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第一篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201032建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201032建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

2Z201032 建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

一、建設(shè)工程代理行為的設(shè)立(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系)(一)不得委托代理的建設(shè)工程活動

建設(shè)工程的承包活動不得委托代理。《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

(二)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為

某些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定資格的組織方可實施。

(三)民事法律行為的委托代理

建設(shè)工程代理行為多為民事法律行為的委托代理。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。但是，法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當用書點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻面形式。

二、建設(shè)工程代理行為的終止(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系)《民法通則》規(guī)定，有下列情形之一的，委托代理終止：

(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

此外，有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：

(1)被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;(2)被代理人或者代理人死亡;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;(5)由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。

三、建設(shè)工程代理法律關(guān)系(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系)(一)代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實施代理行為。

《民法通則》規(guī)定，代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

《民法通則》規(guī)定，委托代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應(yīng)當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉(zhuǎn)托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理的除外。

(三)無權(quán)代理與表見代理

《民法通則》規(guī)定，沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認，被代理人才承擔民事責任。未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。

1.無權(quán)代理

無權(quán)代理是指行為人不具有代理權(quán)，但以他人的名義

與第三人進行法律行為。無權(quán)代理一般存在三種表現(xiàn)

形式：

(1)自始未經(jīng)授權(quán)。如果行為人自始至終沒有被授予代理權(quán)，就以他人的名義進行民事行為，屬于無權(quán)代理。

(2)超越代理權(quán)。代理權(quán)限是有范圍的，超越了代理權(quán)限，依然屬于無權(quán)代理。

(3)代理權(quán)已終止。行為人雖曾得到被代理人的授權(quán)，但該代理權(quán)已經(jīng)終止的，行為人如果仍以被代理人的名義進行民事行為，則屬無權(quán)代理。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201032建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系，請各位考生抓緊時間領(lǐng)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻取。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。

2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201032建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201032建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2.表見代理(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系)表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔法律后果的代理行為。(學爾森二級建造師頻道整理代理行為及其法律關(guān)系)《合同法》規(guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

3.知道他人以本人名義實施民事行為不作否認表示的視為同意。

本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。這是一種被稱為默示方式的特殊授權(quán)。

(四)不當或違法行為應(yīng)承擔的法律責任

1.委托書授權(quán)不明應(yīng)承擔的法律責任

2.損害被代理人利益應(yīng)承擔的法律責任(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系)代理人不履行職責而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔民事責任。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負連帶責任。

3.第三人故意行為應(yīng)承擔的法律責任

第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。

4.違法代理行為應(yīng)承擔的法律責任

代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。

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二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復(fù)習資料:二級建造師考試考點-學爾森

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第二篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度

2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!1.代理的基本法律概念、特征和主要種類(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理制度)代理，是指代理人在被授予的代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實施法律行為，而行為后果由被代理人承擔的民事法律制度。因此，代理是被代理人、代理人和第三人之間的民事法律關(guān)系。

代理的法律特征主要有：代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為;代理人應(yīng)該以被代理人的名義實施代理行為;代理行為必須是具有法律意義的行為;代理行為的法律后果由被代理人承擔。

根據(jù)不同的標準，可以把代理劃分為不同的種類。根據(jù)代理權(quán)產(chǎn)生的不同，把代理劃分為委托代理、法定代理和指定代理。注意理解三種代理的概念。(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理制度)2.建設(shè)工程代理行為的設(shè)立和終止

建設(shè)工程活動中涉及的代理行為較多，如工程招標代理、材料設(shè)備采購代理以及訴訟代理等。但是，建設(shè)工程活動中的代理行為受到諸多的法律約束：

其一，有些建設(shè)工程活動不得委托代理，如建設(shè)工程的承包活動;其二，有些建設(shè)工程活動須取得法定資格方可代理，即有些建設(shè)工程代理行為必須由具有法定點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻資格的組織方可實施，如招標代理。招標代理機構(gòu)應(yīng)當具備法定的條件。

建設(shè)工程代理行為多為委托代理。書面委托代理的授權(quán)委托書應(yīng)當載明規(guī)定的內(nèi)容。(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理制度)否則，委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。

