第一篇：項目管理注意事項

項目管理中注意的事項

一、項目法人(業主、責任單位)如何填寫?

項目法人是指組織項目建設的能獨立行使民事權利的公司（有限責任公司、股份有限公司），項目法人不是指自然人，要與法定代表人、法人代表相區分。項目法人要填寫完整，盡量不使用簡稱。項目處于前期工作階段，尚未成立項目法人時，可以填寫投資方或項目前期工作推進方（稱為項目業主或責任單位）。

二、項目階段如何分類？

項目按階段習慣分為三類：續建項目、新開工項目、前期工作項目（含儲備）。

1.續建項目指計劃安排年度前已開工建設，在計劃安排年度內繼續建設的項目。

2.新開工項目指計劃安排年度內擬開工建設的項目。

3.前期工作項目指在計劃安排年度內處于項目審批（備案、核準）及其它建設手續辦理（工商注冊、環評、規劃許可、土地報批、施工許可等）階段的項目。儲備項目是指處于規劃、構思、項目建議或可行性研究階段，尚未開展實質性前期工作的項目，在項目管理中通常將其與前期工作項目并入同類管理。

三、項目節點如何表述？

1.前期工作階段節點主要有：完成可行性研究、企業注冊（名稱預先核準）、項目選址、能評、環評、土地預審、行業審查、項目審批（核準）、用地規劃許可、土地報批、安評（人防、消防等）審查、工程規劃許可、招投標、施工許可等。

2.項目建設階段節點主要有：基礎施工、廠房建設（墻體建設）、主體建筑封頂、裝飾裝修、設備購臵安裝、設備調試、試生產、竣工驗收；路基建設、路面建設、附屬工程、竣工驗收，等等。要結合各項目特點表明節點，重點突出形象進度。

四、項目性質如何分類？

項目性質通常分為以下幾類：新建、擴建（改建、遷建、改擴建、遷擴建）、恢復、單純購臵等。

1.新建項目是指從無到有，“平地起家”，新開始建設的項目。有的建設項目原有基礎很小，經擴大建設規模后，其新增加的固定資產價值超過原有固定資產價值三倍以上的，也算新建項目。/

42.擴建項目是指原項目法人為擴大現有產品生產能力（或效益），或新增產品種類而實施的土建及設備購臵項目。

3.改建項目是指原有項目法人為提高生產效率，增加科技含量，采用新技術，改進產品質量，或改變新產品方向，對原有設備或工程進行改造的項目。有的企業為了平衡生產能力，增建一些附屬、輔助車間或非生產性工程，也算改建項目。

4.遷建項目是指原有項目法人由于各種原因經上級批準搬遷到異地建設的項目。遷建項目不包括留在原址的部分。

5.恢復項目是指企業、事業單位因自然災害等原因致原有固定資產全部或部分報廢，后按原有規模重新恢復而形成的項目。在恢復的同時進行擴建的，應作為擴建項目。

6.單純購臵項目是指項目法人為擴大生產能力單純購臵安裝設備而不新增土建工程的項目。

此處要注意“新開工”項目與“新建”項目的區別。“新開工”是指項目階段，而“新建”是指項目性質。

五、具體項目如何規范填報？

1.關于項目分期建設問題

對處于連續建設狀態的項目原則上不要分期，其投資額、建設規模和內容等按實際建設情況填寫、報送；工農業生產性項目建設期限原則上不超過3年。建成投產后需要擴大產能或技術改造的，按擴建項目或改造項目重新辦理手續。

2.關于項目名稱格式要求

●主謂結構：**加工/生產/建設項目

例：早筍升級加工項目，橡塑密封件生產項目，中鼎會所建設項目等。

●動賓結構：年產**項目（產品規模+產品名稱）

例：年產30萬立方米商品混凝土項目，年產5000萬件橡塑制品項目。

3.關于項目建設規模和內容格式的要求

項目擬占地面積**畝（暫未確定的可以不填寫），建筑面積**平方米，購臵**、**等主要設備（含生產線）**臺（套、組、條），項目建成達產后可以年產**（產品）**（噸、件、只等），實現年產值**萬元。

