第一篇：國有土地使用權(quán)租賃合同(宗地)

國有土地使用權(quán)租賃合同（宗地）

當(dāng)事人雙方 出租人：中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市（縣）（以下簡稱甲方）

（住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵政編碼）承租人：（以下簡稱乙方）

（住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵政編碼）鑒于 第一條

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規(guī)范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條

出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

第三條

甲方以現(xiàn)狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：；宗地編號(hào)：；土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條

本宗地使用權(quán)租賃期限為年，自年月日至年月日。

第六條

該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣；用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：

年月日前繳納元；

年月日前繳納元；

年月日前繳納元；乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條

如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條

本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

第九條

乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第十條

乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛荆_需改變的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條

乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條

乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。第十三條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

第十四條

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十五條

租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。第十六條

乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。

第十七條

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。第十八條

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條

因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的方式解決。

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條

本合同依照下列第項(xiàng)的規(guī)定生效。

（1）本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效；

（2）本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同

自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第二十一條

本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

第二十二條

本合同和附件共頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十三條

本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第二十四條

本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市）市（縣）簽訂。第二十五條

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

：：

法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：

附件：附件：租賃宗地界址圖（注明邊長“米”）

第二篇：12 《國有土地使用權(quán)租賃合同》(宗地)

國有土地使用權(quán)租賃合同（宗地）

合同編號(hào)：

出租人（甲方）：（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

承租人（乙方）：（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出租人根據(jù)法律的授權(quán)出租土地使用權(quán)，出租土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，國家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出租范圍。

第三條 甲方以現(xiàn)狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于： ；宗地編號(hào)： ；土地面積（包括分?jǐn)偯娣e）為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn)。

第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。第五條 本宗地使用權(quán)租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

第六條 該宗地的土地使用權(quán)租金為人民幣 ；用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣。租金交付日期及方式：

年 月 日前繳納 元；

年 月 日前繳納 元；

年 月 日前繳納 元。乙方以轉(zhuǎn)賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)交款項(xiàng)的 ‰繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償。

第八條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇政府租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按政府公布的新的租金標(biāo)準(zhǔn)征收。

第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛荆_需改變的，必須向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，重新辦理土地使用手續(xù)。

第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權(quán)后，除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。否則，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條 乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應(yīng)按國家規(guī)定繳納土地閑置費(fèi)；連續(xù)2年閑置的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，從本

合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除。

第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十五條 租期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構(gòu)筑物按國家規(guī)定處理。

第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設(shè)方合理賠償。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情況，甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權(quán)，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，土地租金按實(shí)際使用日期交付。提前收回土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)在30天前通知乙方。

第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負(fù)法律責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力的情況，并應(yīng)提供政府有關(guān)部門出具的不可抗力證明。

第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人

民共和國法律。

第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第項(xiàng)規(guī)定的第 方式解決。

（1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十條 本合同依照下列第 項(xiàng)的規(guī)定生效。

（1）本合同項(xiàng)下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效；

（2）本合同項(xiàng)下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第二十一條 附則

1．本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份。2．本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

3．本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂。4．本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人 法定代表人

或其委托代理人（簽字）： 或其委托代理人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：《國有土地使用權(quán)出讓合同》[宗地出讓]

國有土地使用權(quán)出讓合同

[宗地出讓]

出讓方(甲方)：_____________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：___________________________ 地 址：____________________________________ 郵碼：_______________ 電話：_______________ 法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

第一部分 協(xié) 議 書

第一條 根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。

第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。

第四條 甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第六條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目。

在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第七條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。

第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等)。

第十條 本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償。

第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十二條 乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日。土地使用費(fèi)每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：

根據(jù)具體情況定)。

美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。

第十四條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號(hào)________。

甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十五條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十六條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。

第十七條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金。

第十八條 乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十九條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，由本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民人和國法律的保護(hù)和管轄。

第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按()項(xiàng)辦法解決：(1)提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：______________乙方：______________

法定名稱____________ ；法定名稱____________ ；

法定地址____________ ；法定地址____________ ；

郵政編碼____________ ；郵政編碼____________ ：

電話號(hào)碼____________ ；電話號(hào)碼____________ ：

電傳____________ ；電傳____________ ；

傳真____________ ；傳真____________ ；

電報(bào)掛號(hào)____________ ；電報(bào)掛號(hào)____________ ：

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。第二十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

第二十四條 本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第二十五條 本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂。

第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

甲 方：____________乙 方：____________

代表人：____________代表人：____________

____年____月____日____年____月____日

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第四篇：國有土地使用權(quán)出讓合同(宗地出讓合同)

