第一篇：住房問題實(shí)踐報(bào)告

住房問題實(shí)踐報(bào)告

為了進(jìn)一步深化政治理論課教學(xué)改革，貫徹落實(shí)中宣部、中央文明辦、教育部、共青團(tuán)中央就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)大學(xué)生社會(huì)實(shí)踐提出意見，提高《毛澤東思想和中國特色社會(huì)主義理論體系概論》課教學(xué)的針對(duì)性和時(shí)效性，遼寧大學(xué)對(duì)教學(xué)環(huán)節(jié)、教學(xué)方式進(jìn)行了改革，作為09級(jí)本科生中的一員，很高興可以有此次機(jī)會(huì)，從身邊生活環(huán)境入手，進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐調(diào)研活動(dòng)，在此以個(gè)人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報(bào)告，報(bào)告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語等四方面內(nèi)容。

在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂場所附近以及城郊，從居住環(huán)境來看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠(yuǎn)。另有一部分依學(xué)校而建，這些小區(qū)或建于小學(xué)、中學(xué)附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點(diǎn)，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點(diǎn)，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書店、文具店齊全，且沒有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂場所，學(xué)習(xí)氛圍濃厚。

處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學(xué)生的家庭占領(lǐng)，因?yàn)楦咧袝r(shí)間緊張，而小區(qū)距離學(xué)校的路程時(shí)間，不超過5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。

此外，小區(qū)內(nèi)有相當(dāng)一部分面積用來綠化建設(shè)，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個(gè)小區(qū)頓時(shí)熱鬧起來!

小區(qū)現(xiàn)正擴(kuò)建，暫不計(jì)算擴(kuò)建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個(gè)單元，六層樓高，每個(gè)單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過程中沒有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計(jì)算，小區(qū)住房數(shù)量已達(dá)384戶。

小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進(jìn)度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開始。

這部分土地用來擴(kuò)建，其面積將擴(kuò)大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學(xué)便利的家庭帶來了好消息，屆時(shí)，我相信這些住房將不難賣出。

只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進(jìn)行保護(hù)，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點(diǎn)也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點(diǎn)情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住

有很多退休老職工，他們覺得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動(dòng)腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂哉!

而且，在這些房子附近長有多年的老樹，已是參天碧野，倘若建樓，定會(huì)毀掉這些和時(shí)間一路走來的老樹，金錢與經(jīng)濟(jì)發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會(huì)后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也能注意保護(hù)，那將是再好不過的了。

出水一芙蓉，寧靜與雅致的家園。以上便是這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)獲得的一些具體調(diào)查情況，從多方面讓人感覺到了小區(qū)的優(yōu)勢所在，看似好像是對(duì)她的宣傳和頌揚(yáng)。但是任何一事物都有其不足所在，在實(shí)踐調(diào)研中就不可能不會(huì)發(fā)現(xiàn)，在調(diào)查中，要秉持客觀的原則，在調(diào)研中，就要在調(diào)查的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入的研究與思考。

小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開步伐向前發(fā)展，擴(kuò)建版圖。可是在現(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點(diǎn)，在被我詢問的幾位居民的口中得知，他們覺得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨?dān)心不定的安全隱患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi)處加強(qiáng)警戒，增派幾名社區(qū)保安，費(fèi)用由受益的小區(qū)居民分擔(dān)，讓每位居民都可以有一個(gè)安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時(shí)會(huì)覺得很無聊，是否可以開個(gè)小小交流會(huì)，大家之間也可以認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)。在城市里，有時(shí)住個(gè)兩三年對(duì)門鄰居間不打招呼可能也屬于正常現(xiàn)象，可是我們都聽說過遠(yuǎn)親不如近鄰、遠(yuǎn)水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個(gè)建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當(dāng)我問不同的人同一個(gè)問題時(shí)，大家的反想幾乎一樣，這說明同一社區(qū)的人雖然彼此不認(rèn)識(shí)卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎(chǔ)，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時(shí)可能沒有時(shí)間，我們可以在節(jié)日的時(shí)候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點(diǎn)上煙花、掛上燈籠，時(shí)間也不長，不會(huì)占用大家太多休息的時(shí)間，只要把它辦得熱鬧起來，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻(xiàn)了。

