第一篇：2018年司法考試四卷案例分析題及答案第七套

2018年司法考試四卷案例分析題及答案第七套

司法考試題庫司法考試輔導司考一卷資料 司考二卷資料司考三卷資料司考四卷資料考友們都準備好司法考試了嗎?本文“2018年司法考試四卷案例分析題及答案第七套 ”，跟著出國留學網來了解一下吧。要相信只要自己有足夠的實力，無論考什么都不會害怕!2018年司法考試四卷案例分析題及答案第七套 【案例一】

案情：昆明花商劉某委托運輸個體戶張某開車運輸一批鮮花到北京，由于劉某與張某長期有生意來往，又加上劉某這幾天生意比較忙，一直無法脫身，于是劉某擬定了一個價格范圍，委托張某將鮮花按時運到指定地點賣給北京的客戶，價格由張某根據當時花的狀況在劉某擬定的價格范圍內自由決定。劉某給予張某運輸費3000元，并且約定抽取賣花所得的4%給張某作報酬。

在張某開車往北京運輸鮮花的途中，在安徽境內中途停車吃飯，誰料飯店的酒菜存在衛生問題，導致張某食物中毒，張某被緊急送往醫院搶救，等張某完全蘇醒時已是第二天深夜。張某考慮到鮮花保鮮期較短，如果不及時運輸，會導致鮮花無法在劉某給定的價格范圍內出售，而自己身體虛弱無法開車進行長途運輸，與劉某聯系得知劉某已赴泰國，10天后才能回國。于是，張某找了一個當地的運輸公司委托其將鮮花運到北京指定地點賣給北京的客戶并告知了其價格范圍，張某交納了運輸費2000元并約定運輸公司可以抽取賣花所得的2%作為報酬。雖然運輸公司及時起運，但由于已經耽擱了兩天，運到時鮮花已經很不新鮮，北京客戶要求 降價出售，運輸公司聯系上張某，張某考慮到鮮花情況，答應降價出售。結果以劉某給定的最低價格的一半價格出售。事后，運輸公司扣除了賣花所得款項的2%后將款項交給了張某，張某又從中扣除了賣花所得款項的2%后將款項交給了劉某。劉某計算了一下，其損失將近5000元。故劉某提出，原來說按指定價格范圍賣出，按比例提成。現在賣價只有給定最低價格的一半，張某就不應再拿4%的報酬。張某則認為延誤是由于飯店的酒菜存在衛生問題造成的，自己并沒有過錯，自己當然應當拿4%的報酬。問題：

1、劉某委托張某代為銷售鮮花，而張某在中途將鮮花委托運輸公司代為銷售，未經劉某同意，張某是否超越了代理權?為什么?

2、運輸公司與張某之間是什么法律關系?

3、劉某的損失應由誰來承擔?

4、假如運輸公司取得賣花款后扣留不給，該損失應由誰負擔?

5、如果運輸公司在賣鮮花時墊付花市交易費1000元，運輸公司應向誰要求支付?能否要求支付利息? 【參考答案】

1、沒有超越代理權。因為張某在中途委托運輸公司處理鮮花，是緊急情況下作出的保護被代理人劉某利益的轉委托行為，屬于代理中的復代理。根據法律規定，在緊急情況下，為了保護代理人的利益，代理人可以未經被代理人同意轉托他人代理。故張某的行為并未超越代理權。

2、運輸公司與張某之間就出售鮮花形成的合意是次代理人與代理人之間的關系。運輸公司是劉某的代理人而非張某的代理人。

3、張某對劉某的損失承擔賠償責任。因為張某與劉某就運輸鮮花形成的是運輸合同關系，根據合同法的規定，在運輸合同中，承運人應當承擔無過錯責任，除非有法定的免責事由。在本案中，張某沒有法定的免責事由，因此應當就造成的損失承擔賠償責任。當然張某有權向導致張某食物中毒的飯店提起侵權之訴要求賠償。

《合同法》第311條規定：“承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償責任，但承運人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質或者合理損耗以及托運人、收貨人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。”而在本案例中，承運人張某雖然對于貨物發生的毀損沒有過錯，但也沒有免責事由，因為鮮花不新鮮不是當然由于貨物本身的性質造成的，而是與張某生病導致的耽誤有關系。因此根據這一條的規定，張某應當承擔賠償責任。同時對于運輸公司而言，則是由于貨物本身的性質造成，因此其不承擔損害賠償責任。故本案中的經濟損失應由張某承擔，但是張某可以向造成自己食物中毒的飯店進行追償。

4、劉某可依據其與運輸公司之間的委托關系要求其返還賣花款。

《合同法》第4叩條規定：“受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉委托的除外。” 在本案中，劉某不能向張某要求承擔賠償責任，因為代理人在選擇次代理人時，僅就第三人的選擇及對第三人的指示承擔過錯責任，在本案中，很難說張某在選任第三人時有過錯。

5、應向被代理人劉某要求支付費用及其利息。

《合同法》第398條規定：“受托人應當預付處理委托事務的費用。受托人為處理委托事務墊付的必要費用，委托人應當償還該費用及利息。”運輸公司是劉某的受托人而非張某的受托人，故應由劉某支付1000元的交易費用及其利息。本案例中體現的是復代理制度。對于此制度，《民法通則》和《合同法》都有規定，故此，考生應當結合兩部法律的相關規定綜合考慮。

第二篇：第七套答案

練習七

下面是一份信用證和有關資料，請認真閱讀信用證并根據信用證的要求繕制如下單據：海運貨物委托書，海運提單，出口貨物報關單，裝船通知，普惠制產地證明書申請書，普惠制產地證明書。

NATIONAL PARIS BANKMARSHALL AVE DONCASTER MONTREAL,CANADA

WE ISSUE OUR IRREVOCABLE DOCUMENTARY CREDIT NUMBER:TH2003MU518

IN FAVOUR OF:GREAT WALL TRADING CO.,LTD.123,SHENGLI ROAD SHANGHAI ,CHINA

BY ORDER OF:YI YANG TRADING CORPORATION

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DONCASTER VIC 3108,CANADA

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DATE OF EXPIRY:15NOV03

PLACE:IN BENEFICIARY’S COUNRTY

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BY NEGOTIA TION OF BENEFICIARY’S DRAFT DRAWN ON US

AT SIGHT IN MONTREAL

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+COMMERCIAL INVOICES IN 5 COPIES

