第一篇：蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

蘇園公積金〔2011〕13號

第一條 為切實保障蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）參加住房公積金職工的住房需求，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)社會繁榮，根據(jù)《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法》及《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細(xì)則》，制訂本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位以及社會團(tuán)體參加住房公積金的在職職工。參加園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃（以下簡稱甲類計劃）參保職工可以參照執(zhí)行。

第三條 園區(qū)公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）為園區(qū)住房公積金個人購房貸款（以下簡稱住房公積金貸款）的貸款人。

第四條 園區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)由公積金中心委托蘇州市內(nèi)具有住房按揭貸款資質(zhì)的商業(yè)銀行（以下簡稱受托銀行）承辦。公積金中心與受托銀行簽訂委托合同。園區(qū)住房公積金貸款業(yè)務(wù)受托銀行另行公布。公積金中心按照委托合同的約定，檢查、監(jiān)督住房公積金貸款資金使用情況。受托銀行應(yīng)當(dāng)按照委托合同的約定，定期向公積金中心提供有關(guān)統(tǒng)計報表等資料。

第五條 住房公積金貸款的借款人必須提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保。

借款人同時借用住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的，公積金中心為該組合貸款擔(dān)保權(quán)的第一受益人。第六條 職工購買蘇州大市范圍內(nèi)自住住房、且該房源已經(jīng)園區(qū)公積金中心審核備案的，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。

職工在建造、翻建、大修蘇州大市范圍內(nèi)自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。第七條 同時符合以下條件的職工，可以申請住房公積金貸款：

（一）職工在申請貸款當(dāng)月之前已連續(xù)正常繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）自有資金支付購房款不低于規(guī)定比例；

（三）能夠落實貸款擔(dān)保；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

（五）未正在使用園區(qū)公積金償還購房貸款；

（六）未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清該套住房的住房公積金貸款；

（七）已動用園區(qū)公積金購房的，本人住房公積金賬戶及普通專戶存儲額應(yīng)留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額）；

（八）根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

符合本條前款規(guī)定條件的園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃職工在本規(guī)定實施后購房，僅使用住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次動用前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額支付房款以及償還購房貸款的，可以參照本辦法規(guī)定申請住房公積金貸款。

第八條 職工辦理住房公積金貸款，住房共同買受人包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、母）和買受人的子女（含配偶）。

共同借款人僅為借款人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

第九條 購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年；購買二手房、自（翻）建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規(guī)定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準(zhǔn)。

住房公積金貸款的最長年限將根據(jù)園區(qū)的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調(diào)整。第十條 住房公積金貸款限額核定標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）住房公積金貸款限額應(yīng)當(dāng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)，取最小的一種為最高限額：

1、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×35%（規(guī)定比例）×12（月）×貸款年限（年）；

2、不得高于按照房屋總價款×貸款規(guī)定的比例；

3、不得高于最高貸款額度。

（二）共同借款人（含在蘇州大市范圍內(nèi)繳存住房公積金的職工）同時符合第七條第（一）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項的，可合并計算貸款額度。

（三）購買帶有閣樓的住房，其閣樓價款在購房合同（協(xié)議）中載明的，可合并為購房總價計算貸款額度。

（四）職工在蘇州行政區(qū)域內(nèi)辦理住房公積金貸款次數(shù)累計計算。第十一條 住房公積金貸款利率按照國家規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。

如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。第十二條 住房公積金貸款還款方式：

（一）貸款在一年期以下（含一年）的，到期一次還本付息；一年期以上（不含一年）的，按月償還貸款本息。

（二）實行等額本息還款和等額本金還款兩種方式，借款人可根據(jù)需要選擇一種還款方式。第十三條 借款人應(yīng)當(dāng)向公積金中心提出貸款申請，并提供以下證明材料：

（一）購買新建普通住房或自（翻）建住房的：

1、借款人公積金卡、身份證、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明）；

如屬共同出資購房的，需直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）。

2、《商品房買賣合同》；

如屬自（翻）建住房的，需《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》或另有住房（包括第三方）經(jīng)評估后與住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的《抵押（反擔(dān)保）合同》。

3、購買住房的首付款憑證；

4、如借款人前次住房公積金貸款已還清的，需銀行開具的貸款結(jié)清證明。

（二）購買存量成套住房的：

1、借款人公積金卡、身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明)；

如屬共同出資購房的，需直系親屬關(guān)系證明（戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明）。

2、購買住房的首付款憑證；

3、原《房屋所有權(quán)證》、原《國有土地使用證》；

4、房屋置換成交協(xié)議、住房成交（評估、認(rèn)定）價格證明；

5、如借款人前次住房公積金貸款已還清的，需銀行開具的貸款結(jié)清證明。

（三）按規(guī)定需要提供的其他材料。第十四條 住房公積金貸款申請時效：

（一）購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、預(yù)付首期購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前。

（二）購買存量成套住房的，從簽訂存量房買賣協(xié)議、《存量房交易資金托管協(xié)議》及開具《蘇州市存量房交易資金托管存款憑證》之日起到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新《房屋權(quán)屬證書》日期之前。

（三）自（翻）建住房的，尚未竣工的，應(yīng)在規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)之日起的三個月內(nèi)辦理；已經(jīng)竣工的，應(yīng)在《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》核發(fā)之日起的一個月內(nèi)辦理。第十五條 公積金中心自受理申請之日起７日內(nèi)，按照受理時間的先后順序，作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的出具審核批準(zhǔn)書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。第十六條 住房公積金貸款辦理手續(xù)如下：

（一）借款人憑相關(guān)證明材料，提出貸款申請；

（二）公積金中心審核借款人的貸款申請和相關(guān)證明材料，對符合條件的核定可貸額度并出具貸款審批表；

（三）借款人選擇并辦理擔(dān)保手續(xù)；

（四）借款人持公積金中心出具的貸款審批表，到指定的承辦銀行簽訂借款合同；

（五）根據(jù)借款合同約定，承辦銀行將借款人的貸款資金劃入指定賬戶。第十七條 住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一：

（一）住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證擔(dān)保；

（二）有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；

（三）借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質(zhì)押擔(dān)保。以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)保，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。

第十八條 受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂住房公積金借款合同。住房借款合同包括以下內(nèi)容：

