第一篇：南寧住房公積金管理中心區直分中心住房公積金個人住房委托貸款

南寧住房公積金管理中心區直分中心 住房公積金個人住房委托貸款管理暫行辦

法（修訂）

第一章 總則

第一條 為規范住房公積金個人住房委托貸款管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）、自治區人民政府《關于印發<廣西壯族自治區住房公積金個人住房委托貸款暫行辦法>的通知》（桂政發〔2003〕30號）、自治區住房和城鄉建設廳《關于印發<廣西住房公積金業務管理規范>的通知》（桂建金管〔2011〕26號）以及國家和自治區有關政策規定，結合區直單位住房公積金貸款業務實際，南寧住房公積金管理中心區直分中心（以下簡稱“中心”）制定本辦法。

第二條 住房公積金個人住房委托貸款（以下簡稱公積金貸款）是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工發放的定向用于在南寧市轄內購買、建造、翻建、大修且能在南寧市轄區內房管部門辦理抵押手續的自住住房的政策性住房貸款。

第三條 中心為區直和中直駐邕單位公積金貸款的管理機構，負責公積金貸款申請、資料核查、貸前調查、貸款審批、貸款發放和貸后管理工作，監督公積金貸款借貸和結算。

第四條 公積金貸款金融業務由中心委托商業銀行（以下簡稱受托銀行）辦理，包括借款合同、抵押合同的簽訂和抵押業務的辦理。中心應與受托銀行簽訂委托業務合同或協議，明確委托人與受托人權利與義務。

受托銀行辦理公積金貸款業務，必須接受中心的監督和管理。

第五條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修自住住房所需費用時，可同時向受托銀行申請商業住房貸款，由受托銀行以組合貸款的形式向借款人發放。

第二章 貸款對象和條件

第六條 申請公積金貸款的對象，必須是在中心或在廣西區內其他住房公積金管理中心按規定繳存住房公積金的職工，是所購自住住房的產權人。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準）在南寧市轄區內的，并對該房屋擁有所有權的住房。貸款對象及其配偶在住房公積金貸款還款期內不得再次申請公積金貸款。

第七條 申請公積金貸款須具備以下條件：

（一）借款人必須具有完全民事行為能力。

（二）申請貸款前借款人單位和個人須設立住房公積金專戶，申請貸款時須正常連續匯繳住房公積金6個月以上；當前繳存狀態為正常繳存且至少繳存至貸款申請日之前3個月內。

（三）具有良好的個人信用、穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。在人民銀行個人征信系統顯示有《廣西住房公積金業務管理規范》規定的不良記錄的、借款人住房公積金個人信息顯示曾經發生騙提騙貸行為的、在面談或資料審查過程中發現借款人有故意欺騙行為和隱瞞相關信息的，不得申請住房公積金貸款。

（四）能提供借款人本人購買、建造、翻建或者大修自住住房的合法有效證明。

（五）借款人申請公積金貸款，不能用于購買辦公用房、商業用房、別墅、車庫及雜物房。

（六）購買一手住房的，應在購房合同生效一年內提出貸款申請，未付清房款并經出售方同意的，申請時間可再延長一年；購買二手住房的，應在借款人取得房屋所有權證一年內提出貸款申請；建造住房的，應在取得有關部門的批準文件并建造一層（含）房屋主體以上至房屋竣工的一年內提出貸款申請。

（七）交足規定比例的首付款。

（八）借款人及其共有人同意用所購自住住房或自建住房進行抵押。

（九）購買商品房、自建住房的，須樓房封頂方可發放貸款。購買單位住房的，原則上8層以下的建筑需建至4層以上方可發放貸款；8層以上的建筑，需建至三分之二層數以上方可發放貸款。

（十）《廣西住房公積金業務管理規范》規定的其他貸款條件。

第八條 由于貸款申請人所在單位的原因拖欠或漏繳住房公積金的，經報中心同意后，在單位補繳完原拖欠或漏繳的住房公積金后并繼續按規定繳交住房公積金的，視為能正常繳存住房公積金，在購建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

第三章 貸款的額度、期限、利率

第九條 繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為20%，已結清第一次住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的，最低首付款比例為30%。貸款最高額度為60萬元。暫不發放第三次住房公積金貸款。如申請住房公積金貸款仍不足以支付房款的，可同時向受托銀行申請辦理組合貸款，組合貸款首付比例參照受托銀行相關規定。商品房首付款加貸款金額必須等于購房總價；單位住房首付款加貸款金額可小于或等于購房總價。

