第一篇：合同法案例分析

第一章 合同法概述

案例一：這個(gè)承包合同能這樣修改嗎？

案情介紹：

在某鄉(xiāng)村，村長將一荒蕪的果園承包給村民黃某，雙方簽訂了果園承包合同。合同規(guī)定：由黃某承包果園，每年上交村里承包費(fèi)5000元，承包期10年。黃某承包果園后，動員全家起早貪黑，在果園里辛勤勞作，精心栽培，很快果園就起死回生，果樹上掛滿了果實(shí)。村長一見果園經(jīng)營得如此好，今年的收成一定很好，就眼紅了，決定重新訂立果園承包合同。村長未與黃某協(xié)商，單方面將承包合同中的承包費(fèi)提高至每年上交10000元，并將承包期縮短至2年。還通知黃某，如果不按此合同履行，將解除合同，收回果園。村長將新訂立的果園承包合同交與黃某簽字，黃某拒絕。村長就派人將黃某強(qiáng)制押到村委會，強(qiáng)迫黃某在新合同上簽字。后來，黃某拒絕履行合同，村長派人將果園的果子全部摘走，黃某無奈之下，向法院提起訴訟。試分析：

1．村長單方面重新訂立果園承包合同，有法律依據(jù)嗎？ 2．村長的行為法律效力如何？為什么？

3．請適用合同法的基本原則分析村長的行為是否違法，若是違法，違反了哪條原則？

☆案情分析

1、村長單方面重新訂立果園承包合同沒有法律依據(jù)。

2、村長強(qiáng)行訂立新的果園承包合同的行為沒有法律效力。依我國《合同法》的規(guī)定，從合同的訂立到合同的生效都要具備當(dāng)事人意思表示一致的基本條件，村長的做法不僅違背了合同訂立的基本要求，而且還因以脅迫手段訂立合同，導(dǎo)致該新果園承包合同變?yōu)榭沙蜂N合同。法律依據(jù)是《合同法》第54條：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：┅┅

（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。┅┅”

3．村長的行為違反了我國《合同法》第3條平等原則和第4條自愿原則的規(guī)定。

平等原則是我國合同法的一項(xiàng)基本原則。這一原則意味著民事主體的地位平等，任何一方當(dāng)事人不得將自己的意志強(qiáng)加于相對方。我國合同法的平等原則具體表現(xiàn)為：（1）不同的民事主體參與民事關(guān)系，適用同一法律，具有平等地位。我國《合同法》第3條規(guī)定：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”。（2）合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中必須平等協(xié)商，不能凌駕于他人之上，將自己的意志強(qiáng)加于人，而只能通過平等協(xié)商的方式去設(shè)定、變更、終止民事法律關(guān)系。

自愿原則是我國合同法的一項(xiàng)基本原則。《合同法》第4條規(guī)定：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)?！?合同自愿又可稱為合同自由。

具體講來，合同自由原則有以下內(nèi)容：（1）締結(jié)合同的自由。（2）選擇相對人的自由。（3）決定合同內(nèi)容的自由。（4）變更或解除合同的自由。（5）決定合同方式的自由。

案例二：買賣鋼材可以采用口頭合同形式嗎？

案情介紹：

甲企業(yè)與乙企業(yè)達(dá)成口頭協(xié)議，由乙企業(yè)在半年之內(nèi)供應(yīng)甲企業(yè)50噸鋼材。三個(gè)月后，乙企業(yè)以原定鋼材價(jià)格過低為由要求加價(jià)，并提出，如果甲企業(yè)表示同意，雙方立即簽訂書面合同，否則，乙企業(yè)將不能按期供貨。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。試分析：

（1）此案中，雙方當(dāng)事人簽訂的合同有無法律效力？（2）為什么？

☆案情分析

（1）雙方當(dāng)事人簽訂的口頭合同具有法律約束力。

（2）依據(jù)《合同法》第10條的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式，但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。買賣合同在《合同法》上屬于不要式合同，不采取書面形式對買賣合同效力沒有影響。依據(jù)《合同法》第44條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立之時(shí)起生效。本案中雙方當(dāng)事人之間的買賣合同屬于生效的買賣合同，雙方當(dāng)事人理應(yīng)按照《合同法》規(guī)定的合同必須嚴(yán)格遵守的規(guī)則，履行自己的合同義務(wù)。

這個(gè)案例是關(guān)于合同的分類中要式合同與不要式合同的規(guī)定。詮釋的是合同的基本原則中自愿原則的精神。根據(jù)合同成立是否以一定的形式為要件，可將合同分為要式合同與不要式合同。要式合同是指依據(jù)法律規(guī)定必須采取一定形式方能成立生效的合同。不要式合同是指當(dāng)事人訂立合同不需要采取法律規(guī)定的某種形式，當(dāng)事人可以任意約定合同的形式。這是合同自由原則（又稱為自愿原則）的一個(gè)體現(xiàn)。

第二章 合同的訂立

案例一：這個(gè)商業(yè)廣告是要約嗎？

案情介紹：

甲公司通過電視發(fā)布廣告，稱：其有100輛某型號的汽車，每輛價(jià)格15萬元，有意購買者可來公司商談具體事宜，廣告有效期10天。乙公司看到該則廣告后于第三天自代金額為300萬元的匯票去甲公司購車，但甲公司的車此時(shí)已全部售完，無貨可供。乙公司以甲公司發(fā)出要約后又違反了要約，給自己造成信賴?yán)娴膿p失，要求法院根據(jù)締約過失責(zé)任的原則判決甲公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。試分析：

1．甲公司的行為是否屬于要約？為什么？ 2．甲公司是否承擔(dān)法律責(zé)任？為什么？ ☆案情分析

1．本題目的是考察商業(yè)廣告的法律性質(zhì)。辨析要約與要約邀請的區(qū)別。

本案中甲公司的行為不屬于要約。而是屬于要約邀請。

《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示。該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！钡?5條規(guī)定：“要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請?！逼涞?款規(guī)定：“商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。”

根據(jù)上述法條規(guī)定，本案中的電視廣告屬于要約邀請，而不是要約。

2．如果廣告中包含了合同的主要條款，可以認(rèn)為是一種要約。在本案中，甲公司發(fā)布的商業(yè)廣告不具備合同的全部主要條款，故甲發(fā)布廣告的行為不構(gòu)成要約，而是要約邀請，因此，不存在違反要約，有締約過失責(zé)任之說，乙的行為也就不構(gòu)成承諾，甲不承擔(dān)法律責(zé)任。

信賴?yán)胬碚撛谟⒚婪ㄏ岛痛箨懛ㄏ抵芯幸?guī)定，但著眼點(diǎn)不同，英美法中的信賴?yán)媸亲鳛閷r(jià)（consideration）理論的補(bǔ)充而出現(xiàn)的；大陸法中沒有對價(jià)的概念,信賴?yán)嬖诤贤ㄉ系倪m用是伴隨著締約過失責(zé)任理論產(chǎn)生的。信賴?yán)嬗纸邢麡O利益，有別于契約履行后可獲得的履行利益或積極利益。信賴?yán)娴臏p少既包括為訂立合同而支出的必要費(fèi)用，也包括因此而失去的商機(jī)。一般而言，信賴?yán)媸侵妇喖s當(dāng)事人因?qū)ο鄬Ψ降暮侠硇刨嚩鞒龅纳埔獾耐顿Y和犧牲，它具有以下特征：（1）預(yù)期可補(bǔ)償性，即信賴方所為的投資或犧牲能在未來的合同履行中得到補(bǔ)償；（2）信賴的合理性，即信賴須有合理的依據(jù)；（3）信賴的善意性，即信賴方所為投資或犧牲出于主觀善意。

締約過失責(zé)任，是指在合同締結(jié)過程中，一方因違背其依據(jù)誠實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致使另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

案例二：沒有采用書面形式的合同能算成立嗎？

案情介紹：

某學(xué)校擬建立語音教室（以下簡稱甲方），向某設(shè)備廠（以下簡稱乙方）訂購50套設(shè)備。雙方本應(yīng)按照約定簽訂書面合同，但由于乙方說沒關(guān)系，表示肯定能夠在兩個(gè)月內(nèi)送貨上門，并安裝調(diào)試至能順利進(jìn)行教學(xué)，故雙方?jīng)]有簽訂書面合同。兩個(gè)月后，乙方準(zhǔn)時(shí)將設(shè)備送到甲方，并進(jìn)行了安裝調(diào)試。在安裝完畢之后的試用過程中，設(shè)備出現(xiàn)故障。甲方請乙方的專業(yè)人員又進(jìn)行了兩次調(diào)試，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律規(guī)定的書面形式為由，要求認(rèn)定合同不成立，并退貨。試分析：

1．甲方的要求認(rèn)定合同不成立的請求有無法律依據(jù)？ 2．為什么？

3．此案應(yīng)如何處理？

☆案情分析

1．甲方的請求沒有法律依據(jù)。

2．《合同法》第36條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立?！痹诖税钢?，雙方雖然沒有按法律規(guī)定簽訂書面合同，但是合同當(dāng)事人乙方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，而甲方也接受了。因此雙方達(dá)成的協(xié)議已經(jīng)成立。

3．至于機(jī)器沒有調(diào)試成功，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)調(diào)試。如果多次調(diào)試均不成功，設(shè)備的確存在質(zhì)量問題，可以認(rèn)為乙方?jīng)]有按合同的要求履行，甲方可以請求換貨；如果乙方的確不可能提供合格產(chǎn)品，也可以請求解除合同，但不能請求認(rèn)定合同不成立。

第三章 合同的效力

案例一：是商場的錯(cuò)，為什么要我承擔(dān)責(zé)任？

案情介紹：

某商場服裝專柜新進(jìn)一款某名牌西服，價(jià)格定為1598元。柜臺組長在制作價(jià)簽時(shí)，誤將1598元寫為598元。沈某在瀏覽該柜臺時(shí)發(fā)現(xiàn)該某名牌西服物美價(jià)廉，于是用信用卡支付598元購買了一套某名牌西服。一周后，商場盤點(diǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)少了1000元，經(jīng)查是柜臺組長標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽所致。由于沈某用信用卡結(jié)算，所以商場查出是沈某少付了某名牌西服貨款，找到沈某，提出補(bǔ)交1000元或?qū)⑽鞣旰猛嘶?。沈某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商場不能反悔，拒絕商場的要求。商場無奈只得向人民法院起訴，要求沈某返還1000元商場少收的貨款或?qū)⑽鞣旰玫赝嘶亍?/p>

試分析：

1．商場的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？

2．為什么？

3．應(yīng)如何處理？

☆案情分析

1．商場的訴訟請求有法律依據(jù)。

2．《合同法》第54條規(guī)定：因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同。第58條規(guī)定：合同被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，……基于上述理由，商場的訴訟請求有法律依據(jù)。本案中，當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的價(jià)格的認(rèn)識錯(cuò)誤而實(shí)施的商品買賣行為，這一錯(cuò)誤不是出賣人的故意造成，而是因疏忽標(biāo)錯(cuò)價(jià)簽造成，這一誤解對出賣人造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，根據(jù)本案的情況，符合重大誤解的構(gòu)成要件，應(yīng)依法認(rèn)定為屬于重大誤解的民事行為。

3．法院可根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，裁決沈某或補(bǔ)交1000元西服款或?qū)⒛趁莆鞣颠€給商場，由柜臺組長對因此造成沈某的交通費(fèi)用損失承擔(dān)責(zé)任。

重大誤解，是指合同一方當(dāng)事人因自己的過失而對合同的重要事項(xiàng)發(fā)生認(rèn)識上的錯(cuò)誤，并因此而訂立的合同，使自己遭受重大不利。

案例二：貨送到了為什么不收？

案情介紹：

某糧油公司（以下簡稱甲方）引進(jìn)一套生產(chǎn)食用色拉油的設(shè)備，在還未開工時(shí)，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終將給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購買色拉油。因該公司要一個(gè)月以后才能正式生產(chǎn)，所以它與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在一個(gè)月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨，否則解除合同。到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問，要求甲方最遲在2001年1月1日必須交貨。甲方答復(fù)到時(shí)保證送貨。但1月3日，甲方才將乙方需要的色拉油送到乙方。乙方拒收，甲方認(rèn)為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收貨并支付貨款。試分析： 1．甲方的請求有無法律依據(jù)？ 2．請說明理由?！畎盖榉治?/p>

1．甲方的請求無法律依據(jù)。

2．此案涉及到附期限的合同。附期限的合同，是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時(shí)合同的效力發(fā)生或終止的合同。附期限合同中的期限，必須具備以下要件：

（1）期限是當(dāng)事人約定的而不是由法律直接規(guī)定的；

（2）期限是將來確定要到來的事實(shí)，其到來在時(shí)間上是明確可知的，這也是期限區(qū)別與條件的主要特點(diǎn)；

（3）作為期限的將來發(fā)生的事實(shí)必須是合法的。

據(jù)期限對合同效力所起作用的不同，可以把合同分為附生效期限的合同與附終止期限的合同。

附生效期限的合同是指合同雖已成立，但在期限到來之前暫不發(fā)生效力，待期限到來時(shí)才發(fā)生法律效力。

附終止期限的合同，是指已經(jīng)發(fā)生法律效力的合同，在期限到來時(shí)，合同的效力消滅，合同解除。

本案中，當(dāng)事人之間的合同屬于附生效期限和附終止期限的合同。其法律依據(jù)是《合同法》第46條，第46條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效?！?“合同簽訂后1個(gè)月生效”這是附生效期限。“甲方在2000年12月30日前必須交貨，否則即解除合同”，這是附終止期限合同。約定的甲方交貨期限是1998年12月30日，甲方未按時(shí)交貨，構(gòu)成遲延履行。并且在乙方確定的寬限期到來時(shí)仍未交貨，因此，合同效力消滅，合同解除，故甲方有權(quán)解除合同，拒收貨物。

第四章 合同的履行

案例一：合同能提前履行嗎？

案情介紹：

北京市某食品商店（以下簡稱甲方）與該市某食品廠（以下簡稱乙方）于2001年12月10日簽訂元宵購銷合同。合同約定，2002年2月10日乙方向甲方出售元宵200公斤，由乙方送貨至甲方并結(jié)清貨款。1月10日乙方將合同約定的200公斤元宵送到甲方。由于距元宵節(jié)有一個(gè)多月的時(shí)間，元宵難以馬上銷售，且元宵又不易保管，甲方遂拒絕接受乙方送來的元宵。雙方因此發(fā)生糾紛并訴至人民法院。試分析：

（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是否有法律依據(jù)？依據(jù)是什么？（2）本案應(yīng)如何處理？

☆案情分析

（1）甲方拒絕接受乙方送來的元宵是有法律依據(jù)的。我國《合同法》第71條第1款規(guī)定：“債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外?！卑丛擁?xiàng)規(guī)定甲方可以拒絕接受乙方的履約。因?yàn)橐曳降奶崆奥男校瑫o甲方造成增加保管標(biāo)的物的負(fù)擔(dān)，加大其不必要的成本，損害甲方的利益。

（2）《合同法》第71條第2款規(guī)定：“債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。”依上述規(guī)定，本案可以做如下處理：乙方將元宵拉回，其費(fèi)用自理。甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

案例二：甲公司為什么拒絕支付余款？

案情介紹：

甲乙兩公司簽訂鋼材購買合同，合同約定：乙公司向甲公司提供鋼材，總價(jià)款500萬元。甲公司預(yù)支價(jià)款200萬元。在甲公司即將支付預(yù)付款前，得知乙公司因經(jīng)營不善，無法交付鋼材，并有確切證據(jù)證明。于是，甲公司拒絕支付預(yù)付款，除非乙公司能提供一定的擔(dān)保，乙公司拒絕提供擔(dān)保。為此，雙方發(fā)生糾紛并訴至法院。試分析：

（1）甲公司拒絕支付余款是否合法？

（2）甲公司的行為若合法，法律依據(jù)是什么？

（3）甲公司行使的是什么權(quán)利？若行使該權(quán)利必須具備什么條件？

☆案情分析

（1）甲公司拒絕支付余款是合法的。

（2）《合同法》第68條規(guī)定：“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；

（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。……”

