第一篇：果園承包,土地流轉合同、協議

地 流 轉 合 同

一、合同雙方

出租方：（簡稱甲方）

承租方:（簡稱乙方）

二、承包地點

甲方自愿將位于 的責任田 畝發包給乙方栽植并經營蘋果園。

三、共同條款

1、承包年限：承包期限20年，即從簽字之日起至 年 月 日。

2、承包標準：乙方從簽字之日起至 年 月 日，無償耕種、栽植所承包的果園，自 年 月 日起，每年每畝兌現給甲方人民幣（大寫）元。

3、承包費兌現方式：甲方自 年 月 日起，于每年 月 日前，一次性兌現當年承包費。

4、承包人在承包期限屆滿后，土地及果樹經營權即歸甲方所有，如需續約則乙方享有優先權，租金按當年土地租價另議。

四、甲乙雙方的權利和義務

1、乙方的權利和義務：

（1）乙方有向甲方按期兌付承包費的義務。

（2）乙方享有承包期限內的果樹經營管理權，以及今后有關果園的優惠政策權。

（3）為了便于果園管理，乙方有權在承包園內建看護房、建圍墻、建果窯及農用車可行路，同樣可被視為果園經營。

2、甲方的權利和義務：

（1）甲方有向乙方按期索要承包費的權利。

（2）甲方有拒絕乙方將果園變成其他（如建廠、復耕）所用的權利。

（3）甲方在乙方承包期限內沒有經營權和使用權，停止任何活動。（4）甲方有權在承包地內葬墳，但損壞果樹不得超過3株。

五、違約責任

1、乙方有以下情形之一的，按有關法律政策規定負相應責任。（1）不按期兌付承包費。

（2）把果園地復耕或變成其他用途。

2、甲方有以下情形之一的，乙方按有關政策法律規定追究相應責任。

（1）在乙方承包期限內，擅自耕種以及采摘果實的。

（2）有意破壞承包地或有意阻撓承包人實施果園經營的。

（3）有意損壞果樹，造成損失的，經果業技術人員評估后，按十年產量核算后進行賠償。

（4）有意在乙方果園的出入道路上設置障礙物，造成乙方無法作業，果實不能按時采收或不能如期出售的。

3、若乙方違約，想終止合同，應賠償甲方20年承包費；若甲方違約，想終止合同，賠償乙方總投資60000元（投資核算：每畝每年投資3000元，按20年計算）。

六、合同的變更和解除

有下列情形之一的允許變更和解除合同：

1、合同范圍內的果園被國家依法征用的。

2、由于不可抗拒的原因，致使合同無法履行的。

3、有關國家政策、法律發生變化，使得合同不能履行的。

4、合同期滿后，自動解除。

5、合同的變更和解除，雙方達成書面協議，簽字蓋章后，上報縣、鄉鎮有關行政部門備案。

七、本合同未盡事宜，由雙方按照有關規定在執行中協商解決，補充協議與本合同具有同等效力。

八、本合同一式四份，甲乙雙方各一份，鑒證機關一份，公證機關一份。

九、本合同雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽名/按手?。┠?月 日

乙方（簽名/按手?。┠?月 日

鑒證機關（蓋章）公證機關（蓋章）

年 月 日 年 月 日

第二篇：承包土地流轉合同

合同編號:

甲方（發包方）: 姓名 身份證號碼 住所

乙方（承包方）： 姓名 身份證號碼 住所

根據《中華人民共和國農村土地承包法》《吉林省農村土地承包經營管理條例》等法律.法規和國家

有關農村土地流轉政策的規定，甲乙雙方本著：平等、自愿、有償的原則經雙方協商一致，就農村土地承包

經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓土地基本情況及用途：

1、甲方愿意將承包的位于： 鎮 村 組 計（）平方米。詳見下表：

土地承包經營權轉讓給乙方。從事耕種農作物，生產經營。地塊名稱： 分地時評估等級：

面積 畝。

2、土地四至界限：東 西 南 北。壟走向

二、轉讓期限：

1、土地承包經營權轉讓期限為（）年。自（）年（）月（）日起至（）

年（）月（）日止。

2、最長期限不得超過現在土地承包的剩余期限。（第二輪發包土地標準）

3、甲方應于（）年（）月（）日之前將土地交付乙方。

三、轉讓價款與支付方式：

1、轉讓價格：每畝（1000平方米），每年承包費（）元，承包土地共計()畝。

2、轉 讓 款：每畝人民幣（）元，共（）畝。（）年，共計人民幣（）元。

大寫人民幣。

3、支付方式：乙方必須在（）年（）月（）日前，將承包款全額給甲方全部支付完畢。

四、土地承包經營權轉讓和使用規定：

1、在本合同簽訂前，甲方應當向原發包方提出轉讓申請，并經原發包方同意。

2、轉讓合同生效后，甲方應當終止于原發包方在該流轉土地上的一切承包關系。（異議）

3、甲方交付的承包土地，必須符合雙方合同約定的標準。

4、乙方獲得土地承包經營權后，不得用于非農建設，不得損壞農田，給土地造成永久性傷害。

5、乙方無權享受國家和政府提供的各項支農服務（包括糧食直補）（異議）由甲方享受。

綜上所述：雙方必須遵守此合同，如有違背合同規定，一切后果責任自負。

本合同一試三份。雙方各持一份，原發包方一份。

甲 方： 簽字

乙 方： 簽字

代 筆 人： 簽字

證 明 人： 簽字

原發包方：

第三篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的規定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協商訂立如下合同條款：

