第一篇：不動產證來臨和房產證有什么區別

不動產證來臨和房產證有什么區別

問題“不動產證”和房產證有啥不同?新證增加“使用年限”項目 根據國土資源部官方微博@國土之聲發布的《不動產權證書》、《不動產登記證明》樣本，不動產登記需明確權利人、共有情況、權利類型、權利性質、用途、使用期限等內容。

“使用年限在現在的房產證中不體現，按照目前濟南市的政策房屋權屬其實是沒有年限限制的，有年限限制的是土地的使用權。”市房管局房屋產權登記中心工作人員表示，房產證轉換為不動產證，隱含著將土地證的并入，“房地合一”后相應的證件中肯定要增加使用年限的問題。

登記方法有沒有變化?同宗地上兩套房登記一個證省國土資源廳不動產登記管理處負責人表示，目前，山東省土地、房屋、林地、海域、草原等各種不動產的產權登記分屬不同部門。新政實施后，所有不動產登記整合到一個部門進行，方便市民登記，提高登記效率，同時也降低了風險，也有利于對市民產權的保護。

記者了解到，不動產登記整合到同一個部門進行，但并不意味著市民所有的不動產全部登記在同一個證書上。

該負責人介紹，不動產登記是以宗地為單位，同一宗地上的房產、林地等統一登記在一個證上，不同宗地的不動產仍需登記在不同的不動產登記證上。

例如，某市民名下有兩套房產，如果兩套房產在同一宗土地上，則兩套房產登記在同一個不動產登記簿證上;如果兩套房產在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產登記簿證上。

舊證還能繼續用嗎?不動產不變更可不換新證

新政即將實施，新證問世，舊證是否還有效?不少市民對此表示擔憂。對此，省國土資源廳不動產登記管理處負責人表示，新政實施是一個漫長的過程，在這個過程當中，市民之前辦理的各種不動產權利證書依舊有效，不受任何影響。

該負責人說，按照《不動產登記暫行條例》的規定，不動產“依申請登記”，也就是說，不動產登記實行自愿的原則，如果今后市民的房地產不變更、不交易，市民完全可以按照自己的意愿選擇登記或者不登記。如果市民愿意換新證，也可以視各地不動產統一登記推廣進程而定，到相關的不動產登記部門進行申請，按照登記程序進行登記。

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第二篇：不動產證辦理流程

不動產證辦理流程

一、前往房管所窗口繳納-公共維修資金，前往不動產中心

窗口開具-首套房證明（帶產權所有人身份證原件和銀行卡前往金森大廈二樓行政中心）。

二、前往上河國際財務室上傳電子購房發票(需產權所有人本人前往)。

三、前往將樂縣地稅局（水南大圓圈）繳納購房契稅（帶合同原件和復印件一份，產權所有人身份證原件和復印件，戶口本原件，結婚證原件，首套房證明，銀行卡）。

四、帶上上述辦理材料，前往不動產中心辦理不動產證（需產權所有人本人前往）。

第三篇：辦不動產證委托書

辦不動產證委托書

辦不動產證委托書1

委托人：________性別：____身份證編號：____________住址：____________

受托人：________性別：____身份證編號：____________住址：____________

委托人________購買的位于____省____市____項目____棟____單元層____號的住房。因工作原因，不能親自到________辦理房屋產權證登記及過戶手續，故委托人自愿立此委托書：

委托事項：全權委托________為代理人，代理我辦理如下事項：

1、代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的'一切手續。

2、代為領取房產證。

3、代為簽署與交易有關的合同文件等。

代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，委托人均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

委托期限：自簽訂日至上述事項辦完為止。受托人有轉委托權。

委托人：________

____年____月____日

辦不動產證委托書2

(身份證號:)

不動產登記中心申請為我的合法代理人，全權代理我到辦理有限公司不動產登記手續。我對代理人代為登記時簽署的相關法律文書承擔全部經濟和法律責任。本委托書有效期為:自代理人取得代理資格時起，至上述所有手續辦理完畢時止。

代理人:

授權人:

年月日

辦不動產證委托書3

茲委托________（身份證號：____________）代理本公司辦理房屋權屬（所有權、他項權證）一切事宜。

本授權自房屋權屬登記完截止。

特此授權！

電話：____________

受托人：________

____年____月____日

辦不動產證委托書4

委托人：

身份證件種類：___________ 證件號碼：____________________ 聯系電話：_______________ 郵政編碼：____________________ 聯系地址：____________________________________________________________ 受托人：____________ 身份證件種類：___________ 證件號碼：____________________ 聯系電話：_______________ 郵政編碼：___________________ 聯系地址：____________________________________________________________ 委托期限：_____ 年 ___ 月____日至 ______年___月____日。