本案中甲公司作為先為給付的一方當(dāng)事人，在對方于締約后財(cái)產(chǎn)狀況明顯惡化，且未提供適當(dāng)擔(dān)保，可能危及其債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以中止履行合同，保護(hù)權(quán)益不受損害。因此在發(fā)生糾紛時(shí)，法院應(yīng)支持甲公司的主張。

（3）甲公司行使的是不安抗辯權(quán)。

不安抗辯權(quán)的適用條件是：

①須是同一雙務(wù)合同所產(chǎn)生的兩項(xiàng)債務(wù)，并且相互為對價(jià)給付。

②互為對價(jià)給付的雙務(wù)合同規(guī)定有先后履行順序，且應(yīng)先履行債務(wù)的一方的履行期屆至。

③應(yīng)后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人，在合同依法成立之后，出現(xiàn)喪失或有可能喪失對待履行債務(wù)的能力。

④應(yīng)后履行債務(wù)的當(dāng)事人未能為對待給付或?yàn)閭鶆?wù)的履行提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第五章 合同變更和轉(zhuǎn)讓

案 例 一

案情介紹：

1996年2月9日，四川省農(nóng)村信托投資公司下屬分支機(jī)構(gòu)四川省農(nóng)村信托公司省證券部在揭陽市區(qū)農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社存入人民幣1000萬元。存款期限屆滿后，農(nóng)信公司因信用聯(lián)社資金不足未能取出存款。之后，農(nóng)信公司董事會與1996年12月20日決定撤銷農(nóng)信公司。1997年4月23日，中國人民銀行四川省分行批準(zhǔn)農(nóng)信公司的債權(quán)債務(wù)由中國農(nóng)業(yè)銀行四川省分行華興支行承接。此后，華興支行接受了農(nóng)信公司部分債權(quán)債務(wù)，上述1000萬元存單項(xiàng)下債權(quán)亦轉(zhuǎn)讓給華興支行。在農(nóng)信公司停止除清算以外的活動，清理債權(quán)債務(wù)時(shí)，華興支行為索要存款本息，向四川省高級人民法院提起訴訟，訴求農(nóng)信公司向華興支行支付1000萬元存款；第三人信用聯(lián)社承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；由農(nóng)信公司、信用聯(lián)社承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。試分析：

農(nóng)信公司應(yīng)否成為本案被告？ ☆案情分析

1．農(nóng)信公司能否成為本案被告，關(guān)鍵在于農(nóng)信公司與華興支行之間的合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓是否有效。本合同轉(zhuǎn)讓屬于基于法律直接規(guī)定將合同權(quán)利和義務(wù)概括移轉(zhuǎn)，移轉(zhuǎn)有效，在此的情形下，債權(quán)債務(wù)的承受人完全取代原當(dāng)事人的法律地位，成為合同關(guān)系的當(dāng)事人。故華興支行不能向農(nóng)信公司請求還款。

2．本案中，1997年4月23日四川分行決定由原告華興支行承接農(nóng)信公司的債權(quán)債務(wù)，1000萬元存單屬于移交債權(quán)之一，華興支行所接受的是一張存單票據(jù)本，而非存單票據(jù)項(xiàng)下的承兌款項(xiàng)。華興支行無權(quán)就存單債權(quán)轉(zhuǎn)讓為由，向農(nóng)信公司提起訴訟。因?yàn)樵诤贤瑱?quán)利義務(wù)概括移轉(zhuǎn)情形中，合同當(dāng)事人將權(quán)利移轉(zhuǎn)給第三人，其并不擔(dān)保將來該權(quán)利能得以實(shí)現(xiàn)，權(quán)利能否實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任已隨權(quán)利的移轉(zhuǎn)而移轉(zhuǎn)給第三人。

第六章 合同的終止

案例：服裝廠能否解除合同？

案情介紹：

甲服裝廠2002年6月31日接受外商棉睡衣5000件的訂貨合同，約定交貨日期為8月15日，并約定一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傌浛?0%的違約金。為完成任務(wù)，7月1日，服裝廠與乙棉紡廠簽訂了一份棉布供貨合同，合同約定在7月8日，棉紡廠向服裝廠交1.8萬米棉布，并約定一方不履行時(shí)，向?qū)Ψ街Ц犊傌浛?0%的違約金。7月6日，棉紡廠向服裝廠表示，原訂8日交貨有困難，請求 20日交貨。服裝廠表示不能推遲交貨，否則解除合同。7月8日棉紡廠未按時(shí)交貨，7月9日服裝廠四處聯(lián)系棉布供應(yīng)。當(dāng)日，服裝廠得知某紡織品商店存有棉布，前去購回1.8萬米，因此，比原計(jì)劃購買棉紡廠棉布多支付1.8萬元。隨即服裝廠通知棉紡廠解除合同，棉紡廠不同意，于7月20日將1.8萬米棉布送到服裝廠，服裝廠拒收，并要求棉紡廠支付違約金5000元和賠償差價(jià)損失1.8萬元。因服裝廠拒收貨物，棉紡廠要求服裝廠接收貨物并支付貨款以及支付違約金5000元，賠償損失1萬元。

試分析：

1．雙方誰的主張有法律依據(jù)？

2．服裝廠解除合同的主張是否應(yīng)予以支持？為什么？ 3．本案應(yīng)如何處理？ ☆案情分析

1．服裝廠的主張有法律依據(jù)。其根據(jù)是我國《合同法》第94條第4款規(guī)定：“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的”。

2．服裝廠解除合同的主張應(yīng)予支持，因?yàn)楹贤瑐鶆?wù)人應(yīng)依法全面、適當(dāng)履行合同，按約定的期限供貨。服裝廠在棉紡廠表示不能按時(shí)交貨時(shí)，已明確表示不能推遲交貨，否則解除合同。棉紡廠遲延履行屬于違約，直接影響服裝廠履行與外商簽訂的合同。另外，7月20日棉紡廠將1.8萬米棉布送到服裝廠對服裝廠而言已成為不必要，已不能實(shí)現(xiàn)合同目的，因此服裝廠可以依法解除合同。

3．解除服裝廠與棉紡廠的合同關(guān)系，應(yīng)由棉紡廠支付違約金和賠償因其違約而給服裝廠造成的損失。

棉紡廠要求服裝廠支付違約金、賠償損失無法律依據(jù)，不予支持。

第七章 違約責(zé)任

案例一：百貨公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任嗎？

案情介紹：

某百貨公司向某化工廠訂購洗衣粉5噸。雙方在合同中約定：“工廠應(yīng)2002年9月1日至10日將貨送到百貨公司第二倉庫；在此期間內(nèi)的任何時(shí)候只要化工廠送貨上門，百貨公司都應(yīng)當(dāng)立即收下，并于收貨后的 10 日內(nèi)付款； 若有一方違違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金300元”。9月10日上午10時(shí)，化工廠司機(jī)王某開車將這批洗衣粉運(yùn)至百貨公司第二倉庫時(shí)，發(fā)現(xiàn)倉庫門鎖著，經(jīng)了解才得知該倉庫的保管員此時(shí)正在公司開會。在王某去公司找該保管員來收貨時(shí)，恰遇天降暴雨，將車上的洗衣粉淋濕了一部分。倉庫保管員來后見此狀，便拒絕收貨。王某只得開車返回化工廠，另換了5 噸于當(dāng)天下午再運(yùn)到該倉庫交貨。因該倉庫保管員上午的收貨不及時(shí)，致使洗衣粉被淋濕，給化工廠造成損失1000元。事后查明，該倉庫保管員在那天早晨便被告之那場暴雨將于本日上午10 時(shí)左右降臨。交貨之后第五天，百貨公司向化工廠支付了合同約定貨款6000元?；V向百貨公司要求支付違約金并賠償上述損失，但這一要求被百貨公司拒絕。

試分析：

1．百貨公司是否構(gòu)成違約？為什么？

2．本案中如果百貨公司構(gòu)成違約，除了違約金外，是否還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任？該賠多

少？ ☆案情分析

1．百貨公司構(gòu)成違約。因?yàn)楹贤幸?guī)定了百貨公司隨時(shí)受領(lǐng)給付的義務(wù)，而百貨公司違反該義務(wù)，沒有當(dāng)場立即收下，導(dǎo)致洗衣粉被淋濕。我國《合同法》第107條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”百貨公司沒有約定的合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。

2．百貨公司還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我國《合同法》第113條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。”第114條規(guī)定：“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加”。由于百貨公司的違約給化工廠造成了1000元的經(jīng)濟(jì)損失，故百貨公司在支付了300元違約金后，還應(yīng)賠償化工廠1000元-300元=700元。案例二：馬某可以不可抗力請求免責(zé)嗎？

案情介紹：

河北某縣的馬某系養(yǎng)牛專業(yè)戶，為了引進(jìn)良種乳牛，與該縣的畜牧站簽訂了良種乳牛引進(jìn)合同。合同約定，良種乳?？罟?0萬元，馬某預(yù)付定金 2 萬元，違約金按照合同總額的 10% 計(jì)算。合同沒有明確約定合同的履行地點(diǎn)。后馬某從畜牧站將良種乳牛拉回，為此支付運(yùn)費(fèi)1000元。馬某拉回乳牛后，在飼養(yǎng)中發(fā)生了一些無法預(yù)料的事情，導(dǎo)致乳牛無法產(chǎn)奶，馬某預(yù)計(jì)的收入落空，無法及時(shí)償還購?？睢Ｐ竽琳舅煸V至法院，要求馬某償還購?？?；馬某也提出自己的主張，即因發(fā)生了不可抗力，致使自己無法償還購?？?，應(yīng)予免責(zé)，并要求畜牧站支付乳牛的運(yùn)費(fèi)。試分析：

1．馬某要求畜牧站支付運(yùn)費(fèi)，該請求能否得到法院支持？為什么？

2．針對畜牧站要求付款的請求，馬某以不可抗力要求免責(zé)的主張，能否成立？為什

么？

3．如果馬某的行為構(gòu)成違約，合同中規(guī)定的定金與違約金條款能否同時(shí)適用？為什

么？

☆案情分析

1．馬某的主張不能得到法院支持。根據(jù)我國《合同法》第 62 條第3款的規(guī)定：“履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。”本合同的履行地應(yīng)為畜牧站。因此將乳牛從畜牧站運(yùn)到馬某養(yǎng)牛場的義務(wù)應(yīng)當(dāng)由馬某承擔(dān)。

2．馬某以不可抗力要求免責(zé)的主張不成立。對于金錢債務(wù)來說，由于金錢是一般等價(jià)物，它不屬于合同的標(biāo)的，只是一種支付手段，因此不存在不可抗力的問題?！逗贤ā返?109 條規(guī)定:“ 當(dāng)事人一方未 支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。”

3．不能同時(shí)適用。根據(jù)《合同法》第 116 條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！币蚨?，不能同時(shí)適用違約金和定金責(zé)任。

第八章 合同法的適用與解釋

案例：一個(gè)“還”字竟然價(jià)值萬金

案情介紹：

當(dāng)事人張某和高某既是鄰居又是同事。兩年前，張某向高某借了14000 元。今年7月，張某歸還高某部分欠款后給高某寫了一張借條。在借條上，張某寫道：“張某借高某人民幣14000 元，今還欠款4000元。”可是張某一直未再還繼續(xù)還款。高某便一紙?jiān)V狀將張某告到了法院，訴稱張某尚欠其余款 1 萬元，請求返還。

張某接到起訴書副本后，找到法院，辯稱自己只欠原告4000元。法院發(fā)現(xiàn)該借條在詞語上存在重大歧義?！敖襁€欠款4000元”既可以解釋為“已歸還欠款4000元”，又可以解釋為“尚欠款4000元”。

試分析： 1．該借款條應(yīng)如何適用合同解釋的法律規(guī)定去理解？ 2．該案如何處理？

☆案情分析

1．本案中，原告與被告之間存在的借貸關(guān)系的唯一證據(jù)就是借款條，它明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，從廣義上來講也屬于合同的范疇。《合同法》第125條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定該條款的真實(shí)意思?！北景钢?，由于借條是張某單方面出具的，在書寫時(shí)未與對方協(xié)商，因此，可以將該借條理解為格式條款，《合同法》第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！?/p>

2．因?yàn)?，根?jù)《合同法》的規(guī)定，張某在此案中是借條用語提供人，即格式條款提供人，因此對“還”字的理解應(yīng)選擇不利于他的解釋，也就是“還”應(yīng)讀“huan”，解釋為歸還，而不是讀“hai”，因此，法院判決張某繼續(xù)返還欠高某的1萬元。

第九章 買賣合同

案例：買賣合同糾紛案

案情介紹：

1999年11月，某市鋼材廠與某鐵道工程局簽訂買賣鐵軌合同，約定由某鋼鐵廠每季度賣給某鐵道工程局鐵軌50噸，鐵道工程局收到貨后向鋼材廠支付貨款。自1999年12月至2000年6月，鋼材廠累計(jì)賣給鐵道工程局鐵軌200噸，總價(jià)款1000萬元，鐵道工程局先后支付貨款500萬元，尚欠貨款500萬元。期間鋼材廠多次向鐵道工程局催收余款，但未曾提出由鐵道工程局清償全部貨款及延期付款利息的請求。鐵道工程局每次收到貨后即支付部分貨款，鋼材廠每次催收貨款鐵道工程局也支付部分貨款，但均未清結(jié)。2001年6月，鋼材廠向法院起訴，請求判決鐵道工程局清償拖欠的全部貨款及延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。

試分析：

1．法院是否全部支持鋼材廠的訴訟請求？

2．為什么？ ☆案情分析

1．法院部分支持鋼材廠訴訟請求。

（1）法院支持鋼材廠要求鐵道工程局清償全部貨款的訴訟請求。

（2）院支持鋼材廠要求鐵道工程局賠償延期付款銀行利息及逾期付款滯納金，但僅從2001年6月自鐵道工程局清償貨款之日止的延期付款銀行利息及逾期付款滯納金。

2．法院部分支持鋼材廠訴訟請求的法律依據(jù)是：根據(jù)《民法通則》與《合同法》的有關(guān)規(guī)定，鐵道工程局可以隨時(shí)向鋼材廠履行支付貨款的義務(wù)，或者按鋼材廠隨時(shí)提出的付款要求履行支付貨款的義務(wù)。在本案中，鋼材廠是2001年6月起訴時(shí)提出清結(jié)貨款并支付延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金的請求，以前未曾提出過，所以，鐵道工程局未清償全部貨款的行為不構(gòu)成違約，僅從鋼材廠提起訴訟次日為未履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)這一段時(shí)間后的違約責(zé)任。即鐵道工程局在清償全部貨款后并賠償從鋼材廠提起訴訟次日起至清償全部貨款之日止的延期付款的銀行利息及逾期付款滯納金。

第十章 供用電、水、氣、熱力合同

案例：逾期付款要受價(jià)格制裁

案情介紹：

某村配電室（供電方，以下簡稱甲方）與該村糧食加工專業(yè)戶楊某（用電方，以下簡稱乙方）簽訂了供用電合同。合同生效后，甲方按照國家規(guī)定的供電標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定，保證了供電的安全性和連續(xù)性。但乙方?jīng)]按時(shí)交納電費(fèi)，甲方訴至法院，要求乙方交納電費(fèi)。在訴訟期間，電費(fèi)上漲，法院遂判決乙方按新的電費(fèi)價(jià)格交納電費(fèi)，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。試分析：

1．法院的上述判決的法律依據(jù)是什么？

2．請根據(jù)供用電合同的概念及性質(zhì)論證法院判決的依據(jù)。☆案情分析

1．法院上述判決的法律依據(jù)是《合同法》第63條的規(guī)定。

2．供用電合同是供電人向用電人供電，用電人支付價(jià)款的合同。供用電合同是執(zhí)行國家定價(jià)的合同。本案乙方未按合同約定交納電費(fèi)，屬于逾期付款的行為。按照《合同法》第63條規(guī)定：“執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行?！币虼?，法院判決乙方按新的電費(fèi)價(jià)格交納電費(fèi)是正確的，有法律依據(jù)的。