第十條 貸款期限最長為30年。

借款人最終還款年齡最長可延長至借款人法定退休年齡后5年，但男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。貸款抵押房產的已使用年限加上貸款期限應低于30年，已使用年限從該抵押房產建成當年起按年計算。

第十一條 住房公積金貸款利率按照國家規定執行政策性利率。

貸款期限在一年以內（含一年）的貸款，遇法定利率調整，不分段計息，實行合同利率。貸款期限在一年以上的，且按月還款，遇法定利率調整，于次年一月按相應公積金貸款檔次利率執行。

凡借款人不能按合同規定的期限歸還當期應還貸款本息，按中國人民銀行有關規定計收罰息。

第十二條 借款人月還款額最高不得超過借款人家庭月收入的50%。

第四章 貸款審批

第十三條 開發商和建房單位向中心提交《廣西住房公積金業務管理規范》規定的項目證照齊全后，借款人可向中心業務窗口提交住房公積金個人住房貸款申請審批表及相應的證明文件和材料。

第十四條 中心貸款管理工作人員對借款申請人提交的材料進行審查,審查的要點包括：

（一）與借款申請人及其配偶面談。

（二）借款申請人借款資格審核。

（三）住房消費真實性審核。

（四）貸款抵押審核。

（五）證明資料審核。

（六）通過中國人民銀行個人征信系統或委托銀行查詢借款申請人及其配偶個人信用狀況。

第十五條 中心應在10個工作日內完成貸款初審、復審、審核和審批手續。

審批通過準予貸款的，將借款人資料移交受托銀行。審批不通過的，由中心貸款管理工作人員通知借款人審批不通過的原因。

第五章 貸款發放

第十六條 審批通過準予貸款的，由中心確定的受托銀行通知借款人簽訂借款合同。借款人自接到通知之日起5個工作日內到受托貸款銀行簽訂借款合同及相關協議。屬純公積金貸款的，中心可根據中心資金計劃情況確定受托銀行。

第十七條 受托銀行持購房合同及其他證明文件到南寧市轄區內房管部門辦理抵押登記。

第十八條 借款人可自愿辦理個人住房抵押貸款綜合保險。

第十九條 發放貸款時，借款人當前繳存狀態應為正常繳存

第二十條 受托銀行應在辦理抵押登記完畢后3個工作日內將抵押權證資料移交中心，并在收到中心放款指令2個工作日內發放貸款。

（一）購買商品房、單位房的，受托銀行以轉帳方式將借款人的貸款劃入售房單位的帳戶。

（二）購買二手房、自建房的，受托銀行以轉帳方式將借款人的貸款劃入借款人指定的銀行帳戶。第六章 申請貸款需提供的證明文件和材料

第二十一條 借款人申請貸款，須提交下列資料（復印件須交驗原件）：

（一）住房公積金委托貸款申請審批表原件3份（注：不得復寫，該表格在中心或中心駐自治區政務服務中心貸款服務窗口領取，也可通過中心網站下載）。

（二）身份證復印件（借款人4份、配偶及其他共有人各3份，雙面復印)。

（三）戶口簿復印件（借款人及配偶各2份，未成年子女包括戶口本首頁和子女本人頁3份）。

（四）結婚證、離婚證或離婚協議、判決書復印件2份，未婚聲明原件2份。離婚后未再婚的需提供婚姻現狀聲明原件2份；結婚證遺失的需提供婚姻現狀聲明原件2份（聲明在中心或中心駐自治區政務服務中心貸款服務窗口領取，也可通過中心網站下載，由聲明人填寫并于簽名處按右手大拇指印）。

（五）經濟收入證明原件（借款人及配偶各2份,該資料在中心或中心駐自治區政務服務中心貸款服務窗口領取，也可通過中心網站下載）；借款申請人及其配偶繳存住房公積金的，經濟收入水平按實際繳存住房公積金基數確定，在中心繳存的職工可不需再提供經濟收入證明。

（六）借款人配偶不在中心繳存住房公積金的，需提供其工作所在地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存和貸款情況證明原件1份。借款人配偶所在單位不繳存住房公積金的，由借款人配偶所在單位出具未繳存住房公積金證明原件1份。

