第一篇：購房客戶需提供資料及注意事項

單身客戶需提供資料：

1.本人身份證復印件（2份）2.本人戶口本復印件（1份）

3.家庭成員戶口本或身份證復印件（1份）

4.收入證明（收入應達到客戶月還款金額的2倍，并由客戶經理電話核實其工資證明的真實性）

5.首套房證明（戶口為商丘市的由商丘市房管局出具，戶口不是商丘市的，由商丘市房管局出具一份在商丘市的無房證明，再由戶口所在地房管局出具一份戶口所在地的無房證明）

4.征信授權書（2份，由客戶簽字后，查詢是否可以按揭時提供給信用社，并附身份證復印件一張）

5.首付款證明（即收據復印件）6.商品房買賣合同

7.銀行流水賬（要求近六個月的銀行流水，并由銀行簽章，銀行流水顯示月收入應達到客戶月還款金額的2倍,若客戶一個銀行卡流水達不到要求，可以拉本人多個銀行卡流水。)

已婚客戶需提供資料：

1.夫妻雙方身份證復印件（各2份）2.夫妻雙方戶口本復印件（各1份）3.結婚證復印件（1份）

4.收入證明（收入應達到客戶月還款金額的2倍，并由客戶經理電話核實其工資證明的真實性）

5.首套房證明（戶口為商丘市的由商丘市房管局出具，戶口不是商丘市的，由商丘市房管局出具一份在商丘市的無房證明，再由戶口所在地房管局出具一份戶口所在地的無房證明）

6.征信授權書（由客戶夫妻雙方簽字后在查詢是否可以按揭時提供給信用社，并附身份證復印件一張）

7.首付款證明（即首付款收據）8.商品房買賣合同

9.銀行流水賬（要求夫妻雙方近六個月的銀行流水，并由銀行簽章，銀行流水顯示月收入應達到客戶月還款金額的2倍,若客戶一個銀行卡流水達不到要求，可以拉夫妻雙方多個銀行卡流水。)

第二篇：黨員活動日需準備資料及注意事項

黨員活動日需準備資料及注意事項

以下材料請到管區領取，也可在8101郵箱下載。

1、黨員花名冊（包村干部統計，郵箱中黨員花名冊僅供參考）

2、附件1《通知單》（時間統一為上午8:30-11:30，落款時間為活動日前一天）

3、附件2《請假單》

4、附件3《簽到表》

5、附件5《評估表》

以上表格黨員活動日包村干部按照一式兩份準備，包黨建辦一份，活動場所留一份存檔。

黨員活動日檔案（村級檔案由包村干部整理歸檔）

1、黨員花名冊

2、黨員活動日通知（郵箱下載打印）

3、附件1、2、3、5、4、黨員活動日照片，同時包括支委會照片（下注）

5、黨費收據存根(按月開，可每月按9角開，也可1-8月1元，9-12月5角，收據在管區領取）

注：按要求黨員活動日前一天要召開支部委員會，商議黨員活動日事項，因此要將支委會照片和活動日學習照片兩張照片均存檔，發最美東城群聊，發照片時，需注明村名。

聯系人：邵兆斌 李雙雙 倪鳳英

電話：7368558

第三篇：辦理失業金審核需帶資料及注意事項

辦理失業金審核需帶資料及注意事項

按照標準查驗申辦材料，對申辦材料齊全的，及時受理。對申辦材料不齊全的，不予受理。

1.《常州市失業保險待遇核定表》

2.戶口簿（可復印件包括首頁）

3.身份證（可復印件）

4.《終止解除勞動合同的證明》

5.養老手冊。

6.單位與職工簽定的勞動合同書

7.就業證（二次以上就業者）

8.如果是單位調動，需帶調動前單位資料；2次就業者，需帶前次單位的退工檔案，已便審核發放失業救濟金。

9.《常州城鎮失業人員就業登記表》或《錄用登記備案花名冊》或《參加養老保險花名冊（表二）》復印件（3選1）提示：1.失業人員攜帶已核定過失業保險待遇的《常州市失業保險待遇核定表》、戶口簿，一寸照片1張到戶口所在街道進行失業登記。