第十一章 贈與合同

案例一：這個(gè)合同能任意撤銷嗎？

案情介紹：

王某與張某兩人是鄰居并且是好朋友，一日，王某到鄰居張某家作客，王某見張某家里有一漂亮的魚竿，王某很是喜歡，張某見狀對王某說等下一周我們單位組織完春游我釣完魚后這魚竿就送給你，王某表示不信，張某當(dāng)即立據(jù)為憑，后因王某與張某兩人的孩子發(fā)生爭執(zhí)導(dǎo)致鄰里關(guān)系惡化，張某一直也就沒有將魚竿給王某，王某很是生氣，拿著張某所立憑據(jù)找張某索要魚竿，張某不給，遂王某起訴至法院，要求張某履行合同。試分析：

1．張某與王某所訂立的合同是什么性質(zhì)的合同？ 2．法院會支持王某的主張嗎？為什么？

☆案情分析

1．張某與王某所訂立的合同是贈與合同。

2．法院不會支持王某的主張。

（1）因?yàn)橘浥c合同是要物合同。（2）口頭贈與合同在實(shí)際履行后，受贈人才享有法律上的保證力?！逗贤ā返?86條第1款規(guī)定“贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與?！保?）由于贈與合同具有無償性，所以法律允許贈與人任意撤銷。

該合同僅是一般贈與合同，不是具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，也不是經(jīng)過公證的贈與合同，所以張某在沒轉(zhuǎn)移魚竿之前可以任意撤銷贈與合同。

案例二：都是冰箱惹的禍！

案情介紹：

周某與鄭某是老鄰居，周某單位分了新房子準(zhǔn)備搬家。搬家時(shí)，見鄭某家因經(jīng)濟(jì)一直比較困難沒有冰箱，自己搬新家準(zhǔn)備買臺新冰箱，就將原來使用的一臺單門冰箱送給鄭某，并對鄭某說，這臺冰箱用了12年了，但一直都很好用，沒出過毛病，如不嫌棄就留下使用。鄭某說，舊的總比沒有用強(qiáng)，于是留下冰箱。半年后，這臺冰箱在使用中突然因故障起火，燒毀了鄭家的大部分財(cái)產(chǎn)。鄭某向法院提起訴訟，認(rèn)為周某沒有告知冰箱存在質(zhì)量問題，可能會引起火災(zāi)，導(dǎo)致他接受了冰箱，造成家庭財(cái)產(chǎn)的損失。要求周某對他家的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。試分析：

（1）鄭某訴由是否有法律依據(jù)？說明理由。（2）應(yīng)由誰承擔(dān)損害賠償責(zé)任？

☆案情分析

（1）鄭某訴由沒有法律依據(jù)。

《合同法》第191條規(guī)定：“贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

周某送鄭某冰箱時(shí)沒有要求鄭某承擔(dān)任何義務(wù)，所以，周某贈與的財(cái)產(chǎn)即使有瑕疵也不需承擔(dān)責(zé)任。況且周某在送冰箱時(shí)告知鄭某此冰箱已使用了12年，鄭某在接受冰箱時(shí)對冰箱的現(xiàn)有品質(zhì)是知悉的，所以也不存在贈與人故意不告知瑕疵的情況。

（2）依上述理由，贈與人周某不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。鄭某應(yīng)當(dāng)對家電使用壽命具有一般人所能了解的知識，使用了12年的電器一般會存在不安全因素。我國《產(chǎn)品質(zhì)量法》第33條第2款規(guī)定：“因產(chǎn)品存在缺陷造成損害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，在造成損害的產(chǎn)品交付最初用戶、消費(fèi)者滿十年喪失；但是，尚未超過明示的安全使用期的除外?！痹摫湟咽褂昧?2年，超過了10年的行使請求權(quán)期限，在我國冰箱未明確標(biāo)明安全使用期，所以鄭某無法向生產(chǎn)者或銷售者請求損害賠償。

第十二章 借款合同

案例：這份借款合同有問題嗎？

案情介紹：

某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一份借款合同。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問題：

1．借款合同沒有采用書面形式是否合法？為什么？

2．某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法？為什么？

3．某商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4．假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當(dāng)怎么處理？為什么？

☆案情分析

1．借款合同沒有采用書面形式不符合法律規(guī)定?！逗贤ā返?97條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本案例中當(dāng)事人之間的借款不是自然人之間的借款，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2．不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)不能作保證人。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。

3．不合法?！逗贤ā返?00條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。即當(dāng)事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付。

第十三章 租賃合同

案例：這份借款合同有問題嗎？

案情介紹：

某股份有限公司與某商業(yè)銀行簽訂了一份借款合同。合同約定：某商業(yè)銀行向某股份有限公司貸款人民幣500萬元，借款期限為三年，借款用途為技術(shù)改造。

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律回答下列問題：

1．借款合同沒有采用書面形式是否合法？為什么？

2．某股份有限公司按照銀行要求提供保證擔(dān)保，保證人為某股份有限公司的主管部門，即市冶金工業(yè)局。該擔(dān)保是否合法？為什么？

3．某商業(yè)銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，將利息75萬元預(yù)先在本金中扣除。這種行為是否合法？為什么？

4．假如當(dāng)事人雙方?jīng)]有在合同中約定利息的支付期限，應(yīng)當(dāng)怎么處理？為什么？

☆案情分析

1．借款合同沒有采用書面形式不符合法律規(guī)定?！逗贤ā返?97條第1款規(guī)定，借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。本案例中當(dāng)事人之間的借款不是自然人之間的借款，因此應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

2．不符合法律規(guī)定。根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，國家機(jī)關(guān)不能作保證人。冶金工業(yè)局為國家機(jī)關(guān)，因此不符合法律規(guī)定。

3．不合法?！逗贤ā返?00條規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。

4．如果當(dāng)事人沒有約定利息支付期限，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第61條、205條的規(guī)定處理。即當(dāng)事人之間協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同的其他條款和交易習(xí)慣確定。如果仍不能確定的，按照下列規(guī)定辦理：本合同的借款期間為三年，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付。

第十四章 融資租賃合同

案例：融資租賃合同

案情介紹：

某企業(yè)需要購買一套生產(chǎn)DVD的生產(chǎn)線，但由于缺少資金，找到某融資租賃公司，在融資租賃公司的建議下，由租賃公司出資購買了甲公司的DVD生產(chǎn)線，然后租賃給某企業(yè)。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，回答下列問題：

1．甲企業(yè)應(yīng)當(dāng)向誰交付標(biāo)的物？

2．甲企業(yè)不履行合同，由誰行使索賠的權(quán)利？為什么？

3．如果甲企業(yè)交付的標(biāo)的物不符合約定的使用目的，出租人是否承擔(dān)責(zé)任？為什么？

4．在租賃期間的維修義務(wù)由承租人，還是由出租人負(fù)責(zé)？為什么？ ☆案情分析

1．陳某有權(quán)提出提前解除租賃合同。根據(jù)《合同法》第220條的規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”第233條的規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。”趙某負(fù)有維修出租房屋的義務(wù)，并保證承租人的使用安全。本案中趙某沒能及時(shí)解決墻體裂縫的安全隱患，承租人可以隨時(shí)提出解除租賃合同。

2．陳某負(fù)有賠償責(zé)任?！逗贤ā返?22條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！壁w某因不知陳某已提前離去，故不負(fù)有責(zé)任。

3．由陳某向趙某支付2000元門窗毀損的費(fèi)用。

第十五章 承攬、建設(shè)工程合同

案例：工程款豈能拖欠

案情介紹：

甲公司與乙公司簽訂合同，合同約定:甲公司承建乙公司辦公樓，4月30日竣工，當(dāng)日結(jié)清工程款總計(jì)500萬元。4月5日，甲公司提前建成該辦公樓。5月10日，乙公司已開始使用該辦公樓。5月7日，甲公司請求乙公司給付剩余工程款200萬元，乙公司對此未予理睬。5月12日，乙公司通知甲公司于5月13日辦理剩余工程款及相關(guān)問題，逾期概不負(fù)責(zé)。甲公司收到乙公司通知后，因忙于他事，5月15日才派員到乙公司辦理此事，乙公司拒絕付款。甲公司又多次找乙公司辦理此事，乙公司均以各種理由予以推拖。10 月1 日甲公司起訴至人民法院，請求判令乙公司給付剩余工程款200萬元及自4月6日起的滯納金。試分析:

人民法院對甲公司的訴訟請求是否予以支持？ ☆案情分析

我國《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款?！奔坠九c乙公司的工程建設(shè)合同有效，乙公司負(fù)有向甲公司給付工程款的義務(wù)。乙公司限定時(shí)間要求甲公司辦理結(jié)算工程款事項(xiàng)的行為，不能成為免責(zé)事由。因此，法院支持甲公司的訴訟請求。法院判令乙公司給付甲公司工程余款200萬元，以及乙公司應(yīng)自5月1日起，即自合同約定的竣工之日次日起負(fù)繳付滯納金的義務(wù)，而非自實(shí)際竣工之日（4月5日）起。

第十六章 運(yùn)輸合同

案例：應(yīng)該由誰承擔(dān)責(zé)任？

案情介紹：

某鐘表廠與某儀表廠簽訂了購買測壓機(jī)一臺的合同。儀表廠按合同規(guī)定將測壓機(jī)交鐵路運(yùn)輸。儀表廠發(fā)貨后，多次向鐘表廣催要貨款，鐘表廠以未收到貨物為由，拒付貨款。因此，儀表廠起訴到法院 , 要求鐘表廠支付貨款并支付違約金。經(jīng)查，貨物到站后，火車站將貨物錯(cuò)發(fā)給某電機(jī)廠，電機(jī)廠發(fā)現(xiàn)后通知了火車站，因火車站工作人員將此事忘記，使機(jī)器在露天存放生銹損壞。試分析:

1．鐘表廣認(rèn)為這一損失應(yīng)由火車站與電機(jī)廠共同賠償，是否正確？為什么？ 2．鐘表廠是否可以直接要求火車站賠償損失？為什么？

3．儀表廠如果因?yàn)闇y壓機(jī)遲遲不到使自己收不回貨款而遭受損失，可否要求火車站賠償損失？為什么？ ☆案情分析

1．不正確。因?yàn)殡姍C(jī)廠不是合同當(dāng)事人，沒有受領(lǐng)給付的義務(wù)。

2．不可以。因?yàn)殓姳韽S并未與火車站訂立合同 , 雙方并無權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

3．可以。因?yàn)閮x表廠是運(yùn)輸合同的當(dāng)事人，因火車站的違約行為而受到損失，可以要求火車站承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。其法律根據(jù)是《合同法》第311條：“承運(yùn)人對運(yùn)輸過程中貨物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身的自然性質(zhì)或者合理損耗以及托運(yùn)人、收貨人的過錯(cuò)造成的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！?/p>

第十七章 技術(shù)合同

案例：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以任意約定內(nèi)容嗎？

案情介紹：

新藥研制中心向某制藥廠轉(zhuǎn)讓一種中成藥提煉設(shè)備技術(shù)秘密。在新藥研制中心的一再要求下，雙方在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中規(guī)定了在某制藥廠使用該項(xiàng)技術(shù)秘密時(shí)，不得對該項(xiàng)技術(shù)秘密做任何技術(shù)改進(jìn)。后某制藥廠在使用該項(xiàng)技術(shù)秘密中為了適應(yīng)生產(chǎn)條件進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，對該項(xiàng)技術(shù)作了改進(jìn)。新藥研制中心聽到后以某制藥廠違約向法院提起訴訟，要求賠償。試分析:

1．法院會支持新藥研制中心的訴訟請求嗎？ 2．請闡明法律依據(jù)和理由。☆案情分析

1．法院應(yīng)依照《合同法》第343條的規(guī)定駁回新藥研制中心的訴訟請求。

2．《合同法》第343條規(guī)定：“技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以約定讓與人和受讓人實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密的范圍，但不得限制技術(shù)競爭和技術(shù)發(fā)展。”新藥研制中心與某制藥廠在所訂立的中成藥提煉設(shè)備技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓技術(shù)合同中，約定了受讓人不得對技術(shù)作任何改進(jìn)的條款。該條款實(shí)質(zhì)上是對技術(shù)進(jìn)步的一種限制，不利于技術(shù)競爭和技術(shù)進(jìn)步，屬于違反法定義務(wù)的無效條款。新藥研制中心的起訴理由即無有效合同依據(jù)，又無任何法律依據(jù)，法院應(yīng)駁回新藥研制中心的訴訟請求。

第十八章 保管、倉儲合同

案例一：保管合同從什么時(shí)候起有效成立？

案情介紹：

某個(gè)體戶趙某在前景倉庫寄存彩電一批100臺，價(jià)值共計(jì)100萬元。雙方商定：倉庫自1999年1月15日至2月15日期間保管，趙某分三批取走；2月15日趙某取走最后一批彩電時(shí)，支付保管費(fèi)2000元。2月15日，趙某前來取最后一批彩電時(shí)，雙方為保管費(fèi)的多少發(fā)生爭議。趙某認(rèn)為自己的彩電實(shí)際是在1月25日晚上才入前景倉庫，應(yīng)當(dāng)少付保管費(fèi)250元。前景倉庫拒絕減少保管費(fèi)，理由是倉庫早已為趙某的彩電的到來準(zhǔn)備了地方，至于趙某是不是準(zhǔn)時(shí)進(jìn)庫是趙某自己的事情，與倉庫無關(guān)。趙某認(rèn)為前景倉庫位于江邊碼頭，自己又通知了彩電到站的準(zhǔn)確時(shí)間，前景倉庫不可能空著貨位。只同意支付1750元保管費(fèi)。前景倉庫于是拒絕趙某提取所剩下的彩電。試分析：

（1）趙某要求減少保管費(fèi)是否合理？為什么？

（2）前景倉庫在趙某拒絕足額支付保管費(fèi)的情況下是否可以拒絕其提取貨物？說明理

由。

（3）前景倉庫留置所有貨物的做法是否正確？

☆案情分析

（1）不合理。本案當(dāng)事人簽訂的是倉儲合同，我國《合同法》第382條規(guī)定：“倉儲合同自成立時(shí)生效?！?這就意味著倉儲合同是諾成性合同，而諾成性合同，其成立不以交付標(biāo)的物為要件，雙方當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成一致，合同即成立。若合同簽訂后，因存貨人原因貨物不能按約定入庫，依然要交付倉儲費(fèi)。

（2）可以拒絕。根據(jù)我國合同法規(guī)定，對倉儲合同沒有規(guī)定時(shí)，適用法律對保管合同的規(guī)定。《合同法》第380條規(guī)定：“寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！彼员景鸽m為倉儲合同，但在寄存人不支付倉儲費(fèi)，而雙方對留置無相反約定的情況下，保管人可以留置倉儲物，拒絕其提取倉儲物。

（3）但本案保管人前景倉庫明顯過多留置了趙某的貨物，是不妥的。因?yàn)樵趥}儲物是可分物時(shí)，保管人在留置時(shí)僅可留置價(jià)值相當(dāng)于倉儲費(fèi)部分的倉儲物。而本案的倉儲物恰恰是可分物。所以前景倉庫沒有理由留置所剩下的彩電，而只能留置相當(dāng)于250元的貨物。

第十九章 委托合同、行紀(jì)會談、居間合同

案例：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同可以任意約定內(nèi)容嗎？

案情介紹：

某電視機(jī)廠委托B進(jìn)出口公司從某國某公司進(jìn)口一套顯像管生產(chǎn)線。B進(jìn)出口公司根據(jù)電視機(jī)廠提供的產(chǎn)品質(zhì)量要求與技術(shù)要求與某國某公司簽訂了合同，合同約定：某國某公司于2002年5月25日交貨。5月20日某國某公司將設(shè)備交到電視機(jī)廠指定的廠房，并派人到電視機(jī)廠指導(dǎo)安裝。設(shè)備安裝完畢，于6月1日試運(yùn)行，經(jīng)過再三調(diào)試，至8月中旬設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)仍不正常，不能生產(chǎn)出合格的顯像管，無法達(dá)到合同的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。后經(jīng)專家鑒定，該設(shè)備在生產(chǎn)和設(shè)計(jì)中出現(xiàn)缺陷，不可能生產(chǎn)出合格產(chǎn)品。

