第一篇：土地及廠房使用權租賃合同(參考1)

土地、廠房使用權租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）代理方：

本著公開、公平、自愿的原則，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，簽訂本租賃合同，由甲、乙雙方共同遵照執行。

第一條租賃物

甲方將位區鎮路，土地使用證號為號的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，其中土地面積是平方米，地上房屋建筑面積為平方米。（該土地、廠房的地段位置與四至范圍如附件所示）。

第二條租賃期限

自年月__日起至年月日 時止。

第三條租金及租金的繳交時間和方式

1、第一年，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

以后每年的租金在上一年的基礎上遞增％，即：

1）日至日，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

2）年月日至年月日，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

3）年月日至年月日，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

4）年月日至年月日，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

5）年月日至年月日，土地的月租金為元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為元/平方米。

2、乙方應當于每月__ __日前向甲方交付當月租金。逾期繳付的，自逾期之日起，甲方按日息的__ __‰計收乙方逾期繳納部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能繳交租金（含部分）的，1

構成違約，按照本合同第八條第3項的規定處理。

第四條合同保證金

1、自雙方簽訂本合同之日起__ __日內，即_____年____月___日前乙方應向甲方交納萬元（大寫：）作為乙方履行本合同的保證金。合同期滿終止時，在乙方沒有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應付甲方的租金及有關費用，或者甲方在核清乙方沒有拖欠甲方任何費用后在 10__日內將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規定或有關規定應當由乙方承擔的費用超過三十天的，甲方有權動用乙方保證金代為支付。乙方應當在接到甲方動用保證金書面通知之日起日內向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權按照本合同第八條第3款的規定追究乙方違約責任。

3、自甲方收到乙方交納的保證金之日起，本合同生效。

第五條甲方的權利義務

1、甲方應于本合同生效后_____日內將租賃物交付給乙方使用。甲方逾期___日未交付的，構成違約，乙方可單方解除本合同，并按照本合同第八條第1項的規定處理

2、甲方在收到乙方繳付租金后，應當開具有效的收款收據或發票給乙方。

3、甲方有權對乙方的以下經營行為進行檢查、監督和糾正：

A、經營范圍及其證照的申領和年審。

B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。

C、所聘員工的勞動保障、社會保險，工資支付，計劃生育管理，環保衛生等。

第六條乙方的權利義務

1、乙方應如期足額向甲方繳交合同保證金和租金，依時足額向有關部門付清應由乙方承擔的各項稅、費。

2、乙方自行承擔在租賃土地上投資和興建乙方需要的建筑物及附屬建筑物的責任，包括報建和興建責任；建筑物及其附屬建筑物的日常維修和保養責任；水、電等基礎設備的報裝和安裝；由此產生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。

3、乙方在租賃期間要嚴格執行國家和政府部門的法律、法規、享有和承擔國家和政府所賦予的權利和義務，自覺交納各種稅、費。

遵守市政、環保、衛生等部門的規定，不污染環境，搞好環境衛生，愛護綠化，并負責交納有關費用。

4、乙方在租賃期間，自行承擔因經營而產生的全部稅、費及債權、債務和法律責任。租賃物范圍內的水費、電費或由有關部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環境或綠化費、治安費等均由乙方承擔。

5、乙方按土地、廠房現行規定的用途使用租賃對象，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

6、合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

7、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權以任何方式轉讓、轉租或轉借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權收回。

9、乙方所聘用的員工，必須“三證”（即身份證、流動人口婚育證明或計劃生育服務證、暫住證）齊全。必須按勞動和社會保障部門的要求辦理聘用手續，為員工購買社會保險、工傷保險等，按時支付員工工資。乙方負責按有關規定做好其所聘員工的計劃生育管理工作。

10、乙方應定期檢查、維護、維修租賃物內之電力及消防設施，確保該部分設施運作正常及符合政府有關部門的規定，嚴格落實《安全防火協議書》。如因該部分設施發生意外造成財產或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經濟賠償責任和法律責任。乙方在租賃期內為安全生產（經營）責任人。

第七條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將租賃物所有權轉移給第三方時，合同對新的所有者繼續有效。出租人出賣租賃物，需在一個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃物轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第八條違約責任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息萬分之二點一向乙方支付滯納金；若導致合同無法履行的，甲方應當向乙方雙倍返還合同保證金。

2、在租賃期限內，如甲方非因本合同約定的可提前終止合同的原因而單方面提前解除合同的，視為甲方違約，甲方應當按照下列本規定向乙方承擔違約責任：

（1）甲方應當向乙方雙倍返還合同保證金；

（2）對乙方在租賃期內增建的地上建筑物，以建委的核算為計價標準，甲方應當賠償乙方剩余租期內應分攤的建筑物折舊費（賠償額＝剩余租期/合同總租期×建委核算總價）。

3、乙方有下列情形之一的，構成違約，甲方有權解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及

乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方付清所欠繳的租金及有關費用。

（1）未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分的；

（2）未經甲方書面同意，擅自改變現行規定的租賃物用途的；

（3）利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；

（4）在經營中對周圍環境、衛生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；

（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；

（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；

（8）乙方違反本合同的其他規定，構成嚴重違約的。

第九條合同終止

1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的建筑物和由乙方報裝和安裝的水、電基礎設施均無償歸甲方所有。