這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個(gè)人都是組成社會(huì)的最小粒子，人來組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個(gè)個(gè)社區(qū)才組成整個(gè)社會(huì)，整個(gè)國家，這樣有小到大，我們都是這個(gè)鏈條上不可分

割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標(biāo)，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會(huì)和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認(rèn)識(shí)到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。

毛澤東思想和中國特色社會(huì)主義理論正是從建設(shè)國家的實(shí)踐中不斷驗(yàn)證并得到創(chuàng)新發(fā)展起來的，歷史已經(jīng)告訴我們，實(shí)踐是多么重要。堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，提高社會(huì)實(shí)踐的針對(duì)性、實(shí)效性和吸引力、感染力的社會(huì)實(shí)踐工作原則提醒著我們社會(huì)實(shí)踐中應(yīng)注意哪些點(diǎn)，我確信，做好社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，可以使我們從知識(shí)上、認(rèn)識(shí)上、能力上都得到很大提高，而這些，書本上是學(xué)不到的，也是我們要急待加強(qiáng)的。

第二篇：住房問題的報(bào)告

xx社區(qū)

關(guān)于請(qǐng)求解決社區(qū)xx等街道居民住房問題的

報(bào)

告

xx人民政府：

因xx社區(qū)現(xiàn)有一部分居民居住在xx等街道內(nèi)陳年以舊、破損嚴(yán)重的瓦木結(jié)構(gòu)和老居民樓房屋內(nèi)，這些瓦木結(jié)構(gòu)和老居民樓住房多數(shù)靠河而建，年久失修，瓦片、磚頭等雜物隨時(shí)掉落，影響行人，房屋狹窄、陰暗、潮濕，串柱相聯(lián)，易引起火災(zāi)，特別是xx等街道是xx洛浦河和五家溝流經(jīng)的必經(jīng)之地，特殊的地理位置在汛期也易引起洪澇災(zāi)害，給居住在此的居民帶來了生活的不便，造成了生命財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重的安全隱患，再加上這些居民經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，除一部分居民靠擺小攤維持生計(jì)外，大部分居民屬低保戶，無錢和能力改變住房條件，居民對(duì)此反應(yīng)強(qiáng)烈，希望得到搬遷、重建或者維修。為了給居民一個(gè)舒適的生活環(huán)境，最大限度地減輕因居住條件差造成的損失，確保居民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定，促進(jìn)社區(qū)健康有序發(fā)展，特向鎮(zhèn)人民政府報(bào)告請(qǐng)求解決社區(qū)xx等街道居民住房問題，望鎮(zhèn)人民政府根據(jù)社區(qū)居民的實(shí)際困難情況制訂相關(guān)政策給予解決。

附底洞鎮(zhèn)圣浦社區(qū)xx等街道居民住房現(xiàn)狀照片于后。特此報(bào)告

xx社區(qū)

2014年6月20日

第三篇：申論：住房問題

在日前閉幕的全國政協(xié)十一屆三次會(huì)議和十一屆全國人大三次會(huì)議上，住房問題再次成為關(guān)注的焦點(diǎn)，據(jù)新華網(wǎng)截至3月12日的統(tǒng)計(jì)，高達(dá)七成的網(wǎng)民表示此次兩會(huì)自己最關(guān)心房價(jià)問題。畸高的房價(jià)對(duì)社會(huì)大眾造成的心理沖擊和情感殺傷力進(jìn)一步得到了印證，再不妥善解決，不僅破壞社會(huì)和諧，還可能影響社會(huì)穩(wěn)定。

十一屆全國人大三次會(huì)議通過的《政府工作報(bào)告》指出：要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求。對(duì)此，兩會(huì)閉幕之后國務(wù)院各有關(guān)部委和地方各級(jí)人民政府必須抓緊落實(shí)。