+CANADA CUSTOMS INVOICES IN 6 COPIES

+FULL SET OF NEGOTIABLE INSURANCE POLICY OR CERTIFICATE BLANK ENDORSED FOR 110 PERCENT OF INVOICE VALUE COVERING ALL RISKS

+FULL SET OF ORIGINAL MARINE BILLS OF LADING CLEAN ON BOARD PLUS 2 NON-NEGOTIABLE COPIES MADE OUR OR ENDORSED TO ORDER OF NATIONAL PARIS BANK 24 MARSHALL

VEDONCASTER MONTREAL,CANADA.+SPECIFICATION LIST OF WEIGHTS AND MEASURES IN 4 COPIES COVERING SHIPMENT OF COTTON TEATOWELS

AS PER S/C ST505

FOR 1-300 SIZE 10 INCHES * 10 INCHES 16000 DOZ.AT USD 1.31/DOZ.301-600 SIZE 20 INCHES * 20 INCHES 6000 DOZ.AT USD 2.51/DOZ.AND 601-900 SIZE 30 INCHES * 30 INCHES 11350 DOZ.AT USD

4.73/DOZ.CIF MONTREAL

FROM SHANGHAI PORT TO MONTREAL PORT

NOT LATER THAN 31, OCT.03

PARTIAL SHIPMENTS:ALLOWED

TRANSHIPMENT:ALLOWED

SPECIAL INSTRUCTIONS

+ALL CHARGES IF ANY RELATED TO SETTLEMENTS ARE FOR ACCOUNT OF BENEFICIARY

+IN CASE OF PRESENTATION OF DOCUMENTS WITH DISCREPANCY(IES)A CHARGE OF USD 55.00 THIS CREDIT IS SUBJECT TO UCP FOR DOCUMENTARY CREDITS 1993 REVISION ICC PUBLICATION 500 AND IS THE OPERATIVE INSTRUMENT

補充制單資料

第三篇：司法考試分為四卷考察

司法考試分為四卷考察，如何取得司考的高分呢？其實秘訣在于卷一，卷一復習好了，你不想考高分都難。

司法考試第一卷的內容包括：法理學、憲法學、法制史、經濟法學、國際公法、國際私法、國際經濟法、法律職業道德。第一卷的知識點比較散，面比較廣，知識點之間的關聯性比較小。對于這種狀況，筆者建議考生復習時要“忠于知識，精于方法”，即在認真掌握基本知識的基礎上尋找考試方法。

法理學：考查的基本上是理論知識，這兩年的司法考試在第四卷加大了法理學的考查力度，這要求考生在復習時不僅要注重概念和基本理論的記憶和理解，還要求考生能將理論靈活運用于生活實踐。第一卷和第四卷對法理學的考查程度不同，應區別對待。就第一卷而言，概念性題目多，記憶性題目多于分析性的題目。因此復習時就得在概念上下功夫，掌握其基本概念、基本理論、基本制度，并作相關題目達到知識的靈活運用。

憲法學：司法考試考查的基本上是憲法及憲法性文件的具體規定，所以細致掌握法條對于憲法學的復習非常重要。憲法學在司法考試中重點比較突出，主要集中在以下三點：一是各國家機構的職能區分，特別要注意掌握人大、人大常委會、國務院和國家主席的職能。二是四次修憲的內容。三是選舉制度。憲法學的考點相對比較集中，建議考生對應歷年考題復習。

法制史：雖然這一部分分值很少，但是法制史基本上都是記憶性的知識，所以認真復習這一部分可以確保高分數。

經濟法學：這一部分涉及的理論少，法條多，分值也不大，但內容十分龐雜，很多部門法之間相互聯系很少甚至沒有聯系，復習起來難度比較大。從分值看，勞動法是最重要的，其次是稅法（主要是個人所得稅法、稅收征收管理法）、證券法。復習時應注意：一是對重要的部門法要全面撒網，對小法則重點捕撈；二是對于每年新修改的法律和大綱新增加的內容要重點掌握，如今年的證券法、個人所得稅法；三是練習必不可少，尤其是歷年真題；四是這一部分的考查方法雷同，比如對于某一法律行為構成要件的考查，或者某一個法律行為幾種具體形態的考查，若某一法條的規定超過三款的，都有可能做成選擇題進行考查。

“三國”（國際公法、國際私法、國際經濟法）：內容比較抽象，復習時主要以書為主，以法條為輔。這部分考題有如下特點：一是考題雖然僅在第一卷考查，但多以案例形式出現，題目很長，若全部閱讀則耗時過長，應注意答題技巧。二是時政性強，通常會涉及國際上的熱點問題，因此在備考時必須適當補充此方面的背景素材。

法律職業道德：該部分法條數量比較少，是第一卷里最容易拿分的部分。建議在考前突擊復習即可。

綜上，對于第一卷的復習給考生以下幾點建議：

第一，法理學、法制史、國際公法、國際私法、國際經濟法這幾部分集中復習參考書，其他部分集中復習法條。

第二，應當將第一卷作為重點復習階段和沖刺階段的復習重點。由于這一部分內容的內在聯系不多，可穿插在幾大法的復習間隙，安排零碎的時間進行復習。

第三，第一卷記憶性試題較多，所以記憶一定要準確，切忌模棱兩可。對于記憶量大而分值較小的知識點，可適當考慮放棄。

第四，認真研究學法網司法考試題庫內的司考歷年真題，找出出題思路和復習重點。

【司法考試復習方法】如何打造堅實的司考“地基”

【司考復習方法】復習昨天的知識遠比學習新的知識重要得多。所以，要抽出一定的時間不學習新東西，專門用于測驗和回顧、反思，查漏補缺，復習學習過的知識;待續~~ ?

【司考復習方法】每周抽15分鐘反思一周學習情況，看學習效果的好壞制定下周的學習計劃。直至找到適合自己的復習方法。待續~~ ?

