第一篇：員工招聘合同專題

員工招聘合同(四)

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 身份證號碼：

公司地址： 地址：

電話： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，乙方作為甲方公司的專職業(yè)務(wù)員。雙方共同遵守如下條款：

一、合作形式

乙方作為甲方的業(yè)務(wù)員，按甲方制定的市場運(yùn)行模式及要求，在 區(qū)域市場承接企事業(yè)單位、政府機(jī)構(gòu)、社會團(tuán)體等的 業(yè)務(wù)。

甲方支付給乙方的工資與提成如下(食宿自理)：

1、工資：試用期 個月，底薪 元/月，試用后每月指標(biāo)額 萬元，完成當(dāng)月指標(biāo)按底薪 元/月，完成不了按底薪 元/月，整年業(yè)績累計完成 萬元，則整年結(jié)算時(即合同簽訂滿一年時)每月的底薪補(bǔ)足至 元/月;

2、提成：業(yè)務(wù)員自己聯(lián)系的信息并操作成功了，該業(yè)務(wù)的利潤在 %至 %的按單項收款額的 %提成，不低于 %的按單項收款額的 %提成;公司給業(yè)務(wù)員提供的信息，業(yè)務(wù)員操作成功了，該業(yè)務(wù)的利潤在 %至 %的按單項收款額的 %提成，不低于 %的按單項收款額的 %提成。

二、雙方責(zé)任及義務(wù)

(一)甲方責(zé)任與義務(wù)

1、按乙方業(yè)務(wù)開拓需要，提供宣傳資料和相關(guān)證件。

2、每周閱覽乙方的工作日記，對相應(yīng)的業(yè)務(wù)關(guān)系或進(jìn)程進(jìn)行指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成業(yè)務(wù)目標(biāo)。

3、負(fù)責(zé)乙方所接業(yè)務(wù)的設(shè)計、加工、配送等工作。

4、負(fù)責(zé)所有生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸、檢驗、售后工作，并承擔(dān)全部成本和費用。

5、努力控制、降低產(chǎn)品成本，確保其產(chǎn)品價格適合市場一般需求行情，在競爭、投標(biāo)中其產(chǎn)品價格應(yīng)是同行中的中間價格。

(二)乙方責(zé)任與義務(wù)

1、努力開展業(yè)務(wù)，開拓市場，完成任務(wù)目標(biāo)。

2、做好工作日記，記錄每天的行程與拜訪的客戶資料，作好次日的行程或工作安排。

3、遵守公司各項規(guī)章制度，維護(hù)甲方企業(yè)、品牌形象及商標(biāo)權(quán)，不得做出有損公司形象或利益的行為。

4、嚴(yán)格保密甲方設(shè)計方案及生產(chǎn)技術(shù)，在業(yè)務(wù)過程中，對操作項目有保密責(zé)任，不得向任何人泄露商業(yè)資料，嚴(yán)格執(zhí)行國家商業(yè)機(jī)密相關(guān)條款，違約者每次將賠償人民幣 萬元違約金。

5、配合甲方按訂單規(guī)定準(zhǔn)時收回貨款。

6、公司提供的設(shè)計方案或資料等征得甲方同意后，方可留給客戶或借給客戶;并由乙方負(fù)責(zé)外借資料的歸還。

7、業(yè)務(wù)員招待客戶費，應(yīng)向公司提出申請，未經(jīng)公司批準(zhǔn)的招待費用，由業(yè)務(wù)員自理。

8、全程負(fù)責(zé)與客戶訂單的業(yè)務(wù)跟單工作，按訂單規(guī)定保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時完成與客戶的收發(fā)貨工作。

9、鞏固老客戶，開發(fā)新客戶，代表個人更代表公司，對客戶有禮貌，善待客戶的意見與投訴，并及時向公司傳遞信息，建立良好的客戶群體與客戶關(guān)系。

10、與甲方正式簽署本合同后，在本合同合約期限內(nèi)，乙方不得和任何與甲方構(gòu)成直接商業(yè)競爭關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織進(jìn)行相同或者類似本合同內(nèi)容的合作，不得有炒單其它公司的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)隨時取消其合同并有權(quán)要求乙方賠償損失。

11、關(guān)愛自己，對自己的人身安全負(fù)責(zé)。

三、工資、提成發(fā)放日期：

工資發(fā)放日期為每月 日支付上個月的基本工資;提成發(fā)放日期為收到貨款的當(dāng)月底支付。每筆貨款(含預(yù)付款、訂金、分批款、余款、質(zhì)保金等)。當(dāng)月發(fā)放所有提成的 %，剩余 %作為風(fēng)險押金，風(fēng)險押金扣滿 元為止。風(fēng)險押金，合同解除或結(jié)束后 個工作日內(nèi)(國家法定休息、節(jié)假日除外)退回乙方。

