第一篇：2018年吉林市事業單位通用知識：擔保物權

2018年吉林市事業單位通用知識：擔保物權

【導讀】

中公事業單位為大家帶來法律知識《擔保物權》，希望可以幫助各位考生順利備考事業單位考試。

擔保物權在事業單位考試中占據重要的地位。在學習和掌握這一板塊知識點時，建議大家對知識點進行總結，重點掌握擔保物權的種類及其設立的范圍和條件。在這里，中公教育通過比較和總結的方法為廣大考生分析一些考點，幫助大家掌握考試考點及學習方法，助大家一舉成“公”。

【講解部分】

擔保物權，是指為了擔保債務的履行，在債務人或第三人的特定物或權利上所設定的一種他物權。

《物權法》第173條規定：“擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照約定。”

(一)抵押權

抵押權，是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產，于債務人不履行債務或發生當事人約定的實現抵押權的情形時，依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。

重要考點之一：抵押權的標的范圍 1.可以抵押的財產

根據《物權法》第180條，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 建筑物和其他土地附著物;建設用地使用權;以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

2.不可以抵押的財產

根據《物權法》第184條規定，下列財產不得抵押：

土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

重要考點之二：抵押合同及流押條款

1.設立抵押權，當事人應當采取“書面形式”訂立抵押合同

2.當事人在合同中約定，債務履行期限屆滿債務人不清償債務的，抵押財產歸債權人(抵押權人)所有——這種約定無效。

重要考點三：抵押權的物上代位性

非因抵押人的行為導致抵押財產價值減少，抵押權人不能行使“保全請求權”，但可以就抵押人因此獲得的賠償金、補償金、保險金等優先受償。

(二)質權

質權，是指為了擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產優先受償的權利。

重要考點之一：質權的分類 1.動產質權

動產質權，是指債權人占有由債務人或第三人因擔保財產而移交的動產，于債務屆期不履行或發生當事人約定的情形時就其賣得的價金優先受償的權利。

2.權利質權

權利質權，是指以所有權、用益物權以外的可轉讓的財產權利為標的而設立的質權?！段餀喾ā返?23條規定，債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：(一)匯票、支票、本票;(二)債券、存款單;(三)倉單、提單;(四)可以轉讓的基金份額、股權;(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;(六)應收賬款;(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

重要考點之二：質權的設立(總結)1.動產質權的設定：

書面合同 + 交付 = 質權產生(強制公示)不交付：合同有效但質權不產生 2.權利質權的設定：

書面合同 + 登記 或 交付(有價證券能交付的交付)不登記或交付：合同有效，但質權不產生

(1)有價證券出質：票據、債券、存款單、倉單、提單(書面合同 + 交付或登記)A 設立：自權利憑證交付質權人時設立;不能交付的，自有關部門辦理登記時設立。

B 記載：票據(匯票、本票、支票)出質應記載“質押”字樣，否則不能以出質對抗善意第三人。

(三)留置權

留置權，是債權人按照合同約定占有債務人的財產，在債務人逾期不履行債務時，有留置該財產以迫使債務人履行債務，并在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。

重要考點之一：留置權的特征 1.留置權是法定擔保物權

留置權屬于法定擔保物權，具有法定性。這就是說，當符合一定條件時，依照法律規定當然地發生債權人的留置權，而無須合同事先約定。這也是留置權和抵押權、質權的重要區別。

《擔保法》第84條的規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。

2.留置權是動產擔保物權

留置權是動產擔保物權，其標的物均為動產。(3)留置權是占有性擔保物權

留置權作為占有性擔保物權意味著只有留置權人占有債務人的動產時，留置權才能成立。

重要考點之二：留置的條件 1.標的為動產。

2.債權人事先合法占有債務人的動產。

——通常基于合同，如委托、加工承攬、運輸、保管 3.債權已屆清償期。

4.債權之發生與動產之占有屬于同一法律關系。(牽連性)——企業之間留置除外 5.可以約定排除留置。

例題1.下列財產中，可以作為抵押物的有()。A.飛機 B.在建的建筑物 C.正在制作的生產設備 D.土地所有權

【答案】ABC。

例題2.根據物權法律制度的規定，以下列權利出質時，質權自權利憑證交付時設立的是()。

A.倉單 B.股票 C.基金份額 D.應收賬款 【答案】A。

例題3.根據擔保法律制度的規定，下列情形中，甲享有留置權的有()。A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留 B.甲為了迫使丙償還欠款，強行將丙的一輛汽車拉走

C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁未付保管費。甲即予以扣留，要求丁支付保管費 D.甲企業曾欠乙企業貨款，后來甲企業通過乙企業代購設備一臺，乙企業將設備扣留，要求甲企業支付貨款

【答案】ACD。

以上是吉林事業單位招聘信息為考生做的知識點歸納整理，供大家參考借鑒!