如乙方需要在合同期滿后繼續租用合同項下租賃物的，應于有效期滿前三個月向甲方提出續租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租事宜達成協議的，應當重新簽訂合同。

2、本合同終止（包括提前解除和期滿終止）后，甲、乙雙方不再續租的，乙方應當在合同終止之日起____日內完成搬遷工作，將本合同項下的租賃物交還給甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。否則，視為乙方違約，甲方有權按照本合同第八條第3項的規定向乙方主張違約責任，乙方應付甲方的租金計至乙方將租賃物交還給甲方之日止。甲方同時有權通過公證強制乙方遷離。

3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，以及建筑物及其附屬建筑物的內部設施均無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或毀損。

4、租賃期間，由于自然災害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續履行或履行有困難的，甲、乙雙方協商一致可提前解除合同。由自然災害或不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

5、如因政策或法律變更導致合同違法或成為無效合同而不能繼續履行時，本合同自然終止。

第十條代理服務及費用

基于代理方為甲乙雙方提供的中介代理業務，并促成甲乙雙方簽署本合同，甲乙雙方同意在簽訂本合同當天向代理方支付房地產代理服務費，按《買賣代理支付承諾書》執行。逾期支付的，須從簽訂本合同之日起按代理費總金額的千分之五支付違約金至全部支付完畢之日止。

第十一條其他事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商作出書面補充協議，書面補充協議經甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決；協商解決不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

3、備注：

3、本合同一式四份，甲、乙雙方及代理方各執一份，另一份由甲方交主管部門備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

代表（簽字）：代表（簽字）：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

傳真：傳真：

代理方（蓋章）

代表（簽字）：

地址：

聯系電話：

傳真：

簽訂日期：年月日

第二篇：土地及廠房使用權租賃合同(參考)

土地、廠房使用權租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）

本著公開、公平、自愿的原則，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，簽訂本租賃合同，由甲、乙雙方共同遵照執行。

第一條 租賃物

甲方將位 市 區 路，土地使用證號為 號的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，其中土地面積是平方米，地上房屋建筑面積為平方米。（該土地、廠房的地段位置與四至范圍如附件所示）。

第二條 租賃期限

自 年 月_ _日起至 年 月 日 時止。第三條 租金及租金的繳交時間和方式

1、年

月

日至

年

月

日，土地的月租金為 元/平方米，地上廠房建筑物的月租金為 元/平方米。

以后每年的租金在上一年的基礎上遞增 ％。

2、乙方應當于每月__ __日前向甲方交付當月租金。逾期繳付的，自逾期之日起，甲方按日息的__ __‰計收乙方逾期繳納部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能繳交租金（含部分）的，構成違約，按照本合同第八條第3項的規定處理。

第四條 合同保證金

1、自雙方簽訂本合同之日起__ __日內，即_____年____月___日前乙方應向甲方交納 萬元（大寫：）作為乙方履行本合同的保證金。合同期滿 終止時，在乙方沒有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應付甲方的租金及有關費用，或者甲方在核清乙方沒有拖欠甲方任何費用后在 10__日內將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規定或有關規定應當由乙方承擔的費用超過三十天的，甲方有權動用乙方保證金代為支付。乙方應當在接到甲方動用保證金書面通知之日起 日內向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權按照本合同第八條第3款的規定追究乙方違約責任。

3、自甲方收到乙方交納的保證金之日起，本合同生效。第五條 甲方的權利義務

1、甲方應于本合同生效后_____日內將租賃物交付給乙方使用。甲方逾期_ __日未交付的，構成違約，乙方可單方解除本合同，并按照本合同第八條第1項的規定處理

2、甲方在收到乙方繳付租金后，應當開具有效的收款收據給乙方。

3、甲方有權對乙方的以下經營行為進行檢查、監督和糾正： A、經營范圍及其證照的合法。

B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。

C、所聘員工的勞動保障、社會保險，工資支付，環保衛生等。第六條 乙方的權利義務

1、乙方應如期足額向甲方繳交合同保證金和租金，依時足額向有關部門付清應由乙方承擔的各項稅、費。

2、乙方自行承擔在租賃土地上投資和興建乙方需要的建筑物及附屬建筑物的責任，包括報建和興建責任；建筑物及其附屬建筑物的日常維修和保養責任；水、電等基礎設備的報裝和安裝；由此產生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。

3、乙方在租賃期間要嚴格執行國家和政府部門的法律、法規、享有和承擔國家和政府所賦予的權利和義務，自覺交納各種稅、費。

遵守市政、環保、衛生等部門的規定，不污染環境，搞好環境衛生，愛護綠化，并負責交納有關費用。

4、乙方在租賃期間，自行承擔因經營而產生的全部稅、費及債權、債務和法律責任。租賃物范圍內的水費、電費或由有關部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環境或綠化費、治安費等均由乙方承擔。

5、乙方按土地、廠房現行規定的用途使用租賃對象，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

6、合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

7、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權以任何方式轉讓、轉租或轉借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權收回。

