第一篇：2018年吉林市事業(yè)單位通用知識：擔保物權(quán)

2018年吉林市事業(yè)單位通用知識：擔保物權(quán)

【導(dǎo)讀】

中公事業(yè)單位為大家?guī)矸芍R《擔保物權(quán)》，希望可以幫助各位考生順利備考事業(yè)單位考試。

擔保物權(quán)在事業(yè)單位考試中占據(jù)重要的地位。在學(xué)習(xí)和掌握這一板塊知識點時，建議大家對知識點進行總結(jié)，重點掌握擔保物權(quán)的種類及其設(shè)立的范圍和條件。在這里，中公教育通過比較和總結(jié)的方法為廣大考生分析一些考點，幫助大家掌握考試考點及學(xué)習(xí)方法，助大家一舉成“公”。

【講解部分】

擔保物權(quán)，是指為了擔保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)定的一種他物權(quán)。

《物權(quán)法》第173條規(guī)定：“擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。當事人另有約定的，按照約定。”

(一)抵押權(quán)

抵押權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

重要考點之一：抵押權(quán)的標的范圍 1.可以抵押的財產(chǎn)

根據(jù)《物權(quán)法》第180條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

2.不可以抵押的財產(chǎn)

根據(jù)《物權(quán)法》第184條規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

重要考點之二：抵押合同及流押條款

1.設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采取“書面形式”訂立抵押合同

2.當事人在合同中約定，債務(wù)履行期限屆滿債務(wù)人不清償債務(wù)的，抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人(抵押權(quán)人)所有——這種約定無效。

重要考點三：抵押權(quán)的物上代位性

非因抵押人的行為導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減少，抵押權(quán)人不能行使“保全請求權(quán)”，但可以就抵押人因此獲得的賠償金、補償金、保險金等優(yōu)先受償。

(二)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)，是指為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有就其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

重要考點之一：質(zhì)權(quán)的分類 1.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

動產(chǎn)質(zhì)權(quán)，是指債權(quán)人占有由債務(wù)人或第三人因擔保財產(chǎn)而移交的動產(chǎn)，于債務(wù)屆期不履行或發(fā)生當事人約定的情形時就其賣得的價金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2.權(quán)利質(zhì)權(quán)

權(quán)利質(zhì)權(quán)，是指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權(quán)利為標的而設(shè)立的質(zhì)權(quán)?！段餀?quán)法》第223條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);(六)應(yīng)收賬款;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

重要考點之二：質(zhì)權(quán)的設(shè)立(總結(jié))1.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：

書面合同 + 交付 = 質(zhì)權(quán)產(chǎn)生(強制公示)不交付：合同有效但質(zhì)權(quán)不產(chǎn)生 2.權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定：

書面合同 + 登記 或 交付(有價證券能交付的交付)不登記或交付：合同有效，但質(zhì)權(quán)不產(chǎn)生

(1)有價證券出質(zhì)：票據(jù)、債券、存款單、倉單、提單(書面合同 + 交付或登記)A 設(shè)立：自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立;不能交付的，自有關(guān)部門辦理登記時設(shè)立。

B 記載：票據(jù)(匯票、本票、支票)出質(zhì)應(yīng)記載“質(zhì)押”字樣，否則不能以出質(zhì)對抗善意第三人。

(三)留置權(quán)

留置權(quán)，是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

重要考點之一：留置權(quán)的特征 1.留置權(quán)是法定擔保物權(quán)

留置權(quán)屬于法定擔保物權(quán)，具有法定性。這就是說，當符合一定條件時，依照法律規(guī)定當然地發(fā)生債權(quán)人的留置權(quán)，而無須合同事先約定。這也是留置權(quán)和抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。

《擔保法》第84條的規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

2.留置權(quán)是動產(chǎn)擔保物權(quán)

留置權(quán)是動產(chǎn)擔保物權(quán)，其標的物均為動產(chǎn)。(3)留置權(quán)是占有性擔保物權(quán)

