第一篇：2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度

2018年二級建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業界權威名師精心解析，精細化試題分析，完美解析一網打盡，在線做題請進http://t.cn/RHLAOC。

2018年二級建造師考試時間預計5月26-27日，考試報名時間預計1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點，小編特為大家整理了2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度，趕緊來開森學學習吧。更多二級建造師報名條件、二級建造師備考指導等信息請持續關注開森學官網二級建造師頻道。

1.建設工程施工合同的法定形式和內容

建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內容由當事人約定。發包人的主要義務有：不得違法發包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉包和違法分包工程;自行完成建設工程主體結構施工;接受發包人的有關檢查;交付竣工驗收合格的建設工程;建設工程質量不符合約定的無償修理。

根據我國法律規定，下列合同轉讓行為無效的有(ABD)。A.甲將中標的某項目全部轉讓給乙施工單位

B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉讓給丙公司，隨后通知乙單位 C.甲將中標的某項目的勞務作業全部分包給具有相應資質的丁企業 D.甲不顧合同約定的不得轉讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司

E.甲將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司，隨后通知乙單位

2.建設工程工期和支付價款的規定

工期是按總日歷天數(包括法定假日)計算的承包天數。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發包方原因造成的，發包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期。發包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協議。

學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

下載APP 隨時隨地上課 更多課程題庫

2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度

已招標工程的合同價款依據中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款則依據的是工程預算書。如果出現“黑白合同，”應以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。發包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)

建設工程沒有交付、工程價款沒有結算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發包人可以協議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

施工單位與建設單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資 20%，但沒有約定墊資的利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是(A)。

A.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持 B.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持 C.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持 D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

3.建設工程賠償損失的規定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規定

無效合同從訂立時起就不產生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

下載APP 隨時隨地上課 更多課程題庫

損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產或折價補償、賠償損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權利。無權代理是指沒有、終止或超越代理權的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權人訂立的合同，經權利人追認后或無處分權人在訂立合同后取得處分權時，合同才有效。

甲公司向乙公司購買 50t 水泥。后甲通知乙需要更改購買數量，但一直未明確具體數量。交貨期屆至，乙將 50t 水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關于雙方合同關系的說法，正確的是(B)。A.乙承擔損失

B.甲拒絕接受，應承擔違約責任 C.甲可根據實際情況部分接收

D.雙方合同已變更，乙送貨構成違約

5.合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經當事人雙方協商一致。當事人對合同變更內容約定不明確的，推定為未變更。

合同權利允許轉讓，但根據合同性質不得轉讓的、按照當事人約定不得轉讓的、依照法律規定不得轉讓的除外。合同權利轉讓需要通知債務人，且該通知未經受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉讓應經債權人同意。合同中權利和義務可以一并轉讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。撤銷權從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起 1 年內行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同終止是合同關系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

下載APP 隨時隨地上課 更多課程題庫

消、債務人依法將標的物提存、債權人免除債務、債權債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。發包人可以請求解除建設工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工的、承包人已經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構配件和設備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協助義務的。

6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設工程合同示范文本的性質與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設工程施工合同》的示范文本由協議書、通用條款、專用條款 等三部分組成。

下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有(CDE)。A.建設單位為偷稅而訂立的施工合同

B.施工企業采取欺詐手段訂立的損害國家利益的合同 C.建設單位因對工程內容存在重大誤解而訂立的合同

D.總承包單位將施工圖深化設計風險轉移給分包單位的合同 E.村民脅迫施工企業訂立的供貨合同

學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

下載APP 隨時隨地上課 更多課程題庫

第二篇：2018二級建造師《工程法規》第四章考點：建設工程合同制度

2018二級建造師《工程法規》第四章考點：建設工程合同制度。本文是學爾森小編整理的相關合同制度的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規考點。

建設工程合同制度

1.建設工程施工合同的法定形式和內容

建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內容由當事人約定。發包人的主要義務有：不得違法發包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉包和違法分包工程;自行完成建設工程主體結構施工;接受發包人的有關檢查;交付竣工驗收合格的建設工程;建設工程質量不符合約定的無償修理。

1.根據我國法律規定，下列合同轉讓行為無效的有()。

A.甲將中標的某項目全部轉讓給乙施工單位

B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉讓給丙公司，隨后通知乙單位

C.甲將中標的某項目的勞務作業全部分包給具有相應資質的丁企業

D.甲不顧合同約定的不得轉讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司

E.甲將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司，隨后通知乙單位

2.在某私人投資項目的建設中，甲施工企業要求乙供應商在雙方已經協商一致的材料價格上再讓利10%;否則下半年及以后的訂單不再給乙，乙表示同意。根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙之間的買賣合同因()。

