第一篇：租房要注意的細節(jié)問題
青春界提醒租房要注意的細節(jié)問題
有的人租房的時候粗心大意或者考慮問題不周全，其中的一些細節(jié)問題都有可能會引發(fā)大矛盾，特別是一些短期租房的房客，就只想著只租個把月，或者十幾天，能出什么問題呢?結果往往相反。所以，推房神器提醒租房時要考慮一些容易忽略的細節(jié)問題。
選房應注意的細節(jié)
1、真假房東
有的房東不是真的房東，而是騙子。他們會首先租來幾套房子，然后，冒充房東將房子轉租，最后攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。所以，在房東問題上，租房者應在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果該房東是幫助朋友出租房屋的，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。
2、房屋的質量選擇
選房時，應對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點是看水電、馬桶等日常設施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等;
3、租房合同簽訂的注意
在簽租賃合同時,一定要把權利義務分清,例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納,每月什么時候繳納房租,房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修,如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取Ａ硗猓绻课菖鋫浼揖呒译姷模瑧诜课葑赓U合同中列表配備的家具家電清單，以及新舊程度。
4、租房的押金問題
租賃交易中的押金問題一般是租房者合同期滿要求退租時，房主以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣房客的押金，造成房客不必要的損失。在簽訂租賃合同時，應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。當然，最關鍵的是租房人應當愛護屋內設施。
5、租房中介的收費問題
租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、信息費、咨詢費。一些不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、信息費或咨詢費，然后聲稱房屋已出租、房東不在等原因，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。在收費問題上，建議租房人一定選擇大型房屋中介公司進行租賃交易。
6、遇到二房東? 如果是與二房東簽訂租賃合同，法律上叫轉租，要注意查看二房東與房東(房主)簽訂的租賃合同，確認二房東是否有轉租權，查看二房東的身份證;租期不能超過二房東與房主的租賃合同的期限。如果二房東不能出示其與房東的租賃合同，就要慎重了，不要一次交太多的租金。
現(xiàn)實中有過不少案例，二房東收了租金跑路了，房東來了要把租客趕走。因此，遇到二房東出租房屋，要慎重慎重。
7、出租房屋是否為合法建筑? 違法建設(俗稱違章建筑)是不能出租的。承租人要注意審查出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。
如果房東沒有房屋所有權證，也可以要求房東出示《建設工程規(guī)劃許可證》，這是證明房屋為合法建設的憑證。
8、繳納租金和押金要索要收據(jù)、保留好收據(jù)。
租金收據(jù)上要寫清楚租金的月份或起至日。當租房者合同期滿要求退租時，有些房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
房屋與家具、設施使用中的正常磨損、墻壁變臟等不應該是扣押金的理由。對入住時房屋墻面、家具、設施的狀況應該在合同或交接單上寫清楚。
9、不要“簽”口頭協(xié)議。
租房一定要簽訂書面的租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確租金的起至日、租金的標準、租賃期限，水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋與設施維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
10、入住房屋做好交接記錄。
清點好承租房屋內的各種內部設施、物件等，如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。合同中應注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意家具、電器有沒有損壞的情況。檢查水路、電路是不是已經(jīng)老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為合同附件收好
11、一定要確認房屋安全。
安全是最重要的，不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。
12、簽訂租賃合同需知
簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。租賃合同沒有特別約定的，租賃期限內房主無權單方提高租金。
租房的漏洞和陷阱還是有很多的，從上文我們可以看到，最好的方式是由專業(yè)的租房人員或者了解相關法律法規(guī)的朋友在場幫你，其次就是交一定的中介費從中介手中租房。但是現(xiàn)在在各省份也有品牌的長租公寓，既減免了您的租房手續(xù)費和服務費、中介費還有比如：天津青春界長租公寓是采用租金月付的手段減少了您的生活壓力，還有管家服務，專業(yè)維修團隊，租客認證，等等，
第二篇：裝修一定要注意的細節(jié)問題
裝修一定要注意的細節(jié)問題--注意選擇品牌裝修公司
專業(yè)人士提醒由于跨裝修工程時間較長，一些裝修游擊隊或不正規(guī)的裝修公司，可能趁機以工人要回家過年為借口向消費者索要大部分工程款，然后“跑路”，所以準業(yè)主應該選擇正規(guī)的品牌裝修公司。
