第一篇：樂源城商業(yè)街委托代理招商合同

“樂源城”商業(yè)物業(yè)

委托代理招商合同

二00六年三月

“樂源城”商業(yè)物業(yè)委托代理招商合同

甲方：上海樂源城企業(yè)管理有限公司 乙方：上海中原物業(yè)代理有限公司

甲方經(jīng)樂源城項(xiàng)目開發(fā)商“上海江東土地房產(chǎn)開發(fā)有限公司”授權(quán)，全權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)樂源城商業(yè)街商業(yè)物業(yè)的招商經(jīng)租和商業(yè)街建成后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。為項(xiàng)目建成后順利展開對(duì)商業(yè)街的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意合作展開對(duì)樂源城商業(yè)物業(yè)的招商工作。茲甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方受托承擔(dān)樂源城商業(yè)物業(yè)代理招商事宜，訂立本合同如下，以資共同遵守。

托招商物業(yè)單元和面積基本保底基數(shù)表”）。

2、對(duì)進(jìn)入附件一范圍的物業(yè)，在乙方實(shí)現(xiàn)招商前（以招商客戶與甲方簽訂租賃協(xié)議或類似協(xié)議并支付了租賃或履約保證金為準(zhǔn)）而先行被預(yù)（銷）售的，則自動(dòng)從附件一中退出，但甲方應(yīng)在該物業(yè)單元的網(wǎng)上預(yù)售合同簽訂后

四、乙方代理招商傭金的標(biāo)準(zhǔn)與支付條件和方式

1、乙方代理招商的傭金標(biāo)準(zhǔn)為：

① 招商率在50%以內(nèi)的（不含50%），代理招商傭金按60元/㎡計(jì)，（招商面積先以暫測(cè)建筑面積計(jì)，結(jié)算時(shí)按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)，下同）。

② 招商率達(dá)到50%及以上但未達(dá)80%的，代理招商傭金按100元/㎡計(jì)；同時(shí)按此比例一次性補(bǔ)足前50%（不含50%）已招商面積的差額部分。

③ 招商率超出80%以上的（含80%），對(duì)乙方實(shí)現(xiàn)招商的物業(yè)，代理招商傭金全部按120元/㎡計(jì)。同時(shí)按此比例一次性補(bǔ)足前80%（不含80%）已招商面積的差額部分。

2、傭金支付的條件與方式：

① 以招商客戶與甲方或購(gòu)房業(yè)主簽訂了預(yù)租（租賃）合同或類似合同并甲方或購(gòu)房業(yè)主收到了招商客戶支付的租賃或履約保證金為該物業(yè)單元或物業(yè)面積實(shí)現(xiàn)招商的基本確認(rèn)條件；

② 對(duì)符合上述基本確認(rèn)條件的已招商物業(yè)單元或面積，甲乙雙方每月25日統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)一次并于次月5日前甲方向乙方支付該部分代理招商傭金的80%，余額傭金在該招商客戶如期入駐并支付了首期租金后10天內(nèi)予以支付。若因乙方原因招商客戶中有屆期毀約不能入駐的，則該招商客戶代理傭金余額予以扣除，乙方不予享有。否則，甲方仍應(yīng)按本合同約定如期支付乙方該招商客戶代理傭金余額；

③ 在招商率統(tǒng)計(jì)確認(rèn)之前，代理招商傭金的支付，暫按60元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；在招商率統(tǒng)計(jì)確認(rèn)之后，代理招商傭金按本條前述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。招商率的統(tǒng)計(jì)和確認(rèn)須在當(dāng)月25日進(jìn)行。

五、在本合同簽訂之日后30天內(nèi)，甲方分二期先行支付給乙方招商執(zhí)行經(jīng)費(fèi)共計(jì)人民幣30萬(wàn)元整（大寫：叁拾萬(wàn)元整）。支付方式為：本合同簽訂之日后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付

