第一篇：餐飲服務(wù)許可證辦事指南

餐飲服務(wù)許可證辦事指南

一、申辦《餐飲服務(wù)許可證》應(yīng)當(dāng)提交以下材料：

1.網(wǎng)上申報(bào)、打印《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書；

2.名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明（已從事其他經(jīng)營(yíng)的可提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖（電腦制作，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明用途、面積、尺寸、比例、人流物流、設(shè)備設(shè)施位置等）；

4.法定代表人（負(fù)責(zé)人或者業(yè)主）的身份證明（復(fù)印件），以及不屬于被限定人員的聲明材料；

5.符合相關(guān)規(guī)定的食品安全管理人員培訓(xùn)證明材料；

6.保證食品安全的規(guī)章制度；（○1食品添加劑使用和管理制度，○2食品采購(gòu)查驗(yàn)、索證索票和記錄制度，○3餐廚廢棄物和廢棄油脂管理制度，○4食品安全事故處置方案，○5從業(yè)人員健康管理制度）

7.餐飲服務(wù)從業(yè)人員健康體檢合格證明；（所有人員健康證正反面復(fù)印）

8.餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所屬于非居住性用房的房屋產(chǎn)權(quán)證明（復(fù)印件），租賃經(jīng)營(yíng)得還需提供租賃協(xié)議復(fù)印件；

無產(chǎn)權(quán)證明，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、村（居）委會(huì)出具住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明；

9.屬委托辦理的提供法定代表人（或負(fù)責(zé)人、業(yè)主）委托書及委托代理人身份證明（復(fù)印件）；

10.生活飲用水安全檢測(cè)報(bào)告；（可用上月的自來水費(fèi)發(fā)票復(fù)印件代替）

11.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

要求：所有材料必須用A4紙打印或復(fù)印。申請(qǐng)人是企業(yè)的，應(yīng)加蓋企業(yè)紅色印章。

二、辦事程序：

網(wǎng)上申請(qǐng)→ 受理 → 現(xiàn)場(chǎng)審查 → 核準(zhǔn) → 發(fā)證

三、法定期限： 20個(gè)工作日

承諾期限： 10個(gè)工作日

四、網(wǎng)上申報(bào)流程：

使用IE瀏覽器，登錄浙江省食品藥品監(jiān)督管理局網(wǎng)站

（）→ 企業(yè)系統(tǒng)端口（頁(yè)面右下角）→ 餐飲企業(yè)申報(bào)入口 → 輸入賬號(hào)（密碼123456）→ 進(jìn)入系統(tǒng)如實(shí)填寫申請(qǐng)信息： → 選擇“餐飲服務(wù)許可”

1.人員管理：姓名、性別、身份證號(hào)碼、職務(wù)、健康證號(hào)；

2.設(shè)備管理：名稱、數(shù)量、擺放位置等；

3.餐飲服務(wù)許可證申請(qǐng)（請(qǐng)正確選擇類型和備注）。

→ 保存 → 上報(bào) → 打印申請(qǐng)書。

第二篇：餐飲服務(wù)許可證辦理指南程序材料

餐飲企業(yè)辦理餐飲服務(wù)許可證要求及程序指南

一、辦理餐飲服務(wù)許可證許可范圍

1、僅限于餐飲服務(wù)單位。

2、餐飲服務(wù)，指通過即時(shí)制作加工、商業(yè)銷售和服務(wù)性勞動(dòng)等，向消費(fèi)者提供食品和

3、消費(fèi)場(chǎng)所及設(shè)施的服務(wù)活動(dòng)。

3、從事餐飲服務(wù)的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱餐飲服務(wù)提供者），不適用于食品攤販和為餐飲服務(wù)提供者提供食品半成品的單位和個(gè)人。

4、集體用餐配送單位納入餐飲服務(wù)許可管理的范圍。

5、國(guó)家局《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》（六大類）

6、國(guó)家局《餐飲服務(wù)許可審查規(guī)范》第四條第二款，省級(jí)食品藥品監(jiān)督管理部門可將新出現(xiàn)的餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)方式歸入已有業(yè)態(tài)；確難以歸入的，可新設(shè)業(yè)態(tài)，報(bào)國(guó)家食品藥品監(jiān)督管理局備案。