留置權(quán)作為占有性擔保物權(quán)意味著只有留置權(quán)人占有債務(wù)人的動產(chǎn)時，留置權(quán)才能成立。

重要考點之二：留置的條件 1.標的為動產(chǎn)。

2.債權(quán)人事先合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)。

——通?；诤贤?，如委托、加工承攬、運輸、保管 3.債權(quán)已屆清償期。

4.債權(quán)之發(fā)生與動產(chǎn)之占有屬于同一法律關(guān)系。(牽連性)——企業(yè)之間留置除外 5.可以約定排除留置。

例題1.下列財產(chǎn)中，可以作為抵押物的有()。A.飛機 B.在建的建筑物 C.正在制作的生產(chǎn)設(shè)備 D.土地所有權(quán)

【答案】ABC。

例題2.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，以下列權(quán)利出質(zhì)時，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付時設(shè)立的是()。

A.倉單 B.股票 C.基金份額 D.應(yīng)收賬款 【答案】A。

例題3.根據(jù)擔保法律制度的規(guī)定，下列情形中，甲享有留置權(quán)的有()。A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留 B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁未付保管費。甲即予以扣留，要求丁支付保管費 D.甲企業(yè)曾欠乙企業(yè)貨款，后來甲企業(yè)通過乙企業(yè)代購設(shè)備一臺，乙企業(yè)將設(shè)備扣留，要求甲企業(yè)支付貨款

【答案】ACD。

以上是吉林事業(yè)單位招聘信息為考生做的知識點歸納整理，供大家參考借鑒!

了解更多公告，請登錄吉林事業(yè)單位招聘信息。網(wǎng)址里將定期發(fā)布吉林省事業(yè)單位招聘、吉林省教師招聘、吉林省醫(yī)院招聘公告。

第二篇：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

申請人：支行，住所地

負責(zé)人，職務(wù)。

被申請人：，男，1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關(guān)費用。

事實與理由

2010年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務(wù)，申請人有權(quán)申請?zhí)幏值盅何铩：笊暾埲艘兰s發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構(gòu)成違約?，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權(quán)法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔保物權(quán)。

此致

人民法院

申請人：

二〇一三年十一月十八日

第三篇：(實現(xiàn)擔保物權(quán))申請書

申 請 書

申請人：，負責(zé)人：XXX。

被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。

被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。

被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區(qū)會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。

訴訟請求：

一、請求裁定準許對登記在被申請人被申請人

一、被申請人三名下座落于XX市XX區(qū)XXXXX房產(chǎn)進行拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XXXX元（利息、罰息、復(fù)利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2016年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復(fù)利XX元）及律師費XX元；

二、請求裁定本案訴訟費用（包括但不限于實現(xiàn)擔保物權(quán)的受理費、執(zhí)行費等）全部由三被申請人承擔。

事實與理由：

20XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人三簽訂合同編號為（20XX）新XX第XX號《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請人被申請人

一、被申請人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內(nèi)可向申請人申請使用的XXX為人民幣XX萬元，并約定為了保證因本合同項下形成的債權(quán)能得到清償，被申請人

一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區(qū)XXXXX房產(chǎn)全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人授信而發(fā)生的一系列債權(quán)的提供抵押擔保，被擔保的債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元,合同項下最高額抵押擔保的范圍包括借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、過戶費、保全費、公告費、翻譯費、執(zhí)行費等）和其他所有應(yīng)付的費用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔保的范圍。上述擔保房產(chǎn)于XXX年XX月XX日在房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記。

同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（XXX）新XXXX字第XXX號《最高額保證合同》，約定被申請人二 自愿承擔自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的連帶保證責(zé)任，被保證的主債權(quán)最高額度為人民幣XXXX萬元。

為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人二 簽訂合同編號為（20XX）新XXXX字第XX號《XXX個人借款合同》，約定申請人向被申請人一發(fā)放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數(shù)為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時利隨本清。借款利率按借款發(fā)放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎(chǔ)上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二 對因申請人向被申請人一發(fā)放借款而發(fā)生的一系列債權(quán)的承擔連帶保證責(zé)任等。

上述合同簽訂后，申請人于20XX年XX月XX日將XX萬元借款發(fā)放給被申請人一。但被申請人一收到借款后，卻沒有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。申請人多次向被申請人催收，但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。

申請人認為，被申請人一已出現(xiàn)逾期還本付息的情況，已經(jīng)嚴重違約，申請人有權(quán)停止發(fā)放貸款，宣布借款合同項下已發(fā)放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應(yīng)利息，對被申請人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實際逾期天數(shù)計收復(fù)利，以及要求被申請人承擔申請人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、財產(chǎn)保全費、公證認證費、翻譯費、評估拍賣費等）。