例：總建筑面積1萬平方米，購臵龍門加工中心、數控加工中心、數控立式車床、數控銑床、電腦刻字機等設備約60臺（套）。項目建

成達產后年產各類汽車、工程車輪胎模具500副，年銷售收入達5000萬元。

4.關于總投資構成的要求

項目總投資由固定資產投資和鋪底流動資金兩部分組成。固定資產投資是指建成后納入固定資產登記的部分，包括前期工作費用、土建工程投資、設備購臵安裝投資、建設期利息等，要在項目報送材料中明確；鋪底流動資金是指項目產品每一個循環周期所需的流動資金，原則上控制在總投資的20%以內（重工業、重化工項目可適當放寬）。

5.關于填寫建設投資進度的要求

工程投資進度根據實際完成工程量占項目總量比例報送，不按項目實際支付款填寫。

6.關于形象進度表述的要求

要求描述簡潔、準確。

如：基礎施工、土建一層施工、土建封頂、內部裝潢、附屬工程施工等。在情況清楚的情況下，可以填寫得細一些，如：已完成建筑面積**平方米，已購臵安裝**設備等。

“861”項目申報要求

為規范“861”項目申報、審核、投資計劃編制和調整，結合項目管理實際需要，現將省有關申報要求摘要如下：

一、“861”項目種類

八大產業基地：電子信息、汽車和裝備制造、材料和新材料、食品醫藥、紡織服裝、能源和新能源、文化產業、現代服務業等八大產業。六大基礎工程：綜合水利、交通網絡、生態環保、城鎮化、人才、民生工程。目標：努力實現未來五年（2015年）地區生產總值翻一番目標。

二、項目準入標準

1.能源、原材料、交通和水利項目總投資不低于3億元，戰略性新興產業項目原則上不設投資規模限制，其余項目一般不低于1億元。

2.續建項目、新開工項目總投資以批復文件確定的數額填報。儲備項目總投資暫以《可行性研究報告》或項目報批材料列明的數額填報，如項目材料暫不完備，應仔細核算后填寫。

三、項目簡介格式

項目簡介應包含以下內容：

1.項目名稱。

2.項目建設地點。

3.項目建設單位概況(表明公司投資方、成立時間、注冊資本、產值、利潤、職工人數、獲得榮譽等)。

4.項目主要建設規模和內容（見項目管理中注意事項相關內容）。

5.項目建設期限。

6.項目投資估算及經濟社會效益分析。

7.項目進展情況（表明項目當前所處階段，未開工項目表述建設手續完成情況，已開工項目需填寫投資完成額及形象進度）。

8.項目聯系人及聯系電話。

四、具體要求

1.規范項目名稱。續建項目、新開工項目應當以項目審批、核準或備案的文件中確定的名稱為準，對于批文中項目名稱含有多個子項工程的，可適當予以簡化。前期工作項目（含儲備項目）應根據項目《可行性研究報告》或其他項目材料中的名稱填寫，項目材料暫時不完備的需填寫符合規范的項目名稱。

2.項目邊界應清晰。不得以某某產業園等形式上報，也不能打捆上報（省級可視情打捆）。

3.附件要求。申報續建和新開工項目，應當提供項目審批（備案、核準）文件、規劃許可、用地手續（或土地預審）、環評批復、節能審查意見、施工許可等支撐性文件，至少須提供項目審批(備案、核準)文件、環評批復文件。

4.名稱不一致時處理要求。在項目審批(備案、核準)文件與環評、用地等相關文件中，出現項目名稱前后不一致的情形時，應當以發展改革部門最新出具的批文中所用名稱為準。

5.建設規模和內容填寫要求。以審批文件內容為準，應反映主要建設內容，可以明確產能的，應予以說明。規范度量衡的使用：建筑面積均用平方米標注，道路長度用千米、寬度用米等。