第一類：特大型餐館，大型餐館，供餐人數(shù)300人以上的學(xué)校（含托幼機(jī)構(gòu)）食堂，供餐人數(shù)500人以上的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂；

第二類：中型餐館，快餐店，供餐人數(shù)300人以下的學(xué)校食堂，供餐人數(shù)50～500人的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂；

第三類：小型餐館，小吃店，飲品店，供餐人數(shù)50人以下的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂； 第四類：建筑工地食堂；

第五類：集體用餐配送單位；

第六類：中央廚房。

二、辦理餐飲服務(wù)許可需要的材料

1.《餐飲服務(wù)許可證》申請(qǐng)書；

2.名稱預(yù)先核準(zhǔn)證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證書（復(fù)印件）；

3.餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（地）合法使用有關(guān)證明（房屋所有權(quán)證或租賃協(xié)議且租期應(yīng)在一年以上）；

4.餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備布局、加工流程、衛(wèi)生設(shè)施等示意圖及說明；

5.餐飲服務(wù)單位管理組織設(shè)置情況，遵守法律法規(guī)承諾書；

6.法定代表人（負(fù)責(zé)人或者業(yè)主）的身份證明（復(fù)印件）；

7.餐飲服務(wù)從業(yè)人員及食品安全管理人員培訓(xùn)證明材料及體檢健康合格證明；

8.保證食品安全的規(guī)章制度，主要包括下列內(nèi)容：

食品和食品原料采購(gòu)查驗(yàn)制度；場(chǎng)所環(huán)境衛(wèi)生管理制度；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和衛(wèi)生管理制度；清洗消毒管理制度；人員衛(wèi)生、培訓(xùn)、健康管理制度；加工操作管理制度；餐廚垃圾管理制度；食品添加劑管理制度；處理消費(fèi)者投訴管理制度；保障食品安全所需的其他管理制度。

9.自備水源的需提供生活飲用水衛(wèi)生許可證（復(fù)印件）；

10.特大型、大型餐館，學(xué)校食堂、幼兒園食堂、工地食堂，供餐人數(shù)500人以上的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位食堂，連鎖經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)企業(yè)總部、集體用餐配送單位還需提供以下材料：

（1）設(shè)置專職食品安全管理崗位及人員證明材料；

（2）關(guān)鍵環(huán)節(jié)食品加工規(guī)程（包括但不僅限于食品和食品原料驗(yàn)收操作規(guī)程，食品貯存操作規(guī)程，食品加工操作規(guī)程，食品添加劑貯存使用操作規(guī)程，專間操作規(guī)程，不符合食品安全要求的食品處理規(guī)程）；

（3）環(huán)境衛(wèi)生自查計(jì)劃；

（4）食品安全突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案。

集體用餐配送單位還需提供：

符合食品安全要求的食品包裝合格證明；與經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)的配送設(shè)施設(shè)備的有關(guān)資料。

11.食品藥品監(jiān)督管理部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他資料。

三、辦理餐飲服務(wù)許可證提供的材料規(guī)范性

除圖紙外，應(yīng)當(dāng)使用A4紙打印或碳素筆書寫，逐份加蓋公章或法定代表人（負(fù)責(zé)人）印章，按次序裝訂，提交的材料是復(fù)印件的，均應(yīng)在復(fù)印件上注明“與原件相符”，并加蓋單位公章或法定代表人（負(fù)責(zé)人）印章。

四、申請(qǐng)材料交到食品藥品監(jiān)督管理部門等著食品藥品監(jiān)督管理部門受理通知。

1．申請(qǐng)材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定，并出具《餐飲服務(wù)許可受理決定書》。

2．申請(qǐng)事項(xiàng)依法不需要取得餐飲服務(wù)許可，應(yīng)當(dāng)即時(shí)告知申請(qǐng)人不予受理；依法不屬于食品藥品監(jiān)督管理部門職權(quán)范圍的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理的決定，出具《不予受理決定書》，并告知其向有關(guān)部門申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)材料可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)更正內(nèi)容蓋章確認(rèn)；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性書面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。