六、若因承租方、聯(lián)營(yíng)方原因，未能如期與甲方簽訂房屋租賃（預(yù)租）合同、聯(lián)營(yíng)合同或其他類似意向協(xié)議，則甲方應(yīng)將承租方、聯(lián)營(yíng)方已付的定金或押金（租賃保證金）或設(shè)柜保證金之50%支付給乙方作為代理服務(wù)的補(bǔ)償（以不超過本合同

5、招商客戶履約入駐開業(yè)率按入駐開業(yè)客戶數(shù)除以已招商簽約客戶數(shù)進(jìn)行計(jì)算。

二、對(duì)代理招商優(yōu)良業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)金的支付

對(duì)乙方代理招商優(yōu)良業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)條件達(dá)到與否的衡量時(shí)間，以樂源城商業(yè)街正式開業(yè)之日為時(shí)點(diǎn)并按前款條件在商業(yè)街正式開業(yè)日之后15天內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并確認(rèn)。

注1：“正式開業(yè)”定義：對(duì)外營(yíng)業(yè)，即開具 方也不再享有。否則，甲方仍應(yīng)按本合同約定如期支付乙方該招商客戶代理傭金余額。

確認(rèn)的招商實(shí)施方案中予以提出，并結(jié)合招商推廣方式說(shuō)明該預(yù)算方案的必要性和合理性，經(jīng)雙方討論及甲方認(rèn)可后予以執(zhí)行。在執(zhí)行中，乙方負(fù)責(zé)擬定廣告及市場(chǎng)招商推廣的分階段實(shí)施計(jì)劃（含調(diào)整計(jì)劃）報(bào)甲方認(rèn)可。有關(guān)廣告文案的創(chuàng)意設(shè)計(jì)由乙方負(fù)責(zé)。在雙方討論的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)最后調(diào)整和決定物業(yè)招商之所有廣告及市場(chǎng)推廣計(jì)劃事項(xiàng)。有關(guān)廣告制作、發(fā)布之單位，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系和落實(shí)，經(jīng)甲方同意后由乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行；在甲方認(rèn)為必要情況下由甲方與之訂立相應(yīng)合同并按合同所約定內(nèi)容予以執(zhí)行。本項(xiàng)目招商的所有廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

六、甲乙雙方各指定一名代表己方與對(duì)方進(jìn)行具體工作協(xié)商和聯(lián)絡(luò)的工作協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)方提出的需由己方協(xié)調(diào)和確認(rèn)的具體事宜進(jìn)行協(xié)調(diào)。甲方的工作協(xié)調(diào)人為

，乙方的工作協(xié)調(diào)人（詳見附件四）。招商工作展開中若涉及重大事項(xiàng)需雙方協(xié)調(diào)的或乙方工作團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)法解決的事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)派出公司法定代表人的授權(quán)代表與甲方就重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)或討論決定。甲乙雙方若各自發(fā)生與本項(xiàng)目招商工作有關(guān)的變動(dòng)事宜，應(yīng)由該協(xié)調(diào)人及時(shí)向?qū)Ψ絺鬟_(dá)或通報(bào)。本合同簽訂后若工作協(xié)調(diào)人員發(fā)生變更的，發(fā)生變更方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

七、為做好本項(xiàng)目招商工作中的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)與控制工作及甲乙雙方間協(xié)調(diào)配合事宜，在本合同簽訂后20天內(nèi)，由乙方提出招商工作所涉的協(xié)同事項(xiàng)和工作秩序建立的基本要求及相應(yīng)的工作組織方案，經(jīng)甲乙雙方討論確認(rèn)后予以實(shí)施，并根據(jù)后續(xù)工作的推進(jìn)及時(shí)予以相應(yīng)補(bǔ)充調(diào)整和完善。

二、所有與承租方簽訂的房屋預(yù)租（租賃）合同（或類似合同和協(xié)議），均由甲方最終審核簽字蓋章后生效。其中涉及購(gòu)房業(yè)主簽約權(quán)利和義務(wù)的，該租賃合同由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系該業(yè)主簽署或在獲得授權(quán)條件下由甲方簽署。預(yù)租（租賃）合同（或類似合同和協(xié)議）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由該合同簽署雙方享有和承擔(dān)，與乙方無(wú)涉。