9、乙方應定期檢查、維護、維修租賃物內之電力及消防設施，確保該部分設施運作正常及符合政府有關部門的規定，嚴格落實《安全防火協議書》。如因該部分設施發生意外造成財產或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經濟賠償責任和法律責任。乙方在租賃期內為安全生產（經營）責任人。

第七條 出租方與承租方的變更

1、如果出租方將租賃物所有權轉移給第三方時，合同對新的所有者繼續有效。出租人出賣租賃物，需在一個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃物轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第八條 違約責任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息萬分之二點一向乙方支付滯納金；若導致合同無法履行的，甲方應當向乙方雙倍返還合同保證金。

2、在租賃期限內，如甲方非因本合同約定的可提前終止合同的原因而單方面提前解除合同的，視為甲方違約，甲方應當按照下列本規定向乙方承擔違約責任：

（1）甲方應當向乙方雙倍返還合同保證金；

（2）對乙方在租賃期內增建的地上建筑物，以建委的核算為計價標準，甲方應當賠償乙方剩余租期內應分攤的建筑物折舊費（賠償額＝剩余租期/合同總租期×建委核算總價）。

3、乙方有下列情形之一的，構成違約，甲方有權解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方付清所欠繳的租金及有關費用。

（1）未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分的；（2）未經甲方書面同意，擅自改變現行規定的租賃物用途的；（3）利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；

（4）在經營中對周圍環境、衛生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；

（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；

（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；（8）乙方違反本合同的其他規定，構成嚴重違約的。第九條 合同終止

1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的建筑物和由乙方報裝和安裝的水、電基礎設施均無償歸甲方所有。

如乙方需要在合同期滿后繼續租用合同項下租賃物的，應于有效期滿前三個月向甲方提出續租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租事宜達成協議的，應當重新簽訂合同。

2、本合同終止（包括提前解除和期滿終止）后，甲、乙雙方不再續租的，乙方應當在合同終止之日起____日內完成搬遷工作，將本合同項下的租賃物交還給甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。否則，視為乙方違約，甲方有權按照本合同第八條第3項的規定向乙方主張違約責任，乙方應付甲方的租金計至乙方將租賃物交還給甲方之日止。甲方同時有權通過公證強制乙方遷離。

3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，以及建筑物及其附屬建筑物的內部設施均無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或毀損。

4、租賃期間，由于自然災害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續履行或履行有困難的，甲、乙雙方協商一致可提前解除合同。由自然災害或不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

5、如因政策或法律變更導致合同違法或成為無效合同而不能繼續履行時，本合同自然終止。

第十條 其他事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商作出書面補充協議，書面補充協議經甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決；協商解決不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

3、備注：

3、本合同一式四份，甲、乙雙方及代理方各執一份，另一份由甲方交主管部門備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

代表（簽字）： 代表（簽字）：

聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第三篇：土地、廠房租賃合同

土地、廠房租賃合同

出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務關系，在公平、平等、自愿、互助互利的基礎上，經甲、乙雙方友好協商，達成以下條款，共同遵守：

第一條 租賃物

甲方將坐落于 的土地及地上廠房建筑物出租給乙方使用，土地使用證號為 號，土地面積約為 畝（其中包含：土地證登記面積平方米和。）地上廠房建筑面積約為平方米（內有10t行吊一臺），另有兩棟住宅。土地及廠房的使用性質：。

第二條 租賃期限

自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 時止。第三條 租金及租金的繳交時間和方式

1、（1）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（2）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（3）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

（4）201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。（5）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金為 萬 元/年（大寫:）。

2、租金一年一付，第一租金在本合同簽訂后 3 日內支付，以后每租 金乙方應當于每年6月1日前向甲方交付下一的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 ‰計收乙方逾期支付部分的滯納金。乙方逾期超過兩個月不能支付租金（含部分）的，構成違約，按照本合同第七條第2項的規定處理。

第四條 合同保證金

1、自雙方簽訂本合同之日起 3 日內，乙方應向甲方每年交納人民幣 ￥10000 元整（大寫：壹萬元整）作為乙方租賃的水電費等押金。合同期滿終止時，在乙方沒有違約的前提下保證金可用于抵償乙方應付甲方的租金及有關費用，或者甲方在核清乙方沒有拖欠甲方任何費用后在 10 日內將保證金退還給乙方。甲方收取的保證金，不向乙方計付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同規定或有關規定應當由乙方承擔的費用超過三十天的，甲方有權動用乙方保證金代為支付。乙方應當在接到甲方動用保證金書面通知之日起 3 日內向甲方補足保證金差額，否則視為乙方違約，甲方有權按照本合同第七條第2款的規定追究乙方違約責任。