《政府工作報(bào)告》提出了四項(xiàng)針對(duì)性措施：

措施之一是繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程。今年中央財(cái)政決定安排保障性住房專項(xiàng)補(bǔ)助資金632億元，建設(shè)保障性住房300萬套，各類棚戶區(qū)改造住房280萬套；同時(shí)擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)范圍。各級(jí)政府必須切實(shí)負(fù)起責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)計(jì)劃，確保土地、資金和優(yōu)惠政策落實(shí)到位。這第一條措施是從保障社會(huì)弱勢群體基本居住權(quán)利的角度提出來的。當(dāng)前住房保障方面突出的問題是什么？是保障對(duì)象問題。那些囿于滯后的戶籍制度改革，雖無當(dāng)?shù)貞艏畢s擁有正當(dāng)職業(yè)的大量新市民多屬住房方面的弱勢群體，卻被現(xiàn)行住房保障政策邊緣化。他們照章納稅，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展正在作出貢獻(xiàn)，如不納入保障范圍于情于理都說不通。最近有些城市已嘗試解決這部分人群的住房問題，使他們盡快融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)，值得各地效仿。

措施之二是繼續(xù)支持居民自住性住房消費(fèi)。增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房用地供應(yīng)。加快普通商品房項(xiàng)目審批和建設(shè)進(jìn)度。規(guī)范發(fā)展二手房市場，倡導(dǎo)住房租賃消費(fèi)。盤活住房租賃市場。這第二條措施是從增加供給的角度為遏制房價(jià)過快上漲提出來的。需要地方政府的發(fā)展改革、財(cái)政、土地、建設(shè)、規(guī)劃、房管等行政管理部門緊密配合、共同努力，才能將這條措施落到實(shí)處。

措施之三是抑制投機(jī)性購房。加大差別化信貸、稅收政策執(zhí)行力度。完善商品房預(yù)售制度。這第三條措施是從壓縮不合理需求角度為遏制房價(jià)過快上漲提出來的。由于近年來投機(jī)性資金往往瞄準(zhǔn)中小套型住房，尤其需要地方政府出臺(tái)具體措施，限制炒房者將中低價(jià)位、中小套型普通商品房作為其投機(jī)牟利的手段。

措施之四是大力整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。完善土地收入管理使用辦法，抑制土地價(jià)格過快上漲。加大對(duì)圈地不建、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為的查處力度。這第四條措施是從規(guī)范市場秩序和完善土地收入管理角度為遏制房價(jià)過快上漲提出來的。建議地方政府提高土地出讓收益用于保障性住房建設(shè)的比例，例如將土地拍賣中高于起拍價(jià)的超額收益全部用于保障性住房和政策性租賃房建設(shè)等。

??? 切實(shí)落實(shí)上述措施，就能夠遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭。可是，即使目前已經(jīng)居于高位的房價(jià)暫時(shí)平穩(wěn)了，多數(shù)人依然買不起。所以要真正解決住房問題，還須從制度設(shè)計(jì)入手，解決地方政府過度依賴“土地財(cái)政”、住房保有環(huán)節(jié)成本過低等深層次問題。

第四篇：住房問題調(diào)查報(bào)告

住房問題調(diào)查報(bào)告

一、研究問題、背景及其意義

房價(jià)的飛速上漲，已經(jīng)成為不是新聞的新聞，住房問題越來越成為人民關(guān)注的甲等大事。作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速、外來人口眾多、人口構(gòu)成復(fù)雜的大城市，廣州市面臨著更為嚴(yán)峻的住房形勢，廣州市市長強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)階段房價(jià)偏高、增長偏快已經(jīng)成為群眾關(guān)注的焦點(diǎn)之一，住房問題已經(jīng)不單純是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問題、社會(huì)問題，更是一個(gè)政治問題。