三、預(yù)租（租賃）合同（或類似合同和協(xié)議）簽訂后，由甲方收受租賃或履約保證金，并由甲方出具合法有效之收款憑證。乙方需敦促或陪同承租方（或類似合同的相對(duì)方）按合同之約定及時(shí)向甲方付訖該款項(xiàng)。有關(guān)預(yù)租（租賃）合同（或類似合同和協(xié)議）的租金支付和收受事項(xiàng)，按合同中約定的方式予以處理。

四、甲方對(duì)根據(jù)樂源城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)所確定的房屋結(jié)構(gòu)與平面布局樣式、水電等配套設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量等事項(xiàng)承擔(dān)協(xié)調(diào)解決并按期交房的責(zé)任，以保證招商簽約客戶能如期入駐。

五、乙方對(duì)委托物業(yè)代理招商的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)范和規(guī)定。若因乙方或乙方工作團(tuán)隊(duì)成員招商行為不當(dāng)而引起外部性法律糾紛和爭(zhēng)議或造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

六、在雙方討論和甲方確認(rèn)的招商實(shí)施方案（包括物業(yè)單元分拆租賃及相關(guān)租金配置技術(shù)方案和報(bào)價(jià)政策）及工作組織方案的基礎(chǔ)上，在實(shí)施中由乙方負(fù)責(zé)該委托物業(yè)對(duì)外招商工作中屬乙方權(quán)限范圍內(nèi)的招商事項(xiàng)，并根據(jù)本合同和招商實(shí)施方案及工作組織方案的設(shè)定定期和及時(shí)向甲方溝通和匯報(bào)工作進(jìn)展情況，涉及需事先通報(bào)或報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)或確認(rèn)事項(xiàng)的，須先行通報(bào)或經(jīng)甲方批準(zhǔn)確認(rèn)后實(shí)施。

七、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂好預(yù)租（租賃）合同或類似合同和協(xié)議。在招商物業(yè)交房時(shí)，配合甲方并負(fù)責(zé)做好對(duì)招商客戶進(jìn)場(chǎng)入駐的聯(lián)系工作。在遇有委托物業(yè)招商后預(yù)（銷）售的情況下負(fù)責(zé)做好對(duì)招商客戶的溝通協(xié)調(diào)和合同銜接工作。

八、在簽訂預(yù)租（租賃）合同或其他類似合同和協(xié)議時(shí)，在與乙方溝通協(xié)商的前提下，甲方有權(quán)最終確定與客戶的合作方式（即采用租賃或其他方式等）和確定最短租賃（或合作）期限以及最低租賃價(jià)格或優(yōu)惠政策。當(dāng)甲方同

意或確定的最短租賃期限（及優(yōu)惠政策）低于本合同 傭金。

二、甲方同意，乙方在以代理招商為主要工作內(nèi)容的同時(shí),可為該委托招商物業(yè)提供售房（銷售）中介服務(wù)。在開發(fā)商與乙方提供的客戶簽訂買賣（預(yù)售、銷售）合同并支付首付款后的10天內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按該物業(yè)商品房預(yù)銷售合同金額的1.0%計(jì)算銷售傭金并按客戶購(gòu)房款付款的同等比例和進(jìn)度向開發(fā)商收取并向乙方轉(zhuǎn)付該物業(yè)銷售中介傭金。

三、甲方承諾在本合同履行期限內(nèi)及本合同終止后6個(gè)月內(nèi)，無(wú)論何種原因不聘用乙方工作團(tuán)隊(duì)成員。否則甲方應(yīng)賠償乙方違約金每位乙方工作人員計(jì)人民幣 50萬(wàn)元整。

四、在本合同履行結(jié)束后，若甲方需乙方繼續(xù)承擔(dān)代理招商任務(wù)且乙方接受的，雙方可另行訂立委托合同。

五、本合同訂立后，乙方應(yīng)承擔(dān)同業(yè)保密責(zé)任，不得向項(xiàng)目所在區(qū)域中與甲方委托招商項(xiàng)目具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或同業(yè)關(guān)系的單位和人員泄露本項(xiàng)目的招商情況（包括客戶資料）。合同履行結(jié)束后，有關(guān)招商工作資料應(yīng)返還甲方保管（除甲方同意且確屬乙方需要留存?zhèn)浞莸馁Y料除外）。

