第一篇：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z202010建設工程施工許可制度

2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z202010建設工程施工許可制度

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z202010建設工程施工許可制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!1.我國對建設工程開工條件的審批，存在著頒發施工許可證和批準開工報告兩種形式。(學爾森二級建造師頻道整理建設工程施工許可制度)其中：多數工程由建設單位依法向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，部分工程按照國務院規定的權限和程序批準開工報告，不重復辦理施工許可證。此外，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程以及搶險救災工程和軍用房屋建筑工程，不需要申請施工許可證。

2.《建筑法》規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)建設資金已經落實;(8)法律、行政法規規定的其他條件，例如依法實行強制監理和消防設計審核的點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 規定等。

此外，審批開工報告的工程，主要是審查以下情況：

(1)資金到位情況;(2)投資項目市場預測;(3)設計圖紙是否滿足施工要求;(4)現場條件是否三通一平等。(學爾森二級建造師頻道整理建設工程施工許可制度)2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z202010建設工程施工許可制度

《建設工程法規及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師法規考點，對于知識點的融會貫通至關重要。學爾森二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：2018年二級建造師《工程法規》章節考點：2Z202010建設工程施工許可制度，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!3.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，否則應向發證機關申請延期。延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不按規定延期的，施工許可證自行廢止。在建工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并與施工單位共同做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。實行開工報告審批制度的建設工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續。(學爾森二級建造師頻道整理建設工程施工許可制度)4.按照《建筑法》及相關法規的規定，建設單位未辦理施工許可證擅自施工、點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 為規避辦理施工許可證將工程項目分解發包擅自施工，或者采用虛假證明騙取施工許可證，或者偽造、涂改施工許可證，均應承擔法律責任。

二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第二篇：2018二級建造師《工程法規》第二章考點：建設工程施工許可制度

2018二級建造師《工程法規》第二章考點：建設工程施工許可制度

2018二級建造師《工程法規》第二章考點：。本文是學爾森小編整理的建設工程施工許可制度講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規考點。

1.我國對建設工程開工條件的審批，存在著頒發施工許可證和批準開工報告兩種形式。

其中：多數工程由建設單位依法向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證，部分工程按照國務院規定的權限和程序批準開工報告，不重復辦理施工許可證。此外，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程以及搶險救災工程和軍用房屋建筑工程，不需要申請施工許可證。

2.《建筑法》規定，申請領取施工許可證，應當具備下列條件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經確定建筑施工企業;(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)建設資金已經落實;(8)法律、行政法規規定的其他條件，例如依法實行強制監理和消防設計審核的規定等。此外，審批開工報告的工程，主要是審查以下情況：(1)資金到位情況;(2)投資項目市場預測;(3)設計圖紙是否滿足施工要求;(4)現場條件是否三通一平等。

1.甲房地產開發公司將一住宅小區工程以施工總承包方式發包給乙建筑公司，建筑公司又將其中場地平整及土方工程分包給丙土方公司。在工程開工前，應當點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 由()按照有關規定申請領取施工許可證。

A.乙建筑公司

B.丙土方公司

C.甲房地產開發公司

D.甲房地產開發公司和乙建筑公司共同

2.根據《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有()。

A.建筑面積200m2的房屋

B.搶險救災工程

C.城市大型立交橋

D.城市居住小區

E.實行開工報告審批制度的建筑工程

3.建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，否則應向發證機關申請延期。延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不按規定延期的，施工許可證自行廢止。在建工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，并與施工單位共同做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發證機關報告;中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。實行開工報告審批制度的建設工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續。

4.按照《建筑法》及相關法規的規定，建設單位未辦理施工許可證擅自施工、為規避辦理施工許可證將工程項目分解發包擅自施工，或者采用虛假證明騙取施工許可證，或者偽造、涂改施工許可證，均應承擔法律責任。

點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 3.根據《中華人民共和國建筑法》的規定，申請領取施工許可證，應當具備的條件不包括()。

A.已經確定建筑施工企業

B.需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求

C.在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證

D.已經取得安全生產許可證

4.《建筑工程施工許可管理辦法》規定，對于采用虛假證明文件騙取施工許可證的，()。

A.責令停止施工

B.對責任單位處以罰款

C.由原發證機關收回施工許可證

D.責令改正

E.對建設單位和施工單位分別處以罰款

5.某建設工程施工合同約定，合同工期為15個月，合同價款為1500萬元。建設單位在申請領取施工許可證時，應當到位的建設資金原則上不得少于()萬元。

A.300 B.350 C.450 D.750 同步練習答案

1.C2.ABE3.D4.ABC5.C 點擊【二級建造師學習資料】或打開http://www.tmdps.cn/category/jzs2?wenkuwd，注冊開森學（學爾森在線學習的平臺）賬號，免費領取學習大禮包，包含：①精選考點完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽視頻 ⑤復習記憶法 ⑥練習題匯總 ⑦真題解析直播課 ⑧入門基礎課程 ⑨備考計劃視頻 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學習時間越長，基礎就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學爾森學習吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第三篇：2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度