五、現(xiàn)場(chǎng)審查

六．審查合格發(fā)證

第三篇：《許可證》延期辦事指南

《許可證》延期辦事指南

發(fā)布時(shí)間：2018-01-25 11:32

?辦事依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)行政許可法》。

2、《中華人民共和國(guó)出境入境管理法》第四十一條規(guī)定：外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)工作，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定取得工作許可和工作類居留證件。任何單位和個(gè)人不得聘用未取得工作許可和工作類居留證件的外國(guó)人。

3、《中華人民共和國(guó)外國(guó)人入境出境管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：申請(qǐng)R字簽證，應(yīng)當(dāng)符合中國(guó)政府有關(guān)主管部門確定的外國(guó)高層次人才和急需緊缺專門人才的引進(jìn)條件和要求，并按照規(guī)定提交相應(yīng)的證明材料。申請(qǐng)Z字簽證，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交工作許可等證明材料。

第十六條規(guī)定：工作類居留證件，應(yīng)當(dāng)提交工作許可等證明材料；屬于國(guó)家需要的外國(guó)高層次人才和急需緊缺專門人才的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交有關(guān)證明材料。

4、國(guó)務(wù)院審改辦《關(guān)于整合外國(guó)人來華工作許可事項(xiàng)意見的函》（審改辦函〔2015〕95號(hào)）。

?提供材料標(biāo)準(zhǔn)

1、所有紙質(zhì)材料原件及中文翻譯件均須以電子方式上傳至外國(guó)人來華工作管理服務(wù)系統(tǒng)。

2、非中文證明材料均需提供中文翻譯件，并加蓋用人單位公章（護(hù)照或國(guó)際旅行證件除外）。

3、A類申請(qǐng)人無需提交紙質(zhì)材料核驗(yàn)(上一采用薪資承諾的申請(qǐng)人仍需要到受理窗口核驗(yàn)原件)，B類申請(qǐng)人提交所有上傳材料原件到受理窗口核驗(yàn)。

?所需材料

1、外國(guó)人來華工作許可延期申請(qǐng)表：在線填寫打印，申請(qǐng)人簽字后，加蓋用人單位公章或經(jīng)單位授權(quán)部門公章上傳至系統(tǒng)。

2、聘用合同或任職證明：中文合同、任職證明或派遣函。

3、申請(qǐng)人護(hù)照或國(guó)際旅行證件：護(hù)照或國(guó)際旅行證件信息頁(yè)。

4、申請(qǐng)人有效居留許可：居留許可信息頁(yè)。

5、《外國(guó)人工作許可證》：卡證信息。

6、其他材料：許可受理機(jī)構(gòu)或決定機(jī)構(gòu)根據(jù)需要要求進(jìn)行補(bǔ)充提供的材料。

?注意事項(xiàng)

1、用人單位在原崗位（職業(yè)）繼續(xù)聘用申請(qǐng)人的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人的來華工作許可有效期屆滿30日前向決定機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

2、按外國(guó)高端人才（A類）申請(qǐng)延期的，需提交相應(yīng)證明材料。

3、我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由行業(yè)主管部門前置審批，應(yīng)提供行業(yè)主管部門批準(zhǔn)文書。

4、自許可作出決定之日起10日內(nèi)，用人單位憑《外國(guó)人工作許可證》和打印的受理電子回執(zhí)單到受理機(jī)構(gòu)進(jìn)行延期申請(qǐng)，并更新《外國(guó)人工作許可證》芯片信息。

5、委托專門服務(wù)機(jī)構(gòu)代辦的，專門服務(wù)機(jī)構(gòu)具體辦理許可申請(qǐng)、延期、變更、注銷、補(bǔ)辦業(yè)務(wù)，需提交用人單位授權(quán)委托書，明確受委托單位及具體受委托人、委托事項(xiàng)，并填寫受委托人身份證號(hào)及聯(lián)系電話，一人一事一委托。

?審批期限

1、預(yù)審期限：5個(gè)工作日（以提交完整并符合要求的材料為準(zhǔn)，A類預(yù)審與受理一并處理，上一采用薪資承諾的申請(qǐng)人仍需要到受理窗口核驗(yàn)原件）。

2、審查期限：5個(gè)工作日（A類以網(wǎng)上受理材料為準(zhǔn)，B類以受理窗口核驗(yàn)書面材料原件并確認(rèn)無誤為準(zhǔn)）。