其中，“夾心層”（注：“夾心層”是指既沒有資格享受到社會(huì)保障住房，又憑自己的收入買不起房，成為了被夾在中間的群體。它屬于中產(chǎn)階層中處于底層的群體）住房問題已經(jīng)越來越成為“住房危機(jī)”，中產(chǎn)階層是全般社會(huì)發(fā)展的中堅(jiān)力量，也是住房消費(fèi)最大的群體。如果市場的房價(jià)過高，就不克不及夠讓中產(chǎn)階層通過自己的努力步入房地產(chǎn)市場，同時(shí)，又由于保障性住房的覆蓋率過低而沒有辦法讓中產(chǎn)階層步入住房保障體系。在這種環(huán)境下，不僅會(huì)給中產(chǎn)階層的基本糊口帶來極重繁重的沖擊，遏制中產(chǎn)階層成長，而且由于住房條件的原因容易形成一股對(duì)當(dāng)局不滿的力量及造成中產(chǎn)階層向低收入職位流動(dòng)，削弱中產(chǎn)階層努力積極性。在如許的環(huán)境下，或是當(dāng)局重新調(diào)整保障性住房政策，或是中產(chǎn)者以自己的體式格局來對(duì)抗當(dāng)局。最后，或是嚴(yán)重阻礙全般中國的經(jīng)濟(jì)進(jìn)程項(xiàng)，或是迫使保障性住房政策重新作重大調(diào)整。

在這種形勢下，我們選擇了對(duì)廣州市中產(chǎn)階級(jí)的住房問題進(jìn)行調(diào)查和研究，希望能夠得出對(duì)當(dāng)局進(jìn)行房價(jià)改革有好處的一些成果。

二、目前住房問題的基本情況

（1）商品房價(jià)格上漲過快

（2）房屋拆遷糾紛多發(fā)

（3）老小區(qū)住房設(shè)施老化嚴(yán)重

三、研究方法

（1）問卷調(diào)查

（2）網(wǎng)上查閱相關(guān)資料

（3）查閱相關(guān)文獻(xiàn)及報(bào)道

（4）詢問有關(guān)部門

四、研究結(jié)果

1.“夾心層”居民住房現(xiàn)狀

(1)年總收入直接影響住房類型

在“夾心層”住房現(xiàn)狀的問題上，通過戶籍、家子人口數(shù)、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關(guān)因素研究它們之間的相關(guān)性,數(shù)值分析如下圖。首先最重要的因素是家子年總收入，我們對(duì)“夾心層”家子年總收入的界定主要集中在3-20萬元，選擇最低標(biāo)準(zhǔn)3-7萬元的居民占了50%以上，其次依次選擇7-11萬、11-15萬、15-20萬的人數(shù)順次遞減，這種現(xiàn)象與實(shí)際中財(cái)富階層的分布相相符。這搭對(duì)“其它”指的是低于3萬和20萬元以上的環(huán)境，之所以沒有設(shè)置“3萬元以下”的選項(xiàng)，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會(huì)造成部分收入在3萬元以上的居民選擇低于3萬元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項(xiàng)的占到了16%，說明還是相當(dāng)比例的居民收入確實(shí)在3萬-20萬以外，這個(gè)比例超出了我們的猜測，反映出本調(diào)查問卷在此問題上的設(shè)計(jì)不盡合理，后文會(huì)對(duì)此做出具體分析。

(2)戶籍與住房類型

本地居民購買商品房的比例遠(yuǎn)高于非本地籍居民，而更明顯的，非本地籍居民在對(duì)“市場上的對(duì)外租賃房”的選擇上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本地籍居民，造成這一現(xiàn)象的原因很大程度上由于外來務(wù)工人員的流動(dòng)性強(qiáng)，更多的挑選出的人擇靈活的對(duì)外租賃房；另一方面可能由于達(dá)不到享受“廉租房”和“租賃性保障型住房”政策的標(biāo)準(zhǔn)，可是確實(shí)無力買房。對(duì)政策性保障型住房中的廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經(jīng)濟(jì)適用房和其它類型住房的比例基本不異。同樣值當(dāng)說明的是“自己建的房”這一類型，所有回收的樣本里只有一例，屬于非本地戶籍，對(duì)整體分析幾乎沒有影響。