第五條 甲方的權利義務

1、甲方應向乙方提供房屋土地證及征用寶華村土地的有關手續的復印件。

2、甲方應確保租賃物權利無瑕疵，沒有權利糾紛，如有瑕疵甲方負責協調解決。

3、甲方應于本合同生效后 7 日內將租賃物交付給乙方使用。

4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租賃發票，但必須由甲方財務部門出具收費票據。

5、甲方應向乙方提供水電保障，且用電量負荷達到50千瓦。水電費用由乙方承擔，并由乙方憑水電費發票到甲方換開收據。

6、甲方有權對乙方的以下經營行為進行檢查、監督和糾正： A、經營范圍及其證照的合法。

B、防火安全、用電安全及消費器材的配置。C、其他應當接受甲方檢查、監督事宜。第六條 乙方的權利義務

1、乙方應如期足額向甲方支付合同保證金和租金，依時足額向有關部門付清應由乙方承擔的各項稅、費。

2、未經甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行改建、擴建和新建；乙方承擔建筑物及其附屬物的日常維護、修理、保養責任，在乙方使用過程中的安全隱患應及時書面通知甲方處理，否則，一切后果均由乙方承擔；由此產生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方不承擔責任。

3、乙方在租賃期間要嚴格執行國家和政府部門的法律、法規、享有和承擔國家和政府所賦予的權利和義務，自覺交納各種稅、費。

遵守市政、環保、衛生等部門的規定，不污染環境，搞好環境衛生，愛護綠化，并負責交納有關費用。

4、乙方在租賃期間，自行承擔因經營而產生的全部稅、費及債權、債務和法律責任。租賃物范圍內的水費、電費或由有關部門征收的其他費用，包括但不限于如垃圾費、環境或綠化費、治安費等均由乙方承擔。

5、乙方按土地、廠房現行規定的用途使用租賃對象，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，否則，一切后果由乙方承擔。

6、遇地方政府拆遷、征收用地等相關事項后，乙方應無條件配合政府征收，甲方不承擔任何補償費用。

7、合同終止時，乙方應當按時向甲方交回土地及地上建筑物及其附屬建筑物，并保證建筑物及附屬建筑物及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），如有損壞乙方負責賠償同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分。

9、未經甲方書面同意，乙方不得將其租賃標的內可用于樹立、張貼或懸掛廣告的土地、外墻（包括其自建、增建的地上建筑物的外墻）或其他空間的使用權以任何方式轉讓、轉租或轉借給第三人使用，僅可用于乙方為自身品牌、產品等宣傳，否則其所得收益，甲方有權收回。

10、甲方協助乙方定期檢查、維護、維修租賃物內之電力及消防設施，確保該部分設施運作正常及符合政府有關部門的規定。如因該部分設施發生意外造成財產或人員傷亡的，乙方應當承擔一切經濟賠償責任和法律責任。乙方在租賃期內為安全生產（經營）責任人。第七條 違約責任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租賃物，視為違約，甲方應當按保證金的日息千分之二向乙方支付滯納金。

2、乙方有下列情形之一的，構成違約，甲方有權解除合同，無償收回本合同項下租賃物以及乙方在租賃物上新建或改建的建筑物及其附屬建筑物，水、電等基礎設施，沒收乙方已交付的合同保證金，同時要求乙方每天按照租金總額的千分之二賠償甲方的所有損失。

（1）未經甲方書面同意，擅自將租賃物轉租、轉借、抵押或擅自處分的；（2）未經甲方書面同意，擅自改變現行規定的租賃物用途的；（3)利用租賃物進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；

（4）在經營中對周圍環境、衛生造成嚴重污染、破壞，拒不整改，群眾意見大的；（5）拖欠應付甲方的租金（含部分）超過兩個月的；

（6）在租賃期間，非因本合同約定可提前終止的原因，單方面提前解除本租賃合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期補足保證金差額的；（8）乙方違反本合同的其他規定，構成嚴重違約的。

（9）乙方不得改變現有房屋結構及其它設施，否則，除恢復原狀外，甲方有權中止租賃合同。

第八條 合同終止

1、本合同因租賃期滿而終止時，本合同項下土地使用權及甲方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

如乙方需要在合同期滿后繼續租用合同項下租賃物的，應于有效期滿前三個月向甲方提出續租請求；如甲方需將合同項下租賃物繼續出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲、乙雙方就續租事宜達成協議的，應當重新簽訂合同。

2、本合同終止（包括提前解除和期滿終止）后，甲、乙雙方不再續租的，乙方應當在合同終止之日起 30 日內完成搬遷工作，將本合同項下的租賃物交還給甲方，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。否則，視為乙方違約，甲方有權按照本合 同第七條第2項的規定向乙方主張違約責任。甲方同時有權通過公證強制乙方遷離。

3、合同終止時（包括提前解除和期滿終止），本合同項下土地使用權及乙方在租賃物上的一切建筑物和水、電等基礎設施，包括乙方在租賃期間增建或改建的不可拆除的建筑物及水電等固定設施、設備無償歸甲方所有。

4、租賃期間，由于自然災害或不可抗力原因使本租賃合同無法繼續履行或履行有困難的，甲、乙雙方協商一致可提前解除合同。

5、如因政府拆遷、征收導致合同不能繼續履行時，本合同自然終止。

6、因非政府拆遷、征收原因甲方要求提前解除合同，應提前6個月書面通知乙方，經甲乙協商，乙方應予以配合。甲方向乙方補償搬遷費用，搬遷費用為當年年租金的20%，并退回乙方當年未承租時間段的租賃費用。

