第一篇：房屋共有協議書（最終版）

房屋共有協議書

茲有協議人共同擁有座落在瑞安市的房屋，計建筑面積m，為明確各共有人房產共有份額及有關事宜，經協商訂立協議如下：

一、上述房屋屬、、、、、等人（共同/按份）共有，各共有人所占比例為、、、、、。

二、推定持有房屋所有權證，、、、、、等人持房屋共有權證。

協議人簽字蓋章：

說明：共有房產分共同共有和按份共有，按份共有應明確各所有人所占的比例。

第二篇：房屋共有協議書

房屋共有協議書

協議當事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，并承諾共同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整，共計元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的%，乙方占總份額的%，丙方占總份額的%，丁方占總份額的%。

四、房屋稅費分擔。

有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

五、房屋負債、收益。

有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

六、房屋產權。

有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有。有關產權證書由方辦理，其余三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。

七、房屋產權保護。

有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。

八、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定，將承擔該房總造價即元20%的違約責任。

九、協議書效力。

本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

十、爭議解決。

在履行本協議的過程中如發生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能

解決時，可通過法律途徑解決。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日

第三篇：最新房屋共有協議書

協議書是社會生活中，協作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經雙方或數方共同協商達成一致意見后，簽訂的書面材料。協議書是契約文書的一種。以下是小編整理的最新房屋共有協議書，歡迎閱讀！

最新房屋共有協議書

1甲方姓名:性別: 男

出生日期:年月日

身份證號碼:

乙方姓名:性別: 女

出生日期:年月日

身份證號碼:

為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫）佰 拾萬 仟 佰 拾元整（出資比例甲占、乙占），購買座落于 市 縣街小區房樓單元 室(室廳平米，車庫平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費等經營或居住所產生的費用，產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協議。

二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%，任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人，如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執

七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。

七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續，房產證及土地使用證只能由乙方姓名登記，故立此協議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協議一式兩份，共兩頁，七條，雙方產權人簽字有效，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。

房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

乙方（簽名或蓋章)

簽訂日期： 年月日

最新房屋共有協議書

2協議當事人：

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

丁方：身份證號碼：

甲乙丙丁方是房屋的按份共有人，為維護友好的共有關系，經各方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，并承諾共同遵守。

一、房屋的基本情況。

甲乙丙丁各方共有的房屋座落于縣街 號，建筑面積平方，計人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

二、房屋的出資方式

甲乙丙丁各方均以現金的方式出資，甲方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，乙方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丙方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，丁方出資人民幣元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，共計 元。

三、房屋共有方式。

房屋為按份共有，甲方占總份額的 %，乙方占總份額的 %，丙方占總份額的 %，丁方占總份額的 %。

四、房屋稅費分擔。

有關該房屋應分擔的一切稅費，按四方各占該房屋總份額的比例份額承擔。

五、房屋負債、收益。

有關該房屋的債務、收益按四雙方各自占該房屋的份額承擔、享有。

六、房屋產權。

有關該房屋的產權，由四方按出資的份額比例共同共有，有關產權證書由方辦理，其余三方協助，所需費用按出資的份額比例承擔。

七、房屋產權保護。

有關該房屋的產權，不經甲乙丙丁各方協商同意不得轉讓、變更。

八、違約責任。

甲乙丙丁各方任何一方違反本協議書的相關規定，將承擔該房總造價即 元20%的違約責任。

九、協議書效力。

本協議書一式四份，各持一份，均具有同等效力，自四方簽字時生效。

十、爭議解決。

在履行本協議的過程中如發生糾紛，各方應本著友好的精神協商解決，不能解決時，可通過法律途徑解決。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

年月日

第四篇：房屋所有權共有協議書

房屋所有權共有協議書

甲方: 性別: 身份證號碼: 聯系地址：

乙方: 性別: 身份證號碼: 聯系地址：

鑒于，甲乙雙方為 關系，現有意共同出資購買（以下簡稱“ ”）于 開發的一處房屋；對外擬采用甲方為房屋單一認購人及所有人的方式進行房屋買賣；為明確房屋所有權的共有關系及確保雙方履行房屋共有人的義務，經甲乙雙方友好協商，依據國家相關法律規定，訂立如下共有人條款以茲共同遵守：