委托代理終止的情形有：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第(1)、(2)、(5)三種情況。

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12018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關(guān)重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!3.復(fù)代理、無權(quán)代理和表見代理(學爾森二級建造師頻道整理建設(shè)工程代理制度)復(fù)代理也叫轉(zhuǎn)委托，基于本代理而產(chǎn)生，復(fù)代理人由本代理人選擇，但是應(yīng)當事先取得被代理人的同意或事后及時告知被代理人，否則，代理人應(yīng)對復(fù)代理人的行為承擔民事責任。但是緊急情況下除外。

表見代理是特殊的無權(quán)代理，法律使該代理行為有效。相對于代理而言，表見代理還具有特別的構(gòu)成要件。

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第三篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

2Z201022 企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

一、項目經(jīng)理部的概念和設(shè)立

項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項目而組建的非常設(shè)的下屬機構(gòu)。項目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán)，組織和領(lǐng)導本項目經(jīng)理部的全面工作。(學爾森二級建造師頻道整理企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系)

二、項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權(quán)在建設(shè)工程施工項目上的管理者

施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設(shè)工程施工項目全面負責的項目管理者，是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。

三、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(學爾森二級建造師頻道整理企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系)項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔。例如：項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施工企業(yè)承擔違約責任;項目經(jīng)理簽字的材料款;如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當以施工企業(yè)為被告提起訴訟。

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第四篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第六章精品考點測試題

2018二級建造師《工程法規(guī)》第六章精品考點測試題。從歷年的考試情況來看，每年涉及本章內(nèi)容的考題分值大致在12分左右。本章的重點內(nèi)容是各單位的安全生產(chǎn)責任，考生應(yīng)著重掌握。

2018二建法規(guī)及相關(guān)知識章節(jié)測試題：第6章

1、根據(jù)《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》，應(yīng)當報廢的起重機械是()。

A.須大修才能達到安全技術(shù)標準的B.超過制造廠家規(guī)定的使用年限的C.無安全技術(shù)檔案的

D.無齊全有效的安全保護裝置的【答案】B。

【解析】有下列情形之一的建筑起重機械，不得出租、使用：①屬國家明令淘汰或者禁止使用的;②超過安全技術(shù)標準或者制造廠家規(guī)定的使用年限的;③經(jīng)檢驗達不到安全技術(shù)標準規(guī)定的;④沒有完整安全技術(shù)檔案的;⑤沒有齊全有效的安全保護裝置的。建筑起重機械有以上第①、②、③項情形之一的，出租單位或者自購建筑起重機械的使用單位應(yīng)當予以報廢，并向原備案機關(guān)辦理注銷手續(xù)。

2、施工企業(yè)的項目負責人應(yīng)當對()負責。

A.本單位的安全生產(chǎn)

B.本單位安全生產(chǎn)所需資金

C.危險陛較大的專項施工方案確定

D.建設(shè)工程項目的安全施工

【答案】D。

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3、某幕墻專業(yè)分包工程施工過程中，發(fā)生了一起安全事故，造成2人死亡。根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，此次事故應(yīng)由()上報有關(guān)主管部門。

A.幕墻分包企業(yè)

B.施工總承包企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】B。

【解析】根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當立即報告本單位負責人。對于實行施工總承包的建設(shè)工程，根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，由總承包單位負責上報事故。

4、工程監(jiān)理單位的主要安全責任有()。

A.采取措施保護施工現(xiàn)場毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線

B.組織搶救生產(chǎn)安全事故

C.審查專項施工方案

D.對施工安全事故隱患要求整改

【答案】CD。

【解析】工程監(jiān)理單位的安全責任包括：①對安全技術(shù)措施或?qū)ｍ検┕し桨高M行審查;②依法對施工安全事故隱患進行處理;③承擔建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責任。

