第一篇:2017怎么進行強制拆遷
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2017怎么進行強制拆遷
一、工作程序:
房屋行政強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→實施
二、強制拆遷條件:
1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人;
2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷;
3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的;
4、拆遷人依法向公證機關辦理證據保全的;
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5、有要求必須實施行政強制拆遷理由的。
三、需要具備的主要文件:
1、房屋行政強制拆遷申請書;
2、裁決調解筆錄和裁決書;
3、被拆遷人不同意拆遷的理由;
4、被拆遷房屋的證據保全公證書;
5、拆遷人提供的產權調換房屋、周轉用房權屬證明或者貨幣補償資金證明;
6、被拆遷人拒絕接收貨幣補償資金的,應當提交貨幣補償資金的監督使用證明;
7、房屋拆遷管理部門規定認為需要提交的其他材料。
四、報批:
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具備房屋行政強制拆遷條件的,由房屋拆遷管理部門呈文上報同級人民政府批準。
五、房屋行政強制拆遷的實施:
1、張貼強制拆遷公告;
2、受同級人民政府責令實施行政強制拆遷的部門擬定實施方案,做好房屋行政強制拆遷的各種準備;實施方案報同級人民政府法制辦備案;
3、通知拆遷人向公證機關辦理有關證據保全;
4、準備工作就緒后,書面通知被拆遷人強制拆遷時間,要求屆時到現場配合執行;
5、通知有關單位、基層組織強制拆遷時間,派員現場協助執行;
6、做好裝運、保管的各種準備;
7、房屋拆遷管理部門會同有關單位實施強制拆遷。
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第二篇:強制拆遷的法定程序
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強制拆遷的法定程序
強制拆遷的法定程序怎么走?我國《行政強制法》、《城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》和《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》對強制拆遷的法定程序都作了具體的規定,下面由贏了網編輯在本文詳細介紹。
(一)依據《行政強制法》第三十五條行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,并載明下列事項:
1、履行義務的期限;
2、履行義務的方式;
3、涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;
4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。”
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第三十六條當事人收到催告書后有權進行陳述和申辯。行政機關應當充分聽取當事人的意見,對當事人提出的事實、理由和證據,應當進行記錄、復核。當事人提出的事實、理由或者證據成立的,行政機關應當采納。”
第三十七條經催告,當事人逾期仍不履行行政決定,且無正當理由的,行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定應當以書面形式作出,并載明下列事項:
(1)當事人的姓名或者名稱、地址;
(2)強制執行的理由和依據;
(3)強制執行的方式和時間;
(4)申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限;
(5)行政機關的名稱、印章和日期。在催告期間,對有證據證明有轉移或者隱匿財物跡象的,行政機關可以作出立即強制執行決定。”和第三十八條催告書、行政強制執行決定書應當直接送達當事人。當事人拒絕接收或者無法直接送達當事人的,應當依照《中華人民共和
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國民事訴訟法》的有關規定送達。”