遇特殊情況需延長(zhǎng)期限的，許可受理機(jī)構(gòu)或決定機(jī)構(gòu)將酌情處理。

?材料接收方式與時(shí)間

?接收方式

1、窗口接收

接受部門：詳見各受理機(jī)構(gòu)名稱和地址

上海人才服務(wù)中心受理點(diǎn) 靜安區(qū)梅園路77號(hào)一樓

2、網(wǎng)上接收

進(jìn)入外國(guó)人來華工作管理服務(wù)系統(tǒng)（http://fwp.safea.gov.cn）；也可直接登陸國(guó)家外國(guó)專家局官網(wǎng)首頁(yè)http://www.tmdps.cn進(jìn)入外國(guó)人來華工作管理服務(wù)系統(tǒng)。

?接收時(shí)間

上海市人才服務(wù)中心窗口受理時(shí)間：

周一至周四

周五

取號(hào)時(shí)間：

周一至周四

周五

9:00至11:30

9:00至11:30

9:00至11:00

9:00至11:00

13:30至17:00

13:30至15:00

13:30至16:30

13:30至15:00

第四篇：預(yù)售許可證辦事指南

商品房預(yù)售許可指南

1.事項(xiàng)名稱

商品房預(yù)售許可

2.頒發(fā)的證件及有效期 頒發(fā)的證件：《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》

證件有效期：有效期限為自簽發(fā)之日起至預(yù)售商品房的《建筑工程施工許可證》載明的計(jì)劃竣工日期后一年。預(yù)售商品房若在有效期內(nèi)未能銷售完畢，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須在有效期屆滿三十日前，攜《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》原件到市住建局辦事大廳申辦延期手續(xù)。3.審批類型及法律效力 行政許可。在東莞行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須申請(qǐng)領(lǐng)取《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》，方可進(jìn)行預(yù)售。4.設(shè)定依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第45條；

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23、24、25條；

3、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（2004年7月20日修正）第三條；

4、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條。5.審批條件

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，凡具備下列條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售前應(yīng)當(dāng)向市住建局申請(qǐng)領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證：

1、已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

2、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

5、形象進(jìn)度達(dá)到：七層以下（含七層）項(xiàng)目，應(yīng)已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上項(xiàng)目，應(yīng)已完成三分之二（且不少于七層）的結(jié)構(gòu)工程。（《關(guān)于調(diào)整我省商品房預(yù)售項(xiàng)目工程形象進(jìn)度條件的通知》粵建房字[2001]2號(hào)）；

6、領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時(shí)間間隔與合理工期相符。合理工期＝30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）；

7、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

8、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。（《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（2010年修正本）第二章第六條）

二、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）

三、省住建廳《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹落實(shí)省政府令第169號(hào)的實(shí)施意見》(粵建法函〔2012〕669號(hào)文)

一、改革后的管理方式

（二）關(guān)于轉(zhuǎn)移的行政審批事項(xiàng)規(guī)定，“......對(duì)以轉(zhuǎn)移的行政審批事項(xiàng)作為前置條件的相關(guān)事項(xiàng)，自9月30日起在我省范圍內(nèi)不再以其作為前置條件。其中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不再作為企業(yè)取得預(yù)售許可證、申請(qǐng)銀行貸款等的前置條件......”。

四、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

第二條 本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售、出租商品房的行為。

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。

五、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第三條“未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。” 6.申請(qǐng)資料 說明：項(xiàng)目領(lǐng)取施工許可證和申辦預(yù)售許可的時(shí)間間隔需達(dá)到或超過合理工期，否則不予受理。

合理工期計(jì)算方式：30天（地基基礎(chǔ)工程）＋30天/層（地下室工程）＋5天/層（主體工程）。

2007年12月31日前已向住建局申辦施工許可的工程項(xiàng)目，在辦理預(yù)售許可的時(shí)候，不受合理工期的限制。

□

1、《東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表》；

注：請(qǐng)?jiān)跂|莞建設(shè)網(wǎng)-辦事指南-商品房銷售相關(guān)事項(xiàng)-商品房預(yù)售許可-相關(guān)表格下載、使用最新版本。