1、甲乙雙方共同出資購買坐落于(建設面積平方米，套內建筑面積平方米)的房屋（以下或簡稱“房屋”），該房屋所有權為甲乙雙方，二人各占房屋所有權的50%，共同擁有該處房屋的所有權、經營權及處置權。

2.甲方知悉房屋所有權登記在其名下，但甲方實際僅出資50%，該房屋所有權及配套設施全部歸甲乙雙方共有。甲乙雙方知悉并確認乙方因客觀原因無法在房管部門辦理房屋所有權登記手續，相關房屋購買合同及所有權證明文件對外僅以甲方名字予以登記，雙方了解并知悉國家對不動產權登記的有關規定，故立此協議明確房屋所有權事宜。

3、房屋的出資安排

3.1 甲方于 年 月 日與 簽署了《商品房買賣合同》，合同約定房屋的認購價為人民幣 元（大寫）元整（出資比例甲占50%、乙占50%），首期款為人民幣 元（大寫）元整，按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整。

3.2乙方于 年 月 日以現金方式向甲方支付了相應比例的房屋首期款 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，甲方收悉并根據買賣合同的約定向 支付了房屋首期款。

3.3 剩余按揭貸款金額為人民幣 元（大寫）整，經甲乙雙方協商，甲方向 分行申請了按揭貸款（還款明細如附件一），通過甲方設立的 銀行賬戶（賬戶名稱： 賬戶信息：）每月進行扣款還貸；甲乙雙方按照房屋所有權的50%承擔每月的還款金額，乙方將于每月 號前以銀行轉賬/現金方式向甲方支付人民幣 元（大寫）整。3.4 如任何一方未能如期支付其應承擔的還貸金額的，守約方可給予一定寬限期，連續超過3個月未及時支付還貸金額的視為其放棄持有該房屋，守約方可根據房屋市價購買剩余50%的所有權，雙方應配合辦理房屋所有權登記變更事宜的手續，屆時可另行協商細則。4.如乙方客觀原因消除可辦理所有權登記手續的，應乙方要求甲方將無條件配合乙方對房屋所有權登記進行更改，以在國家不動產登記證書上反映房屋所有權的實際情況。

5.甲方系該房屋對外的所有權人，對該共有房屋應恪盡善意使用的原則，不得隨意處分（包括出賣、抵押、贈與等）該房屋。否則該處分行為無效，如該處分已完成造成乙方損失的，甲方應按照該房屋當時市價的50%向乙方歸還出資額，同時考慮到房屋的增值部分，應按 房屋市場的30－50%向乙方支付違約金。

6.房屋所有權人共同擁有此處房屋的經營、管理權，房屋對外出租產生的費用及所得收益的分配，按照購買房屋出資五五的比例進行分配。任何一方所有權人，不得將共有房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。經雙方協商后，房屋共有人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務及時將扣除了成本后的房屋出租權益的50%，給付另一房屋共有人。任何一方在房屋單獨經營，應給付另一方共有人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式，應單獨訂立協議。

7.如共有房屋轉讓，須經房屋共有人雙方同意并共同簽字后，方可處置，所得收益各占50%，房屋共有人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有人一方全資收購此房屋，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。

8.房屋所有權證件，由乙方代為保管，乙方不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方共有人利益的事情。

9.本協議若有任何屬于法律規定為違法、無效或不能執行的條款或經法律程序確認部分條款無效，不應影響本協議其它條款的合法、有效和實施；如果本協議的任何條款被確認屬于違法或無效條款，或由于法律政策、規定等情況變化已成為違法或無效條款，雙方應善意協商并將其修改為具有相同效力的合法有效條款。

10.因該房屋產生爭議的，雙方當事人應先協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院

起訴。

11.該協議一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等法律效力。本協議應在見證人的見證下由雙方共有人簽字捺印，本協議自甲方簽署《商品房買賣合同（預售）》之日起生效。

附件：

一、《還款明細》

二、??