四、生效期及經(jīng)營期

聘用時間： 年 月 日起至 年 月 日止。合同期限屆滿，如甲乙雙方其中任何一方不再續(xù)約時，則須于期滿前 日以書面形式通知對方終止。終止合同后，乙方不得以甲方的名譽(yù)開展任何活動，否則甲方有權(quán)追究乙方相關(guān)責(zé)任，乙方每次將賠償人民幣 萬元違約金。

五、合作合同的終止

1、乙方違反本協(xié)議相關(guān)條款，并在收到甲方書面通知后，天內(nèi)未能糾正過失。

2、乙方錯誤地使用或不同程度損害了甲方有關(guān)聲譽(yù)，或在承接業(yè)務(wù)過程中，直接或間接損害了甲方商標(biāo)的合法性和專有性。

3、乙方私自收取客戶款項、回扣等，損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除本合同，并移交有關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。

4、任何一方進(jìn)入最終清算期，無需任何通知，本協(xié)議自動終止。

5、乙方連續(xù) 二 個月無任何業(yè)績或者連續(xù) 四 不能完成約定指標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

六、合同的未盡事宜，以及針對本合同內(nèi)容的完善，雙方可作“補(bǔ)充合同”，“補(bǔ)充合同”與本合同具有同等的法律效力，如果“補(bǔ)充合同”與本合同、多份“補(bǔ)充合同”之間有矛盾之處，時間后的為優(yōu)先解釋順序;

七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，各合同本具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

第二篇：美容院員工招聘合同

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》（以下簡稱《勞動法》）第十六條第一款規(guī)定，勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。

榮麗美容養(yǎng)生會所員工正式勞動合同

榮麗美容養(yǎng)生會所根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院勞動法規(guī)和海南省瓊海市私營企業(yè)勞動治理實施辦法，結(jié)合本會所經(jīng)營的具體所需今制訂此勞動合同書。

雙方根據(jù)“同等自愿”、“協(xié)商一致”的原則，簽定本合同，確立勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守履行。

榮麗美容養(yǎng)生會所（以下簡稱“甲方”）同意聘請____________先 生/小姐/女士（以下簡稱“乙方”）為榮麗美容養(yǎng)生會所合同工，職位____________，負(fù)責(zé)工作____________，身份證號碼：___________________.一、合同有效期為___年，從______年___月___日至______年___月___日止，勞動合同期滿，在雙方同意的條件下，可續(xù)簽合同。

二、職責(zé)要求：

（1）乙方必須接受甲方的監(jiān)視和指揮，按其職位要求及公司的制度，努力做好工作。

（2）根據(jù)工作需要，可以調(diào)換乙方的工作崗位。

（3）乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項規(guī)章制度。

（4）乙方每周七天工作制，每天工作時間由甲方安排，當(dāng)工作需要乙方加班時，甲方需補(bǔ)償相應(yīng)的假期。

三、勞動報酬：

（1）固定工資800元/月

（3）節(jié)日補(bǔ)貼根據(jù)本店當(dāng)月收入按比例發(fā)放

（4）提成獎金：根據(jù)完成月度銷售任務(wù)，按銷售業(yè)績的百分之五提成

（5）完成年銷售任務(wù)（月度銷售任務(wù) X 12），于農(nóng)歷新年前，可獲年終獎金.（6）所得稅或個人收進(jìn)調(diào)節(jié)稅由乙方負(fù)擔(dān)。

（7）按公司經(jīng)營情況及員工對業(yè)務(wù)熟練程度，工作所業(yè)績，在適當(dāng)時間考慮調(diào)整職位及薪酬。

（8）甲方每月10日如期發(fā)放貨幣工資。如遇節(jié)假日或休息日，應(yīng)提前在最近的工作日支付工資。

四、福利及勞動保險：

（1）員工服務(wù)滿一年，可依下列規(guī)定給予帶薪年假：

A.工作滿一年以上未滿三年者：每年5日

B.工作滿三年以上未滿五年者：每年10日

C.工作滿五年以上未滿十年者：每年14日

D.工作滿十年以上者，每滿一年遞增一日，但總數(shù)不超過30日。

（2）乙方享有過年假期，由甲方根據(jù)工作需要安排休息日。

（3）乙方因病，實行計劃生養(yǎng)，分娩及婚事、喪事等，按本公司制定的具體辦 法處理。

（4）乙方請事假，須有正當(dāng)理由及以書面申請和經(jīng)有關(guān)部分主管批準(zhǔn)方為有效，甲方不發(fā)給事假期間的薪酬。

（5）因公傷殘、死亡，則按公司購買的有關(guān)保險規(guī)定及本公司制定的具體辦法辦理。

（6）社會勞動保險條例，按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（7）乙方自行解決當(dāng)值時的工作餐。