同時，被申請人

一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產(chǎn)為其因向申請人的授信申請?zhí)峁┑盅簱?，雙方簽訂的《XXXXX合同》系當事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產(chǎn)生的債權(quán)屬于本合同最高額抵押擔保的范圍，且抵押物已在相關(guān)部門辦理了抵押登記手續(xù)，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務(wù)的情況下，申請人對被申請人

一、被申請人三提供的抵押物有權(quán)依法進行折價或拍賣、變賣，所得款項應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。

被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據(jù)約定及相關(guān)的法律規(guī)定,被申請人被申請人二 應(yīng)對被申請人被申請人一向申請人借款所產(chǎn)生的全部債務(wù)向申請人承擔連帶清償責(zé)任。

綜上所述，為維護申請人的合法權(quán)益，現(xiàn)申請人根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，特具此狀，訴諸法院，請求依法判決。

此致

XX市XX區(qū)人民法院。

具狀人：

第四篇：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

申請人：王某某，女，漢族，身份證號： 被申請人：趙某某，男，漢族，身份證號：

趙某，男，漢族，身份證號：

申請事項：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣城關(guān)鎮(zhèn)×××路西段第二排房屋；被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣×路西段房屋（房產(chǎn)證號：××××××），兩套房屋建筑面積共計618.61平方米；請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某抵押給申請人王某某的奔馳S500轎車，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。

事實及理由：

2015年4月17日，申請人王某某與被申請人趙某某簽訂《借款合同》（合同編號：×××），該合同約定：被申請人趙某某向申請人王某某借款人民幣貳佰萬元整（￥2000000元），期限2個月，借款利率為月利率40‰。2012年4月17日，申請人已將2000000元出借給被申請人趙某某。2015年5月14日，申請人王某某于與被申請人趙某簽訂《個人借款合同》，該合同約定被申請人趙某向申請人王某某借款人民幣叁拾萬元整（￥300000元)，期限20天，借款利率為月息75%，2012年5月14日，申請人王某某已將￥300000元出借給被申請人趙某。被申請人趙某某以位于××縣城關(guān)鎮(zhèn)××路西段第二排房屋，及位于××縣××路西段房屋（房產(chǎn)證號：×××）給貳佰萬元（￥2000000元）借款作抵押，并在××縣房地產(chǎn)市場交易管理所辦理了房屋抵押登記手續(xù)。被申請人趙某將自己的奔馳S500轎車抵押給申請人王某某為叁拾萬元（￥300000元）作擔?！，F(xiàn)合同的約定還款期限已到，經(jīng)申請人多次催要，被申請人趙某某、趙某，均未按照合同償還借款本金人民幣貳佰叁拾萬元（￥230萬元）及利息 玖拾柒萬元(計息截止日為2017年6月6日)，共計：人民幣叁佰貳拾柒萬元（￥327萬元）。

綜上所述，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權(quán)，依據(jù)《民事訴訟法》第一百九十六之規(guī)定及《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

××縣縣人民法院

申請人：

年 月 日

第五篇：實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

實現(xiàn)擔保物權(quán)申請書

申請人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXX.被申請人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXX，聯(lián)系方式：XXXXXXXXXX。

申請事項：

1、請求對被申請人某某名下的抵押財產(chǎn)（位于XXXXXXXX,房產(chǎn)證號：杭XXXXXXXXXXX）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權(quán)合計XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開始以月利率XX為基準暫計至XX年XX月XX日；（3、）律師費XX元，訴訟保全費XX元，擔保費XXX元）。

2、案件受理費由被申請人承擔。事實與理由：

XXX年XX月XX日，申請人某某某與被申請人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請人某某向申請人某某某借款xxx元（大寫：xxx），借款期限為12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔保。

借款合同訂立后，申請人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請人僅支付3個月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請人多次與被申請人溝通催款，被申請人卻一直未予以償還。

申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被申請人在合同簽訂后，未及時根據(jù)合同約定清償申請人的借款本息，已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現(xiàn)債權(quán)費用等法律責(zé)任。為維護申請人的合法權(quán)益，1 根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請人：