六、樂源城房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的開發(fā)商給予甲方的授權(quán)書為本合同的組成要件。

七、在委托乙方獨(dú)家代理招商的物業(yè)范疇內(nèi)，為彌補(bǔ)樂源城商業(yè)街招商開業(yè)率不足或?yàn)楸Ｕ仙虡I(yè)街的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)和質(zhì)量，由乙方介紹或聯(lián)系的客戶最終與甲方采取合作經(jīng)營(yíng)的方式（聯(lián)營(yíng)或參股方式）開張經(jīng)營(yíng)的商業(yè)物業(yè)面積和相應(yīng)單元，則計(jì)入乙方招商業(yè)績(jī)及招商率，并按本合同

甲方： 上海樂源城企業(yè)管理有限公司（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表簽字：

簽約時(shí)間：

聯(lián)絡(luò)地址：上海市南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)人民東路2579號(hào)

聯(lián)絡(luò)電話/傳真：

乙方：上海中原物業(yè)代理有限公司（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表簽字：

簽約時(shí)間：

聯(lián)系地址：上海市長(zhǎng)寧區(qū)延安西路889號(hào)太平洋中心23樓

聯(lián)系電話/傳真：

簽約地點(diǎn)：

附件一：

暫定委托招商物業(yè)單元和面積總表

附件二：

委托招商物業(yè)單元和面積基本保底基數(shù)表

附件四：

乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)表

第二篇：委托招商代理合同

委 托 招 商 代 理 合 同

甲方：湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方開發(fā)的 天驕福邸 商業(yè)部分提供招商代理服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成本協(xié)議，供雙方共同信守執(zhí)行。

一、服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方對(duì)天驕福邸商業(yè)部分向外招商，并協(xié)助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業(yè)租賃合同。

1、協(xié)助甲方制定招商政策及招商條件。

2、協(xié)助甲方按照物業(yè)租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項(xiàng)。

3、處理好甲方與租賃戶之間的各項(xiàng)關(guān)系，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

自 2010 年 8 月 10 日起至2011年8 月30 日止（暫定），如甲方認(rèn)為乙方的招商行為不符合甲方的商業(yè)利益，隨時(shí)有權(quán)以書面形式解除本合同。

服務(wù)期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委托招商關(guān)系。

三、確認(rèn)制度

1、甲乙雙方在合同期內(nèi)與租賃客戶共同洽談租賃條件，并形成租賃合同文本內(nèi)容。

2、合同期內(nèi)，所有由乙方介紹并簽訂租賃合同的客戶都視為乙方招商的客戶（甲乙雙方以確認(rèn)函的形式確定該商戶為乙方意向招商客戶）。

3、合同期內(nèi)，乙方招商的意向客戶如從租賃轉(zhuǎn)為購(gòu)買該代理招商部分的商業(yè)面積，最終實(shí)現(xiàn)成交的，甲方將按照成交金額的1．2%向乙方支付銷售報(bào)酬。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與結(jié)算方式

1、招商服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

乙方的招商行為必須征得甲方認(rèn)可，甲方以物業(yè)租賃合同約定的壹個(gè)月的租金作為乙方的招商報(bào)酬（租賃期必須在10年以上）。

2、招商服務(wù)費(fèi)支付方式

經(jīng)營(yíng)戶簽訂正式租賃合同并按合同約定支付租賃保證金及其他費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性將實(shí)際招商報(bào)酬結(jié)算給乙方。

乙方獲得的招商（或銷售）報(bào)酬，以甲方收取實(shí)際租金（或銷售款）作為基數(shù)，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃（銷售）合同而未實(shí)際收取款項(xiàng)的，甲方不支付報(bào)酬。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方：