國有土地使用權(quán)出讓合同（宗地出讓合同）

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法 律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對(duì)其 擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力

和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓 范圍。

第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于＿＿ ＿＿＿＿，宗地編號(hào)＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通 一平）的具體情況如本合同附圖（略）所示。附圖（略）已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民 共和國國有土地使用證》之日起算。

第五條 本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)＿＿＿＿項(xiàng)目。（注：根據(jù)具 體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用 權(quán)登記手續(xù)。

第六條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效 力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土 地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第八條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元 人民幣（或美元、港元等）。

第九條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付 土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿％共計(jì)＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵 作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后６０日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿日仍未 全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦 理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地 上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注 銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿＿＿＿＿日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在獲準(zhǔn)續(xù) 期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地 使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條 本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況 下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土 地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總 投資（不包括出讓金）的＿＿＿＿％（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的＿＿＿＿％）后，有權(quán) 將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵 押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十四條 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利 用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日 按應(yīng)繳納費(fèi)用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第十六條 乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％ 的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

第十七條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出 讓金＿＿＿＿％的違約金。

第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保 護(hù)和管轄。

第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿ ＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁 協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第二十條 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委 托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條 本合同正本一式＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。

＿＿＿＿份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共＿＿＿＿頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第二十二條 本合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿

＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律 效力。

甲方： 乙方：

中華人民共和國＿＿＿省 ＿＿＿＿＿＿＿＿

（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿

市（縣）土地管理局（章）＿＿＿＿＿＿（章）

法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）

法人住所地：＿＿＿＿ 法人住所地：＿＿＿＿

銀行名稱：＿＿＿＿＿ 銀行名稱：＿＿＿＿＿

帳 號(hào)：＿＿＿＿＿ 帳 號(hào)：＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿

電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿ 電話號(hào)碼：＿＿＿＿＿

附件：土地使用條件（宗地項(xiàng)目）

一、界樁定點(diǎn) 需要更多的合同，請(qǐng)到

１．１ 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報(bào)告，申 請(qǐng)復(fù)界測量恢復(fù)界樁。

二、土地利用要求

２．１ 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

（１）主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）附屬建筑物＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（４）建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（５）建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（６）綠化比率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（７）其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

（注：根據(jù)具體情況定）

２．２ 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程，并同意免費(fèi)提供使用：

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．３ 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無需作任 何補(bǔ)償。

（１）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（２）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（３）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

２．４ 出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要求建設(shè)。乙方應(yīng)在開工前＿＿天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

三、城市建設(shè)管理要求

３．１ 涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市 建設(shè)管理方面，乙方應(yīng)符合國家和＿＿＿＿的有關(guān)規(guī)定。

３．２ 乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越其 受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域。

３．３ 乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊 急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊。

３．４ 乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或 個(gè)人遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

四、建設(shè)要求

４．１ 乙方必須在＿＿年＿＿月＿＿日前，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積 的＿＿％的建筑工程量。

４．２ 乙方應(yīng)在＿＿年＿＿月＿＿日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工 的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前＿＿月，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超 過一年。

除經(jīng)甲方同意外，自第４．１條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成 之日止，超出＿＿年的，由甲方無償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它

附著物。

五、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

５．１ 乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主 管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

５．２ 用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

５．３ 在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則 應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

（注：特殊項(xiàng)目出讓合同的《土地使用條件》雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行約定）

頒布 單 位: 頒布 日 期:

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第五篇：國有土地使用權(quán)租賃合同樣本

國有土地使用權(quán)租賃合同

出租方：______________________________(以下簡稱甲方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

根據(jù)《根據(jù)中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)劃國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必須的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源，無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。

第二條：甲方出租給乙方的土地位于____________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（縣）_______________街道__________________村，面積為___________畝。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。附件——《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認(rèn)。

第三條：本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為______________________用地，乙方利用該地塊___________。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途，需取得甲方和規(guī)劃行政管理部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第四條：該幅土地在簽訂本合同前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附著物清單》，該附件雙方已確認(rèn)無誤。

第五條：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。

第六條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

6.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他的土地使用費(fèi)（稅）.6.2本合同出租宗地的土地使用權(quán)租金每畝為_________元，租金總額為____________元。

6.3租金為一次性支付。乙方應(yīng)在合同簽訂生效后____天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入_____專戶內(nèi)，開戶行_____________________________________，帳號(hào)：____________________________。

第七條：租賃土地使用權(quán)的分割

租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓；租賃使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)建物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。

第八條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

第九條：租賃地塊上原有的房產(chǎn)出租

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物（詳見

附件二）出租。

第十條：甲方提前收回與補(bǔ)償 10.1提前收回

本合同存續(xù)期限內(nèi)，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。