5、建設(shè)單位的安全責任包括()。

A.向施工單位提供地下管線資料

B.依法履行合同

C.提供安全生產(chǎn)費用

D.不推銷劣質(zhì)材料設(shè)備

E.對分包單位安全生產(chǎn)全面負責

【答案】ABCD。

【解析】建設(shè)單位的安全責任包括：①依法辦理有關(guān)批準手續(xù);②向施工單位提供真實、準確和完整的有關(guān)資料;③不得提出違法要求和隨意壓縮合同工期;④確定建設(shè)工程安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用;⑤不得要求購買、租賃和使用不符合安全施工要求的用具設(shè)備等;⑥申領(lǐng)施工許可證應(yīng)當提供有關(guān)安全施工措施的資料;⑦裝修工程和拆除工程的規(guī)定。

2018二級建造師《工程法規(guī)》第六章的重點內(nèi)容是各單位的安全生產(chǎn)責任，考生應(yīng)著重掌握。更多二級建造師考試相關(guān)資料請繼續(xù)關(guān)注學爾森二級建造師頻道。!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復(fù)習資料:二級建造師考試考點-學爾森

第五篇：2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點完整版

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(1)3月14日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(1)點擊進入2018二級建造師考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》基礎(chǔ)_章節(jié)_模擬試題專題

2Z202030建造師注冊執(zhí)業(yè)制度

1.通過考核認定或考試合格取得中華人民共和國建造師資格證書并按《注冊建造師管理規(guī)定》注冊、取得注冊建造師注冊執(zhí)業(yè)證書和執(zhí)業(yè)印章(即執(zhí)業(yè)憑證)，才能以注冊建造師名義執(zhí)業(yè)。建造師注冊包括初始注冊、延續(xù)注冊、變更注冊和增項注冊，各有不同的條件、期限和規(guī)定。其中：初始注冊應(yīng)在資質(zhì)證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)申請，逾期申請時應(yīng)提交符合本專業(yè)繼續(xù)教育要求的證明;初始注冊和延續(xù)注冊的有效期均為三年，變更注冊仍延續(xù)原注冊有效期。

2.根據(jù)《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《注冊建造師管理規(guī)定》，注冊建造師可從事建設(shè)工程項目總承包管理或施工管理、建設(shè)工程項目管理服務(wù)、技術(shù)經(jīng)濟咨詢以及法律法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。建造師應(yīng)當受聘于一個具有建設(shè)工程一項或多項資質(zhì)的單位，但不得超出受聘單位業(yè)務(wù)范圍執(zhí)業(yè)或同時在兩個或兩個以上的建設(shè)工程項目上擔任施工單位項目負責人。注冊建造師有權(quán)在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;保管和使用本人注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效;對本人執(zhí)業(yè)活動進行解釋和辯護;對侵犯本****利的行為進行申訴以及接受繼續(xù)教育等。建造師有義務(wù)遵紀守法，執(zhí)行技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程，保證執(zhí)業(yè)成果質(zhì)量并點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻承擔相應(yīng)的責任，保守國家和他人的秘密，主動回避與本人有利害關(guān)系的執(zhí)業(yè)活動。

3.以欺騙、賄賂等不正當手段取得注冊證書，采取弄虛作假手段取得《注冊建造師繼續(xù)教育證書》，未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章而以建造師名義執(zhí)業(yè)，未辦理變更注冊或注冊有效期滿未辦理延續(xù)注冊而繼續(xù)執(zhí)業(yè)，不按規(guī)定接受繼續(xù)教育，未按規(guī)定提交注冊建造師信用檔案信息以及在執(zhí)業(yè)活動中有違法行為或因過錯造成質(zhì)量事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(2)3月16日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(2)2018年二級建造師考試時間_考試科目_歷年真題專題 2Z203010建設(shè)工程招標投標制度

1.必須招標的項目范圍包括：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公眾利益、公眾安全的項目;(2)全部或部分使用國有資金或國家融資的項目;(3)利用國際組織、外國政府貸款、援助資金的項目。應(yīng)試者應(yīng)熟知法規(guī)對上述項目范圍的界定。2.必須招標的項目范圍中，施工單項合同估算價200萬元人民幣以上、重要設(shè)備及材料等貨物的單項采購合同估算價100萬元人民幣以上、勘察設(shè)計監(jiān)理等單項合同估算價50萬元人民幣以上的項目，必須招標。單項合同低于上述標準但項目總投資額在3000萬元人民幣以上時也必須招標。其中，國有投資控股或占主導地位依法必須招標的工程建設(shè)項目，必須進行公開招標。

