第一篇：夫妻共有房產授權委托書

授權委托書

委托人：姓名性別身份證號碼 受托人：姓名性別身份證號碼

委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于（房產證號：）的房產。

委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項：

一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。

二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其他相關過戶、銷戶手續。

受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委托人均予認可。受托人無轉委托權。

委托期限：自簽字之日上述事項辦完為止。

委托人（簽字）：

年月日

第二篇：夫妻房產共有聲明或約定協議書（范文模版）

夫妻房產共有聲明

雙方

和

于

****年**月**日登記結婚，位于

號

幢

層

單元

號的房屋，以

名下購買，現登記于

名下，產權雙方約定共同共有，各擁有百分之五十的房屋產權。

聲明人：

****年**月**日

夫妻房產約定協議書

甲方：，男，****年**月**日出生，漢族，身份證號碼：，系乙方

之夫。

乙方：，女，****年**月**日生，漢族，身份證號碼：，系甲方

之妻。

甲乙雙方于

****年**月**日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋

（三）》等法律法規之有關規定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。第一條

位于

號

幢

層

單元

號的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財產購置的房產，登記于

名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。

第二條

房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。

第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。

第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產抵押給第三方。

第五條

共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條

本協議一式二份，雙方各執一份，自簽字之日生效。第七條

房屋產權共有人簽字：

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：房產共有協議書

房屋產權共有協議書

甲方姓名: 性別: 男

出生日期: 年 月 日

身份證號碼: 乙方姓名: 性別: 女

出生日期: 年 月 日

身份證號碼: 為維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，依據《物權法》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣 元（大寫）佰 拾 萬 仟 佰 拾元整（出資比例甲占、乙占），購買座落于 市 縣 街 小區 房 樓 單元 室(室 廳平米，車庫平米)的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，二人共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

一、雙方在共有產權房屋沒有對外出租或者產權人一方在此經營、居住，由經

營方或居住方，承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、物業費

等經營或居住所產生的費用。產權人一方在共有產權房屋單獨經營，應給

付另一方產權人相關費用，費用由雙方協商，具體給付金額、給付時間、給付方式,應單獨訂立協議。

二、共有房屋產權人，共同擁有在此處房產居住的權利，產生費用由雙方共同

承擔，居住房間由雙方協商。如一方產權人在此處居住，應承擔房屋居住時的維修、裝修費用，如對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占50%。

三、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出

租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得50%。任何一方產權人，不得將共有產權房屋擅自出租或私自無償讓第三人居住、使用。

四、如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方

可處置，所得收益各50%，房屋產權人一方擁有優先購買權，如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人（姓名：）代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

五、在共有產權房屋經營、出租中，共有房屋產權人一方對外簽訂的出租合同，應視為有效，對外簽訂合同一方，有義務將房屋出租時間、價格收益等情況，通報另一房屋共有產權人，并將房屋出租費用的50%，給付另一共有房屋產權人。如共有產權房屋在經營、出租過程中，房屋共有產權人一方在外地、國外或需共同辦理相關手續時，不能及時趕回，為避免利益損失，雙方共有房屋產權人任何一方，可以書面委托第三人代為辦理，委托第三人代理的法律文書，簽訂的協議，應視為房屋共有產權人的真實意思表示。

六、房屋共有產權人的法定繼承人，擁有對此處共有房產的繼承權，共有房屋

產權人任何一方如發生意外，一方房屋共有產權人有義務協助另一方房屋共有產權人，辦理共有房屋的產權過戶、繼承等相關手續，此訂立的協議繼續發生法律效率，不影響此協議的繼續有效執

七、共有房屋產權人如一方在此經營、居住，另一方不在此經營、居住，任何

一方產權人不得將共有產權房屋擅自出租或無償讓第三人居住、使用，必須經共有房屋產權人雙方協商同意方可。

七、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋經營、居住、出租、轉讓

過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可以向房屋所在地人民法院起訴。

因甲方特殊原因不能辦理房產證姓名登記手續，房產證及土地使用證只能

由乙方姓名登記，故立此協議。房屋及配套設施全部歸甲乙雙方共同擁有。該協議一式兩份，共兩頁，七條。雙方產權人簽字有效，協議自雙方共有產權房屋人簽字之日起生效，協議一經簽訂，終身有效。

房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)乙方（簽名或蓋章)簽訂日期： 年 月 日篇二：房屋共有協議書

