第一篇：房地產抵押典當合同樣式

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房地產抵押典當合同樣式

合同編號： 年 字第 號

當戶(出典人)：__________(以下稱甲方)

住所(地址)：__________________________

身份證號碼：____________________________

抵押房產位置：__________________________

聯系電話：______________________________

典當行(抵押權人)：______(以下稱乙方)

公司地址：______________________________

企業代碼證號:___________________________

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聯系電話：______________________________

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區_____小區__________棟_______單元 _______層_______號(房屋所有權證號：____________________，建筑面積：__________平方米)自有房產 _____處作為抵押物向乙方申請貸款。

三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整(大寫)。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________ 日起至__________ 年__________月__________日止。

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五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__________%。續當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米(另附產權證復印件)，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險： 1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單

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贏了網s.yingle.com 的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。

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十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)，均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協商解決。在協商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解

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贏了網s.yingle.com 決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶(甲方)簽章：____________

典當行(乙方)簽章：__________

簽訂日期：____________________

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第二篇：房地產典當抵押合同

房地產典當抵押合同

武漢市典當協會印制

房地產典當抵押合同

合同編號：___________ 當戶（抵押人）：（以下簡稱甲方）

證件類型與證件號：

地址：______________________________________

電話：______________________________________

典當公司（抵押權人）：（以下簡稱乙方）

地址：______________________________________

電話：______________________________________

根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》、《典當管理辦法》及有關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致原則，甲方愿為甲乙雙方簽訂的編號為_______的《房地產典當借款合同》（下稱主合同）所形成的債權提供抵押擔保，以保證乙方債權的實現事項，特簽訂本合同，雙方應共同遵守履行。

第一條抵押物及期限

1、甲方自愿以坐落于______________________________________________ _____________________________________________________________________ _______________________建筑面積_________m2的房屋的全部產權和 土地使用權（以下簡稱該房地產）作抵押向乙方典當。乙方同意接受甲方以“該房地產”為抵押物為“主合同”當金、利息及綜合費等全部債權提供擔保。

2、抵押期限自_________年____月____日至_________年____月____日。

第二條抵押擔保范圍

主合同約定的當金及當金利息、綜合費、違約金、罰息、賠償金，乙方墊付的有關費用，以及乙方為實現債權和抵押權的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師代理費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費等）。

當甲方未按主合同約定履行其債務時，乙方就該房地產享有優先受償權。

第三條甲方聲明及承諾

1、甲方提供的文件資料真實、完整、無偽造和任何隱瞞事實之處。

2、甲方對該地擁有充分的、無爭議的使用權與處分權。

3、該房地產依法可以流通或轉讓。

4、該地沒有被查封、被扣押或者重復抵押等情況。

5、甲方沒有隱瞞該房地產項下拖欠稅款及其他款項，包括該房地產出租的情況。

6、甲方已就本合同項下抵押事宜征得該房地產共有人同意。

7、該房地產不存在其他影響乙方實現抵押權的情形。

第四條抵押物的保管

1、本合同項下該地由甲方占管，負有妥善管理的義務。乙方任何時間都有權監督和檢查該房地產的管理情況。

2、在本合同有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得對該房地產做出贈與、轉讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經乙方書面同意，甲方轉讓、出租、出售該地所得價款，應用于提前清償當金、利息、綜合費，或向甲方與乙

方商定的第三人提存。

3、本合同有效期內，該房地產損毀、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知乙方，甲方由此所獲得的保險金、賠償金、補償金等優先用于償還主合同項下的債務。

4、本合同有效期內，該房地產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復該房地產的價值或提供甲方認可的新擔保；甲方拒絕恢復或者不提供新擔保的，乙方有權宣布主合同項下債務提前到期，要求甲方提前履行債務，或提前行使抵押權。

第五條抵押登記和注銷

甲方應在本合同簽訂后5日內到有關房地產抵押登記機關申辦抵押登記手續、并將該房地產的他項權證證書、房產證原件、土地證原件及其他登記資料交乙方保管。辦理登記的所有費用（包括但不限于評估費、公證費、保險費、登記費、鑒定費、保管費等）均由甲方承擔。典當期滿，甲方還清全部借款及利息、綜合費等相關費用后，乙方協助甲方申請抵押權注銷登記。

第六條抵押物的保險

抵押權存續期間，乙方發現該房地產存在安全隱患，要求保險時，甲方應無條件地到乙方指定的保險公司辦理該房地產的財產保險，其保險費由甲方支付。甲方應將該財產保險單交乙方保管，書面授權乙方為其唯一代表人接受與支配該房地產保險賠償金。乙方支配該賠償金（提前償還乙方貸款、或提存第三人、或償還甲方債務）時應與甲方協商。當期屆滿，甲方清償全部債務，乙方應將該房地產保險單及其授權文書退給甲方。

