第一篇：成都市棚戶(hù)區(qū)改造 居民自主購(gòu)買(mǎi)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

成都市棚戶(hù)區(qū)改造 居民自主購(gòu)買(mǎi)商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

（示范文本）

甲方：（出賣(mài)人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話(huà)：____________________ 傳真： ___________________

乙方：（買(mǎi)受人）__________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話(huà)：____________________ 身份證號(hào)碼：______________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿、自主的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議）。

一、房屋基本情況

乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的下列商品房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）： 項(xiàng)目名稱(chēng)：

預(yù)售許可證號(hào)：

（或）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

補(bǔ)償安臵協(xié)議編號(hào)：

房屋坐落：________市________區(qū)（縣）________路_____號(hào)________棟________單元________號(hào)；

房屋面積：建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為_(kāi)_______平方米；

戶(hù)型平面圖：附后。

二、認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)款

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米；按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米；總房款計(jì)人民幣 元（大寫(xiě)：）。

三、認(rèn)購(gòu)期限

甲方承諾為乙方認(rèn)購(gòu)的該商品房保留________日（自________年________月________日至________年________月________日）；在此期間，甲方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中鎖定該商品房源。

乙方承諾在棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)到補(bǔ)償安臵協(xié)議約定簽約比例后，按本協(xié)議約定與甲方簽訂該商品房的買(mǎi)賣(mài)合同。

四、認(rèn)購(gòu)款 本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣（小寫(xiě)）10000元，（大寫(xiě)）壹萬(wàn)元。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，本協(xié)議自行解除，無(wú)須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三人。

五、合同簽訂

乙方須在補(bǔ)償安臵協(xié)議生效后3日內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂該商品房的買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述認(rèn)購(gòu)定金在甲、乙雙方簽訂該商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該商品房的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

六、付款方式

該商品房的購(gòu)房款，在甲、乙雙方簽訂該商品房買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同后，由

以棚戶(hù)區(qū)改造貨幣補(bǔ)償款按該商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定付款方式統(tǒng)一支付給甲方。若有不足的，由乙方另行支付；具體支付方式按所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同約定履行。

七、協(xié)議終止

有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲方將認(rèn)購(gòu)定金10000元退還給乙方，同時(shí)，商品房鎖定狀態(tài)解除：

1、棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施中，因補(bǔ)償安臵方案確定的簽約期限屆滿(mǎn)時(shí)，補(bǔ)償安臵協(xié)議的簽約比例未達(dá)到約定比例的；

2、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行的。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后5日內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方；

3、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；

八、履約責(zé)任：

1、權(quán)利瑕疵。如甲方在房屋鎖定期間將房屋出售或者抵押給其他第三人，則甲方除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的10000元損失。

2、乙方違約。如果發(fā)生乙方違約的行為，乙方己經(jīng)支付的10000元認(rèn)購(gòu)款將歸甲方所有。

3、甲方違約。如果發(fā)生甲方違約行為，甲方承諾將在3個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的認(rèn)購(gòu)款雙倍以現(xiàn)金形式支付給乙方，否則每延遲1日將支付300元違約金。

4、雙方均未違約。如果雙方未就該商品房簽訂買(mǎi)賣(mài)（預(yù)售）合同的，則甲方承諾將在3日內(nèi)將乙方已經(jīng)支付的認(rèn)購(gòu)款10000元以現(xiàn)金形式支付給乙方，否則每延遲1日將支付500元違約金。

九、其他約定

乙方在本認(rèn)購(gòu)書(shū)中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。

十、附則

1、本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。

2、本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章且買(mǎi)受人支付認(rèn)購(gòu)款后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

出賣(mài)方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________

買(mǎi)受方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1．商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。

2．商鋪：______號(hào)樓______號(hào)，建筑面積______平方米。

3．車(chē)位（庫(kù)）：______號(hào),建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1．商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計(jì)人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。（買(mǎi)受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為_(kāi)___________元）

2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為_(kāi)___________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3．車(chē)位：人民幣每間（位）______元，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元（大寫(xiě)）：______ 佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車(chē)位定金 ______萬(wàn)元）。甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款（已付的定金抵作價(jià)款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______天以?xún)?nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

3．銀行按揭（商品房個(gè)人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已充分了解個(gè)人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向銀行辦理個(gè)人銀行住房貸款。（買(mǎi)受人的按揭申請(qǐng)由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買(mǎi)受人增加首付款或不同意放貸，買(mǎi)受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書(shū)之次日起______日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

（1）個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書(shū)；

（2）委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書(shū)和本人身份證；

（3）單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書(shū)及本協(xié)議書(shū)，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書(shū)第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同等法律文書(shū)后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書(shū)所有手書(shū)之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。

十二、本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（蓋章）后生效。

十三、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

電話(huà)：____________ 聯(lián)系電話(huà)：________

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

第三篇：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

XXXX房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議

賣(mài)方（甲方）： 通訊地址：

法定代表人：，職務(wù)： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)方（乙方）：

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 通訊地址： 電話(huà)/手機(jī)號(hào)碼： 雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 事宜初步達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議：