（一）借款人的姓名和住所；

（二）貸款人、受托銀行的名稱和住所；

（三）貸款的金額、期限、利率；

（四）貸款資金的支付時間；

（五）貸款償還方式、每月還款額的計算方法；

（六）擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍；

（七）違約責(zé)任；

（八）當(dāng)事人需要約定的其他事項。

公積金借款合同的示范文本由公積金中心制定，供當(dāng)事人參照使用。第十九條 住房公積金貸款資金支付方式：

（一）購買新建普通住房的，承辦銀行將借款人的貸款資金劃入售房單位賬戶；

（二）購買存量成套住房貸款的，承辦銀行將貸款資金劃入指定銀行的存量房交易資金托管專用賬戶；

（三）自（翻）建住房貸款的，如選擇住房置業(yè)保證擔(dān)保方式的，承辦銀行將貸款資金劃入住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的賬戶，如選擇其他擔(dān)保方式的，承辦銀行將貸款資金劃入自（翻）建住房承擔(dān)方的銀行結(jié)算賬戶。第二十條 借款人應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。

住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

提前償還部分貸款的，受托銀行與借款人應(yīng)當(dāng)以書面形式變更借款合同，由受托銀行根據(jù)變更后的貸款期限、提前還款當(dāng)日的同檔次住房公積金貸款利率和貸款本金余額重新計算出剩余期限內(nèi)的每月還款額。變更后的貸款期限不得長于原借款合同約定的貸款期限。

第二十一條 借款人死亡、被宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行借款合同，但繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄遺贈的除外。第二十二條 住房公積金貸款擔(dān)保應(yīng)遵循誠實信用、平等有償?shù)脑瓌t。

第二十三條 住房公積金貸款的保證責(zé)任范圍包括住房公積金貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第二十四條 擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供住房公積金貸款連帶責(zé)任保證的，應(yīng)當(dāng)與借款人簽訂書面保證合同或書面保證條款。

第二十五條 擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)住房公積金貸款的保證期間從借款人將所購買的自住住房抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)之日起至住房公積金貸款債務(wù)全部清償時止。

第二十六條 擔(dān)保機(jī)構(gòu)因借款人喪失勞動能力、缺乏經(jīng)濟(jì)來源或者喪失生活自理能力需要依賴社會救助等不可抗拒的因素致使貸款逾期而承擔(dān)保證責(zé)任的，在承擔(dān)保證責(zé)任后六個月內(nèi)作出對借款人債務(wù)延期、債務(wù)重組、免除罰息等安排。

第二十七條 擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的擔(dān)保評審制度和科學(xué)的決策程序，建立風(fēng)險防范、分散和化解機(jī)制，加強(qiáng)對擔(dān)保項目的風(fēng)險評估審查。

第二十八條 受托銀行未按照借款合同約定的時間、金額發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第二十九條 借款人未按照借款合同約定的期限償還借款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

第三十條 受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。

第三十一條 本規(guī)定自即日起施行。

第二篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定20120912

深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定

第一章總 則

第一條 為加強(qiáng)住房公積金貸款管理，規(guī)范住房公積金貸款行為，提高職工住房消費支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《貸款通則》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金購房貸款（以下簡稱公積金貸款）管理。第三條 公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。第四條 深圳市住房公積金管理委員會（以下簡稱公積金管委會）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項的決策。

公積金管委會辦公室負(fù)責(zé)審核提請公積金管委會決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項。深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實施和日常管理。

第五條 在本市繳存住房公積金的戶籍和非戶籍職工均可以按照本規(guī)定申請公積金貸款。第六條 公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求；公積金貸款應(yīng)當(dāng)重點支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

第七條 公積金貸款手續(xù)由公積金中心委托商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）辦理。受托銀行采取招標(biāo)等方式確定。公積金中心應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡稱委托合同）。

受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

第八條 公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)推動公積金貸款業(yè)務(wù)辦理服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。

第二章 公積金貸款申請

第九條 職工本人為公積金貸款申請人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。

除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。第十條 職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

（一）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；

（二）申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

（三）申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

（四）申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

（五）申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

（六）貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；

（七）符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

職工申請公積金貸款時，房產(chǎn)套數(shù)按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)計算；家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

本條第一款規(guī)定中的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)由公積金中心另行制定。

第十一條

申請人和共同申請人可以通過公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺申報公積金貸款申請，并在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點（管理部）提供下列基本材料：

（一）住房公積金聯(lián)名卡；

（二）有效身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）購房合同、首付款憑證；

（五）公積金貸款申請表。

申請人和父母一并申請公積金貸款的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明。

本條第一款規(guī)定的公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點當(dāng)面核對并簽署確認(rèn)，不能委托他人辦理。

第十二條

公積金中心應(yīng)當(dāng)在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)告知職工不予貸款的原因。

職工對公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起5個工作日內(nèi)向公積金中心申請復(fù)核，公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請之日起5個工作日內(nèi)作出答復(fù)。第十三條

公積金貸款可貸資金額度不足時，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請，并向符合條件的申請人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心另行擬訂，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第三章 公積金貸款額度、期限和利率

第十四條 公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求：

（一）每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

（二）不高于購房總價款與首付款的差額。首付款比例不得低于國家規(guī)定的首付款比例要求。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔(dān)。

（三）不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。

第十五條

公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金組合貸款（公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合）的形式向職工發(fā)放。

第十六條

公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的年齡之和不超過70年。

第十七條

公積金貸款利率按照國家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

公積金貸款發(fā)放后，遇國家貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

第四章 公積金貸款擔(dān)保

第十八條

公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。

第十九條

公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

第二十條

公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。

借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。第二十一條抵押物部分毀損，不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)就不足償還借款余額部分補(bǔ)充新的擔(dān)保。

第五章 公積金貸款償還

第二十二條 借款人應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。公積金貸款利息的具體計算方法應(yīng)當(dāng)在住房公積金借款合同中予以明確。

借款人可以按照《深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定》，申請?zhí)崛∽》抗e金個人賬戶余額，用于償還公積金貸款或公積金組合貸款。

申請人的父母沒有作為共同申請人但繳存住房公積金的，可以申請為共同還款人，扣減其住房公積金個人賬戶的余額用于提前償還職工的公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分，每年扣減一次。

第二十三條 住房公積金借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理公積金貸款或公積金組合貸款中的公積金貸款部分的部分提前還款或提前結(jié)清貸款。

第六章 監(jiān)督管理

第二十四條職工在申請公積金貸款時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定如實申報信息。

職工申請住房公積金提取或個人貸款，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該違規(guī)行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。

第二十五條

借款人未履行住房公積金借款合同約定的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)借款合同及時催收公積金貸款或行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利。

公積金貸款發(fā)放后，借款人故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心和受托銀行可以依據(jù)借款合同提前收回公積金貸款，或自借款人故意停繳或少繳住房公積金認(rèn)定之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計息。

受托銀行未按照公積金中心制定的公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的，或者拖延發(fā)放公積金貸款的，以及未及時催收公積金貸款或行使抵押權(quán)利、質(zhì)押權(quán)利的，公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同追究受托銀行的責(zé)任。