為此，電視機(jī)廠向公司所在地法院起訴，要求某國某公司賠償其損失。某國某公司辯稱：合同的主體是B進(jìn)出口公司，電視機(jī)廠無權(quán)起訴。另外合同簽訂地是在香港，中國法院無管轄權(quán)。

試分析:

1．請分析該案件中的合同關(guān)系。2．某國某公司的主張是否有法律依據(jù)？ 3．法院應(yīng)如何處理此案？ ☆案情分析

1．本案中電視機(jī)廠是委托人，B進(jìn)出口公司是受托人，某國某公司是第三人。《合同法》第403條規(guī)定：“受托人以自己的名義與第三人訂立合同時(shí)……委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利……。”因第三人履行合同不符合與受托人之間的合同約定，委托人電視機(jī)廠可直接向第三人即某國某公司行使索賠權(quán)。

2．某國某公司的主張沒有法律依據(jù)。某國某公司將合同標(biāo)的運(yùn)抵委托人電視機(jī)廠廠房，并指導(dǎo)設(shè)備安裝，就已經(jīng)知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系。該合同履行地在中國，中國法院有管轄權(quán)。

3．中國法院可以運(yùn)用中國《合同法》對某國某公司因生產(chǎn)和設(shè)計(jì)上的缺陷過錯(cuò)，判處某公司賠償電視機(jī)廠的損失。

第二篇：合同法案例分析

案例: 私企老總甲因其妻無法懷孕，自愿與乙達(dá)成借腹生子協(xié)議如下：甲支付乙定金2萬元；乙在租期兩年內(nèi)一直住在甲的高級別墅里，并自愿與甲進(jìn)行性生活，直到甲生下孩子才能離開高級別墅；兩年后，如果乙為甲生男孩則可獲得報(bào)酬20萬，生女孩可獲得報(bào)酬10萬元；乙生完孩子，拿到錢后，雙方以及乙與孩子之間不存在任何關(guān)系。

問：“借腹生子協(xié)議”是雙方真實(shí)意思的產(chǎn)物，其是否有效呢？ 【參考結(jié)論與法理分析】

本案中 , 雙方訂立的 “ 借腹生子 ” 協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力 , 因其違反合同法的基本原則。合同法的基本原則是貫穿合同法的根本準(zhǔn)則 , 是制定、適用、解釋和研究合同法的依據(jù)和出發(fā)點(diǎn)。合同法的基本原則具有不確定性、根本性、指導(dǎo)性和強(qiáng)行性的特點(diǎn)。本案中的借腹生子協(xié)議 , 是平等主體之間自愿訂立的 , 從合同自由的角度上說 , 應(yīng)當(dāng)是有效的。但借腹生子協(xié)議嚴(yán)重違反了守法與公序良俗原則 , 具體表現(xiàn)為 : 采用婚外性生活的方式實(shí)施借腹生子違反了性道德協(xié)議規(guī)定乙在孩子出生之前不得離開別墅 , 從而限制了乙進(jìn)行自由活動的基本人權(quán),協(xié)議要求乙在孩子出生接受價(jià)款后斷絕母子關(guān)系 ,“ 自愿 ” 放棄親權(quán) , 不僅與人身權(quán)不得拋棄的原則相違背 , 同時(shí)也侵犯了乙的基本人權(quán)?；诖?, 本案的借腹生子協(xié)議無效。

?

1、甲、乙在火車上相識，甲怕自己到站時(shí)未醒，請求乙在A站喚醒自己下車，乙欣然同意?；疖嚨竭_(dá)A站時(shí)，甲沉睡，乙也未醒。甲未能在A站及時(shí)下車，為此支出了額外費(fèi)用。甲要求乙賠償損失。對此，應(yīng)如何處理？ A．由乙承擔(dān)違約責(zé)任 B．由乙承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任 C．由乙承擔(dān)締約過失責(zé)任 D．由甲自己承擔(dān)損失 答案：（D）

?

2、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議，約定甲將房屋無償提供給乙居住，乙則無償教甲的女兒學(xué)鋼琴。對于該協(xié)議，下列哪些說法是正確的？ A．屬于無名合同 B．屬于實(shí)踐合同

C．應(yīng)適用合同法總則的規(guī)定

D．可以參照適用合同法關(guān)于租賃合同的規(guī)定 答案：（ACD）

? 3.下列合同中，既可以是有償合同的，也可以是無償?shù)暮贤?，有哪些?/p>

A、保管合同 B、委托合同 C、借款合同 D、互易合同 答案（ABC）

例、甲乙訂立一房屋租賃合同，租期5年，從1997年3月1號起，每月5號付當(dāng)月租金。2002年3月1號后，甲未搬出，乙亦未催甲搬出，到2002年3月5號，甲照往常一樣交租金，乙照收不誤。問：甲乙的行為在法律上有何效力？

問題：

?

1、甲向乙發(fā)出一封電報(bào)，稱：現(xiàn)有100噸白糖，每噸售價(jià)2000元，如有意購買，請于6月1號前到我廠提貨。甲向乙發(fā)出的電報(bào)是否屬于要約？

?

2、某家具店中標(biāo)明一件書柜的價(jià)格為1800元。是否屬于要約？

?

3、某化妝品廣告稱：水晶四季是引進(jìn)日本全新技術(shù)專業(yè)除皺消眼袋組合，能有效消除眼袋黑眼圈及周圍暗沉。咨詢訂購熱線：64986666，免費(fèi)送貨。該廣告書是要約還是要約邀請？

? 下列要約中可以撤銷的有（c）

a.某規(guī)格水泥10噸，單價(jià)100元，請與15日內(nèi)與我廠聯(lián)系，過時(shí)不候。(??本要約為不可撤銷之要約)b.“現(xiàn)有高檔襯衫一批，單價(jià)150元，交款即購，數(shù)量不多，欲購從速?！?/p>

c.某公司給某運(yùn)輸公司發(fā)來傳真，稱“有小麥100噸運(yùn)往南京，請貴公司必為我公司安排5噸卡車20輛。”運(yùn)輸公司立即取消了部分零擔(dān)貨運(yùn)，騰出車輛供該公司使用。

1.乙接到甲發(fā)出的電報(bào)，電報(bào)稱：現(xiàn)有100噸白糖，每噸售價(jià) 2000元，如有意購買，請于6月1號前到我廠提貨。乙于是給甲回了一封電報(bào)，稱：我廠同意按你廠提出的條件購買白糖，并將于5月30號到你廠提貨。乙給甲發(fā)出的電報(bào)是否屬于承諾？ 答：是承諾，因?yàn)橐彝耆饬思椎囊s內(nèi)容

案例

某村村民李四，經(jīng)商多年衣錦還鄉(xiāng)。到鄉(xiāng)里一看，鄉(xiāng)政府辦公樓非常破舊，于是他就對鄉(xiāng)長說，我愿意捐出100萬來，蓋一個(gè)新的辦公樓，但是他提出一個(gè)條件，蓋這個(gè)新辦公樓100萬也不夠，鄉(xiāng)政府解決配套資金，配套投入50萬。鄉(xiāng)政府答應(yīng)了，9月底資金都共同到位，開始來蓋這個(gè)新的辦公樓。鄉(xiāng)政府提前在7月份，把現(xiàn)在的辦公樓全部鏟平了，拆除了，暫時(shí)租了幾間房子辦公，然后又與當(dāng)?shù)匾粋€(gè)信用社簽了一個(gè)借款合同借50萬，解決配套資金的問題。到了9月底，李四說最近生意不好做，現(xiàn)在沒這么多錢，當(dāng)初答應(yīng)了捐100萬現(xiàn)在沒有錢了，我不準(zhǔn)備捐了。這個(gè)時(shí)候鄉(xiāng)政府覺得這個(gè)人把他們欺騙了一通，關(guān)鍵的問題是鄉(xiāng)政府辦公樓扒了，50萬也借過來了，利息也產(chǎn)生了，有損失，該怎么辦？ 答:他想告這個(gè)李四違約這一說，但這個(gè)時(shí)候雙方也還沒有簽合同，比如咱們上節(jié)所講可能有個(gè)意向書。即使比如說當(dāng)時(shí)簽了合同，說我答應(yīng)到9月份我愿意捐款給你，可是，按照合同法贈與合同法確實(shí)是，贈與合同在贈與物交付之前贈與人都是可以撤銷的。合同法盡管規(guī)定了兩種情形是不能撤銷，一個(gè)是經(jīng)過公正的，它沒有公正，另外一個(gè)是具有這種救災(zāi)扶貧等公益性質(zhì)道德義務(wù)的這種，蓋一個(gè)辦公樓，它又不是救災(zāi)扶貧，這也不算是公益性的。它是可以撤銷的，一句話從法律來講他現(xiàn)在可以不給這筆錢，也許雙方就根本沒有訂合同，只是口頭達(dá)成的那種意向，或者即使簽了合同，按照合同法他也可以不給錢，可以撤銷這個(gè)贈與合同，這個(gè)鄉(xiāng)政府的損失怎么辦？這就是一個(gè)合同法里面叫做締約過錯(cuò)責(zé)任的這樣一項(xiàng)制度。

我們知道一般來說在合同法當(dāng)中，如果雙方訂立了合同，合同已經(jīng)生效了，最后一方?jīng)]有能履行，好，我們可以告他違約，這沒有問題的。你違反合同，不履行合同義務(wù)?，F(xiàn)在的問題是合同沒有成立，雙方就沒有合同，只是在磋商當(dāng)中，談判當(dāng)中意向當(dāng)中，或者說即使你最后成立了合同，可是最后合同被依法撤銷了，或者被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定是無效合同，沒法履行的。無效合同不能履行的，出現(xiàn)了這種情形的時(shí)候，那該怎么辦？你要告對方違約，對方說沒有合同，無約可違，雙方還沒有成立合同。或者成立了最后不生效了，或者生效了最后又被認(rèn)定是無效的，這種情形你沒法按照違約，因?yàn)樵跓o效合同的前提之下，不能主張按照合同的約定來主張違約責(zé)任的。這樣就有個(gè)新的制度來解決這些問題，就是所謂的締約過錯(cuò)責(zé)任。

案例：

一外商與北京一公司磋商，準(zhǔn)備在北京建立一個(gè)中外合資的醫(yī)療器械企業(yè)。根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法的規(guī)定，中外合資經(jīng)營企業(yè)合營合同，需外經(jīng)貿(mào)部門審批以后才能夠生效的。雙方簽訂了意向書，就共同做準(zhǔn)備，后來雙方簽訂正式的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同.當(dāng)時(shí)外商提出來，這個(gè)項(xiàng)目報(bào)上去會不會得到批準(zhǔn)的，中方說沒問題，因?yàn)楸本┖苋边@個(gè)產(chǎn)業(yè)的，我們投資規(guī)模也比較大，生產(chǎn)新的設(shè)備，技術(shù)也很新，而且已經(jīng)跟有關(guān)部門溝通過，認(rèn)為這個(gè)企業(yè)是能批下來的。但是結(jié)果報(bào)上去以后，審批部門沒給批下來，現(xiàn)在北京市同類的企業(yè)已經(jīng)有十幾家了，屬于重復(fù)建設(shè)，不能再上馬了。外方提出，合同正式簽訂了，簽訂以后報(bào)批這個(gè)期間，已經(jīng)從德國定了很多貨，設(shè)備，進(jìn)行了人員的培訓(xùn)，花了 100多萬元港幣培訓(xùn)人員，做了很多前期的準(zhǔn)備工作，有很多的損失，前期準(zhǔn)備工作本來是正常做的，企業(yè)成立以后，它就攤進(jìn)設(shè)立成本。現(xiàn)在問題是企業(yè)沒法設(shè)立的，合同不能生效，損失怎么辦，外方就告中方。

答：這個(gè)時(shí)候中方是基于一種自信，典型的過失。追究締約過錯(cuò)責(zé)任這種過錯(cuò)既有故意的過錯(cuò)，也包括過失的過錯(cuò)在里面。

問題：

? 1.甲公司得知乙公司正在與丙公司談判。甲公司本來并不需要這個(gè)合同，但為排擠乙公司，就向丙公司提出了更好的條件。乙公司退出后，甲公司也借故中止談判，給丙公司造成了損失。甲公司的行為如何定性？(C)A.欺詐

B.以合法形式掩蓋非法目的 C.惡意磋商

D.正常的商業(yè)競爭

? 2.甲、乙二企業(yè)就彩電購銷協(xié)議進(jìn)行洽談，期間乙采取了保密措施的市場開發(fā)計(jì)劃被甲得知。甲遂推遲與乙簽約，開始有針對地吸引乙的潛在客戶，導(dǎo)致乙的市場份額銳減。下列說法中那些正確（BCD）

A.甲的行為屬于正常的商業(yè)競爭行為 B.甲的行為違反了先合同義務(wù) C.甲的行為侵犯了乙的商業(yè)秘密 D.甲應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任

問題：

?

1、為慶賀小紅的12歲生日，小紅的姑姑給她買了一把價(jià)值500元的古箏，生日后不久，小紅在學(xué)校里以古箏交換14歲同學(xué)小杰的價(jià)值 100元的電動玩具一個(gè)。3個(gè)月后，小紅的母親知道此事，將電動玩具返還給了小杰，并要求小杰返還古箏，小杰拒不返還。問小紅母親要求小杰返還古箏的請求能否得到法律的支持？

答：限制民事行為能力人訂立的合同,法定代理人不追認(rèn)的,為無效合同。

?2、2001年11月6號，甲委托乙出售紅富士蘋果10噸，乙在為甲出售蘋果時(shí)，因有一單位需購買20噸，乙就以甲的名義與該單位訂立了20噸蘋果的出售合同。后甲認(rèn)為蘋果價(jià)格過低而拒絕承認(rèn)出售蘋果的買賣合同，并要求乙賠償經(jīng)濟(jì)損失 1萬元。乙以甲的名義訂立的買賣蘋果的合同是否有效？

答：無權(quán)代理人代訂的合同為效力待定合同

?