1、甲方有權(quán)隨時(shí)知曉乙方招商工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)全力配合，如實(shí)通報(bào)。

2、甲方應(yīng)向乙方提供招商所需的相關(guān)材料及相關(guān)信息。

3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

4、甲方承擔(dān)與租賃戶簽訂合同后所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；

5、甲方積極爭(zhēng)取招商優(yōu)惠政策和政府職能部門的支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府和協(xié)作單位關(guān)系，保障乙方招商工作順利進(jìn)行。

6、甲方負(fù)責(zé)對(duì)招商和自購(gòu)自營(yíng)合同的審核及簽字蓋章，收取客戶應(yīng)交款項(xiàng)；合同簽訂后，由甲方存檔保管。

7、甲方應(yīng)做好本合同的保密工作，防止對(duì)項(xiàng)目招商（銷售）工作造成不良影響。

乙方：

1、積極組織有意向的大型商家來(lái)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，協(xié)助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同為止。

2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應(yīng)交納的保證金及其他款項(xiàng)。

3、乙方保證對(duì)獲得甲方的商業(yè)秘密不對(duì)外泄露。

六、合同的變更、解除及終止

1、乙方未經(jīng)甲方同意將本合同約定的工作轉(zhuǎn)讓給第三人的。

2、甲方對(duì)乙方招商工作不滿意，甲方?jīng)Q定解除的；乙方意欲解除本合同的。

3、其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同條款，并簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同約定不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任

一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償另一方的損失。

八、爭(zhēng)議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后正式生效。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：湖南融晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

授權(quán)代表：

乙方（蓋章）：

法定代表人：

授權(quán)代表：

二0一0年月日

第三篇：項(xiàng)目前期顧問合同-委托招商代理合同

合同編號(hào)：

項(xiàng)目招商

前期顧問服務(wù)合同

甲方：乙方：XXXX有限責(zé)任公司青島分公司

項(xiàng)目整體招商前期顧問服務(wù)合同

甲方（委托方）：乙方（受托方）： XXXX有限責(zé)任公司

甲、乙雙方本著互惠互利，共同進(jìn)步的原則，經(jīng)友好磋商，就甲方投資開發(fā)之XXXX的商業(yè)部分（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）獨(dú)家招商代理顧問服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議,具體內(nèi)容如下﹕

第一條本合同術(shù)語(yǔ)解釋：

本項(xiàng)目：指項(xiàng)目商業(yè)部分。

合同：指“XXXX項(xiàng)目整體招商前期顧問服務(wù)合同”即本合同。

服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供獨(dú)家整體招商代理顧問服務(wù)。

招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業(yè)運(yùn)營(yíng)招商協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條工作內(nèi)容

合同期限內(nèi),乙方向甲方提供包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（一）協(xié)助甲方梳理本項(xiàng)目整體招商方案,提供招商整體策略的建議；

（二）依托乙方資源，協(xié)助甲方為本項(xiàng)目引入品牌運(yùn)營(yíng)公司入駐；

（三）協(xié)助甲方同政府溝通，為本項(xiàng)目向政府爭(zhēng)取優(yōu)惠扶持政策；

第三條 雙方聲明和保證

（一）甲方向乙方保證，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

1）甲方系在中國(guó)正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；

2）甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

（二）乙方向甲方保證，簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內(nèi)：

1）乙方系在中國(guó)正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)行事的法律能力；

2）乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。

第四條合同期限

合同期限：自本合同簽訂之日起3個(gè)月。

第五條甲方義務(wù)

1)在本合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供甲方已擁有的本項(xiàng)目相關(guān)顧問服務(wù)工作所必需的項(xiàng)目資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行招商工作。

2)甲方指定至少一名對(duì)接人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各有關(guān)方面的工作，并根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的工作協(xié)助，該甲方指定負(fù)責(zé)人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認(rèn)。

3)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式、付款時(shí)間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)利

1)在本合同履行期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方工作開展的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)。

2)甲方對(duì)乙方任何階段工作的回復(fù)，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進(jìn)行回復(fù)，并以發(fā)出時(shí)間為有效回復(fù)時(shí)間。