受托銀行違規(guī)挪用住房公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)解除委托合同，并追究受托銀行的責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。解除合同后，受委托銀行應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時限內(nèi)移交住房公積金及相關(guān)資料。

第二十六條

經(jīng)催收后仍逾期不還款，或者存在第二十四條規(guī)定中弄虛作假情形的職工，公積金中心應(yīng)當(dāng)將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

第二十七條

公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第七章 附 則

第二十八條

本市范圍內(nèi)的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況，由公積金中心在本規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第二十九條 本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)國家、省、本市住房政策以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況適時調(diào)整。

前款規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行；職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動性、貸款風(fēng)險等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十條

公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)開展實際需要，對本規(guī)定中公積金貸款業(yè)務(wù)辦理提交的相關(guān)證明文件或者材料擬訂補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)公積金管委會辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

第三十一條

依法建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的，職工可以參照本規(guī)定申請公積金貸款。

第三十二條

本規(guī)定由公積金管委會辦公室負(fù)責(zé)解釋。第三十三條 本規(guī)定自2012年9月28日起施行，有效期五年。

第三篇：蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法

蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法

第一章 總 則

第一條為了加強(qiáng)對蘇州工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，完善住房保障制度，根據(jù)《國務(wù)院住房公積金管理條例》、《蘇州市住房公積金管理辦法》以及《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）管理暫行辦法》，結(jié)合園區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱住房公積金，是指園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、各類企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工（不包括園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃參保職工，下同）按月繳存的具有義務(wù)性、互助性和保障性的長期住房儲蓄基金。

第三條本辦法適用于園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)住房公積金（不包括園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃住房賬戶基金，下同）的繳存、提取、貸款、管理和監(jiān)督。

第四條蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會（以下簡稱園區(qū)管委會）是園區(qū)住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。蘇州工業(yè)園區(qū)住房基金管理中心（以下簡稱住房基金中心）是園區(qū)住房公積金的管理運作機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)住房公積金的繳存、歸集、提取、貸款和基金管理等業(yè)務(wù)。

第二章

繳存管理

第五條園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)單位應(yīng)當(dāng)自成立之日起30日內(nèi)憑營業(yè)執(zhí)照、登記證書向住房基金中心申請辦理住房公積金繳存登記。

單位按規(guī)定與住房基金中心及單位開戶銀行簽訂住房公積金繳存協(xié)議，由住房基金中心委托銀行收繳。

第六條單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工向住房基金中心申請辦理住房公積金登記。新參加工作的職工從參加工作之月起開始繳存住房公積金；單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金。

第七條單位及其職工應(yīng)當(dāng)依法按時、足額繳存住房公積金，并由單位負(fù)責(zé)辦理繳存手續(xù)。職工個人繳存的住房公積金，由單位每月從其工資中代扣代繳。單位為職工繳存的住房公積金屬于職工勞動報酬的組成部分。

職工和單位繳存的住房公積金，全部歸職工個人所有。第八條住房公積金的月繳存額為職工本人月工資收入與所在單位住房公積金繳存比例的乘積。單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的比例繳存住房公積金，單位和職工的住房公積金繳存比例應(yīng)當(dāng)相同。第九條園區(qū)住房公積金繳存比例和月繳存基數(shù)上、下限標(biāo)準(zhǔn)由住房基金中心參照蘇州市住房公積金繳存比例和月繳存基數(shù)上、下限標(biāo)準(zhǔn)擬訂，報園區(qū)管委會批準(zhǔn)后每年定期公布。第十條職工工資收入超出住房公積金月繳存基數(shù)上限的部分，不計入住房公積金月繳存基數(shù)。職工按照當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取工資的，可以免繳住房公積金個人繳存部分，單位繳存的住房公積金應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳存。

第十一條單位因停產(chǎn)滿一年或者連續(xù)虧損兩年等情況，繳存住房公積金確有困難的，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，由住房基金中心審核，報園區(qū)管委會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳，有效期限不超過兩年。單位經(jīng)批準(zhǔn)降低住房公積金繳存比例的，均不得低于職工月工資收入的5%。

第十二條單位依法宣告破產(chǎn)、撤銷或者解散的，欠繳的住房公積金應(yīng)當(dāng)比照所欠職工工資予以償還。

單位合并、分立時，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳欠繳的住房公積金。無力補(bǔ)繳的，應(yīng)當(dāng)在辦理有關(guān)手續(xù)前，明確繳存的責(zé)任主體。

第十三條職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自解除或終止勞動關(guān)系之日起15日內(nèi)，辦理職工住房公積金關(guān)系轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十四條住房基金中心應(yīng)當(dāng)掌握單位及其職工的相關(guān)信息。

園區(qū)勞動保障、人事、工商、稅務(wù)、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)向住房基金中心提供單位及其職工的相關(guān)信息。

第十五條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。按照規(guī)定繳存或提取的住房公積金及其利息，免繳個人所得稅。

第十六條住房公積金的結(jié)算、住房公積金繳存基數(shù)與繳存比例的執(zhí)行為每年的7月1日至次年的6月30日。

第十七條1998年12月1日以后新參加工作的職工，單位為其按月計發(fā)的住房補(bǔ)貼納入住房公積金管理。住房補(bǔ)貼的計發(fā)基數(shù)同住房公積金繳存基數(shù)，住房補(bǔ)貼比例參照蘇州市住房補(bǔ)貼比例執(zhí)行。

第十八條住房基金中心分別在指定銀行設(shè)立住房公積金基金專戶。基金專戶主要用于園區(qū)住房公積金的歸集及提取、委托貸款的發(fā)放以及增值收益的核算。第三章 住房公積金提取 第十九條職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門特別行政區(qū)以及臺灣地區(qū)，下同）自住住房的（以下統(tǒng)稱購房）；

（二）償還購房貸款本息的；

（三）支付租賃自住住房房租的；

（四）離休、退休的；

（五）完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（六）死亡或者被宣告死亡的；

（七）出境定居的；

（八）經(jīng)有權(quán)部門認(rèn)定為最低生活保障對象、低保邊緣困難救助對象或特困職工救助對象的；

（九）男滿50周歲、女滿40周歲下崗失業(yè)，且住房公積金賬戶封存滿兩年的；

（十）與單位終止勞動關(guān)系，且戶口不在蘇州市或者戶口遷出蘇州市的；

（十一）經(jīng)園區(qū)管委會決定的其他特殊情況。

本條前款第（一）項、第（二）項、第（三）項提取住房公積金的額度，均不得超過當(dāng)期實際發(fā)生額。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