【司考復習方法】每月抽30分鐘在不受打擾的情況下回顧當月學習情況，制定下月學習計劃。參加司考的學生都會在幾個月內完成復習，基本上以月為單位備考。待續~~ ?

【司考復習方法】通過在學法網司法考試題庫反復演練真題達到查漏補缺、掌握法條、強化記憶、完善考點體系的目的。

【司考復習方法】法條的記憶不能單憑強記，需要理解。法條是“三大本”的“縮影”，簡潔到沒有法律基礎的人根本看不到它背后深刻的法律內涵。因此對法條的記憶，要理解，要重視教材和法規的結合。待續~~ ?

【司考復習方法】“金字塔式做筆記方法”。筆記可直接記在法規上，或某一本比較全面的輔導書上。有時候幾個字就能代表幾百字的知識。這也是學習到一定層次才能做到的，要爭取任何考試都達到這種狀態。最后將總結的內容記錄到自己的筆記本上，你會驚喜的發現“原來幾頁紙就可以概括一個學科的知識點”，?

【司考復習方法】持之以恒。學習不是一蹴而就的事情，一定要堅持天天看書學習。因為司考復習內容量較大，有些考生在備考過程中會逐漸出現厭學、逃避的現象。所以在心里會盤算著放松幾天在學習的想法。這種想法不能存在。待續~~ ?

【司考復習方法】第三日上午復習，強化記憶，第三次穩固刺激;一周后上午復習，穩定記憶，形成潛意識應激反應;一月后復習，不斷灌輸下意識快速反應;總而言之：一定要在忘記之前復習!早晚記憶，是最佳記憶時間。待續~~ ?

【司考復習方法】一周后上午復習，穩定記憶，形成潛意識應激反應;一月后復習，不斷灌輸下意識快速反應總而言之：一定要在忘記之前復習!早晚記憶，是最佳記憶時間。待續~~ ?

【司考復習方法】學習法條有兩大問題需要解決，首先是要看哪些法條，其次是怎么看。第一大問題：看哪些法條

一、看書為主和看法條為主的部門法區分待續~~ ?

【司考復習方法】總的來說看書和看法條之間并不存在矛盾，因為書就是對法條的全面闡釋，但是兩者畢竟有些區別，書上的內容較為全面細致，法條較為簡潔。書上一些理論性的東西法條里并沒體現。復習就存在以哪一個為側重點的問題：待續~~ ?

【司考復習方法】卷一：法理學屬于理論法學，主要應以看教材為主，其中涉及立法法的內容，可以看法條。法理部分的考查一直比較難，有些題目出的根本就不是書上的內容，對于非法本考生來說，這一部分難度更高，而且它還是你花費功夫也不見得能立竿見影的，平時法律素養的積累與沉淀較為重要。待續~~ ?

【司考復習方法】法制史沒有法條，只能看書，這部分內容少，出題簡單，考生朋友一定得盡量拿到這些分。待續~~ ?

【司考復習方法】憲法以看書為主，但國家機構部分看法條更為清晰。憲法部分的重點主要集中在：一是各國家機構的職能區分，特別是人大，人大常委會，國務院，國家主席之間。二是四次修憲的區別。三是選舉制度。憲法部分考得不難。待續~~ ?

【司考復習方法】“三國”法需看書。這部分的法條龐雜且晦澀難懂，而且考查的知識點很少直接出自法條，而更多的表現為直接考查書中的某一段內容。復習“三國”法 時，看教材比看法條的效果更顯著。待續~~ ?

【司考復習方法】國際公法最為簡單，國際私法要注意民訴最后一塊涉外部分，而國際經濟法較難。術語通則需要強記，把每一組的術語區別開，注意買賣雙方義務的區別和風險轉移，以及信用證的流程。待續~~ ?

【司考復習方法】經濟法考點細而法條多，但沒什么理論問題，看法條足夠應付考試。法律職業道德部分考查簡單且細致，應以看法條為主。待續~~ ?

【司考復習方法】卷二：刑法應當看書與看法條并重，2004年卷二刑法與行政法相對其他科目來說考查得更難一些。直接來源于法條原文的題目較少，往往都需要深思才能確定正確選項，還有些內容頗有些理論深度(如2004年卷二第15題)。待續~~ ?

【司考復習方法】刑事訴訟法應以看法條及司法解釋為主，訴訟法理論少，考點簡單而細致，看法條的效果勝于看書。待續司考復習方法】行政法沒有統一的法典，所以應以看書為主，結合行政許可法、行政處罰法、政府采購法等單行法律。待續~~~~

以下紅色字體考生應著重掌握。

一、總則

1.（75歲人犯罪）已滿75周歲的人故意犯罪的，可以從輕或者減輕處罰；過失犯罪的，應當從輕或者減輕處罰；不適用死刑但以特別殘忍手段致人死亡的除外。

2.（死緩）判處死刑緩期執行的，在死刑緩期執行期間，如果沒有故意犯罪，二年期滿以后，減為無期徒刑；如果確有重大立功表現，二年期滿以后，減為25年有期徒刑；如果故意犯罪，查證屬實的，由最高人民法院核準，執行死刑。

3.對被判處死刑緩期執行的累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質或者有組織的暴力性犯罪被判處死刑緩期執行的犯罪分子，人民法院根據犯罪情節等情況可以同時決定對其限制減刑。

4.適用減輕處罰，本法規定有數個量刑幅度的，應當在法定量刑幅度的下一個量刑幅度內判處刑罰。

5.不滿十八周歲的人犯罪的，（不認定為累犯）

6.恐怖活動犯罪、黑社會性質的組織犯罪的犯罪分子，在刑罰執行完畢或者赦免以后，在任何時候再犯上述任一類罪的，都以累犯論處。

7.犯罪嫌疑人雖不具有自首情節，但是如實供述自己罪行的，可以從輕處罰；因其如實供述自己罪行，避免特別嚴重后果發生的，可以減輕處罰。

8.數罪并罰時，??有期徒刑總和刑期不滿35年的，最高不能超過20年，總和刑期在35年以上的，最高不能超過25年。

數罪中有判處附加刑的，附加刑仍須執行，其中附加刑種類相同的，合并執行，種類不同的，分別執行。

9.對于被判處拘役、3年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿18周歲的人、懷孕的婦女和已滿75周歲的人，應當宣告緩刑：