3)甲方有權(quán)根據(jù)情況變化對(duì)本項(xiàng)目顧問工作成果提出調(diào)整要求，并擁有對(duì)乙方所做出的與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)。

4)甲方有權(quán)要求乙方按照雙方協(xié)議的時(shí)間完成各階段工作，完不成由此導(dǎo)致甲方工作的損失，甲方有權(quán)追究乙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第七條乙方義務(wù)

1)乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，開展項(xiàng)目整體招商工作，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目整體招商工作進(jìn)度。

第八條乙方權(quán)利

1)乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議規(guī)定提供已持有的完成本項(xiàng)目相關(guān)顧問工作所必需的項(xiàng)目資料。

2)乙方有權(quán)要求甲方按照雙方協(xié)議規(guī)定按期支付各階段咨詢服務(wù)費(fèi)，并在甲方費(fèi)用不及時(shí)支付時(shí)停止服務(wù)，由此導(dǎo)致甲方工作的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條前期顧問工作服務(wù)目標(biāo)

1)乙方組成項(xiàng)目專責(zé)小組，完成對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的品牌運(yùn)營(yíng)公司的實(shí)地調(diào)研與對(duì)接。

2)乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)向甲方提供至少一家品牌運(yùn)營(yíng)公司，如XX商城、XX集團(tuán)等，與甲方對(duì)接洽談合作事宜。

第十條 招商成功的認(rèn)定

第十一條 前期顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1)乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業(yè)服務(wù)費(fèi)用，持續(xù)時(shí)間為3個(gè)月。

2)甲方于本合同有效期內(nèi)，每月15日前向乙方支付本月定額專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3)乙方根據(jù)甲方相關(guān)付款流程出具付款申請(qǐng)、出具相應(yīng)合法發(fā)票等。

4)如項(xiàng)目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

5)乙方賬戶信息：

公司名稱：

開 戶 行：

銀行賬號(hào)：

第十二條雙方約定

自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內(nèi)，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實(shí)際雇用對(duì)方公司員工。

第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

本合同項(xiàng)下由乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均屬于甲方。

第十四條保密義務(wù)

1)甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對(duì)外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。否則給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，泄露方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償對(duì)方損失。

2)本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。

第十五條違約責(zé)任

1)甲方不得以任何與乙方服務(wù)無(wú)關(guān)的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費(fèi)用。如甲方延遲付費(fèi)超過10個(gè)工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以顧問費(fèi)為基數(shù),按每日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2)乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及時(shí)提交相關(guān)階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個(gè)工作日的，甲方有權(quán)選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務(wù)費(fèi)并支付相應(yīng)違約金；若甲方選擇繼續(xù)履行本合同的，則乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計(jì)算方式為：以顧問費(fèi)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十六條不可抗力

17.1 如果一方在履行本合同時(shí)直接受到某一不可抗力事實(shí)的影響、遲延或阻礙，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的10日內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細(xì)信息。17.2 對(duì)不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

17.3 本合同所稱不可抗力事件指無(wú)法克服、無(wú)法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災(zāi)害、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水和政府指令。

第十七條合同終止

18.1 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意終止合同。

18.2 出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形時(shí)，解除權(quán)人可以單方解除合同，解除的一方應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行部分，按雙方約定的結(jié)算條款及乙方實(shí)際工作階段及成果結(jié)算咨詢服務(wù)費(fèi)。

第十八條爭(zhēng)議解決

1)如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題，應(yīng)盡

最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。

2)如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3)在發(fā)生任何爭(zhēng)議和在任何爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁時(shí)，除了所爭(zhēng)議的事宜外，雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第十九條適用法律

本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)管轄。第二十條合同轉(zhuǎn)讓

1)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

2)若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說(shuō)明該合同，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十一條合同條款