第二十條符合本辦法第十九條規(guī)定條件的職工，因動用園區(qū)公積金普通專戶存儲額或借用社會保險（公積金）養(yǎng)老補(bǔ)充賬戶、特殊補(bǔ)充賬戶基金購房的，本人住房公積金賬戶存儲額須按《蘇州工業(yè)園區(qū)社會保險（公積金）住房保障實施細(xì)則》規(guī)定留（補(bǔ)）足相應(yīng)的基金后，方可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

第二十一條職工在償還住房貸款本息期間提取住房公積金的（還清全部住房貸款本息提取的除外），住房基金中心可以在其住房公積金賬戶內(nèi)留存一定的金額。具體金額參照蘇州市住房公積金提取有關(guān)規(guī)定確定。第四章 住房公積金貸款

第二十二條 正常繳存住房公積金的職工在本辦法實施后購買、建造、翻建、大修蘇州大市范圍內(nèi)自住住房時，可以向住房基金中心申請住房公積金貸款。第二十三條職工購買、建造、翻建、大修蘇州大市范圍內(nèi)自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

（一）申請貸款當(dāng)月之前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃及原公積金A類綜合保障計劃正常繳費期限或轉(zhuǎn)入的蘇州市住房公積金繳費期限，可以合并計算）；

（二）自有資金支付購（建）房款不低于規(guī)定比例；

（三）能夠落實貸款擔(dān)保；

（四）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

（五）未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；

（六）本人住房公積金賬戶及普通專戶存儲額應(yīng)留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養(yǎng)老保險應(yīng)計存款額（以下簡稱本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額）；

（七）根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

符合本條前款規(guī)定條件的園區(qū)社會保險（公積金）甲類綜合社會保障計劃職工在本辦法實施后購房，僅使用住房賬戶及普通專戶存儲額在留足本次貸款前的本人養(yǎng)老應(yīng)計存款額后的余額支付房款以及償還購房貸款的，可以參照本辦法規(guī)定申請住房公積金貸款。

本條第一款第（一）項、第（二）項、第（七）項的規(guī)定條件由住房基金中心擬訂，報園區(qū)管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第二十四條住房公積金貸款的最高額度和最長年限由住房基金中心參照蘇州市住房公積金相關(guān)規(guī)定以及園區(qū)住房公積金的資金狀況等擬訂，報園區(qū)管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第二十五條 申請人在向住房基金中心提出住房公積金貸款申請時，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。住房基金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的出具審核批準(zhǔn)書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

第二十六條受委托銀行應(yīng)當(dāng)將住房公積金貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位（房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)），或者建造、翻建、大修住房承擔(dān)方在銀行開立的賬戶。

第二十七條借款人應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。

住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。第二十八條住房基金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金貸款的回收管理，確保住房公積金的基金安全。

第二十九條 受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。

前款所稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立、對住房公積金貸款實施專業(yè)擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。

第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、受委托銀行及其工作人員應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)。

任何單位不得以各種理由阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款

第五章 監(jiān)督檢查

第三十一條園區(qū)財政、審計等部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對住房公積金管理和使用實施監(jiān)督檢查。

住房基金中心應(yīng)當(dāng)接受同級財政、審計等部門的監(jiān)督。

第三十二條單位應(yīng)當(dāng)每年向職工代表大會或者職工大會報告單位和職工繳存住房公積金的情況，接受工會和職工的監(jiān)督。

第三十三條住房基金中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布經(jīng)園區(qū)管委會審議的上住房公積金歸集使用結(jié)果的財務(wù)報告和管理情況，接受社會監(jiān)督。

第三十四條住房基金中心有權(quán)對單位繳存住房公積金情況進(jìn)行檢查，督促其依法繳存住房公積金。必要時可以按照規(guī)定將檢查結(jié)果在當(dāng)?shù)匦庞眯畔⑾到y(tǒng)進(jìn)行提示。

單位應(yīng)當(dāng)如實提供用人情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)的資料信息，不得拒絕。住房基金中心應(yīng)當(dāng)對單位提供的資料信息保密。

第三十五條住房基金中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部審計等稽核制度。受委托銀行承辦的住房公積金金融業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)接受住房基金中心的監(jiān)督檢查和考核。

第三十六條對違反住房公積金管理規(guī)定的行為，任何單位和個人有權(quán)向住房基金中心投訴、舉報。住房基金中心應(yīng)當(dāng)受理，并及時予以核查和處理。

第六章 罰則 第三十七條違反本辦法規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記的，由住房基金中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由住房基金中心按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處以500元以下的罰款；

（二）以欺騙手段違法提取他人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的，責(zé)令限期退回違法所提款額，并可處以500元以上1000元以下的罰款；

（三）以欺騙手段違法獲得住房公積金貸款的，責(zé)令限期退回違法所貸款額，并可處以1000元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以取消其1至5年的住房公積金貸款資格；

（四）單位拒絕住房基金中心檢查、不如實提供用人情況以及工資、財務(wù)報表等與繳存住房公積金有關(guān)資料信息的，由住房基金中心責(zé)令改正。拒不改正的，對非經(jīng)營單位可處以1000元以下的罰款，對經(jīng)營單位可處以1萬元以下的罰款。

第三十九條對違反本辦法規(guī)定的行為，住房基金中心或者有關(guān)部門查處后，將其違法信息錄入信用信息系統(tǒng)，作為住房公積金監(jiān)督管理的依據(jù)。

第四十條住房基金中心工作人員在住房公積金管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由住房基金中心或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十一條住房基金中心可以根據(jù)本辦法制定住房公積金繳存、提取、貸款等規(guī)程。第四十二條本辦法自2011年7月1日起施行。

第四篇：深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 起草說明

《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》

起草說明

根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》（以下簡稱《條例》）和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》），結(jié)合我市實際情況，我們擬訂了《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（征求意見稿）（以下簡稱《貸款規(guī)定》），現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、制定《貸款規(guī)定》的必要性和迫切性

貸款是住房公積金制度的重要內(nèi)容，也是住房公積金繳存職工能享受到的最大政策優(yōu)惠。開展公積金貸款業(yè)務(wù)，有利于發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，支持住房困難的職工（包括夾心層群體）解決自住住房問題。

《暫行辦法》按照《條例》規(guī)定對我市住房公積金制度框架進(jìn)行了明確規(guī)定，但對辦理貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)事項未作具體規(guī)定。制定《貸款規(guī)定》，有利于明確單位和職工貸款業(yè)務(wù)的辦理程序、辦理地點、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)需要提供的證明文件和材料以及辦理方式，規(guī)范公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程。從近期住房公積金政策宣傳及受理市民咨詢問題反映的情況來看，廣大職工對我市公積金貸款政策甚為關(guān)注，通過多方面反映其申請貸款的迫切要求。為確保我市住房公積金業(yè)務(wù)平穩(wěn)推進(jìn)，滿足繳存職工申請公積金貸款解決自住住房問題需要，有必要盡快出臺《貸款規(guī)定》。