（七）購房首期交款發票或收據復印件3份。

（八）購房合同（購單位房和二手房的，須提供購房合同原件3份、購商品房合同原件2份及合同復印件1份）。

（九）如屬異地貸款，借款人及配偶須提供住房公積金繳存使用證明。

（十）承諾書或保證書原件2份（購市場運作房、集資房、危舊房改住房改造的須提供）。

（十一）房號證明原件2份（購市場運作房、集資房、危舊房改住房改造的須提供）。

（十二）房屋產權證明（購商品房的提供合同登記備案證明復印件3份；購二手房的提供房屋所有權證復印件3份,危舊房改住房改造提供準購證復印件3份）。

（十三）中心要求提供的其他資料。

第七章 商業貸款轉住房公積金貸款

第二十二條 商業貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公貸款”），是指已辦理個人住房商業貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人，在還款期間要求將個人住房商業貸款轉換成中心委托發放的住房公積金貸款。

中心可根據資金存量情況決定是否受理商轉公貸款，中心個貸率超過75%時可以暫停受理商轉公貸款。

第二十三條 申請商轉公貸款，必須同時具備下列條件：

（一）商轉公貸款的房產應為南寧市轄區內的房產。

（二）商轉公貸款的申請人應當是原商業貸款的借款人或房屋所有權證上登記作為共有人的配偶，并且為在中心正常繳存住房公積金的職工。

（三）商轉公貸款的申請人婚姻狀況已發生變化的，應提供房產合法權屬的相關證明。

（四）原商業貸款房產已取得房屋所有權證。

第二十四條 商轉公貸款額度、期限。

（一）商轉公貸款額度。

商轉公貸款額度最高不得超過原商業貸款本金余額，且最高貸款額度不超過規定的住房公積金貸款限額，同時不得超過住房公積金貸款要求的房價限額，上述三項條件中以金額最低的為準。

商轉公貸款審批額度小于原商業貸款余額的差額部分，由借款人用自有資金結清。

（二）商轉公貸款期限。

商轉公貸款的期限，不得超過借款人距法定退休年齡的剩余年限（特殊情況下商轉公貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年）和住房公積金貸款規定的最長年限，并且房齡加上貸款年限不能超過30年。房齡按評估報告上的房產建成當年起算，不須提供評估報告的，按簽訂購房合同當年起算。

第二十五條 商轉公貸款所需材料：

借款人申請商轉公貸款，須提交下列資料（復印件需交驗原件）：

（一）住房公積金委托貸款申請審批表原件3份。

（二）借款人及共有人身份證復印件各3份、戶口薄復印件各2份。

（三）婚姻狀況證明（含結婚證、離婚證、離婚協議書、判決書）復印件2份或婚姻狀況聲明（含未婚、離婚后未再婚、喪偶后未再婚、結婚證遺失）原件2份。

（四）經濟收入證明原件（借款人及配偶各2份）；借款申請人及其配偶繳存住房公積金的，經濟收入水平按實際繳存住房公積金基數確定。在中心繳存的職工可不需再提供經濟收入證明。

（五）借款人配偶不在中心繳存住房公積金的，須提供其工作所在地住房公積金管理中心出具的未使用公積金貸款的證明原件1份。借款人配偶所在單位不繳存住房公積金的，由借款人配偶所在單位出具未繳存住房公積金證明原件1份。

（六）原購房合同復印件2份。

（七）原商業貸款的《借款合同》復印件2份。

（八）房屋所有權證復印件3份。

（九）借款人原商業貸款最近6個月還款對賬單（含本金余額）原件1份。

（十）經有資質的評估公司提供的抵押物評估報告復印件2份（原屬購買二手房，原評估報告超過有效期的，須重新評估；原屬購買一手商品房的，自簽訂購房合同之日起超過5年的，須進行評估。）。

（十一）中心認為辦理商轉公貸款需要的其他資料。

第二十六條 商轉公貸款辦理程序。

商轉公貸款申請和審批程序與住房公積金貸款程序相同。

審批通過準予貸款的，由中心工作人員通知借款人，借款人自籌資金或向融資性擔保公司申請辦理墊資手續到原貸款銀行辦理商業貸款結清和撤押手續。審批不通過的，由中心工作人員通知借款人審批不通過的原因。

借款人結清商業貸款并辦理撤銷抵押手續后，將南寧市轄區內房管部門出具的撤銷抵押的書面文件交受托銀行，按住房公積金貸款手續簽訂借款合同、辦理抵押和發放貸款。

第八章 異地貸款

第二十七條 異地貸款是指在廣西區內正常繳存住房公積金的中直、區直單位職工因來南寧所轄七個城區內購置自住住房時向中心申請的住房公積金個人住房貸款。自住住房是指繳存人或其配偶工作、生活（以工作單位或戶籍為準）所在市轄區內居住的，并對該房屋擁有所有權的住房。