1)本合同由甲、乙雙方簽章后生效。

2)本合同的任何修改，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補(bǔ)充合同。

3)合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：

年月日年月日

第四篇：招商代理委托協(xié)議書

協(xié)議編號(hào)：

招 商 代 理 委 托 協(xié) 議 書

項(xiàng)目名稱：

委托單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

代理單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

協(xié)議簽訂日期：年月日

協(xié)議有效日期：年月日至年月日

為了加大各地招商引資的力度，促進(jìn)招商成果的良好取得，加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理招商事宜達(dá)成下列協(xié)議：

甲方事項(xiàng)

1、甲方將為乙方提供有關(guān)本地區(qū)（或本企業(yè)）的自然概況、區(qū)域（企業(yè)）優(yōu)勢(shì)、地方政策、招商（土地出讓、廠房租賃、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目對(duì)接）內(nèi)容等文字、圖片、音像資料提供給乙方。

2、甲方將根據(jù)乙方需要，積極配合并提供有關(guān)招商資料。

3、甲方將隨時(shí)為乙方提供最新、最快的資料和動(dòng)態(tài)信息。

4、甲方將為乙方提供批量的招商引資方面的平面宣傳資料。

5、甲方將根據(jù)雙方協(xié)商的金額，同意乙方所確定的招商代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付辦法。并根據(jù)雙方約定的內(nèi)容，在乙方為甲方招商項(xiàng)目生效后一周內(nèi)支付招商中介費(fèi)用。

6、甲方將承擔(dān)乙方工作人員到甲方所在地為甲方招商引資策劃、考察、洽談與邀請(qǐng)客商到甲方考察的合理食宿、交通、招待等費(fèi)用。

乙方事項(xiàng)

1、乙方將根據(jù)甲方提供的文字、圖片、音像等招商資料，經(jīng)過包裝、策劃后制作精美的網(wǎng)頁(yè)，在乙方經(jīng)營(yíng)的上海臺(tái)商信息網(wǎng)最突出、明顯的位置上予以發(fā)布。

2、乙方將安排專人為甲方的招商項(xiàng)目進(jìn)行全方位的推廣和重點(diǎn)推薦，其中包括招商資料的郵寄、電子郵件發(fā)送、網(wǎng)站留言、會(huì)議推介等形式，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方的招商工作取得良好的效果。

3、乙方將根據(jù)自身網(wǎng)站的信息與專業(yè)人員的優(yōu)勢(shì)，將各方面獲取的投資信息與甲方的招商信息進(jìn)行積極、科學(xué)、合理、有效的洽談和對(duì)接，使甲方的招商引資工作取得實(shí)效。

4、乙方將派出專業(yè)的招商人員參加國(guó)內(nèi)外舉行的各種投資與招商的會(huì)議或活動(dòng)，將為甲方的招商項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)宣傳和對(duì)接。

5、乙方將利用上海臺(tái)商信息網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)和與各地臺(tái)商聯(lián)系、溝通等關(guān)系的優(yōu)勢(shì)，積極促成臺(tái)商企業(yè)在甲方的投資。

6、如果甲方出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)終止本協(xié)議：

（1）甲方提供虛假招商資料；

（2）甲方未能履行和乙方簽訂協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)；

（3）甲方未能對(duì)乙方推薦的投資客商履行合同、規(guī)定、承諾。

甲乙雙方事項(xiàng)

1、招商代理費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方一次性支付乙方招商代理費(fèi)人民幣（大寫）：

（￥：元），本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章生效后三日內(nèi)支付。

2、招商代理中介費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議之規(guī)定，甲方在乙方為其招商成功后，根據(jù)雙方之規(guī)定應(yīng)按時(shí)支付招商中介費(fèi)用（土地出讓差價(jià)、投資到位獎(jiǎng)勵(lì)、納稅提成等）。

3、本協(xié)議雙方共同遵守，在執(zhí)行過程中除不可抗力外，任何一方不得隨意終止或違反協(xié)議。如有未盡事宜，雙方協(xié)商，補(bǔ)充內(nèi)容和協(xié)議正文一樣具有同等效力。