二、《貸款規(guī)定》的起草過程和文件出臺形式

（一）起草過程。在起草《貸款規(guī)定》的過程中，我們充分借鑒了兄弟城市的貸款相關(guān)政策實踐經(jīng)驗，如北京、上海、蘇州、天津、杭州、南京、湖州、寧波、廣州、東莞、成都等，也充分考慮了我市實際情況。2011年12月底，我們將《貸款規(guī)定》向部分專家、人大代表、單位代表和職工代表征求了意見，并根據(jù)征求的意見對《貸款規(guī)定》進(jìn)行了修改。

2012年1月中旬和4月中旬，市住房和建設(shè)局兩次召開會議專題研究了住房公積金貸款有關(guān)政策設(shè)計問題。此后，我們將修改后的《貸款規(guī)定》向住房公積金管理委員會（以下簡稱管委會）委員、市政府職能部門和各區(qū)政府征求意見。根據(jù)委員及有關(guān)單位提出的修改意見，我們對《貸款規(guī)定》進(jìn)行了修改。現(xiàn)將《貸款規(guī)定》公開征求社會公眾意見，下一階段將結(jié)合收集的公眾意見完善《貸款規(guī)定》。

（二）文件出臺形式。參照各地經(jīng)驗和我市此前住房公積金管理有關(guān)文件發(fā)布的形式，《貸款規(guī)定》擬以管委會文件發(fā)布。

三、《貸款規(guī)定》制度設(shè)計考慮的主要因素

住房公積金制度作為政策性住房金融制度，在于通過直接提高職工支付能力解決住房問題，公積金貸款制度作為該項政策性住房金融制度的重要組成部分，在研究和擬訂我市住房公積金貸款具體政策時，對于相關(guān)制度設(shè)計我們始終堅持以下幾點：

一是在貸款制度設(shè)計中，將住房公積金繳存、提取和貸款制度作為統(tǒng)一的整體考慮，在申請條件、可貸額度計算中充分考慮其有機(jī)聯(lián)系。公積金貸款的資金來源于職工辦理提取后的繳存余額，該資金來源不但額度有限，且隨時發(fā)生動態(tài)變化，公積金貸款的發(fā)放須以保證職工的提取需求為前提。住房公積金的提取率與可貸款額度之間存在直接影響，即：提取率升高時，可貸款額降低；提取率降低時，可貸款額提高。二是貸款制度立足于解決職工自住住房問題。主要支持職工購買保障性住房和首套普通商品住房，但也兼顧繳存職工其他貸款需求，如商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，具體實施方案將在下一階段制定。

三是充分考慮住房公積金繳存職工為住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展的貢獻(xiàn)。注重體現(xiàn)資金積累、互助性等因素，在可貸額度中予以考慮。

四是貸款制度考慮資金的流動性、市場變化等因素。有關(guān)條款針對資金流動性以及市場變化，設(shè)計了調(diào)整機(jī)制，為下一階段的調(diào)整預(yù)留空間。

五是在發(fā)揮住房公積金制度這一政策性住房金融功能的同時，注重引入市場資源和機(jī)制。如引入組合貸款，可以更多地滿足職工需求。

六是充分注重職工權(quán)益。相關(guān)制度設(shè)計在注重資金安全、風(fēng)險控制的同時，以便民、利民為原則，從貸款申請人流程方便、受益最大予以考慮，如擔(dān)保模式為采用我市住房商業(yè)貸款較為常用的抵押模式等。

四、《貸款規(guī)定》中涉及的主要內(nèi)容

（一）公積金貸款情形。《貸款規(guī)定》從申請、額度計算、貸款手續(xù)辦理、后續(xù)貸款償還、監(jiān)督管理等方面對我市公積金購房貸款進(jìn)行了規(guī)范。由于建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)保障性住房和商品住房的情形較少，對于該類情形申請公積金貸款的，明確也可參照《貸款規(guī)定》申請公積金貸款。

考慮到公積金貸款資源有限，以及住房公積金制度的保障性屬性，《貸款規(guī)定》明確公積金貸款重點支持職工購買保障性住房（包括安居型商品房）和首套普通商品住房，兼顧職工其他購房需求。

（二）公積金貸款對象。在我市繳存住房公積金的職工均可以申請公積金貸款，職工和配偶一起申請，職工的父母在本市繳存住房公積金的，職工也可以和其父母一起申請。

（三）家庭不同代際間的扶持機(jī)制。在職工和配偶賬戶內(nèi)的住房公積金余額較少，計算出來的可貸額度不能滿足購房需求時，可以父母作為共同申請人，加上父母賬戶內(nèi)的住房公積金余額作為可貸額度計算基數(shù)，用來提高職工的可貸額度；此外，若父母不作為共同申請人，也可提取其賬戶內(nèi)的住房公積金余額用于提前償還職工的公積金貸款。

（四）公積金貸款最高可貸額度。職工個人申請的，單筆公積金貸款最高額度為50萬，職工與配偶或父母一并申請的，單筆公積金貸款最高額度為80萬。單筆公積金貸款最高額度主要根據(jù)我市房價水平、住房公積金歸集資金額度、周邊城市和一線城市最高額度水平等因素綜合考慮的。此外，需要說明的是，公積金貸款最高可貸額度屬于動態(tài)調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)，可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)實際運行情況以及資金情況，予以適時調(diào)整。

（五）公積金貸款可貸額度計算標(biāo)準(zhǔn)。從控制風(fēng)險和促進(jìn)住房公積金積累的角度出發(fā)，我們擬根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)、個人賬戶余額、占購房總價款比例和單筆最高可貸額度作為個人貸款額度核定依據(jù)。具體條件為：一是每月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%；二是個人賬戶余額的倍數(shù)（目前定為10倍）；三是不高于購房總價款與首付款的差額；四是單筆貸款最高額度；最終可貸額度不高于上述四項數(shù)值。

月還貸額度不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)銀監(jiān)會規(guī)定的借款人住房貸款月支出不超過月收入的50%確定的。個人賬戶余額的倍數(shù)主要是根據(jù)不同收入人群積累一定時間后貸款支持購房的周期確定的，如夫妻雙方每月繳存4000元，按照10倍的個人賬戶余額的倍數(shù)計算，只要連續(xù)20個月不提取即可達(dá)到80萬元的最高可貸額度。