第二十八條 異地貸款的最高額度為40萬元。

第二十九條 中心個貸率超過75%時暫停受理異地貸款。

第九章 北部灣同城化貸款

第三十條 北部灣同城化貸款是指在北部灣經濟區內（本中心、北海、防城港、欽州）正常繳存住房公積金的區直及中直單位職工在北部灣經濟區內四個城市購房向中心申請的住房公積金貸款。

第三十一條 申請北部灣同城化貸款，分為兩種情形：

（一）北海、欽州、防城港三個城市的區直及中直單位職工來南寧所轄七個城區內購房的情形。此類職工申請貸款除按中心正常貸款規定提交所需材料外，還應提供以下資料：

1.申請人繳存地住房公積金中心出具的該職工在本地的住房公積金繳存和住房公積金貸款情況證明。證明的回執部分在放款后由貸款地中心交回繳存地中心。

2.申請人及配偶發生逾期時同意劃扣住房公積金賬戶余額的授權書。

（二）在中心繳存的職工去北海、欽州、防城港三個城市轄區內購房的，因當地公積金中心個貸率超75%而轉為中心受理的情形。此類職工申請貸款按中心正常貸款規定提交所需材料。

第三十二條 北部灣同城化貸款除執行本辦法規定外，還應按照中心與北海、欽州、防城港三地公積金中心簽訂的北部灣同城化住房公積金貸款業務合作協議規定執行。

第三十三條 中心個貸率超過75%時暫停受理北部灣同城化貸款。

第十章 貸款擔保

第三十四條 住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。

第三十五條 借款人必須以所購住房作抵押，受托銀行為抵押權人。

第三十六條 抵押期間未經抵押權人和中心同意，借款人無權轉讓、出租、贈與或以其他任何方式處分抵押物。

第三十七條 借款人以房產作為抵押的，抵押期間，中心為抵押物全部權益的第一受益人。

第三十八條 抵押人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受中心和受托銀行的監督檢查。

第三十九條 作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知中心，并按中心要求提前結清貸款。

第四十條 在借款人結清全部貸款本息之后，借款人憑受托銀行出具的《注銷抵押申請書》到南寧市轄區內房管部門辦理抵押登記注銷手續。

第十一章 貸款償還

第四十一條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。還款方式一經確定，在合同履行期限內不得再變更。

第四十二條 貸款期限在一年（含一年）以內的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

（一）等額本息還款方式，貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款額計算公式為： 貸款本金×月利率×（1+月利率）還款月數

月還款額＝---------（1+月利率）還款月數-1

（二）等額本金還款方式，每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，各月還款額計算公式為： 貸款本金

月還款額＝--------+（本金－已歸還本金累計額）×月利率 貸款月數

第四十三條 借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期，以銀行借款發放日為每月扣款日。借款人應在每月扣款日前到受托銀行償還貸款本息或委托受托銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣。

第四十四條 借款人在正常還款一年以后，可以申請按下面兩種方式之一提前還款，但提前還貸次數不能超過6次：

（一）提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現執行利率計算。

（二）提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數計算并結清所還本金的應收利息，當期及以后的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。提前部分還本額度應為1萬元的整數倍。

第四十五條 提前歸還借款的，需提供借款人或共有人身份證原件、借款合同原件進行查驗，并在中心業務窗口填寫提前還款申請書。批準提前歸還借款的，借款人可在中心營業窗口現場辦理還款或預約銀行扣款。

第四十六條 符合住房公積金對沖還貸條件的提前還款申請，可直接在中心業務窗口辦理住房公積金對沖還款手續。特殊情況的提前還款申請則按中心內部控制制度報中心領導審批。

第四十七條 借款人與受托銀行結清全部貸款本息后，憑受托銀行出具的《注銷抵押申請書》到南寧市轄區內房管部門辦理住房抵押注銷手續。

第十二章 法律責任

第四十八條 借款人有下列情形之一的，中心和受托銀行有權在發放貸款前停止支付貸款，已發放貸款的可要求借款人提前償還所欠貸款本息或處分抵押物。

（一）借款人采用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的。

（二）借款人及其配偶違反有關政策規定存在同時使用住房公積金貸款行為的。

（三）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物毀損不足以清償貸款本息，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

