第一篇：獎勵旅游秦皇島之行

《會展旅游》結課論文

秦皇島紅酒狂歡行

院（系）：工商管理學院 專 業：旅游管理 班 級：1301 姓 名：李濤

一、企業：

北京朝批商貿有限公司

二、時間：

2017年10月8日-11日

三、獎勵旅游內容：

秦皇島昌黎華夏葡萄酒莊和黃金海岸

四、委托旅游公司

啟來國際有限公司

五、特色：

將近3天的旅游行程中，旅游公司成員精心為朝批員工安排了景區和住宿，其中，住宿中有一晚是安排在了酒莊內部，真正體驗昌黎酒莊的特色以及增加對酒莊的了解，讓顧客留下深刻的印象。餐廳選餐每道菜都和葡萄酒精心搭配，除了大型酒店外，還領略真正的地方特色，領略不一樣的風味。

為了讓顧客留下一個美好的回憶，旅游公司安排了顧客的專屬酒會和狂歡會，來到昌黎酒莊，把酒言歡；來到昌黎黃金海岸，對酒當歌。真正領略來自大海的狂歡會。

六、行程安排 2017年10月8日

朝批員工共50人下午乘坐高鐵16點抵達北戴河站的時候，迎接他們的是旅游公司專職策劃人員以及昌黎華夏酒莊的經理。接到客人以后乘坐的是酒莊的專屬大巴車。在開往酒莊的路上，昌黎酒莊經理，詳細介紹了昌黎華夏酒莊的開發歷史，企業文化，主推產品，園區介紹。策劃人員將此次活動的安排給大家做了一個詳細的介紹，讓每一位員工，了解詳細的活動流程，以及活動中的穿著等的要求。

隨著大巴車進入園區，首先帶領大家來到園區特色住宿區，安排大家辦理入住，園區特色住宿區采用的是紅酒主題設計，里面的每一間房，采用的是設計師獨具匠心的設計，有葡萄園田園風情，釀造葡萄酒的工藝風格，儲藏葡萄酒的儲藏室等等不同的風格，讓顧客在住上時時刻刻和紅酒在一起。并且臥室的床上也擺放了參加晚宴的服裝。（所有的服裝都是根據公司事先報上的尺寸量身定做的）伴隨著入住辦理，事先準備的樂隊也會響起聚會的音樂，通過音樂將所有的員工吸引至晚宴會場，同時在會場的入口通道是鋪滿紅毯的通道，每一位顧客都會盛裝出席，走過那道紅地毯，并伴隨著朝批公司書寫的員工介紹，將該員工的業績通過這里講給每一個人聽。在簽名墻上留下自己的簽名。簽完名會入座，進入今晚的晚宴主會場

隨著晚宴人數的到期，晚宴正式開始，喝的全部是酒莊自己釀造的酒，吃的是和紅酒搭配的食物以及秦皇島特色食品。通過跳舞，品酒等活動，通過這樣的晚會，讓員工來的第一天充分防松，了解昌黎紅酒，了解這里的文化，拉近每一個員工的距離。為后期活動的開展奠定良好的基礎。晚宴結束，全體人員在簽名墻前拍照留影。2017年10月9日

早上穿上提供的專屬衣服，當大家來到集合地點就會看到有：紅黃藍綠白五種顏色，自然而然的分成了5對，今天上午主要活動是帶領大家參觀昌黎葡萄酒廠以及所有的歷史和工藝流程。中午出過午飯后，“撕名牌”游戲正式開始。

根據上午對園區的了解，給大家發放了名牌，地圖，以及地圖上表明了小旗所在地（其中紅色，黃色，綠色，小旗均有標注，黑色小旗未標注）紅色1分，黃色3分，綠色5分，黑色10分。最后游戲結果會根據所得小旗分數來決定獲勝名次。可以撕對方名牌，來降低對面戰斗力。

通過這樣的游戲，讓員工增加團結，并且對于園區有一個更加詳細的了解。增加旅游的趣味性。2017年10月10日

今天上午大家會準備好泳裝，防曬服，食品等相關物品，乘坐大巴開往昌黎國際滑沙中心，參觀游覽。今天的活動主題是體驗滑沙的樂趣，并且在沙灘上制作沙雕，在海中游泳，真正領略大海的風光。體驗滑沙的樂趣。

下午6點會帶領大家來到聚會地，經過工作人員一天的努力，聚會場地搭建完畢。今晚的活動主題是沙灘篝火晚會。眾人圍著篝火跳著歡快的舞蹈，吃著自己做的燒烤。喝著啤酒，在沙灘上真正領略一把狂歡。2017年10月11日

今天上午是行程的最后一天，早上在園區集合以后，每人贈送兩瓶園區的紅 酒，帶回去品嘗。集合帶領大家來到北戴河海濱，乘坐長城號游輪，領略大海海上的風光。并在碼頭自由活動并拍照留念。之后乘坐高鐵返回北京。并且收集反饋信息，征集對此次活動的意見和評價。

第二篇：秦皇島概況旅游導游詞

中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

秦皇島北戴河概況導游詞

大家好！

我是秦皇島云尚時光旅行社的導游小張。秦皇島，是渤海灣西北岸一片普通而又神奇的土地，一片古老而又年輕的土地。在這片土地上，濃縮了中華民族幾千年的文明史，演出了一幕幕驚天地、泣鬼神的歷史活劇。

從公元前１７世紀到公元前７世紀，這里屬孤竹國轄領，延續千年之久。著名的“古之賢人”伯夷、叔齊，就是孤竹國君墨胎氏的兩個兒子。司馬遷的《史記》中，人物傳記的開宗明義第一篇，就是《伯夷叔齊列傳》。今天，在秦皇島市盧龍縣層巖疊嶂、綠樹環抱的六音山中，還存有“夷齊讀書處”的遺跡。一些史學家也認為孤竹城就在今天的盧龍。