□

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

注：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需提交原件核對(duì)，原件由辦事窗口掃描上傳。

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3、《國(guó)有土地使用證》；

注：收原件和復(fù)印件，原件由辦事窗口掃描上傳，在事項(xiàng)辦結(jié)時(shí)退回；

若《國(guó)有土地使用證》宗地圖使用的坐標(biāo)系與項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的坐標(biāo)系不一致，還應(yīng)提交《國(guó)土紅線坐標(biāo)轉(zhuǎn)換對(duì)照表》，將《國(guó)有土地使用證》宗地圖的國(guó)土紅線坐標(biāo)轉(zhuǎn)換成珠區(qū)坐標(biāo)系，并由具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)證書的測(cè)繪單位（或土地測(cè)繪管理部門）加具確認(rèn)意見。

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其“附圖及附件”，具體包括：

□（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

注：收復(fù)印件核對(duì)原件，原件由辦事窗口掃描上傳；

□（2）項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖；

注：規(guī)劃總平面圖上需蓋有市規(guī)劃局印章和住建部門備案章，否則不予受理。用彩筆在規(guī)劃總平面圖上標(biāo)出本次申請(qǐng)預(yù)售商品房的位置，對(duì)于在本圖內(nèi)已經(jīng)辦理銷售的樓宇用其他顏色區(qū)別標(biāo)出；

□（3）本次申報(bào)范圍的商品房分層平面圖；

注：收復(fù)印件核對(duì)原件；需已加蓋《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附圖章或市規(guī)劃部門相關(guān)印章，否則不予受理。

□（4）《人防地下室平時(shí)平面圖》和《東莞市人防地下室施工圖設(shè)計(jì)審查意見書》，或《防空地下室易地建設(shè)申請(qǐng)審核意見書》，或地下室沒設(shè)人防設(shè)施的證明文件；

注：本次申報(bào)范圍不涉及±0.00以下部分的，無需提交本項(xiàng)資料。

地下室沒設(shè)人防設(shè)施的證明文件收取原件，其他3項(xiàng)資料均為收復(fù)印件核對(duì)原件；

設(shè)計(jì)審查意見書、易地建設(shè)申請(qǐng)審核意見書需有人防辦蓋章，地下室沒設(shè)人防設(shè)施的證明文件需有設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)辦公室加具意見并蓋章確認(rèn)，否則不予受理。

□（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》有附件的，應(yīng)一并提交。注：收復(fù)印件核對(duì)原件。

□

5、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件(需加蓋企業(yè)印章)；

□

6、《東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》及預(yù)售款專用賬戶《印鑒卡》；

注：收復(fù)印件核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋企業(yè)印章。

凡已簽訂的監(jiān)管協(xié)議包含本次申報(bào)預(yù)售樓宇棟號(hào)的監(jiān)管賬號(hào)必須全部填入申報(bào)預(yù)售的相關(guān)資料中。原則上已簽訂的監(jiān)管賬號(hào)數(shù)量不應(yīng)超過東建制〔2008〕7號(hào)文規(guī)定的兩個(gè)，對(duì)已超過規(guī)定數(shù)量的應(yīng)在辦理預(yù)售前先辦理好“監(jiān)管協(xié)議標(biāo)的范圍”的變更手續(xù)。

□

7、《東莞市商品房預(yù)售方案》一式兩份；

注：該樣本可在東莞建設(shè)網(wǎng)-辦事指南-商品房銷售相關(guān)事項(xiàng)-商品房預(yù)售許可-相關(guān)表格下載，并按要求填寫，裝訂成冊(cè)。

□

8、經(jīng)市房管部門備案的《前期物業(yè)服務(wù)合同》（或《物業(yè)服務(wù)合同》、《物業(yè)管理委托合同》）；

注：收復(fù)印件核對(duì)原件，復(fù)印件需加蓋開發(fā)企業(yè)和物業(yè)公司印章。物業(yè)合同中的“物業(yè)項(xiàng)目名稱應(yīng)包括本次預(yù)售商品房，合同期限應(yīng)有效。

□

9、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件）或《東莞市商品房建設(shè)準(zhǔn)建證》復(fù)印件（需加蓋企業(yè)印章）；