（一）犯罪情節較輕；

（二）有悔罪表現；

（三）沒有再犯罪的危險；

（四）宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。

宣告緩刑，可以根據犯罪情況，同時禁止犯罪分子在緩刑考驗期限內從事特定活動，進入特定區域、場所，接觸特定的人。

被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執行。

對于累犯和犯罪集團的首要分子，不適用緩刑

被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗期限內??違反人民法院判決中的禁止令，情節嚴重的，應當撤銷緩刑，執行原判刑罰。10.減刑以后實際執行的刑期不能少于下列期限：

（一）判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；

（二）判處無期徒刑的，不能少于13年；

（三）人民法院依照本法第五十條第二款規定限制減刑的死刑緩期執行的犯罪分子，緩期執行期滿后依法減為無期徒刑的，不能少于25年，緩期執行期滿后依法減為25年有期徒刑的，不能少于20年。

11.被判處有期徒刑的犯罪分子，執行原判刑期二分之一以上，被判處無期徒刑的犯罪分子，實際執行13年以上，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現，沒有再犯罪的危險的，可以假釋。如果有特殊情況，經最高人民法院核準，可以不受上述執行刑期的限制。

對累犯以及因故意殺人、強奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險物質或者有組織的暴力性犯罪被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，不得假釋。

對犯罪分子決定假釋時，應當考慮其假釋后對所居住社區的影響。12.犯罪的時候不滿18周歲被判處5年有期徒刑以下刑罰的人，免除前款規定的（前科）報告義務。

13.將刑法第68條第2款“犯罪后自首又有重大立功表現的，應當減輕或者免除處罰”刪除。

二、分則

1.對刑法第109條叛逃罪，將“危害中華人民共和國國家安全的”刪除。2.在道路上駕駛機動車追逐競駛，情節惡劣的，或者在道路上醉酒駕駛機動車的，處拘役，并處罰金。

有前款行為，同時構成其他犯罪的，依照處罰較重的規定定罪處罰。3.第141條之生產、銷售假藥罪，不以“足以危害人體健康危險”為要件 4.為謀取不正當商業利益，給予外國公職人員或者國際公共組織官員以財物的，是非國家工作人員行賄。

5.（強迫交易罪）以暴力、威脅手段，實施下列行為之一，情節嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節特別嚴重的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金：

（一）強買強賣商品的；

（二）強迫他人提供或者接受服務的；

（三）強迫他人參與或者退出投標、拍賣的；

（四）強迫他人轉讓或者收購公司、企業的股份、債券或者其他資產的；

（五）強迫他人參與或者退出特定的經營活動的。6.組織他人出賣人體器官的，是犯罪行為

7.未經本人同意摘取其器官，或者摘取不滿十八周歲的人的器官，或者強迫、欺騙他人捐獻器官的，依照本法第234條（故意傷害）、第232條（故意殺人）的規定定罪處罰。

8.違背本人生前意愿摘取其尸體器官，或者本人生前未表示同意，違反國家規定，違背其近親屬意愿摘取其尸體器官的，成立盜竊尸體罪。

9.（強迫勞動罪）以暴力、威脅或者限制人身自由的方法強迫他人勞動的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；情節嚴重的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金。

明知他人實施前款行為，為其招募、運送人員或者有其他協助強迫他人勞動行為的，依照前款的規定處罰。

10.（盜竊罪）：盜竊公私財物，數額較大的，或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊的，處3年以下有期徒刑??

11.以轉移財產、逃匿等方法逃避支付勞動者的勞動報酬或者有能力支付而不支付勞動者的勞動報酬，數額較大，經政府有關部門責令支付仍不支付的，處??

有前兩款行為，尚未造成嚴重后果，在提起公訴前支付勞動者的勞動報酬，并依法承擔相應賠償責任的，可以減輕或者免除處罰。

12.為組織賣淫的人招募、運送人員或者有其他協助組織他人賣淫行為的，處五年以下有期徒刑，并處罰金；情節嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

第四篇：2018年國家司法考試四卷《案例分析》習題答案

2018年國家司法考試四卷《案例分析》習題

答案(5)2017年司法考試已經結束，出國留學網為考生們準備了2018年國家司法考試四卷《案例分析》習題答案，希望能幫到大家，想了解2018年國家司法考試四卷《案例分析》習題答案 【案情】

甲、乙、丙分別于2010年11月與A公司簽訂了培訓合同。在合同履行過程中雙方

發生了糾紛，甲、乙于2011年9月向黃河市北 區人民法院提起訴訟，請求確認合同無效，要求 被告A公司返還甲、乙各自所交的保證金2萬 元，退還所交學費及各種其他費用1萬元，并要 求賠償損失3萬元。某區人民法院受理案件 后，追加丙為共同原告，經過法庭調查以及雙方當事人當庭辯論，在公開合議的基礎上當庭宣 判合同無效，并判令被告分別返還三原告保證金各2萬元，學費及其他費用l萬元。雙方均不服一審判決，分別向市中級人民法院提起上訴。該中級人民法院將三原告作為上訴人，A公司作勾被上訴人開庭進行了審理。在審理中，甲、乙、丙認為A公司在其廣告宣傳中擅自使用他們三人的照片，侵犯了他們的肖像權，請求賠償精神損失5萬元。二審法院對此與上訴請求進行合并審理，并作出終審判決，判決被告因擅自使用甲、乙、丙的照片，向三人各賠償4000元精神損失。判決生效后，A公司向省高級人民法院申請再審。問題：

1.請指出一審法院在審理中存在的問題，并說明理由。2.如何評價法院一審判決，為什么? 3.請指出二審法院在審理中存在的問題，并說明理由。4.如果省高院裁定再審此案，可以由哪些法院對此案件進行再審? 【答案】

1.一審法院在審理中存在的問題有： 一審法院追加丙為共同原告是錯誤的。本案中，甲、乙、丙分別與A公司訂立勞務培訓合同，發生的爭議屬于訴訟標的為同一種類的普通共同訴訟。一審法院當庭合議是錯誤的。公開審判雖然是案件審理的原則，但是公開審判不包括當庭合議。

