第一篇：房屋共有協(xié)議書(夫妻變更使用)

房屋共有協(xié)議書

甲方： 性別：男 身份證號： 乙方： 性別：女 身份證號：

甲乙雙方于 年 月 日結婚系夫妻關系，坐落于 房屋一套其產(chǎn)權人為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，增加該套房屋的共有權人為，甲方擁有50%的房屋產(chǎn)權份額，乙方擁有50%的房屋產(chǎn)權份額，房地產(chǎn)權證由 持有，房地產(chǎn)共有權證由 持有。

甲方： 乙方：

年 月 日

第二篇：夫妻共有房地產(chǎn)變更流程

中 山 市 國 土 資 源 局（房 地 產(chǎn) 管 理 局）辦 事 指 引

夫妻共有房地產(chǎn)變更流程

一、所需資料（所有復印件須使用A4紙復印并提供原件核對）：

1、申請人身份證明。

（1）提供身份證明復印件（身份證需復印正反兩面，下同）；

臺灣地區(qū)人士須提供身份證及臺胞證的復印件；外籍人士須提供護照的復印件。

（2）委托他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；

（3）境外人士（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。

（公證或認證途徑見提醒事項(一)）

2、填寫《房地產(chǎn)權登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。

3、房屋所有權證書（附圖）原件及復印件。

4、土地使用權證書（附圖）原件及復印件。

5、婚姻登記證明復印件。

6、申請將房地產(chǎn)權利人姓名變更至配偶雙方的：由雙方當事人共同申請，提交對共有房地產(chǎn)變更辦證的書面協(xié)議（當事人共同于本受理窗口當面訂立）。

7、申請將房地產(chǎn)權利人姓名變更至配偶一方的：由雙方當事人共同申請，提交經(jīng)公證的夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議。

8、因離婚申請房地產(chǎn)更名辦證的：由雙方當事人共同申請，須提供離婚證原件及復印件、經(jīng)婚姻登記部門確認的離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書。

9、法院強制變更辦證的：須提交生效的判決書、調解書、生效證明書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。

10、宗地圖2份；1：1萬地形圖1份；房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。

11、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。（該證明由發(fā)證窗口提供）

12、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

二、辦理程序：

申請人遞交申請資料

登記部門審核

申請人繳費領證

三、辦理期限：

從收件之日起城區(qū)15個工作日、鎮(zhèn)區(qū)13個工作日內完成，如不予辦理，必須在收件之日起13個工作日內以電話或書面形式通知當事人。

四、審批條件：

1、申請資料齊全；

2、權屬清楚，無爭議；

3、無查封等限制房地產(chǎn)權利的情形；

4、符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

中 山 市 國 土 資 源 局（房 地 產(chǎn) 管 理 局）辦 事 指 引

五、提醒事項：

（一）港、澳、臺及外國辦理公證或認證途徑如下：

1.香港：先經(jīng)國家司法部授權的香港律師公證，并經(jīng)中國法律服務（香港）有限公司駐深圳辦事處辦理轉遞手續(xù)。

2.澳門：

（1）經(jīng)新華社澳門分社外事部或澳門中旅（集團）有限公司中國法律服務部或中國法律服務（澳門）公司辦理公證。

（2）澳門政府民事登記部門及公證部門簽發(fā)的有關證明文件和公證文書，無需認證。

3.臺灣：須經(jīng)公司注冊地或個人住所地的臺灣公證機關公證，并經(jīng)臺灣財團法人海峽基金會(海基會)轉遞至廣東省公證員協(xié)會辦理有關認證手續(xù)后方可采證。

4、外國：經(jīng)我國駐該國（地區(qū)）大使館或領事館（代辦處）公證或認證，沒有邦交關系的國家，應經(jīng)與我國及該國（地區(qū)）均有邦交關系的第三國駐該國（地區(qū)）的大使館或領事館公證或認證。

（二）提交的申請材料（包括身份證明文件，公證認證文件等）含外文的，應另提供由有外文翻譯資質的翻譯公司出具的中文譯本。

六、收費項目：

1、土地登記費：

A、黨政機關、團體：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；

B、企業(yè)：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以內加40元/宗（最高不超40000元）；

C、事業(yè)單位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以內加25元/宗（最高不超10000元）；

D、城鎮(zhèn)居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以內加5元/宗（最高不超30元）；