10、申請(qǐng)預(yù)售商品住宅還須提交：

□（1）《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質(zhì)量保證書》樣本（提交原件，一式二份,經(jīng)我局備案后退回一份,公示于銷售現(xiàn)場(chǎng)；或提交一份已經(jīng)我局備案的兩書復(fù)印件）；

注: 《東莞市商品住宅使用說明書》和《東莞市商品住宅質(zhì)量保證書》樣本可在東莞建設(shè)網(wǎng)-辦事指南-商品房銷售相關(guān)事項(xiàng)-商品房現(xiàn)售備案-相關(guān)表格欄下載。

□（2）蓋有市物價(jià)局電子公章的《東莞市新建商品住房銷售價(jià)格備案表》、《房?jī)r(jià)備案回執(zhí)》（備案表、備案回執(zhí)加蓋開發(fā)企業(yè)公章）。

注：我局核發(fā)預(yù)售許可證的商品住宅，其相關(guān)價(jià)格信息以市物價(jià)局網(wǎng)上公示的最新房?jī)r(jià)信息為準(zhǔn)。

□（3）屬暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需提交商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體的《擔(dān)保函》；依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房[2010]53號(hào)）第（十四）條規(guī)定，資料要求如下：

a、可由資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)以上（含二級(jí)）且在本市注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體；或由其控股企業(yè)（含屬非東莞注冊(cè)的資質(zhì)等級(jí)為二級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，或?qū)傧嗤ǘù砣恕I(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍具有房地產(chǎn)開發(fā)的控股企業(yè)，或?qū)偻患铱毓晒酒煜碌馁Y質(zhì)等級(jí)為二級(jí)及以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）作為質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體。

提交的擔(dān)保函應(yīng)由銀行出具，受益人為質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體，擔(dān)保金額不低于施工許可登記的工程總價(jià)的5%、其有效期不低于計(jì)劃完工時(shí)間加5年；樣本可在東莞建設(shè)網(wǎng)-辦事指南-商品房預(yù)售許可-相關(guān)表格下載。

b、若暫定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法按照”a“要求出具擔(dān)保函的，可向我局提交相關(guān)情況說明，及按照回復(fù)要求提交《承諾書》。

□

11、《在建商品住房項(xiàng)目預(yù)售情況排查表》；

注：樣本可在東莞建設(shè)網(wǎng)-辦事指南-商品房預(yù)售許可-相關(guān)表格下載。本表需加蓋公章，可隨預(yù)售許可資料提交，每年的9月1日至30日內(nèi)必須填報(bào)遞交到住建局辦事大廳房管科收件箱并同時(shí)提交電子文檔；填報(bào)要求：對(duì)已取得預(yù)售許可并在有效期內(nèi)的商品住房項(xiàng)目的銷售情況逐一排查，準(zhǔn)確上報(bào)已預(yù)售的商品住房數(shù)量、正在預(yù)售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況。

7.審批受理機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)

受理機(jī)構(gòu)：市住建局；地點(diǎn)：東莞市莞龍路下橋路段市住建局大樓。受理機(jī)構(gòu): 市住建局一樓大廳1-6號(hào)辦事窗口。8.審批決定機(jī)關(guān)

9.審批程序

1、市住建局辦事大廳1-6號(hào)窗口收驗(yàn)材料。

對(duì)材料不齊全或者不符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，即時(shí)作出《不予受理通知書》發(fā)送申請(qǐng)人，一次性告知申請(qǐng)人需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。對(duì)屬于本局職權(quán)范圍，材料（或補(bǔ)正材料）齊全、符合法定形式的行政許可申請(qǐng)，當(dāng)場(chǎng)制作《建設(shè)行政許可受理通知書》，發(fā)送申請(qǐng)人。

2、自收到之日6個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并通過綜合辦事系統(tǒng)發(fā)出”審查意見“；符合條件的由市住建局簽發(fā)加蓋東莞市住建局印章的《廣東省東莞市商品房預(yù)售許可證》（一式兩份）、商品房銷售方案（一式一份）、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一式一份。

對(duì)不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的或者申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)行政許可的，通過綜合辦事系統(tǒng)發(fā)出”審查意見"，說明理由。

注：申請(qǐng)人對(duì)許可事項(xiàng)的辦理意見有異議的，可依法向市人民政府（或省住建廳）申請(qǐng)行政復(fù)議或者向人民法院提起行政訴訟。10.審批時(shí)限