2.臨近退休人員需及時辦理失業登記，否則將造成不必要的經濟損失。

聯系電話：88104837

勞動保障咨詢電話：12333

辦理地址：市勞動保障服務中心（化龍巷2號）2樓16、17、24號窗口

第四篇：購房注意事項

近期，購房陷阱被頻頻曝光，其中主要集中在五個關鍵詞上。

1、虛假廣告

開發商以虛假內容吸引顧客。購房要注意售樓處是否有開發商的營業執照等證件，看清土地使用證的使用年限，保留宣傳單，銷售員的口頭承諾或錄音。

2、定金

雖然相關部門屢次強調開盤前收定金是違法行為，但開發商借“意向金”的概念打擦邊球。購房者應提前與開發商協商如有不滿意合同而退定金的措施。

3、收房

驗房是收房重要環節，要注意建筑結構、門窗、墻面、地面、頂棚、防水工程、采暖系統、給水、排水系統等方面。如開發商拒絕答復或修整，建議同其他業主一起要求解決問題。

4、延期交房

逾期交付使用房屋的，買受人要支付違約金，超過合同中約定日期，買受人有權退房。收房時，如因整改導致延期收房，開發商應需負責任。

5、精裝房

購精裝住房時要簽合同，合同中要明確裝修標準。避免使用優質、不低于等含糊字眼，內容要詳細，包括材料及贈品的品牌型號。

第五篇：購房注意事項

（一）十月買房10大注意 防開發商文字游戲先查查樓盤是否領取“預售許可證”

未取得預售許可證的項目以認購、預定、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質費用的，都屬于違規行為。

根據國家有關規定，在購房時賣方應“五證齊全”。買房人買房前要弄清項目是否合法，主要手段就是查看該項目是否具有“五證”。“五證”即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。因為《商品房銷售(預售)許可證》是在前四證齊全的基礎上才能辦理的，所以，購房者只需查看“預售許可證”就能知道樓盤銷售是否合法。2 提前上南京網上房地產市場做好功課

南京房管部門規定，南京網上房地產上面的數據，必須與現場各棟樓銷控表一致。因此，在購房之前，可以先上官方網站，做好功課，通過該項目的預售系統，詳細了解一下該樓盤的可售房源、價格、樓盤規模、配套設施、開發企業和退換房換手率等。簽合同需要用示范文本

我市要求，開發企業在商品房銷售中必須使用示范文本合同，并通過房地產網上系統打印商品房認購協議和簽訂商品房買賣合同；開發企業擬定的商品房預售合同文本及格式條款還必須在網上公示并在售樓現場予以明示；合同中不能有單方面加重購房人責任或排除購房人合法權利的不公平條款；必須對商品房質量性能、物業會所、車位等設施歸屬，交付使用條件及其違約責任做出明確約定；不能將歸屬全體業主的共有配套設施占為己有；在認購協議或商品房預售合同中明確注明購房人所購房屋土地或在建工程設定抵押權等權利瑕疵；并將《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》作為合同附件。謹防文字游戲注意“訂金”與“定金”區別

買房一定要注意“定金”與“訂金”的不同，不要把“定金”當“訂金”。對于“定金”，《合同法》相關條文規定：雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，經營者違約時“定金”雙倍返還，消費者違約時“定金”不返還。至于“訂金”，目前法律沒有明確規定，可視為“預付款”，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，經營者違約時應無條件退款，消費者違約時可以要求經營者退款。誤差面積要約定

通常在標準的商品房買賣合同里，面積差異的處理方式有兩種，一種是雙方自行約定，只要雙方約定使用面積不能大于1%，或者0.5%，都可以，只要是雙方約定都可以，多了怎么辦、少了怎么辦都可以約定。通常，現在房地產開發商提供的房屋購銷合同都不是這樣，都有一個比的絕對值，通常是3%。面積誤差比絕對值在3%以內的通常約定據實結算房款，面積誤差比絕對值超過3%，購房者或者退房或者是約定開發商應該承擔相應的違約責任。當然，如果約定得這么明確，建議還是可以接受面積誤差比絕對值在3%以內，沒有超過據實結算房款，如果超過的話，開發商必須承擔違約責任，同時允許購房者退房。6 看清“不可抗力”條款

在商品房購銷合同中，通常里面約定有一個不可抗力條款。在商品房買賣合同里，開發商對于延期交房的免責理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規定，不可抗力應該是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發洪水等等，這種是不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發商延期交付房屋的責任，也就是說免責。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力，一般開發商通常把不可抗力的范圍擴展了，比如說施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問題不能解決，比如說契約協定后政府頒布的法規和原來不同，比如說施工配套的批準和安裝的延誤，都認定為不可抗力。從法律角度講，這對購房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴展了。所以，建議購房者對于不可抗力這個條款一定要緊緊把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內，不要擴展，擴展以后，延期交房的時候，他都可以說我免責。這些情況可以要求退房

1。套型相差太大。按套計價的預售商品房，與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發商協商總價款，購房者要求退房的，由開發商承擔違約責任。

2。面積誤差過大。合同約定的面積與產權登記的面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出百分之三時，購房者有權退房。

3。擅自變更規劃設計。開發商如變更設計并經規劃部門批準后，開發商應在確定變更之日起十日內書面通知購房者，購房者在接到通知后十五日內應作出是否退房的書面答復，如在十五日內未答復，視為同意變更。開發商未通知的，購房者有權退房。購房者退房的，由開發商承擔違約責任。

