第一篇：規范項目投資合同書范本

項目投資合同書

甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱甲方）乙方：XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據相關法律規定，本著互利互惠，共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內投資建設XXXXXXXXXXXXXXX項目（以下簡稱項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、合作項目基本情況

1、項目名稱：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

2、投資規模及效益：計劃總投資XXX億元，年產XXXXXXX。投產后，實現產值XXX億元，利稅XXXX元，安排就業XXXX人。

3、項目建設地點：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。具體位臵詳見宗地圖。

二、項目用地

1、選址情況：項目用地位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（具體位臵、占地面積以項目用地紅線圖為準）。

2、用地規模及性質：甲方根據乙方項目建設需求為乙方提供XXXXXXXXXXXXXX畝左右的項目建設用地（以用地紅線圖為準），土地性質為工業用地。

3、供地方式：甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權。

4、土地價格：本項目用地按每畝XX萬元，由甲方將用地使用權出讓給乙方，甲方應在本協議簽訂之日起3個月內對合作項目所需的XXXX畝項目建設用地使用權依法進行掛牌出讓。

5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在30日內，向甲方賬戶支付履約保證金XXXX萬元人民幣。乙方或乙方項目公司依法成功競得合作項目所需的用地使用權后，乙方履約保證金充抵乙方或乙方項目公司應繳納的土地出讓金。乙方或乙方項目公司應報名參與競買，否則甲方有權收繳乙方所繳納的全部履約保證金。

三、甲乙雙方的權利、義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應協助乙方在項目啟動后3個月內取得土地使用權證。并協助乙方取得本地縣市有關部門所出具的合規證明（工商、稅務、環保、土地、質檢等部門），符合乙方上市過程中證監局要求的合規文件。

2、甲方負責為本項目提供“一站式”優質服務，保障乙方項目建設順利實施，并負責安排專人協助乙方辦理工商、稅務登記、以及規劃、環保等方面的報批手續，所有報批手續的基礎資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。

3、甲方依法向乙方及時足額落實相關優惠政策（包括土地、規費、稅收等）。

4、甲方協調相關部門，確保本項目獲得每年不低于

XXXXXXXXXXXXX的排污指標。周邊的空氣質量符合食品生產要求。

5、甲方協調施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網架設至用地紅線處，以確保施工；負責竣工投產前正式用水（自來水）、用氣（若園區無法統一供氣則允許工廠使用10噸燃煤鍋爐）、用電（一期投產前500KVA，全面投產達到1萬KVA）等的管網架設至用地紅線處，紅線外費用甲方承擔。

6、甲方需在生產基地圍墻北側鋪設道路，以滿足員工、車輛出行，道路長不低于北圍墻長度、寬不低于15米。

7、甲方營造良好的投資環境，依法保障乙方的合法權益；提供優質高效的服務，積極協助乙方解決項目建設經營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權利和義務

1、嚴格按照甲方批準的規劃設計方案組織項目建設、按時開工、竣工和投產，確保項目質量；項目的開竣工、驗收、投產日等具體事項應以書面形式及時函告甲方。

2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及服務設施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過的建設性詳細規劃執行。

3、乙方或乙方項目公司必須保證合作項目建設用地每畝固定資產投資強度達到300萬元人民幣以上。

4、如乙方成功競買項目所需建設用地的使用權，并交

納全部土地出讓金后，甲方應協助乙方在30個工作日內辦理完項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》，且項目所需建設用地現場均已達到開工建設條件，乙方接到甲方的《開工通知書》后應當開工建設。

5、未經甲方同意并報經有關部門批準，乙方不得將項目用地進行轉讓。

6、在具備進地開工條件后，乙方應積極組織項目開工建設，如延期應提前10個工作日向甲方提出延期申請。

7、乙方應嚴格遵守國家環保、安監等法律法規。

8、項目建設過程中，根據項目實際投資進度按月向甲方報送有關投資報表。

9、負責本項目用地紅線內的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設施的建設，排污達到國家規定的排放標準。

10、同意甲方為公用事業需要而鋪設的各種管道與管線進出、通過、穿越本項目土地。

11、在同等條件下優先錄用當地（被占地）農民就業。

四、違約責任

1、甲方雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。

2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的，甲方退還乙方

繳納的全部土地款和投入的實際資金（以雙方認可的第三方評估機構所評估的數額為依據），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