五、續(xù)訂、變更、解除、終止勞動合同：

（1）合同期屆滿即告終止。如經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂合同。

（2）如甲方因經(jīng)營情況變化，調(diào)整經(jīng)營任務(wù)，或者乙方因個人原因要求變更合同條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商同意，可以變更勞動合同的相關(guān)內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）如甲方訂立勞動合同時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的，甲方可以解除勞動合同。

（3）有下列情形之一的，甲方可解除勞動合同，并不作任何補(bǔ)償，同時也取消年終獎金。

1、乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律及甲方依法制定的規(guī)章制度。

2、乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，泄露貿(mào)易秘密，對甲方利益造成損害的。

3、乙方的行為按照國家的法律、法規(guī)規(guī)定被追究刑事責(zé)任的。

4、乙方不能勝任工作，連續(xù)2個月未能完成月度銷售任務(wù)。

5、不按公司規(guī)定的銷售方式及違反公司的核定價格進(jìn)行銷售活動。

6、借故不參與公司的大型對外活動，不服從公司的工作安排，工作分歧作，損人利已。

7、對外的銷售活動中故意損害公司的形象，私自向客戶提出公司合約外的任何個人要求。

8、兼任公司外的任何職務(wù)及銷售公司外的任何產(chǎn)品。

9、不按公司制度定期以書面形式向直屬上司如實匯報工作，弄虛作假。

六、有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除勞動合同，但須提前十天以書面形式通知對方：

（1）乙方患病或非因工負(fù)傷的，醫(yī)療期滿后確實不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排工作的。

（2）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同不能履行，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的。

（3）若甲方因不可預(yù)見的意外因素，造成嚴(yán)重財政困難時的正常裁員，可單方面終止合同，一旦意外因素得到克服，財政狀況好轉(zhuǎn)而需要增員時，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。

（4）勞動合同約定的解除條件的。

七、本合約期滿，假如雙方續(xù)約，則應(yīng)另行協(xié)商確定續(xù)約的條件和支付，以及乙方的工作職責(zé)和目標(biāo)。

八。下列情形之一的，乙方可隨時通知甲方解除勞動合同：

（1）甲方不按勞動合同規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的。

（2）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的。

九。乙方非依據(jù)本合同第（七）條規(guī)定的情況外解除勞動合同，應(yīng)提前15天以書面形式通知甲方。否則須以十天薪酬為代通知金，但不免除乙方應(yīng)依約承擔(dān)的賠償責(zé)任。

乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的范圍包括：

（1）甲方為招收錄用乙方而直接支付的用度。

（2）甲方為乙方支付的教育、培訓(xùn)用度。

（3）對甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營和工作所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）勞動合同及其附件中約定的其他賠償用度。

乙方單方面解除勞動合同，甲方可依約追究其違約責(zé)任。

十、保密和不競爭

（1）所有因履行本合同而由甲方向乙方提供或表露或由乙方從甲方獲得的技術(shù)和貿(mào)易秘密，包括甲方的供給商、客戶關(guān)系、營銷方法和銷售組織等，均屬保密范疇，乙方承擔(dān)保密義務(wù)并保證不會將它們用于本合同以外的用途。

（2）在本公司期內(nèi)或續(xù)約期內(nèi)，乙方不得直接或間接地參與與甲方業(yè)務(wù)有競爭關(guān)系的業(yè)務(wù)或組織。作為甲方支付約滿酬金的代價，乙方在本合同期滿后一年內(nèi)不得直接或間接與甲方業(yè)務(wù)競爭。

十一、乙方辭職經(jīng)甲方批準(zhǔn)后或被甲方解雇者，應(yīng)將公司的一切物品、證件、文件及有關(guān)資料及其復(fù)印件交回公司，方可辦理離職手續(xù)。乙方應(yīng)以甲方的信譽(yù)及利益為重，不得對外泄漏業(yè)務(wù)上的機(jī)密，以及從事有害甲方聲譽(yù)及業(yè)務(wù)進(jìn)展的事項。如乙方給予甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或工作遭受破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任及應(yīng)負(fù)法律的責(zé)任。