（四）不按照借款合同規定用途使用貸款的。

（五）未經貸款人同意，借款人將設定抵押權的財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

（六）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的。

（七）其他由于借款人原因，影響借款償還或損害受托銀行和中心利益的。

（八）受托銀行與借款人約定的其他情況。

（九）發放貸款前借款人停繳住房公積金的。

第四十九條 借款人將貸款挪作他用的，受托銀行有權對挪用部分按中國人民銀行規定計收利息。

第五十條 逾期處罰。借款人未按貸款合同規定歸還貸款本息的，逾期金額按中國人民銀行及中心各委托銀行規定計收罰息。借款人連續3個月以上未按期歸還貸款本息的，逾期信息進入住房公積金貸款信用管理系統，借款人再次申 請公積金貸款時，將在貸款資格上受到限制。

第五十一條 借款人連續3個月或累計6個月未按時償還貸款本息的，或者借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的,中心或受托銀行有權要求借款人提前償還所欠貸款本息或處分抵押物。第五十二條 借款人或其配偶有提供虛假材料騙取騙貸住房公積金行為的，取消該職工家庭三年內申請住房公積金提取或者貸款資格。

第五十三條 受托銀行按照有關規定處分抵押房產，所獲價款按下列順序分配：

（一）支付處分抵押房產的有關費用和稅款。

（二）清償借款人所欠住房公積金貸款本息及違約金。

（三）賠償因借款人違反合同而對貸款銀行造成的損失。

（四）處分抵押房產所得金額不足以支付住房公積金貸款本息和違約金，或不足以支付貸款銀行的賠償金時，中心或受托銀行有權向借款人追索不足部分。

（五）剩余金額退還借款人。

處分抵押房產所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時，受托銀行有權向借款人追索不足部分。

第十三章 附則

第五十四條 如遇國家和自治區法律法規或政策調整，中心有權作出相應調整，不再另行通知。

第五十五條 本辦法由中心負責解釋。

第五十六條 本辦法自2015年8月1日起施行。

第二篇：安順市住房公積金管理中心個人住房公積金

安順市住房公積金管理中心個人住房公積金

貸款業務檔案管理規定

(試 行)

第一章 總 則

第一條 為加強安順市住房公積金管理中心(以下簡稱中心)個人住房公積金貸款業務檔案管理，保證個人住房公積金貸款業務檔案的完整、安全與有效利用，根據《中華人民共和國檔案法》、《住房公積金管理條例》制定本規定。

第二條 個人住房公積金貸款業務（以下簡稱貸款業務）檔案指在辦理和管理貸款業務過程中，形成的記錄和反映貸款業務處理過程的各項相關材料。貸款業務檔案屬于中心檔案的重要組成部份。

貸款業務檔案管理指根據有關法律、法規和制度的規定和要求，對貸款業務檔案進行科學、規范、安全、有效的保管與利用。貸款業務檔案管理是貸款業務管理的重要內容和環節。

第三條 貸款業務檔案實行集中統一管理。中心信貸業務管理部門和檔案管理部門負責對全市貸款業務檔案工作的管理。

第二章 歸檔范圍

第四條 凡按規定應當由貸款歸檔保管的貸款業務及相關材料必須是具有法律效力的原件或復印件。

第五條 貸款業務材料歸檔范圍：

（一）借款人相關材料

1、身份證（復印件）或有效身份證明；

2、戶口本（復印件）；

3、婚姻關系證明（復印件）；

4、中心認可部門出具的借款人及其家庭主要成員經濟收入和償債能力證明；

5、符合房地產管理部門規定的購(建、修)自住住房合同、協議書等有效文件；

6、購(建、修)自住住房首付款發票或收據（復印件）；

7、有權部門出具的或中心認可的住房估價證明；

8、抵押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押的證明及有權部門出具的或中心認可的抵押物估價證明；

9、質押物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押的證明及有權部門出具的或中心認可的質押物估價證明；