在選擇裝修公司時，要選擇有營業(yè)執(zhí)照并具備由建設主管部門頒發(fā)的資質證書的裝修公司;要與裝修公司簽訂裝飾裝修施工合同示范文本，并將施工內容、工程造價和支付方式等重要條款詳細約定。
裝修一定要注意的細節(jié)問題--注意半成品需要加強保護
首先，對一些木料，應該早點做封漆處理，封漆可防污、防干燥開裂。不要把裝修材料堆放在取暖設備之上，以免其受熱不均造成變形。
其次，不要把材料堆放在客廳窗口、門口等通風口處。氣溫急降會造成漆面和木器接口急劇收縮，引致各種開裂現(xiàn)象，等室內溫度降到與室外溫度接近時再適當?shù)亻_窗戶通風。
最后，施工人員離開工地后，準業(yè)主要注意將窗戶、進戶門等關緊，并將水、電、氣的閥門關閉。
裝修一定要注意的細節(jié)問題--尤其注意年前施工要明細合同
開始打算裝修后應該注意：準業(yè)主與裝修公司應該明細合同內容，只有全面完善的合同才能保證裝修的質量和進度。
由于春節(jié)假期較長，不少工人要回外地老家過年，為避免年后工人不來上工或者換人對前期工程情況不了解，可能會對裝修質量有影響，一定要在事先簽訂的裝修合同中有所注明，裝修工程在年前應完成到何種程度，何時停工，何時再開工。
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第三篇：簡歷要注意細節(jié)
今天除了收集簡歷外還打了好多電話，應該不會少于80個電話，嗓子有點干，不過文字表達應該還是不會受影響的。既然最近的工作和招聘相關那不妨就多寫一些，也許會對朋友有所幫助。但我肯定不是什么專業(yè)的角度，也不行弄得那么的本本主義，就是寫寫自己的感受，然后好好總結一下工作中的種種細節(jié)。
通過收簡歷，看到了各種各樣從各個地方寄來的各式各樣的簡歷。有的做的真的挺漂亮，大多數(shù)的都還算規(guī)矩，有些就是純粹比較扯了。站在一個簡歷接收者的角度看，其實原來的自己也犯了很多的錯誤，或者說做的還不夠周到。當然，我目前只負責從網(wǎng)上收來的簡歷，所以只能對網(wǎng)投提一點建議。其實網(wǎng)投并不比現(xiàn)場容易，如果能夠進現(xiàn)場面試，我覺得還是現(xiàn)場投遞簡歷更有展現(xiàn)的空間。
首先網(wǎng)投不一定就是HR經(jīng)理，第一步的篩選尤其是代理招聘的話（有些大公司也會把招聘業(yè)務外包給其他的公司），更多的時候就會是一般的員工來負責。不過一般這樣也有好處，就是多數(shù)的員工沒有自行刪減的權利。不好的就是，萬一遇到一個不太負責人的員工，簡歷正常還好，如果缺少什么信息，或者發(fā)來亂七八糟的簡歷，很可能在不經(jīng)意間就被忽略掉了，或者故意省略了。這絕對不能怪這些人，因為這么多份簡歷多一個不多少一個不少，誰叫一些人不按規(guī)矩辦事呢。但對我們來講因為一些小的細節(jié)就失去一個機會，實在是得不償失。不多說了，闡述一些我的感受吧：
1、對公司的要就要看清楚，尤其是格式要求。現(xiàn)在有些企業(yè)在招聘的職位上明明寫清楚了，發(fā)送簡歷不要帶附件，或是發(fā)送簡歷以“**大學-**專業(yè)-姓名
2、如果沒有過多的要求，也最好以“姓名-大學-專業(yè)
3、簡歷不要太大，而且用word就好。我原來用的就是pdf的，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，著要給對方帶來多少麻煩呀。第一，郵箱容量是有限的，pdf太大了，如果效果又不是很好，那就挺招人煩的。第二，不一定對方的機子里就有Adobe reader，說實話我們的破電腦上就沒裝，難道還讓對方專門下載一個么。第三，一定要保證pdf的信息容易ctrl+C，要不然這工作量，可別趕上個不負責任的。
4、簡歷基本信息完成。有時候簡單的看一下，都會給與面試的機會，所以在謄寫Excel表格式，相信你也不希望自己那一塊這少一點那少一點吧？能夠提供完整信息也是專業(yè)的一種表現(xiàn)。我列出我們Excel的表頭，供大家參考一下，看看有沒有落下的。（姓名、性別、民族、籍貫、畢業(yè)學校、院系、專業(yè)、學歷、政治面貌、聯(lián)系方式（手機）、出生日期、郵箱、投遞崗位）我個人認為我們的這個表格已經(jīng)是相當全面了，希望給大家做個參考。
5、我們每一天要收的簡歷太多了，不可能都給同學回復。所以想知道自己的簡歷是被點擊查看了還是直接被刪除了，那就在發(fā)送的時候加上收到回復功能，有些郵箱有這個功能，大家可以在網(wǎng)上看看。一般這邊收到簡歷時如果對方希望回復，點擊一下“確定”還是沒有問題的。
我今天想和大家分享的，不是技巧，而是細節(jié)。像那些忘了發(fā)附件的，發(fā)送完了以后到“已發(fā)送”文件夾里看看有沒有把附件發(fā)過去；那些沒有發(fā)聯(lián)系方式的，記得寫一下，有的人郵箱手機都沒留，真實沒法聯(lián)系你，那么多的簡歷，哪記得住從哪里找的你的郵箱給你回信呀。剩下的極品所謂就不在此列舉了，相信一般的朋友也不會犯。只有一點建議吧：
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可以說做到這些沒什么太多的好處，只是給我們減輕了負擔，這是一般應聘者該注意的地方。有些聰明的應聘者還會在簡歷上故意做一些小動作，來引起別人的關注。但這些人都方法這次就不說了，這次主要是分析問題。當然，我總結的不全，而且每一天都還有新的感受，大家可以共同努力完善
第四篇：租房合同要注意什么
篇一：簽訂租房合同應該注意的事項 租房合同注意事項
1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
3、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
4、確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產(chǎn)權證或是使用權證，若產(chǎn)權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同。