十二、甲方制定的《員工手冊》為本合同的附屬文件，與本合同有同等約束力。

本合同自簽訂之日起生效，簽約雙方各執(zhí)一份。

十三、因本合同履行而引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)將爭議提交勞動仲裁委員會仲裁。

甲 方：

乙 方：

日 期：

第三篇：仁和中學(xué)食堂員工招聘合同

仁和中學(xué)食堂員工招聘合同

招聘方（簡稱甲方）：（簽章）

受聘方（簡稱乙方）：（簽章）

甲方由于工作需要，本著“平等、自愿”的原則，特招聘食堂員工。

一、招聘對象：有本校教師擔(dān)保，遵紀(jì)守法，愛崗敬業(yè)，身體健康（本人及

家族無傳染病史），品德優(yōu)良，誠實精干，吃苦耐勞，能勝任對應(yīng)工種，并取得“健康證”、“上崗證”的農(nóng)村剩余勞動力和下崗職工。

二、合同期限：本合同從年月日至年月日止。（試用期為個月）

三、工作時間：與甲方春、秋兩季學(xué)校作息時間同步。

四、勞動報酬：乙方經(jīng)試用期滿，可勝任對應(yīng)工種后，甲方付乙方月薪元（￥元），績效薪金為。試用期月薪為元（￥元）。

五、權(quán)利與義務(wù)：工作期間，甲方為乙方提供食、宿（場地），工作衣帽等

勞保用品。乙方必須服從甲方的管理，嚴(yán)格遵守“學(xué)校食堂管理制度”，并聽從甲方工作安排。工作期間，由于乙方疏忽大意等自身因素造成的人身安全事故，概由乙方自己承擔(dān)。

六、合同的變更與終止：發(fā)生下列情形之一的，允許變更或終止合同。

1、由于乙方其它因素，確實不能勝任所做工作，經(jīng)雙方協(xié)商同意的。

2、由于食堂嚴(yán)重虧損、停產(chǎn)等確實無法履行勞動合同的，或由上級主管部

門決定改變工作任務(wù)、性質(zhì)的。

3、其它不可抗拒因素造成無法履行合同的。

七、違約責(zé)任

1、甲方無故辭退乙方，給乙方造成一定經(jīng)濟(jì)損失的，就賠付乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方擅自解除合同，就賠付甲方為其支付的培訓(xùn)費、體檢費、衣帽費等，甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)月所領(lǐng)取的薪金。

八、本合同未盡事宜，參照“學(xué)校食堂管理制度”，或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商。

九、本合同期滿后，甲、乙雙方一致同意，可續(xù)訂合同。

本合同壹式叁份，甲、乙雙方各壹份，擔(dān)保人壹份。

甲方（簽章）年月日

乙方（簽章）年月日

擔(dān)保人（簽章）年月日

食堂從業(yè)人員擔(dān)保責(zé)任書

甲方（全稱）：

乙方（被擔(dān)保人）：

丙方（擔(dān)保人）：

丙方自愿為乙方擔(dān)保，依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)入仁和中學(xué)食堂工作。

1、丙方擔(dān)保乙方在食堂工作期間，嚴(yán)格遵守國家的相關(guān)法律和甲方有關(guān)的規(guī)章制度，品德端正，能吃苦耐勞，勤勞誠實。

2、由于乙方違反勞動合同的約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)形象等方面的損失時，丙方負(fù)連帶責(zé)任。

3、丙方中途退保，必須經(jīng)甲方同意；如果乙方重新找到擔(dān)保人，并與甲方簽訂擔(dān)保書后，丙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。

4、乙方經(jīng)批準(zhǔn)辭職或解聘，在辦理完所有手續(xù)，并與甲方無任何經(jīng)濟(jì)上的關(guān)系后，丙方應(yīng)于員工離職半年后，方可解除擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任書自動失效。

5、未辦理擔(dān)保手續(xù)，或擔(dān)保人不合要求時，甲方不能辦理乙方上崗手續(xù)。

6、經(jīng)查實，乙方與丙方串通，進(jìn)行虛假擔(dān)保，甲方即可將乙方辭退。甲方保留追究相關(guān)責(zé)任人法律責(zé)任的權(quán)利。

甲方（簽章）：年月日

乙方（被擔(dān)保人）（簽章）：年月日

丙方（擔(dān)保人）（簽章）：年月日

第四篇：員工招聘

員工招聘管理制度

一、員工招聘

1、統(tǒng)一招聘：

根據(jù)用人需求，依據(jù)總經(jīng)理批準(zhǔn)的招聘計劃，通過各種媒介，面向社會廣泛招聘。

（1）應(yīng)聘者如實填寫人事行政部提供的《應(yīng)聘人員登記表》。

（2）應(yīng)聘者應(yīng)向人事行政部提供各種必須的有效證明文件及其復(fù)印件，并對此真實性承擔(dān)責(zé)任。

（3）人事行政部依據(jù)擇優(yōu)錄取的原則，將初選人員交由用人部門主管進(jìn)行面試評估，其結(jié)果據(jù)實填

入《面試成績評定表》并由該部門交回人事行政部。

（4）人事行政部依據(jù)用人部門的意見，決定錄取與否，并署名意見，之后呈報總經(jīng)理審批，必要時由總經(jīng)理面試。

（5）經(jīng)批準(zhǔn)的聘用人員在人事行政部填寫《入職員工登記表》和其他相關(guān)手續(xù)，由人事行政部通知用人部門，方可正式進(jìn)入試用階段。