第九條 其他事項

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商作出書面補充協議，書面補充協議經甲、乙雙方共同簽訂后生效，是本合同的有效補充和組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應通過協商解決；協商解決不成時，任何一方均可向當地人民法院起訴。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲 方（蓋章）乙 方（蓋章）代 表（簽字）： 代 表（簽字）： 聯系電話： 聯系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

第四篇：土地廠房租賃合同

土地廠房租賃合同1

甲方：_______

乙方：_______

為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商達成如下條款：

一、租賃場地及用途

位于_市_開發區工業區現是_______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約X畝，廠房約_______平方米。場地只作建設_______ (項目)。

二、租賃期限：

租期為_______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

三、租賃押金

簽訂本合同時，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣

元作為建設保證金后，動工后按進度退還。

四、租金收取辦法

前三年每月_______元，年租金為_______元，以后每三年遞增X%。

五、雙方議定事項如下：

1、

租金繳交規定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

2、乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。

3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。

4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。

5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

6、本合同場地建設期為_______個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延。

7、租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。

8、乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。

9、乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金。

六、建筑物使用權限規定

1、

乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費。

2、由于甲方發展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前

個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為_______萬，合同使用年限_______年，每年為_______萬元。

3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。

4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。

七、合同期滿，同等條件下，優先租給乙方。

八、本合同未盡事宜由雙方協商解決，若協商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地廠房租賃合同2

出租方（以下簡稱甲方）________

承租方（以下簡稱乙方）________

根據《民法典》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為年，從________年____月____日至年日。

、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二五的違約金。

一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因____市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

三、爭議解決方式：

四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）________

乙方（蓋章或簽字）________

________年____月____日________年____月____日

土地廠房租賃合同3

承租方：___________（以下簡稱乙方）

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

2、甲方廠房廠地概況：

一）圈舍______平米的基礎上增建棚舍______平米。彩鋼結構______棟建筑面積______平米

磚混結構1棟建筑面積______平米

磚混結構1棟建筑面積______平米

二）附屬工程______平米其中：

大廳1棟建筑面積______平米，增設大廳______棟______平米青儲池______平米增建青儲______平米

飼料庫______平米飼料庫及加工車間______平米

草料拌合車間______平米

飼草棚1處______平米

生活辦公用房餐廳等______平米

醫務室______平米

鍋爐房______平米

泵房______平米

消毒房______平米

機械車庫等______平米

糞污處理區和病蓄隔離區______平米

磚混結構______棟建筑面積______平米

總建筑面積______平米

合作社總占地面積______余畝，其中廠房廠區占地______畝。

二、租期：

1、廠房租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，租賃期為______年。

2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元（______萬元）整，共計______萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租賃期滿。

2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長______天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

四、廠房使用要求和維修責任：

1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

2、乙方自建廠房自行維修管理。

3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。

五、廠房的出租及歸還：

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

六、其它條款：

1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責（如貸款、稅費等）。

4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

6、未盡事宜，雙方協商解決。

7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地廠房租賃合同4

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。

一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。

四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。

五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。

七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。

八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。

九、租賃期限為 年，從 年 月 日 至 年 日。

十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 日交納給甲方 。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。

十三、爭議解決方式：

十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十六、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地廠房租賃合同5

出租方：____________________

承租方：____________________

甲、乙雙方為充分利用土地資源，共同發展經濟，提高村民生活水平，根據《____省集體建設用地使用權流轉管理辦法》經甲方村民會議討論同意將其所屬的農村集體建設工業用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原則，真誠合作共同訂立合同，具體條款如下：

一、租地用途

________________________

二、租地地點及面積

占地面積________平方米，具體按實際丈量為準，乙方同意以上述土地現狀租用。

三、租賃方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建設廠房，廠房及廠房內有關設施的投資由乙方負責，廠房由乙方獨立經營，自負盈虧，并自行承擔其風險，自行承擔債權債務。乙方所建廠房必須符合國家相關建設標準。

四、租賃期限

本合同約定租賃期為____年，即從____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期時間在內)。

五、租金交納

1、____年____月____日至____年____月____日為籌建階段，經甲、乙雙方約定，免收租金。

2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民幣(￥____元/m2)。

六、廠房建設

甲方應在租賃合同簽訂后一星期內確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規劃設計及報建(如需報建費用由乙方承擔)。乙方在接到用地后月內仍沒有實質性興建廠房，乙方無條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。

七、交租時間

乙方應在每月____號前一次性付清當月租金給甲方(以甲方出具的收款收據為準，另乙方交稅后的所得稅發票提供甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個月交租，乙方需同時支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計算)給甲方。如連續拖延六個月未交租金，乙方無條件同意甲方有權解除合同并收回土地的使用權，同時按法律程序追究乙方的違約責任。

八、雙方責任

1、甲方負責在本合同簽訂后交付用地及地上物的補償以便給乙方使用，否則，乙方有權單方解除合同，甲方應退還相應押金并賠償乙方一切經濟損失。

2、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，如乙方違法經營，由此產生的一切后果及法律責任由乙方承擔，與甲方無關。

3、甲方應協助乙方辦理國家法律法規，政策規定允許的報建、消防，環保及營業執照以及水、電報裝等的相關手續，費用由乙方負責。

4、在合同期內：乙方擁有該土地的使用權，乙方可自行安排本村地內的建筑布局及生產經營等相關活動，乙方有權出租廠房、宿舍及與第三方進行合作經營。乙方因生產經營所發生的事故造成他人損失，拖欠債務及工人工資等均由乙方承擔責任，與甲方無關。