公元前７世紀，孤竹聯合異族山戎攻打周王的同姓諸侯國——燕國。應燕莊公之邀，取得諸侯國霸主地位的齊桓公在管仲的輔佐下，打著“尊王攘夷”的旗號，一舉滅掉了孤竹國。“老馬識途”的成語故事，就發生在盧龍縣境內。

戰國時期，秦皇島一帶屬燕國遼西郡。燕昭王筑黃金臺，招賢納士，很快使擁有“碣石之饒”的燕國成為戰國七雄之一。當時，燕國已經建立舟師，與齊國“合縱”抗秦，并“使人入海，求蓬萊、方丈、瀛洲”（《史記》）。可見，那時就已經開始了求仙活動。中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

公元前221年，秦始皇吞并六國，建立了中央集權制的秦王朝。之后，秦始皇曾五次出巡。公元前215年，第三次出巡“之碣石，使燕人盧生，求羨門高誓”（《史記》）。羨門、高誓是居住在海中仙山上的神仙，手中有長生不老之藥。過去，人們常說，秦始皇來到碣石，目的就是尋找長生不老之藥。徐福率3000童男童女東渡扶桑的故事也因此而世代相傳。其實，他在碣石還做了一件更為重要的大事業，即是他借入海方士帶回的“亡秦者胡也”五個大字，調動全國人力、物力、財力，下決心修建長城，以抵御匈奴對北部邊境的騷擾。他派大將蒙恬首先打退了匈奴的進犯，然后征調民夫50萬，在戰國時期燕、趙、秦長城的基礎上，經過５年的艱苦施工，終于完成了西起甘肅臨洮，東至遼東長達一萬余里的宏偉的長城工程。正因為如此，千古一帝秦始皇的碣石之行，就不再是簡單地為了求仙尋藥，而是一次重要的政治、軍事活動。也許，碣石因秦始皇駐蹕而得名秦皇島。在以秦皇島為中心的廣大地域里，發現的多處秦皇行宮遺址，正是始皇東巡至碣石的歷史明證。

秦始皇和其后的漢武帝、曹操、唐太宗等許多歷史名人都曾經到過碣石。可是，碣石究竟在哪里？這個問題被歷史學家、地理學家爭論了一兩千年，至今還爭得不亦樂乎。其實，他們只是對碣石所在的具體地點各持己見，對大致的區域卻沒什么分歧。這大致的區域就是在今天的秦皇島市昌黎縣碣石山，北戴河區金山嘴、鴿子窩，海港區東山“求仙入海處”和遼寧省綏中縣姜女墳一帶。近年來，這些地區也陸續發現了秦漢行宮遺址。看來，碣石有可能指的是一個地區，一個中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

以今天秦皇島市為主體的地區，可以稱之為“碣石地域”。只要你到了這里的任何一個地方，就可以說你已經有了“東臨碣石”的經歷了。

公元前110年（元封元年），漢武帝劉徹封禪泰山之后，從煙臺芝罘“并海北上”，來到了碣石。如今，在北戴河蓮蓬山的岡巒之上，還存有漢武臺的遺跡。

公元207年（建安十二年），曹操東征烏桓，凱旋而歸，來到秦皇島，觀滄海，看日出，心情舒暢，躊躇滿志，寫下了大氣磅礴、流傳千古的四言詩《觀滄海》。

1954年７月下旬，毛澤東來到北戴河。在此之前，他從北京曾給先期到達的兩個女兒李敏和李納寫信說：“北戴河、秦皇島、山海關一帶是曹孟德到過的地方。他不僅是政治家、也是詩人。他的碣石詩是有名的。”毛澤東還揮毫書寫了曹操的《觀滄海》和《龜雖壽》兩首詩。毛澤東說曹操的詩“氣魄雄偉，慷慨悲涼，是真男子，大手筆。”毛澤東曾經對人說：曹操統一北方，創立魏國，改革了東漢的許多惡政，抑制豪強，發展生產，實行屯田制，還督促開荒，推行法制，提倡節儉，使遭受大破壞的社會開始穩定、恢復、發展。這難道不該肯定？難道不是了不起？說曹操是白臉奸臣，這個案要翻。（孫志升《大雨落幽燕》）。應該說，毛澤東的這一段評價是實事求是的。今天，曹操在中國人民心中的形象，已經不再是一個白臉奸臣，而是一個頗有成就的大政治家、大軍事家，一個才華橫溢的大詩人。

魏武帝曹操是在秋天來到了秦皇島。金秋時光，天高氣爽，魚肥蟹滿，瓜果飄香。秋天的秦皇島，秋光秋色，五彩繽紛，到處充滿詩中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

情畫意。曹操選擇了一個好季節，好季節讓詩人觸景生情，才思迸發，寫出了千古名句。

公元645年（貞觀十九年），唐太宗李世民東征高麗，來到秦皇島，留下了許多美麗的傳說。他“芝罘思漢帝，碣石想秦皇”，寫了一首著名的詩篇《春日觀海》。唐太宗是在春天來到秦皇島的。秦皇島的春天，清新溫柔，“忽如一夜春風來，千樹萬樹梨花開”，嫩柳吐綠，芳草萋萋，桃花綻放像火一樣紅，天空晴朗像海一樣藍，那才真是別有一番滋味在心頭。如果有人想來秦皇島旅游，真該學一學唐太宗，當春天的腳步剛剛響起的時候，就背起背包，吟詠著唐太宗的詩句，向著大海，緩步走來。

北魏、北齊時期，也都先后修過長城，今天，在秦皇島市的北部山區和孟姜女廟還能見到北齊長城的遺跡。

到了宋代，秦皇島沒有劃入北宋的版圖，屬于遼金管轄。遼代在今山海關設臵了遷民縣。而盧龍縣的經幢，就是金大定年間修建的，至今保存完好。

明代，秦皇島進入了一個重要的時期。1381年（洪武14年），明太祖朱元璋派開國元勛中山王徐達主持修建了界嶺、永平、山海３２關。徐達以一個軍事家的雄才大略和遠見卓識，在遼西走廊西端山海交匯處，“因險制塞”，修建了山海關關城。從此，山海關成了明代扼守邊塞、經略薊遼的雄關重鎮。1567年（隆慶元年）抗倭名將戚繼光在邊防廢弛、京師幾度危急的情勢下就任薊鎮總兵，十六年間，練兵練將，加固邊墻，修建自山海關至居庸關長城之上空心敵臺1017中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