2.一審審判是不全面的，因為一審判決遺漏了原告提出賠償損，矢的訴訟請求。

3.二審法院存在的問題有：二審程序中將甲、乙、丙三原告作為上訴人，A公司作為被上訴人是錯誤的，應當將甲、乙、丙和A公司均列為上訴人。二審程序中，將甲、乙、丙認為A公司在其廣告宣傳中侵犯他們肖像權、請求賠償精神損失5萬元的訴訟請求與上訴請求合并審理是錯誤的。4.如果省高級人民法院裁定再審此案，可以由自己審理，也可以交由中級人民法院再審，或交由與市中級人民法院同級的其他法院再審。【解析】

1.根據《民事訴訟法意見》第57條的相關規定，只有必要共同訴訟的當事人，法院才可以追加，必要共同訴訟的原告具有選擇是否參加共同訴訟的權利。但是本題中甲、乙、丙屬于普通共同訴訟人，法院不可以依職權直接追加丙為共同當事人，丙沒有起訴，不能被追加。

公開審判雖然是案件審理的原則，但是公開審判不包括當庭合議。正確的做法應當是公開審判，秘密合議，對案件進行合議應當休庭進行。

2.一審法院應當依照當事人的訴訟請求進行全面的審理，一審判決遺漏了該訴訟請求，是錯誤的。，3.二審法院存在的問題有： 《民事訴訟法意見》第l76條規定：“雙方當事人和第三人都提出上訴的，均為上訴人。”甲、乙、丙、A公司作為雙方當事人都提出上訴，應該都作為上訴人。

根據《民事訴訟法意見》第l84條的規定可知，甲、乙、丙認為A公司在其廣告宣傳中侵犯他們的肖像權，請求賠償精神損失5萬元的訴訟請求為當事人在二審中新增加的訴訟請求，應當進行調解，調解不成，告知另行起訴。二審法院合并審理，剝奪了當事人對此訴求的上訴權，這種做法是錯誤的。

4.依《民事訴訟法》第l99條的規定可知，當事人對已經發生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可以向上一級人民法院申請再審;當事人一方人數眾多或者當事人雙方為公民的案件，也可以向原審人民法院申請再審。當事人申請再審的，不停止判決、裁定的執行。本案中的不符合向原審法院申請再審的條件。故應向上級人民法院申請。依《民事訴訟法》第204條的規定定，人民法院應當自收到再審申請書之日起3個月內審查，符合漆法規定的，裁定再審;不符合本法規定的，裁定駁回申請。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。因當事人申請裁定再審的案件由巾級人民法院以上的人民法院審理，但當事人依照本法第199條的規定選擇向基層人民法院申請再審的除外。最高人民法院、高級人移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除民法院裁定再審的案件.由本院再審或者交其他人民法院再審，也可以交原審人民法院再審。當事人A公司申請再審，再審法院只能是中級人民法院以上的人民法院審理。省高級人民法院裁定再審法院后，可以由省高級人民法院自己審理，也可以交由其他人民法院再審，還也可以交由原審法院市中級法院再審。

【案情】甲因為丁欠其10萬元錢久拖不還，糾集乙、丙，將丁騙至自己開辦的礦場內關押。在乙、丙二人外出吃飯時，甲對被捆綁的丁進行毆打，繼而將丁掐昏，以為丁已經死亡，將丁藏匿于水溝中致丁溺死。乙、丙二人回來后得知丁死亡，十分害怕。甲等人為了掩蓋罪行、轉移視線，向丁家發出一封勒索信，稱丁被綁架，索要3萬元人民幣放人，然后分頭逃匿。

甲在逃避追捕過程中，登上一輛小公共汽車，拔出刀子架在司機的脖子上脅迫司機改變行駛路線，朝山里行駛。由于路況不好，加之司機十分緊張，一路上險象環生，幾度幾乎翻車。乘客紛紛要求下車，甲聲稱，要下車，必須交出身上的錢物。眾乘客只好交出身上的財物才得以下車。司機也乘機逃走。甲干脆自己開車。甲只開過農用拖拉機，并不熟悉汽車駕駛，也沒有汽車駕駛執照。因此路過-/b鎮時，撞倒了一個行人，鎮上的行人紛紛叫喊，要其停車，也有人上前阻攔，但甲仍不停車，將攔截汽車的數人撞倒后，繼續逃亡。逃亡中又撞倒三人。車子沖進街邊的店鋪才熄火停下。乙、丙搭乘出租車逃匿，乘司機下車小便之機，乙突然將車開走。該車司機急追，但未能追上。乙開車時不小心撞倒行人，乙下車查看發現被撞行人受傷未死，問丙如何處理。丙說

不管，叫乙趕快開車離開。乙駕車離開后4個小時，該被撞行人死在路邊。問題： 試用刑法湘識分析甲、乙、丙的行為。

參考答案:請參考解析:1.甲構成故意殺人罪、搶劫罪、以危險方法危害公共安全罪劫持汽車罪、交通肇事罪，數罪并罰。2.乙構成非法拘禁罪、搶奪罪、交通肇事罪。3.丙與乙同樣構成非法拘禁罪、交通肇事罪。【答案】

1.《刑法》第238條規定：“非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。具有毆打、侮辱情節的，從重處罰。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，處十年以上有期徒刑。使用暴力致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規定定罪處罰。為索取債務非法扣押、拘禁他人的，依照前兩款的規定處罰。湘家機關工作人員利用職權犯前三款罪的，依照前三款的規定從重處罰。”甲為索債而非法扣押拘禁人質，即使是為討取賭債、高利貸而非法扣押人質的，也應當認定為非法拘禁罪，但是使用暴力致人傷殘、死亡的按故意傷害致人重傷、死亡和故意殺人罪定罪處理。甲將丁某掐昏，以為丁已死亡，將丁藏匿于水溝中致丁溺死，屬于因果關系錯誤，不影響定罪。《刑法》第122條規定：“以暴力、脅迫或者其他方法劫持船只、汽車的，處五年以上十年以下有期徒刑;造成嚴重后果的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。”故甲的行為構成劫持汽車罪。甲在汽車上要求乘客交出財物才能下車的行為構成搶劫罪，且屬于在交通工具上的搶劫罪加重犯;其撞倒第一個行人的行為應構成交通肇事罪，在他人要求其停車仍不停并連續撞倒數人，在逃跑過程中又撞倒多人，此又構成以危險方法危害公共安全罪。

