第一篇：非耕地使用權租賃合同

非耕地使用權租賃合同

出租方：

法定代表人：

承租方：

身份證號：

根據管理區有關文件精神，結合我隊實際情況，經隊職代會討論通過，甲、乙雙方平等協商，特定此合同：

1、甲方出租非耕地

畝，土地位于

非耕地(荒山荒坡、荒水)的使用權租賃給乙方自費開發，發展種、養殖業。

2、租期

年，從

年

月

日至

年

月

日止。

3、租金：非耕地租賃費

元/畝、年。面積

畝，合計人民幣

元。

4、交款方式：合同簽訂之日一次性付清

元。

5、雙方權利與義務：

（1）土地權屬國有，經營權屬乙方。

（2）乙方可自由發展種、養殖業，產品自由處理。

（3）甲方不得中途收回已租賃的土地，另作他用（國家政策征地除外），否則由甲方退賠乙方投資款，并按年息20%計息，一次性付清。

（4）合同到期后，乙方必須將

無償交付甲方經營或拍賣，乙方有優先續土地經營權。乙方如不續約，必須在七日內無條件拆除一切建筑物和設施，甲方不作任何補償。

（5）乙方所經營的土地，必須保證地力增加，不得造成掠奪性經營。

6、本合同經雙方代表人簽字生效，受法律保護，甲乙雙方共同信守，任何一方不得擅自變更或解除合同，任何單位和個人不得侵犯購買者的權益。不能履行合同條款者，甲方可收回土地重新拍賣，其上繳款不退。

本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，存檔一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

****年**月**日

第二篇：農村耕地租賃合同

農村耕地租賃合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平、自愿、有償的原則，通過平等協商，現將土地租賃事宜簽訂合同事項：

一、租賃范圍和用途

經甲、乙雙方同意，將其承包的位于大暖公司后，面積125畝(租地面積以實際丈量為準)農用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用途為耕種。

二、年限

租賃期限為壹年，從2014 年1月6日起至2014年11月6日止。

三、土地租金事項

租用土地價格為每畝260元/年,每年總計31500元, 租金的交納為2014年1月10日一次性付清！

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本協議約定向乙方收取租金。

2、租賃期內甲方必須協助乙方處理好周邊關系,積極提供各項基礎服務。

3、甲方應保證在承租期內提供完整合法的耕地使用權。

4、租賃期內,甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執行。

5、甲方基礎設施如水、電、道路都能正常使用。

五、乙方權利與義務

1、乙方應按照本協議約定向甲方交納租金。

2、在租賃期內，乙方從事合同約定項目的生產經營。

3、乙方有權使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎公用設施。

4、在租賃期內,乙方無權對所租賃土地進行聯營,轉租等行為。

5、乙方可在該地塊建設與約定用途有關的生產生活設施。

6、承租期滿在同等條件下乙方享有優先承租權。

7、甲方交給乙方水、電后，由乙方承擔水、電維修措施。

8、與土地相關的補助與乙方無關。

六、違約責任

1、乙方未按合同支付租金，甲方有權解除合同。

2、甲方中途無故終止合同,除應向乙方支付違約金外并賠償相應經濟損失。

七、其他

1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

2、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力

3、本合同一式兩份，雙方各執1份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方代表：乙方代表：

蓋章：蓋章：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

第三篇：國有土地使用權租賃合同樣本

國有土地使用權租賃合同

出租方：______________________________(以下簡稱甲方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

根據《根據中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規劃國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必須的權益。地下礦產資源，無主埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。

第二條：甲方出租給乙方的土地位于____________省（自治區、直轄市）__________市（縣）_______________街道__________________村，面積為___________畝。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。附件——《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條：本合同項下的宗地，土地用途為______________________用地，乙方利用該地塊___________。

在租賃期限內，乙方未經甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規定的土地用途，需取得甲方和規劃行政管理部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條：該幅土地在簽訂本合同前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構造物、建筑附著物清單》，該附件雙方已確認無誤。

第五條：本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。

第六條：租金標準及支付

6.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他的土地使用費（稅）.6.2本合同出租宗地的土地使用權租金每畝為_________元，租金總額為____________元。

6.3租金為一次性支付。乙方應在合同簽訂生效后____天內，將合同要求支付的款項匯入_____專戶內，開戶行_____________________________________，帳號：____________________________。

第七條：租賃土地使用權的分割

租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物轉讓時，其占有范圍內的土地使用權也隨之轉讓；租賃使用權發生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構建物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