（6）新聘人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn),包括企業(yè)文化、規(guī)章制度、職業(yè)禮儀等，試用期間也將進(jìn)行相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)。

2、非統(tǒng)一招聘：

各公司（司屬各部門）用人部門根據(jù)需求，填寫《用人需求表》，并報集團(tuán)總監(jiān)、分公司總經(jīng)理批準(zhǔn),批準(zhǔn)后由各公司人事行政部門按相關(guān)流程招聘。

二、聘用原則

1、公司要求每一位員工具備良好的職業(yè)意識、職業(yè)擔(dān)當(dāng)和企業(yè)向心力，員工在工作中所表現(xiàn)的貫徹度、落實度、執(zhí)行力、工作能力、紀(jì)律性及忠誠度為公司對員工最重要的考核標(biāo)準(zhǔn)，也是公司對員工晉升、福利、待遇等方面的重要考核標(biāo)準(zhǔn)，并一律以公平競爭為原則。

2、公司人事管理是以公平、公正、公開及用最合適的人做最合適的崗位為公司用人的基本原則。

第五篇：員工招聘

第二節(jié) 員工招聘

一、招聘目的隨著我國用工制度改革的不斷深化，在招聘方式上改國家用工為單位招聘，改固定工為合同工。物業(yè)管理公司作為企業(yè)，有充分的用工自主權(quán)，可以根據(jù)企業(yè)的實際情況和具體需要，建立起適合市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境、靈活多樣的招聘制度，按照具體崗位的設(shè)置，配備各種人員。以××物業(yè)管理公司為例，公司人事招聘源于以下幾種情況下的人員需求：

(1)缺員的補(bǔ)充；

(2)突發(fā)的人員需求；

(3)為了確保公司所需的專門人才；

(4)為了確保新規(guī)劃事業(yè)的人員；

(5)公司管理階層需要擴(kuò)充；

(6)預(yù)選企業(yè)的經(jīng)營者；

(7)公司對組織架構(gòu)有所調(diào)整；

(8)為了使公司的組織更具活性化，而必須導(dǎo)入外來的有經(jīng)驗者。

二、申請招聘手續(xù)

(1)需招聘員工的部門在確認(rèn)并無內(nèi)部橫向調(diào)職的可能性后，向行政人事部遞交書面申請，并附上需招聘職位說明書和數(shù)量。

(2)行政人事部詳細(xì)審核申請職位的工作性質(zhì)、等級等項。如同意其申請，先在本公司內(nèi)刊登招聘廣告，或從公司內(nèi)部進(jìn)行提拔。如管理員空缺，從員工中挑選符合要求的員工填補(bǔ)職位空缺。一般來說，內(nèi)部提拔能給員工升職的機(jī)會，使員工感到自己在企業(yè)中有發(fā)展的機(jī)會，有利于激勵士氣。再者，內(nèi)部提拔上來的人員熟悉本企業(yè)情況，能較快適應(yīng)新環(huán)境。當(dāng)確定本公司無適當(dāng)人選時，才在公司外刊登廣告，并及時將信息反饋給用人部門。

三、招聘程序

1.初步甄選

(1)求職登記表是公司初步甄選的手段之一，目的在于獲取應(yīng)聘人員的背景信息，對不合要求者加以淘汰。

(2)初步篩選在應(yīng)聘人員填寫求職表時進(jìn)行，并安排應(yīng)聘者到所需部門經(jīng)理處面試。

2.面試結(jié)果反饋

(1)面試過程中，用人部門在求職表上填寫面試記錄，表明對應(yīng)聘者的評語及結(jié)論。送達(dá)行政人事部，作為下一步行動的依據(jù)。

(2)行政人事部根據(jù)用人部門的評語及結(jié)論，要求應(yīng)聘者交齊身份證、勞務(wù)證(待業(yè)證)、健康證、學(xué)歷證、未(結(jié))婚證、崗位資格證書、崗位操作證、駕駛執(zhí)照、養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移單等有關(guān)證件、資料(復(fù)印后原件歸還)，以及彩色小一寸相片兩張，然后向應(yīng)聘者發(fā)出報到通知單、領(lǐng)取物品單，安排入職培訓(xùn)，完成后到部門報到。