房屋共有協議書

茲有協議人共同擁有座落在瑞安市 的房屋，計建筑面積 m，為明確各共有人房產共有份額及有關事宜，經協商訂立協議如下：

一、上述房屋屬、、、、、等 人

（共同/按份）共有，各共有人所占比例為、、、、、。

二、推定 持有房屋所有權證，、、、、、等 人持房屋共有權證。

協議人簽字蓋章：

房產共有協議書

甲方：

乙方：

甲乙雙方于 年 月 日共同協商，現甲方購買位于 市 區 街（路道）號 小區 號樓 單元 號房產（以下簡稱房產），乙方按公司有關文件規定給甲方提供購房補貼，現就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：

第一條 房產概況

1、位置： 市 區 街（路道）號 小區 號樓 單元 號房；

2、結構：，戶型：，建筑面積：（以房屋產權證件載明面積為準）；

3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，乙方提供給甲方 萬元，乙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，向 銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。

4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。

5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。

第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。

第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔

1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；

2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息；

第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。

第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=甲方所付款項/房產總價*100%；

2、乙方的所有權比例=公司提供的購房補貼款/房產總價*100%；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。

第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。

如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條 如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：

1、自房產證領取之日起甲方在乙方服務期十年，乙方將所擁有的房產份額過戶給甲方；

2、一方去世確定遺產份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；

4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；

5、該房產被損壞分割所得賠償款項；

6、其他涉及分割該房產價值的情形。

第八條 甲方在負擔除與該房產無關的個人債務時，負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。

第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。

第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

第十二條 本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

年 月 日 年 月 日篇四：房屋共有協議書

房屋共有協議書

甲方：李衛東

乙方：封建新 男，漢族，身份證號： 男，漢族，身份證號：

根據新疆兵團農六師中級人民法院2011年9月9日“（2011）農六法民二初字第012號”《民事調解書》第二項：“李衛東（甲方）出資壹仟萬元（1000萬元）購買新疆五家渠市大地房地產開發有限公司所持有的不動產——五家渠商貿大廈”的調解確認規定，甲方已獲得了新疆五家渠市大地房地產開發有限公司原持有的不動產——五家渠商貿大廈。現甲乙雙方經充分協商，同意對該五家渠商貿大廈房產所有權按份共有享有共有權。為此，特簽訂此《房屋共有協議書》，供雙方遵守使用、管理。

一、甲乙雙方同意，五家渠商貿大廈歸屬甲乙雙方按份享有所有權。其中，甲方享有該商貿大廈57.80%的所有權，乙方享有該商貿大廈42.02%的所有權。即甲方出資占金額57.98%，乙方出資42.02%，甲、乙雙方按投資比例，分享利潤分擔分險。對此約定，雙方均無異議，予以確認。此協議簽訂之日前，乙方已將占商貿大廈資產42.02%的金額全部支付給甲方，后面的投資均是按照甲、乙雙方的投資比例進行投資。

二、因該商貿大廈在建造、裝修中，涉及多部門的流轉，至今尚未辦理房、地產證。為此，甲乙雙方同意，目前暫可不辦理房、地產證。若因經營需要或政府部門要求及其他原因必須辦理時，雙方同意應當辦理房、地產證。房、地產證戶主為甲乙雙方，分為“主證”和“共有權副證”。為辦理房、地產證需支付的各項費用（含有票和稅費），均由雙方按本協議約定享有的房地產所有權比

例分擔承擔。

三、甲乙雙方同意，該商貿大廈的管理和經營由甲乙雙方共同協商決定。

四、甲乙雙方同意，該商貿大廈在管理和經營中獲得的收益在減除支出（含虧損、債務、管理費用、人員工資、社保）后，由雙方按本協議約定享有的房地產所有權比例分配。

五、為了便于經營和管理該商貿大廈，甲乙雙方同意，該商大廈不辦理在任何一方的公司或企業名下。若今后辦理了房、地產證后，需以該商貿大廈作為抵押物，應當經過雙方簽字同意。

六、無論該商貿大廈是否辦理房、地產證，若因經營或投資需要或雙方協商同意，需將該商貿大廈轉讓（出售），均需雙方簽字同意，并以最高市場價為轉讓（出售價格）。所獲收益雙方均按本協議約定享有的房、地產所有權比例分配。

七、本協議所約定的各方享有的房、地產所有權均具有繼承權。雙方同意，另一方在同等條例下具有優先購買權。另一方放棄優先購買權或即不同意購買，也不同意轉讓（出售），視為同意向雙方以外的任何第三人轉讓（出售）。