此外，《貸款規(guī)定》通過公積金貸款可貸額度建立了多積累、少提取的激勵機(jī)制。《貸款規(guī)定》明確，除住房公積金可貸額度與職工賬戶余額掛鉤外，對于職工申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾有提取行為的，其可貸額度可以按照市管委會發(fā)布的相關(guān)規(guī)定提高10%。

（六）資金流動性問題處理機(jī)制。住房公積金貸款涉及可貸款資金量與貸款需求矛盾問題，為有效應(yīng)對資金的流動性、市場變化等因素，《貸款規(guī)定》設(shè)計了輪候以及可貸額度標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制，有關(guān)條款中專門為下一階段的貸款資金額度調(diào)整預(yù)留空間。

（七）商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款問題處理機(jī)制。我市有4000多億商業(yè)住房貸款余額，其中有相當(dāng)一部分存在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需求，這是其他城市住房公積金貸款從未遇到過的。為滿足不同群體公積金貸款需求，妥善應(yīng)對歷史遺留問題，《貸款規(guī)定》中明確了商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款機(jī)制，并確定了具體實施方案的期限，即由公積金中心在《貸款規(guī)定》施行之日起一年內(nèi)另行擬訂實施方案，報公積金管委會批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

（八）誠信管理機(jī)制。《貸款規(guī)定》明確，職工在申請住房公積金提取或個人貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，公積金中心可以自該行為發(fā)生之日起5年內(nèi)不予受理其公積金貸款申請。此外，對于經(jīng)催收后仍逾期不還款和弄虛作假的，公積金中心可以將職工個人資料作為不良記錄錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統(tǒng)。

（九）貸款額度及標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制。《貸款規(guī)定》明確，住房公積金最高貸款額度、職工個人賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額占住房公積金繳存基數(shù)的比例，可以根據(jù)本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策適時調(diào)整。

公積金貸款對資金流動性、風(fēng)險管理要求極高，如不能妥善及時應(yīng)對，可能出現(xiàn)金融擠兌后果。為確保我市公積金貸款業(yè)務(wù)平穩(wěn)運行，因此，《貸款規(guī)定》中明確，職工住房公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)國家、省、市住房政策，以及本市住房公積金繳存、提取和貸款情況等因素制定后公布執(zhí)行，并報公積金管委會備案。

專此說明。

深圳市住房公積金管理中心

二〇一二年七月十六日

第五篇：蘇州工業(yè)園區(qū)深基坑工程管理暫行規(guī)定

蘇州工業(yè)園區(qū)深基坑工程管理暫行規(guī)定

第一章 總

則

第一條

為加強(qiáng)深基坑工程管理，確保深基坑和相鄰建（構(gòu)）筑物、地下管線、道路等設(shè)施安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱“園區(qū)”)的實際情況，制訂本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于園區(qū)行政區(qū)域內(nèi)深基坑工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、監(jiān)測、檢測及監(jiān)督管理等相關(guān)活動。

第三條 本規(guī)定所稱“深基坑”，是指開挖深度超過4米（含4米）的基坑或深度雖未超過4米，但地質(zhì)情況和周圍環(huán)境較復(fù)雜的基坑。

本規(guī)定所指“深基坑工程”，包括基坑（含邊坡）支護(hù)支撐結(jié)構(gòu)設(shè)計、施工與拆除，基底加固、地下水控制、土方開挖、周圍環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。

本規(guī)定所稱“相鄰設(shè)施”是指深基坑工程施工可能影響到的相鄰在建和已建建（構(gòu)）筑物、道路、地下管線等。

第四條

園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局是深基坑工程質(zhì)量安全監(jiān)督的行政主管部門。園區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站（以下簡稱“質(zhì)安站”）負(fù)責(zé)園區(qū)深基坑工程實施的日常管理工作。

第五條

深基坑工程設(shè)計、專項施工方案應(yīng)通過專家評審后方可實施。開挖深度超過7米(含7米)或地質(zhì)情況和周邊環(huán)境較為復(fù)雜的深基坑工程設(shè)計和專項施工方案應(yīng)分別進(jìn)行不少于兩輪的專家評審（設(shè)計方案兩輪，施工方案兩輪），其余深基坑工程設(shè)計、專項施工方案應(yīng)分別進(jìn)行不少于一輪的專家評審，具體專家評審細(xì)則見附件。

第六條 在軌道交通安全保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的深基坑，還應(yīng)同時遵守軌道交通相關(guān)管理辦法。

第七條 深基坑工程建設(shè)單位或施工單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加建設(shè)工程保險。

第八條

鼓勵應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。新技術(shù)、新工藝應(yīng)結(jié)合園區(qū)地質(zhì)情況，進(jìn)一步研究、試點并通過評審后方可使用。

第二章 建設(shè)單位責(zé)任

第九條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法擇優(yōu)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的深基坑工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)測、檢測和監(jiān)理單位。

深基坑工程施工應(yīng)實行總承包制，鼓勵深基坑工程設(shè)計施工一體化，嚴(yán)禁將土方開挖、降水工程進(jìn)行單獨發(fā)包。

第十條 建設(shè)單位應(yīng)制定包含有應(yīng)急預(yù)案的安全管理措施，并督促各參建單位認(rèn)真履行職責(zé)，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作。

第十一條

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在深基坑工程勘察前,對相鄰設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并應(yīng)將調(diào)查資料及時提供給各參建單位，并保證資料真實、準(zhǔn)確、完整。調(diào)查范圍應(yīng)根據(jù)周邊環(huán)境保護(hù)的重要性，從基坑邊線起，向外延展到不少于3倍基坑開挖深度的范圍。

－ －第十二條 建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定組織深基坑設(shè)計方案專家評審。深基坑工程在發(fā)包前設(shè)計方案應(yīng)通過專家評審并完善。

第十三條 建設(shè)單位在施工前應(yīng)邀集設(shè)計、施工、監(jiān)理、市政、公用、供電、通訊、監(jiān)測等有關(guān)單位，介紹設(shè)計、施工、監(jiān)測方案內(nèi)容及施工可能產(chǎn)生的影響，征詢有關(guān)單位意見。

對可能受影響的相鄰設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)單位對可能 發(fā)生爭議的事項做好紀(jì)錄，拍攝影像資料，并在設(shè)計、施工方案中制定保護(hù)措施。施工造成相鄰設(shè)施出現(xiàn)險情或損毀的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時召集相關(guān)單位進(jìn)行處理。

第十四條 建設(shè)單位應(yīng)在辦理相關(guān)施工許可證后方可進(jìn)行深基坑工程施工，在辦理施工許可證前深基坑工程專項施工方案應(yīng)通過專家評審并完善。