座，重整薊門邊垣二千余里，在京師大門筑起了一道銅墻鐵壁，保證了此后幾十年的邊境安全。戚繼光在山海關老龍頭修建了入海石城七丈，在這里，他曾寫出“曾經澤國驚鯢息，更倚邊城氛祲消。春入漢關三月雨，風吹秦島五更潮”的詩句，吟誦了當時的和平景象。

到明代后期，努爾哈赤統一了東北各部，建都盛京以后，對大明政權連續發動攻勢，山海關成為拱衛京師的最后一道屏障，也成為清政權入主中原的必爭之地，必奪之城。山海關，系天下安危于一垣，得之者昌，失之者亡。明王朝傾全國之力，屢派名將重臣鎮守。熊廷弼、孫承宗、袁崇煥等都曾以兵部尚書的身份，駐守山海關，督師薊遼。

公元1644年（明崇禎十七年），是中國歷史上風云突變、一波三折的一年。新年伊始，正月初一，李自成在西安正式建國，號大順，改元永昌。三月十九日，李自成率領的農民起義軍進了北京，崇禎帝吊死煤山，明王朝一朝覆滅。四月二十二日，吳三桂投降多爾袞，開關迎清兵，李自成兵敗石河西岸，清王朝從此入主中原。公元1644年，中國農歷甲申年，風云際會，瞬息萬變，山海關就是歷史的轉折點。今天，我們撫今思昔，該有多少思考，該留下多少感嘆。

清代前期，康熙、雍正、乾隆、嘉慶和道光五位皇帝到關外拜謁祖陵并祭祀滿族的發祥地長白山，途經山海關，澄海樓是他們觀海賦詩的必去之地。1840年之后，外強侵入，清王朝衰落，皇帝們再也沒有心思拜謁祭祀。1898年，秦皇島港啟錨開運，津榆鐵路（天津－臨榆。臨榆縣治在山海關）通車，北戴河被清政府宣布為“允許中外雜居”中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home 的避暑地。這一年，是秦皇島的開埠之年，從此，秦皇島港逐漸成為北煤南運的重要港口，津榆鐵路延伸為京津通往東北的大動脈，北戴河成為聞名遐邇的風景區；與此同時的是戰亂頻仍，爭斗不止，軍閥混戰，外敵侵略，使秦皇島的人民飽受戰爭之苦，秦皇島的山山水水被整整蹂躪了半個世紀。1900年八國聯軍從老龍頭登陸，山海關成了帝國主義列強侵華的據點。1922年和1924年，在山海關爆發了兩次直奉戰爭。1933年元旦，日本帝國主義一手制造了“榆關事件”，中國軍民被迫打響了悲壯的抗戰第一槍。1945年１１月的山海關保衛戰，為中國人民解放軍早日解放東北奠定了基礎。1948年１１月２７日，秦皇島解放，秦皇島人民獲得了新生。

1954年７月下旬，毛澤東第二次來到北戴河。這一年八月份，秦皇島一帶天降大雨，海天一色，迷迷茫茫。毛澤東在北戴河，寫下了著名的詩篇《浪淘沙·北戴河》：

大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇島外打漁船。一片汪洋都不見，知向誰邊？

往事越千年，魏武揮鞭，東臨碣石有遺篇。蕭瑟秋風今又是，換了人間。

詩詞中說的“魏武”指的就是魏武帝曹操，“東臨碣石有遺篇”中的“遺篇”指的是曹操寫的四言古詩《觀滄海》。毛澤東撫今思昔，感慨萬端：久經戰亂的中國，終于走向穩定，貧窮饑餓的中國人民，終于獲得了新生。毛澤東發出了勝利的歡呼：“蕭瑟秋風今又是，換了人間”。《浪淘沙·北戴河》是毛澤東代表中國人民高奏的一首凱歌，也是贈送中國旅游

風景名勝區

導游詞大全--河北 秦皇島

http://hi.baidu.com/litianlele/home

給秦皇島人民的一份珍貴的禮物。為了紀念毛澤東和他在北戴河創作的這首詩篇，北戴河區政府在鴿子窩公園，豎立了毛澤東塑像和詩碑各一座，愿一代偉人英名長在，絢麗詩篇千古流傳。

今天的秦皇島市，是河北省的省轄市，是最早的十四個沿海開放城市之一，是我國著名的“優秀旅游城市”。秦皇島港是我國大陸的第二大港，是世界最大的能源輸出港。耀華玻璃廠始建于1922年，是我國歷史最悠久、規模最大的現代化玻璃生產廠家，秦皇島市因此得名“玻璃城”。山海關橋梁廠于1894年投入生產，人稱我國“橋梁之母”，秦皇島市成為我國著名的橋梁生產基地。現在，秦皇島市的262萬人民正以高山一樣堅定的意志，以大海一樣寬廣的胸懷，以萬里長城所賦予的勤勞、勇敢、智慧，建設自己美麗的家鄉，迎接國內外四面八方的友人。

更多導游詞敬請關注：百度文庫

第三篇：秦皇島旅游地產白皮書

2013年旅游地產暨秦皇島樓市白皮書

2013-08-08 11:48搜房網

評論

收藏打印字號：T|T

[摘要]據中國指數研究院的最新數據顯示，秦皇島市6月住宅市場成交均價為7134元/平米，環比5月上漲0.65%；由2013年上半年數據可見，秦皇島住宅市場房價同比去年同期處于明顯上漲趨勢，環比數據波動較大，體現了旅游地產季節性的特質。

