抵押人(甲方)：_________________________

抵押權人(乙方)：_______________________

甲方為了_________將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。

第一條 該房地產座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為____個月，至____年____月____日止，擔保債務為人民幣(大寫)：____________元

第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________(詳情見附表及附圖)。

第三條 本次抵押擔保債務價值為______人民幣(大寫)：____________________

第四條 設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。

第五條 約定期限：_______________年(月)，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質；抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。

第八條 除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。

第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。

第十一條 抵押關系中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。

第十二條 違約責任：

第十三條 該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用；

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費；

(三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金；

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。

第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。

第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。

第十七條 本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。

第十八條 本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核同意后與本合同具有同等效份。

第十九條 本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。

第二十條 雙方約定的其它事項：

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

法定代表人(簽章)：_______ 法定代表人(簽章)：_______

法定地址：_________________ 法定地址：_________________

委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日 _________年______月______日

監證機關(蓋章)：_________

監證員(簽章)：___________

_________年______月______日

登記號：（）抵押第（）號

重慶市房地產抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權人）：___________

一、總則

甲方以下表所列房地產設定抵押權作為________________________向乙方履行債務的擔保。

雙方經協商一致，簽訂本合同。

二、房地產狀況

座落______ 區（市）縣_____鎮_____路（街、巷）____號附____號

所有權人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權

證 號 土地使用權

面 積 國有土地使用權取得方式

抵押物現值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（）幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權人：______________________

4、債務人：______________________

四、權利義務

1、已作抵押的房地產，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。

抵押物發生遺贈的，受遺贈人應及時書面通知乙方。

3、抵押物發生毀損（自然耗損除外），甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。

4、債務人未依合同清償債務的，乙方有權申請處分抵押的房地產。

五、抵押物的拆遷

因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務又不能提前清償的，在房屋拆遷時甲方只能選擇產權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協議到合同登記機關辦理抵押變更登記。

六、違約責任

1、抵押合同一經成立，當事人應履行合同約定的義務，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經濟損失的，責任方應當賠償。

2、若甲方隱瞞事實真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產生的法律責任。

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價值毀損，甲方應及時告知有關當事人，在取得有關主管部門證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務的責任。

七、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第（）種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他約定事項：____________________________

九、附則

1、本合同經甲方雙方簽章，并經房地產管理機關登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

3、附件

① 房屋所有權證及國有土地使用權證（復印件）

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

法定代表人（簽章）：__________ 法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：__________ 委托代理人（簽章）：_______

登記機關意見

經辦人：______________

負責人：______________

登記機關（簽章）______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項

一、房地產抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書面合同。

二、房地產抵押，應當遵循平等自愿，誠實信用的原則。

三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。

四、抵押合同發生變更，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記。

五、抵押關系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷登記。

六、本合同附件張貼在附件欄內。