4。商品房質量有問題。開發商交付的應當是經驗收合格的商品房，交付時若不符合合同約定的標準，購房者有權單方解除合同。商品房交付使用后，購房者認為主體結構質量不合格的，可以委托工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體不合格的，購房者有權退房。辦理房貸需要3個步驟

目前大多數購房者買房還要依靠房貸，因此如何辦理房貸，很多購房者非常關心。記者了解到，辦理房貸一般分3步進行。

第一步：借款人要與目標樓盤的開發商簽訂《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》，并支付一定的首付款。

第二步：選擇貸款銀行。在一般情況下，借款人是不可以隨意選擇自己房屋貸款的銀行的，開發商會出于自身利益，對于自己樓盤的房貸有指定銀行。當然，也有一些開發商是不指定銀行的。所以，借款人在辦理房貸前要從開發商處了解自己是否有自主選擇貸款銀行的權利。

第三步：持相關手續到銀行辦理借款申請。銀行需要的手續一般包括：

1。借款人合法的身份證件(居民身份證、戶口本、軍官證或其他身份證件)；

2。貸款行認可的經濟收入或償債能力證明(如借款人收入證明、納稅證明或職業證明等)；

3。有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；

4。有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

5。抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；

6。借款人與開發商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預)售合同》；

7。開發商開具的首期付款的發票或收據復印件(也有銀行要求原件)；

8。借款申請書；

9。是否為首套房證明。

9。注意“精裝房”究竟精不精

精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。

10.注意房子是否假按揭或被抵押

有開發商為補償建筑商的工程款，就把一些房子抵押給建筑商，或欠銀行貸款，把房子抵押給銀行；還有的因房子賣不出，做假按揭騙取銀行按揭貸款，把房子做了貸款抵押。但開發商商又把這些已經抵押的房子賣給消費者，等買家到國土局、銀行辦理購房手續時才發現這些房子已經抵押，無法辦理購房手續，結果就是對簿公堂。盡管可以勝訴，但要耗去時間、精力和資金，沒準還討不回已付房款。

因此建議購房者最好在購房前，先到房管部門或通過“南京網上房地產”網站查閱該樓盤是否有已被出售或有被抵押的記錄，以避免不必要的損失和糾紛。

限購令政策： 本市戶籍居民最多買兩套房

南京目前執行的限購令政策為：對已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，可新購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已

擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區內向其銷售住房。另外，我市依然認真執行差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

房價控制方面，我市要求，申領預售許可證應當申報價格，且開盤價格應與申報價格一致，申報價格3個月內不得調高，3個月后需要調高的必須重新申報。

多家銀行依然提供85折房貸優惠利率

近日不少外地城市有消息稱，一些銀行已逐步取消8.5折的首套房貸優惠利率，據了解，目前在南京市場，除有個別銀行取消8.5折優惠外，多數銀行的首套房貸最低仍能優惠至8.5折，甚至有銀行給到了最低8.3折。

工行、農行、交行、中信、華夏、江蘇、南京、上海、北京等多家銀行首套房貸利率最低可以打到8.5折，而建行、廣發、浦發等最低只能打到9折，中行、光大、深發展等最低只能是基準利率。

不過，8.5折只是最低優惠，購房者要想享受這個折扣，必須滿足一定的條件，目前，多數銀行只為符合條件的優質客戶提供8.5折優惠。

在8.5折為優惠主流的市場中，恒生銀行卻意外推出最低8.3折的優惠利率。該行近期拿出一定的額度，推出首套房貸8.3折的活動，不過，這一優惠所針對的人群有限。

盡管有種種條件限制，但目前在南京，只要符合條件，首套房貸能夠申請到優惠可能性依然較大，但二套房貸就不同了，各家銀行都齊刷刷報出自己的條件，即首付六成，利率比基準上浮10%，個別銀行甚至不辦理二套房貸，如民生、上海等銀行就基本不辦理二套房貸業務。

（二）剛需族購房十大注意：不要總盼著房價降到底

“2012年是個買房年”，這樣的判斷如今看來，正是對剛需一族來說的。在過去的大半年時間里，借著開發商的“以價換量”，無論是從成交量還是成交面積段來看，剛需產品、剛需戶型都贏得了最大的市場份額。

不過，即使今年是個買房的好機會，但對于準備買房的剛需一族來說，如何挑選一套中意的好房子，這些原則卻仍然需要注意，比如價格要適中、配套要完善等。

那么，剛需一族究竟應該怎樣才能挑到一套好房子呢?業內人士建議，不妨注意以下十個方面。

不要總盼著房價降到底

8月份，在一家媒體工作的楊先生終于買房了，因為年近30歲的他時刻面臨著結婚的問題。篤信“中國樓市會崩盤”的他，從2007年畢業開始，錯過了一個又一個買房時機。盼著樓市崩盤而房價大降的他，不僅沒趕上均價3000元/平方米的好時代，甚至也錯過了5000元/平方米的2009年，只能在2012年的7000元/平方米時買了房子。