前言：

2013年，注定是房地產行業不平凡的一年

“國五條”及細則橫空出世后，樓市調控重拳一擊接著一擊，房地產開發受到巨大阻力，形勢更加復雜，整個市場充滿著不確定性，然而，地王卻頻出。

業內主流輿論認為，未來旅游業的發展將逐漸占據整個產業的主導地位。旅游地產必將成為旅游業發展大規劃下的一個從屬性的環節。這意味著房地產業曾經的諸多光環或將褪去，但也將迎接一個全新的時代。“謀變”中的房企多元化發展成為必然趨勢，城市綜合體及旅游地產必將成為開發商大量資本的投放處。

同時，隨著北京城市的擴張和人口的不斷增長，“溢出效應”使環北京區域受到購房者越來越多的關注，隨著房地產行業新時代的到來，“大北京時代”也呼之欲出。作為京津冀“后花園”的秦皇島地區，憑借其環渤海區域的獨特地理位置及優越的養生、度假資源倍受關注。

近幾年，秦皇島市正處在加速發展期。今年5月，在秦皇島北戴河新區投資環境說明會暨項目簽約儀式上，共有16個合作項目達成了合作協議和投資意向，預計總投資額達425億元。同時，《秦皇島市中長期人才發展規劃綱要(2010—2020年)》出臺，將重點實施十項人才工程，引進數萬名中高端人才。

政策的傾斜必將帶來樓市的活躍，據中國指數研究院的最新數據顯示，2013年1-2季度秦皇島土地成交總面積為1590676平方米，土地出讓金達286393.9萬元，秦皇島市6月住宅市場成交均價為7134元/平米，環比5月上漲0.65%；

一、中國旅游地產發展概述

（一）、發展階段

中國旅游地產從1990年開始，經過1999年的調整期及2003年的資源整合階段，到現在的快速發展期，共經歷了4個發展階段，目前旅游地產市場已經逐漸理性，開發模式也漸趨成熟。隨著整個房地產行業新黃金十年的到來，旅游地產的開發也進入了黃金時期。

中國旅游地產發展階段

4500元/平米起置業大北京 33-54平米開間 會員最高優惠23萬 誰是租房時代的終結者？ 置業大北京盤日供20元起

（二）、發展規模

據統計截至2012年底，全國已面市的旅游地產項目共有2259個,遍布全國85個城市和地區。同時，相比2011年區域集中性特征更加突出，海南、西南、環渤海、長三角及兩廣地區5大片區的旅游地產項目總數已占到全國的83%。涉及旅游地產開發領域的企業共有1629家，其中房地產企業約占80%，超過1/3的百強房企涉足旅游地產開發領域。

旅游地產開發企業結構

旅游地產密集區域及其項目數量

（三）、環渤海板塊概述

依托于良好的濱海資源，環渤海板塊已成為我國繼海南、云南之后的第三大旅游地產重點區域，截至2012年底環渤海板塊共有275個旅游地產項目，其中秦皇島地區的旅游地產項目增長勢頭迅猛。

環渤海重點城市旅游地產項目占地面積（㎡）

二、秦皇島市場走勢解析

（一）、2013年上半年商品房成交情況概述

據中國指數研究院的最新數據顯示，秦皇島市6月住宅市場成交均價為7134元/平米，環比5月上漲0.65%；由2013年上半年數據可見，秦皇島住宅市場房價同比去年同期處于明顯上漲趨勢，環比數據波動較大，體現了旅游地產季節性的特質。

備注：

1、數據來源：中國指數研究院 數據整理：搜房網數據監控中心；

2、數據取樣時間：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、樣本平均價格由當地在售樓盤的價格計算得出。

（二）、2013年1-6月秦皇島土地情況

國土資源部中國土地勘測規劃院發布數據顯示，2013年城市地價總體水平將小幅溫和上漲。2013年1-2季度秦皇島土地成交總面積1590676平方米，土地出讓金達286393.9萬元，其中住宅土地總面積近1341641平方米，商業土地總面積約為454805.7平方米，工業成交總面積約為178719.4平方米。

（三）、秦皇島搜房電話來電情況

1.秦皇島2013年1-6月搜房電話來電量整體情況

2013年1-6月秦皇島總共有164個項目產生來電，總計來電29051通；同比去年1-6月（10216通）增長184.4%、增加18835通。來電量最高區縣的前三位分別為海港區、南戴河區、山海關區。

2013年1-6月秦皇島區域樓盤來電量TOP10

2、四個重點區域來電量排名TOP5樓盤：

海港區：

山海關區：

東戴河新區：南北戴河：

（四）秦皇島市六月樓盤漲跌篇

據搜房網數據監控中心統計顯示，截至6月28日，2013年6月秦皇島市內四區加上周邊縣市在售待售樓盤共122個，6月共有29個樓盤價格發生了變化。其中20個項目價格出現上漲，占在售樓盤總量的17%； 93個在售項目價格無變動，占比76%；9個項目出現降價現象，市場整體呈現平穩狀態。

備注：

1、數據來源：搜房網數據監控中心；

2、數據取樣時間：2013年6月1日至2013年6月28日；

3、樣本選取秦皇島市在售待售項目，不包含地塊、保障房、經濟適用房。值得一提的是，秦皇島在售待售的122個樓盤中，有69個樓盤相繼推出各種優惠，占比56.55%。其中，海港區的在售待售優惠樓盤為35個；東戴河新區優惠樓盤數量10個，位列第二；山海關區9個，位居第三；南戴河區優惠樓盤有7個，昌黎縣5個，北戴河區3個。可見隨著暑期的來臨，各大開發企業在加快了推盤速度的同時，也加大了推盤力度。