5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
6、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業(yè)管理費則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營活動為所有業(yè)主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業(yè)管理費。
8、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費用由誰來承擔。這些看似不起眼的細節(jié)其實很重要。在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。需要注意的是：若租用的房屋是來辦公司或其他營業(yè)場所的，一定要向出租人所要房屋產(chǎn)權證復印件、出租人身份證件等，以備日后使用。
10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。篇二：租房子簽訂合同是要注意哪些事項？ 租房子簽訂合同是要注意哪些事項？ 在我們選擇租房時，一定要謹記合同是物業(yè)的唯一憑證，上海推推99小編在這里提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：
1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產(chǎn)證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”
3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產(chǎn)證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”。上海推推99小編編輯。篇三：租房合同需要注意哪些方面
租房合同需要注意哪些方面
在找好了房源，一切條件都滿意后，最后一步則是簽訂租房合同了。那么租房合同怎么寫才好呢？首先在簽訂合同時，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。
同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更 高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所 以，簽了租賃合同，別忘了去登記。
此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：
一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;
二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;
三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
第五篇：招聘會面試要注意細節(jié)
招聘會面試要注意細節(jié)
文章來源：(本站原創(chuàng))閱讀次數(shù)：(5663)更新時間：(2006-2-20 9:45:27)從11月中旬起，廣東省2006屆高校畢業(yè)生多場行業(yè)專場招聘會陸續(xù)舉行。由于參加人數(shù)眾多，學生們應聘時往往需要等上一兩個小時才能獲得幾分鐘的面試機會。如何才能在這么短的時間內給招聘官留下一個好印象呢？很多學生感覺迷茫。為此，記者采訪了廣州市青少年環(huán)保先鋒網(wǎng)的招聘人員胡楊，她表示，大學生在參加招聘會的面試時應多注意細節(jié)問題。
將簡歷正面遞給招聘官
據(jù)其介紹，一些畢業(yè)生在面試時總是將簡歷正對著自己遞給招聘人員。雖說只是一個小動作，有時卻會影響到他們的心情。“一場招聘會我們通常要給很多人做面試，在很忙的情況下，如果學生這樣把簡歷遞過來，我們還得自己把它轉回去，又費事又費時。”胡楊表示，從這個原本可以省去的“轉向”動作，就可以看出學生心思不細。
此外，一些學生什么都沒說，在招聘會上放下簡歷就走了，有的學生還讓人幫忙遞交，這些原本不經(jīng)意的做法，卻會被招聘人員認為沒有誠意，不予考慮。
簡歷關鍵部分用其他顏色區(qū)別
招聘會上，學生們的簡歷往往都準備成厚厚一疊，里面還夾著很多獎狀、證書，對此，招聘人員認為，他們所關心的只是和職位有聯(lián)系的那部分，所以簡歷并不需要太厚，不用把全部的獎狀和證書都放在其中。
那么，什么樣的簡歷能引起招聘人員的興趣呢？“關鍵是要突出重點。”胡楊表示，“有的簡歷很豪華，但是重點不突出，找不到想找的內容，所以學生們應特別注意突出簡歷的關鍵部分，如姓名、學校、專業(yè)、求職意向、聯(lián)系電話等，最好用色筆畫線區(qū)別開來。”
表情要親切，聲音要歡快
遞上了簡歷，接下來就是與招聘人員的交談了。應該談些什么，怎么談，都需要講究方式和技巧。
招聘人員認為，學生在面試前，要先看看企業(yè)的招聘海報上對應聘者有什么要求，針對提出的要求進行面試。“比如有同學是應聘文秘的，就不需要把她在數(shù)學方面有什么成績告訴我們，我們也不會關心。”
同時，學生在面試時表情也要親切些、聲音要歡快些。“現(xiàn)在很多畢業(yè)生都是大范圍撒網(wǎng)，所以同學們在面談過程中最好能盡量表現(xiàn)對這個職業(yè)比較熟悉，也比較感興趣。”
有禮貌可獲招聘官格外青睞
在對應聘企業(yè)有所了解之外，面試時表現(xiàn)得有禮貌也能給招聘人員留下好印象，沒準還能獲得他們的“格外青睞”。
胡楊表示，一些學生坐下來面試就跟招聘人員先打招呼，說聲“老師好”或者“上午好”，這樣給人的感覺是“你比較尊重我”。“遇到這樣的學生，有時候招聘人員難免會有一點偏心，甚至可能會給他透露些信息，比如對別的學生說這個月內回復，但是對他說這兩天留意自己的手機。這樣就要注意了，如果招聘人員這兩天內打電話過來沒接到，很可能就錯過了一次就業(yè)的機會。”
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