3.試用期

(1)試用期一般為3個月，并簽訂試用合同。

(2)試用期由入職者履行新職日起計算。

(3)試用的目的在于補(bǔ)救甄選中的失誤。

4.最終錄用

對試用合格者予以正式錄用。從正式錄用之日起，享受本公司同類人員薪金等級。

5.勞動合同簽訂

(1)物業(yè)公司是根據(jù)廣州市勞動局制訂的“廣州市城鎮(zhèn)臨時職工”、“廣州市外地臨時職工”勞動合同與被聘用者達(dá)成協(xié)議，這協(xié)議一經(jīng)成立，當(dāng)事人之間就產(chǎn)生一定的權(quán)利和義務(wù)。

(2)合同簽訂后，被聘用者在公司中承擔(dān)一定職務(wù)或工種的工作，接受公司的管理，遵

守公司內(nèi)部的勞動規(guī)則。

(3)根據(jù)“廣州市勞動合同管理規(guī)定”，外地臨時工最高只能簽訂一年的合同；廣州市戶口的人員，根據(jù)公司需要而簽訂合同。

6.員工的解聘

解聘是公司提出不再與員工履行合約解除合同的一項權(quán)利，主要有以下幾個因素：

(1)在試用期發(fā)現(xiàn)不合錄用條件的；

(2)因患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后不能從事原來工作的；

(3)違反勞動紀(jì)律或在社會上嚴(yán)重違法的；

(4)因公司發(fā)生變化，縮小規(guī)模而多余的人員；

(5)公司倒閉，需進(jìn)行清算的；

(6)解聘和開除有明顯的區(qū)別，開除是公司能行使的懲罰處分中最嚴(yán)厲的形式。

7.員工辭職

辭職是指員工本人提出要求脫離現(xiàn)任崗位，與公司脫離勞動關(guān)系而另找工作的一種權(quán)利。

(1)員工因故辭職時，首先向部門索要《申請報告單》，填寫后交部門主管簽署意見，再送交行政人事部門審核。

(2)員工無論以何種理由提出辭職申請，自提出之日起，仍需在原工作崗位繼續(xù)工作一個月。

(3)員工辭職申請被核準(zhǔn)后，在離開公司前在行政人事部辦理辭職手續(xù)。

四、員工的招聘計劃

員工素質(zhì)的高低，直接影響到物業(yè)管理公司的運(yùn)作與發(fā)展，為了確保物業(yè)管理工作的正常開展，在招聘前應(yīng)制定出詳細(xì)的招聘計劃，招聘計劃的主要內(nèi)容有：

1.明確招聘人員總數(shù)

招聘人員時，首先要明確招聘多少人。招聘人數(shù)的多少應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司的現(xiàn)狀與發(fā)展、所管物業(yè)的類型、管理的范圍與要求、所管物業(yè)的面積大小、業(yè)主的需要等因素結(jié)合公司的定員定編合理確定。

以下是綜合深圳市各物業(yè)管理公司員工定編的實際情況確定的招聘員工的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，可供各物業(yè)公司在確定招聘人數(shù)時參考。

(1)多層住宅物業(yè)管理人員的定編標(biāo)準(zhǔn)

多層住宅物業(yè)管理人員的定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計算1萬m2配置3.6人左右(不包括車輛管理人員)，各類人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下：

①管理人員：主任，總建筑面積10萬m2以下設(shè)1人，10～20萬m2，設(shè)1正1副，25萬m2以上，設(shè)1正2副；助理，總建筑面積10萬m2以下設(shè)1人，在10萬m2以上每增加5萬m2增加1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動中心、場所的值班人員另計；管理處財務(wù)相對獨立，一般設(shè)出納、會計各1人，但可以兼職；其他人員如資料員、接待員、倉庫管理員可根據(jù)物業(yè)大小和工作需要來設(shè)置。

②維修員：建筑面積每4萬m2設(shè)置1人。

③綠化員：綠化面積每4000 m2左右設(shè)1人。

④保潔員：每140戶設(shè)1人。

⑤保安員：每120戶設(shè)1人。

⑥車管員：根據(jù)道口或崗?fù)ぴO(shè)置，車輛流量大的每班設(shè)2人，流量小的每班設(shè)置1人，一日3班。

(2)高層住宅物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)

高層住宅物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計算每1萬m2配置7.5～7.8人左右(不

包括車輛管理人員)，各類人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下：

①管理人員：建筑面積小于5萬m2設(shè)主任1名，每增加5萬m2增設(shè)副主任1名；助理每350戶設(shè)1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設(shè)1人；其他人員可以根據(jù)工作需要設(shè)置。