4、本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5、本協(xié)議自簽章之日起生效。

委托單位（蓋章）：受托單位（蓋章）：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

地址：地址：

電話：電話：

委托日期：受托日期：

協(xié)議簽訂地點(diǎn)：

第五篇：委托代理招商協(xié)議

委托代理招商協(xié)議

（討論稿）

甲方：ⅹⅹ市招商局

乙方：ⅹⅹ招商中介機(jī)構(gòu)

為發(fā)揮ⅹⅹ招商中介機(jī)構(gòu)在招商引資方面的優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)ⅹⅹ市經(jīng)濟(jì)社會(huì)加快發(fā)展，根據(jù)《ⅹⅹ市代理招商管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，ⅹⅹ市招商局（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托ⅹⅹ招商中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱乙方）代理招商引資。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：

一、甲方根據(jù)ⅹⅹ市政府的授權(quán)規(guī)定，代表市政府委托乙方代理招商。甲方負(fù)責(zé)向乙方及時(shí)提供ⅹⅹ市的基本情況、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等有關(guān)文字、圖片、影像資料，乙方應(yīng)將資料合理使用于代理招商引資活動(dòng)，并注意保管甲方資料不任意擴(kuò)散和丟失。

二、乙方接受甲方委托，積極以各種有效方式向目標(biāo)投資人推介ⅹⅹ，及時(shí)將符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和ⅹⅹ市發(fā)展需要及《ⅹⅹ市代理招商管理辦法》的目標(biāo)投資項(xiàng)目信息傳遞給甲方，并協(xié)助甲方做好與目標(biāo)投資方的交流溝通和項(xiàng)目洽談工作。

三、乙方積極邀請(qǐng)經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的目標(biāo)投資項(xiàng)目投資人來(lái)ⅹⅹ作投資考察和項(xiàng)目洽談。甲方承擔(dān)項(xiàng)目考察的禮節(jié)性接待費(fèi)用，其他費(fèi)用由客商和中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。

四、甲方對(duì)乙方邀請(qǐng)來(lái)ⅹⅹ考察的目標(biāo)投資項(xiàng)目投資人及其投資項(xiàng)目意向，應(yīng)確定專人跟蹤服務(wù)，協(xié)調(diào)目標(biāo)投資項(xiàng)目意向所在地（縣、區(qū)、開發(fā)區(qū)）的政府部門，推進(jìn)項(xiàng)目簽約落地。

五、甲方和目標(biāo)投資項(xiàng)目投資方洽談合作成功簽署投資協(xié)議后，甲方協(xié)助乙方及時(shí)辦理有關(guān)代理招商登記手續(xù)。乙方于目標(biāo)投資項(xiàng)目竣工或達(dá)到階段性投資目標(biāo)時(shí)（須在投資協(xié)議簽約兩年內(nèi)），由乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)，甲方依據(jù)《ⅹⅹ市代理招商管理辦法》以及本協(xié)議的約定給予乙方相應(yīng)的資金獎(jiǎng)勵(lì)。根據(jù)“不成功不收費(fèi)”的原則，甲方以獎(jiǎng)勵(lì)資金作為支付乙方成功代理招商的活動(dòng)費(fèi)用和項(xiàng)目投資傭金。乙方引薦的招商項(xiàng)目如不符合《ⅹⅹ市代理招商管理辦法》的規(guī)定，或未引薦招商項(xiàng)目，甲方對(duì)乙方不另行支付代理費(fèi)用和傭金。

六、乙方為甲方代理招商如成效突出，甲方將向ⅹⅹ市政府申報(bào)聘請(qǐng)乙方主要負(fù)責(zé)人為ⅹⅹ市政府招商顧問；如成效特別突出，甲方將向ⅹⅹ市政府申報(bào)聘請(qǐng)乙方主要負(fù)責(zé)人為ⅹⅹ市政府經(jīng)濟(jì)顧問或資政。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后另行簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，《補(bǔ)充協(xié)議》與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方共同簽字之日起生效。本協(xié)議簽署六個(gè)月內(nèi)，乙方如無(wú)招商實(shí)績(jī)，雙方可協(xié)商終止協(xié)議。本協(xié)議執(zhí)行中如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

九、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：代表人：代表人：2010年月日2010年日月