結(jié)合問卷最后的開放式問題及對(duì)相關(guān)部門的政策建議，多數(shù)居民尤其是非廣州籍建議當(dāng)局加大在對(duì)外租賃房方面的政策優(yōu)惠，同時(shí)降低申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，住房政策向非本地籍傾斜。

(3)面臨的最大住房問題

2.商品房價(jià)格上漲過快的原因

（1）城市人口及外來人口的增加，增加了對(duì)住宅的有效需求

（2）土地資源的稀缺性以及稅收的增加，促使房價(jià)居高不下

（3）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的提高、原材料價(jià)格提高等，這些都會(huì)導(dǎo)致供給成本的提升

3.房屋拆遷中的糾紛原因

（1）關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī)存在一定問題

（2）關(guān)于補(bǔ)償辦法的設(shè)計(jì)不科學(xué)

（3）關(guān)于拆遷人的法律責(zé)任與法律風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定明顯失衡

（4）政府在拆遷中的角色定位不準(zhǔn)

4.老小區(qū)舊房改造難度大

五、研究討論及建議

通過對(duì)前面的數(shù)值分析，我們開端掌握了關(guān)于“夾心層”住房問題的基本信息，顛末小組成員的討論及參考相關(guān)文獻(xiàn)，我們對(duì)解決“夾心層”住房問題提出以下見解：

1.開拓房源

今朝房源來源分為兩大類：一類是新建的住房；一類是利用二手房市場，如當(dāng)局收購舊房、騰空的公有住房、空置房轉(zhuǎn)化等。結(jié)合我國實(shí)際環(huán)境，筆者認(rèn)為我們海內(nèi)中低收入住房的房源應(yīng)該從以下方面按照優(yōu)先次序入手：

熬頭，首先對(duì)現(xiàn)有公房進(jìn)行認(rèn)定，對(duì)已經(jīng)租住的公房認(rèn)定為廉租房，以供后續(xù)使用。第二，將現(xiàn)有的空置房轉(zhuǎn)化為中低收入住房，對(duì)現(xiàn)有空置率較高且長期拖欠銀行貸款的國有房地產(chǎn)公司的空置房予以收購，然后轉(zhuǎn)化為公共的中低收入住房。

第三，當(dāng)局承租私房，其實(shí)質(zhì)就是利用租金補(bǔ)貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場上租住符合當(dāng)局規(guī)定的廉租房標(biāo)準(zhǔn)的住房，在租住期間由當(dāng)局直接補(bǔ)貼租金給對(duì)外租賃人。

第四，當(dāng)局出資收購舊房，共進(jìn)行舊房改造，使其達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，提高住房機(jī)能和使用期限。

第五，當(dāng)局通過城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。

這五種體式格局按照優(yōu)先次序進(jìn)行，首先對(duì)現(xiàn)有的符合標(biāo)準(zhǔn)的住房進(jìn)行周全統(tǒng)計(jì)和使用，然后再考慮興建新房，如許會(huì)獲得效用最大化，不會(huì)造成資源的浪費(fèi)。

2.限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房“租售并舉”

限價(jià)房是指限房價(jià)、限地價(jià)、限戶型的商品房。經(jīng)濟(jì)租用房是指供給對(duì)象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價(jià)在當(dāng)局的指導(dǎo)下可能低于市價(jià)的住房。建設(shè)部對(duì)現(xiàn)階段中國住房政策基本上有了一個(gè)比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟(jì)適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實(shí)踐可以采取限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場解決。備受關(guān)注的一點(diǎn)兒是，“經(jīng)濟(jì)租用房”在實(shí)踐中可能沒有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產(chǎn)品的福利。

六、小結(jié)