第十五條 深基坑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理、監(jiān)測等單位進(jìn)行技術(shù)交底。

第十六條 深基坑工程相鄰有多項建設(shè)工程相繼施工時，各建設(shè)單位要采取措施，共同做好協(xié)調(diào)配合工作，避免對相鄰建設(shè)工程造成不良影響。后施工工程的建設(shè)單位或者工程總承包單位應(yīng)當(dāng)制定安全技術(shù)措施，并組織相鄰工程的建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位、專家共同參加審定。

第十七條 在深基坑施工出現(xiàn)險情時，建設(shè)單位應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織協(xié)調(diào)各個相關(guān)單位采取措施控制事態(tài)發(fā)展，并及時上報相關(guān)行政主管部門。

第十八條 建設(shè)單位在土方開挖前應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工

－3－ 單位對基坑開挖條件進(jìn)行審核，并形成書面資料，由施工單位項目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字審批。

對于開挖過程中形成的支護(hù)構(gòu)筑物，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分階段進(jìn)行驗收，形成書面驗收資料，驗收合格后才能進(jìn)行下一步施工。

第十九條 建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方監(jiān)測和檢測單位，分別對深基坑工程施工過程、周邊環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，對圍護(hù)體系質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第三章

勘察、設(shè)計單位責(zé)任

第二十條

深基坑工程的勘察單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供各項參數(shù)和技術(shù)指標(biāo)，保證其滿足基坑支護(hù)設(shè)計、地下水處理和保護(hù)周邊環(huán)境的要求。

第二十一條

深基坑工程設(shè)計單位應(yīng)按照國家和省有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。設(shè)計文件應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)計計算書、施工圖紙和其它文字資料等，并明確下列內(nèi)容：

（1）提出預(yù)防對周圍環(huán)境和相鄰設(shè)施損害的技術(shù)要求和措 施，確保施工不會危及相鄰設(shè)施的安全；

（2）明確監(jiān)測對象及監(jiān)測數(shù)據(jù)報警值，并有監(jiān)測點布置圖；（3）對深基坑施工作業(yè)程序、土方開挖與回填、地下水控制、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容提出具體要求。

第二十二條

深基坑工程的支護(hù)結(jié)構(gòu)一般不得超出項目建設(shè)用地規(guī)劃紅線范圍。

－ －第二十三條 為保護(hù)地下水資源和周邊環(huán)境，深基坑工程不宜采用敞開式降水方案。

第二十四條

勘察單位和設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)做好施工過程中的服務(wù)工作。勘察單位應(yīng)及時掌握施工現(xiàn)場情況，發(fā)現(xiàn)實際情況與勘察報告不符或者出現(xiàn)異常情況時，應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位。

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與施工單位和監(jiān)測單位的溝通，參與施工方案和監(jiān)測方案的審查，向施工單位明確設(shè)計意圖。

當(dāng)深基坑工程施工中出現(xiàn)異常情況或險情時，勘察單位和設(shè)計單位應(yīng)按照相應(yīng)職責(zé)做好應(yīng)急搶險工作。

第四章 施工單位職責(zé)

第二十五條

深基坑工程施工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察報告、設(shè)計文件及周圍環(huán)境資料，結(jié)合工程實際編制專項施工方案。專項方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）工程概況：施工平面布置、施工要求和技術(shù)保證條件。

（二）編制依據(jù)：相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及圖紙（國標(biāo)圖集）、施工組織設(shè)計等。

（三）施工計劃：包括施工進(jìn)度計劃、材料與設(shè)備計劃。

（四）施工工藝技術(shù)：技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、檢查驗收等。

（五）施工安全保證措施：組織保障、技術(shù)措施、應(yīng)急預(yù)案、監(jiān)測監(jiān)控等。

（六）勞動力計劃：專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員

－5－ 等。

（七）計算書及相關(guān)圖紙。

第二十六條 專項施工方案應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行專家評審，經(jīng)專家評審?fù)晟坪蟮纳罨庸こ虒ｍ検┕し桨笐?yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字后，方可組織實施。

第二十七條

施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和專項施工方案進(jìn)行施工。確需對設(shè)計文件、專項施工方案進(jìn)行變更的，變更后的設(shè)計文件應(yīng)由原設(shè)計單位認(rèn)可，變更后的專項施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人審批；對有重大變更的，設(shè)計方案和專項施工方案應(yīng)分別重新組織專家進(jìn)行評審。

第二十八條

施工單位應(yīng)將深基坑工程施工相應(yīng)信息在現(xiàn)場公示，并按重大危險源管理制度加強(qiáng)對深基坑工程施工質(zhì)量和安全的管理，制定應(yīng)急預(yù)案，按應(yīng)急預(yù)案的要求配備搶險人員和器材。

第二十九條 深基坑工程施工中出現(xiàn)異常情況或險情時，施工單位應(yīng)啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施，并及時報告建設(shè)單位、監(jiān)理單位和相關(guān)行政主管部門。

第三十條

基坑開挖后，施工單位應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行地下結(jié)構(gòu)工程施工，嚴(yán)禁基坑長時間暴露。并在地下結(jié)構(gòu)工程完成后及時回填。

－ －6

第三十一條

在施工周期內(nèi)施工單位應(yīng)協(xié)助監(jiān)測單位保護(hù)好所有的監(jiān)測點，并積極配合監(jiān)測單位的監(jiān)測。

第三十二條

土方開挖及施工渣土運輸應(yīng)嚴(yán)格遵守《蘇州工業(yè)園區(qū)建設(shè)工程施工渣土運輸管理暫行規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。

第三十三條

深基坑支護(hù)支撐的拆除應(yīng)制定專項方案，按相應(yīng)程序進(jìn)行專家評審和審批。如使用爆破法拆除則應(yīng)遵守相關(guān)技術(shù)規(guī)程和法律、法規(guī)。

第五章 監(jiān)理單位責(zé)任

第三十四條

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)技術(shù)規(guī)程、設(shè)計文件、專項施工方案等有關(guān)資料文件，結(jié)合實際工程特點，編制深基坑施工監(jiān)理實施細(xì)則，實施細(xì)則應(yīng)當(dāng)明確旁站監(jiān)理部位和施工環(huán)節(jié)，并嚴(yán)格按經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計文件和專項施工方案對深基坑工程全過程安全、質(zhì)量、監(jiān)測、檢測進(jìn)行監(jiān)理。

第三十五條 監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格審核開挖條件及相應(yīng)資料，在開挖條件合格、資料齊全、程序合法后總監(jiān)理工程師方可發(fā)開挖令，并告知相關(guān)行政主管部門。