這對剛需一族來說，可能很殘忍，但是很現實。在當下市撤境里，能夠影響房價的主要因素有兩個，一個是土地，另一個是貨幣。

目前，由于受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應，導致供需結構失衡，房價不斷畸形上漲;另一方面，貨幣超發則越來越嚴重，目前貨幣總量已經超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。那么，目前遏制房價上漲的政策因素一旦消除，房價更是要報復性上漲，如果盼著房價降到底再買房，你還等得及嗎?

準備工作要做好

對于剛需一族來說，購房的首要任務是尋找合適的房源，并具備一定的購房常識。

所以，有必要及時了解房地產市場政策、法律法規、土地管理、開發商信息、產品和交易信息等，才能靈活應對多變的房地產市常一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業品牌、樓盤資料、物業管理等詳細信息。

另外，通過房地產中介公司尋找房源，省時省力但不省錢。中介公司能很快按照客戶需求找到合適的房源，并且免費帶客戶看房，缺點就是高額的中介費會對準備結婚的年輕人造成經濟上不必要的負擔。經濟適用量力而行

一般來講，剛需群體多為年輕人，大部分人收入并不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。

所以需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況做好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

性價比高是王道

對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對于戶型的要求非常苛刻，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復式結構和兩居室結構都是不錯的選擇。

但是，不論是從經濟角度看還是從使用方面來說，不勉強、不浪費是最好的選擇。另外，很多人考慮到以后子女的需求，首次購婚房往往喜歡買面積大、房間多的戶型，雖然看似目光長遠，但是入左往往會造成空間的浪費，同時存在貸款壓力過大等負面影響。

一般而言，兩居室相對比較實用，而且不會浪費空間，即使未來有了小寶寶，也能滿足使用需求。總而言之，對于經濟能力有限的新婚族來說，性價比高才是王道。

先定地段再選型

選擇購買一室還是兩室，這就要在使用功能和購房成本上作比較。

買一房雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利性往城市周邊選擇。

對此，業內人士建議，地段首先關系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關系到以后孩子的入學問題，其次關系到房屋的抗跌性。所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域后，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。

針對剛需一族的需求特點，置業專家提醒：在選擇效型的時候，最好挑大、效型都有的社區，盡量不要選擇全部都是效型的社區。這是因為當整個社區都設計成效型時，容易造成人均占有社區資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。

相比其他的戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離效型，他們購買的效型還能作為投資產品。此外，建議在購買效型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。

配套完善很重要

很多剛剛結婚的新人資金有限，買房、買車不能同步實現。如果離工作地點太遠，交通上可能會造成一些不便。建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母。這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點。

在各檔次的商業設施配套中，那些與生活直接相關的如菜市嘗小餐館等，才是新人需要首先關注的。購買時應考慮到入左買東西有市場，看病有醫院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎生活配套也不可或缺。同時滿足兩代或三代人居住的婚房，應提前考慮未來孩子的就學及老人的就醫問題，以就近、便利原則為主。至于其他配套，則不必好高騖遠。

注意區別得房率與使用率

一般來說，買房的時候，我們會問一個數據，那就是得房率，因為這關系到以后房子的實用性，以及裝修時候的施展空間。

得房率是從開發商角度計算的，指套內建筑面積與建筑面積之比，而使用率實際可以按照自己的設想來適當計量，有些戶室設計存在“黑洞”，但在得房率計算時依然計入了。我們計算使用率主要就是用能夠利用的空間來與購買面積相比，甚至可以對框架進行必要更新后再來考慮是否買入。

另外，在購買的時候，一定要看戶型圖，如果有樣板間的話盡量看一下樣板間，只有如此，你才能發現，房間里放了大床之后還能不能放衣柜，而不是在裝修的時候頭疼。

婚房注意打提前量

在剛需一族中，有很大一群是到了年齡的婚房群體，對于這些人來講，結婚買房還要兼顧使用，所以一定得注意打提前量，以交房時間做打算，而不是買房時間。

一般來說，交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發情況。

不一定非要選新房

買新房固然是最好，可市區的合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入祝二手房便宜一點，可是存在老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。

僅從樓體的嶄新外觀上看，新建房新穎的設計、合理的布局、低密度、私密的居追境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中于老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分布，社區生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社區相距甚遠。

還需注意的一點是交易成本比較，購買新房花費的稅費一般都要占4%~5%，而二手房至少要5%，但實際上，二手房的總房款一般都低于新房，雖然稅費所占比例較大，但實際的基數比較低，所以費用并不高。