備注：

1、數據來源：搜房網數據監控中心；

2、數據取樣時間：2013年6月1日至2013年6月28日；

3、樣本選取秦皇島市在售待售項目，不包含地塊、保障房、經濟適用房。(五)上半年開盤分析篇

據搜房網數據監控中心統計，從2013年1月到2013年6月共有21個項目有開盤動作，包括純新盤面市和老盤加推，同比2012年上半年8個開盤項目增加了275%。由具體數據可見：一月由于臨近春節市場較為平淡，有4個盤開盤；二月受春節影響僅有1個項目開盤；經過前兩個月的存量積累，并受整個樓市影響，三月的開盤數量激增，共有10個開盤項目；四月也延續了3月的勢頭，新開盤項目達到6個；但五月僅有2個樓盤開盤；隨著暑期的臨近，旅游地產到達推盤高峰期，六月有8個項目開盤。

備注：

1、數據來源：搜房網數據監控中心；

2、數據取樣時間：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、樣本選取秦皇島市在售待售項目，不包含地塊、保障房、經濟適用房。

在2013年開盤的21個項目中，海港區有16個，占比76%；東戴河區域2個，占開盤總量的9%；山海關區域1個，占5%；盧龍縣開盤2個，北戴河、南戴河、撫寧縣、盧龍縣均沒有開盤項目。

備注：

1、數據來源：搜房網數據監控中心；

2、數據取樣時間：2013年1月1日至2013年6月30日；

3、樣本選取秦皇島市在售待售項目，不包含地塊、保障房、經濟適用房。(六)上半年看房團相關數據

2013年上半年搜房網共舉行15場秦皇島區域看房團，線上報名網友達12523人次，僅北京地區6、7兩月就有近3000名網友參加了秦皇島區域看房團，6月大型看房團秦皇島線報名人數環比5月增長65.05%。

（七）2013下半年購房者置業調查報告

反觀購房者，2013年下半年秦皇島置業心態問卷調查顯示：對于房價預期，45.24%的居民預期房價將“小幅上漲”，26.19%的居民預期“基本不變”，28.57%的居民預期“下降”。未來6個月內準備出手購房的居民占比26.19%，14.29%購房者表示一年內購房，30.95%的購房者表示會在一年以上購房，其余19.05%的購房者，未明確具體購房時間，表示有合適房源就準備出手。

三、中國旅游地產購房者行為分析

1、旅游地產消費者購買心態的轉變

據德勤數據分析，預計到2020年，全球將有7億人超過65歲，人口的老齡化勢必會促進旅游地產的發展，而旅游地產的休閑養老特性，也越來越受到關注。據統計，有64%的人購置旅游地產的目的是為了休閑度假、養老。

您選擇購置旅游地產，目的是？

2、旅游地產消費者購買途徑的轉變

旅游地產的特殊性促使消費者逐漸使用互聯網來實現購買前的信息需求，而近期這種通過互聯網途徑獲取購房信息的比例由2010年的36%上升至現在的64%。遠遠超過報紙、單頁等傳統方式。

您通過什么途徑了解心儀的旅游地產項目？

大量旅游地產購房者在搜房網尋找相關信息

3、國內居民旅游地產置業意愿強烈，但受政策影響嚴重

據調查統計，有65%的購房者對置業旅游地產意向強烈，但是否轉化為購買力，則需要視政策指向而定，價格因素影響其次。

您會考慮購買旅游地產嗎？

第四篇：獎勵旅游策劃書[范文模版]

一、獎勵旅游實質目的分析.................................................錯誤！未定義書簽。

二、企業特性與背景分析...................................................錯誤！未定義書簽。

三、行程的特殊要求分析...................................................錯誤！未定義書簽。

四、獎勵旅游細致規劃.....................................................錯誤！未定義書簽。

4.1獎勵旅游活動名稱.................................................錯誤！未定義書簽。

4.2獎勵旅游主題.....................................................錯誤！未定義書簽。4.3旅游目的地設置...................................................錯誤！未定義書簽。4.4活動時間.........................................................錯誤！未定義書簽。4.5負責單位.........................................................錯誤！未定義書簽。4.5參與者...........................................................錯誤！未定義書簽。4.7旅游線路.........................................................錯誤！未定義書簽。

五、行程具體安排.........................................................錯誤！未定義書簽。

六、獎勵旅游個性化安排...................................................錯誤！未定義書簽。

七、活動預算.............................................................錯誤！未定義書簽。

八、突發事件處理.........................................................錯誤！未定義書簽。

九、注意事項.............................................................錯誤！未定義書簽。

活動預算： 團費包含

1、住宿：全程豪華型準三標準雙人間（電視、獨立衛生間），含每人每天一床位；若出現單男或單女，且團中無同性團友同住，請自覺配合導游安排住宿或補足房差。

2、用餐：正餐八菜一湯，25元/人/餐, 10—12人一桌；酒店含9正5早。

人數 X 25 =

3、交通：南寧/昆明往返飛機，當地為空調旅游車（保證一人一正座），專業導游服務費，行程內景點第一門票，全程機票及機場稅。團費不含

1、自費項目

大理崇圣寺三塔（90分鐘，門票自理120元/人）大玉龍雪山風景區（套票190元<門票和進山費>已含）環保車20元/人自理

藍月谷景區內電瓶車自理50元/人 麗水金沙歌舞表演（90分鐘，140-180元/人自理）。

麗江索道：大索道152元/人或中索道62元/人或小索道57元/人及雪山環保車（20元/人團隊只能選擇上一條索道，按照少數服從多數的原則選擇索道）

2、必須要交費用麗江古城維護費80元/人

3、各地索道纜車費用、環保車費及全程騎馬費、個人消費及行程內標明自費項目。

4、為防范風險，減少自然災害、意外事故等意外事件帶來的損失，建議都要購買旅游意外險。貴重物品隨身攜帶或者入住酒店在前臺寄存，以免丟失，請注意保管好自己的財物。

注意事項：

1、旅游的目的必須明確。選旅行社確認經營范圍 在選擇旅行社時，要確認旅行社的經營范圍。

2、交通票以民航部門售出時間為準, 團隊票出票后不得退票、簽轉。

3、決定參加旅游的人選。一般的企業都是把旅游當成是一種激勵手段，來達到企業的有關目的，所以既然是激勵，那么必須按激勵的有關要求，確定達到什么標準的員工才能參加旅游，由各個部門把達到標準要求的員工報送相應的部門，由企業組織人員對參加旅游的員工進行評審，最終確定人選，確保把旅游這種激勵措施用到該獲得這種獎勵的人身上。