②機(jī)電人員：高層住宅樓宇機(jī)電設(shè)備設(shè)施一般都有電梯、消防、供水、供電設(shè)施，要相應(yīng)配備工程技術(shù)人員，建筑面積在3萬m2以上的樓宇每1萬m2配1.5人。

③保潔、綠化人員：建筑面積每7000 m2左右或90～100戶配1人；公共場所或商業(yè)場所可適當(dāng)調(diào)整人員。

④保安人員：每40戶配1人或建筑面積3000 m2左右配1人。

⑤車輛管理人員：依據(jù)崗?fù)せ虻揽谠O(shè)置，車輛流量大的每班每崗設(shè)2人，流量小的每班設(shè)1人，一日3班。

(3)高層寫字樓物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)

高層寫字樓物業(yè)管理人員定編標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計算每1萬m2配置15～18人左右(其中不包括車輛管理人員)，各類人員配置及標(biāo)準(zhǔn)如下：

①管理人員：建筑面積小于3萬m2設(shè)主任1名，每增加3萬m2增設(shè)副主任1名；助理每2萬m2設(shè)1人；社區(qū)文化設(shè)1人，活動中心、場所值班人員另計；會計、出納各設(shè)1人；其他人員可以根據(jù)需要設(shè)置。

②機(jī)電人員：高層寫字樓要增設(shè)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，其他類型設(shè)備的數(shù)量也較高層住宅有所增加，所以對工程技術(shù)人員的配備相對要求高且數(shù)量多，一般每1萬m2配4～5人。③衛(wèi)生、綠化人員：建筑面積每2500 m2配1人。

④保安人員：建筑面積每2000 m2左右設(shè)置1人。

(4)其他類型的物業(yè) 如商業(yè)、綜合性樓宇可以參考以上人員的定編方法來確定。2.確定各類人員的招聘條件 物業(yè)管理公司通常劃分為決策層、管理層和操作層三個層次，為了使各層次人員的招聘條件切合實際，在選聘時必須研究各層次人員的知識與能力結(jié)構(gòu)。

(1)決策層必備的知識與能力

①必備的知識：

a.了解房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施等修繕的基本知識；

ｂ.了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)、經(jīng)營、管理、估價等基本知識；

c.了解有關(guān)法律知識；

d.熟悉計算機(jī)應(yīng)用的知識；

e.熟悉房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)和安全管理基本知識；

ｆ.熟悉國家和本地區(qū)的物業(yè)管理法律、法規(guī)、政策，掌握物業(yè)管理的基本理論與實務(wù)；g.掌握物業(yè)公司經(jīng)營管理知識。

②必備的能力：

a.具有制定物業(yè)管理公司長期發(fā)展規(guī)劃、建立健全管理制度的能力；

ｂ.具有掌握并控制各部門業(yè)務(wù)及運(yùn)作狀況，熟悉企業(yè)財務(wù)、稅收狀況和市場變化情況，有經(jīng)營決策能力；

c.具有綜合組織和協(xié)調(diào)能力，具有公關(guān)、談判及建立業(yè)務(wù)關(guān)系的能力；

ｄ.具有處理突發(fā)事件的能力；

e.具有計算機(jī)應(yīng)用能力。

(2)管理層必備的知識與能力

①必備的知識：

a.了解房地產(chǎn)有關(guān)理論和開發(fā)經(jīng)營管理等基本知識；

ｂ.熟悉物業(yè)管理的基本理論和有關(guān)政策法規(guī)，掌握本地區(qū)有關(guān)物業(yè)管理要求、計費規(guī)定等；

c.掌握房屋完損標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢測方法和安全管理的基本知識；

ｄ.掌握物業(yè)管理的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及維修的基本知識；

e.掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等維修管理的基本知識；

ｆ.掌握計算機(jī)應(yīng)用知識。

②必備的能力：

a.具有建立健全部門規(guī)章制度的能力；

ｂ.具有制定工作計劃并組織實施的能力；

c.具有及時處理房屋、設(shè)備、設(shè)施的搶修排險和火警匪警救護(hù)等突發(fā)事件的能力；ｄ.具有宣傳教育組織各類活動及處理一般矛盾的能力；

e.具有處理專項業(yè)務(wù)并能與相關(guān)機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的能力；