2.乙對丁僅構成非法拘禁罪，不構成故意殺人罪，因為甲致丁死亡的行為“過限”。甲、乙、丙不構成綁架罪，因為缺乏扣押人質向第三人強要的目的，不具備綁架罪的主觀要件。也不構成敲詐勒索罪，因為向丁家人發送敲詐信件的目的是為了掩蓋罪行，并非為了勒索財物，不具備敲詐勒索罪中非法占有財物的主觀要件。

乙趁司機不備時將車開走，符合搶奪罪中趁人不備公然奪取特征，構成搶奪罪;撞倒他人后發現他人未死而逃逸的，構成交通肇事罪中逃逸致人死亡的結果加重犯。

3.丙同乙一樣對丁僅構成非法拘禁罪。乙突然起意將車開走的搶奪行為不具備共同犯罪故意，乙與丙不構成搶奪罪的共犯，但在乙撞倒人后，丙叫乙開車逃離，是指使司機在交通肇事后逃逸致人死亡的行為，構成交通肇事罪的共犯。【案情】甲因為丁欠其10萬元錢久拖不還，糾集乙、丙，將丁騙至自己開辦的礦場內關押。在乙、丙二人外出吃飯時，甲對被捆綁的丁進行毆打，繼而將丁掐昏，以為丁已經死亡，將丁藏匿于水溝中致丁溺死。乙、丙二人回來后得知丁死亡，十分害怕。甲等人為了掩蓋罪行、轉移視線，向丁家發出一封勒索信，稱丁被綁架，索要3萬元人民幣放人，然后分頭逃匿。

甲在逃避追捕過程中，登上一輛小公共汽車，拔出刀子架在司機的脖子上脅迫司機改變行駛路線，朝山里行駛。由于路況不好，加之司機十分緊張，一路上險象環生，幾度幾乎翻車。乘客紛紛要求下車，甲聲稱，要下車，必須交出身上的錢物。眾乘客只好交出身上的財物才得以下車。司機也乘機逃走。甲干脆自己開車。甲只開過農用拖拉機，并不熟悉汽車駕駛，也沒有汽車駕駛執照。因此路過-/b鎮時，撞倒了一個行人，鎮上的行人紛紛叫喊，要其停車，也有人上前阻攔，但甲仍不停車，將攔截汽車的數人撞倒后，繼續逃亡。逃亡中又撞倒三人。車子沖進街邊的店鋪才熄火停下。乙、丙搭乘出租車逃匿，乘司機下車小便之機，乙突然將車開走。該車司機急追，但未能追上。乙開車時不小心撞倒行人，乙下車查看發現被撞行人受傷未死，問丙如何處理。丙說

不管，叫乙趕快開車離開。乙駕車離開后4個小時，該被撞行人死在路邊。【問題】

試用刑法湘識分析甲、乙、丙的行為。

參考答案:請參考解析:1.甲構成故意殺人罪、搶劫罪、以危險方法危害公共安全罪劫持汽車罪、交通肇事罪，數罪并罰。2.乙構成非法拘禁罪、搶奪罪、交通肇事罪。3.丙與乙同樣構成非法拘禁罪、交通肇事罪。【答案】

1.《刑法》第238條規定：“非法拘禁他人或者以其他方法非法剝奪他人人身自由的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。具有毆打、侮辱情節的，從重處罰。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，處十年以上有期徒刑。使用暴力致人傷殘、死亡的，依照本法第二百三十四條、第二百三十二條的規定定罪處罰。為索取債務非法扣押、拘禁他人的，依照前兩款的規定處罰。湘家機關工作人員利用職權犯前三款罪的，依照前三款的規定從重處罰。”甲為索債而非法扣押拘禁人質，即使是為討取賭債、高利貸而非法扣押人質的，也應當認定為非法拘禁罪，但是使用暴力致人傷殘、死亡的按故意傷害致人重傷、死亡和故意殺人罪定罪處理。甲將丁某掐昏，以為丁已死亡，將丁藏匿于水溝中致丁溺死，屬于因果關系錯誤，不影響定罪。《刑法》第122條規定：“以暴力、脅迫或者其他方法劫持船只、汽車的，處五年以上十年以下有期徒刑;造成嚴重后果的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。”故甲的行為構成劫持汽車罪。甲在汽車上要求乘客交出財物才能下車的行為構成搶劫罪，且屬于在交通工具上的搶劫罪加重犯;其撞倒第一個行人的行為應構成交通肇事罪，在他人要求其停車仍不停并連續撞倒數人，在逃跑過程中又撞倒多人，此又構成以危險方法危害公共安全罪。

2.乙對丁僅構成非法拘禁罪，不構成故意殺人罪，因為甲致丁死亡的行為“過限”。甲、乙、丙不構成綁架罪，因為缺乏扣押人質向第三人強要的目的，不具備綁架罪的主觀要件。也不構成敲詐勒索罪，因為向丁家人發送敲詐信件的目的是為了掩蓋罪行，并非為了勒索財物，不具備敲詐勒索罪中非法占有財物的主觀要件。

乙趁司機不備時將車開走，符合搶奪罪中趁人不備公然奪取特征，構成搶奪罪;撞倒他人后發現他人未死而逃逸的，構成交通肇事罪中逃逸致人死亡的結果加重犯。

3.丙同乙一樣對丁僅構成非法拘禁罪。乙突然起意將車開走的搶奪行為不具備共同犯罪故意，乙與丙不構成搶奪罪的共犯，但在乙撞倒人后，丙叫乙開車逃離，是指使司機在交通肇事后逃逸致人死亡的行為，構成交通肇事罪的共犯。出國留學網司法考試欄目推薦： 2017年司法考試成績查詢入口 2017年司法考試合格分數線360分/人 2017年國家司法考試成績11月21日已公布