2、房屋所有權登記費：

A、住房所有權登記費：80元/套；

（房屋為單獨所有的免收證書工本費；為一個以上權利人共有的，每增加一本證書加收證書工本費10元）

B、非住房所有權登記費：550元/宗

3、土地登記證書費：

國有土地證：20元/本集體土地證：5元/本

4、印花稅（代稅局收）：5元/宗

5、房地產(chǎn)產(chǎn)權證明費（檔案館收費）

A、確權書50元/宗；

B、其余按房地產(chǎn)面積計算：

150㎡以內（含150㎡）：50元/宗150-800㎡（含800㎡）：100元/宗800㎡以上：200元/宗

第三篇：【推薦下載】夫妻共有房屋產(chǎn)權協(xié)議書

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【推薦下載】夫妻共有房屋產(chǎn)權協(xié)議書

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購置房屋對于每個家庭來說都是一項比較重大的財務支出，而一旦發(fā)生了需要分割財產(chǎn)的特殊情況時，對于房屋產(chǎn)的的歸屬就難免會因為出資或還款等情況發(fā)生矛盾，但如果事前就對房屋產(chǎn)權歸屬做了明確的約定就會避免這一尷尬，今天我們就來了解一下關于夫妻共有房屋產(chǎn)權協(xié)議書該如何制作。房屋產(chǎn)權協(xié)議書 甲方：(女方)乙方：(男方)甲乙雙方于XX年XX月XX日登記結婚，現(xiàn)雙方共同購買位于XX市XX區(qū)XX街(路道)XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房產(chǎn)(以下簡稱房產(chǎn))，就購買該房產(chǎn)的費用分擔及產(chǎn)權歸屬等事宜，雙方達成協(xié)議如下： 第一條 房產(chǎn)概況

1、位置：XX市XX區(qū)XX街(路道)XX號XX小區(qū)XX號樓X單元XX號房;

2、結構：XX，戶型：XX，建筑面積：XX(以房屋產(chǎn)權證件載明面積為準);

3、價款及付款方式：該房產(chǎn)單價XX元每平方米，總價款XX元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為XX元，甲乙雙方共同向XX銀行貸款XX元，年利率X%，采用等額本息法還款，每月本息還款額為XX元。

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4、購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費：以實際發(fā)生為準。

5、房產(chǎn)價款及購置該房產(chǎn)所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產(chǎn)的總價。第二條 甲乙雙方已于XX年XX月XX日與XX公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協(xié)議書的附件。第三條 甲乙雙方就房產(chǎn)總價的分擔

1、甲方負擔該房產(chǎn)的首付款及其他各項稅費XX元;

2、甲方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

3、乙方負責償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%;

4、甲乙雙方各負擔該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條 該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門的房屋所有權登記簿及頒發(fā)的房屋所有權證上。第五條 甲乙雙方對該房產(chǎn)享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=(首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費)/房產(chǎn)總價;

2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產(chǎn)總價;

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數(shù)額計算前述比例。

第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書面同意，不得單獨將該房產(chǎn)出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產(chǎn)的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發(fā)生前款事項，過錯一方應負責將該房產(chǎn)恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

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第七條 如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協(xié)議書第七條規(guī)定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn);

2、一方去世確定遺產(chǎn)份額;

3、甲乙雙方共同出賣該房產(chǎn)后分割所得款項;

4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補償款物;

5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項;

6、其他涉及分割該房產(chǎn)價值的情形。

第八條甲乙雙方在負擔除與該房產(chǎn)無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協(xié)議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協(xié)議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條本協(xié)議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議為本協(xié)議書的附件，構成本協(xié)議書的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。

第十條 本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方如發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決;雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本協(xié)議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條 本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權登記時交產(chǎn)權登記部門存檔備查。甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：

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年 月 日 年 月 日

以上內容就是夫妻共有房屋產(chǎn)權協(xié)議書范本的全部內容，也許很多人覺得夫妻之間簽訂這樣的協(xié)議有些不好意思，顯得太過生分，但是其實對于夫妻財產(chǎn)的歸屬協(xié)議恰恰是為了更好的保護夫妻雙方的權利，萬一發(fā)生不得不分割財產(chǎn)的事由就不會因為財產(chǎn)的歸屬而發(fā)生矛盾，給雙方對來更多傷害。

第四篇：房屋共有協(xié)議書

房屋共有協(xié)議書

協(xié)議當事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，共計元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的%，乙方占總份額的%，丙方占總份額的%，丁方占總份額的%。

四、房屋稅費分擔。

有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

五、房屋負債、收益。

有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

六、房屋產(chǎn)權。

有關該房屋的產(chǎn)權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產(chǎn)權證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費用按出資的份額比例承擔。

七、房屋產(chǎn)權保護。

有關該房屋的產(chǎn)權，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉讓、變更。

八、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關規(guī)定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。