5、甲、乙雙方必須嚴格遵守本合同，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否則賠償對方的一切經濟損失，因不可抗拒的力量造成本合同無法正常履行的(注如地震、臺風及其它自然災害等)雙方應以實際情況另行協商解決，任何一方需于合同期滿前終止合同，應提前六個月以書面形式告知對方，需取得對方同意并賠償對方所有經濟損失，如雙方協商不一致，繼續履行本合同。

6、在租賃期內，如因甲方土地權屬不清或村民發生糾紛導致本合同無法履行，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方的一切經濟損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的`搬遷費用等)。

7、在合同期內如遇政府征用本合同所屬土地，屬廠房賠償及搬遷補償的費用歸乙方所有，屬土地補償的費用歸甲方所有，協商補償時雙方代表必須在場。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設施損失由政府賠償給乙方，與甲方無關。

8、在租賃期內，因不可抗拒的原因或政府城市規劃建設，致使雙方解約合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。如有補償，按本條第(7)款處理。

9、乙方應依法經營，及時交納各項稅費，支付工人工資和當地部門規定的各項規費(包括通過乙方招商使用廠房的其他單位)。

10、甲方必須完善廠區周圍的道路設施及排污渠道的暢通，如乙方施工過程需要增加泥土的，甲方必須無條件安排取土的地方給乙方挖掘。

11、土地使用稅及土地營業稅(含土地出租所得稅及各類附加稅)由乙方承擔。

12、在合同期內，乙方不得將本合同所涉土地轉租，不得將土地使用權轉讓或抵押、不得將土地上建筑轉讓或抵押，否則四方有權單方面解除合同。

13、合同期內：甲方不得將該土地轉讓及抵押，造成后果的，應賠償乙方的一切經濟損失。

九、本合同期滿后的資產處理

1、本合同期滿后，如乙方繼續租用該地，在同等條件下乙方享有優先租賃權。(具體合同條款另行協商)

2、合同期滿后，所有不動產如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動產如機械設備、生產工具、原材料、產品、零件、電器用品等歸乙方所有。

3、合同期滿后或因乙方違約合同終止的，乙方應在合同期滿或接到甲方解約通知后____日內完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時應保持結構完整和正常使用功能，不得拆除水電、通訊及門窗等基本設施。

十、預付款、押金的支付方式

1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣____(￥____元)作為租地押金。本合同期滿后，乙方交清本合同所引起的費用(經甲方確定)后。甲方應在一個月內退還乙方租地押金民幣____萬元整，不得延誤。若合同期內因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。

十一、村民會議

甲方的土地使用權租賃必須經村民會議討論通過，并有____%以上簽名確認有效，因甲方未履行上述手續，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經濟損失。

十二、甲方配合

為確保乙方對土地的有效的使用，甲方保證在交會土地使用時完成地面附著物及四至范圍認定，乙方在興建廠房及生產過程中，甲方必須全力支持乙方的工作。

十三、招商限制

乙方在招商引資過程中，不得引進重大有損壞環境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否則造成后果均由乙方承擔。

十四、合同補充

本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決，雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

十六、其他

本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，均具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表：______________________代表：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

土地廠房租賃合同6

出租方： 以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從 年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從 年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關

的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

五、相關責任：

一、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

二、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份證號碼：

電話：

土地廠房租賃合同7

甲方：

乙方：

為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商達成如下條款：

一、 租賃場地及用途

位于__市__開發區工業區現是______有限公司部分廠房及土地，(詳見紅線圖標)土地面積約X畝，廠房約__X平方米。場地只作建設______(項目)。

二、 租賃期限：

租期為 年： (從 年 月 日至 年 月 日)。

三、 租賃押金

簽訂本合同時，乙方先付人民幣__元作為押金。合同期滿后，乙方沒違反本合同條款，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣____元作為建設保證金后，動工后按進度退還。

四、 租金收取辦法

前三年每月X元，年租金為X元，以后每三年遞增X%。

五、 雙方議定事項如下：

1、 租金繳交規定，先繳租金后經營的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的，甲方有權中止合同，收回廠房及場地，并沒收押金。

2、 乙方在租用過程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。

3、 在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。

4、 甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。

5、 乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。

6、 本合同場地建設期為 個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起，報建、辦證等有關手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續，報建建設單位名稱由甲方提供，報建過程中由于土地使用性質所產生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設，建設期順延。

7、 租賃期間，乙方債權債務與甲方無關。

8、 乙方在甲方未交廠房及場地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。

9、 乙方不得擅自改變場地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒收押金。

六、 建筑物使用權限規定

1、 乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒收押金并追究修復費。

2、 由于甲方發展需要，要提前終止合同時，甲方必須提前 個月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價為 萬，合同使用年限 年，每年為 萬元。