例：項目規劃用地**畝，建設廠房、辦公樓及附屬設施共計**平方米，購臵**設備**臺(套)。項目建成后，年產**產品**噸（件、只等），年產值可達**億元，利稅**億元。

第二篇：PPP項目注意事項

PPP項目注意事項

一.PPP項目合同簽訂并執行的必要條件:(1)成立項目公司完成第一筆注資,并簽訂PPP項目補充協議若PPP項目合同是中標社會資本方和項目實施機構簽署的,則需要在簽署之后盡快完成項目公司的注冊,由項目公司與實施機構簽訂PPP項目合同補充協議并完成第一筆注資,為開展后續工作做好準備。

(2)PPP項目入庫審批及政府付費納入中期財政規劃這兩個條件是社會資本方特別關心的問題,關系到整個合作期限內政府付費的合法性和穩定性。通常融資方也會將PPP項目入庫和政府付費納入中期財政規劃作為其放款的條件之一,以確保將來項目公司現金流的穩定。

(3)完成融資交割完成融資交割是PPP項目合同中最重要的前提條件,只有確保融資款到位才能為項目的順利實施提供保障。融資交割是指項目公司已與融資方簽訂融資協議,并且滿足融資協議中放款的所有條件,融資方可以放款。

(4)完成審批手續通常新建PPP項目需要在開工前完成一系列的審批手續,如立項、規劃、土地、開工許可等,具備這些手續后項目公司方可進行施工。而這些工作通常需要當地政府部門的配合,因此審批手續通常是政府方負責完成的前提條件。

(5)購買保險無論是新建項目還是存量項目,政府方都會要求項目公司分別在建設期和運營期購買相應的保險,以降低項目風險。因此,就新建項目和存量項目而言,需要分別將購買建設期保險和運營期保險作為項目執行的前提條件。二.在確定PPP項目合同時通常還應考慮以下問題:目標日期如何確定? 通常目標日期不宜過長否則起不到督促的作用,但也需要根據所設置的前提條件的性質決定,如設立項目公司、注資、購買保險的時間通常比較好把控,但是審批、完成融資交割的時間則相對不好控制。在目標日期到期前,雙方可根據已滿足的和未滿足的前提條件的情況以及對未滿足的原因進行評估以確定是否有必要延長目標日期。經延長以后,在新的延長期內負有滿足條件義務的一方應盡可能在延長期內滿足前提條件。

三.是否有必要設置履行前提條件的履約保函? PPP項目從采購到建設、運營、移交幾乎每個階段都可以設置相應的履約保函,特別是從建設期履約保函到移交保函幾乎是首尾相連中間無縫銜接。但根據《政府采購法實施條例》和《政府采購貨物和服務招投標管理辦法》的規定“自政府采購合同簽訂之日起5個工作日內退還中標供應商的投標保證金”,也就是說采購階段的投標保證金在PPP項目協議簽訂后的5個工作日內必須退還給供應商,在未到提交建設期履約保函之前的一段時間并沒有相應的保函予以保障,而該階段確實存在由于無法滿足一定的前提條件而提前終止項目協議的可能性。在這種情況下由社會資本方/項目公司提交前提條件的履約保函對政府方來說會更有保障。實踐中,有些項目雖然未要求提交前提條件的履約保函,但是會要求項目公司提前提交建設期履約保函,也就是說項目協議簽訂后無論何時開工建設,先提交建設期履約保函。在這種情況下需要注意約定前提條件未滿足和建設期履約保函提取的關聯性,否則可能存在不能提取的風險。

第三篇：項目申報注意事項

項目申報注意事項

項目申請專員主要負責組織申請公司各種政府扶持資金、行業支持專項資金、創新資金、科研資金、獎勵資金、發展資金、資質申請、資源申請、知識產權的申請與保護、貼息貸款、人才資助等所有項目的申請和文件編制工作。項目申報專員要求具有較強的組織、協調、溝通能力；有一定的專業知識，了解企業的大體工藝流程；有一定的財務知識，能通過財務報表了解企業整體運營情況；文筆佳，善于各類公文寫作以及有較好的公共關系維護意識。讓我們來看看項目申報專員的崗位職責：