(二)依據《城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。”
第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。”
(三)依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。”
《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第九條人民法院裁定準予執行的,一般由作出征收補償決定的市、縣級人民政府組織實施,也可以由人民法院執行。”
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(四)依據《土地管理法》第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”
第八十三條依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。”
在強制拆遷中,拆遷單位是需要遵守相關的法律程序規定的。這樣的拆遷才會是合法的,也能夠正確維護被拆遷人的合法權益。
(責任
來源:(強制拆遷的法定程序http://s.yingle.com/cq/469259.html)征地拆遷.相關法律知識
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第三篇:強制拆遷申請書范例
強制拆遷申請書范例
申請人:____________
被申請人:__________
因被申請人拒絕履行搬家騰地的義務,且被申請人的行為嚴重影響了____大街市政工程的進展,特向人民政府提出強制拆遷申請。
請求事項:
請求人民政府依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條的規定責成有關部門強制被申請人履行拆遷義務。
事實和理由:
為了拓寬____大街,____房地產開發公司經____市市政委員會等部門的批準,并經市房管局批準,申請人為該公司核發了房屋拆遷許可證,許可該公司拆除包括____胡同______號在內的房屋。被申請人在____胡同______號承租他人房屋三間,居住面積為______平方米。____開發公司為其安置____小區______號樓______號一居室一套,但被申請人要求另行安置一居室一套。因拆遷人與被申請人未能達成拆遷協議,申請人于______年______月______日作出拆遷裁決,裁決由拆遷人為被申請人安置____小區______號、______號二居室、一居室各一套,居住面積為______平方米,遠遠超過了被申請人原來的居住面積,并限被申請人在三日內搬家騰地,但被申請人拒絕履行拆遷義務,現被申請人所居住的房屋嚴重妨礙了市政工程的建設。依據《城市房屋拆遷管理條例》第15條之規定,特申請人民政府作出限期拆遷決定書,限令被申請人履行拆遷義務,如被申請人仍然拒絕履行拆遷義務的,請責成有關部門強制被拆遷人履行拆遷義務。
此致
____區人民政府
申請人:____區房地產管理局
________年______月______日
第四篇:強制拆遷規定
首先要對申請人的資格進行審查并收集相關的材料。應提交法定代表人的身份證明、身份證件,拆遷許可證、被拆遷房屋的權屬證明、裁決書、行政強制拆遷決定書,以及履行規程第二十一條規定程序(依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷,房屋拆遷管理部門應當提前十五日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,動員被拆遷人自行搬遷)的證明材料。
實施強制拆遷前,應建議房屋拆遷管理部門確定現場指揮人員、攝像人員(條件許可,盡可能進行全程攝像)、測繪人員(要有測繪資格證書)、財產清點人員、房屋拆除的施工人員,做好對現場秩序的維護、交通疏導、人身救護等職責分工,擬定具體的拆遷預案。因為城市房屋行政強制拆遷的前提是被拆遷人的思想工作沒有做通,抵觸情緒很大,而在實施行政強制拆遷前做好這些準備工作,保證拆遷工作的順利進行至關重要。還應及時對上述參加行政強制拆遷人員的身份證件進行收集。
實施行政強制拆遷中,應認真履行公證員的職責,做到全面、客觀、公正。對測繪人員的測繪行為及結果進行監督,并要求測繪人員提供書面的測繪結論,同時指導攝像人員對房屋、附屬物及現狀進行全面拍攝,對房屋結構、門窗、廚房以及附屬設施等著重拍攝。清點被拆房屋內的財產時公證員不能脫離現場,要對清點過程及結果進行監督,公證員不應親自清點財產,應由專人操作,做好清點物品的登記工作(對小件物品可歸納包裝并掛簽標碼進行登記),同時要求攝像人員對清點過程及清點的物品進行全程攝像。清點結束后,由房屋拆遷管理部門負責將清點物品移交給被拆遷人,被拆遷人不接受或不在現場的,由拆遷人代為保管。拆遷人應通知當事人在一定期限內領取物品,逾期不領的,可辦理提存公證。