3、名流服裝店將蓋有服裝店公章的空白合同和介紹信交給李文仲。介紹信上寫明：“委托李文仲為服裝店購買服裝”。李文仲以服裝店的名義向和記服裝廠訂購了總價(jià)款140萬元的工作服。這批服裝銷售很不理想。名流服裝店認(rèn)為自己委托李文仲購買的是時(shí)裝而不是工作服，而且自己店面很小，一次也不可能進(jìn)140萬元貨，李文仲的行為是越權(quán)代理行為，據(jù)此拒絕交付貨款。問：對此訂購合同名流服裝店是否有權(quán)拒付貨款？李文仲是否承擔(dān)連帶責(zé)任？

答： 委托書授權(quán)不明的，被代理人向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

問題：

1.甲授權(quán)于乙，向丙租屋且租金每月不得超過400元。后甲又單獨(dú)去信，命令乙不得超過每月350元的租金租屋。乙向丙出具甲的原始書面授權(quán)書，丙同意以每月390元的價(jià)格出租房屋給甲，雙方簽訂合同。甲認(rèn)為價(jià)格過高不同意乙代訂的與丙之間的租賃合同。并要求甲承擔(dān)責(zé)任，后甲下落不明，丙要求乙承擔(dān)責(zé)任。乙代理甲與丙訂立的租賃合同是否有效？

答： 表見代理人訂立的表見代理合同不屬于效力待定合同，法律后果由被代理人(本人）承擔(dān)

2.甲因出國留學(xué)，將自家一幅名人字畫委托好友乙保管。在此期間乙一直將該字面掛在自己家中欣賞，來他家的人也以為這幅字畫是乙的，后來乙因做生意急需錢，便將該幅字畫以3萬元價(jià)格賣給丙.甲回國后，發(fā)現(xiàn)自己的字畫在丙家中，詢問情況后，向法院起訴。下列有關(guān)該糾紛的表述中哪些是正確的？(BD)A.乙與丙之間的買賣合同居于無效合同

B.乙與丙之間的買賣合同屬于效力未定的合同 C.甲對該幅字畫享有所有權(quán) D.丙對該幅字畫享有所有權(quán) 思考題：

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甲村是西瓜之鄉(xiāng)，苦于沒有通電，西瓜產(chǎn)量不好，甲村請求供電局安裝電線，供電局派王某來安裝，王某的兒子得知這一情況后，趁機(jī)向甲村提出以1/2的市價(jià)購買1000斤西瓜。甲村為盡快用上電就同意了。王某的兒子在出售完之后，又提出了同樣的要求。甲村認(rèn)為其貪得無厭而拒絕，于是王某裝病回家，并說甲村何時(shí)滿足其兒子的要求何時(shí)來裝電線。甲村無奈之下同意了，安裝完之后甲村向法院起訴要求王某及其兒子賠償損失。

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甲被乙打成重傷，支付醫(yī)藥費(fèi) 5 萬元。甲與乙達(dá)成如下協(xié)議：“乙向甲賠償醫(yī)藥費(fèi) 5 萬元，甲不得 告發(fā)乙”。甲獲得 5 萬元賠償后，向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后乙被判刑。下列哪一選項(xiàng)是正確的？

? A．甲、乙之間的協(xié)議有效 ? B．因甲乘人之危，乙有權(quán)撤銷該協(xié)議 ? C．甲、乙之間的協(xié)議無效

? D．乙無權(quán)要求甲返還該 5 萬元賠償費(fèi) ? 答案：D

問題：

某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一居民小區(qū)的舊房改造，招收一批民工進(jìn)行舊房拆除。公司與每一民工均簽訂了一份合同。合同中除規(guī)定了報(bào)酬等雙方的權(quán)利義務(wù)外，還特別約定：拆除的舊材料歸拆除人個(gè)人所有，在拆除中發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)。劉某未開發(fā)公司招收的民工之一，劉某在拆除舊房時(shí)，從房上摔下，導(dǎo)致受傷住院，花去醫(yī)療費(fèi)3000元。劉某認(rèn)為自己是在為公司做工中受傷，因此要求公司賠償。而公司則認(rèn)為，雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定“發(fā)生任何事故，公司概不負(fù)責(zé)”，因此，該事故的損害只能由劉某自己承擔(dān)責(zé)任。雙方發(fā)生爭執(zhí)。問：公司對于劉某在拆除舊房中所受傷害應(yīng)否負(fù)賠償責(zé)任？

1.甲手機(jī)專賣店門口立有一塊木板，上書“假一罰十”四個(gè)醒目大字。乙從該店購買了一部手機(jī)，后經(jīng)有關(guān)部門鑒定，該手機(jī)屬于假冒產(chǎn)品，乙遂要求甲履行其“假一罰十”的承諾。關(guān)于本案，下列哪一選項(xiàng)是正確的？

A.“假一罰十”過分加重了甲的負(fù)擔(dān)，屬于無效的格式條款 B.“假一罰十”沒有被訂入到合同之中，故對甲沒有約束力 C.“假一罰十”顯失公平，甲有權(quán)請求法院予以變更或者撤銷 D.“假一罰十”是甲自愿作出的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效 答案：D

? 例：家具公司與木材銷售公司簽訂了木材買賣合同。合同約定：木材公司發(fā)貨，由甲代家具公司付款。

? 甲公司要運(yùn)送一批貨物給收貨人乙公司，甲公司法定代表人丙電話聯(lián)系并委托某汽車運(yùn)輸公司運(yùn)輸。汽車運(yùn)輸公司安排本公司司機(jī)劉某駕駛。運(yùn)輸過程中，因劉某的過失發(fā)生交通事故，致貨物受損。乙公司因未能及時(shí)收到貨物而發(fā)生損失?，F(xiàn)問，乙公司應(yīng)向誰要求承擔(dān)損失?

A．甲公司

B．丙

c．劉某

D．汽車運(yùn)輸公司 答案：A

? 2009年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬元，第二期支付3千萬元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5千萬元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5千萬元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在合同約定付款日期（9月1日）7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。乙公司則以甲公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。問：雙方是否都構(gòu)成違約？

在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約；而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒有付款，構(gòu)成了履行遲延。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。

從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項(xiàng)，共計(jì)8000萬元，并無違約情形，甲公司并無理由行使后履行抗辯權(quán)，因此，其未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

但對乙公司而言，其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動產(chǎn)，出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，不動產(chǎn)所有權(quán)的變動以登記為要件，沒有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。可見，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。案例:

? 2004年10月4號，蔡某為家庭購買房屋與王某達(dá)成借款協(xié)議如下：王某借給蔡某15萬元，2004年10月4號支付5萬元，在11月4號支付5萬，12月4號支付5萬，借期從2004年10月4號起算為3年。2004年11月8號，蔡某起訴到法院與其妻離婚。王某擔(dān)心蔡某離婚后財(cái)產(chǎn)難以償還其借款，遂在2004年12月4號終止借款給蔡某，并到蔡某家要求提前還款，蔡某以借款期限未至為由不還款，并認(rèn)為王某提前索款，違反借款約定。2004年12月15日，王某起訴到法院，要求蔡某提前歸還借款本金10萬元及實(shí)際借期利息。蔡某對借款事實(shí)并無異議，只強(qiáng)調(diào)借期未到，而其本人到期一定償還借款本息。問：王某能否行使不安抗辯權(quán)？

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劉某與張某訂立房屋租賃合同，合同中約定：劉某將其130平方米的房屋出租給張某開網(wǎng)吧，年租金4萬元，每年1月底前交清，租期5年，合同自簽訂之日起生效，在承租人支付第一年租金后10日內(nèi)出租人將房屋交付承租人使用。合同簽訂后，劉某即將房屋騰空，但因張某未交房租，也就未將房屋交付張某使用。20日后，張某要求劉某交付房屋，而劉某主張，張某未交付房租不能交房。張某向法院起訴，要求劉某承擔(dān)違約責(zé)任；而劉某則認(rèn)為，自己不交付房屋為行使抗辯權(quán)。問：劉某應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任？

思考題:

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案例: ?

吳某為蓋房子借劉某5000元，王某4000元，華某8000元，其中劉某為吳某的親戚。吳某對三人借款的還款期均到2000年10月5日。2000年7月，吳某的房子造好，但吳某并未將借款全部用于蓋房，所建房子只值1萬余元。2000年10月，債務(wù)清償期屆至后，劉某、王某、華某一起到吳某家里討債，吳某聲稱無力還債，只有借錢蓋的房子1棟。實(shí)際上，2000年9月1號，吳某與劉某已就該房屋為劉某的債權(quán)受償訂立了抵押合同，并進(jìn)行了登記。王某與華某知道這一情況后，向法院提起訴訟，要求撤銷吳某與劉某之間的抵押合同。問：原告的訴訟請求能否成立？

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甲公司與乙公司訂立一供貨合同。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣1000件，每件50元，每月月底結(jié)賬。合同訂立履行兩個(gè)月后，乙公司見該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱：每月增加供貨1000件，價(jià)格可適當(dāng)降低一些。甲公司回信稱：同意增加供貨。于是，甲公司即于當(dāng)月向乙公司交付襯衣2000件。但于月底結(jié)賬時(shí)，甲公司堅(jiān)持按原價(jià)結(jié)算，而乙公司認(rèn)為應(yīng)按雙方重新議定的低于原價(jià)的價(jià)格結(jié)算。雙方發(fā)生爭議。問：根據(jù)相關(guān)法律應(yīng)按什么結(jié)算？

? [問題：為什么債權(quán)轉(zhuǎn)讓只需通知債務(wù)人即可；而債務(wù)轉(zhuǎn)移則必須經(jīng)債權(quán)人同意？

第八十條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。因此，目前債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，是以通知為原則，同意為例外，和民法通則規(guī)定的同意為原則，通知為例外正好反過來。同時(shí)還要特別提醒注意，合同法的措詞是很明確的，未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。在債權(quán)人和債權(quán)受讓人之間，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為仍然是有效的。

案例: ? 張某與劉某簽訂一房屋租賃合同，約定張某將其新房3間出租給劉某使用。合同中約定了租金等事由，并約定：在張某的兒子定下的結(jié)婚日期前10日，劉某應(yīng)將房屋交還給張某。合同訂立1年后，張某的兒子定于5月1日結(jié)婚。張某于4月10號通知劉某于4月20號解除租賃合同，返還房屋。劉某以自己找不到住房為由不同意還房，張某無奈于4月21號向法院起訴，要求劉某返還房屋。問：法院受理本案后應(yīng)否判決劉某將租賃的房屋返還給張某？答：在劉某未找到住房前張某無權(quán)要求其返還房屋

? 甲乙于7月訂立一買賣合同，標(biāo)的是甲祖?zhèn)饕凰未x窯瓷瓶，約定甲于9月1號交貨。8月8號，甲約乙看瓶，并當(dāng)乙之面擲瓶于地（或贈給市博物館）。問：乙可否解除合同？ 答：可以，甲以自己的行為表明不履行合同，構(gòu)成預(yù)期解約。? 甲是一鋼廠，乙為鋼鐵貿(mào)易公司。甲乙約定，甲在6月1號前交付鋼材50噸于乙，貨到付款。過了6月2號，甲未交付。乙于6月3號催告甲“貴方務(wù)必于6月25號前送到，否則我方無法履行與另一公司的合同?！边^了6月25號，甲仍未送到。問：乙可否解除合同？ 答：一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，可徑直解除合同。

? 2001年8月13號，甲公司與乙公司達(dá)成購銷月餅協(xié)議，約定甲于8月17號（中秋節(jié)前5天）交貨到乙公司。8月23號，甲公司交貨于乙公司，乙公司拒收并通知甲公司解除合同，要求甲公司賠償損失。而甲公司不同意解除合同，要求乙公司收下送到的月餅。雙方發(fā)生爭論，乙公司向人民法院提起訴訟請求確認(rèn)解除其與甲公司之間的合同，并要求甲公司賠償預(yù)期利潤損失4萬元。本案中，乙公司的訴訟是否合法？ 根本違約，合同解除的效力

案例：

?甲乙系父子倆人合伙做生意，經(jīng)常去北京出差。2000年2月14號，二人在北京逛超市，正值超市展開情人節(jié)降價(jià)促銷買戒指活動，乙欲為其妻購買戒指1枚，卻發(fā)現(xiàn)忘帶錢包。甲對乙說：我給你付錢；并對售貨小姐說，這2000元由我替他付賬。售貨小姐收了2000元后，將戒指交付于乙。2002年3月9號，甲乙之間因故解散合伙，經(jīng)親屬中介調(diào)解分割合伙財(cái)產(chǎn)時(shí)，對于甲以前欠乙的借款1000元，乙當(dāng)場表示免除其父所欠這筆債務(wù)。后乙又反悔，并多次向其父索要1000元欠款，甲一怒之下將乙打傷，乙為治傷花去醫(yī)療費(fèi)2000元。甲乙發(fā)生糾紛請村委會調(diào)解。甲提出：2000年2月14號，乙在北京買戒指，我給他付賬2000元，現(xiàn)在乙受傷醫(yī)藥費(fèi)花去2000元，兩下抵銷，我們互不欠賬，合伙做生意我欠他1000元，他已將我欠他的此筆債務(wù)免除。乙說，甲2000年2月14號替我在北京付賬，純屬贈與；因合伙終止結(jié)算甲欠我000元，雖然我曾表示免除，但后來我又反悔不同意免除。后甲舊病發(fā)作去世，只有繼承人乙一人。?問：本案中各當(dāng)事人之間的合同權(quán)利義務(wù)是否終止？因何原因終止？

1.因?yàn)闄?quán)利義務(wù)均已經(jīng)那個(gè)履行完畢而終止 2.因?yàn)槊獬K止。因?yàn)橐曳降囊馑急硎疽呀?jīng)做出、到達(dá)甲方后，甲方?jīng)]有表示反對，即視為免除生效； 3.不能。因?yàn)榉梢?guī)定的抵消必須要雙方當(dāng)事人同意或者可以抵消的債務(wù)屬于同一種性質(zhì)，而醫(yī)藥費(fèi)用具有人身屬性的侵權(quán)之債，2000元的債務(wù)是合同性質(zhì)的合同之債，所以不能抵消。案例2 ?甲市第三建筑公司和源發(fā)建筑材料代理商(以下簡稱“代理商”)于2002年1月簽訂了兩份合同。一份是第三建筑公司將自己所屬的位于該市繁華地段的鋪面出租給代理商的合同。合同約定租金每月5000元，分別于每年6月30日和12月31日支付，租賃期3年。另一份是購銷合同。由代理商向第三建筑公司提供5號水泥10噸，共計(jì)50000元，第三建筑公司收到水泥后2個(gè)月內(nèi)支付貨款。合同簽訂后，代理商搬進(jìn)了鋪面，并交付了10噸水泥。2個(gè)月后，即2002年3月底，第三建筑公司沒有向代理商支付貨款。代理商礙于與其的合作關(guān)系沒有向第三建筑公司索要貨款，只是告知其最好在5月16日之前付款。但到了6月中旬，第三建筑公司仍沒有支付貨款。這時(shí)已臨近租金支付期，代理商便通知第三建筑公司自己將不交納上半年的租金。第三建筑公司得知后，在沒有通知代理商的情況下，私自解除了租賃合同，并將代理商存放在鋪面內(nèi)的貨物搬出。由于無人看管，造成了貨物的損失。代理商遂于2003年7月6日向法院起訴，要求確認(rèn)該解除合同的行為無效并要求第三建筑公司支付貨款并賠償損失。?1．代理商能否解除與第三建筑公司的購銷合同? ?答：代理商能夠解除與第三建筑公司的購銷合同。

?“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在在合理期限內(nèi)仍未履行的，”當(dāng)事人可以解除合同。?2．如果該購銷合同約定，在履行期屆滿后，一方不履行自己的義務(wù)，在履行期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)，另一方可以解除合同。那么代理商是否可以在6月底時(shí)解除該合同? ?答：代理商在6月底時(shí)不能解除該合同。

?“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！钡谌ㄖ九c代理商關(guān)于解除權(quán)行使期限的約定是履行期限屆滿后兩個(gè)月內(nèi)，即2002年3月底到5月底之間。

?3．代理商能否以第三建筑公司不支付貨款為由而拒絕向其交納租金? 答： 代理商不能以第三建筑公司不支付貨款為由拒絕向其繳納租金。

? 第三建筑公司與代理商之間存在的是兩個(gè)性質(zhì)完全不同的合同：一個(gè)是租賃合同，一個(gè)是購銷合同。兩者是相互獨(dú)立的。

4．當(dāng)代理商表明自己不交納租金后，第三建筑公司能否解除與其的租賃合同? ?答：第三建筑公司能夠解除與代理商的租賃合同。

?“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，”當(dāng)事人可以解除合同。

?5．法院能否確認(rèn)第三建筑公司的解除行為有效? ?答：法院不能確認(rèn)第三建筑公司的解除行為有效。

?“當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！北景钢械谌ㄖ緵]有通知代理商，法院不能確認(rèn)其解除行為有效。

?6．如果第三建筑公司和代理商之間的債務(wù)均已屆履行期，它們能否相互抵銷? 答：能相互抵銷。

?合同債權(quán)債務(wù)抵銷的法定條件主要是： ?

1、合同雙方存在對待之債； ?

2、雙方債權(quán)均屆清償期；

?