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第二篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：支行，住所地

負責人，職務。

被申請人：，男，1969年12月24日出生，漢族，住

申請請求

一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內優先受償。

二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執行費等相關費用。

事實與理由

2010年6月，申請人與被申請人簽訂一份《房地產抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請處分抵押物。后申請人依約發放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經構成違約。現申請人依據《物權法》、《民事訴訟法》第196條規定，申請貴院裁定拍賣抵押財產，以實現申請人的擔保物權。

此致

人民法院

申請人：

二〇一三年十一月十八日

第三篇：(實現擔保物權)申請書

申 請 書

申請人：，負責人：XXX。

被申請人一：XXXX，男，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXX，身份證號碼：44078XXXXXXXX。

被申請人二：XXXX，女，XX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXXX，身份證號碼：440782XXXXXXX。

被申請人三：XXXX，男，XXX年XX月XX日出生，住廣東省江門市新會區會城XXXXXX，身份證號碼：440721XXXX。

訴訟請求：

一、請求裁定準許對登記在被申請人被申請人

一、被申請人三名下座落于XX市XX區XXXXX房產進行拍賣、變賣，所得價款優先償還被申請人一所欠申請人的借款本金XXXX元、利息XXX元、罰息XXX元、復利XXXX元（利息、罰息、復利按照申請人與被申請人被申請人一所簽訂的（20XX）新XXXXX第XX號《XXXX借款合同》的約定計算，自XX年XX月X日計至被申請人一清償之日止，暫計至2016年X月XX日，被申請人一尚欠利息XXX元、罰息XXX元、復利XX元）及律師費XX元；

二、請求裁定本案訴訟費用（包括但不限于實現擔保物權的受理費、執行費等）全部由三被申請人承擔。

事實與理由：

20XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人三簽訂合同編號為（20XX）新XX第XX號《XXXXXX最高額抵押合同》，約定被申請人被申請人

一、被申請人三在XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的授信期限內可向申請人申請使用的XXX為人民幣XX萬元，并約定為了保證因本合同項下形成的債權能得到清償，被申請人

一、被申請人三將其所有的位于江門市新會區XXXXX房產全部作為抵押物抵押給申請人，為被申請人自XXX年XX月XX日起至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人授信而發生的一系列債權的提供抵押擔保，被擔保的債權最高額度為人民幣XXXX萬元,合同項下最高額抵押擔保的范圍包括借款合同項下貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金及實現債權、抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、過戶費、保全費、公告費、翻譯費、執行費等）和其他所有應付的費用等。合同還約定，雙方同意被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產生的債權屬于本合同最高額抵押擔保的范圍。上述擔保房產于XXX年XX月XX日在房產管理部門辦理了抵押登記。

同日，申請人與被申請人被申請人二 簽訂合同編號為（XXX）新XXXX字第XXX號《最高額保證合同》，約定被申請人二 自愿承擔自XXX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間因申請人向被申請人一發放借款而發生的一系列債權的連帶保證責任，被保證的主債權最高額度為人民幣XXXX萬元。

為履行上述合同，XXX年XX月XX日，申請人與被申請人

一、被申請人二 簽訂合同編號為（20XX）新XXXX字第XX號《XXX個人借款合同》，約定申請人向被申請人一發放借款人民幣XXX萬元，還款方式為等額本金還款法，還款總期數為XXX期，還款日為每月X日，借款到期時利隨本清。借款利率按借款發放日中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率為基礎上浮XX%確定（即借款年利率為XX%），逾期借款罰息利率為合同利率的XXX%，被申請人二 對因申請人向被申請人一發放借款而發生的一系列債權的承擔連帶保證責任等。

上述合同簽訂后，申請人于20XX年XX月XX日將XX萬元借款發放給被申請人一。但被申請人一收到借款后，卻沒有按照合同的約定還本付息，自20XX年XXX月X日起至今，被申請人一不能依約向申請人償還借款本息。申請人多次向被申請人催收，但被申請人遲遲未能按照約定向申請人償還借款本息。

申請人認為，被申請人一已出現逾期還本付息的情況，已經嚴重違約，申請人有權停止發放貸款，宣布借款合同項下已發放貸款提前到期，要求被申請人立即償還全部到期貸款及相應利息，對被申請人加收罰息，并對未按時支付的利息（包括罰息），自逾期之日起，按逾期貸款罰息利率按實際逾期天數計收復利，以及要求被申請人承擔申請人因實現債權所發生的全部費用（包括但不限于訴訟費、差旅費、律師費、財產保全費、公證認證費、翻譯費、評估拍賣費等）。