甲方：

簽字：（捺印）

見證人：，身份證號：

簽字：（捺印）

簽訂日期： 年 月 日

簽字：（捺印）

乙方：

第五篇：正規房屋共有協議書專題

有的時候，我們會需要簽訂一份房屋共有協議書。下面是小編想跟大家分享的正規房屋共有協議書，歡迎大家瀏覽。

正規房屋共有協議書【1】

甲方：男，身份證號

乙方：女，身份證號

甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產一套，購買價格1，000，000元，二、出資金額、出資比例

首付款300，000元，其中由甲方出資180，000元，占60%。乙方出資120，000元，占40%。剩余的700，000元向銀行借貸。

三、該房產的貸款及第二條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸700，000元，貸款期限20年，本息和共1，050，000元，分240個月還清，每月需還4，375元。其中，甲還2，625元，占60%；乙還1，750元，占40%。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

四、產權比例

產權的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業60%的產權。乙方享有共同所購物業40%的產權。

五、物業考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

六、房地產權證署名、辦理、保管

所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產權，房地產權證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。

八、物業管理、出租及收益分配比例由乙方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務。但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。

九、購置物業稅費承擔

產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、取暖費、裝飾裝修費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔60%，乙方承擔40%，并以現金支付。

十、物權行使

甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、物業出賣及優先購買權行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權；若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產；如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

十二、如甲乙雙方結婚，則該房產變為夫妻共有財產，甲乙雙方平等的享有權利和承擔義務，平等承擔債務，即各占50%。如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價金由共有人按份額比例分配。或者進行作價補償，由雙方中的某個共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補償其應有部分的價值。

十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

十四、適用法律

本協議適用中華人民共和國法律。

十五、本協議變更或解除

1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議；

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；

3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除；

十六、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、違約責任：

甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十八、本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

十九、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

XXXX年XX月XX日

正規房屋共有協議書【2】

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買房屋并處分之相關事宜達成如下協議，以資信守：

第一條

甲乙雙方于 年 月 日共同出資購買位于 的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為 平方米，總價款 元（大寫：）。

第二條

甲乙雙方享有該合伙房屋的產權份額如下：甲方 %，乙方 %。雙方按各自的產權份額比例承擔該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元（大寫：），由甲、乙雙方分別支付 %即 元（大寫：）；余款（大寫：）。

雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產權登記并非合伙房屋真實的權利歸屬，合伙房屋之所有權由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的 %和 %的權屬。乙方有權利隨時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下，甲方應積極配合（因變更登記產生的各項稅費由甲乙雙方按產權份額共同承擔）。若甲方不履行該項義務，則甲方返還乙方在該合伙房屋中支付的所有費用，并按發生爭議時該合伙房屋總價的20%向乙方支付違約金。

購房、按揭貸款及產權登記所支出的公證費、保險費、律師費、稅費、維修經費、物業管理費、水電煤有線電視開通費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

第三條

物業管理費、裝修費、稅費等經營合伙房屋時所產生相關費用由甲乙雙方各承擔50%。

甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經營事務享有同等的權利，甲乙雙方共同執行合伙房屋的管理、出租等經營事務。如將合伙房屋出租給第三人，則《房屋租賃合同》必須由甲乙雙方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產權份額予以補足支付。如采用其它方式經營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協商。

第四條

甲乙雙方共同行使所購房產占有、使用、出租、收益、處分等權利，除下列情況外，如有一方書面授權，另一方也可代為行使：

（一）合伙房屋的轉讓；

（二）合伙房屋的經營事項；

（三）合伙房屋的抵押、擔保事項；

（四）其他有關合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。

因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經濟損失的，應全額賠償另一方的經濟損失并按該損失額的百分之二十支付違約金。

若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經營時，雙方可按下列約定執行：

（一）雙方可另行書面約定各自產權份額的區域，并依照約定各自獨立經營；

（二）雙方解除本協議，對合伙房屋進行產權分割并辦理產權變更登記（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔），各自獨立經營；

（三）雙方解除本協議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產權（因變更登記產生的各項稅費由雙方按產權份額共同承擔）。

第五條

房屋所有物權出賣及優先購買權

如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產權份額享有或承擔。

本協議生效期間，一方轉讓其房屋產權份額時，另一方在同等價格下有優先受讓權利。若甲乙一方決定出售該合伙房屋，應書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產份額。接到售房通知書15天不予書面答復的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應當予以積極配合。

第六條

本協議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力，若甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議。

第七條

本協議生效、履行等發生的一切爭議，由雙方協商解決，協商不成的，交由該合伙房屋所在地人民法院審理。

第八條

本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等法律效力。第九條 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：