九、協(xié)議書效力。

本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

十、爭議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應本著友好的精神協(xié)商解決，不能

解決時，可通過法律途徑解決。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日

第五篇：最新房屋共有協(xié)議書

協(xié)議書是社會生活中，協(xié)作的雙方或數(shù)方，為保障各自的合法權益，經(jīng)雙方或數(shù)方共同協(xié)商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協(xié)議書是契約文書的一種。以下是小編整理的最新房屋共有協(xié)議書，歡迎閱讀！

最新房屋共有協(xié)議書

1甲方姓名:性別: 男

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:性別: 女

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產(chǎn)權共有關系順利履行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫）佰 拾萬 仟 佰 拾元整（出資比例甲占、乙占），購買座落于 市 縣街小區(qū)房樓單元 室(室廳平米，車庫平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產(chǎn)權房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協(xié)議：

一、雙方在共有產(chǎn)權房屋沒有對外出租或者產(chǎn)權人一方在此經(jīng)營、居住，由經(jīng)營方或居住方，承擔共有產(chǎn)權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業(yè)費等經(jīng)營或居住所產(chǎn)生的費用，產(chǎn)權人一方在共有產(chǎn)權房屋單獨經(jīng)營，應給付另一方產(chǎn)權人相關費用，費用由雙方協(xié)商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協(xié)議。

二、共有房屋產(chǎn)權人，共同擁有在此處房產(chǎn)居住的權利，產(chǎn)生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協(xié)商。如一方產(chǎn)權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經(jīng)營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產(chǎn)權人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權，共有產(chǎn)權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%，任何一方產(chǎn)權人，不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產(chǎn)權房屋轉讓，須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產(chǎn)權人一方擁有優(yōu)先購買權，如經(jīng)協(xié)商，房屋共有產(chǎn)權人一方全資收購此房產(chǎn)，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續(xù)。共有房屋產(chǎn)權證件，由共有房屋產(chǎn)權人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產(chǎn)權人利益的事情。

五、在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、出租中，共有房屋產(chǎn)權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產(chǎn)權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產(chǎn)權人，如共有產(chǎn)權房屋在經(jīng)營、出租過程中，房屋共有產(chǎn)權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續(xù)時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產(chǎn)權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協(xié)議，應視為房屋共有產(chǎn)權人的真實意思表示。

六、房屋共有產(chǎn)權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產(chǎn)的繼承權，共有房屋產(chǎn)權人任何一方如發(fā)生意外，一方房屋共有產(chǎn)權人有義務協(xié)助另一方房屋共有產(chǎn)權人，辦理共有房屋的產(chǎn)權過戶、繼承等相關手續(xù)，此訂立的協(xié)議繼續(xù)發(fā)生法律效率，不影響此協(xié)議的繼續(xù)有效執(zhí)

七、共有房屋產(chǎn)權人如一方在此經(jīng)營、居住，另一方不在此經(jīng)營、居住，任何一方產(chǎn)權人不得將共有產(chǎn)權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經(jīng)共有房屋產(chǎn)權人雙方協(xié)商同意方可。

七、共有產(chǎn)權房屋爭議解決方式：如在共有產(chǎn)權房屋經(jīng)營、居住、出租、轉讓過程中發(fā)生爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產(chǎn)證姓名登記手續(xù)，房產(chǎn)證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協(xié)議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協(xié)議一式兩份，共兩頁，七條，雙方產(chǎn)權人簽字有效，協(xié)議自雙方共有產(chǎn)權房屋人簽字之日起生效，協(xié)議一經(jīng)簽訂，終身有效。

房屋產(chǎn)權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： 年月日

最新房屋共有協(xié)議書

2協(xié)議當事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》，訂立如下共有人協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街 號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現(xiàn)金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，共計 元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %，丙方占總份額的 %，丁方占總份額的 %。

四、房屋稅費分擔。

有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

五、房屋負債、收益。

有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

六、房屋產(chǎn)權。

有關該房屋的產(chǎn)權，由四方按出資的份額比例共同共有，有關產(chǎn)權證書由方辦理，其余三方協(xié)助，所需費用按出資的份額比例承擔。

七、房屋產(chǎn)權保護。

有關該房屋的產(chǎn)權，不經(jīng)甲乙丙丁各方協(xié)商同意不得轉讓、變更。

八、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協(xié)議書的相關規(guī)定，將承擔該房總造價即 元20%的違約責任。

九、協(xié)議書效力。

本協(xié)議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

十、爭議解決。

在履行本協(xié)議的過程中如發(fā)生糾紛，各方應本著友好的精神協(xié)商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日