A.顯失公平而無效

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 B.欺詐而可撤銷

C.脅迫而無效

D.脅迫而可撤銷

2.建設工程工期和支付價款的規定

工期是按總日歷天數(包括法定假日)計算的承包天數。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發包方原因造成的，發包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期。發包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協議。

已招標工程的合同價款依據中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款則依據的是工程預算書。如果出現 黑白合同，應以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。發包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程沒有交付、工程價款沒有結算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發包人可以協議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

3.施工單位與建設單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資20%，但沒有約定墊資的利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是()。

A.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持

B.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持

C.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

4.下列情形中，發包人應當承擔過錯責任的有()。

A.發包人提供的設計圖樣有缺陷，造成工程質量缺陷

B.發包人提供的設備不符合強制標準，引發工程質量缺陷

C.發包人直接指定分包人分包專業工程，分包工程發生質量缺陷

D.發包人未組織竣工驗收擅自使用工程，主體結構出現質量缺陷

E.發包人指定購買的材料、建筑構配件不符合強制性標準，造成工程質量缺陷

3.建設工程賠償損失的規定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規定

無效合同從訂立時起就不產生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產或折價補償、賠償損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權利。無權代理是指沒有、終止或超越代理權的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權人訂立的合同，經權利人追認后或無處分權人在訂立合同后取得處分權時，合同才有效。

5.甲公司向乙公司購買50t水泥。后甲通知乙需要更改購買數量，但一直未明確具體數量。交貨期屆至，乙將50t水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關于雙方合同關系的說法，正確的是()。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 A.乙承擔損失

B.甲拒絕接受，應承擔違約責任

C.甲可根據實際情況部分接收

D.雙方合同已變更，乙送貨構成違約

6.下列關于違約責任特征的表述，正確的有()。

A.違約責任具有相對性

B.違約責任主要具有懲罰性

C.違約責任是民事責任的一種形式

D.違約責任的產生是以合同當事人不履行合同義務為條件的E.違約責任可以由合同當事人約定

5.合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經當事人雙方協商一致。當事人對合同變更內容約定不明確的，推定為未變更。

合同權利允許轉讓，但根據合同性質不得轉讓的、按照當事人約定不得轉讓的、依照法律規定不得轉讓的除外。合同權利轉讓需要通知債務人，且該通知未經受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉讓應經債權人同意。合同中權利和義務可以一并轉讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。撤銷權從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 的條款的效力。

合同終止是合同關系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵消、債務人依法將標的物提存、債權人免除債務、債權債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。發包人可以請求解除建設工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工的、承包人已經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構配件和設備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協助義務的。

6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設工程合同示范文本的性質與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設工程施工合同》的示范文本由協議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

7.下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有()。

A.建設單位為偷稅而訂立的施工合同

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 B.施工企業采取欺詐手段訂立的損害國家利益的合同

C.建設單位因對工程內容存在重大誤解而訂立的合同

D.總承包單位將施工圖深化設計風險轉移給分包單位的合同

E.村民脅迫施工企業訂立的供貨合同

8.當事人承擔違約責任的形式有()。

A.賠禮道歉

B.支付違約金

C.賠償損失

D.采取補救措施

E.罰金

同步練習答案

1.ABD2.D3.A 4.ABCE5.B6.ACDE7.CDE8.BCD 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學習時間越長，基礎就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學爾森學習吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第三篇：2018二級建造師《工程法規》第一章考點：建設工程法人制度

2018二級建造師《工程法規》第一章考點：建設工程法人制度。本文是學爾森小編整理的建設工程法人制度的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規考點。

1.法人的法律定義和應具備條件

《民法通則》規定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

法人應當具備以下4個條件：依法成立;有必要的財產或者經費;有自己的名稱、組織機構和場所;能夠獨立承擔民事責任。

法人可以分為企業法人和非企業法人兩大類。

企業法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。企業法人分立、合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。