3、抵銷的債務(wù)須是同種類的給付。

問題：

? 甲、乙訂立標(biāo)的額為100萬元的合同，約定一方違約應(yīng)承擔(dān)5萬元違約金。后甲違約，? 致乙損失為4萬元，問：乙至多可請求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？ ? 如果甲違約致乙損失6萬元。問：乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？ ? 因甲違約致使乙損失為5000元。問：乙可要求甲承擔(dān)多大的違約責(zé)任？

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甲乙簽訂一份借款合同，甲為借款人，乙為出借人，借款數(shù)額為500萬元，借款期限為兩年，丙、丁為借款合同進(jìn)行保證擔(dān)保，擔(dān)保條款約定，如甲不能如期還款，丙、丁承擔(dān)保證責(zé)任，戊對甲乙借款合同進(jìn)行了抵押擔(dān)保，擔(dān)保物為一批布匹（價(jià)值300萬），未約定擔(dān)保范圍。

問：本案中的保證責(zé)任如何確定？依據(jù)是什么？

答：丙、丁共同對甲的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，與戊提供的擔(dān)保沒有先后順序之分，乙可以在甲、丙、丁、戊之間任意選擇要求清償債務(wù)，債務(wù)清償?shù)姆秶ㄖ鱾鶛?quán)、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

? ④有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任：

主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的；

主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。

?

甲有樓房一棟，3月1號租給丁，租期10年。同年6月1號，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，書面告知了丁。一年后，乙請求拍賣樓房以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，丙競買成功購得樓房。幾天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生糾紛。問：丙的要求是否合法？

答：先租賃后抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，適用“買賣不破租賃”

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甲系養(yǎng)雞專業(yè)戶，為改建雞舍和引進(jìn)良種雞需資金20萬，甲向乙借款10萬元，以自己的一套價(jià)值10萬元的音響設(shè)備做抵押，雙方立有抵押字據(jù)，但為辦理登記。甲又向丙借款10萬元，又以該設(shè)備質(zhì)押，雙方立有質(zhì)押字據(jù)，并將交付丙占有，甲得款后，改造了雞舍，且與丁良種站簽訂了良種雞引進(jìn)合同，合同約定良種雞款共計(jì)2萬元，甲預(yù)付定金4000元，違約金按照合同價(jià)款總額的10%計(jì)算，甲以銷售肉雞的款項(xiàng)償還丁的貸款。合同沒有明確約定合同履行地點(diǎn)，后丁將良種雞送交甲，要求支付運(yùn)費(fèi)，家拒絕，因發(fā)生不可抗力的原因，甲預(yù)計(jì)的收入落空，甲因不能及時(shí)還款和支付貨款與乙、丙及丁發(fā)生糾紛。

問：本案如何處理？為什么？

答：甲與乙抵押權(quán)成立，但因?yàn)檗k理登記，不能對抗第三人，因此乙就甲的音響設(shè)備應(yīng)后于丙的質(zhì)押權(quán)受償。在沒有約定履行地點(diǎn)的情況下，應(yīng)在買房所在地丁所在地履行，買方甲應(yīng)支付運(yùn)費(fèi)，甲對丁違約，丁可在違約金和定金之間擇一行使，要求加雙倍返還定金8000元。

? 甲與乙訂立了一份蘋果買賣合同，約定：甲向乙交付20萬公斤的蘋果，貨款為40萬元，乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。甲因?qū)⑻O果賣與丙而無法向乙交付蘋果，乙提出的如下訴訟請求中，既能最大限度保護(hù)自己的利益，又能獲得法院支持的訴訟請求是什么？（c）? Ａ、請求甲雙倍返還定金８萬

? Ｂ、請求甲雙倍返還定金８萬元，同時(shí)請求甲支付違約金６萬元 ? Ｃ、請求甲支付違約金６萬元，同時(shí)請求返還定金４萬元 ? Ｄ、請求甲支付違約金６萬元

案例一

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馬某從某汽車經(jīng)營部購買1臺載重量為10噸的汽車，在辦妥車輛的營運(yùn)手續(xù)后，馬某從某煤礦將11噸煤運(yùn)往某市。途中，汽車后外側(cè)輪的鋼圈突然破碎，致該車在行駛中向右側(cè)翻車，造成損害。經(jīng)交警隊(duì)認(rèn)定，造成該車翻車的主要原因系由后右外側(cè)輪鋼圈破碎所致。馬某為維修該車花去費(fèi)用6000元，鋼圈質(zhì)量鑒定費(fèi)2000元，停運(yùn)20日，造成損失8000元。馬某向法院提起訴訟，請求汽車經(jīng)營部賠償其全部損失1.6萬元。該案在審理中，汽車經(jīng)營部對鋼圈的質(zhì)量鑒定提出異議，法院委托國家汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心對破碎的鋼圈進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定該鋼圈為不合格產(chǎn)品。汽車經(jīng)營部應(yīng)否對馬某因購買的汽車質(zhì)量瑕疵造成的損害承擔(dān)責(zé)任？

對標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù) 案例二

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邱某與皮某簽訂分期付款買賣合同,由邱某將其房屋一座以30萬的價(jià)格賣給皮某，并約定貨款分3次付清，每月付10萬元，在房款全部付清后由邱某將房屋過戶至皮某名下。簽訂合同的當(dāng)日，邱某將房屋交給皮某，皮某付款2萬元，1個(gè)月后，皮某又付3萬元。余下房款經(jīng)邱某多次追要，皮某以無款為由拒付。半年后，邱某以皮某為被告訴至法院，請求判令：（1）解除房屋買賣合同（2）支付自合同簽訂之日起至騰房之日的房租（按該市正常房租價(jià)每月800元），房租可以從所收貨款5萬元中沖抵，多退少補(bǔ)。被告皮某辯稱雙方繼續(xù)履行合同，本人暫時(shí)無力還款，請求給與一定的寬限期。問法院應(yīng)否滿足原告邱某的請求？

案例三

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某百貨公司為促銷電視機(jī),到某學(xué)校推銷,提出買者可將電視機(jī)搬回家試看5日，5日后不滿意的可以不買，將電視機(jī)退回；滿意的就購買。該校職工李某恰需一臺電視機(jī)，于是就搬回家1臺試看。1周后，百貨公司的營業(yè)員找到李某，要求其支付電視機(jī)的價(jià)款2000元。而李某則聲稱：自己僅看了3日，還未決定是否購買，如百貨公司不讓再試看，就將電視機(jī)拿走。百貨公司則認(rèn)為，試看期限已滿，李某既然未退回就是同意購買，當(dāng)然應(yīng)付貨款。雙方發(fā)生爭執(zhí)。問李某應(yīng)否向百貨公司支付電視機(jī)的價(jià)款？

應(yīng)該。試用買賣合同在試用期間，如果買受人試用期滿未作表示的視為購買，李某并沒有在5日內(nèi)返還電視應(yīng)視為購買。案例分析一

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某電業(yè)局與某居民小區(qū)的居民簽訂供用電合同。合同中約定，供電電壓為220伏，上下浮動不超過5%。但一日，該居民區(qū)內(nèi)的供電電壓突然升高，致使部分居民家中的家用電器損壞，共計(jì)損失5萬元。居民要求電業(yè)局賠償，而電業(yè)局以此事故純屬意外為由，拒絕賠償，并以停止供電相威脅。雙方發(fā)生爭執(zhí)。受損失的居民遂向法院起訴，要求電業(yè)局賠償其損失。電業(yè)局是否應(yīng)賠償因其供電的電壓不正常而給居民造成的損失？

案例分析二

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某市遭受特大暴風(fēng)雨襲擊，多處電線被刮斷。該市電力公司在暴風(fēng)稍減后即派出搶修隊(duì)伍搶修電路，因暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時(shí)，造成生產(chǎn)損失7萬元。電力公司搶修華豐廠的線路時(shí)，因搶修人員疏忽接錯(cuò)了線路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺設(shè)備被損，造成損失13萬元。華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司拒絕賠償。華豐廠以電力公司為被告訴至法院。問華豐廠有無權(quán)利要求電力公司賠償其全部損失？

答：華豐廠要求電力公司賠償損失20萬元，電力公司當(dāng)然拒絕賠償，因?yàn)椋?/p>

1、暴風(fēng)雨造成該市華豐設(shè)備廠停電6小時(shí)，屬于自然災(zāi)害或不可抗拒的災(zāi)害所造成生產(chǎn)損失7萬元損失根據(jù)《合同法》不應(yīng)該有電力公司承擔(dān)，應(yīng)由該市華豐設(shè)備廠自己承擔(dān)；

2、電力公司搶修華豐廠的線路時(shí)，因搶修人員疏忽接錯(cuò)了電路，造成短路，致使華豐設(shè)備廠2臺設(shè)備被毀，造成損失的13萬元是因?yàn)殡娏緭屝奕藛T誤操作所造成的應(yīng)該由電力公司承擔(dān)

案例：

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于某在外地工作，因繼承得到家鄉(xiāng)的房屋3間。與于某同在外地工作的鄰居孫某因退休欲回老家生活，就與于某協(xié)商購買于某的房屋。于某考慮該房也值不了多少錢，就與孫某協(xié)商，將該房屋贈與孫某，由孫某出部分錢維修一下村里的小學(xué)，雙方訂立一贈與合同，合同中約定：于某將其房屋3間贈給孫某，孫某出資3萬元維修村小學(xué)校舍，由村委會協(xié)助孫某辦理房屋登記手續(xù)。孫某依合同約定繳付萬元給村委會維修校舍，村委會也協(xié)助將于某的房屋登記到孫某名下。但孫某回鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)，于某的房屋因年久失修，無法居住，于是要求于某出錢維修一下，而于某則稱該房屋是贈給孫某的，自己未得1分錢，不能出錢維修。本案中，于某應(yīng)否出錢維修贈與的房屋？

案例

? 某公司因購進(jìn)一批貨物需要資金，與工商銀行某支行訂立借款合同。合同約定：借款300萬，利息按同期中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)算，借款用途為支付貨款；借款期限為1年。銀行按約定的期限和數(shù)額向公司提供了借款，公司及時(shí)支付了貨款。因公司的進(jìn)貨銷路很好，資金回籠快，公司就于借款后第7個(gè)月向銀行還款，但銀行拒絕接受，提出只能于借款期滿后還款。某公司向法院起訴，要求銀行收取其返還的借款。問某公司可否提前還款，銀行應(yīng)否接受某公司的還款？

案例：

某市居民田某有房屋4間，自用2間。1996年10月，田某將閑置的2間房屋租給了該市居民錢某，租期從1996年10月3日到1999年的10月3號，月租金300元。1998年4月，田某因經(jīng)濟(jì)困難，欲將其出租給錢某的2間房屋出售，遂于1998年4月10日通知錢某，其欲出售這2間房屋，并詢問錢某是否愿意購買，錢某當(dāng)時(shí)未做答復(fù)。4月14日，田某的好友顧某表示欲購買田某的2間房屋，田某考慮到顧某是其多年好友，又在其生活困難時(shí)多次資助過他，遂決定以優(yōu)惠的價(jià)格即2.5萬元的價(jià)格將2間房屋賣給顧某。4月18日，田某與顧某簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4月21日，顧某找到錢某稱房子他已經(jīng)買下，要求錢某騰出房屋，錢某不同意，表示也愿意以2.5萬元的價(jià)格購買這2間房屋，雙方爭執(zhí)不下。1998年5月3日，錢某以田某、顧某侵害其優(yōu)先購買權(quán)為由向法院起訴。錢某的訴訟請求能得到法院的支持嗎？

①須出租人出賣租賃房屋

②出租人出賣房屋的行為須發(fā)生在租賃期內(nèi) ③出租人應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人

④承租人僅在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)(主要是支付價(jià)格)⑤承租人須在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)

承租人的優(yōu)先購買權(quán)行使期限應(yīng)是出售之前的三個(gè)月或合理期限內(nèi),此期間出租人負(fù)有止賣義務(wù)。

第三篇：合同法案例分析

合同法案例分析

案情：甲公司委派業(yè)務(wù)員張某去乙公司采購大蒜，張某持蓋章空白合同書以及采購大蒜授權(quán)委托書前往。

甲、乙公司于2010年3月1日簽訂大蒜買賣合同，約定由乙公司代辦托運(yùn)，貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。大蒜總價(jià)款為100萬元，貨交丙公司后甲公司付50萬元貨款，貨到甲公司后再付清余款50萬元。雙方還約定，甲公司向乙公司交付的50萬元貨款中包含定金20萬元，如任何一方違約，需向守約方賠付違約金30萬元。

張某發(fā)現(xiàn)乙公司尚有部分綠豆要出售，認(rèn)為時(shí)值綠豆銷售旺季，遂于2010年3月1日擅自決定與乙公司再簽訂一份綠豆買賣合同，總價(jià)款為100萬元，仍由乙公司代辦托運(yùn)，貨交丙公司后即視為完成交付。其他條款與大蒜買賣合同的約定相同。

2010年4月1日，乙公司按照約定將大蒜和綠豆交給丙公司，甲公司將50萬元大蒜貨款和50萬元綠豆貨款匯付給乙公司。按照托運(yùn)合同，丙公司應(yīng)在十天內(nèi)將大蒜和綠豆運(yùn)至甲公司。

2010年4月5日，甲、丁公司簽訂以120萬元價(jià)格轉(zhuǎn)賣大蒜的合同。4月7日因大蒜價(jià)格大漲，甲公司又以150萬元價(jià)格將大蒜賣給戊公司，并指示丙公司將大蒜運(yùn)交戊公司。4月8日，丙公司運(yùn)送大蒜過程中，因山洪暴發(fā)大蒜全部毀損。戊公司因未收到貨物拒不付款，甲公司因未收到戊公司貨款拒絕支付乙公司大蒜尾款50萬元。

后綠豆行情暴漲，丙公司以自己名義按130萬元價(jià)格將綠豆轉(zhuǎn)賣給不知情的己公司，并迅即交付，但尚未收取貨款。甲公司得知后，拒絕追認(rèn)丙公司行為，要求己公司返還綠豆。問題

1.大蒜運(yùn)至丙公司時(shí)，所有權(quán)歸誰？為什么？

2.甲公司與丁、戊公司簽定的轉(zhuǎn)賣大蒜的合同的效力如何？為什么？

3.大蒜在運(yùn)往戊公司途中毀損的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？為什么？

4.甲公司能否以未收到戊公司的大蒜貨款為由，拒絕向乙公司支付尾款？為什么？

5.乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，可否同時(shí)要求甲公司承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任？為什么？

6.甲公司與乙公司簽訂的綠豆買賣合同效力如何？為什么？

7.丙公司將綠豆轉(zhuǎn)賣給己公司的行為法律效力如何？為什么？

8.甲公司是否有權(quán)要求己公司返還綠豆？為什么？

1、【答 案】大蒜運(yùn)至丙公司時(shí)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲公司。即大蒜運(yùn)至丙公司時(shí)，所有權(quán)歸甲公司所有。

【解 析】根據(jù)甲乙公司的約定，貨交承運(yùn)人丙公司后即視為完成交付。合同的標(biāo)的是大蒜，屬于動產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》第23條的規(guī)定，動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。即貨交承運(yùn)人之后即視為交付即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，此時(shí)甲為大蒜的所有人

2、【答 案】甲公司與丁、戊公司簽定的轉(zhuǎn)賣大蒜的合同都是有效的。

【解 析】由于乙公司在4月1日的時(shí)候即把大蒜和綠豆交給了丙公司，即甲公司在4月1日即取得了大蒜和綠豆的所有權(quán)，其在4月5日與丁公司簽訂的轉(zhuǎn)賣大蒜的合同自成立時(shí)生效。甲公司與丁公司已經(jīng)簽訂了買賣合同，但是尚未交付，甲公司只是負(fù)有向丁公司交付物品義務(wù)，但是在交付之前仍然保有大

蒜的所有權(quán)。因此，其在4月7日與戊簽訂的買賣大蒜的合同屬于有權(quán)處分，故甲、戊之間的合同是有效的。

3、【答 案】大蒜在運(yùn)往戊公司途中毀損的風(fēng)險(xiǎn)由戊公司承擔(dān)

【解 析】根據(jù)《合同法》第144條的規(guī)定，出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。即自甲、戊4月7日買賣合同成立時(shí)由買受人戊承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