八、本協議一式兩份，雙方各持一份，系雙方真實意思表示。自雙方簽字之日生效。

甲方（簽字）： 2011年 月 日 乙方（簽字）：篇五：夫妻房產約定協議書

夫妻房產約定協議書

甲方：，男，年 月 日出生，漢族，身份證號碼：，系乙方 之夫。

乙方：，女，年 月 日生，漢族，身份證號碼：，系甲方 之妻。

甲乙雙方于 年 月 日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》《物權法》《婚姻法司法解釋

（三）》等法律法規之有關規定，經雙方協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守。

第一條 位于 號 幢 層 單元 號的房屋，系甲乙雙方以

夫妻共同財產購置的房產，登記于 名下，產權為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產權。

第二條 房屋處分。第一條所述房屋未經甲乙雙方同意并簽字，任何

一方及第三人不得擅自出賣該共有房產。任何人在未經共有人一致同意并簽字的情況下，出賣房屋的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分人進行賠償。

第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產的收益歸雙方共同所有。出租 該房屋、設置地役權等需經雙方協商同意并簽字。第四條 房屋抵押。未經甲乙雙方協商一致并簽字，任何一方不得擅 自將該房產抵押給第三方。

第五條 共有房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋轉讓、居住過程

中發生爭議，應由雙方當事人協商解決，協商不成，可向房

屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條 本協議一式二份，雙方各執一份，自簽字之日生效。

第四篇：房產共有協議書（范文模版）

房產共有協議書

甲方：（女方）乙方：（男方）

甲乙雙方于年月日登記結婚，現雙方共同購買位于市區街（路道）號小區號樓單元號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議如下：

第一條 房產概況

1、位置： 市 區 街（路道）號 小區 號樓 單元 號房；

2、結構： ,戶型：，建筑面積：（以房屋產權證件載明面積為準）；

3、價款及付款方式：該房產單價 元每平方米，總價款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向銀行貸款 元，年利率 %，采用法還款，每月本息還款額為 元。

4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為準。

5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條 甲乙雙方已于 年 月 日與 公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本復印附后作為本協議書的附件。

第三條 甲乙雙方就房產總價的分擔

1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費 元；

2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；

3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；

4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。

第四條 該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下并體現于房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條 甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：

1、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產總價；

2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；

3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。

第六條 甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建筑結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證并單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。

第七條 如發生但不限于以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：

1、甲乙雙方離婚分割該房產；

2、一方去世確定遺產份額；

3、甲乙雙方共同出賣該房產后分割所得款項；

4、該房產被征收征用拆遷后分割補償款物；

5、該房產被損壞分割所得賠償款項；

6、其他涉及分割該房產價值的情形。

第八條 甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，并應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條 本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協議，補充協議為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。

第十條 本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不愿協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。

第十一條 本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，并自雙方簽字按印之日起生效。

甲方： 身份證號：年 月 日 乙方：身份證號：年 月 日

第五篇：共有房產確認書

簡略版 房屋產權確認書

甲方： 乙方：

經過甲乙雙方協商，于某年某月某日一次性購買了位于某地的某商鋪，房號：***********，建筑面積*******平方米，雙方各出資**萬元，各享受*%和*%的產權。由于某種原因，所以乙方未在房產合同上署自己名字。如甲方單獨出售房產，需經過乙方同意方可。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后發生法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

、詳細版 房屋產權共有確認書

甲方：姓名 性別 出生年份 身份證號碼： 乙方：姓名 性別 出生年份 身份證號碼：

經甲乙雙方協商一致，依據《合同法》、《物權法》等法律，現訂立如下共有協議，以維護雙方權利。

甲乙雙方于某年某月某日，一次性購買了位于某處的某商鋪，房號：**********，建筑面積******平方米，雙方各出資***萬元，各享受*%和*%的產權。由于當時甲方說購房合同上只可寫一個人的名字，所以乙方未在購房合同中署名。為防止日后產權爭議糾紛，甲乙雙方就上述房屋產權及相關事宜達成以下協議。

一、房屋產權，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有百分之**%的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

二、房屋處分。甲乙雙方擁有對此處共有房產的共有權，共同享有該房產的使用、收益、處分等產權。共有產權房屋未經甲乙雙方書面同意并簽字，任何一方不得擅自轉讓該共有房屋。否則，將按照房屋市場價雙倍賠償另一方。

三、共有產權房屋爭議解決方式：如在共有產權房屋使用過程中發生爭議，應由雙方當事人協商解決。如甲方出售、轉讓該房產，需經過乙方同意方可。如果出現一方不同意出售或轉讓，則不同意方享有對對方享有產權部分按市場價格優先購買的權利。

四、甲乙雙方租金收入各擁有一半。

五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份，雙方簽字后發生法律效力。

六、房屋產權共有人簽字：

甲方（簽名或蓋章)

年 月 日

（簽名或蓋章)年 月 日 乙方