1.法人應當具備的條件包括()。

A.有必要的財產或者經費

B.有自己的場所

C.依法成立

D.有自己的名稱、組織機構

E.能夠獨立承擔無限民事責任

2.法人在建設工程中的地位和作用

工程建設中，大多數建設活動主體都是法人。如勘察設計單位、施工單位、監理單位等都通常是具有法人資格的組織。建設單位一般也應當具有法人資格。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 工程建設中，法人具有民事權利能力和民事行為能力，依法享有民事權利和承擔民事義務，獨立承擔民事責任。

2.關于項目經理的說法，正確的是()。

A.項目經理的權利來自于企業法人的授權

B.施工項目可以設有項目經理

C.項目經理具有相對獨立的法人資格

D.由項目經理簽字的材料款項未及時支付，材料供應商應以項目經理為被告進行起訴

3.企業法人與項目經理部的法律關系

項目經理部是施工企業為了完成某項建設工程施工任務而設立的非常設的下屬機構，是由一個項目經理與技術、生產、材料、成本等管理人員組成的項目管理班子，是一次性的具有彈性的現場生產組織機構。項目經理部不具備獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任。項目經理部行為的法律后果將由施工企業法人承擔。

項目經理是經企業法人授權對建設工程項目進行全面負責的項目管理者，是一種施工企業內部的崗位職務。

3.依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格的是()。

A.行政法人

B.事業法人

C.企業法人

D.社團法人

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 同步練習答案

1.ABCD2.A3.C 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學習時間越長，基礎就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學爾森學習吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第四篇：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z204010建設工程合同制度

2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z204010建設工程合同制度

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z204010建設工程合同制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!2Z204000 建設工程合同和勞動合同法律制度(學爾森二級建造師頻道整理建設工程合同制度)2Z204010 建設工程合同制度

1.建設工程施工合同的法定形式和內容

建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內容由當事人約定。發包人的主要義務有：不得違法發包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉包和違法分包工程;自行完成建設工程主體結構施工;接受發包人的有關檢查;交付竣工驗收合格的建設工程;建設工程質量不符合約定的無償修理。

2.建設工程工期和支付價款的規定

工期是按總日歷天數(包括法定假日)計算的承包天數。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發包方原因造成的，發包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期。發包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協議。

已招標工程的合同價款依據中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款則依據的是工程預算書。如果出現 黑白合同，應以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。發包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程沒有交付、工程價款沒有結算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發包人可以協議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

3.建設工程賠償損失的規定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 4.無效合同和效力待定合同的規定(學爾森二級建造師頻道整理建設工程合同制度)無效合同從訂立時起就不產生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產或折價補償、賠償損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權利。無權代理是指沒有、終止或超越代理權的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權人訂立的合同，經權利人追認后或無處分權人在訂立合同后取得處分權時，合同才有效。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。

2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z204010建設工程合同制度

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z204010建設工程合同制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!5.合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止(學爾森二級建造師頻道整理建設工程合同制度)合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經當事人雙方協商一致。當事人對合同變更內容約定不明確的，推定為未變更。

合同權利允許轉讓，但根據合同性質不得轉讓的、按照當事人約定不得轉讓的、依照法律規定不得轉讓的除外。合同權利轉讓需要通知債務人，且該通知未經受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉讓應經債權人同意。合同中權利和義務可以一并轉讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。撤銷權從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同終止是合同關系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵消、債務人依法將標的物提存、債權人免除債務、債權債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。發包人可以請求解除建設工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工的、承包人已經完成的建設工程點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 質量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構配件和設備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協助義務的。(學爾森二級建造師頻道整理建設工程合同制度)6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設工程合同示范文本的性質與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設工程施工合同》的示范文本由協議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

學爾森小編友情提示：本文為大家詳細介紹了，請各位考生抓緊時間復習。此外，學爾森，是大家備考學習交流的好平臺喲！小編及時更新相關資訊，歡迎持續關注。如果這篇文章對您有所幫助，可以手動免費下載收藏，方便日后查閱。二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻

第五篇：2018二級建造師《工程法規》第七章考點：建設工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規》第七章考點：建設工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規》第七章考點：建設工程竣工驗收制度。二級建造師即將全國執業消息一出，眾多想考二建的同學們瞬間開始了備考。建造師未來市場需求劇增，你準備好開始漫長而又枯燥的備考生涯了嗎? 1.竣工驗收的主體和法定條件

建設工程竣工驗收由建設單位組織，參與主體包括設計、施工、工程監理等有關單位。建設工程竣工驗收應當具備的條件有：(1)已完成設計及合同約定的各項內容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要材料、構配件、設備的進場檢驗報告;(4)有勘察、設計、施工、監理單位分別簽署的質量合格文件;(5)施工單位簽署的工程保修書。