資料齊全自收到之日6個(gè)工作日 11.審批收費(fèi)

無

12.審批表格

東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表.doc 13.年審或年檢

14.受理咨詢與投訴的機(jī)構(gòu)和電話

受理咨詢機(jī)構(gòu)：市住建局房管科 電話：22207339； 受理投訴機(jī)構(gòu)：市住建局辦公室 電話：22207318。15.備注

一、企業(yè)填報(bào)各項(xiàng)資料應(yīng)確保完整、真實(shí)。

二、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》法律責(zé)任 第三十五條 違反本條例規(guī)定，未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

三、《商品房銷售管理辦法》法律責(zé)任

第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。

（一）未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；

（二）未按照規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的；

（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；

（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；

（五）分割拆零銷售商品住宅的；

（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；

（七）未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》的；

（八）委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。

第五篇：安全生產(chǎn)許可證辦事指南

一、建筑施工企業(yè)申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證需要提交的材料

（一）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證申請(qǐng)表1份，需設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門簽署意見并加蓋公章，涉及交通、水利、電力等專業(yè)資質(zhì)的還需要省專業(yè)行政主管部門簽署意見并加蓋公章；

（二）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（三）建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書副本原件（存復(fù)印件）；

（四）各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程目錄及文件；

安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)包括如下內(nèi)容：

1、安全生產(chǎn)的目標(biāo)管理制度；

2、安全生產(chǎn)定期檢查制度；

3、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；

4、安全技術(shù)管理制度；

5、施工機(jī)械保養(yǎng)維修制度；

6、施工機(jī)具、勞動(dòng)防護(hù)用品采購(gòu)管理制度；

7、安全生產(chǎn)資金投入管理制度；

8、分包單位人員資格管理制度；

9、傷亡事故報(bào)告和處理制度；

10、消防安全責(zé)任制度；

11、安全專項(xiàng)施工方案專家論證審查制度；

（五）保證安全生產(chǎn)投入的證明文件（包括企業(yè)保證安全生產(chǎn)投入的管理辦法或規(guī)章制度、安全資金投入計(jì)劃及安全生產(chǎn)投入發(fā)票復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（六）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的文件（包括企業(yè)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的文件、安全管理機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)、安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任命文件、安全管理機(jī)構(gòu)組成人員明細(xì)表）；

（七）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格名單及證書復(fù)印件；（需交驗(yàn)原件）

（八）本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（九）本企業(yè)管理人員和作業(yè)人員安全培訓(xùn)教育材料（包括企業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)考核記錄）；

（十）從業(yè)人員參加工傷保險(xiǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)有關(guān)證書；

（十一）施工起重機(jī)械設(shè)備檢測(cè)合格證明；

（十二）職業(yè)危害防治措施（要針對(duì)本企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)可能會(huì)導(dǎo)致的職業(yè)病種類制定相應(yīng)的預(yù)防措施）；

（十三）危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案（根據(jù)本企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，詳細(xì)列出危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程和事故易發(fā)部位、環(huán)節(jié)及有針對(duì)性和可操作性的控制措施和應(yīng)急預(yù)案）；

（十四）生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案（應(yīng)本著事故發(fā)生后有效救援原則，列出救援組織人員詳細(xì)名單、救援器材、設(shè)備清單和救援演練記錄）；

（十五）各項(xiàng)制度的光盤和申報(bào)表軟盤。

二、辦理變更事項(xiàng)所需材料

1．變更報(bào)告；應(yīng)說明要求變更的項(xiàng)目、內(nèi)容及理由，并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實(shí)。

2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書副本復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件及其它證明材料復(fù)印件。

3．交材料時(shí)應(yīng)攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證副本原件一份及其它證明材料原件供辦證中心核對(duì)。

三、辦理增加副本事項(xiàng)所需材料

1．要求增加副本的報(bào)告；應(yīng)說明要求增加副本的數(shù)量及理由，并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實(shí)。