3.下列項目可以不進行招標：(1)上述招標范圍和規(guī)模標準以外的項目;(2)涉及國點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻家安全、機密和搶險救災(zāi)的項目以及利用扶貧資金實行以工代賑的項目;(3)采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)的項目;(4)采購人或通過招標選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能夠自建、生產(chǎn)或提供的項目等;(5)為了不影響施工或功能配套要求而需向原承包人采購的工程、貨物或服務(wù)。

4.對于應(yīng)當公開招標的建設(shè)工程項目，有下列情形之一的，經(jīng)批準可以進行邀請招標：(1)項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或受自然地域環(huán)境限制，只有少量幾家潛在投標人可供選擇;(2)采用公開招標的費用占合同金額的比重過大;(3)國家及省、市、自治區(qū)重點項目中不宜公開招標的。

5.招標程序要點。招標遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，其基本程序主要包括：履行審批手續(xù)、委托招標代理機構(gòu)、編制招標文件、發(fā)布招標公告或投標邀請書、資格審查、開標、評標、中標和簽訂合同等。除常規(guī)業(yè)務(wù)規(guī)定外，復(fù)習要點包括：

(1)招標項目審批，主要是審核資金落實情況，核準招標范圍、方式和組織形式等。法規(guī)禁止肢解發(fā)包工程和限制、排斥投標人的行為。

(2)招標代理機構(gòu)為社會中介組織，在招標人委托的范圍內(nèi)承擔招標事宜，不得在所代理的招標項目中投標或代理投標，或者為投標人提供咨詢。有能力的建設(shè)單位可自行招標，但應(yīng)按規(guī)定備案。

(3)自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日;自招標文件開始發(fā)出之日起至提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日;招標人對已發(fā)出的招標文件需要修改的，應(yīng)在投標截止時間至少15日前以書面形式通知所有的招標文件收受人，不足15日的，投標期限應(yīng)順延;招標文件不能規(guī)定最低點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻投標限價。

(4)開標應(yīng)在投標截止時間的同一時間公開進行。開標會由招標人主持，邀請所有投標人參加。對于未按規(guī)定密封或未按時送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。投標人少于3個的，不得開標，應(yīng)重新招標。

(5)評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評標委員會成員不能與投標人有利害關(guān)系，其名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。評標應(yīng)按招標文件規(guī)定的標準和方法客觀公正地進行，必要時可要求投標人對其投標文件中含義不明確的內(nèi)容作書面澄清、說明，但不得暗示或誘導投標人作出澄清、說明，不得接受投標人主動提出的澄清、說明。

(6)招標人應(yīng)自收到評標報告起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不少于3日。對公示期投標人提出的異議在3日內(nèi)作出答復(fù)。正常情況下，對于國有資金占控股或主導地位的項目，應(yīng)確定排名第一的中標候選人為中標人。在向中標人發(fā)出中標通知書的同時，將中標結(jié)果通知其他投標人。招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同，此外不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(3)3月16日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(3)2018年二級建造師考試時間_考試科目_歷年真題專題 2Z203020建設(shè)工程承包制度

2.總承包通常為工程總承包和施工總承包。前者是指對工程項目的勘察、設(shè)計、施工、采購、試運行等全過程或若干階段的承包，其主要方式有：設(shè)計采購施工(EPC)/交鑰匙總承包;設(shè)計施工總承包(D—B);設(shè)計采購總承包(E—P);采購施工總承包(P—C)。

我國對工程總承包不設(shè)立專門的資質(zhì)。凡具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)。但是，承接施工總承包業(yè)務(wù)的，必須是取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。

工程項目管理是指從事工程項目管理的企業(yè)受建設(shè)單位委托，按照合同約定，代表建設(shè)單位對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。工程項目管理企業(yè)不直接從事該工程項目的勘察、設(shè)計、施工等，也不與該工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。工程總承包單位可以接受建設(shè)單位委托，按照合同約定承擔工程項目管理業(yè)務(wù)，但不應(yīng)在同一個工程項目上同時承擔工程總承包和工程項目管理業(yè)務(wù)，也不應(yīng)與承擔工程總承包或者工程項目管理業(yè)務(wù)的另一方企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。