3、未經允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無償收回項目用地。

五、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的，雙方協商解決。

六、爭議的解決

因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向項目所在地人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（章）

乙方（章）

法定代表人/授權代表

法定代表人/授權代表

第二篇：項目投資合同書

項目投資合同書

甲方：

法定代表人：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

根據中華人民共和國《合同法》和國家相關法律、法規，就雙方共同興建甲方房產店面一事，就甲、乙雙方協商一致，簽署本合同，共同遵守執行。

店面由甲方負責經營，甲方具有完整的自主經營權，可以以甲方名義對外轉租或將本合同項下甲方全部權利義務轉讓至第三人，乙方不得以任何形式干涉。

第一條、合作期限為＿年，即從＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。合作為

本的＿月＿日至下的＿月＿日。

第二條、乙方投資金額為＿萬元，收益為投資店面銷售業績的＿％。甲方傭

金到賬，于七天內結算乙方收益。

第三條、合作期滿，雙方如需繼續合作，合作條件需另行協商。在同等條件

下，乙方享有優先權。

第四條、合作期間內，甲方必須合法、守法經營。

第五條、如果乙方中途違約，賠償因乙方違約對甲方所造成的經濟損失。

第六條、如果甲方中途違約，賠償因甲方違約對乙方所造成的經濟損失。

第七條、任何一方因與第三方的糾紛導致本合同無法履行，需賠償對方一切

損失及利益。

第八條、甲方在店面營銷中，甲方有權將店面的經營權進行融資、貸款，乙

方需支持、配合。

第九條、本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

第十條、本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲方兩份，乙方兩份。

甲方簽章：乙方簽章：

代表簽字：代表簽字：

＿年＿月＿日＿年＿月＿日

第三篇：項目投資合同書

項目投資合同書

甲方（投資方）：

乙方（被投資方）：

丙方（擔保方）：

雙方本著平等、自愿、互利、有償的基本原則，甲方投資乙方，促使乙方完善項目建設，根據“中華人民共和國合同法”，雙方經過多次磋商，達成共識，特制定如下投資協議：

一、投資合作金額、期限、性質及條件：

1.投資金額：根據乙方建設項目，甲方同意為該項目投資額為人民幣（大寫）萬元（￥元）。投資回收期為月，月投資回報率為（‰），投資回報按月結算；此合同于年月日起至年月日止。

2.乙方自主經營管理、自負盈虧、自我發展。并承擔債權、債務、經濟、民事糾紛的一切法律責任。甲方不參與經營管理，不承擔企業投資風險，不參與入股分配。

3.雙方確定投資合作期限為年（月）整。甲方投入的資金以收取“固定投資回報率”方式收回投資及利潤。自簽訂合同之日起，乙方保證于每下一個自然月第一個工作日準時按約定支付甲方投資回報為人民幣元。投資期第個月，乙方每月返回甲方總投資額的﹪，第個月返還總投資額的﹪。

4.乙方必須按合同規定的用途使用甲方投資款。否則甲方有權收回全部投資。為保證上述條款的履行，乙方需向甲方提供：

（一）抵押擔保

以其擁有的所有資產向甲方提供擔保。乙方如不能按約定支付甲方投資及回報，甲方有權處理抵押品。

（二）保證擔保

（三）保證金擔保

（四）其它擔保

5.投資手續費經雙方協商認定為投資總額的‰（最少不低于元）。甲方投資款到乙方賬戶，乙方需將投資手續費匯入到甲方的指定賬戶：銀行戶名：，所屬銀行：，銀行賬號：。

6.若乙方項目運作失敗，乙方應在一個月內償還余下本金結算及余下本金利息。

7.在合同期內，甲方有權利檢查、監督投資款項的使用情況，了解乙方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等的運作情況，但甲方不得干涉乙方的操作，不參與項目的管理、建設和運作。

二、其它約定

三、違約責任

1.若乙方違約，造成甲方不能按期收回投資和回報，甲方須加收50﹪的固定回報率。

2.本協議經甲乙雙方同意，不得修改或變更。

3.如因本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成，可由任意乙方到仲裁機構提出仲裁或起訴。

4.本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行，本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效；對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，與本合同具有相同效力。