3、 若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時終止乙方對所有廠房、場地的使用權。

4、 在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產部分到相關部門作抵押登記的備案。

七、 合同期滿，同等條件下，優先租給乙方。

八、 本合同未盡事宜由雙方協商解決，若協商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。

九、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地廠房租賃合同8

出租方：

承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約 畝，東西寬米，南北長 米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從20xx年 月 法律責任。如因此事務造成乙方停工、停產由甲方承擔相關的經濟責任，并負責協調解決相關事宜，確保乙方正常生產。

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家的政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，

簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份證號碼：

電話：

本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20xx年 月 日至 年月日

土地廠房租賃合同9

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置，面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約_____畝，東西寬_____米，南北長_____米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：租賃從_____年_____月_____日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至_____年_____月_____日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：土地、廠房租賃期內，從_____年_____月

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金（一年租金），并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地廠房租賃合同10

出租方：以下簡稱甲方

承租方：以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上，經雙方友好協商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執。

一、出租土地和廠房的位置

面積：本廠區座落于西安市長安區韋曲街道辦魯家灣村，廠區有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：

租賃從20xx年x月x日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協商，在同等條件下優先乙方續簽合同。

三、租金和租金交付方式：

合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。

四、有關事項：

土地、廠房租賃期內，從20xx年月

五、相關責任：

1、在合同簽訂之日起，甲方應做到廠區水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產或不能生產，由甲方出面負責協調解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產。

2、乙方在合同期內必須從事合法的經營生產，按政府部門要求做好廠區的安全工作，不可非法經營，無權擅自將廠區轉讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經營項目權力。

六、在合同期內：

如遇國家政策的變動和當地政府的統一規劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：

甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設的設施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規定、非法經營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權終止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，續加補充條款，并具同等法律效益。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，以備存檔，簽訂日起生效。

十、合同期內，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執行的，可由當地政府，人民法院仲裁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地廠房租賃合同11

一、合同雙方

出租方：(以下簡稱甲方)

負責人：

身份證號碼：

地址：

租賃方： (以下簡稱乙方)

負責人：

身份證號碼：

二、租賃基本情況

租賃地點：北京市朝陽區金盞鄉黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司

1、租賃廠房面積：700m2

2、租賃辦公室5間，總面積120m2

3、租賃空地面積：約750m2

三、合同期限

本合同有效期為( 6 )年，即20__年4月1日—20__年4月1日，合同期滿，甲方如有意出租，乙方有優先承租的權利，但需重新簽訂合同。

四、租金期限及付款方式

廠房、辦公室、空地3項，年租金為6萬元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每兩年遞增3000元正。

五、雙方責任

(一)甲方責任

1、 甲方出租給乙方的房屋、土地一經確認后，不得隨意變更，占用。

2、 甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協助乙方辦理有關手續。(各種費用由乙方負責)

3、 甲方為乙方提供生產、生活電源，其動力電源為：乙方廠房電源，由乙方使用，未經同意，乙方不得占用甲方電源。電費征收：

〈1〉 電費按乙方所裝電表的度數，按供電局合計征收。

〈2〉 征收辦法：在租賃期內每月底的電費，乙方在下月初5日前一次性交齊。

〈3〉 若欠交電費超過5天，甲方有權停止供電。

4、 甲方為乙方提供現有水源，乙方每月支付甲方(150元)水費。(隨乙方人員增加適量調整費用。)

5、 合同期滿，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(如倉庫、房屋等)甲方如有意繼續出租，則優先考慮乙方。

(二) 乙方責任

1、 乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環境，做到防火、防盜，嚴禁賭博，如違反上述規定，責任由乙方自負

2、 乙方人員(包括雇傭人員)不得在庫內吸煙、動用明火。

3、 乙方在合同租賃期內，要注意安全生產，按規定配備足夠有效的消防器材；庫內留足防火通道；隨時檢查庫房線路，不得將電線頭直接入插座內；廢板、鋸末、下腳料及時清理；人員離開時，須切斷電源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故，一切損失、責任由乙方自負，與甲方無關。甲方有權隨時對乙方進行安全、消防的監督、檢查。

4、 乙方要按國家規定合法經營

5、 乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定

6、 防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經濟損失，甲方不承擔責任。

7、 對于租用的廠房等建筑結構和門窗、照明設備等乙方不得擅自變動、處置。如確有需要應征得甲方同意方可實施，且費用由乙方承擔，退租時恢復原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方

8、 合同期滿前90天，乙方如有意續租，要向甲方提出書面申請。

六、免則條件

對于在合同履行中非人為發生的責任，應免除雙方責任(如：國家占地、鄉域和村域規劃，自然災害等)

七、合同的解除

有下列情形之一雙方可解除合同：

1、 國家征用或其他不可抗力(如自然、人為災害)的原因。

2、 當事雙方協商一致可以同意解除合同。

3、 法律規定的其他情況。

八、違約

本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。

九、違約責任

違約責任由違約方負責，并支付適當數額的違約金(￥5.5萬元正)

十、解決糾紛的方式

1、 雙方協商解決

2、 提請北京市朝陽區仲裁委員會仲裁

3、 向當地人民法院提請訴訟

十一、其他事項盡適宜協商解決

十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字，即時生效，既具備法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地廠房租賃合同12

承租方：(以下簡稱乙方)