《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔連帶責任

3.總承包單位可將承包工程中的部分非關(guān)鍵工程及專業(yè)工程、勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻給具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)完成。專業(yè)工程承包人可將承包的或分包的專業(yè)工程中的勞務(wù)作業(yè)分包給勞務(wù)分包企業(yè)完成，此外，分包的人不得再分包。禁止承包人將承包的工程肢解分包或轉(zhuǎn)包。總承包人分包工程的，除總承包合同約定的分包和勞務(wù)作業(yè)分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可，而建設(shè)單位也不得直接指定分包人。4.聯(lián)合體承包工程，聯(lián)合體成員共同與發(fā)包人簽約，負連帶責任，資質(zhì)等級以成員中最低資質(zhì)等級認定，聯(lián)合體成員對建設(shè)單位承擔的連帶責任屬于法定連帶責任。

5.承包單位超越資質(zhì)等級承攬工程、以他人名義或允許他人以自己名義承包工程、實行商業(yè)

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(4)3月16日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(4)2018年二級建造師考試時間_考試科目_歷年真題專題 2Z203030建筑市場信用體系建設(shè)

1.建筑市場誠信行為信息分為良好行為記錄和不良行為記錄，是市場主體因良好行為或不良行為而分別受到各級建設(shè)行政主管部門和相關(guān)專業(yè)部門或執(zhí)法監(jiān)督機構(gòu)的表彰、獎勵或行政處罰所形成的記錄。

2.《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》中，施工單位不良行為記錄認定標準分為5大類，即：(1)資質(zhì)不良行為認定標準;(2)承攬業(yè)務(wù)不良行為認定標準;(3)工程質(zhì)量不良行為認定標準;(4)工程安全不良行為認定標準;(5)拖欠工程款或工人工資不良行為認定標準。

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屬于《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》范圍的不良行為記錄除在當?shù)匕l(fā)布外，還將由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。通過與工商、稅務(wù)、紀檢、監(jiān)察、司法、銀行等部門建立的信息共享機制，獲取的有關(guān)建筑市場各方主體不良行為記錄的信息，省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門也應(yīng)在本地區(qū)統(tǒng)一公布。各地建筑市場綜合監(jiān)管信息系統(tǒng)，要逐步與全國建筑市場誠信信息平臺實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)、信息共享和實時發(fā)布。4.對于已公布的市場主體不良行為記錄信息，在下列情況下可以修改或變更，即：(1)公布的信息有誤;(2)當事人整改經(jīng)審查確認有實效;(3)行政處罰決定因行政復(fù)議、行政訴訟和執(zhí)法監(jiān)督被變更或撤銷。

5.建筑市場誠信行為的獎懲機制按誠信激勵和失信懲戒的原則建立。對失信行為特別惡劣的，要堅決追究其法律責任，提高其失信成本，使失信者得不償失。6.建筑市場主體誠信評價分為政府對市場主體的守法誠信評價和社會中介信用點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻機構(gòu)的綜合信用評價。前者是政府主導、以守法為基礎(chǔ)，根據(jù)行政處罰記錄進行的評價。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(5)3月16日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(5)2018年二級建造師考試時間_考試科目_歷年真題專題 2Z204010建設(shè)工程合同制度 1.建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

建設(shè)工程施工合同應(yīng)采用書面形式，合同的內(nèi)容由當事人約定。發(fā)包人的主要義務(wù)有：不得違法發(fā)包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務(wù)有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程;自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工;接受發(fā)包人的有關(guān)檢查;交付竣工驗收合格的建設(shè)工程;建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。2.建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定

工期是按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定假日)計算的承包天數(shù)。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應(yīng)賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發(fā)包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。發(fā)包人如需提前點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻竣工時，應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議。