第七條抵押物的處分

1、有下列情形之一，甲方及其共有人無條件地授權乙方全權委托拍賣公司拍賣“該房地產”，或以估價金額向乙方轉讓該房地產。由此而產生的一切損失和責任，概由甲方承擔。

（1）絕當。

（2）未按月按時足額支付典當月綜合費和月當金利息。

（3）違反本合同第三條、第四條（第三款除外）中任何一款。

2、乙方處分該房地產所得款項依下列程序處理。

（1）用以扣還甲方所欠乙方的典當當金、利息、綜合費用和為甲方墊付款及逾期罰息、違約金。

（2）用以償付因處分該房地產所產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、財產保全費、法院執行費、律師費、拍賣費等）。

（3）用以扣繳該房地產所欠的一切稅款和水電費、物業管理費、房屋修理費等雜費。

（4）扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交付甲方或其他有權收取的人，如處分該房地產所得價款不足以償還甲方所欠乙方款項的，乙方有權繼續向甲方追償，直至甲方還清欠款。

第八條其他

1、乙方無需征得甲方同意，可將乙方在本合同項下的權益轉讓他人，承讓人為本合同的當然乙方，但甲方未得乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款責任或義務轉讓第三者。

2、甲方繼承人或承辦人，仍須向乙方或乙方繼承人、接辦人繼續負擔本合同項下的還款義務及其他責任。

3、本合同所提及的典當公司，包括典當公司的繼承人、接辦人；本合同所提及的當戶亦包括當戶的繼承人、承辦人。

4、本合同的效力獨立于主合同，主合同全部或部分無效并不影響本合同的效力。

第九條適用法律與解決糾紛

1、本合同依據中華人民共和國的法律產生，受中華人民共和國法律保護。

2、甲乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成，向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條特別約定

1、自乙方交付當金之日起直至本合同項下全部擔保債務清償完畢止，該期間無論是訴訟還是非訴訟原因，甲方仍需按主合同約定的綜合費率和利率標準，按月支付所欠當金的利息、綜合費及罰息。

2、第十一條附則

1、本合同若有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并可簽訂補充協議。

2、本合同補充協議、附表、附件及甲乙雙方往來的文件資料均為本合同之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自登記之日起生效。

4、本合同一式三份，均具有同等效力。甲乙雙方及房地產登記部門各執一份。

第十二條簽章

應甲方要求，乙方已經向甲方對本合同各條款進行了詳細解釋與說明。甲方在簽訂本合同前已經充分理解本合同各條款的含義及相應的法律效果。甲乙雙方對本合同各條款含義認識完全一致，不存在歧義，同意遵守本合同全部條款，以下簽章作實。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

授權委托人（簽章）：授權委托人（簽章）：

該房地產共有人（簽章）：

年月日年月日

第三篇：房地產抵押典當合同

房地產抵押典當合同

合同編號：房典字（）第號

當戶(簡稱甲方)：

住所：聯系電話： 有效證件(照)名稱及號碼：

法定代表人：

委托代理人：

典當行(簡稱乙方)：

住所：聯系電話：

經營許可證編碼：

法定代表人：

委托代理人：

甲乙雙方根據擔保法、典當管理辦法等法律、規章之規定，經協商一致，甲方愿意以房地產(當物)抵押出當，乙方接受并提供相應的當金。鑒于當票的格式限制，且按照相關法律法規規定，雙方應就本次房地產抵押典當辦理抵押登記，故訂立本房地產抵押典當合同。

第一條甲方愿以其合法擁有的房屋(當物)及所屬土地使用權以不轉移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保，擔保范圍是：本合同項下的當金、當金利息、綜合費用、逾期的綜合費用、當金利息、滯納金以及乙方為實現債權發生的費用。

第二條甲方提供抵押擔保的房屋(當物)坐落于______________________（房屋產權證號：________________），丘（地）號__________，建筑面積___________平方米）及房屋所屬土地使用權（國有土地使用權證號__________，土地使用權面積____________平方米，土地類型_____________），抵押房地產價值為人民幣（大寫）________________元（小寫）________________。

第三條上述房屋(當物)的當金為人民幣(大寫)________________元（小寫）

____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。典當期限為自乙方支付當金之日起_____個月______年____月____日至______年____月____日(具體期限在雙方辦理房地產抵押登記后，在雙方簽署的當票上予以確認)。

第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預先扣除，利息不預扣；續當時，甲方應當結清前期利息和當期費用；甲方提前贖當的，已扣除的典當綜合費用不予退還。