同時，被申請人

一、被申請人三作為抵押人，以其自有的房產為其因向申請人的授信申請提供抵押擔保，雙方簽訂的《XXXXX合同》系當事人的真實意思表示，不違反法律和行政法規的強制性規定，是有效合同，合同特別約定被申請人被申請人一可單獨與申請人簽訂借款合同，使用本合同項下的授信額度，由此產生的債權屬于本合同最高額抵押擔保的范圍，且抵押物已在相關部門辦理了抵押登記手續，因此，在被申請人一不能按期向申請人償還本案債務的情況下，申請人對被申請人

一、被申請人三提供的抵押物有權依法進行折價或拍賣、變賣，所得款項應享有優先受償權。

被申請人二 作為保證人且是被申請人一的配偶，根據約定及相關的法律規定,被申請人被申請人二 應對被申請人被申請人一向申請人借款所產生的全部債務向申請人承擔連帶清償責任。

綜上所述，為維護申請人的合法權益，現申請人根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，特具此狀，訴諸法院，請求依法判決。

此致

XX市XX區人民法院。

具狀人：

第四篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：王某某，女，漢族，身份證號： 被申請人：趙某某，男，漢族，身份證號：

趙某，男，漢族，身份證號：

申請事項：

請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣城關鎮×××路西段第二排房屋；被申請人趙某某抵押給申請人王某某的位于××縣×路西段房屋（房產證號：××××××），兩套房屋建筑面積共計618.61平方米；請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人趙某抵押給申請人王某某的奔馳S500轎車，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內優先受償。

事實及理由：

2015年4月17日，申請人王某某與被申請人趙某某簽訂《借款合同》（合同編號：×××），該合同約定：被申請人趙某某向申請人王某某借款人民幣貳佰萬元整（￥2000000元），期限2個月，借款利率為月利率40‰。2012年4月17日，申請人已將2000000元出借給被申請人趙某某。2015年5月14日，申請人王某某于與被申請人趙某簽訂《個人借款合同》，該合同約定被申請人趙某向申請人王某某借款人民幣叁拾萬元整（￥300000元)，期限20天，借款利率為月息75%，2012年5月14日，申請人王某某已將￥300000元出借給被申請人趙某。被申請人趙某某以位于××縣城關鎮××路西段第二排房屋，及位于××縣××路西段房屋（房產證號：×××）給貳佰萬元（￥2000000元）借款作抵押，并在××縣房地產市場交易管理所辦理了房屋抵押登記手續。被申請人趙某將自己的奔馳S500轎車抵押給申請人王某某為叁拾萬元（￥300000元）作擔?！，F合同的約定還款期限已到，經申請人多次催要，被申請人趙某某、趙某，均未按照合同償還借款本金人民幣貳佰叁拾萬元（￥230萬元）及利息 玖拾柒萬元(計息截止日為2017年6月6日)，共計：人民幣叁佰貳拾柒萬元（￥327萬元）。

綜上所述，申請人為實現抵押擔保物權，依據《民事訴訟法》第一百九十六之規定及《物權法》的相關規定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。

此致

××縣縣人民法院

申請人：

年 月 日

第五篇：實現擔保物權申請書

實現擔保物權申請書

申請人：某某某，女，漢族，XXX年X月XX日出生，家住XXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXXXXX.被申請人：某某，男，漢族，XX年XX月XX日出生，家住XXXXXXXXXXXXXXX，身份證號：XXXXXXXX，聯系方式：XXXXXXXXXX。

申請事項：

1、請求對被申請人某某名下的抵押財產（位于XXXXXXXX,房產證號：杭XXXXXXXXXXX）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計XXXXX元。（其中（1、）本金XXXXX元；（2、）利息和違約金共XXXXX元，從XXXX年XX月XX日開始以月利率XX為基準暫計至XX年XX月XX日；（3、）律師費XX元，訴訟保全費XX元，擔保費XXX元）。

2、案件受理費由被申請人承擔。事實與理由：

XXX年XX月XX日，申請人某某某與被申請人某某簽訂XXXXJ合同，合同約定：被申請人某某向申請人某某某借款xxx元（大寫：xxx），借款期限為12個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，還款方式為按月付息，到期一次性歸還本金。被申請人某某以其名下的位于XXXXXXXXXXXXX作為該筆借款的抵押擔保。

借款合同訂立后，申請人某某某按合同約定交付了借款XXX元，被申請人僅支付3個月利息，自XX年XX月XX日起的利息未支付。申請人多次與被申請人溝通催款，被申請人卻一直未予以償還。

申請人認為：依法成立的合同受國家法律保護，被申請人在合同簽訂后，未及時根據合同約定清償申請人的借款本息，已構成違約，依法應承擔償還借款本息、違約金以及支付申請人實現債權費用等法律責任。為維護申請人的合法權益，1 根據我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規定，特向貴院提出上述申請，請予支持。

此致 XXXX人民法院

XX年XX月XX日

申請人：