1.工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一，主要包括()。

A.圖樣會審和技術交底記錄

B.隱蔽驗收記錄及施工日志

C.工程項目竣工驗收報告

D.分部、分項工程全體施工人員名單

E.設計變更通知單，技術變更核實單

2.根據《建設工程質量管理條例》，建設工程竣工驗收應當具備的條件不包括()。

A.完成建設工程設計和合同約定的各項內容

B.有監理單位簽署的工程保修書

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 C.有完整的技術檔案和施工管理資料

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(配)件和設備的進場試驗報告

2.施工單位應提交的檔案資料

施工單位一般應當提交的檔案資料包括：(1)工程技術檔案資料;(2)工程質量保證資料;(3)工程檢驗評定資料;(4)竣工圖等。

3.規劃、消防、節能、環保等驗收的規定

建設單位應當依法向城鄉規劃行政主管部門提出竣工規劃驗收申請，由城鄉規劃行政主管部門按照已核發的規劃許可文件要求，對竣工的建設工程予以核實、驗收。按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程竣工，依照《消防法》等規定進行消防驗收或備案抽查。未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用;抽查不合格的，應當停止使用。

環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。建設單位應當向審批該建設項目環境影響評價文件的環境保護行政主管部門，申請建設項目配套建設的環境保護設施竣工驗收。需要進行試生產的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產之日起3個月內，申請該建設項目配套建設的環境保護設施竣工驗收。建筑節能工程施工質量的驗收，包括驗收條件、驗收組織、驗收項目、驗收內容、驗收標準和驗收記錄等，主要應按照國家標準《建筑節能工程施工質量驗收規范》等執行。

2018二級建造師考生們盡快備考吧，建造師管理新規定修訂的新政策勢必會導致注冊建造師需求加大。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學爾森學習。跟著名師學解題思路，更有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 2018二級建造師考生們順利通過考試!2018二級建造師《工程法規》第七章考點：建設工程竣工驗收制度

2018二級建造師《工程法規》第七章考點：建設工程竣工驗收制度。二級建造師即將全國執業消息一出，眾多想考二建的同學們瞬間開始了備考。建造師未來市場需求劇增，你準備好開始漫長而又枯燥的備考生涯了嗎? 3.《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，建設單位應當在竣工驗收后()個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

A.1 B.3 C.6 D.9 4.竣工結算、質量爭議的規定

工程竣工結算分為單位工程竣工結算、單項工程竣工結算和建設項目竣工總結算。

《建設工程價款結算暫行辦法》規定了以上三種竣工結算的編制人和審查人;審查竣工結算和支付工程竣工結算款的期限，以及未按規定期限完成審查或支付結算款的處理規則;發包人對工程質量有異議時，分不同情況按責任劃分和有關法律法規及司法解釋處理。

5.竣工驗收報告備案的規定

包括建設單位向備案機關提交備案文件的期限，應當提交的備案文件的種類;備案機關簽收備案文件的程序;工程竣工驗收備案表存檔處所等。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 建設單位違反竣工驗收備案規定的，分情節和后果，將受到相應的行政處罰，承擔民事賠償責任，甚至刑事責任。

4.工程項目存在()問題之一的，監理單位不得組織節能工程驗收。

A.未完成建筑節能工程設計內容的

B.工程存在違反強制性條文的質量問題而未整改完畢的C.隱蔽驗收記錄等技術檔案和施工管理資料不完整的D.對監督機構發出的責令整改內容未整改完畢的E.參加驗收人員不具備相應資格的

5.某施工合同約定以《建設工程價款結算暫行辦法》作為結算依據，該工程結算價約4000萬元，發包人應從接到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起()d內核對(審查)完畢并提出審查意見。

A.20 B.30 C.45 D.60 同步練習答案

1.ABCE2.B3.C 4.ABCD5.C 2018二級建造師考生們盡快備考吧，建造師管理新規定修訂的新政策勢必會導致注冊建造師需求加大。早起的鳥兒有蟲吃，早備考的考生有證兒拿!來學爾森學習。跟著名師學解題思路，更有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

二級建造師復習資料:二級建造師考試考點-學爾森

提供二級建造師考試輔導資料、復習筆記、講義等內容。歡迎廣大考生訪問學爾森二級建造師考試網，獲取更多關于二級建造師考試的信息。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