4、旅游合同的談判。目前的旅游行業不正之風盛行，什么回扣、購物“黑店”等等，不勝枚舉。所以企業在旅游合同的談判時，必須充分注意： 1）選擇聲譽良好的旅行社，并注意導游的挑選。這里特別要注意旅行社和導游的服務質量與水平。

2）目的地的當地旅游公司的選擇同樣重要，要了解企業所在地的旅游企業和目的地的旅游企業的合作關系，并在網上查找這些旅游企業的有關情況，特別是它的聲譽； 3）確定旅游的線路，景點的選擇，住在哪里，如何用餐； 4）旅游時間表，包括各個景點逗留多長時間；

5）旅游時的交通工具，特別是到達目的地的交通工具等等。6）團費的談判。

這些都明確之后，方可簽訂旅游全同。

5、前期準備工作 1）領隊的確定。從參與旅游的員工中選擇一個領隊，要求有一定的影響力/號召力、知識面寬、性格開朗、有一定的組織能力，并愿意義務提供相應的服務。因為是團隊活動，為保持統一行動，必須有一個良好的組織。領隊的職責是：人員召集、食宿安排、與旅游公司或導游的溝通或交涉、秩序維持及其他事項。

2）編制參與旅游員工的通訊錄，以方便旅行期間的溝通與聯絡。

3）旅游前的培訓。如當地的風俗習慣、宗教禁忌等等，員工外出的行為準則等。如果出國旅游，還要培訓有關目的地國的法律法規、檢驗檢疫要求、流行病的防止等等知識（這些培訓可借用旅游公司的資源）。

6、其他事項

1）注意旅游期間的安全。旅游是一項高風險的活動，特別是一些員工喜歡玩刺激性的東西（如探險、攀巖等等），所以必須有所約束，不能讓員工按自己的想法去做一些脫離團隊的活動。同時，為員工購買旅游保險，以便有所保障。2）教育員工在外時注意自己的形象。

3）旅游期間合理安排好企業的各項工作。大部分企業在員工旅游期間不會停止正常的生產經營活動，為保持工作不被耽誤，必須做好相應的工作安排（必要時，可以分二次外出旅游，或一些干部做出一些犧牲）。

4）旅游期間可組織一些合適的活動，以增加一種融洽的氣氛，豐富旅游內容，如唱歌、節目表演、觀感等等（有些可參考一些拓展活動）。

備注：企業組織員工旅游，是一種投入，既然是投入就希望有產出。所以組織者必須做好旅游的各項工作，確保企業組織員工旅游達到其應有的目的，起到旅游的作用。

第五篇：獎勵旅游策劃書

會展旅游策劃與管理期末實訓報告

獎勵旅游方案設計

小組成員：

成員分工：

一、獎勵旅游實質目的分析

獎勵旅游是獎勵企業在銷售和工作中有突出成就的企業員工，員工視其為一種榮譽和交流的機會，因此爭取努力工作，增加銷量成為他們的努力方向。從此意義上說，獎勵旅游可成為激勵員，協助企業達到業績，提高市場占有率的動因。另一方面，許多大企業獎勵旅游作為培訓和教育其員工的機會，幫助他們探究達到業績的途徑，相互交流經驗，不僅提高了員工的工作熱情和工作能力，對企業的發展無疑起著推動作用。

二、企業特性與背景分析

大眾汽車（德語：Volkswagen），是大眾集團的核心企業，世界十大汽車公司之一，創建于1938年德國的沃爾斯堡，創始人是著名汽車設計大師費迪南德.波爾舍。大眾集團由世界著名汽車設計大師波爾舍于1937年創立的，是德國最大的汽車生產集團，汽車產量居世界排名第五位。1984 年，上海大眾汽車開始它輝煌的歷史篇章，1990 年又在長春簽署了一汽大眾成立合資企業的協議。

2003 年1月，大眾汽車上海變速器合資企業建立投產，2004 年又建立了一家生產零部件的合資企業，并正在組建兩家生產最先進發動機的合資企業。2004年5月，大眾汽車已著重致力于大眾汽車集團（中國）的建立發展，并且由六人組成的董事會來領導，其任務是建立和開展大眾汽車集團在中國的所有企業的各項業務。2002年初，隨著POLO的投產，大眾汽車在中國又建立了一座里程碑： 作為第一家汽車制造商，上海大眾汽車同時向中國市場推出了其全球首發的一款新車型，也以此引領著中國汽車工業向著具有全球競爭能力的方向邁進了一步。近幾年，大眾汽車加大了在中國的發展步伐，并在華投資了3億歐元。我們擁有經過多年培訓的研發人員，使我們能夠迅速加大在中國的開發速度。而上海大眾的設計開發中心已經著手設計生產符合中國人口味的全新車型。

2005年11月，最新的帕薩特領馭也已投放市場。大眾汽車在中國所遵循的服務質量高標準是與全球大眾汽車服務標準相同。因此，大眾汽車不僅在歐洲的售后服務市場中居于領 先地位，也繼續在中國扮演領先角色。

上海大眾在1985年開展其業務活動的同時，也開始在全國范圍內著手建立服務網絡。到1986年底，上海大眾已經在中國所有的省份建立了維修網點。在90年代中，隨著一汽大眾業務活動的開始，該服務網絡也進一步承擔起大眾品牌和奧迪品牌車型的維修服務。

自2002年起，為大眾進口車提供銷售和維修服務而建立的大眾進口汽車銷售有限公司以及經過嚴格挑選的幾家獨家代理商使大眾汽車銷售網絡進一步得以擴充。2005年，大眾汽車共擁有大約1000家經銷和維修服務合作伙伴。因此，在中國的銷售網點最為密集，也最直接地為客戶提供多方面的服務。1984年，大眾汽車在中國建立了首個合資企業上海大眾。