ｆ.具有熟練應(yīng)用計算機(jī)進(jìn)行管理的能力。

(3)操作層必備的知識與能力

①能執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度及操作程序。

②能熟練掌握所從事崗位的專業(yè)技能。

③具有獨立處理瑣碎事物的能力。

④具有較強(qiáng)的責(zé)任心、控制力，具有團(tuán)隊意識。

根據(jù)各管理層次應(yīng)具備的知識與能力結(jié)構(gòu)，結(jié)合各工作崗位的具體要求，確定出每個工作崗位的具體招聘條件，如年齡要求，性別要求，應(yīng)具備什么樣的技術(shù)條件，什么樣的文化程度等等。在確定各崗位具體招聘條件時，應(yīng)以應(yīng)聘者有能力完成工作目標(biāo)為惟一標(biāo)準(zhǔn)。

3.招聘各管理層次人員的參考條件

(1)決策層

通常要求45歲以下，相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，獲“物業(yè)管理經(jīng)理上崗證書”，有5年以上的專業(yè)管理工作經(jīng)驗，有較強(qiáng)的工作能力。

(2)管理層

40歲以下，相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷，中級以上職稱，5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗，有較強(qiáng)的工作能力。

(3)操作層

該層次涉及的崗位最多，這里以深圳招商祥融物業(yè)管理公司為例，介紹該公司操作層主要崗位的招聘條件，僅供參考。

①保安員：男性，年齡20～28周歲，身高1.70ｍ以上，初中以上文化程度，身體健康，有酒店或物業(yè)管理保安工作經(jīng)驗及退伍軍人優(yōu)先；女性，年齡18～25周歲，身高1.60m以上，未婚，高中以上文化程度，身體健康，有服務(wù)行業(yè)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

②清潔工／綠化工：35周歲以下，初中以上文化程度，身體健康，有相關(guān)工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

③綠化技術(shù)員：45歲以下，相關(guān)專業(yè)中專以上學(xué)歷，3年以上綠化工作經(jīng)驗，有綠化技術(shù)專長。

④園藝師：45歲以下，相關(guān)專業(yè)專科以上學(xué)歷，5年以上綠化工作經(jīng)驗，有相關(guān)工作經(jīng)歷。

⑤服務(wù)員：28歲以下，女1.60m以上，男1.75ｍ以上，高中以上文化程度，相貌端莊，普通話標(biāo)準(zhǔn)流利，有1年以上工作經(jīng)驗。

⑥接待員：28歲以下，限女性，1.60ｍ以上，高中以上文化程度，相貌端莊，普通話標(biāo)

準(zhǔn)流利，有1年以上工作經(jīng)驗。

⑦房管員：30歲以下，女1.58ｍ以上，男1.70ｍ以上，大專以上文化程度，相貌端莊普通話標(biāo)準(zhǔn)流利，持《房管員上崗證》。

⑧機(jī)電工：40歲以下，限男性，有相關(guān)專業(yè)資格證，高中以上文化，3年以上實踐經(jīng)驗。⑨土建(給排水)維修工：40歲以下，限男性，有相關(guān)專業(yè)資格證，5年以上實踐經(jīng)驗。⑩文員：28歲以下，1.55ｍ以上，相貌端莊，大專以上文化程度，會電腦操作。

11打字員：30歲以下，1.55ｍ以上，相貌端莊，高中以上文化程度，熟練使用辦公軟件，100字／ｍin以上。

12出納：中專以上，有會計上崗證，3年以上工作經(jīng)驗，熟悉電腦操作。

13倉管員：男，1.70ｍ以上，中專以上學(xué)歷，同等工作3年以上經(jīng)驗，熟悉電腦操作。14會計：大專以上學(xué)歷，助理會計師職稱，3年以上相應(yīng)的工作經(jīng)驗，懂財務(wù)軟件操作。

4.確定員工的招聘方法

應(yīng)根據(jù)所需人員的類型而采取相應(yīng)的招聘辦法，既可以從公司內(nèi)部選擇和挖潛，也可以從社會廣泛尋覓。一般做法是：所需人員技能層次越高，越是利用公司的內(nèi)部人員，或通過私人介紹、推薦的方式；所需人員技能層次越低，則越是經(jīng)常從公司外部勞動力市場招聘，或是利用就業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或廣告招聘。通常，員工的招聘方法有以下幾種：

①公司內(nèi)部選擇和挖潛。這種方法可以給公司內(nèi)部員工提供更多的晉升機(jī)會，可更好地用人所長，更好地調(diào)動和激發(fā)員工的積極性。

②廣告招聘。利用廣告形式招聘員工，影響面廣，但需支付廣告招聘費用。

③人才市場招聘。目前，我國各城市基本上建立了比較成熟的人才市場，通過人才市場招聘已成為各公司獲得員工的主要方法之一。

④通過院校招聘。隨著物業(yè)管理需求的增長，舉辦物業(yè)管理專業(yè)的院校逐漸增多，通過這些專業(yè)院校的培養(yǎng)，也將為物業(yè)管理公司輸送一大批合格人才。