一、認(rèn)購(gòu)房屋位置、面積： 位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

住宅： 棟 號(hào)，建筑面積 ㎡。商鋪： 區(qū) 號(hào)，建筑面積 ㎡。

二、房屋價(jià)格：

按建筑面積算單價(jià)為 元/㎡，房屋總價(jià)為￥ 元（人民幣大寫(xiě)： 元整）。

三、定金和正式合同：

乙方簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥ 元（人民幣大寫(xiě)： 整）。

乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)前來(lái)簽訂正式的《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》，交清購(gòu)房總價(jià)款（如屆時(shí)乙方選擇首付+按揭的則交清首付款，并配合辦理完貸款手續(xù)）。

三、雙方約定：

1、本協(xié)議適用《中華人民共和國(guó)合同法》定金法則，即乙方支付定金后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系即成立。

2、在本協(xié)議簽訂后雙方簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》前，如甲方又將所售房屋銷(xiāo)售給其他人或雖未銷(xiāo)售但拖延或拒絕簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如乙方不在承諾時(shí)間內(nèi)前來(lái)簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》并辦理配套手續(xù)的，則本協(xié)議合同效力終止，甲方所收定金不予退還。

3、甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系電話(huà)以本協(xié)議所載明的為準(zhǔn)，如乙方通訊地址、聯(lián)系電話(huà)有變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，否則，由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方其后來(lái)交付購(gòu)房款（含首付）時(shí)，本次所收定金可以沖抵購(gòu)房款（含首付）。

四、附則：

本協(xié)議一式三份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有同等法律效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，待乙方交付完畢定金時(shí)生效，待雙方簽訂正式《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》后失效。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日 年 月 日

置業(yè)顧問(wèn)： 聯(lián)系電話(huà)： / 1

第四篇：商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議

出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的位于易縣花園西區(qū)的號(hào)樓單元室，建筑面積平方米，價(jià)格為元/m2，合計(jì)人民幣元（）。

二、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書(shū)的同時(shí)向甲方交付簽約定金元整，甲方另開(kāi)《收款收據(jù)》。

三、付款方式：甲方同意乙方按照下列第1、一次性付款

2、分期付款

3、按揭貸款

四、甲方同意于簽訂本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后七日內(nèi)，即年月日前，到售樓部交付應(yīng)交房?jī)r(jià)余款元，剩余余款元由乙方在交房當(dāng)天一次性交付，乙方未在約定期限內(nèi)交齊房款的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金不予退還。

五、甲方承諾在月與乙方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同，屬違約行為，乙方有權(quán)向甲方索回全部房款（包含定金），并按房?jī)r(jià)總款日息千分之三的比例進(jìn)行索賠。

六、甲方承諾在年月日前交房，如未按期交房（交房延期），乙方有權(quán)按房?jī)r(jià)總款日息千分之三的比例進(jìn)行索賠。

七、雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，交房日期不得晚于第六條日期。

八、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。

甲方：乙方：年月日

第五篇：商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議

商品房?jī)?nèi)部認(rèn)購(gòu)協(xié)議

（合同編號(hào)）

出售方(甲方)：大同市泰和春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

四．雙方應(yīng)履行的責(zé)任：

1.乙方不按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)廢除本合同，同時(shí)甲方扣除乙方總房款的10%的違約金，其余款退還乙方，其房屋將另行處置。

2.辦理房屋貸款的客戶(hù)須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理，逾期不辦理者甲方除扣

地址：御河西路西側(cè)聯(lián)系電話(huà):6029444、6024333購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：身份證號(hào)：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話(huà)

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房事宜，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一．乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方位于大同市御河西路西側(cè)興旺佳苑第幢層號(hào) 房住宅一套。建筑面積平方米。單價(jià)元人民幣，總價(jià)元人民幣（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。二．付款方式：

1.一次性付款：?jiǎn)蝺r(jià)元人民幣，總價(jià)元人民幣（大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

2.分期付款：首付總房款的%即元；余款元主體封頂時(shí)全部交清。

3.按揭貸款：首付總房款的%即元；貸款元。4.其它：

本合同付款方式按以上第項(xiàng)執(zhí)行。

三．如乙方選擇分期付款方式，甲方通知之日起10日內(nèi)將剩余房款一次性付清，否則甲方有權(quán)將其所購(gòu)房屋另行處置。

一定數(shù)額的違約金之外，其余款退還乙方，預(yù)定房屋另行出售。

3.甲方定于年月交工，如遇下列特殊原因可延期交付使用： ⑴.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

⑵.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； ⑶.其它非甲方所能控制的因素。⑷.其它。

五．住房面積最終以房管局測(cè)繪科測(cè)定計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

六．經(jīng)房管局產(chǎn)權(quán)辦核實(shí)面積后，雙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方負(fù)責(zé)完善建設(shè)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證由乙方自己辦理。

七．房屋交付使用時(shí)，如乙方未能按規(guī)定的日期辦理房屋的交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)通知一次，乙方未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋交接手續(xù)的，則自通知的第二日起該房屋所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

八．買(mǎi)售人須使用實(shí)名制，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九．乙方所購(gòu)樓房只作住宅使用，在使用期間不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。十．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方約定協(xié)商解決，或簽補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：編號(hào):

商

簽于年

日簽于

年日品

房

內(nèi)

部

認(rèn)

購(gòu)

協(xié)

議

大同市泰和春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

月月