三、獎勵旅游細致規劃

3.1獎勵旅游活動名稱：大眾汽車公司獎勵旅游

3.2獎勵旅游主題：“攜手同行，共創未來”

3.3旅游目的地：曼谷

3.4活動時間：2012年3月06日（周二）——3月11日（周天）

3.5負責單位：大眾汽車公司

3.5參與者：大眾汽車公司 優秀員工與其親人（通過企業內部獎勵機制挑選而來，每個員工最多帶兩個親人）

人數預計：300名

四、行程具體安排

第1天 廣州-曼谷 途經景點: 曼谷

大眾汽車公司集合，乘專車前往上海浦東機場，搭乘豪華班機自上海直飛泰國首都曼谷，抵達后接受泰國機場美女獻花，后入住酒店休息。

下午時間自由活動，員工可以自由安排時間。

晚上在禮堂或者入住的酒店舉行“攜手同行，共創未來”的主題晚會。為員工舉行歡迎宴會，總裁、重要領導等分別致詞，給予問候。進行優秀員工頒獎典禮，對這個特殊而有紀念意義的日子進行慶祝，并對這些年來對完美中國作出杰出貢獻的員工分門別類進行頒獎。獎品主要為大眾汽車公司制造的針對性限量版保健品以及其他適用的產品和獎金等獎品。設置不同的環節以及貼心服務，讓員工與家人增加彼此的交流，同時也讓他們倍感溫馨。

第2天 曼谷 途經景點: 湄南河、大皇宮、玉佛寺、皇家田、五世皇柚木行宮、馬車博物館、鱷魚湖

早餐后，先行前往泰國的母親河—湄南河，乘搭舒爽長尾船游覽水上市場、遠眺鄭皇廟。后前往泰國旅游代表作-金碧輝煌的大皇宮，以及泰國第一國寶—玉佛寺。員工與他的親人入內參觀須注意佛國禮節，不可舉止無禮穿著隨便。途徑皇家田，繼而游覽五世皇柚木行宮，參觀過程衣著要求比大皇宮更莊重。行宮搭建完全不用釘子鑲接而成，展品如象牙、銀器、水晶等讓游客了解百年泰王室的生活；隨后參觀馬車博物館。午餐后，參觀鱷魚湖，觀看精彩的人鱷大戰表演。晚上觀看享譽全球的人妖歌舞表演，雌雄難辨、精彩紛呈的演出保證讓您終身難忘。表演結束后，您還可近距離欣賞人妖，跟她們比一比到底是我美還是你艷，拍照留念可千萬不能忘了！特色餐：（早）酒店自助餐（午）金皇宮國際自助餐（晚）泰式海鮮自助火鍋

第3天 曼谷-芭堤雅 途經景點: 皇家珠寶展覽中心、皮革加工廠及展示中心、芭堤雅、東芭園

早餐后前往做工精致、品質優良、泰國皇家珠寶展覽中心參觀選購。后參觀泰國政府認證的皮革加工廠及展示中心，午餐后乘車前往東方夏威夷之稱的城市、泰國享譽最著名的海濱渡假區—芭堤雅。下午前往鱷魚湖的路上我們將以騎大象代步，坐馬車回來，垂釣鱷魚讓大家體驗，兇猛的鱷魚快速翻騰旋轉撲食瞬間，讓人不寒而噤。離開鱷魚湖，游覽東芭園：泰國民俗表演讓您領略到泰國本土獨特的民族舞蹈、泰拳、婚俗典禮等，大象表演更是讓您開懷大笑、滿地找牙，真想領養一頭可愛的大象回家；此外還能看到泰國勤勞的小猴子，不辭辛勞幫主人上樹摘椰子，樂園內還有千姿蘭花園、百態仙人掌可供觀賞。芭堤雅的夜晚象一幅五彩繽紛的畫卷，由各種規模的娛樂表演、各地風味的大小食肆、形形色色的路邊酒吧組成。另有芭堤雅豐富多彩的夜生活等您前往探尋，長袖當舞、燈紅酒綠，或漫步熱帶海灘風情，都可以是一種不錯的選擇，詳情請洽導游。特色餐：（早）酒店自助餐（午）泰式風味餐（晚）東芭樂園泰式自助餐

第4天 芭堤雅 途經景點: 金沙島、九世皇廟、七珍佛山、蠟像館、東方公主號

酒店早餐后，我們將乘快艇前往金沙島：海中有島，島中有湖，湖中有島，構成罕見的海上奇觀。隨著潮水的漲落，島的寬度不斷變化，使得整島形貌儀態萬千。島上滿是細細的黃沙，在陽光下遙望海島金光閃耀，猶如一條巨大金帶漂于蔚藍大海之上。游客也可自費參加各種水上活動，如：跳傘，騎摩托艇等。乘搭海島古木玻璃船，觀賞得天獨厚、顯為人知的海底珊瑚奇景。享用完午餐后，返回芭堤雅。驅車游覽三大奇觀（包括有九世皇廟：是現今皇上未來的行宮；七珍佛山：以山為佛、蔚為壯觀；蠟像館：反映泰國古今大千世界，均有很高的參觀價值；神仙腳印、舍利國寶）。參觀完畢，前往享受泰式古法按摩、養生茶，解除一天舟車勞頓的疲乏和辛苦。晚上贈送給員工與他的親人的節目更具泰國獨特風格。東方公主號是外國游客必去場所。令此游船聞名遐邇的不是暹邏灣的夜景，而是東方公主們的美麗。泰國人妖的精彩歌舞表演令很多人對臺上的麗人們雌雄難辨，在船上我們將與她們近距離接觸。為您端菜、與您共舞的都是盛裝美麗的人妖公主，在此提醒大家，若被人妖“騷擾”，最好定氣凝神、泰然處之，但請不要向旅行社投訴！特色餐：（早）酒店自助餐（午）金沙島海鮮餐（晚）東方公主號海上風味餐