已招標工程的合同價款依據(jù)中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定，非招標工程的合同價款則依據(jù)的是工程預(yù)算書。如果出現(xiàn)“黑白合同，”應(yīng)以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠工程款應(yīng)當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息。利息從應(yīng)付工程款之日起計，下列時間視為應(yīng)付款時間：(1)建設(shè)工程實際交付的，為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程沒有交付、工程價款沒有結(jié)算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發(fā)包人可以協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

3.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規(guī)定

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限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應(yīng)由其法定代理人在一個月內(nèi)追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效。

5.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應(yīng)按約定全面履行自己的義務(wù)。合同的變更應(yīng)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致。當事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要通知債務(wù)人，且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務(wù)人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務(wù)可以一并轉(zhuǎn)讓，但得取得對方的同意。因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷。撤銷權(quán)從當事人知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務(wù)已按約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵消、債務(wù)人依法將標的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。(違約責任承擔的方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設(shè)工程合同示范文本的性質(zhì)與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(6)2018年二級建造師考試時間_考試科目_歷年真題專題 2Z204020勞動合同及勞動關(guān)系制度 1.勞動合同訂立的規(guī)定

《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同分為固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同。掌握勞動合同的必備條款與非必備條款，以及試用期的規(guī)定。

2.勞動合同的履行、變更、解除和終止

工資應(yīng)當以貨幣形式按月支付勞動者本人，即不得以實物或有價證券等形式代替貨幣支付;用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當依法發(fā)出支付令。

勞動者提前30日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內(nèi)提前3日通知用人單位，可以解除勞動合同。

掌握用人單位解除勞動合同的情況以及不得解除勞動合同的情形。3.合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定

勞務(wù)派遣只能在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。

勞務(wù)派遣單位派遣勞動者應(yīng)當與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。

勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責任。用工單位應(yīng)當根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務(wù)派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務(wù)派遣協(xié)議。

4.勞動保護的規(guī)定

《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》中規(guī)定，自1995年5月1日起，職工每日工作8小時，每周工作40小時。

用人單位應(yīng)當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的150%的工資報酬;休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的200%的工資報酬;法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于3000A的工資報酬。

《社會保險法》規(guī)定，國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。5.勞動爭議的解決

按照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定，勞動爭議申請仲裁時效期間為一年。勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受本條第一款規(guī)定的仲裁時效期間的限制;但是，勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。

《勞動法》規(guī)定，勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(7)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 3月19日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(7)2018年二級建造師考試各科目考試大綱|復(fù)習試題|歷年真題專題 2Z204030相關(guān)合同制度 1.承攬合同的特征

承攬合同的法律特征體現(xiàn)在：承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的;承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞動完成所承攬的工作，承攬人有權(quán)將承攬的輔助工作交由第三人完成;承攬人工作具有獨立性，承攬人在工作期間應(yīng)接受定做人必要的監(jiān)督檢驗，但不受定作人的指揮管理。2.買賣合同的法律特征

買賣合同的法律特征體現(xiàn)在：買賣合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同;買賣合同是有償合同;買賣合同是雙務(wù)合同;買賣合同是諾成合同。3.買賣合同當事人的權(quán)利義務(wù)

出賣人的主要義務(wù)是：交付標的物;轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán);瑕疵擔保義務(wù)，要區(qū)別出賣人的權(quán)利瑕疵擔保和物的瑕疵擔保的不同。買受人的義務(wù)是：支付價款;受領(lǐng)標的物;對標的物進行檢驗等。4.借款合同當事人的權(quán)利義務(wù)

貸款人的義務(wù)主要是按約定提供借款和不得預(yù)扣利息等。借款人的義務(wù)是提供擔保、提供真實情況、按約定用途使用借款等。5.租賃合同的法律特征

租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益的合同，要區(qū)別租賃合同與買賣合同的不同特點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻征。

6.租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)

出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔保、物的瑕疵擔保等。要注意若第三人對租賃物主張權(quán)利，承租人要行使抗辯權(quán)。承租人的主要義務(wù)是支付租金、按約定用途使用租賃物、妥善保管租賃物、返還租賃物等。7.融資租賃合同的法律特征

融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。其法律特征體現(xiàn)在：出租人身份的二重性;出賣****利與義務(wù)相對人的差異性等。8.掌握融資租賃合同當事人的權(quán)利義務(wù)