根據國家有關規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上將其合法擁有的廠房廠地出租給乙方使用，就有關事宜雙方達成協議，具體條款如下：

一、出租廠房廠地：

1、甲方將座落在河北省張家口市張北縣饅頭營鄉黑麻胡村西北的《張北縣金頂奶牛養殖區》所有廠房廠地租賃給乙方使用。

2、甲方廠房廠地概況：

一)圈舍10297.5平方米的基礎上增建棚舍44750平方米。 彩鋼結構7棟建筑面積55047.5平方米。

磚混結構1棟建筑面積816平方米。

磚混結構1棟建筑面積544平方米。

二)附屬工程30851平方米其中：

大廳1棟建筑面積1348平方米，增設大廳2棟2187.5平方米 青儲池4840平方米 增建青儲15520平方米。

飼料庫360平方米。 飼料庫及加工車間720平方米。

草料拌合車間260平方米。

飼草棚1處2200平方米。

生活辦公用房餐廳等618平方米。

醫務室160平方米。

鍋爐房89平方米。

泵房24平方米。

消毒房30平方米。

機械車庫等1000平方米。

糞污處理區和病蓄隔離區960平方米。

磚混結構1棟建筑面積534.5平方米。

總建筑面積87258.5平方米

合作社總占地面積8000余畝，其中廠房廠區占地130畝。

二、租期：

1、廠房租賃期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租賃期為30 年。

2、租賃期滿甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還。如乙方需繼續租賃或合同延續，應提前三個月向甲方提出，甲方同意后重新簽訂合同。

3、因乙方在經營中需提前解除租賃合同，應提前三個月書面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙雙方約定，該廠房廠地租賃金額為每年人民幣壹佰萬元(100萬元)整，共計3000萬元人民幣，租賃金額在合同簽定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租賃期滿。

2、乙方每年都應在合同所定之日期間付清當年的租金。最多可延長15天。如不付款甲方有權解除合同，收回租賃廠房廠地，對乙方不予補償。

四、廠房使用要求和維修責任：

1、租賃期間，如乙方人為損壞應給予修理賠償。

2、乙方自建廠房自行維修管理。

3、乙方在租賃期間，甲方的廠內財物代為保管，乙方不承擔任何責任。

4、乙方在租賃期滿后，屬乙方投資的廠房、機械及其它附屬設施屬乙方所有，甲方需按評估折價回收。

6、租賃期間，乙方發現該廠房及附屬設施非乙方損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后3日內進行維修，逾期不維修，乙方可代為維修，費用甲方承擔。

五、廠房的出租及歸還：

1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用廠房進行非法經營，如發現，甲方收回廠房，甲方不承擔任何責任。

2、租賃期間廠房因政策動遷、修路及其它行為，賠償款屬甲方投資的廠房廠地屬甲方所有。屬乙方投資的廠房機械及生產損失由乙方所有。

3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修。但不能破壞原貌及主體結構，所產生的費用由乙方自行承擔。

六、其它條款：

1、乙方在租賃期間的所有債權債務與甲方無關。

2、乙方在租賃期間，任何事故與甲方無關。

3、乙方在租賃期間，不得以任何甲方的名義進行經營活動，所產生的后果，甲方概不負責(如貸款、稅費等)。

4、乙方在租賃結束后，應將廠房完好無損無條件的交給甲方，不可抗力除外。

5、乙方不得在租賃期間進行轉租，否則本合同中止，甲方予以收回。

6、未盡事宜，雙方協商解決。

7、乙方租賃廠房廠區的地形地貌、四至、批準文書及使用甲方的物品詳見清單。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，本合同蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：廠房及土地使用權轉讓合同

廠房及土地使用權轉讓合同

出讓方：（以下簡稱甲方）地址：

身份證號：

受讓方：（以下簡稱乙方）地址：

身份證號：

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同，供雙方遵照執行。

一、甲方將未辦理土地使用權證的，但經平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間（以圖為準），坐落在平度市香店街道辦事處香店工業園內，劉林杰以北，漳州路以西，面積5.85畝，轉讓給乙方。

二、本宗地上的附著物，包括車間、辦公樓、警衛室等，以附圖為準。

三、廠房及土地的轉讓價格為80萬元，乙方簽訂合于2009年1月22日之前付60萬元，余款于2009年4月22日前付清。

四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權證和土地使用權證的費用全部由乙方承擔（將政府已繳納的土地款152500元同時轉讓

給乙方），但甲方必須協助乙方辦理，提供便利條件。

五、本合同生效后，以前所有債務與糾紛與乙方無關。

六、因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規則進行仲裁。

七、本合同由雙方當事人簽字蓋章后生效。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

證明

一、原青島雙豐生物工程有限公司向香店街道辦事處繳納的土地款合計叁拾萬零伍仟元，為劉林杰和王國嬌共用，并且兩家各占50%。

二、原青島雙豐生物工程有限公司所轉讓的土地以現有共用界墻為界，向南產權屬于劉林杰，向北產權屬于王國嬌，如附圖紙所示。

三、以公用界墻為界，向南產權所有費用由劉林杰負責，向北產權所有費用由王國嬌負責。

四、雙方簽字生效，各執一份。

雙方簽字：

2008年12月31日