第八條：租賃地塊上原有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第九條：租賃地塊上原有的房產出租

在本合同租賃期限內，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物及其他附著物（詳見

附件二）出租。

第十條：甲方提前收回與補償 10.1提前收回

本合同存續期限內，甲方不得提前收回土地使用權。

第四篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號：

甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經過充分協商，簽訂本合同。

第一條甲方根據本合同向乙方出租土地使用權。

第二條甲方將（土地現狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。

第三條本合同項下的土地使用權出租年限為年，自年月日至年月日。

第四條本合同項下的宗地，用途為（地上）。乙方必須按黃羊河集團公司的整體規劃布局要求，不得錯占、擴占其它土地，否則甲方有權解除合同，造成損失責任由乙方完全負擔。在出租年限內乙方需改變本合同規定的土地用途，應取得甲方同意，并重新辦理合同手續。

第五條本合同項下租金不包括乙方須向有關部門繳納的稅金及有關費用。

第六條該宗土地按照土地用途，使用權租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。租金繳納按每計（于出租年限起算之日起滿一年為一個繳納，如實際租賃期限未滿一年，則仍按一計。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調整而調整。

第七條本合同規定的出租年限屆滿，乙方需續租者須在期滿60日前向甲方提交申請書，重新簽訂續期出租合同，辦理有關手續。在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉讓、轉租轉包或予以抵押。

第九條乙方應遵守甲方的環衛、綠化、社會治安及其他各項管理制度及小城鎮規劃。合同期滿未續租或因黃羊河集團公司及甲方總體規劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續，甲方不承擔任何經濟責任。

第十條乙方取得土地使用權后未按合同使用的，甲方有權收回該宗地使用權，并向乙方

不支付任何補償。

第十一條本合同雙方如有異議或違約，雙方協商解決，協商不成訴請法院裁決。

第十二條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

第十三條本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執 壹 份，集團公司國土資源所執 壹 份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）：監督方（蓋章）：乙方（簽字）：

(公司國土所）

年月日

第五篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于省（自治區、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內，乙方未經甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經確認無誤。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條 續租

6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6.2 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。

6.4 經批準準予續期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續。

6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使

用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規

定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地證書。對土

地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙

方所有。

第七條 租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費

（稅）。

7.2 本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米

為元，按規定享有改制企業優惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的％，租金總額為人民幣元。

7.3 租金按年支付。乙方應于每年年月日之前將下一年的租

金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天

內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬

號：______________。

7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔年重新調整租金。雙方對此協商不一致，則根據法律、法

規、《市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執

行。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用

權隨之轉讓；租賃土地使用權發生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構

筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共

同確定。

第九條 租賃地塊上原有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其

他附著物（詳見附件二）抵押。

抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第十條 租賃地塊上原有房產的出租

在本合同租賃期限內，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物

可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補償

11.1 提前收回

本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當

提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使

用權：

11.1.1 因國家能源、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的；

11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的；

11.1.3 政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要

征用該幅土地的；

11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的；

11.1.5 為實施城市規劃進行舊城區改建或因興建經省政府批準的開發區的需要收回該幅土地的；

11.1.6 依照法律、行政法規需要占用該幅土地的；

11.2 補償

11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金；11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續有效；11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協商確定。協商不一致，則甲方應按的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。

第十三條 甲方的權利與義務

13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金；

13.2 在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督；13.3 甲方有義務協助乙方辦理相關登記、審批手續；

13.4 甲方不得隨意收回土地使用權；

13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰；

13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

第十四條 乙方的權利與義務

14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金；

14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地；

14.3 乙方未經甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物；

14.4 乙方出于生產經營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下，由乙方自行處置；

14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件；

14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。第十五條 乙方在租賃用地報經政府批準之日起15天內，依照規定辦理土地使用權變更登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十六條 合同的解除

16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

16.1.1 雙方協商一致同意解除的；

16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經沒有意義的；

16.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的；

16.1.4 法律、行政法規另有規定的。

16.2 甲方有權解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的；16.2.2 由于本合同生效后國家產業政策的變更，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的；

16.2.4 本合同另有約定的。

16.3 乙方有權解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的；

16.3.2 由于本合同生效后國家產業政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原因，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責任

17.1 如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的‰繳納滯納金。

17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經營經濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十八條 通知

18.1 依照本合同要求任何一方發出的通知或其他聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

18.1.2 以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。

第十九條 爭議解決

雙方發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續履行。

第二十條附則

20.1 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門規章和地方政府制定的規章。

20.3 本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

20.4 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份，雙方各執份。

20.5 本合同于年月日在簽訂。

甲方：________乙方：

________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________