一、土地承包經營權流轉方式為出租。

二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。

六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應

尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日

第四篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：乙方：

因為甲方無力經營土地，種植業結構調整的需要，經雙方協商，并根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五節中第三十二條、三十三條、三十六條的規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，并根據三十七條的規定，經村委會同意備案，達成土地經營權流轉協議：

一、轉包土地面積畝，座落位置

東鄰西鄰南鄰北鄰

二、土地使用權流轉的期限為永久、終生。

三、甲方將土地流轉給乙方后，乙方不得改變土地用途，應從事農業生產，未經依法批準不得將承包地用于非農建設。

四、甲方經營權轉讓給乙方后，乙方將享有國家現行土地承包法和有關法規的權利和義務，包括各種農業補貼等。

五、甲方轉讓的承包地，如果拖欠國家和集體的陳欠款等，導致發包方解除承包合同，因此造成的乙方各種損失均由甲方負責賠償。

六、此地轉讓給乙方經營期間，如遇到國家征用或開發用地，個人所得土地補償費和附著物全部歸乙方所有，甲方無權干預。

七、乙方有權將本合同同項上的全部和部分地塊的余期使用權轉讓、出租。

八、轉讓金額：流轉價款，每平方米按元付給甲方，即畝，合計人民幣拾萬仟佰拾元整，付款方式現金，簽字之日起一次性付清。

九、違約責任：任何一方違反此協議，違約方按條款五倍金額賠償另一方。

十、甲方保證：在自愿轉包土地后，土地上任何事宜均不找村委會，一切自行負責。

十一、此協議一式三份，甲乙雙方及村委會各持一份，經核實內容相同，文字無異，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中間人：

年月日

第五篇：土地承包承建果園合同

土地承包承建果園合同

甲 方：上戈鎮杜河村南溝組

乙 方：曲宇斌

甲乙雙方本著互利互惠的原則，在自愿的前提下，經充分協商，簽訂如下承包合同：

一、甲方愿將本村后原子區域耕地承包給乙方，乙方愿意承租。承包四至地界為：東至；西至；南至；北至。約合畝,以四至界限為準，附近的道路等公共設施乙方可以無償使用。

二、乙方承包期限為三十年，從2011年4月5日至2041年 4月5日。承包費為每畝壹佰叁拾元整（￥130元/畝）。乙方分三次將承包費付清。每十年付一次，第一次付款時間為簽訂合同之日，第二次付款時間為2021年4月5日，第三次付款付最后十年的承包費，付款時間為2031年4月5日。合同于交款簽字之日生效。

三、甲方保證該土地承包合同經土地所屬村民組群眾民主商議并同意后簽定，如需有關部門批準，由甲方負責。否則，造成一切損失由甲方賠償乙方。

四、甲方負責協調處理乙方與所承包土地經營管理以外的其他事務，給乙方開發治理提供方便（如：走路、行車、用水、用電、用工等方面）。在承包期內，凡在承包范圍內所發生的地權或相鄰糾紛由甲方負責解決，若因此引發的誤工或停工所造成的經濟損失由甲方承擔。乙方在承包期間如需勞工，勞工費用按市價付款，雇工在同等條件下本村人優先。

五、承包期內由乙方原因造成土地無法承包，乙方先前經營的所有投資經有關部門評估后，由后續經營者給予補償。

六、承包期內因甲方造成乙方無法承包土地繼續經營，由甲方按照乙方投資加倍補償。如合同不到期乙方不干，乙方土地上的附屬物無償交付甲方，除房屋外。

七、在合同有效期內，乙方所承包土地必須用于以蘋果為主的種、養殖業生產，不得改變土地使用用途，否則甲方有權終止合同。乙方所承包的土地有使用權、繼承權、轉讓權（轉讓必需經甲方允許后生效），甲方不得干預。乙方除交承包費外不負擔其它任何費用。國家對種糧直補等專項款歸甲方農戶所有，在乙方承包土地范圍內，原有墳地保留，繼續使用，但外地人不能使用。

八、合同到期后，乙方如不愿意繼續承包，應將土地交還甲方，地面附屬物可合理作價并由甲方接管；若乙方繼續承包，同等條件下甲方必須優先承包給乙方。

九、此合同受法律保護，甲乙雙方必須共同遵守不得違約。否則，按有關法律規定追究其責任。所有參與該合同簽訂人員，均已閱讀、理解并同意該合同所有條款。

十、其它未盡事宜發生時，雙方應本著互諒、互讓的原則協商處理，或申請洛陽市人民法院裁決。

十一、本合同一式五份，鎮政府、村、組各執一份，乙方和鑒證機關各持一份。

十二、甲方各戶面積承包費詳見附表。

甲方:

乙方簽字:

村委意見(蓋章):法人代表:

鑒證機關（蓋章）：

年月日