要區(qū)分出租人、出賣人、承租人有不同的各自義務(wù)。如出賣人的主要義務(wù)是向承租人交付標的物和標的物的瑕疵擔保。承租人的主要義務(wù)是支付租金、妥善保管和使用租賃物等。出租人的主要義務(wù)是向出賣人支付價金、保證承租人對租賃物占有和使用、協(xié)助承租人索賠等。9.貨運合同當事人的權(quán)利義務(wù)

承運人的主要權(quán)利是賠償權(quán)、特殊情況下對貨物的拒運權(quán)和留置權(quán)。托運人的主要權(quán)利是有條件的拒絕支付運費權(quán)和任意變更解除權(quán)。要結(jié)合實際理解什么是“特殊情況下”和“有條件的拒絕”的含義。10.委托合同當事人的權(quán)利義務(wù)

委托人的主要義務(wù)是支付費用、支付報酬和賠償損失。受托人的主要義務(wù)是按約定處理委托事務(wù)、親自處理委托事務(wù)、及時提交委托事務(wù)報告等。要注意只有經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托，否則受托人對自己的行為要承擔責任。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(8)2018年二級建造師考試各科目考試大綱|復(fù)習試題|歷年真題專題 2Z204021勞動合同訂立的規(guī)定 2Z204020勞動合同及勞動關(guān)系制度 2Z204021勞動合同訂立的規(guī)定

一、訂立勞動合同的原則

遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用;用人單位不得收取財物、扣押證件。

二、勞動合同的種類勞動合同的期限

勞動合同的有效時間，一般始于勞動合同的生效之日，終止于勞動合同的終止之時。注意：勞動關(guān)系，自用工之日起建立固定期限合同

雙方約定合同終止時間的勞動合同無固定期限合同

可以訂立：雙方約定無確定終止時間的勞動合同；協(xié)商一致即可簽訂。應(yīng)當訂立：有下列情況之一的，除非勞動者提出簽訂固定期限的，應(yīng)當簽訂無固定期限合同

1、勞動者連續(xù)工作滿10年；

2、初次實行勞動合同制度或者國企改制重新簽約，連續(xù)工作滿10年，退休不足10年；

3、連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，勞動點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻者無39條40條1、2款規(guī)定的情形（不勝任）。無固定期限合同

視為訂立：用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。完成一定工作任務(wù)為期限協(xié)商一致

三、勞動合同的基本條款

用人單位：名稱、住所、法定代表人或者主要負責人勞動者：姓名、住址、身份證或其他證件號碼

必備條款：合同期限、工作內(nèi)容和地點、工作時間和休息休假、報酬、社保、勞動、勞保和職業(yè)危害保護、法定其他條件等

除以上必備條款外，還可以約定：試用期、培訓、保密、補充保險和福利待遇等

四、訂立勞動合同應(yīng)當注意的問題(一)建立勞動關(guān)系即應(yīng)訂立勞動合同

用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。(二)勞動報酬和試用期

勞動合同對勞動報酬和勞動條件等標準約定不明確，引發(fā)爭議的，用人單位與勞動者可以重新協(xié)商;協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關(guān)規(guī)定。

勞動合同期限14儼月以上不滿1年的，試用期不得超過1個月;勞蘆合同期限1點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻年以上不滿3年的，試用期不得超過2個月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過6個月。

同一用人單位與同一勞動者只能約定1次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的，不得約定試用期。試用期包含在勞動合同期限內(nèi)。勞動合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動合同期限。勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的80%。

(三)勞動合同的生效與無效下列勞動合同無效或者部分無效:(1)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;(2)用人單位免除自己的法定責任、排除勞動者權(quán)利的;(3)違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。對于部分無效的勞動合同，只要不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。勞動合同被確認無效，勞動者已付出勞動的，用人單位應(yīng)當向勞動者支付勞動報酬。勞動報酬的數(shù)額，參照本單位相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。

五、集體合同

集體合同由工會代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立。2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(9)3月19日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(9)點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻 2018年二級建造師考試各科目考試大綱|復(fù)習試題|歷年真題專題 2Z204020勞動合同及勞動關(guān)系制度

