第一篇：贈與協議(父母出資購房)(律師版)

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房屋贈與協議

甲方（贈與人）： 乙方（受贈與人）：

甲乙雙方系父母與兒子關系，甲方自愿出資為乙方購買房產贈與乙方，并將產權登記在乙方名下。根據合同法等有關法律規定，雙方自愿達成贈與協議如下：

一、甲方自愿出資

元給乙方用于購買位于

の房產并僅贈予乙方一人，乙方自愿接受甲方の贈與。

二、此房產通過按揭方式購買，所有首付款、稅費以及按揭款等均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方與開發商簽訂房產買賣合同，辦理此房產相關手續并取得該房產所有權證。

三、本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方の意愿，甲方實際出資以乙方名義購買の該套房產是甲方對乙方の一人贈與，并不涉及乙方妻子，不屬于乙方與其妻子の婚后共同財產。

四、乙方未經甲方書面同意不得將此房產抵押及出售。乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后の房產）；如以后產權證添加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房產の共有人，甲方有權撤銷該贈與，收回房屋。

五、本協議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方各執一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

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第二篇：父母出資購房協議

父母出資購房協議

（父母）甲方：（兒子）乙方：

為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：

一、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的房產證應視為甲方所有，甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。

二、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。

三、如此房產進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。

四、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。

五、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。

六、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。向法院起訴。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

八、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。

甲方：

身份證號：

年

乙方： 身份證號：年

月

日

月

日

第三篇：出資購房協議

兒子兒媳出資購房協議

（父親、母親）甲方：

（兒子、兒媳）乙方：

為明確雙方房產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：

一、甲方為乙方頂名購置單位的房產（），按單位規定應以甲方的名義辦理購房手續、及登記房產證，鑒于甲方無資金購買，雙方確定全部購房款、及后續費用全部由乙方支付，并由乙方承擔其他全部購房所需款項，甲方僅系乙方購房的頂名購房人，不具備此房產的任何權利和權益。

二、此戶房產登記房主為甲方，全部出資為乙方，乙方為實際產權人，全部出資人，乙方為唯一具有完整的適用權、居住權、處分權的實際產權人。

如需出售此房產，必須由乙方處分，因賣房所帶來的收益均歸乙方所有，所得款項均由乙方進行處置。

三、甲方不得以任何名義在房產證上添加共有人，如以后房產證加他人姓名，需乙方書面簽字同意，未經乙方簽字同意不被視作房屋的共有人，乙方對此房產繼續擁有全部權益。

四、乙方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，甲方不享有占有、使用、收益、處置等權利，并不得干涉乙方行使上述權利。

五、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。

向人民法院起訴。此協議做為房產實際產權證書，并依據“約定大于法定”的民法處分原則，此協議書的法律效力高于房屋產權證及登記權證的法律效力，產權歸屬以此協議書為準。

六、單位制度變化時，甲方可以辦理贈與、繼承等方式無償變更給乙方，概與其他親屬無關。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。

八、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：婚前父母出資購房

婚前父母出資購房

1、婚姻法司法解釋

（二）規定

第22條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

2、婚姻法司法解釋

（三）規定

第7條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

第10條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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解釋：

雙方可以先協議解決，解決不了，這個房子登記在誰的名下就歸誰，但是他(她)需要把對方供的房貸款和相對應的財產增值部分補給對方。

離婚后，這套房子沒還完的貸款也得他(她)自己供，和對方沒有關系了。

3、婚姻法第18條第（三）項規定

有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

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第五篇：共同出資購房協議

共同出資購房協議

甲方：_______________；身份證號碼：________________________ 乙方：_______________；身份證號碼：________________________ 鑒于：

1.甲、乙雙方共同出資購房

2.甲、乙雙方購房資金主要來源于各方父母的資助

3.本協議屬于購房協議的附件，由購買方保管

甲、乙雙方達成如下協議：

第一條甲、乙雙方關系

甲方與乙方于____年____月____日在________________民政局婚姻登記處登記成為合法夫妻。

第二條共同出資購買房屋（目標房屋）基本情況

目標房屋產權證號：______________________________________； 目標房屋地址：__________________________________________； 目標房屋建筑面積：________________㎡；

目標房屋的購買價格：人民幣________________；￥________________元。當地房管部門指定的評估機構認定的價格：￥___________元。

第三條甲、乙雙方的出資比例及產權比例

甲方：出資________________，享有目標房屋產權的____%； 乙方：出資________________，享有目標房屋產權的____%。

第四條目標房屋產權證署名、辦理及保管

甲、乙雙方共同署名、辦理及保管。

第五條物業裝飾裝修費用（包含家電費用）出資情況

甲方：出資￥___________元；乙方：出資￥___________元。

第六條甲、乙雙方需要分割財產時，對目標房屋產權做出如下分割：

1.房屋產權屬于甲方，甲方現金補償乙方產權分割時房屋實際價格的____%。

產權分割時房屋實際價格與當地房管部門指定的評估機構認定的價格的比值要和本次購買時房屋實際價格與當地房管部門指定的評估機構認定的價格的比值保持一致。

2.乙方的物業裝飾裝修費用每年攤銷10%，殘值返還給乙方（不足1年按1年計算）。

3.因過錯導致離婚的情況，過錯賠償另行協商，但本協議要和過錯賠償共同執行。

第七條本協議履行中若發生爭議。甲、乙雙方應采取協商的辦法解決，協商不成時，可申請如下方式解決：

（一）向仲裁委員會申請調解或仲裁

（二）向有管轄權的人民法院起訴

第八條本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

20__年____月____日20__年____月____日