第5天 芭堤雅-曼谷 途經景點: 神殿寺、礦石原石博物館

泰國，自然風光伴以溫和友善的人民，被譽為微笑之國，更有佛之國、黃袍佛國之稱。早餐后，我們將前往參觀神殿寺：聽佛教義工傳頌佛經，參拜香火最旺之一的有求必應佛—四面佛，請佛保佑平安，途中參觀礦石原石博物館。接著走訪土產燕窩店。后享受泰餐全席--（咖喱螃蟹、冬陽功湯、涼拌木瓜絲、泰式辣肉）。返回曼谷后參觀免稅店選購心愛的戰利品后，返回酒店休息。特色餐：（早）酒店自助餐（午）泰餐全席（晚）大家樂泰式風味餐

第6天 曼谷-廣州

早餐后，乘車往曼谷國際機場，自曼谷返回上海浦東機場散團！結束愉快行程！

五、獎勵旅游個性化安排

1．主題晚宴或晚會及贈送賦予有含義的禮物

2．公司的首腦人物出面作陪，和受獎者共聚舞臺

3．通過豪華、高擋和大規模來體現獎勵旅游者的身價

4．通過制造驚喜，使參加者產生終身難忘的美好回憶

5．通過各種精心設計的活動增加員工的交流合作與了解

六、線路評價與分析

本路線主要為愛好泰國民族風俗，向往曼谷繁華喧囂的人群所設計的，本次服務對象更偏向于對完美公司做出過杰出貢獻的女性職工和對泰國風俗有濃烈興趣的年輕人，這條線路適合完美中國企業文化的培養和對緊張生活工作的放松，為員工創造與家人相處的空間。且為獎勵旅游的特殊性，顧客對價格不敏感，而更注重旅游給他們帶來的超值體驗。

這條始終以“攜手同行，共創未來”為核心的線路與其他普通旅游線路相比，具有以下幾個特點：

1．線路設計上更進一步選擇泰國精品線路，游覽到泰國曼谷最美最代表性的一段，集現代，古代，活力，休閑于一身。

2．安全保障更進一步擁有旅行團的擔保，有專業人員特殊接待，保障旅游過程中減少突發事件的發生和發生后有熟識專業的人員匹配到位。

3.旅游體驗更進一步在行程中安排了特別的體驗活動，勝景、民風、美食、人文盡領略，滿足不同級別不同層次的旅游需要。

4．旅游服務更進一步溫情溫馨設計，全程VCD錄象，并在活動之后制成光碟分發給顧客，同時附贈泰國民族風格小禮品。

這樣的旅行就像新的呼吸，令人感覺心曠神怡。但普通的旅行常常走馬觀花，呼吸一下就過去了，有這樣一種旅游值得他們去深呼吸體驗，去思量，去紀念，和親人一起度過，就可以回味一輩子??

七、活動預算

機票：特價曼谷-上海往返機票一般在1500左右每人。住宿：雙人房平均500每晚，總共4晚。

以及門票，泰國境內交通運輸費，餐飲等，外包給旅行社經營，泰國旅游市面價一般在2000-4000不等，此價格一般是5-7天游。綜合本次獎勵旅游的各方面情況，每位員工的花費預算基本等同于一個游客在旅行社的泰國5天游的費用。粗略計算個人總花費大概在2萬出頭。

此外，獎品準備，搭建舞臺，聘請表演人員及人員安排等費用，控制在10萬人民幣。如此總花費應在40萬左右。

以上由于缺乏完全信息的搜集，缺省關于城市探寶項目的具體預算，因此整個活動粗略估算，具體的費用應經專門人士得以評估。

八、突發事件處理

此次獎勵旅游活動要成立危機管理小組。針對在泰國旅游過程中應該事先做好預測，貫穿于整個旅游行程，提供詳細而周到的方案以防意外事故的發生。

九、注意事項

1、不勾肩搭背，不從背后驚嚇別人。

2、女士進入皇宮時不可穿短裙和無袖裝，男士必須穿有領子的上裝，不得穿拖鞋。男女均不得露肩。

3、進入寺廟要脫鞋，服裝應整齊、端莊，最好不要穿短褲。

4、遇見僧侶要禮讓；女性避免碰觸僧侶，如奉獻財物，可請男士代勞或直接放在桌上。

5、打招呼時要雙手合掌，不可以用腳指人或物。

6、頭部為身體最神圣的部位，不能隨便摸別人的頭，包括小孩。

7、公共場所中男女不可有太過親密的舉動，也不要當眾發脾氣。

8、泰國禁賭，即使在酒店房間內也不可玩牌或打麻將。

9、付小費時不要給硬幣，一般硬幣是給乞丐的。

10、小心財物，財不露白。不要將身邊的提包或其他貴重物品隨地放置，盡量隨身攜帶或寄放在住宿飯店的保險箱內。

11、購物防騙。有人在街上向你推銷珠寶店，多是不法的欺詐。有時他們會巧妙以泰國政府推廣之名向觀光客推銷，旅行團隊大多有前往珠寶工廠的項目，建議旅客購買前先問清楚退貨事宜，如果手續過于繁復或是沒有官方的保證書，建議不要購買。

12、住宿飯店內請先觀察緊急出口所在，若是飯店警報鈴響，請勿慌張，并請由緊急出口迅速離開，休息時請加扣房間內的安全鎖，對陌生人不要亂開門，勿將衣物披掛在飯店的燈上，勿在床上抽煙，煙蒂不要亂丟，以防造成火災刑責或飯店物品損壞而要求賠償。

13、旅館游泳池如時間未開放及無救生人員在現場，請勿擅自入泳池內，否

則如有意外發生須自行負責。

14、搭乘船只或從事水上活動時，務必穿上救生衣，船只行走時請勿走動，切勿將手或腳放置船邊以免傷，海邊戲水，切勿超過安全警戒線的范圍。

15、與動物合照時，切勿逗弄或拔動物鬢毛，請聽從馴獸師的指導，以免因人為因素而發生意外。