2．資質(zhì)證書副本復(fù)印件和安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件各一份。

3．交材料時(shí)應(yīng)攜帶資質(zhì)證書副本及安全生產(chǎn)許可證副本原件各一份供辦證中心的核對(duì)。

四、辦理遺失補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)所需材料

1．要求補(bǔ)發(fā)安全生產(chǎn)許可證的報(bào)告；應(yīng)說明要求和理由，并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實(shí)。

2．刊登遺失作廢聲明的省級(jí)報(bào)紙；應(yīng)包括遺失的許可證編號(hào)、發(fā)證時(shí)間、有效期。

3．安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件一份，報(bào)紙?jiān)环荨?/p>

五、辦理注銷手續(xù)所需材料

1．要求注銷安全生產(chǎn)許可證的報(bào)告；應(yīng)說明理由并經(jīng)企業(yè)所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)主管部門證實(shí)。

2．需要注銷的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正本和所有副本。

六、安全生產(chǎn)許可證延期

（一）申請(qǐng)

1、安全生產(chǎn)許可證有效期滿前三個(gè)月內(nèi)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)向省建設(shè)廳提出延期申請(qǐng)。

2、有效期內(nèi)無安全事故、無不良記錄、且資質(zhì)未升級(jí)的按以下要求報(bào)申請(qǐng)材料：

（1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證延期申請(qǐng)表。各施工企業(yè)可在江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督信息網(wǎng)（www.tmdps.cn）下載后使用。

（2）建筑業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、原安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）。

3、有效期內(nèi)發(fā)生安全事故或有不良記錄或資質(zhì)升級(jí)的按以下要求報(bào)申請(qǐng)材料：

（1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證延期申請(qǐng)表1份，需設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門簽署意見并加蓋公章，涉及交通、水利、電力等專業(yè)資質(zhì)的還需要省專業(yè)行政主管部門簽署意見并加蓋公章；

（2）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（3）建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書副本復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（4）各級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程目錄及文件；

安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求如下：

1、安全生產(chǎn)的目標(biāo)管理制度；

2、安全生產(chǎn)定期檢查制度；

3、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度；

4、安全技術(shù)管理制度；

5、施工機(jī)械保養(yǎng)維修制度；

6、施工機(jī)具、勞動(dòng)防護(hù)用品采購(gòu)管理制度；

7、安全生產(chǎn)資金投入管理制度；

8、分包單位人員資格管理制度；

9、傷亡事故報(bào)告和處理制度；

10、消防安全責(zé)任制度；

11、安全專項(xiàng)施工方案專家論證審查制度；

（五）保證安全生產(chǎn)投入的證明文件（包括企業(yè)保證安全生產(chǎn)投入的管理辦法或規(guī)章制度、安全資金投入計(jì)劃及安全生產(chǎn)投入發(fā)票復(fù)印件（需交驗(yàn)原件）；

（六）設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全生產(chǎn)管理人員的文件（包括企業(yè)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)的文件、安全管理機(jī)構(gòu)的工作職責(zé)、安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任命文件、安全管理機(jī)構(gòu)組成人員明細(xì)表）；

（七）主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格名單及證書復(fù)印件（需交驗(yàn)件）；

（八）本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書原件（存復(fù)印件）；

（九）本企業(yè)管理人員和作業(yè)人員安全培訓(xùn)教育材料（包括企業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)考核記錄）；

（十）從業(yè)人員參加工傷保險(xiǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)從事危險(xiǎn)作業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)有關(guān)證書；

（十一）由要檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的施工起重機(jī)械設(shè)備檢測(cè)合格證明；

（十二）職業(yè)危害防治措施（要針對(duì)本企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)可能會(huì)導(dǎo)致的職業(yè)病種類制定相應(yīng)的預(yù)防措施）；

（十三）危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程及施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生重大事故的部位、環(huán)節(jié)的預(yù)防監(jiān)控措施和應(yīng)急預(yù)案（根據(jù)本企業(yè)業(yè)務(wù)特點(diǎn)，詳細(xì)列出危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程和事故易發(fā)部位、環(huán)節(jié)及有針對(duì)性和可操作性的控制措施和應(yīng)急預(yù)案）；

（十四）生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案（應(yīng)本著事故發(fā)生后有效救援原則，列出救援組織人員詳細(xì)名單、救援器材、設(shè)備清單和救援演練記錄）；

（十五）各項(xiàng)制度的光盤