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第五篇：案例分析題及答案

一、情景題（1-5題，每題8分，共40分）

1、某物業管理公司通過投標，承接了玫瑰園住宅小區的物業管理工作，包括小區建設的早期介入。該住宅小區規劃建筑面積約15萬平方米，綜合配套設施、設備齊全。該物業管理公司應該做好哪些早期介入的準備工作？

2、聞明物業管理公司負責管理的某高檔住宅小區需要增建一處露天的健身活動場所，業主委員會委托聞明物業管理公司幫助進行可行性研究。請你寫出一份建設該健身活動場所的綱要性可行性分析報告。說明：只列出報告主要內容的綱目即可。

3、你所在的物業管理公司剛剛接管了某大型住宅，需要編寫一份該小區的《住戶手冊》。請你寫出該《住戶手冊》的內容大綱。

4、慧達大廈己使用多年，該大廈的業主決定對大廈的中央空調系統進行更新改造。請你設計一套編制該空調更新改造工程預算的程序。

5、聞心物業管理公司負責管理的某寫字樓入住率己達到96%。客戶反映目前已有的綜合服務項目不能滿足他們的需求，給工作帶來諸多不便。聞心物業管理公司經過認真調查研究，認為情況屬實，因此決定增加一些綜合服務項目。那么，聞心物業管理公司應該怎樣進行綜合服務項目的選擇？

二、案例分析題（6—7題，每題15分，共30分）

6、業主劉某一年前入住某高檔公寓601單元，至今己連續3個季度沒交物業服務費了。負責管理該公寓的物業管理公司多次追繳其所欠物業服務費，但劉某堅決不交，其主要理由是：601單元窗戶關閉不嚴、墻皮脫落、有的墻插沒電，雖然多次與物業管理公司交涉，但是至今沒有解決。物業管理公司的答復是：這些都是

開發商遺留下來的問題、讓業主劉某直接找開發商聯系解決。請問：（1）物業管理公司這樣回答對嗎？如果不對，物業管理公司應該怎樣處理開發商遺留下來的這些問題？（2）針對業主劉某拒交物業服務費的行為，物業管理公司應該怎么辦？

7、文斯物業管理公司接到了中鋒大廈的物業管理投標邀請函。中鋒大廈是一座大型智能化綜合寫字樓，建筑面積11萬平方米，配套設施設備完善。被邀請的幾家物業管理企業實力都很強，竟爭激烈。文斯物業管理公司總經理對這次投標工作非常重視，親自動筆獨立完成了物業管理投標書的編寫工作，并帶隊參加了現場答辯。結果文斯物業管理公司并未中標，原因之一是評委們認為該公司擬定的物業管理方案存在一些專業方面的缺陷。請分析后回答以下問題：（I）文斯物業管理公司在編寫中鋒大廈物業管理方案時，應怎樣避免專業方面的缺陷？(2)如果你是文斯物業管理公司的總經理，你將怎樣組織參加這次投標活動？

三、方案策劃題(8-9題，請從中選作一題，滿分30分。如果8、9兩題均答，則只計算第8題的分值)

8、三年前投入使用的金獎大廈是產權多元化的純寫字樓，建筑面積為6萬平方米。某物業管理公司為金獎大廈提供的物業管理服務包括客戶服務、工程管理、保潔服務、安全管理等四方面的內容，經調查客戶綜合滿意度為96％。金獎大廈今年獲得了“全國物業管理示范大廈”的稱號。在參評“全國物業管理示范大廈”時，評委對金獎大廈物業管理服務工作的評價是：物業管理專業性強，管理經驗豐富，服務質量高，管理工作計劃合理，管理服務效果顯著。同時，評委們認為金獎大廈完善的物業管理服務方案是其取得“全國物業管理示范大廈”稱號的基礎。請你寫出金獎大廈物業管理服務方案應有內容的詳細綱要。

9、達敏物業管理公司負責某工業園區的前期物業管理工作已經1年。該工業園區各項配套適施完善，客戶入園率已達95％。由于服務質量較高，前期物業服務合同期滿后，達敏物業管理公司被工業園區管理委員會繼續聘請負責工業園區的物業管理工作。達敏物業管理公司工程部對工業園區的房屋及各種附屬設施設備系統已經有了一定的了解，下一步的工作主要是要對工業園區的房屋及附屬設施設備進行計劃性和非計劃性的維修養護管理，對工程部員工進行定期和不定期的培訓和考核等。假設你是達敏物業管理公司工程部的經理，請制定一套實施和控制上述工業園區房屋及附屬設施設備維修養護計劃的方案。

卷冊二 操作技能

標準答案及評分標準

一、情景題(1—5題，每題8分，共40分)

1、答案要點

⑴ 了解物業管理對物業的基本要求(0.5分)

① 物業的規劃設計要科學合理、適用美觀，并要方便維修和養護。(0.5分)② 建筑施工質量和建筑材料質量要好，以減少使用成本。(0.5分)

③ 配套設施齊全，能為業主和使用人提供多種服務。(0.5分)

④ 環境安全、方便、優美、舒適。(0.5分)

⑤ 能為物業管理提供必要的設施。(0.5分)

⑵ 組織技術力量(0.5分)

物業管理企業應該選派經驗豐富、知識全面的物業管理專家和技術全面的工程技術人員組成精干的工作班子，特別是需要配備結構工程師和設備工程師。(0.5分)

⑶ 收集相關資料(0.5分)

① 介入項目的開發建設單位、工程設計單位、施工單位和監理單位的背景材料。(0.5分)

② 介入項目的立項情況、設計方案、施工圖紙、工程進度表、主要建筑材料清單等。(0.5分)

③ 收集相關的法律法規、政策文件、參考書等。(0.5分)

⑷ 確定工作方法(0.5分)

物業管理早期介入的工作方法有閱讀文本和圖紙、跟蹤現場、溝通聯系、提供咨詢報告等。(0.5分)

⑸ 準備設備器材和資金(0.5分)

物業管理企業需要準備一定的資金和計算機、電話、相關專業工具與設備等。(0.5分)

評分說明：每個答案要點答全得滿分。

2、答案要點：

建設該高檔住宅小區健身活動場所可行性分析報告的綱要：

⑴ 小區現有活動場所分析(0.5分)