開挖條件應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）具備合法的基坑工程施工圖；（2）經(jīng)審查的施工方案；

（3）基坑監(jiān)測方案已經(jīng)開始實施；

（4）已完成的支護(hù)結(jié)構(gòu)已嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)程和設(shè)計要求檢測合格；

（5）止水帷幕截水效果經(jīng)檢查合格；

－7－（6）地下水位已經(jīng)降到設(shè)計要求；（7）其他需滿足的要求。

第三十六條 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)深基坑工程的質(zhì)量安全隱患，應(yīng)及時向施工單位下達(dá)整改通知單；出現(xiàn)險情的，應(yīng)及時下達(dá)停工令，督促施工單位啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施，并向建設(shè)單位、設(shè)計單位以及相關(guān)行政主管部門報告。

第六章 監(jiān)測和檢測單位責(zé)任

第三十七條 監(jiān)測單位應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)規(guī)范》GB50497-2009和相關(guān)法律法規(guī)，同時綜合考慮基坑工程設(shè)計方案、建設(shè)場地的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件、周邊環(huán)境條件、施工方案等因素，制定合理的監(jiān)測方案。監(jiān)測方案應(yīng)和專項施工方案一起提交進(jìn)行專家評審，經(jīng)專家評審?fù)晟坪蟮谋O(jiān)測方案應(yīng)由監(jiān)測單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師，建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字后，方可組織實施。

第三十八條 監(jiān)測單位應(yīng)精心組織和實施監(jiān)測方案。及時分析、處理監(jiān)測數(shù)據(jù)，并將監(jiān)測結(jié)果和評價及時向建設(shè)單位及相關(guān)單位作信息反饋。當(dāng)監(jiān)測數(shù)據(jù)達(dá)到監(jiān)測報警值時必須立即通報建設(shè)單位、行政主管部門及相關(guān)單位。當(dāng)深基坑工程設(shè)計或施工有變更時，監(jiān)測單位應(yīng)與相關(guān)單位研究，及時調(diào)整監(jiān)測方案，并履行審批手續(xù)，監(jiān)測方案有重大調(diào)整時應(yīng)重新組織專家評審。

第三十九條 在臺風(fēng)、暴雨等極端天氣時，監(jiān)測單位應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)測。發(fā)現(xiàn)異常情況時，監(jiān)測單位應(yīng)加大監(jiān)測頻率并及時通知相關(guān)單位。

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第四十條 檢測單位應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)程和設(shè)計文件要求的內(nèi)容和數(shù)量對圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報告，檢測發(fā)現(xiàn)不滿足設(shè)計、技術(shù)規(guī)程要求時，應(yīng)及時向建設(shè)單位、監(jiān)理單位和相關(guān)行政主管部門報告。

第四十一條 第四十二條

附件

第七章 附則

本規(guī)定由蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定自頒布之日起施行。

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深基坑工程專項方案專家評審實施細(xì)則

一、評審人員組成

下列人員應(yīng)當(dāng)參加專家評審會：

（一）專家組成員，專家組應(yīng)當(dāng)由不少于5名相關(guān)專業(yè)專家組成，其中不少于2名巖土工程專業(yè)專家，設(shè)計、施工方案評審專家組成員不得雷同，本項目參建各方的人員不得以專家身份參加專家評審會；

（二）建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人；

（三）勘察、設(shè)計單位項目技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員；

（四）監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師及相關(guān)人員；

（五）施工單位分管安全的負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、方案編制人員、項目專職安全生產(chǎn)管理人員；

（六）軌道交通建設(shè)單位（當(dāng)深基坑項目在軌道交通保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)時）；

（七）其他需參加的相關(guān)人員。

蘇州地區(qū)的專家可參考《關(guān)于加強(qiáng)深基坑工程專項方案論證管理等事項的通知》中專家名單，其他地方專家應(yīng)是歸屬地市級以上專家?guī)斐蓡T。

開挖深度超過7米或地質(zhì)情況和周邊環(huán)境較為復(fù)雜的深基坑工程，入會專家應(yīng)參考園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局所推薦的專家名單，園區(qū) － －10

規(guī)劃建設(shè)局將定期更新推薦專家名單。

二、評審應(yīng)提交資料及程序

設(shè)計方案評審資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：

（1）經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的立項、規(guī)劃等文件或附件（包括工程用地紅線范圍圖）；

（2）審圖機(jī)構(gòu)審查合格巖土工程勘察報告；

（3）建筑總平面圖、地下結(jié)構(gòu)平面圖和剖面圖、場地周圍地下管線圖、地質(zhì)資料；

（4）基坑深度3倍范圍內(nèi)的建筑物和地下設(shè)施的類別、分布情況和結(jié)構(gòu)層次、基礎(chǔ)形式和埋深等相關(guān)數(shù)據(jù)及情況描述；

（5）深基坑工程設(shè)計文件；（6）需要提供的其他資料。

施工、監(jiān)測方案評審資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1)基坑支護(hù)設(shè)計文件；

（2)周邊環(huán)境示意圖（含規(guī)劃紅線，周邊建、構(gòu)筑物，道路，地下管線圖、地下障礙物等）；

（3)經(jīng)施工圖審機(jī)構(gòu)審查合格的工程地質(zhì)勘察報告；（4）專項施工方案；

（5）建設(shè)單位委托的具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方提交的深基坑監(jiān)測方案。

評審前5日，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)將評審資料送交入會專家，并將參加評審的專家名單遞交給園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局備案，沒有得到園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局認(rèn)可的人員不得以專家身份參加評審會。

－11－ 專家評審會應(yīng)由專家組組長主持，專家組組長應(yīng)由入會專家推舉，專家對設(shè)計、施工、監(jiān)測方案的審查要求和內(nèi)容不得低于《蘇州市深基坑專項設(shè)計施工方案審查指導(dǎo)意見》（試行）的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

三、評審后方案的修改

專項方案經(jīng)評審后，專家組應(yīng)當(dāng)提交評審報告，提出明確的意見，并在評審報告上簽字。該報告作為專項方案修改完善的指導(dǎo)意見。

設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)參考評審報告修改完善設(shè)計方案，由專家組組長審閱簽字確認(rèn)。

專項施工方案或監(jiān)測方案在修改完善后，由專家組組長審閱簽字確認(rèn)，并經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或監(jiān)測單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人簽字后，方可組織實施。

設(shè)計、施工、監(jiān)測方案經(jīng)評審后需做重大變更的，設(shè)計、施工單位應(yīng)當(dāng)參考評審報告意見修改變更，并重新組織專家進(jìn)行評審。

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