2018年二級建造師歷年真題、模擬題盡收其中，全部由業界權威名師精心解析，精細化試題分析，完美解析一網打盡，在線做題請進http://t.cn/RHLAOC。

2018年二級建造師考試時間預計5月26-27日，考試報名時間預計1-3月，為了幫助考生們更好的梳理考點，小編特為大家整理了2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度，趕緊來開森學學習吧。更多二級建造師報名條件、二級建造師備考指導等信息請持續關注開森學官網二級建造師頻道。

1.建設工程施工合同的法定形式和內容

建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內容由當事人約定。發包人的主要義務有：不得違法發包;提供必要的施工條件;及時檢查隱蔽工程;及時驗收工程;支付工程價款。承包人的主要義務有：不得轉包和違法分包工程;自行完成建設工程主體結構施工;接受發包人的有關檢查;交付竣工驗收合格的建設工程;建設工程質量不符合約定的無償修理。

根據我國法律規定，下列合同轉讓行為無效的有(ABD)。A.甲將中標的某項目全部轉讓給乙施工單位

B.甲將自己對乙單位的一筆債務部分轉讓給丙公司，隨后通知乙單位 C.甲將中標的某項目的勞務作業全部分包給具有相應資質的丁企業 D.甲不顧合同約定的不得轉讓債權條款，將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司

E.甲將自己對乙單位的一筆債權轉讓給丙公司，隨后通知乙單位

2.建設工程工期和支付價款的規定

工期是按總日歷天數(包括法定假日)計算的承包天數。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成的，由承包人承擔費用，工期不予順延;如果是因發包方原因造成的，發包方應賠償由此造成的損失，并順延工期。竣工日期一般按照以下情形處理：

(1)建設工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有之日為竣工日期。發包人如需提前竣工時，應簽訂提前竣工協議。

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2018年二級建造師《工程法規》考點：建設工程合同制度

已招標工程的合同價款依據中標價格在協議書內約定，非招標工程的合同價款則依據的是工程預算書。如果出現“黑白合同，”應以備案的中標合同作為結算工程價款的依據。發包人拖欠工程款應當支付利息，在合同中如果有約定，就按照約定處理，但是，約定的計息標準高于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率的部分不受法律保護。如果沒有約定，按照中國人民銀行發布的同期同類貸款利率計息。利息從應付工程款之日起計，下列時間視為應付款時間：(1)建設工程實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)

建設工程沒有交付、工程價款沒有結算的，為當事人起訴之日。對于拖欠工程款，承包人和發包人可以協議將工程折價，也可以申請人民法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。

施工單位與建設單位簽訂施工合同，約定施工單位墊資 20%，但沒有約定墊資的利息。后施工單位向人民法院提起訴訟，請求建設單位支付墊資利息。對施工單位的請求，人民法院正確的做法是(A)。

A.由于未約定利息，施工單位要求支付墊資利息，不予支持 B.由于墊資行為違法，施工單位要求返還墊資，不予支持 C.盡管未約定利息，施工單位要求按中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持 D.盡管未約定利息，施工單位要求按低于中國人民銀行發布的同期同類貸款利率支付墊資利息，應予支持

3.建設工程賠償損失的規定

當事人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應是因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優于法定賠償損失。當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大，沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

4.無效合同和效力待定合同的規定

無效合同從訂立時起就不產生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規的強制性規定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產或折價補償、賠償損失。建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。

限制民事行為能力的人簽訂的合同一般應由其法定代理人在一個月內追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事行為，或純獲利益合同例外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權利。無權代理是指沒有、終止或超越代理權的代理，一般由行為人承擔責任，但被代理人可追認。無處分權人訂立的合同，經權利人追認后或無處分權人在訂立合同后取得處分權時，合同才有效。

甲公司向乙公司購買 50t 水泥。后甲通知乙需要更改購買數量，但一直未明確具體數量。交貨期屆至，乙將 50t 水泥交付給甲，甲拒絕接受，理由是已告知要變更合同。關于雙方合同關系的說法，正確的是(B)。A.乙承擔損失

B.甲拒絕接受，應承擔違約責任 C.甲可根據實際情況部分接收

D.雙方合同已變更，乙送貨構成違約

5.合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止

合同生效后，當事人應按約定全面履行自己的義務。合同的變更應經當事人雙方協商一致。當事人對合同變更內容約定不明確的，推定為未變更。

合同權利允許轉讓，但根據合同性質不得轉讓的、按照當事人約定不得轉讓的、依照法律規定不得轉讓的除外。合同權利轉讓需要通知債務人，且該通知未經受讓人同意是不能撤銷的。債務人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務轉讓應經債權人同意。合同中權利和義務可以一并轉讓，但得取得對方的同意。