4、【答 案】不能

【解 析】根據(jù)合同的相對性，甲乙之間，甲丙之間分別存在買賣合同，雖然兩個(gè)合同的標(biāo)的物都是同一的，但是乙丙之間沒有關(guān)聯(lián)，所以甲公司不能以未收到戊公司的大蒜貨款為由，拒絕向乙公司支付尾款。

5、【答 案】不能

【解 析】《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由于定金和違約金不能并存，因此乙公司未收到甲公司的大蒜尾款，不可以同時(shí)要求甲公司承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任。

6、【答 案】有效，【解 析】本題構(gòu)成無權(quán)代理，張某是甲公司的業(yè)務(wù)員，雖持有持蓋章空白合同書但是只有采購大蒜是有授權(quán)委托書的，乙公司和張某簽訂合同存在過失，不能構(gòu)成表見代理，而是無權(quán)代理，在甲公司追認(rèn)之前，合同效力待定。但是本題甲公司將50萬綠豆款匯給乙公司，實(shí)際追認(rèn)該無權(quán)代理，所以合同仍有效。

7、【答 案】該轉(zhuǎn)賣行為屬于無權(quán)處分，因甲公司拒絕追認(rèn)，為無效

【解 析】《合同法》第51條，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。丙公司擅自出賣他人的貨物，其行為屬于無權(quán)處分，因所有人甲公司拒絕追認(rèn)，而無效。

8、【答 案】無權(quán)

【解 析】《物權(quán)法》第106條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：

（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時(shí)是善意的；

（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；

（三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。由于己公司并不知情的，并已經(jīng)約定價(jià)格完成交付，雖沒有實(shí)際交付貨款，但是不影響善意取得的效力，因此己公司已經(jīng)取得綠豆的所有權(quán)，甲公司無權(quán)要求返還。

案情：2005年1月1日，甲與乙口頭約定，甲承租乙的一套別墅，租期為五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽談時(shí)，乙告訴甲屋頂有漏水現(xiàn)象。為了盡快與女友丙結(jié)婚共同生活，甲對此未置可否，付清租金后與丙入住并辦理了結(jié)婚登記。

入住后不久別墅屋頂果然漏水，甲要求乙進(jìn)行維修，乙認(rèn)為在訂立合同時(shí)已對漏水問題提前作了告知，甲當(dāng)時(shí)并無異議，仍同意承租，故現(xiàn)在乙不應(yīng)承擔(dān)維修義務(wù)。于是，甲自購了一批瓦片，找到朋友開的丁裝修公司免費(fèi)維修。丁公司派工人更換了漏水的舊瓦片，同時(shí)按照甲的意思對別墅進(jìn)行了較大裝修。更換瓦

片大約花了10天時(shí)間，裝修則用了一個(gè)月，乙不知情。更換瓦片時(shí)，一名工人不慎摔傷，花去醫(yī)藥費(fèi)數(shù)千元。

2005年6月，由于新?lián)Q瓦片質(zhì)量問題，別墅屋頂出現(xiàn)大面積漏水，造成甲一萬余元財(cái)產(chǎn)損失。

2006年4月，甲遇車禍去世，丙回娘家居住。半年后丙返回別墅，發(fā)現(xiàn)戊已占用別墅。原來，2004年12月甲曾向戊借款10萬元，并親筆寫了借條，借條中承諾在不能還款時(shí)該別墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的親筆承諾后，乙同意戊使用該別墅，將房屋的備用鑰匙交付于戊。

問題：

1.甲乙之間租賃合同的期限如何確定？理由是什么？如乙欲解除與甲的租賃合同，應(yīng)如何行使權(quán)利？

2.別墅維修及費(fèi)用負(fù)擔(dān)問題應(yīng)如何處理？理由是什么？

3.甲丁之間存有什么法律關(guān)系？其內(nèi)容和適用規(guī)則如何？摔傷工人的醫(yī)藥費(fèi)用、損失應(yīng)如何處理？理由是什么？

4.別墅裝修問題應(yīng)如何處理？理由是什么？

5.甲是否有權(quán)請求乙賠償因2005年6月屋頂漏水所受損失？理由是什么？

6.丙可否行使對別墅的承租使用權(quán)？理由是什么？

7.丙應(yīng)如何向戊主張自己的權(quán)利？理由是什么？

參考答案：

1.為不定期租賃。租賃期限六個(gè)月以上，當(dāng)事人未采取書面形式的，視為不定期租賃。乙可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承租人。

2.（1）甲有權(quán)要求乙在合理期限內(nèi)維修。乙未履行維修義務(wù)，甲可以自行維修，維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。

（2）甲的維修屬于無因管理人的行為，由乙承擔(dān)其支出的必要費(fèi)用。瓦片質(zhì)量問題不影響乙對該項(xiàng)義務(wù)的承擔(dān)。

（3）因維修影響了甲的使用，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或延長租期。但裝修期間不在延長租期的范圍。

3.（1）甲丁之間屬于無名合同，應(yīng)適用《合同法》總則的相關(guān)規(guī)定，并可參照《合同法》分則或其他法律最相類似的規(guī)定，例如，費(fèi)用承擔(dān)問題適用贈與合同的規(guī)則，完成工作問題適用承攬合同規(guī)則。

（2）應(yīng)由丁承擔(dān)。因?yàn)槎楣椭?，?yīng)對雇員在從事雇用活動中遭受的人身損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙可以要求甲恢復(fù)原狀或賠償損失。理由是承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改裝或增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.無權(quán)。造成第二次漏水是甲自身的原因，乙無過錯(cuò)，因此損失應(yīng)由甲自行承擔(dān)。

6.丙有權(quán)對乙主張自己基于原租賃合同對該別墅的承租使用權(quán)。因?yàn)槌凶馊嗽诜课葑赓U期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

7.丙有權(quán)請求戊返還原物。因?yàn)楸鶕?jù)《合同法》的規(guī)定是合法占有人，有權(quán)請求侵占人返還原物。

【主要參考法律規(guī)定】《民法通則》第九十三條、第一百三十二條、第一百三十五條，《合同法》第一百二十四條、第二百一十五條、第二百二十一條、第二百二十三條、第二百三十二條、第二百三十四條，《物權(quán)法》第三十四條、第二百三十四條、第二百四十五條，《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十一條

四、（本題23分）

案情：A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標(biāo)的總額6000萬元，8個(gè)月交工，任何一方違約，按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設(shè)資金，A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任，但對保證方式未作約定。

B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。

A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購買了1號樓101號房屋，預(yù)交了5萬元房款，約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。

汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦５炔贿m。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購房合同中未對化學(xué)指標(biāo)作明確約定。

因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。

問題：

1.若B公司延期交付工程半個(gè)月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護(hù)B公司的利益？依據(jù)是什么？

2.對于陳某的損失，應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任？如何承擔(dān)責(zé)任？為什么？

3.對于陳某的賠償，應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則？依據(jù)是什么？

4.對于乙公司的保證責(zé)任，其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定？理由是什么？

5.若甲銀行行使抵押權(quán)，其權(quán)利標(biāo)的是什么？甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？

6.丁某在得知房屋賣給汪某后，向法院提起訴訟，要求A公司履行合同交付房屋，其主張應(yīng)否得到支持？為什么？

7.汪某現(xiàn)欲退還房屋，要回房款。你作為汪某的代理人，擬提出何種請求維護(hù)汪某的利益？依據(jù)是什么？

8.如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可對A公司提出什么請求？參考答案：

1.請求仲裁機(jī)構(gòu)減少違約金。合同法規(guī)定，約定的違約金過分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

2.應(yīng)當(dāng)由丙建筑公司承擔(dān)責(zé)任。因劉某系丙公司的雇員，其在執(zhí)行雇主指令（或執(zhí)行工作任務(wù)）中致人損害由雇主承擔(dān)責(zé)任。由于丙公司系合伙企業(yè)，故由張、李、王實(shí)際承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3.應(yīng)當(dāng)適用過錯(cuò)推定原則。民法通則規(guī)定地面施工致人損害適用過錯(cuò)推定。

4.乙公司的保證責(zé)任性質(zhì)屬于連帶責(zé)任保證。擔(dān)保法規(guī)定對保證責(zé)任性質(zhì)約定不明的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

5.甲銀行的抵押權(quán)標(biāo)的為土地使用權(quán)，不包括商品房。物權(quán)法規(guī)定建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。甲銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)可以將商品房一并處分，但不能就商品房所得價(jià)款優(yōu)先受償。

6.不能得到支持，因?yàn)橥裟骋呀?jīng)取得商品房的所有權(quán)，不動產(chǎn)以登記作為物權(quán)變動的依據(jù)。

7.請求解除合同，因?yàn)锳公司構(gòu)成嚴(yán)重違約，房屋無法居住，不能實(shí)行合同目的。

8.B公司可向A公司主張違約責(zé)任或者對建設(shè)工程主張優(yōu)先權(quán)。

A縣的甲公司與B縣的乙公司于2001年7月3日簽訂一份空調(diào)購銷合同，約定甲公司向乙公司購進(jìn)100臺空調(diào)，每臺空調(diào)單價(jià)2000元，乙公司負(fù)責(zé)在B縣代辦托運(yùn)，甲公司于貨到后立即付款，同時(shí)約定若發(fā)生糾紛由合同履行地的法院管轄。乙公司于7月18日在B縣的火車站發(fā)出了該100臺空調(diào)。甲公司由于發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難，于7月19日傳真告知乙公司自己將不能履行合同。乙公司收到傳真后，努力尋找新的買家，于7月22日與C縣的丙公司簽訂了該100臺空調(diào)的購銷合同。合同約定：丙公司買下達(dá)100臺托運(yùn)中的空調(diào)，每臺單價(jià)1900元，丙公司于訂立合同時(shí)向乙公司支付10000元定金，在收到貨物后15天內(nèi)付清全部貨款；在丙公司付清全部貨款前，乙公司保留對空調(diào)的所有權(quán)；如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款百分之二十的違約金。乙公司同時(shí)于當(dāng)日傳真通知甲公司解除與甲公司簽訂的合同。|法律^教育網(wǎng)*原創(chuàng)| 鐵路運(yùn)輸公司在運(yùn)輸過程中于7月21日遇上泥石流，30臺托運(yùn)中的空調(diào)毀損。丙公司于7月26日收到70臺完好無損的空調(diào)后，又與丁公司簽訂合同準(zhǔn)備將這70臺空調(diào)全部賣與丁公司。同時(shí)丙公司以其未能如約收到100臺空調(diào)為由拒絕向乙公司付款。

請回答下列問題：

1.乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是什么？在此解除合同的情形下，乙公司能否向甲公司主張違約責(zé)任？

答：乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是甲公司預(yù)期違約。在此解除合同的情形下，乙公司可以向甲公司主張違約責(zé)任。

解析：《合同法》第94條第二款規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?！边@種情形是預(yù)期違約。這將導(dǎo)致合同履行成為不必要，實(shí)際履行不會給對方帶來利益，在這種情況下，則可以解除合同。本題中，甲公司由于發(fā)生資金周轉(zhuǎn)困難，傳真告知乙公司自己將不能履行合同，故乙公司在與甲公司的合同履行期屆滿前解除合同的理由是預(yù)期違約?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求賠償損失?！币虼耍藭r(shí)乙公司仍可以向甲公司主張違約責(zé)任。

2.假設(shè)甲公司以乙公司解除合同構(gòu)成違約為由向法院起訴，請問那個(gè)法院有管轄權(quán)？為什么？

答：B縣法院有管轄權(quán)。當(dāng)事人已在合同中約定糾紛的管轄法院為合同履行地法院，而代辦托運(yùn)的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地，所以B縣法院有管轄權(quán)?！睹裨V法》第25條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！笔撬^“協(xié)議管轄”。合同未明確約定合同履行地，可根據(jù)運(yùn)輸方式確定。《民訴法意見》第19條第1款規(guī)定：

“購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行地。”本題中，甲公司與乙公司簽訂的空調(diào)購銷合同約定乙公司負(fù)責(zé)在B縣代辦托運(yùn)，同時(shí)約定若發(fā)生糾紛由合同履行地的法院管轄。故B縣人民法院有管轄權(quán)。

3.遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由誰承擔(dān)？為什么？

答：遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由甲公司承擔(dān)。因?yàn)楸绢}中貨物的風(fēng)險(xiǎn)自交付第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移，乙公司已經(jīng)完成交付，因此風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由甲公司承擔(dān)。解析：本題考標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)?！逗贤ā返?42條規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！庇謸?jù)上題分析，代辦托運(yùn)的，貨物發(fā)運(yùn)地B縣為合同履行地。乙公司已完成向甲公司的交付義務(wù)?？照{(diào)毀損（7月21日）發(fā)生在合同解除（7月22日）之前，依據(jù)上述規(guī)定，遭遇泥石流而毀損的空調(diào)的損失應(yīng)由甲公司應(yīng)承擔(dān)。

4.乙公司認(rèn)為丙公司拒絕付款構(gòu)成違約，決定不返還其定金，還要求其支付36000元的違約金，問其主張能否得到支持？為什么？

答：乙公司的主張不能得到支持。因?yàn)槎ń饤l款與違約金條款只能擇一適用。解析：《合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，-方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！北绢}中，乙公司認(rèn)為丙公司拒絕付款構(gòu)成違約，決定不返還其定金，還要求其支付違約金，是主張并用違約金和定金，故依據(jù)上述規(guī)定其主張不能得到支持。

5.丙公司與丁公司所簽合同的效力如何？為什么？

答：丙公司與丁公司訂立的合同效力未定。因?yàn)楸静⑽慈〉秘浳锏乃袡?quán)，在這種情況下，其與丁公司簽訂的買賣合同屬于無權(quán)處分行為，效力未定。解析：根據(jù)《合同法》第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人?！痹摋l款應(yīng)得到支持。又根據(jù)《合同法》第51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！彼?，丙丁之間的買賣合同效力未定。

甲公司需制作一批真絲服裝銷售，急需重磅真絲面料。該公司分別向幾家絲織廠發(fā)出函電稱：“我公司急需××型重磅真絲面料2000米，如貴廠有貨請速回電告知價(jià)格，我廠將派人前往購買”。乙絲織廠收到函電后，立即組織貨源，準(zhǔn)備了2000米面料，并派車運(yùn)往甲公司，并回電告知甲公司衣料價(jià)格及送貨之事。在該批面料送達(dá)之前，甲公司得知另一家絲織廠的真絲面料質(zhì)量好，價(jià)格合理，在市場上旺銷，遂與該廠簽定了購買真絲面料的合同，并電告乙絲織廠。乙絲織廠將貨運(yùn)到后，甲公司拒絕收貨。乙絲織廠認(rèn)為甲公司的行為構(gòu)成違約，遂訴至法院。問：

（1）甲公司向幾家絲織廠發(fā)函的行為屬于于合同法上的什么行為？

（2）甲公司與乙絲織廠之間的合同是否成立？

（3）法院應(yīng)如何處理本案，為什么？

（1）甲的發(fā)函的行為屬于要約邀請。因?yàn)楹姷膬?nèi)容并未包括價(jià)格這一合同主要條款，其發(fā)函的目的旨在吸引對方向自己發(fā)出要約。

（2）合同尚未成立。由于甲公司發(fā)給乙絲織廠的函電是要約邀請，乙絲織廠的回電包含了合同的價(jià)格、數(shù)量、質(zhì)量等主要條款，其性質(zhì)屬于要約，但是對此要約甲公司未作出承諾，而此，兩廠間的合同尚未成立。

（3）法院應(yīng)當(dāng)判決乙絲織廠敗訴。法院應(yīng)當(dāng)判決乙絲織廠敗訴，自己承擔(dān)因發(fā)運(yùn)貨而造成的損失。原因在于乙絲織廠在對方尚未承諾之前就私自發(fā)貨，其責(zé)任在于乙絲織廠自身，甲公司并未與之訂立合同，故不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。而且在訂約過程中，甲公司也無任何違反誠信原則的過為，也不應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。