第五條甲方如遇特殊情況典當期限屆滿不能回贖，應在典當期限內或典當期限屆滿之日起5日內向乙方提出書面續當申請，經乙方同意續當的，甲方應當結清合同第三條約定的典當期限內的利息和其他費用后，方可辦理續當。雙方另行簽署《續當憑證》，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

第六條甲方逾期未還當金的，乙方繼續計收綜合費用及利息，甲方還應按未還當金的_____‰／日加收逾期滯納金。典當期限屆滿后逾期15日不回贖，又不辦續當手續的，視為甲方自愿放棄回贖權，即為絕當。甲方應自絕當之日(即典當期限屆滿之日起第16日)起10日內將絕當房屋交給乙方處理，若屆時不移交，乙方將向甲方發出定期移交的書面通知。書面通知規定的移交期限屆滿若再不移交，乙方有權申請公證處對該絕當房屋屆時的狀況作證據保全，并依法對該絕當房屋進行清場并委托有關拍賣機構公開拍賣，拍賣所得款項優先償還當金本息，處置絕當房屋所發生的一切費用也一并在拍賣收入中直接扣除，剩余部分退還甲方，拍賣所得不足以清償當金本息或拍賣費用的，不足部分乙方有權向甲方追索。有關拍賣手續甲方均委托乙方代為辦理。

第七條房屋(當物)抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房屋轉讓、變賣、抵償債務或以其他任何方式處置，也不得對抵押房屋作任何實質性的結構改變，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。

第八條抵押期間，甲方須出租抵押房屋(當物)的，應事先征得乙方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：乙方依法或依照與甲方簽訂的相關合同的約定而處理甲方抵押房屋(當物)時，承租人應在乙方發出通知之日起10日內搬離該房屋。甲方應將該抵押房屋的租賃合同交乙方備案。提交備案的租賃合同中的房屋形態和租賃期限須與房地產交易中心抵押登記備案的內容一致，甲方不得改變租賃合同內容(包括但不限于延長租賃期限和其他形式給他人使用)。甲方出租抵押房屋(當物)而給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。

第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權、處分權，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。甲乙雙方在簽署當票和本合同時，抵押房屋(當物)除本合同所設抵押權外不存在任何形式的其他抵押權和他項權利、對外借用和托管，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

第十條本合同與抵押房屋(當物)有關的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。

第十一條自甲、乙雙方簽字蓋章之日起_______個工作日內，甲乙雙方共同或甲方委托乙方按照房地產抵押登記規定向________市或(縣)房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產其他權利證明。

第十二條抵押期間，甲方應為抵押房屋(當物)購買保險，保險費由甲方承擔，保險單交由乙方保管，抵押期間，乙方為保險賠償的第一受益人。

第十三條本合同第十一條約定的抵押登記辦理完畢后______日，乙方向甲方簽發當票，并應在當票上注明本合同編號。本合同法律效力獨立于當票，不受當票的效力影響。本合同項下的當物續當，本合同約定的事項在續當期間繼續有效。

第十四條甲方按約全部履行本合同義務，清償當金本息、支付完畢相關費用，即可贖當。甲方委托乙方在贖當之日起10日內到原房地產抵押登記部門申請辦理房屋(當物)抵押注銷手續。

第十五條本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，并按第十一條約定辦妥房屋(當物)抵押登記之日起生效。若抵押房屋(當物)為多人共同共有，所有共有人在本合同簽字蓋章即證明其同意將共有的房屋(當物)及所屬土地使用權以不轉移占有的方式抵押給乙方，作為本典當合同的擔保。本合同一式叁份，甲乙雙方各執壹份，房地產抵押登記部門存檔壹份。

第十六條涉及本合同所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的地址。任何一方變更地址和聯系電話的，應及時通知對方，并得到對方的確認后，變更事項方才生效。怠于履行通知義務導致通知無法送達對方的，由負有通知義務的一方承擔責任。

第十七條本合同未盡事宜，雙方協商并依照相關法律、法規等規定辦理。第十八條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請金華市仲裁委員會按照該會仲裁規則進行仲裁。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。

甲方(簽字和蓋章)：乙方(簽字和蓋章)：

日期：年月日

第四篇：房地產抵押典當合同

房地產抵押典當合同

當戶(抵押人):

(以下簡稱“甲方”)

證件號碼:

住

所:

通訊地址：

聯系電話：

典當行(抵押權人):

(以下簡稱“乙方”)

住

所:

郵政編碼:

法定代表人/主要負責人:

聯系電話:

傳

真: 鑒于：

甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規和規章的有關規定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括:當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。

為進一步明確雙方的權利、義務關系，經雙方協商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。

一、抵押典當房地產狀況 甲方所抵押典當的房地產產權人為：

； 房屋產權證號為：

； 土地使用權證號為:

； 房屋坐落于

； 建筑面積為：

平方米。（具體內容詳見附件1）。甲、乙雙方確認,抵押典當房地產評估價值為：￥，人民幣（大寫）

。3 抵押范圍：全部抵押

二、當金數額和當期 甲、乙雙方共同確定當金為：￥，人民幣（大寫），即房產評估價格的%。雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）

個月/天，自

起至

止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續當，典當期限相應的延續，以雙方簽署的續當憑證約定的為準。典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。

三、當金的支付

以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金： 甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產權證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進行抵押典當； 甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業執照、組織結構代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等； 3 甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續，乙方并已取得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件； 甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管； 5 甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續時所發生的一切費用。

四、當金利息及綜合費用

本合同項下的當金利率為月利率

%,由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月

%，由甲方按月足額預先支付給乙方。

五、續當、贖當、絕當 典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續當,雙方簽訂續當憑證。在此期限（5日）內，甲方也可以贖當。甲方于典當期限屆滿5日后申請續當并經乙方同意續當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實際天數每日按當金數額的0.5%支付違約金及相關費用；如贖當,須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續當期自典當期限或者前一次續當期限屆滿日起算。在出現續當后, 除當期發生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續履行。5 甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續當的視為絕當。

六、絕當物處理

甲、乙雙方約定，在發生絕當后，乙方除有權依照本合同第八條的有關規定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續清償。

雙方同意,由乙方根據實際情況處分絕當房產。

七、抵押房產的處分 經乙方認可,甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續后,應當協助辦理解除抵押手續。甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方許可，包括但不限于：

（1）以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償；

（2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或部分并以收取的租金和收益受償；

（3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。乙方依照本合同約定，按有關法律規定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產的權利：

（1）出現絕當情形時；

（2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（如果存在）；

（3）甲方舍棄該抵押房產；

（4）出現本合同第十條第二款規定的情形；

（5）甲方不遵守本合同的任何條款。

乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依下列次序處理：

（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用）；

(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。

扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續清償。

八、甲方的保證

甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下： 甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用； 甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予他人或設立權利限制； 6 甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的； 甲方只可將抵押房產用于自住，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分； 8 甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗； 9 甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到； 如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方； 甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續，以確保乙方在本合同項下的抵押權益； 12如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現抵押權并向甲方繼續追償。

九、乙方的權利和義務 在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。2 在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。3 在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續承擔本合同項下的還款及其他責任。

十、違約責任 自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。2 除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發生時，有權單方提出解除本合同,要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。

(1)甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；

(2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監護人、財產代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；

(4)甲方的不動產、物業或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響；

(5)不論任何原因，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續，或有關房地產管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件；

(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分；

（7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。

如發現本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發生，甲方應立即書面通知乙方。

十一、糾紛的解決

雙方因履行本合同產生的爭議應協商解決，協商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強制執行的方式向乙方所在地的法院申請強制執行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

十二、強制執行

1.本合同雙方同意向北京市【】處申請對本合同辦理具有強制執行效力公證。

2.當甲方或借款人有違約事件發生或出現本合同第十一條情景的，乙方有權向北京市【】公證處申請執行證書并憑本合同的公證書和執行證書向有管轄權的人民法院申請執行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執行（包括但不限于對甲方的財產進行拍賣、變賣等強制執行），并自愿接受強制執行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。接受強制執行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產，通過拍賣、變賣有關財產等方式償還應償之債。

十三、附則 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協議、乙方向甲方發出的任何書面文件等，均構成本合同不可分割的組成部分。本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經發出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。本合同中的公證強制執行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執行和抵押條款的效力。5 本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續當憑證上所約定的不一致者，以當票或續當憑證上所約定的當金數額和當期為準。雙方約定,如雙方經協商一致,可以變更或解除本合同,但應簽訂書面協議。書面協議達成之前,本合同條款依然有效。本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市【】公證處及抵押登記機關等各執一份，具有同等法律效力。本合同項下抵押房產的共有權人

同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意接受本合同條款。

證件名稱：

，證件號碼：

共有人（簽字）：

。本合同于

由甲、乙兩方在乙方營業地簽訂。甲方：

乙方：

法定代表人/授權代理人

法定代表人/授權代理人

第五篇：房地產抵押典當合同

當戶(出典人)：(以下稱甲方)

住所(地址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯系電話：

典當行(抵押權人)(以下稱為乙方)

公司地址：

企業代碼證號：

聯系電話：

根據中華人民共和國有關法律、法規及其相關規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區__小區__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。

三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__%。續當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協助或承擔辦理過戶手續。

六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產權證復印件)房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發出書面通知，在該通知發出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險

1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2、甲方在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。

3、甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5、抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

九、在合同有效期內，甲方如發生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。