合應急預案，并按工程事故、影響周邊環境事故類別編制工程項目應急預案，同時制訂事故現場處置方案。建設主管部門、建設單位、施工單位應當對各自編制的綜合應急預案組織評審。應急預案發布后，編制單位應當將預案送達預案涉及的其他部門和單位。

辦法規定，建設主管部門、建設單位、施工單位應當制訂應急預案演練計劃，定期組織預案演練。建設主管部門每3年至少組織一次綜合應急預案演練；建設單位、施工單位每年至少組織一次。辦法同時規定應當對應急預案演練進行評估，并針對演練過程中發現的問題，對應急預案提出修訂意見。鼓勵委托第三方進行演練評估。

摘自《中國建設報》2014.03.14 宗邊

第五篇：住房城鄉建設部通報全國建筑節能檢查情況

住房城鄉建設部通報全國建筑節能檢查情況

全國新增節能建筑14.4億平方米

住房城鄉建設部近日通報2013年全國住房城鄉建設領域節能減排專項監督檢查建筑節能檢查情況。通報顯示，2013，各級住房城鄉建設部門進一步加強組織領導，落實政策措施，強化技術支撐，加強監督管理，各項工作取得了積極成效。

在新建建筑執行節能強制性標準方面，2013年，全國新增節能建筑14.4億平方米，可形成1300萬噸標準煤節能能力；全國城鎮累計建成節能建筑88億平方米，約占城鎮民用建筑面積的30%，共形成8000萬噸標準煤節能能力。在既有居住建筑節能改造方面，財政部、住房城鄉建設部安排2013北方采暖地區既有居住建筑供熱計量及節能改造計劃1.9億平方米，截至2013年年底，各地共計完成改造面積2.24億平方米。

在公共建筑節能監管體系建設方面，截至2013年年底，全國累計完成公共建筑能源審計1萬余棟，能耗公示近9000棟建筑，對5000余棟建筑進行了能耗動態監測。在33個省市（含計劃單列市）開展能耗動態監測平臺建設試點。在可再生能源建筑應用方面，截至2013年年底，全國城鎮太陽能光熱應用面積27億平方米，淺層地能應用面積4億平方米，建成及正在建設的光電建筑裝機容量達1875兆瓦。

在綠色建筑與綠色生態城區建設方面，截至2013年年底，全國共有1446個項目獲得了綠色建筑評價標識，建筑面積超過1.6億平方米，其中2013有704個項目獲得綠色建筑評價標識，建筑面積為8690萬平方米。

摘自 《中國建設報》 2014.04.25 宗邊