因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐、脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或仲裁機構變更或撤銷。撤銷權從當事人知道或應當知道撤銷事由之日起 1 年內行使。合同撤銷后就不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

合同終止是合同關系歸于消滅，包括債務已按約定履行、合同解除、債務相互抵學爾森教育—大建工領域專業的一站式職業教育機構

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消、債務人依法將標的物提存、債權人免除債務、債權債務同歸于一人及其他。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合法定條件時，當事人一方有權通知另一方解除合同。發包人可以請求解除建設工程施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務的、承包人在合同約定的期限內沒有完工且在發包人催告的合理期限內仍未完工的、承包人已經完成的建設工程質量不合格并拒絕修復的、承包人將承包工程非法轉包或違法分包的。承包人可請求解除施工合同的情況有：發包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構配件和設備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協助義務的。

6.違約責任及違約責任的免除

違約責任承擔的方式主要有繼續履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

7.建設工程合同示范文本的性質與作用合同示范文本具有引導性、參考性，沒有法律強制性。《建設工程施工合同》的示范文本由協議書、通用條款、專用條款 等三部分組成。

下列合同中，屬于可變更、可撤銷合同的有(CDE)。A.建設單位為偷稅而訂立的施工合同

B.施工企業采取欺詐手段訂立的損害國家利益的合同 C.建設單位因對工程內容存在重大誤解而訂立的合同

D.總承包單位將施工圖深化設計風險轉移給分包單位的合同 E.村民脅迫施工企業訂立的供貨合同

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第四篇：2018二級建造師《工程法規》第一章考點：建設工程法人制度

2018二級建造師《工程法規》第一章考點：建設工程法人制度。本文是學爾森小編整理的建設工程法人制度的講義以及習題練習，希望能幫助2018二級建造師備考生更好的掌握工程法規考點。

1.法人的法律定義和應具備條件

《民法通則》規定，法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。

法人應當具備以下4個條件：依法成立;有必要的財產或者經費;有自己的名稱、組織機構和場所;能夠獨立承擔民事責任。

法人可以分為企業法人和非企業法人兩大類。

企業法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格。企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。企業法人分立、合并，其權利和義務由變更后的法人享有和承擔。

1.法人應當具備的條件包括()。

A.有必要的財產或者經費

B.有自己的場所

C.依法成立

D.有自己的名稱、組織機構

E.能夠獨立承擔無限民事責任

2.法人在建設工程中的地位和作用

工程建設中，大多數建設活動主體都是法人。如勘察設計單位、施工單位、監理單位等都通常是具有法人資格的組織。建設單位一般也應當具有法人資格。

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2.關于項目經理的說法，正確的是()。

A.項目經理的權利來自于企業法人的授權

B.施工項目可以設有項目經理

C.項目經理具有相對獨立的法人資格

D.由項目經理簽字的材料款項未及時支付，材料供應商應以項目經理為被告進行起訴

3.企業法人與項目經理部的法律關系

項目經理部是施工企業為了完成某項建設工程施工任務而設立的非常設的下屬機構，是由一個項目經理與技術、生產、材料、成本等管理人員組成的項目管理班子，是一次性的具有彈性的現場生產組織機構。項目經理部不具備獨立的法人資格，不能獨立承擔民事責任。項目經理部行為的法律后果將由施工企業法人承擔。

項目經理是經企業法人授權對建設工程項目進行全面負責的項目管理者，是一種施工企業內部的崗位職務。

3.依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格的是()。

A.行政法人

B.事業法人

C.企業法人

D.社團法人

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1.ABCD2.A3.C 2018二級建造師考生們要馬上備考了，學習時間越長，基礎就越扎實，知識掌握的越通透，就越早通過二級建造師考試!來學爾森學習吧。這里不僅有二級建造師考生們需要的重要資訊，還有各科目備考資料以及答題技巧。學爾森預祝2018二級建造師考生們順利通過考試!二級建造師施工管理考點：施工合同索賠專項。索賠近三年分值在12分左右，是占分比較多的考點。而索賠問題考點的難點在于工期索賠、費用索賠。

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第五篇：2018一級建造師《工程法規》知識點歸納：建設工程施工許可制度

2018一級建造師《工程法規》知識點歸納：建設工程施工許可制度

施工許可證和開工報告的適用范圍

★我國目前對建設工程開工條件的審批，存在“施工許可證”和“開工報告”兩種形式。不需要辦理施工許可證的建設工程：(1)限額以下的小型工程;(2)搶險救災等工程。

申請主體和法定批準條件

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續;(2)在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證;(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求;(4)已經確定施工企業;(5)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格;(6)有保證工程質量和安全的具體措施;(7)按照規定應當委托監理的工程已委托監理;(8)建設資金已經落實;(9)法律、行政法規規定的其他條件。

延期開工、核驗和重新辦理批準的規定 ★建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期;延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

違法行為應承擔的法律責任

★《建筑法》規定，違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。