一、負責研究公司可申報的項目：

負責收集、了解與企業相關的各類國家和地方優惠、扶持、獎勵政策信息收集各種政府扶持及行業支持專項資金項目申報的信息，提出項目申報建議查找各類企業及產品榮譽、資質相關項目申報條件、流程。

二、負責撰寫項目申請報告：

負責公司以上各種政府扶持及行業支持專項資金、可行性研究報告、資金申請報告、項目建議書、項目申請報告等重要材料的申報文案策劃、撰寫及編制；協調企業內部相關部門準備和收集文檔資料，參與編制項目申報材料，確定申報項目后制訂申報方案，草擬項目計劃書；完成項目申請工作計劃的方案制定、組織項目申報材料的送審、公關執行、過程跟蹤等。

三、負責執行項目申報流程：

跟進負責項目包括申報、修改、協調、檢查和驗收工作的各個過程；負責與項目評審相關的考察、評估的接待工作安排；負責項目申報相關的各項材料、檔案的統籌管理；負責協助公司的其他如研發及技術部門完成已申請項目的執行跟蹤、階段匯報和項目驗收等。

四、知識產權申報，配合法務部制定、審核合同內容：

收集整理公司內部專利等各類知識產權相關資料進行獨立申報，或者配合代理機構進行知識產權有關申報；配合法務部制定公司合同模板；審核合同后送交法務部復審，法務部復審后交予執行部門。

五、研究市場宏觀信息，國家、地方政策變化趨勢：

負責各項主管部門要求的統計數據工作的協調收集和匯總申報。

崗位性質：負責集團各產業項目的可研究性報告；項目的立項、環評、能評、安評；協調各相關部門的關系。

1、整理公司全年項目申報計劃、對申報項目進行可行性分析、推進意見及前期準備;

2、協調并整合公司資源，參與項目的立項、申報、審批、驗收等各環節工作，并負責申報項目的報送跟蹤，直至項目完成;

3、收集項目申報、批復文件等相關數據，并進行文字匯總、編寫申報材料;

4、查找、搜集公司各類產品的項目申報信息及相關部門的溝通與協調;

5、在企業內部開展相關項目資源申報的培訓工作;

6、及時了解行業動態及相關部委的政策，并搜集有價值的行業信息及政策信息;

7、根據項目政策條件，對公司研發項目提出建議。崗位條件

1、具有較強的組織、協調、溝通能力;

2、有一定的專業知識，了解企業的大體工藝流程;

3、有一定的財務知識，能通過財務報表了解企業整體運營情況;

4、文筆佳，善于各類公文寫作;

5、有較好的公共關系維護意識。任職要求：

1、農業、化工、機械、語言等相關專業，本科及以上學歷；

2、熟練office等辦公軟件的操作；

3、有項目咨詢、文字秘書、項目前期申報立項、環保等方面工作經驗優先；

4、性格活潑外向，有一定的寫作功底。

一般項目申報人員必須是貴公司所從事行業相關專業畢業的人員擔任，同時應該具備一定的文字組織能力，能夠將供公司的項目技術要點等完美的反應出來。一般是每天熟悉國家相關部門的網站上的信息，對每個網站上的相關政策、制度、申報流程等都要有很深的了解。同時，如果是申報研發項目的話，好需要與研發技術部門做好溝通，發掘技術亮點來申報項目。