如果強制拆遷現場混亂,測繪、清點及攝像人員不能按上述程序操作,失去控制,公證員應及時將情況反饋給現場指揮人員或申請人,及時處理,否則,應拒絕公證。在行政強制拆遷過程中,要認真做好現場公證記錄,盡可能做得祥細,包括活動的時間、地點,強制執行的機關,被拆遷人是否到場,參加拆遷的相關部門,測繪、攝像及財產清點人員,被拆遷房屋的現場狀況,產權人,房屋測繪、財產清點和攝像情況以及其它應當記明的事項。記錄應由上述人員簽字,被拆遷人拒絕簽名的,應在記錄中記明。當然,在城市房屋行政強制拆遷過程中有可能涉及其它事項的公證,如通知、文件送達等相關公證,公證部門也應認真辦理。
另外,現實中很多地方的房屋拆遷管理部門,對城市違章建筑也采用了行政強制拆遷程序,筆者認為這種做法是嚴重錯誤的。違章建筑是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設,嚴重影響城市規劃的建筑。雖然這些違章建筑建于城市國有土地之上,但對它的拆除不能適用條例的規定,條例第二條規定:“在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例”,其條件之一就是需要對被拆遷人補償、安置,而違章建筑系違法行為所至,是不予補償的。前文已述,申請裁決的前提是拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。在拆除違章建筑時,因不符合該規定,拆遷人或被拆遷人是無權申請裁決的,相關部門更不能歪曲理解條例之規定,亂用、濫用行政強制拆除權。對違章建筑由相關行政機關作出作出處罰,并按《城市規劃法》第四十二條規定,由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行,即違章建筑強制拆除權由法院行使,只能適用司法強制執行程序,任何行政機關都無權強行拆除。如果對違章建筑采用行政強制拆遷,公證機關應拒絕辦理此類公證。
第五篇:強制拆遷預案
XXXXX縣人民政府
關于XX縣XX至XX搬遷的
工 作 方 案
一、搬遷的目的
為迎接XX縣成立60周年,在縣委、縣政府的正確領導下,縣拆遷領導工作小組及相關部門開展的XX縣XX至XX搬遷工作,大部分群眾已經按計劃步驟搬遷,但仍有部分群眾因種種矛盾拒搬或拖延搬遷。為縣城舊城改造建設力度,完善城市功能,提升城市品味,優化人居環境,充分發揮城市在經濟社會發展中的強勁推動作用,而實施舊城改造。為此,必須對拒搬和拖延搬遷戶進行必要的強制搬遷,以確保XX縣成立60周年的慶典如期順利進行。
二、強制搬遷范圍
根據XXX縣人民政府《關于XX縣XX至XX拆遷工作有關問題的批復》,范圍為:縣XX、XX、XX加臨街大招XX戶,共XX,目前已經完成搬遷XX戶,尚有XX戶未搬遷,詳見附表。
三、組織機構及職責
為了確保本次搬遷民戶的穩妥安全搬遷,縣委、縣政府決定成立縣XX至XX強制搬遷工作指揮部,下設若干工作小組,分別按其職能開展具體工作。
1、強制搬遷指揮部 總 指 揮: 副總指揮: 成 員:
職 責:強制搬遷指揮部按照“安全第一”的原則,對本次強制搬遷負總責,協調和調度下設機構開展工作,同時在需要強制撤離時啟動本方案,完成上級交辦的其他工作。
2、下設機構
(1)環境保障組 組 長: 副組長: 成 員: 職 責:負責強制搬遷過程中的施工環境,施工場所外圍警戒,對阻礙施工的人員,就地取證,嚴肅處理。同時,完成指揮部交辦的其他工作。
(2)搬遷施工組 組 長: 副組長:
成 員:公安XX名、檢察院XX名、法院XX名、司法XX名、武警XX名、民工XX名。
職 責:組織工具車 輛,聘請民工20名,在強制搬遷過程中,負責對強制撤離戶家中物品轉移到指定區域,組織機械安全將撤離戶房屋拆除,對于機械不能到達的區域,人工將房屋拆除。同時,完成指揮部交辦的其他工作。
(3)交通疏導組
組 長:
副組長:
成 員:
職 責:負責交通秩序疏導,同時完成指揮部交辦的其他 工作。
四、組織實施
(1)強制撤離時間: 年 月 日
(2)強制撤離對象:未按時撤離的搬遷戶
(3)由施工組負責將強制撤離戶人員和家中物品撤離到指定位置,所產生的費用從縣上補助的房租費、搬家費中予以扣除。
五、其他
縣拆遷領導工作小組辦公室對本方案負責解釋。
XXX縣人民政府 拆遷領導小組辦公室
年 月 日