第四篇：合同法案例分析

中國農(nóng)業(yè)銀行長沙市先鋒支行與湖南金帆投資管理有限公司、長沙金

霞開發(fā)建設(shè)有限公司借款擔(dān)保合同糾紛案

一、案情具體介紹

2001年12月12日，金帆公司向農(nóng)行先鋒支行出具《流動資金（中短期）借款申請書》，申請借款4000萬元，借款用途為“借新還舊”。金霞公司在該《申請書》上以擔(dān)保人的身份加蓋了公章，并注明“同意以合作雙方土地抵押擔(dān)保，不得以其他形式擔(dān)?！?。

2001年12月29日，金帆公司（借款人）與農(nóng)行先鋒支行（貸款人）簽訂了（430108001）農(nóng)銀借字（2001）第041號《借款合同》，約定：借款金額人民幣4000萬元，借款種類為“短期借款”，借款用途為“借新還舊”，借款及還款期限分別為2001年12月31日和2002年12月31日。同月31日，雙方辦理了該4000萬元的《借款憑證》。

2001年12月29日，農(nóng)行先鋒支行（抵押權(quán)人）、金帆公司（債務(wù)人）、金霞公司（抵押人）簽訂了（430108001）農(nóng)銀高抵字（2001）第0024號《最高額抵押合同》，約定：抵押人自愿為債務(wù)人自2001年12月30日起至2003年12月31日止，在抵押權(quán)人處辦理約定的各類業(yè)務(wù)，實(shí)際形成的債務(wù)的最高余額折合人民幣5238萬元提供擔(dān)保；抵押人同意以金霞新區(qū)5號及7號規(guī)劃地塊作為抵押物。之后，金霞公司以金霞新區(qū)5號及7號規(guī)劃地塊辦理了抵押權(quán)利人為農(nóng)行先鋒支行的長國土他項(xiàng)（2002）字第066號《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定日期自2001年12月30日至2003年12月31日止。

2002年11月30日，金霞公司向農(nóng)行先鋒支行出具了《關(guān)于為湖南金帆投資管理有限公司在銀行貸款提供抵押擔(dān)保的承諾書》，稱：“2001年12月30日我司以名下土地金霞新區(qū)5號（面積48 563.34平方米，土地評估價(jià)34 892 760元）、7號（面積55 585.48平方米，土地評估價(jià)39 938 167元）地塊為湖南省金帆經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司在農(nóng)行先鋒支行的5238萬元貸款提供了抵押擔(dān)保。現(xiàn)因湖南省金帆經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司脫鉤改制，變更為湖南金帆投資管理有限公司，我司同意以金霞新區(qū)5號、7號地塊為湖南金帆投資管理有限公司在農(nóng)行先鋒支行5238萬元短期流動資金貸款提供抵押擔(dān)保，履行相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任?！?/p>

2002年12月31日，金帆公司（借款人）與農(nóng)行先鋒支行（貸款人）簽訂了（430108001）農(nóng)銀借字（2002）第0047號《借款合同》，約定：借款金額人民幣4000萬元，借款種類為“流動資金”，借款用途為“借新還舊”，借款及還款期限分別為2002年12月31日和2003年12月31日。同日，雙方辦理了該4000萬元的《借款憑證》。

2003年12月31日，金帆公司（借款人）與農(nóng)行先鋒支行（貸款人）簽訂了（430108001）農(nóng)銀借字（2003）第0062號《借款合同》，約定：借款金額人民幣3995萬元，借款種類為“流動資金貸款”；借款及還款期限分別為2003年12月31日和2004年12月31日；本合同項(xiàng)下借款年利率為6.903%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第20日；借款人不按合同約定的期限歸還貸款本金的，貸款人有權(quán)對逾期貸款根據(jù)逾期天數(shù)按日利率萬分之二點(diǎn)一計(jì)收逾期利息；對應(yīng)付未付利息，貸款人有權(quán)按執(zhí)行利率計(jì)收復(fù)利；本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為抵押，擔(dān)保合同另行簽訂；本合同一式三份，雙方當(dāng)事人、擔(dān)保人各一份。同日，農(nóng)行先鋒支行、金帆公司辦理了該4000萬元的《借款憑證》。

關(guān)于“借款用途”的約定，農(nóng)行先鋒支行（貸款人）與金霞公司（擔(dān)保人）分別持有的該《借款合同》不一致：農(nóng)行先鋒支行提供的該《借款合同》（原件）約定借款用途為“流動資金貸款借新還舊”（手寫）；而金霞公司提供的該《借款合同》（原件）約定借款用途僅為“流動資金”（手寫），并無“貸款借新還舊”字樣。

此外，農(nóng)行先鋒支行與金霞公司分別持有的該《借款合同》還存在其他三個(gè)方面的不同：

1.合同第八條“其他事項(xiàng)”一欄中，農(nóng)行先鋒支行所持的合同上（手寫）注明了“本合同

由編號為430108001農(nóng)銀抵字2003第0053號的抵押合同和編號為430108001農(nóng)銀抵字2003第0054號的抵押合同提供擔(dān)保”，而金霞公司所持有的合同上該欄為空白；2.在農(nóng)行先鋒支行所持的合同上，金帆公司法定代表人向軍是蓋的其私人印章，而在金霞公司所持的合同上卻是向軍的簽名；3.在農(nóng)行先鋒支行所持的合同上，農(nóng)行先鋒支行蓋的是其“貸款合同專用章”，而在金霞公司所持的合同上，農(nóng)行先鋒支行蓋的是其行政公章。

2003年12月31日，農(nóng)行先鋒支行（抵押權(quán)人）與金霞公司（抵押人）分別簽訂了（430108001）農(nóng)銀抵字（2003）第0053號和（430108001）農(nóng)銀抵字（2003）第0054號兩份《抵押合同》，約定：為了確保金帆公司（債務(wù)人）與抵押權(quán)人簽訂的編號為（430108001）農(nóng)銀借字（2003）第0062號《借款合同》（主合同）的切實(shí)履行，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意為債務(wù)人與抵押權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保；抵押人以金霞新區(qū)7號規(guī)劃地塊（作價(jià)39 938 167元）和金霞新區(qū)5號規(guī)劃地塊（作價(jià)34 892 760元）作為抵押物，分別為流動資金貸款2000萬元和1995萬元進(jìn)行擔(dān)保；抵押人擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。之后，金霞公司以金霞新區(qū)7號、5號規(guī)劃地塊分別辦理了抵押權(quán)利人為農(nóng)行先鋒支行的長國土他項(xiàng)（2002）字第續(xù)066-1號和長國土他項(xiàng)（2002）字第續(xù)066-2號《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。該兩份《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》載明：長沙市開福區(qū)金霞新區(qū)7號、5號規(guī)劃地塊的地號均為5999997，權(quán)屬性質(zhì)均為“國有”，使用權(quán)類型均為“出讓”，7號地塊的土地面積為55 585.48平方米，5號地塊的土地面積為48 563.34平方米。

2004年12月1日，農(nóng)行先鋒支行向金帆公司發(fā)出《貸款到期通知書》，稱（430108001）農(nóng)銀借字（2003）第0062號《借款合同》項(xiàng)下的借款本金3995萬元及相應(yīng)利息于2004年12月31日到期，要求金帆公司準(zhǔn)備資金，如期償還。金帆公司在該通知書上蓋章確認(rèn)。2005年1月4日，農(nóng)行先鋒支行向金帆公司發(fā)出《債務(wù)逾期催收通知書》，對金帆公司所欠本金3995萬元及相應(yīng)利息進(jìn)行催收，金帆公司在該通知書上蓋章確認(rèn)。

2004年12月31日，金霞公司向農(nóng)行先鋒支行出具了一份函件，稱：“長沙金霞開發(fā)建設(shè)總公司于2003年12月31日分別與貴行簽署農(nóng)銀抵字（2003）第0053號、第0054號《抵押合同》，上述抵押擔(dān)保的主債務(wù)用途為流動資金貸款。長沙金霞開發(fā)建設(shè)總公司根據(jù)《中華人民共和國公司法》，規(guī)范改制為長沙金霞開發(fā)建設(shè)有限公司的工作現(xiàn)已基本完成。本公司獲悉主債務(wù)人金帆公司的貸款用途為向貴行的以新還舊業(yè)務(wù)，本公司對主債務(wù)人的貸款用途提出異議，同時(shí)拒絕貴行對本公司的資產(chǎn)行使抵押權(quán)?！蓖眨r(nóng)行先鋒支行向金霞公司出具了一份《復(fù)函》，稱：“貴公司2003年12月31日以農(nóng)銀抵字（2003）第0053號和農(nóng)銀抵字（2003）第0054號《抵押合同》為金帆公司3995萬元貸款提供的抵押擔(dān)保，合法、有效，不存在任何法律疑點(diǎn)，請貴公司嚴(yán)格履行擔(dān)保人義務(wù)?！?005年1月4日，農(nóng)行先鋒支行向金霞公司發(fā)出《擔(dān)保人履行責(zé)任通知書》，就金帆公司所欠本金3995萬元及其相應(yīng)利息，要求金霞公司立即履行擔(dān)保責(zé)任。上述《復(fù)函》和《擔(dān)保人履行責(zé)任通知書》均由長沙市公證處于2005年1月14日送達(dá)給金霞公司，長沙市公證處就此出具了（2005）長證內(nèi)字第182號《公證書》。

上述3995萬元貸款于2004年12月31日到期后，金帆公司一直未向農(nóng)行先鋒支行償還貸款本金，并從2004年9月21日開始積欠利息。在本案訴訟中，農(nóng)行先鋒支行以正常年利率6.903%、逾期年利率7.56%為依據(jù)，計(jì)算出金帆公司截止2006年11月20日共積欠利息總額為7 067 934.41元。

第五篇：合同法案例分析

①該案如何處理？

②設(shè)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與公司A有隸屬關(guān)系，則該案如何處理？案例二

1988年3月30日，某縣先鋒大隊(duì)與該村“豆腐大王”蔣剛簽訂承包合同，將只承包給本隊(duì)社員的隊(duì)屬春光豆制品廠交由蔣剛承包。合同規(guī)定：承包期限為1年，自1988年4月1日至1989年3月31日；蔣剛要向先鋒大隊(duì)交納承包利潤18000元，春光

豆制品廠經(jīng)營了一個(gè)半月時(shí)間，便交給他的一個(gè)外地親戚以他的名義在此經(jīng)營管理；而蔣剛本人又在他處受聘。先鋒大隊(duì)發(fā)現(xiàn)此情況后，便向蔣剛提出解除合同。蔣剛表示反對，仍要求繼續(xù)進(jìn)行承包。雙方經(jīng)多次協(xié)商未成，先鋒大隊(duì)遂訴至法院，要解除與蔣剛所簽訂的承包合同，并要求蔣剛交納其承包期間承包利潤。

問：此案如何處理？

案例三

1994年7月，技術(shù)人員梁某與某民用化工廠簽訂了專利實(shí)施許可合同，梁某把自己所有的專利技術(shù)“兩用鞋刷”（專利號88201848）轉(zhuǎn)讓給民用化工廠在一定范圍內(nèi)實(shí)施。合同規(guī)定：梁某負(fù)責(zé)提供該項(xiàng)專利技術(shù)的圖紙資料并進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；民用化工廠負(fù)責(zé)投資、生產(chǎn)設(shè)備、材料及產(chǎn)品銷售；化工廠向梁某支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)1500元，此外付技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)每月50元，至化工廠掌握該項(xiàng)技術(shù)為止；合同還約定技術(shù)保密期限等條款。

合同成立后，雙方開始按照合同約定履行自己的義務(wù)：梁某攜有關(guān)技術(shù)圖紙和技術(shù)資料到化工廠進(jìn)行現(xiàn)場輔助和技術(shù)指導(dǎo)，化工廠安排了生產(chǎn)設(shè)備、原材料，并向梁某支付了技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)1500元?；S在聯(lián)系銷售過程中，遇一急需活干的加工廠，便與這個(gè)廠簽訂了一項(xiàng)轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的合同，約定對方支付技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)6000元，另外按產(chǎn)品銷售額提成2。

此后，化工廠因自己尚未掌握該專利技術(shù)而未能向加工廠按約及時(shí)轉(zhuǎn)讓，加工廠要求對方負(fù)違約責(zé)任，雙方爭執(zhí)不休，被梁某知道，遂以化工廠未經(jīng)專利權(quán)人許可擅自轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的事實(shí)，向法院起訴，要求法院依法判決；化工廠支付違約金1萬元；專利技術(shù)失密損失費(fèi)2萬元；指導(dǎo)被告方工作期間的指導(dǎo)費(fèi)100元。

問：此案如何處理？

案例四

1992年2月1日，某市物資局供銷公司與某縣王路居預(yù)制廠簽訂購銷鋼材合同。合同規(guī)定：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預(yù)制廠10號鋼材450噸，每噸價(jià)格1200元，貨款總額540000元；交貨期限為1992年2月底，由某市物資局供銷公司代辦運(yùn)輸，運(yùn)費(fèi)由某縣王路居預(yù)制廠負(fù)擔(dān)，貨到3日內(nèi)付清全部貨款及運(yùn)費(fèi)。合同簽訂后，某市物資局供銷公司即積極組織貨源，于1992年2月28日，將貨物全部發(fā)往某縣王路居預(yù)制廠，某縣王路居預(yù)制廠收到貨物后，以所收鋼材質(zhì)量不合格為由拒絕付款。某市物資局供銷公司曾先后多次派人與某縣王路居預(yù)制廠協(xié)商，但均未達(dá)成一致意見。某市物資局供銷公司也曾提出請有關(guān)部門對此鋼材進(jìn)行質(zhì)量鑒定，以明確責(zé)任。但是某縣王路居預(yù)制廠表示反對，并單方作主將鋼材全部退回某市物資局供銷公司，造成數(shù)量短少了3.50噸。無奈，某市物資局供銷公司投訴于當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，要求某縣王路居預(yù)制廠給付貨款，并償付逾期付款的滯納金。

受訴法院在審理期間，委托有關(guān)部門對某市物資局供銷公司所供鋼材進(jìn)行了檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果為：某市物資局供銷公司供給某縣王路居預(yù)制廠的全部鋼材均為合格品。

經(jīng)法院查明，某縣王路居預(yù)制廠在與某市物資局供銷公司簽訂合同后，又以略低于此合同價(jià)格與另一單位訂立了購銷同一種鋼材的合同，由于將貨款全部預(yù)付出去，故在收到某市物資局供銷公司發(fā)來的鋼材無力支付貨款的情況下，借口鋼材不合格，以此來拒絕給付貨款。

問：此案如何處理？

案例五

某公司授權(quán)公民王某代理尋找本公司產(chǎn)品的買主并代簽經(jīng)濟(jì)合同，請指明其授權(quán)委托書有何不妥之處。

××公司委托代理證書

茲委托王××同志代理我公司簽訂經(jīng)濟(jì)合同。

委托單位：××公司

（1）上面的委托證書有何缺陷？

（2）以下有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同代理的說法，正確的有（）。

A.法人的代表人可視為代理人，簽訂經(jīng)濟(jì)合同

B.公司的子公司不經(jīng)授權(quán)就可以作為A公司的代理人簽訂經(jīng)濟(jì)合同

C.代理人與第三人串通，損害被代理人利益的經(jīng)濟(jì)合同無效

D.代理人以自己的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)簽訂經(jīng)濟(jì)合同有效

E.代理人以被代理人名義與自己簽訂的合同無效

案例六

某供銷社與某建筑公司簽訂了一份建筑一棟6層營業(yè)、辦公兩用樓的工程承包合同。供銷社作為發(fā)包方，以大包干方式（即包工、包料）承包給建筑公司。合同約定：開工時(shí)間為1993年5月10日，竣工時(shí)間為1993年12月20日。經(jīng)雙方和質(zhì)量部門驗(yàn)收合格后交付使用。

問題：

①假設(shè)1993年11月25日工程竣工，但經(jīng)雙方和質(zhì)量部門檢驗(yàn)，存在若干安全隱患與承包合同要求不符。供銷社提出，建筑公司應(yīng)該改建部分工程。建筑公司認(rèn)為，部分改建，耗