主要分析物業管理區域內現有健身活動的數量、功能、分布、使用現狀、存在的問題與制約因素等。(0.5分)

⑵ 健身活動場所開發的原則與目標(0.5分)

包括開發健身活動場所的意義、目的、原則、依據、建設期限和預期目標等。(0.5分)

⑶ 健身活動場所開發的可行性分析(0.5分)

分析物業管理區域人口數量、消費水平和服務需求、周邊地區同類服務供給情況的基礎上，從經濟上、技術上對健身活動場所開發進行可行性分析。(0.5分)⑷ 健身活動場所開發具體方案的設計(0.5分)

主要包括健身活動場所的位置、規模、平面布局、建筑風格、健身器材以及配套設施設備的布置。(0.5分)

⑸ 健身活動場所開發的投資估算(0.5分)

根據建設規劃，估算健身活動場所開發的投資規模，設計籌資途徑。(0.5分)⑹ 健身活動場所開發的環境影響評價(0.5分)

預測和評估健身活動場所開發可能給物業管理區域帶來的正面和負面環境影響。(0.5分)

⑺ 健身活動場所開發效益分析(1分)

① 在分析擬增加健身活動場所項目效益的基礎上，分析和預測其可能產生的經濟效益、社會效益和環境效益。(0.5分)

② 如利用產權歸業主所有的公共區域進行健身活動場所開發，那么其收入中除應繳稅費和物業管理企業的管理服務費外，其余主要應歸業主和投資者所有。(0.5分)

評分說明：每項答全得滿分，答出一部分得一部分分。

案例分析例題

一、欣欣花園小區是一個全部一戶90-110平方米建筑面積的中檔樓盤，前期物業管理到期后，新成立的業主大會選聘了天祥物業公司接替原有發展商 的物業公司管理小區，并與其簽訂了《物業服務合同》。小區共有業主850戶，其中23戶業主以未出席業主大會、未投票選擇該公司、也未與新企業簽訂《物 業服務合同》以及新公司服務水平尚不及老公司為由，一直拒交物業服務費。試分析這些業主的理由是否成立，并作出解釋。

參考答案：

業主的理由不能成立。（2分）

因為：

（1）像選聘物業管理企業一類事項業主大會的決定只要2/3以上投票權的 業主同意即可生效，毋需每一位業主都同意。（1分）

（2）少數業主不出席業主大會，不贊成業主大會的決定，并不影響業主大

會決定的效力，業主大會通過的決議、決定，每一位業主都有義務遵守、執行。（1分）

（3）少數業主也不能以未簽物業服務合同為由拒交物業服務費。（1分）

因為，第一，物業服務合同屬于集體合同，是物業管理公司與代表業主的 業主委員會簽訂，法律法規并未規定要與每一位業主簽訂。（2分）

第二，物業公司為小區公共部位和共用設施設備提供維修養護以及提供

安全、保潔、綠化等方面的服務，已與欠費業主形成了事實上的合同關系，欠 費業主理當履行交納管理服務費的義務，并應承擔欠費利息、滯納金等費用。（1 分）

（4）少數業主也不能以新公司服務水平不及老公司為由拒絕交費。因為不

能以少數人的主觀判斷，作為否定物業公司服務質量的依據。若物業公司的服 務確實有嚴重問題，這些業主應聯合其他業主共同提議物業公司改進或提請業 主大會解聘不能提供合格服務的物業公司，但不交物業服務費的做法是錯誤的。（2

分）

二、業主王某在入住裝修時，提出二次裝修申請，物業公司經審查認為符

合安全等要求，予以批復。后王某在裝修廁所時擅自改動供暖管道位置，被物 業公司檢查時及時發現，責令王某停止施工、限期恢復。王某認為不影響物業 使用，遲遲不予理睬。于是物業公司向主管部門報告，但主管部門遲遲不予處 理。于是物業公司在要王某寫出一份“出現安全事故責任自負”的保證書后，向王某收取2000元罰款，未作其他處置。試就以上描述的情況對本案做出評析。（10分）

參考答案：

按《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《物業管理條例》有關規定，物業管理 企業應對業主裝飾裝修活動進行管理。本案業主王某應按法規、規章的規定進 行裝修，物業公司王某裝修時應將注意事項與禁止行為告訴他，王某應當遵守。（3分）

王某必須提交供暖管理單位的批準文件，方可改動供暖管道位置。（1分）

王某不能提交供暖管理單位的批準文件，物業公司應當制止裝修繼續進行，向主管部門報告，并按裝修管理協議追究王某違約責任。（2分）

物業公司向主管部門報告后，主管部門遲遲不做處理，其他業主和物業公司 可以催促或告政府部門行政不作為。（2分）

物業公司的裝修管理不是行政管理，不能向業主收取罰款，本案物業公司的 做法是錯誤的。（2分）

三、王大媽周六上午去小區會所健身，在會所門口臺階上摔了一跤，腿部摔 傷。同伴扶其到醫院檢查醫治共花去醫藥費1950元，并且有近一個月時間只能 在家小心行走。王大媽的兒子認為其母在會所門口臺階摔倒是因為臺階濕滑所 致，故與管理會所的物業公司交涉，要求物業公司賠償醫藥費。試分析（1）物 業公司應不應該負擔付這筆醫藥費？（2）物業公司如何才能防范此類風險？（10

分）

參考答案：

（1）物業公司該不該賠償該筆醫藥費應視情況而定。（1分）

①如果王大媽摔倒是因為物業公司做保潔時造成臺階濕滑而致，物業公司 未給出明顯的提示、警示，也無采取必要、適當的防范措施，就應該給王大媽 以賠償。（2分）

②如果確有濕滑，物業公司給出提示、警示不清，防范措施不得力，應給 予王大媽部分賠償。（1分）

③如果物業公司給出的提示、警示清晰，防范措施得力，王大媽是因為自 己不慎摔倒或其他人碰撞摔倒，物業公司則不用作出賠償。（2分）

（2）物業公司要避免此類風險

①一要認真對照服務合同，嚴格依約服務，妥盡注意義務，及時提醒防范；（2分）

②二應投保公眾責任險，將此類風險轉移給保險公司。（2分）