10、保證人資信證明及承諾提供擔保的有效文件；

11、房屋所有權及他項權利證明；

12、抵押房屋保險單正本復印件；

13、轉貸前借款合同、轉貸前剩余本金證明、還款存折復印件。

（二）借款合同相關資料

1、貸款申請表；

2、貸款委托書；

3、公積金業務劃款通知書；

4、借據；

5、借款合同；

6、抵押合同；

7、質押合同；

8、保證合同。

（三）貸后管理相關資料

1、提前還款申請；

2、提前還款通知書；

3、貸后檢查記錄和檢查報告；

4、逾期貸款催收通知書、回執；

5、法律訴訟、仲裁、判決、強制執行等形成的文件；

6、依法處理抵押物、質押物等形成的文件；

7、貸款核銷形成的文件。

（四）其他相關資料

第三章 立卷與歸檔

第六條 貸款業務材料應按戶建立案卷，一戶一卷。若一戶案卷的文件材料較多，應在該戶案卷下設立分卷。

第七條 貸款業務材料實行信貸部門立卷制度。貸款初審人員負責貸前及貸后貸款業務材料的立卷，并負責全部貸款業務材料的歸檔。

第八條 貸款初審人員應在貸款發放后30個工作日內完成對貸款業務材料的復查和清理，重點檢查業務材料的完整性和有效性。

第九條 貸款初審人員負責填寫檔案移交清單（檔案移交清單一式兩份，一份由貸款初審人員留存，一份隨案卷移交檔案管理員），并在每年12月末前完成與檔案管理員對上年貸款業務檔案的移交歸檔工作。檔案管理員負責對貸款業務檔案材料進行分類整理,合理編排順序,填寫檔案案卷封面。

對于案卷移交歸檔后形成的貸后管理業務材料，貸后管理人員應及時整理立卷，并于每年12月末前填寫檔案移交清單，向檔案管理員移交歸檔。

第十條 貸款業務人員應保持相對穩定，如出現工作變動，貸款業務人員與檔案管理員應及時進行交接。

第四章 檔案保管與使用

第十一條 貸款業務檔案必須集中統一保管。中心應指定熟悉信貸基礎業務與檔案管理工作、責任心強的專職或兼職檔案管理員負責貸款業務檔案的保管。第十二條 貸款業務檔案應有專用檔案室保管。檔案室配備的檔案裝具要符合規定要求，能夠滿足存儲需要，檔案室要配置必要的安全設施，做到防火、防塵、防漬、防光、防盜、防有害生物等。

第十三條 中心及各管理部應根據附件樣式，制作規格統一的檔案盒、檔案卷內文件目錄、檔案移交清單、檔案借閱單、檔案檢查記錄和檔案銷毀清單等。第十四條 貸款業務材料立卷歸檔后，檔案管理員應按照利于保管、便于使用的原則，對檔案卷宗進行正確，對檔案卷宗進行正確的歸類、編序和排列。第十五條 貸款業務尚未終結的檔案與貸款業務終結后或貸款核銷后的檔案應在同一檔案室內分類、分區排列和存放。為防止兩類檔案混雜，可在貸款業務終結后或貸款核銷后的檔案上加蓋印戳等標記。

第十六條 檔案管理員應定期對全部貸款業務檔案的保管狀況進行檢查，并做檢查記錄。如發現檔案損毀或遺失，應立即向信貸業務管理部門和檔案管理部門主管領導報告，并采取有效處理措施，及時修補、復制破損的檔案，及時追索、補救遺失的檔案。

第十七條 建立貸款業務檔案借閱制度，完善檔案借閱手續。信貸業務管理部門人員借閱檔案，需經信貸業務管理部門領導同意。其他部門人員借閱檔案，需經中心分管貸款業務領導同意。

第十八條 借閱貸款業務檔案應履行借閱手續，填寫檔案借閱單、做檔案借閱記錄。貸款業務檔案借閱應在檔案室或辦公室進行，原則上不得借出。

第十九條 貸款業務檔案借閱人員如因工作需要，經中心分管領導同意，可將檔案借出。對于借出的檔案，借閱人員必須按時歸還，檔案管理員要及時催收。第二十條 貸款業務檔案借閱人員不得涂改、拆換、損毀、遺失檔案。檔案借閱完畢后，檔案管理員要對檔案進行核查，發現借閱人員損壞檔案的，要及時報告信貸業務管理部門和檔案管理部門主管領導，按規定追究其責任。

第二十一條 檔案管理員應編制貸款業務檔案檢索工具以方便檔案的利用。第二十二條 貸款業務檔案是貸款人與借款人的商業秘密，檔案經辦人員及使用人員應嚴格遵守保密制度。

第二十三條 建立貸款業務檔案全宗卷，用于積累和保存與貸款業務檔案相關的檔案管理制度、文件材料立卷和檔案保管分類說明、檔案移交清冊、檔案借閱登記冊、檔案銷毀清冊、檔案保管檢查記錄等。