住房問題是全世界的難題，任何一個(gè)國家在城市化進(jìn)程項(xiàng)中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問題是一個(gè)極其復(fù)雜的問題。面對(duì)如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對(duì)勁結(jié)果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統(tǒng)科學(xué)的方法來解決這一問題，并積極借鑒世界發(fā)達(dá)國家或地區(qū)先進(jìn)的公共住房辦理經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合我國具體環(huán)境，對(duì)我國未來中低收入家子住房進(jìn)行了系統(tǒng)的探索。這些探索也借用了海內(nèi)相關(guān)專家的一些理論，并在這些理論上進(jìn)行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識(shí)周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實(shí)施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創(chuàng)新性。相信對(duì)未來住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。

第五篇：住房問題調(diào)查問卷

A住房問題的題目應(yīng)該分不同范圍，以不同年齡段劃分，或者只調(diào)查一個(gè)范圍、以下題目需要確定范圍后重新補(bǔ)充及排列

B關(guān)于職業(yè)及收入的問題，為減少調(diào)查難度及保障調(diào)查真實(shí)性，可以省略

C問卷大約設(shè)置15~25道題目

1.如果你現(xiàn)在資金比較松動(dòng)，你會(huì)選擇以下哪樣投資呢？ 買房、買車、炒股、儲(chǔ)蓄、其他投資 2.你認(rèn)為廉租房能從根本上解決住房問題嗎？ 能、不能

3.認(rèn)為廉租房的質(zhì)量如何？ 好、不好

4.你對(duì)買房的意愿大嗎？ 大、一般、不關(guān)注

5.房價(jià)曾經(jīng)一度飚高，是什么原因造成的？ 炒作、供不應(yīng)求、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政策

6.你認(rèn)為什么因素對(duì)買家購房的選擇有影響？按影響大小排列。周圍的環(huán)境、價(jià)錢、地段、小區(qū)規(guī)劃、7.目前城市樓價(jià)普遍高漲，您怎么看待？ 適合國家經(jīng)濟(jì)增長速度

樓價(jià)過快增長，給市民購買帶來壓力 開發(fā)商盲目炒樓價(jià)，不管百姓疾苦。雖然有國家政策控制樓價(jià)，但是還是過高。

8.如果政府加大住房補(bǔ)貼，住房問題可以稍微解決嗎？ 9.您將來想要購買的住房空間類型？

一室一廳、兩室一廳/兩廳、三室一廳/兩廳、四室兩廳、四室三廳、五室及以上

10.目前城市樓價(jià)過高您會(huì)怎么解決自己的居住問題？

先貸款購房再分期償還、先租房等有經(jīng)濟(jì)能力再購房、考慮購買經(jīng)濟(jì)適用房

11.您覺得經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格在多少您會(huì)考慮購買？

3000元/㎡以下、3100/㎡-4000元/㎡、4100-5000元/㎡、5000-6000元/㎡、6000元/㎡以上

12.您希望政府提供什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房？ 毛坯房、簡單裝修、精裝修、可直接入住型 13.您對(duì)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)及審批政策是否滿意？ 很滿意、一般、不滿意、不了解政府的政策

14.您覺得能夠解決低收入家庭住房困難的有力措施是？

加快城鎮(zhèn)廉租房制度建設(shè)、規(guī)劃發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房、積極發(fā)展住房二級(jí)市場、依照國家政策嚴(yán)厲打擊房價(jià)虛高、準(zhǔn)許個(gè)人集資建房、為中低收入者提供一定的住房補(bǔ)貼

15.您認(rèn)為買房是結(jié)婚的必要條件嗎？

A是的，必須 B否，可以接受租房

16.您認(rèn)為居住條件對(duì)你的生活幸福感有多大影響：

A很大 B較大 C較小 D很小

您本人或家庭當(dāng)時(shí)購買這套房產(chǎn)主要是出于何種考慮？

1、滿足基本居住需求

2、換房改善居住條件

3、給子女或父母購買

4、用于投資

5、度假休閑及追求自由生活

6、其他______________（請(qǐng)注明）