甲方（投資方）：

法人代表或授權人簽字蓋章：

簽訂時間：

乙方（被投資方）：

法人代表或授權人簽字蓋章：

簽訂時間：

丙方（擔保方）：

法人代表或授權人簽字蓋章： 簽訂時間：

第四篇：項目投資合同書

項目投資合同書 甲方：

乙方：

為充分發揮甲方的專業技能和乙方的資金優勢，合作發展，根據《中華人民共和國合同法》及有關法規，本著平等互利的原則，通過友好協商，訂立本投資合作合同文本。共同嚴格履行。

一、甲方經過嚴格考察論證，已承接項目。乙方為甲方完成該項目提供資金萬元，為期月，從年月日起至年月日止。

二、乙方不參與項目的具體運作，乙方提供本合同書第一條所約定的資金額度后即已全面履行本合同項下合同義務。甲方的一切債權債務概與乙方無關。

三、雙方約定的投資期限屆滿，甲方一次性返還乙方投資本金，并支付項目合作利潤萬元給乙方。甲方無條件同意乙方取得項目合作利潤不以甲方承接該項目是否營利以及營利多少為前提。在投資經營期間無論何種因素造成虧損致使甲方不能按合同約定支付乙方項目合作利潤的，雙方約定最終解決方式應以甲方對項目所有人享有的債權或甲方的其他資產作為對乙方的經濟賠償。

四、投資期限內，乙方將對投資資金進行全程監管，甲方不得拒絕。

五、在投資合作期間內，乙方不得以任何理由抽回或臨時調用投資款項。

六、如因本合同發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成，由原告所在地人民法院管轄。

七、本《項目投資合同書》自甲乙雙方簽字蓋章之日起發生法律效力。

八、本《項目投資合同書》一式二份，雙方各保存一份，具備同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日年月日

第五篇：項目投資合同書

項目標準合同

 項目投資合同書

甲方：中國——東盟經濟園區管理委員會

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》等法律法規，本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，就乙方在甲方境內建設 項目事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。

一、項目經營范圍為，總投資 萬元，分期投入，首期投資不低于 萬元，年產值約元人民幣。

二、甲方通過協議方式向乙方出讓位于中國—東盟經濟園區工業園內的工業用地 畝，出讓價格萬元/畝，具體位置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。

三、本合同簽訂后，乙方必須于 年 月 日前支付土地款的 %即萬元人民幣；余額 萬元人民幣分 期支付，第一期于投產后半年內支付 %即萬元人民幣，第二期土地款即萬元人民幣于投產后年內付清。

四、按照甲方經濟發展的要求和乙方項目推進的可能性，本項目應于 ______年月前竣工投產。

五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。

六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續由甲方指派管委會的相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。

七、甲方承諾乙方享受國家規定的沿海開放城市和西部大開發的稅費優惠政策及其他與本項目相關的稅費政策。

八、甲方負責將水、電接至乙方廠區紅線圖邊。

九、甲方承諾積極協助乙方為本項目申請高新技術企業認證。

十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協助拓展社會資源和公共關系。

十一、甲方承諾積極協助、配合乙方辦理土地使用權證工作。

十二、甲方在本合同簽訂后個工作日內作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項目開工建設日后甲方退還該履約保證金。

十三、乙方負責廠區紅線圖內排水、排污設施的建設并達到國家環保排放標準。

十四、乙方應于本合同簽訂一個月內，按照有關規定辦理工商執照及稅務登記手續。

十五、乙方必須依法經營，照章繳納各種稅費。

十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設 項目及后續發展項目，在不改變工業用地性質、符合工業產業規劃布局的前提下可用于其他項目的開發。

十七、乙方同意通過南寧華僑投資區職業介紹所優先招收當地非技術工種合同工人。

十八、其他未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

十九、因不可抗拒的原因如自然災害等，致使本協議無法履行的，雙方協商解決。

二十、本合同簽訂后三個月內乙方必須開工建設，否則本合同無效。

二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經雙方簽字后生效。

甲方：中國—東盟經濟園區乙方：

管理委員會



代表： 代表：

簽字日期：年月日 年月日