第二十四條 檔案管理員及信貸業務管理部門、檔案管理部門主管領導對貸款業務檔案的安全與完整負有直接責任。對于為檔案管理作出突出成績的有關人員要給予表揚和獎勵。對于因玩忽職守造成檔案損失的有關人員要根據情節輕重給予行政處分；對于偽造、篡改、私自銷毀檔案造成重大損失構成犯罪的有關人員，要依法追究刑事責任。

第五章 檔案鑒定與銷毀

第二十五條 貸款業務終結或貸款核銷后，檔案管理員要對有關檔案進行整理。對于按規定應退還借款人及其他人員的材料要填寫退還清單，說明退還材料內容，經借貸當事人簽章后退還，并在檔案卷內文件目錄內注銷。

第二十六條 貸款業務終結或貸款核銷后的檔案仍須保管3年。保管期從貸款業務終結或貸款核銷后的次年1月1日起計算。保管期結束后，由貸款業務檔案鑒定小組對檔案進行鑒定。鑒定小組成員由中心分管信貸業務領導、信貸業務管理部門主管領導、檔案管理部門主管領導、貸款業務人員和檔案管理員組成。第二十七條 經貸款業務檔案鑒定小組鑒定，確已失去保存價值的貸款業務檔案，由檔案管理員填寫檔案銷毀清單和鑒定報告，檔案鑒定小組成員簽字（中心分管信貸業務領導簽批），專人監督，集中銷毀。

對尚未終止借貸關系、尚未失去法律效力和未經鑒定、登記、批準銷毀的貸款業務檔案，任何部門和個人不得擅自銷毀。

第六章 附 則

第二十八條 本規定自印發之日起施行。

第二十九條 本規定由安順市住房公積金管理中心負責解釋。

附件1：個人住房公積金貸款業務檔案案卷封面樣本

附件2：個人住房公積金貸款業務檔案卷內文件目錄樣本

附件3：個人住房公積金貸款業務檔案移交清單樣本

附件4：個人住房公積金貸款業務檔案借閱單樣本

第三篇：溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心

溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心

洞公積金［2008］10號

關于調整我縣2008

住房公積金月繳存額的通知

各有關單位：

根據國務院《住房公積金管理條例》、《浙江省住房公積金條例》和《浙江省人民政府辦公廳關于瑞安等縣市住房公積金繳存比例的復函》（浙政辦函［2007］29號）的有關規定，結合我縣的實際，經研究決定，從2008年7月份起，對我縣的住房公積金月繳存額進行調整。現就有關具體問題通知如下：

一、2008我縣的住房公積金單位和職工的繳存比例從2008年7月份起仍執行200712%的繳存比例。

二、職工和單位為職工繳存的住房公積金月繳存額按職工本人月平均工資分別乘以調整后的單位和職工的住房公積金繳存比例計算。住房公積金月繳存額元以下的進元計算。職工住房公積金月繳存額加上單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工住房

公積金月繳存總額。

三、2008職工月平均工資的計算方法詳見附件《2008職工住房公積金月平均工資計算方法》。計算后，職工的月平均工資如低于1287元（即2007年全市職工月平均工資2145元的60%）的，按1287元計算；如高于6435元（即2007年全市職工月平均工資2145元的3倍）的，按6435元計算，對其中部分或個別職工，如單位有條件的，經單位申請，報溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心審查同意，最高可按10725元（即2007年全市職工月平均工資2145元的5倍）計算，但須提供2007勞動工資年報。

四、對一部分按規定比例繳存住房公積金確有困難的單位，如符合《溫州市單位降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的暫行規定》（溫公積金管委?2006?5號）中所規定的條件，可以申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。

對一部分按最低工資標準領取工資的職工，經本人申請，所在單位同意，報溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心核準，可以免繳職工本人部分的住房公積金，但職工所在單位仍應按規定的繳存比例為職工繳存單位部分的住房公積金。

五、各單位應當于6月30日前向溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心報送《2008洞頭縣住房公積金匯繳登記表》(職工人數超過20人以上的單位請提供電子表格格式),納入縣機關事業單位、教育系統會計核算中心統發工資的單位，由“二”中心負