第四篇：項目自查注意事項

工程項目信息是否完整（工程名稱、計劃開竣工日期、實際開竣工日期、項目經理、工程量（多少平方米）、項目地址、建設、監理、設計單位（包括名稱、聯系人、聯系電話、地址）缺一不可）。所有合同是否有掃描件所有合同掃描件簽訂日期與系統中簽訂日期是否合理，合同開工日期與系統中的計劃開工日期是否一致所有合同簽訂信息是否完整投標文件需要掃描件（商務標、技術標）進度中需要細化到幾棟、幾層樓、哪個部位進度計劃計劃完成時間與實際完成時間最好不要一模一樣根據當月進度查詢當月物資消耗情況，物資出庫要與進度計劃相符 9 分包合同主要看合同的付款物資中采購計劃與入庫需要對應先看月進度，這個月計劃做什么，再看期間計劃成本這個月做哪些，有多少工程量，上下要對應然后看實際成本這個月分攤，分攤了多少，是哪些部位查看計劃成本執行情況表，期間計劃成本與期間實際成本的對比不可過大（誤差不得超過20%）查看竣工模塊中開工報告、施工許可證、與進度對應的階段性驗收記錄、材料驗收報告匯總表必須上傳掃描件（word或者pdf格式）。供應商信息：供應商名稱、地址、聯系人、聯系電話信息必須完整，缺一不可查詢財務中物資購銷財務憑證安全教育與培訓中根據開工時間人員進場教育（過年后）人員需要多點 18 質量檢查記錄、安全檢查記錄需要全，沒有問題的檢查項也要寫上去。19 設備維修保養記錄要全，進退場財務查詢項目月度余額表要與項目相符

注：所有掃描件必須pdf格式（只要一個文件）。

第五篇：加盟項目注意事項范文

加盟項目注意事項

現在林林總總的招商加盟都出來了，而這些項目則為很多想自己創業的人們提供了好的機會與機遇市場上名目繁多的加盟店，晃得人眼花繚亂，不知該投資哪個項目那么加盟一個項目需要注意什么?筆者總結了下，投資加盟店需要注意一下一些事項：

1、成功率：要考察其他同一系統加盟店的經營狀況，如果一個加盟系統出現多個關店的情形時，無論是個體經營的失誤，還是其他什么原因都應考慮放棄。因為一個成熟的系統是需要長時間的經驗積累和管理系統的不斷完善。

2、加入門檻：如果一家加盟店的加入門檻很低，沒有任何要求，只要付加盟費用就可以加入和營業，這種情況下一定要三思而后行，這基本上可以說是一種賣名字的生意，加盟者幾乎得不到任何專業培訓和管理、技術、人員及財務上的支持。

3、費用是否合理：首先要看這家加盟企業的知名度和管理系統是否健全，同時還要看這個加盟企業所提供的條件，包括硬件和軟件支持等，最重要的是要看投資回報率，參照其他加盟店的回報率，如果覺得此系統加盟店的回報率達到自己的要求，那么加盟費用就基本是合理的。

4、管理系統：這個對于投入到加盟店的人來說是最重要的一個問題。目前市場上有一些急功近利的人，在剛開始不久的項目上急于擴張加盟，目的不是要把加盟系統建立完善，而是要快速賺取加盟的費用，之后就撒手不管，或者是根本就沒有能力管理。如果一個系統不能提供非常具體的加盟企劃、前期培訓和在職再培訓、完善的管理系統和后援機制、詳細規范的業務操作手冊、穩定規范的供貨系統等等，這樣的加盟系統是不宜考慮的。

5、直接與總公司接觸：如果想加盟店鋪，應該通過該公司的官方網站聯系或者加盟，不能經過第三者簽署任何文件，否則不能保障應有的權利和待遇，及支付不合理的費用。

加盟店需要注意什么？除開以上一些注意事項，還有注意的是因地制宜，根據個人的資金實力以及店面的實際商業圈情況，選擇最適合的品牌不能好高務遠，再出名的牌子都需要合適的土壤生存的。進入行業也很關鍵，比如加盟“骨脊康”理療館就比較適合小本創業者，治療骨脊的市場正發展的風生水起，迎來了最佳投資時機。只需要加盟骨脊康理療館，創業者就能進入產生千億元商機的“養骨護骨”領域，挖掘巨大的財富寶礦。最近祝您早日成功！