現委托人委托___________為合法代理人，代表委托人辦理坐落于____________________________________________之不動產的'以下事項：

1、申請不動產登記（不動產權籍調查）

2、領取不動產權屬證書（含：不動產權證書、不動產登記證明、不動產轉移登記聯系單）

3、不動產權籍調查指界、成果確認（需權籍調查的）

4、申請不動產登記資料查詢、復制，并根據申請查閱、抄錄、復制不動產登記資料，或領取查詢結果證明。

5、其他事項：______________________________________________________。 受委托人在其權限范圍內依法所作的一切行為，接受問詢的行為及簽署的一切文件，委托人均予以承認。

委托人（簽名）： 受托人（簽名）：

年 月 日

辦不動產證委托書5

委托人：

身份證號： 受委托人：

身份證號：

本人XXX（身份證號：XXX）特委托XXX（身份證號：XXX）辦理坐落在XX市XX棟XX室不動產登記及領證的下列事宜：

1、不動產登記

2、抵押權注銷

3、領證

受委托人在其權限范圍內依法所作的一切行為，接受問詢的行為及簽署的'一切文件，委托人均予以承認。

委托人：

20xx年X月X日

辦不動產證委托書6

委托人：_______________法人代表：___________

現委托________________公司________前來辦理_______路________號“_____________”小區戶房屋所有權登記證明的有關事宜。特此委托。

委托人：________

受托人：________

________年________月________日

第四篇：國有土地使用證和集體所有證有何區別（范文）

國有土地使用證和集體所有證有何區別？

國有土地就是國家享有所有權的土地。在我國國有土

地包括：城市市區的土地，農村和城市郊區中依法沒收、征用、征收、征購、收歸國有的土地，國家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地，以及其他土地。

集體所有土地就是由農民集體享有所有權的土地。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

《土地管理法》第2條規定，我國實行土地全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有即國家所有。與土地所有制相對應，我國目前土地使用權也可分國有土地使用權和集體土地使用權兩類。根據《城市房地產管理法》的規定，房地產開發是指在依法取得的國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為，由此決定房地產開發所需要的土地僅限于國有土地，而非集體土地；城市規劃區內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。《土地管理法》也明確規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。因此，本《解釋》調整的范圍只限于涉及國有土地使用權的合同糾紛案件，不包括集體所有土地，這在《解釋》的名稱中已作出明確界定。

簡單點說，集體土地上的房產俗稱小產權房，限制交易，必須是該集體內的成員之間可以交易，若想買這種房產，你得將戶口落在該集體內。國有土地上的房產不限制交易，可以隨意買賣。

國有土地使用證和國有出讓土地證有何區別國有土地使用證和國有出讓土地證有何區別

··國有土地使用權可以由出讓和轉讓取得兩種方式。

國有土地第一次吧使用權給使用者叫出讓，取得使用權的使用者再次轉讓使用權叫做轉讓。僅此而已。

國有土地使用權與集體土地使用權有何區別

用的，所有人系集體。

一般來說，主要在轉讓上，國有土體可以在市場上流轉，而集體土地只能在集體成員內部流轉。集體的土地出讓金比較低，不能在市場上流轉，不能抵押。簡單的說，國有土地使用權是國土局通過出讓、租賃、投資入股、劃撥等方式交付使用的，國有土地所有人是國家。集團土地使用權可以通過村民承包經營、家庭聯產承包經營、宅基地等方式交付使

第五篇：網簽合同有房產證嗎

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網簽合同有房產證嗎

在實踐中，買了房子還拿不到房產證，有些人又需要將房子轉手賣出去等等，就想要用網簽的證明來做交易，但不太確定這種方式是可以的。對于這個問題，那么接下來，律伴網小編整理了一些相關的資料和各位朋友一起來了解了解關于網簽合同有房產證嗎。

網簽合同有房產證嗎

如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。

房產證辦理流程：

第一步：簽訂委托協議

通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：

1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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能網簽的房子是不是都能辦房產證

能夠辦理網簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產證的基礎條件。

關于房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記(大證)，故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。

以上就是律伴網小編為您介紹的關于“網簽合同有房產證”的相關知識。希望通過上面的內容您能對人身損害賠償金能否支付人身損害賠償款的一些相關的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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