2Z204022勞動合同的履行、變更、解除和終止

一、勞動合同的履行和變更

(一)用人單位應(yīng)當履行向勞動者支付勞動報酬的義務(wù)

用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾堉Ц读睿嗣穹ㄔ簯?yīng)當依法發(fā)出支付令。(四)用人單位發(fā)生變動不影響勞動合同的履行

用人單位如果變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。

二、勞動合同的解除和終止【勞動者辭職】

分提前通知解除(預(yù)告解除)、隨時通知解除和無通知解除三種形式。【預(yù)告解除】

是指用人單位無過錯時，勞動者解除勞動合同應(yīng)提前30日以書面形式通知單位(試用期內(nèi)應(yīng)提前3日通知)，并且無經(jīng)濟補償。【隨時通知解除】

是指在用人單位有法定過錯行為、侵害勞動者權(quán)益的六種情況下，允許勞動者行使隨時解除權(quán)，并且可以主張經(jīng)濟補償。【無通知解除】

指的是如果用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻動，或用人單位違章指揮強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。勞動者并可以主張經(jīng)濟補償。【用人單位不得解除與優(yōu)先留用的區(qū)分】(四)用人單位不得解除勞動合同的規(guī)定

用人單位違反《勞動合同法》規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應(yīng)當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應(yīng)當依法向勞動者支付賠償金。賠償金標準為經(jīng)濟補償標準的2倍。

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(10)3月19日

2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點(10)2018年二級建造師考試各科目考試大綱|復(fù)習試題|歷年真題專題 2Z204020勞動合同及勞動關(guān)系制度

2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定

一、“包工頭”用工模式——違法

二、勞務(wù)派遣(三方當事人，兩個協(xié)議)(一)勞務(wù)派遣單位——用人單位

1、勞務(wù)派遣單位成立條件：

(1)注冊資本不得少于人民幣200萬元;(2)有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場所和設(shè)施;(3)有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務(wù)派遣管理制度;點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復(fù)習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎(chǔ)課程 ⑨備考計劃視頻(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。經(jīng)營勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)，應(yīng)當向勞動行政部門依法申請行政許可。

2、勞務(wù)派遣只能在臨時性、輔助性、替代性的崗位上實施。

3、義務(wù)(1)告知義務(wù);(2)不得克扣勞務(wù)報酬;(3)無償派遣(不向勞動者收費)(二)勞動合同與勞務(wù)派遣協(xié)議

1、勞動合同——勞務(wù)派遣單位(用人單位)與勞動者簽訂(1)內(nèi)容：

合同中應(yīng)當載明派遣期限、工作崗位等信息。(2)要求：

應(yīng)當訂立2年以上的固定期限合同，按月支付報酬。無工作期間應(yīng)當按照最低工資標準支付。

2、勞務(wù)派遣協(xié)議——勞務(wù)派遣單位與用工單位簽訂(1)內(nèi)容：

約定派遣人員數(shù)量、期限、報酬、社保費用的數(shù)額及支付等。(2)要求：

不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向勞動者收取費用。(三)被派遣勞動者權(quán)利

1、在用工單位同工同酬;

2、參加或組織工會的權(quán)利;

3、依法解除勞動合同。(四)用工單位

1、義務(wù)

(1)執(zhí)行國家勞動標準，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護;(2)告知要求和勞動報酬;(3)支付加班費、績效獎金、福利待遇;(4)培訓;(5)連續(xù)用工正常調(diào)薪;(6)不得轉(zhuǎn)派。

2、權(quán)利

用工單位可以將勞動者退回勞務(wù)派遣單位，勞務(wù)派遣單位依照該法有關(guān)規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。

三、勞務(wù)分包企業(yè)

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第二篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》章節(jié)考點：2Z201030建設(shè)工程代理制度

第三篇：2018年二級建造師《工程法規(guī)》考點講解：2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關(guān)系

第四篇：2018二級建造師《工程法規(guī)》第六章精品考點測試題

第五篇：2018年二級建造師建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識考點完整版

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