責提供職工月繳存額計算標準。各單位若須職工個人帳號,請到本中心領取。

六、請各單位于7月5日后前來領取2007單位及職工個人對帳單。

特此通知附：

1、《2008職工住房公積金月平均工資計算方法》

2、《2008洞頭縣住房公積金匯繳登記表》

二OO八年六月十六日

主題詞:住房公積金月繳存額調整通知

抄送:市住房公積金管理中心、縣府辦、縣財政局、縣人事局。

溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心2008年6月16日印發

2008職工住房公積金月平均工資計算方法

各機關、事業單位：

為了簡化2008我縣機關、事業單位職工住房公積金繳存基數月平均工資的計算，經縣人事局、縣財政局同意按以下標準計算。

1、機關、全額撥款事業單位職工月平均工資以2008年7月份職工本人工資冊中應發工資（剔除通訊費）金額，加892元（2007目標考核獎8000元加年終一次性獎金1500元除以12個月加月目標考核獎100元）計算。

2、差額撥款、自收自支事業單位職工月平均工資以2008年7月份職工本人工資冊中應發工資（剔除通訊費）金額,加月平均獎金（2007實發獎金除以12個月）計算。差額撥款、自收自支事業單位上報時須提供2008實發獎金復印資料。

溫州市住房公積金管理中心洞頭分中心

二OO八年六月一十六日

2008洞頭縣住房公積金匯繳登記表

單位名稱(蓋章)單位公積金帳號:單位:元

注:可用EXCEL的函數ROUNDUP()進行見分進元計算

單位負責人:填報人:電話:上報時間:

第四篇：住房公積金管理中心

×××住房公積金管理中心：

我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購住房一套，約××平方米，價值約××萬元。因本人靠拿工資維持家濟，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款××萬元，分××年還清。請領導審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

有標準表格，按項填寫即可。

繼續追問：

你給我一份提取原因就行了

補充回答：

提取公積金的條件一般有購房、裝修、還貸、離開本地工作、轉入集中封存戶滿兩年、出國定居、死亡等。

繼續追問： 你給我一份提取原因好嗎？

補充回答： 這要看你符合哪種條件

繼續追問： 裝修吧 我老家現在要裝修

補充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。

繼續追問：

我問了他叫我寫一份申請書你幫我寫寫

補充回答： 那你就寫一寫姓名、身份證號、公積金帳號、何時開始在什么單位繳納公積金，現公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預計花費金額等。

申請

我叫XXX, X年X月入職。根據有關規定，我已具備購買住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關負責領導審閱并批準我購買住房公積金為盼！此

禮

申請人XXX

2011年6月24日

申請書

清遠市住房公積金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月購買住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現申請支取本人住

房公積金XX元。

特此申請。

申請人簽名：

聯系電話：

申請日期：

這樣就可以了，希望能幫到你：）

住房公積金的提取方式

提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，并提供職工身份證

及復印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位

預留印鑒并提供相應的提取材料。

職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：

1、購房合同或協議原件及復印件；

2、購房全款發票或收據原件及復印件；

3、職工身份證原件及復印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：

1、借款合同的原件及復印件；

2、購房首付款發票的原件及復印件；

3、身份證原件及復印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

1.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證；

2.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票；

3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。

4.身份證原件及復印件；

5.住房公積金提取儲蓄卡。

第五篇：溫州住房公積金管理中心瑞安分中心文件

溫州市住房公積金管理中心瑞安分中心文件

瑞公積金〔2018〕6號

溫州市住房公積金管理中心瑞安分中心 關于建立《信用承諾制度》的通知

各科室，塘下管理站：

為提高住房公積金貸款職工信用意識，營造誠實守信的信用環境，根據《關于印發省級“信用縣”創建指標細化任務表等文本的通知》（瑞政辦發明電〔2018〕13號）的要求，現就實施信用承諾制度有關事項通知如下，請認真執行：

一、信用承諾的名稱

1、個人住房公積金貸款保證承諾。

2、共同還款承諾。

二、信用承諾的對象

23、存檔備案。簽訂的《個人住房公積金貸款保證承諾書》或《共同還款承諾書》，由綜合科檔案室統一保管，作為住房公積金貸款申請資料的組成部分進行管理。

4、信用應用。對違反承諾內容的，根據承諾書條款約定內容予以懲戒；對嚴重失信的，列入失信黑名單，建議相關單位給予聯合懲戒；拒不履行的，通過司法途徑進行處理。

附件：

1、《個人住房公積金貸款保證承諾書》（格式文本）；

2、《共同還款承諾書》（格式文本）。

溫州市住房公積金管理中心瑞安分中心

2018年3月28日

抄送：溫州市住房公積金管理中心 溫州市住房公積金管理中心瑞安分中心

2018年3月30日 印發